大华锦绣海岸（一期工程）环境影响报告书（简本） 1.doc

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1、目 录1、建设项目概况11.1项目由来11.2工程概况41.3建设项目与政策、产业结构，选址与区域规划的相符性62、建设项目周围环境现状72.1建设项目所在地环境质量现状72.2建设项目环境影响评价范围73、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1建设项目主要污染源分析93.2建设项目环境保护目标183.3主要环境影响及其预测203.4环境保护措施203.5环境经济损益分析223.6环境管理与监督计划244、公众参与274.1公众参与的目的274.2公众参与方法、内容和对象274.3公众参与调查结果334.4公示结果344.5公众参与结论345、环境影响评价结论356、联系方式36

2、1、建设项目概况1.1项目由来西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。西海岸新区的开发建设将成为海口未来城市建设的新亮点，成为高品位的现代化新型城区，成为实现海口又好又快发展，建成最精最美省会城市的引擎和驱动力，开创海口城市发展的新纪元。基于良好的市场前景，海南成燕房地产开发有限公司拟投资62167.15万元在海口西海岸新区粤海片区G07地块新建大华.锦绣海岸（一期工程）

3、地产项目。大华.锦绣海岸（一期工程）建设地位于海口市秀英区滨海大道与粤海大道交汇处东南侧。项目总用地面积56335.62m2，总建筑面积124151.1m2，其中计入容积率建筑面积98306.32m2，不计入容积率建筑面积25844.78 m2。地上建筑面积100959.26m2。主要要建设内容有21栋3层的低层住宅，建筑面积9226.06m2；12栋1821层的高层住宅，建筑面积90410.2m2； 1栋1层的社区配套用房，建筑面积1323m2。地下建筑面积23191.84m2，屋顶建筑面积589.01 m2，太阳能补偿建筑面积2063.93m2。容积率为1.745，建筑密度17%，绿地率4

4、0%，总户数1044户，总投资约62167.15万元。1.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质（1）建设项目名称项目名称：大华.锦绣海岸（一期工程）（2）建设项目性质项目性质：新建（3）项目建设单位建设单位：海南成燕房地产开发有限公司行业类别：房地产开发经营K70101.2.2建设项目规模、内容建设项目规模：本项目总用地面积56335.62m2，总建筑面积124151.1m2，其中计入容积率建筑面积98306.32m2，不计入容积率建筑面积25844.78 m2。地上建筑面积100959.26m2。主要要建设内容有21栋3层的低层住宅，建筑面积9226.06m2；12栋1821层的高层住

5、宅，建筑面积90410.2m2；1栋1层的社区配套用房，建筑面积1323m2。地下建筑面积23191.84m2，屋顶建筑面积589.01 m2，太阳能补偿建筑面积2063.93m2。容积率为1.745，建筑密度17%，绿地率40%，总户数1044户，总投资约62167.15万元。1.2.3建设总投资建设总投资62167.15万元，其中环保投资728.5万元。1.2.4建设进度项目预计建设期33个月： (1)2014年1月5月：前期准备、环境影响评价； (2)2014年5月2014年10月：施工图设计； (3)2014年10月2016年8月：主体工程及装修、辅助工程； (4) 2016年9月：竣

6、工验收。1.2.5工程特性表本项目建设内容详见表1，主要经济技术指标见表2。表1 项目建设内容一览表序号项目组成建设内容1高层住宅12栋1821层住宅楼，总建筑面积90410.2m22低层住宅21栋3层建筑，建筑面积9226.06m23社区配套用房1栋1层的建筑，建筑面积1323m24绿化系统绿地面积22534.25m2，绿地覆盖率为40%5道路交通系统及停车场项目西侧用地周边与粤海大道相临。小区地面停车位517个，地下停车位470个。6市政工程（1）给水系统（2）排水系统（3）供电工程（4）通讯系统（电话、有线电视、数字通信、宽带网络）（5）通风与空气调节系统（6）垃圾收集房表2 建设项目主

7、要经济技术指标表总用地面积（m2）56335.62总建筑面积（m2）124151.1 计容建筑面积（m2）98306.32其中高层住宅（m2）90410.2低层住宅（m2）9226.06社区配套房（m2）1323不计容建筑面积（m2）25844.78其中地下建筑面积（m2）23191.84屋顶建筑面积（m2）589.01太阳能补偿建筑面积（m2）2063.93建筑占地面积（m2）9577.12容积率1.745建筑密度（%）17绿化率（%）40停车位（个）987个（地上517个，地下410个）总户数（户）10441.3建设项目与政策、产业结构，选址与区域规划的相符性1.3.1建设项目与政策、产业

8、结构的相符性根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目主要建设与避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产项目，因此符合国务院关于推进海

9、南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）的要求。根据对照国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知，容积率为3.0，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。本项目属房地产开发行业，根据按产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，视为允许类。1.3.2建设项目选址与区域规划的相符性1、与海口市城市总体规划（2011-2020）的相符性本项目位于西海岸项目G07地块，属于二类居住用地，此外根据项目建设单位出具的本项目土地证，项目用地用途为城镇住宅用地，因此选址符合

10、海口市城市总体规划。2、与海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划的相符性根据海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划（土地利用规划图）显示，项目所在地块用地类型为二类住宅用地，项目的建设是符合海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划的。项目北侧为西海瑞园，西侧为粤海大道，东侧和南侧规划为居住用地，现状均为空地。2、建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状本项目所处区域环境空气功能属一类区，大气环境质量应执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单一级标准；根据海口市声环境功能区划，项目所属地块执行声环境质量标准(GB30962008)中2类标准；项目所在区域污水纳入长流污水

11、处理厂进行集中处理，尾水最终深海排放，琼州海峡近岸海域水质执行海水水质标准（GB3097-1997）中的第二类标准。2.2建设项目环境影响评价范围（1）大气环境影响评价等级本项目为房地产项目，主要大气污染物为施工时产生的施工扬尘，汽车尾气、厨房及酒店餐饮产生的油烟及天然气燃烧产生的废气、备用柴油发电机产生的废气以及垃圾收集点恶臭等；由于废气排放量较小，采取相应措施后其影响范围不大，依据环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.2-2008文件中相关指标，确定该项目大气环境影响评价等级为三级。（2）水环境影响评价等级项目排放的污水主要为生活污水，根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.1-

12、93）规定的关于评价等级的划分方法，本项目生活污水水质相对简单。生活污水集中收集后经三级化粪池预处理后达到长流污水处理厂接管标准，排入项目西侧粤海大道市政污水管网，最终进入长流污水处理厂进行集中处理。根据环境影响评价技术导则地面水环境关于评价等级的划分方法，确定地表水环境影响评价等级为三级。（3）噪声环境影响评价等级该项目声源主要是施工噪声，对环境产生一定的不利影响，但影响是短期的，施工结束后不利影响随之消失。而营运期该项目的噪声源主要来自停车场、水泵、发电机等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。本项目所处的声环境功能区为GB3096规定中的2类地区，根据HJ2.4-2009环境影响评价技术

13、导则 声环境有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为二级。（4）生态环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）中的生态影响评价工作等级划分的原则和依据，项目周边和场地均为空地，植被主要是杂草，本工程生态影响评价工作等级为三级。3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据

14、类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。因此，其排放量难以定量估算。（2）施工期水污染源强分析施工期生活污水施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮等。本项目共有施工人员约200人，施工人员每天生活用水以100L/人计，用水量为20m3/d，以排放系数0.80计，排放量约为16m3/d，一年以330日施工计，则施工期共排放生活污水52105m3/a。生

15、活污水经三级化粪池预处理后达到长流污水处理厂接管标准，排入粤海大道市政污水管网最终进入长流污水处理厂集中处理。施工废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000-3000mg/L，肆意排放会造成周边市政管道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。（3）噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械

16、、商品混凝土、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表3.1-1，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表3.1-1 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85打桩机90-95

17、卷扬机90-105压缩机75-88底板与结构阶段振捣器100-105电焊机90-95空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表3.1-2。表3.1-2 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工

18、噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地东南侧，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生1kg计算，施工人数200人，则施工期产生的生活垃圾约198t，统一收集后由环卫部门统一清运。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方，由于本项地基的开挖量较大，项目建设主要的挖方和填方产生于地基、小区道路、小区场地垫层、水系挖方、景观绿化

19、等处，根据建设方提供资料，并结合现场调查及在类比分析，本项目工程施工需弃土方量约48071.34m3，项目产生的弃土不可以随意放置，需按照海口相关部门指定的弃土场进行外运弃土，由于项目位于长流起步区，项目多余的弃土将用于海口金沙湾填海工程。考虑到各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，在施工现场选择平缓地带设临时弃渣场，占地面积约1000m2。3.1.2营运期1、大气污染源强分析项目营运期居民使用的燃气为清洁天然气，对周围环境影响很小。主要废气为厨房油烟废气（G1）、汽车尾气（G2）、收集垃圾桶产生的恶臭（G3）以及备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）。（1）厨房油烟废气（G1）根据有

20、关统计资料分析，海口市人均油脂用量为9kg/a，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.18kg/a。项目建成营运后，油烟产生量约为0.66t/a。住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道引至屋顶排放。住户油烟净化器效率按60%计，则年油烟排放量约为0.40t。（2）汽车尾气（G2）汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄漏。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX（NO2）等。项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场及地上停车场泊车排放。建设项目拟设停车场泊位98

21、7个，其中地上517个，地下470个。住宅地面停车场为敞开式布置，采取自然通风，地上车位废气易于扩散，对周边产生环境影响较小，故只考虑地下车库（地下泊位470个）汽车排放的废气。 汽车废气中污染物源强计算公式汽车在进出停车库(场)时均为怠速行驶和启动状态，在这种状态下汽车将有大量尾气排放。根据对其它同类型车库的类比调查和相关资料，车库中主要的污染物是汽车尾气中所含有的HC、CO、NOX（NO2）等，测试表明：在怠速状态下，以上三种污染物散发量的比例大约为CO：HC：NOx=7：1.5：0.2。根据地下车库通风量的确定与控制（陈刚著）中推荐的公式计算：地下车库单位地面面积CO排放量：式中：Q单位

22、地面面积汽车排放的CO量，mg/hm2；A单位地面面积车位数，m-2；B汽车出入频度；C每辆汽车发动机在车库(场)内平均运行时间，s；D某类汽车单位时间内CO的排放量，mg/s；ECO的排放量站总排放量的百分比，0.98%。对其进行推导，得出整个地下车库CO小时排放量：式中：Q汽车排放的CO量，mg/h；A地下车库总车位数；B汽车出入频度，根据表中的调查结果，取峰值为1.6，持续两个小时，其它时间的不可预计车流以高峰期计；C每辆汽车发动机在车库(场)内平均运行时间，取3min；D某类汽车单位时间内CO的排放量，可取表的平均值，D0.9095mg/s；ECO的排放量站总排放量的百分比，0.98%

23、。表3.1-3 汽车库车辆出入频度数据来源车辆出入频度日本建筑学会研究报告峰值1.6，平时0.260.44日本首都高速公路道路公会汐留汽车库平均0.436日本首都高速公路道路公会同本町汽车库平均0.44051990年美国底特律圆形车库峰值1.8，平时0.4692000年深圳等地12家汽车库峰值1.4，平时平均0.23表3.1-4 怠速状态每辆汽车单位时间CO的排放量车型mg/s车型mg/s车型mg/s北京2121.125丰田轻型客车0.9147金杯轻型客车1.159上海SH7600.9806红旗CA7702.4083桑塔纳0.5770皇冠HT28000.6100伏尔加0.7320标志0.521

24、3奥迪1000.5458奔驰220S0.7312汽车废气排放源强计算由上述有关汽车废气计算公式，计算高峰期情况下的汽车尾气排放源强以及项目建成后汽车尾气年排放量。据估算，地下车库高峰状况时，排放源强为见表3.1-5。表3.1-5 汽车尾气污染物排放情况污染位置排放方式项目污染物COHCNO2地下车库无组织排放小时排放速率（kg/h）12.562.690.36日排放量（kg/d）150.7232.284.32年排放量（t/a）55.0111.781.58停车场开放时间按12h/天计算。 汽车废气排放浓度计算项目设计对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放。其排放浓度计

25、算方法如下：式中：V车库容积，m3；C污染物排放浓度，mg/m3；G污染物排放速率，kg/h；Q废气排放量，m3/h；Q=nV。地下停车库容积为23191.84m24m=92767.36m3，按排风机换气频率6次/h，则废气排放量为55.66万m3/h。结合尾气排放速率，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放计速率计算）分别为：CO约22.57mg/m3，HC约4.83mg/m3，NO2约0.65mg/m3。地下停车库汽车尾气污染物排放符合大气污染物综合排放标准（GB162971996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足工业场所有害因素职业接触限制（GBZ22002）标

26、准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。但对排气筒排放后对周围空气环境的影响还需要进行评价。对于设于地面的2个排气筒，地面排气筒位置分别位于6#楼的西北角和11#楼的西南角，其高度应高于地面2.5m，并尽量远离住宅楼等敏感建筑物（距离应大于10米）。（3）垃圾收集点和收集垃圾桶产生的恶臭（G3）本项目共设置2处垃圾收集点，一个位于本项目西北角绿化地块处，另一个位于本项目西南角绿化地块处，距离最近居民楼11m。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐烂的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不

27、愉快及损害生活环境的气体物质。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。恶臭主要来自收集垃圾点，其恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。本项目产生的生活垃圾日产日清，且垃圾桶加盖密封。因此，对周围环境影响很小。（4）备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）本项目有备用柴油发电机组，备用柴油发电机组拟选用按总装机容量800KW (共2台，每台400KW），位于6#楼地下设备间。一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计。根据环评工程师注册培训教材社会区域环境影响评价给出的计算参数：单位耗油量212.5

28、g/kWh计，则每年耗油量为6044L；发电机运行污染物排放系数为：SO2 4g/L，烟尘 0.714g/L，NOx 2.56 g/L，CO 1.52 g/L，烟气量可按12m3/L计。燃油烟气中主要污染物的排放量见表3.1-6。表3.1-6该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOx烟尘废气量系数(g/L)42.560.7141275m3/h年污染物排放量(kg/a)24.215.54.381600m3/a排放浓度（mg/m3）33321360-排放速率（kg/h）0.40.20.07-发电机燃油尾气通过绿化带里设置的排气筒排放，其高度应高于地面2.5m，地面排气筒位置位于6#

29、楼的西南角，并尽量远离住宅楼等敏感建筑物（距离应大于10米）。本项目柴油发电机排放废废气浓度及排放速率均可满足排放要求，对环境影响较小。2、水污染源强分析 本项目用水主要来自住宅、公共建筑、绿化、道路冲洗用水、游泳池补水等。根据海南省有关指标数据类比计算，用水和排水情况见表3.1-7。表3.1-7 项目用水排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a住宅3654人365d250 L/Pd913.533.340.8730.826.67配套公共设施1323m2365d10L/m2d13.230.480.810.580.38工作人员150人365d20

30、L/d3.00 0.11 0.82.40 0.09 绿化22534.25m2210d4L/m2次90.141.89道路浇洒5052 m2210d2L/m2次10.1 0.21游泳池补水650m2210d2%容积/d19.50.41合计1049.4736.44743.7827.14注：绿化用水在210d内，一天一次。道路浇洒在210d内，一天一次。图3-1项目水量平衡图（m3/d）项目产生的生活污水经三级化粪池预处理后达到长流污水处理厂污水接管标准，排入粤海大道市政污水管网，最终进入长流污水处理厂进行集中处理。根据海口市地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表3.1-8。表3.1-8

31、 项目水污染物产生和排放情况污水产生量（万m3/a）污染物名称污染物产生量*治理措施污水排放量（万m3/a）污染物接管量*排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)接管量(t/a)27.14COD35094.99经三级化粪池处理后接入市政污水管网27.1425569.21排入长流污水处理厂BOD515040.71127.534.60SS20054.2817046.14NH3-N256.7921.255.773、噪声源强分析建设项目噪声主要有来自各类水泵、分体空调室外机、电梯机房、备用柴油发电机、配电房变压器等设备噪声，以及汽车出入小区的交通噪声，采用类比实测的平均声级确定其

32、声源强度见表3.1-9和表3.1-10。表3.1-9 项目噪声源平均声级值序号库（房）名称平均声级（dB（A）1水泵80852车辆噪声66703分体空调室外机55654排烟风机65755电梯机房806备用柴油发电机907配电房变压器70表3.1-10 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB（A）小型车怠速行使5976正常行使6170鸣笛78844、固废源强分析建设项目固废主要为居民住宅、公共建筑等场所产生的生活垃圾，产生量和处置方式见表3.1-11。表3.1-11项目固体废物产生及处置方式一览表项目计算参数产生量排放去向规模时间指标t/a住宅3654人365d1.0kg/Pd1333.

33、71定点收集，环卫部门统一清运处理公共服务设施1323m2365d0.05kg/ m2d24.14工作人员150人365 d1.0kg/人d55 合计1412.855、建设项目实施后污染物排放汇总建设项目实施后污染物排放汇总情况见表3.1-12。表3.1-12 建设项目实施后污染物排放情况汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量排放量/接管量油烟废气油烟0.660.260.40汽车尾气CO55.01-55.01HC11.78-11.78NOx1.58-1.58发电机废气烟气量81600m3/a-81600m3/aSO20.0242-0.0242NOX0.0155-0.0155烟尘0.004

34、3-0.0043生活污水27.14万m3/aCOD94.9925.7869.21BOD540.716.1134.60SS54.288.1446.14NH3-N6.791.025.77固废生活垃圾1412.8501412.853.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表3.1-13。表3.1-13 环境保护目标表环境环境保护对象方位距离（m）规模环境功能空气环境西海瑞园北侧50m550户/1650人GB3095-2012中一级标准要求海南东汇股份有限公司物流仓库区西侧105m50人五源河公寓住户（在建）东南侧300m6124户/18372人五源河公寓施工人员东南侧3

35、00m150人声环境西海瑞园北侧50m550户/1650人GB3096-2008中2类标准海南东汇股份有限公司物流仓库区西侧105m50人五源河公寓住户（在建）东南侧300m6124户/18372人五源河公寓施工人员东南侧300m150人图4 本项目周边环境概况示意图 3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。生活污水经过三级化粪池处理达到长流污水处理厂接管标准后排入项目西侧粤海大道市政污水管网。施工扬尘采取洒水扬尘等

36、措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。剩余土石方和建筑垃圾运往环卫部门指定地点。3.3.2营运期环境影响预测评价小区内排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气、居民炊事油烟、垃圾收集点产生的恶臭、备用柴油发电机废气以及地上停车场的汽车尾气。天然气燃烧废气、居民炊事油烟放量很小，经脱排油烟机脱油净化后统一进入附壁烟道引至屋顶排放，柴油发电机组使用频率较低，一般在停电时作为应急电源使用，其燃烧废气通过排烟机排烟，沿内部排烟道在楼顶上空排放，对环境影响较小。垃圾收集点主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾场进行处理。由于垃圾在垃圾点有一定的停留时间，在海南炎热

37、天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾点散发臭气对周围大气环境的影响。3.4环境保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）施工场地扬尘加强管理，做好文明和标准化施工，配置工地滞尘防护网、设置围档等措施。在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，施工场地道路经常洒水，及时清理漏洒在地上的沙土、水泥，对于进出车辆实施限速，场地出口处设车辆通过刮泥铁板降低扬尘对周围环境影响。禁止在大风天进行搅拌等作业。（2）施工噪声采用低噪声施工机具和先进工艺进

38、行施工。合理布局，使噪声设备尽可能远离噪声敏感区。经常对产生噪声设备进行维护，降低施工设备噪声值，对高噪声设备严禁夜间施工。（3）施工废水加强施工期污水管理，对施工过程中各类污水进行沉淀处理后作为施工废水重新利用。生活污水经过三级化粪池处理进入粤海大道市政污水管网，最终进入长流污水处理厂集中处理。（4）固体废物基础开挖的弃土，应妥善堆存，用于场地平整，以减少弃土外运造成的扬尘污染；将混凝土块、废砖等弃渣可用于回填低洼地带，不能随意抛弃、转移和扩散；建筑垃圾中钢筋等回收利用。 施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。（5）生态保护施工期生态影响主要为水

39、土流失和对植被的影响。水土流失防治措施：增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失；弃土和施工废料及时清运；施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定；控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。植被恢复措施：对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。3.4.2运营期环境保护措施（1）大气环境居民厨房：采用清洁能源天然气，油烟量排放较少，经油烟机脱油净化后统一进入附壁烟道引至屋顶排放。备用柴油发电机：使用频率较低，燃料为轻质柴油，发电机产

40、生的燃油尾气经绿化带的排烟筒外排，高于地面2.5m高处进行排放。垃圾收集点的恶臭：垃圾应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。（2）水环境根据项目具体情况，项目产生的居民生活污水经三级化粪池预处理接管市政污水管网，排入长流污水处理厂集中处理。项目区产生的污水不外排。（3）声环境根据建设项目设计方案、工程布局及其建设内容，项目的抽水泵、空调机组冷冻站、进风机、排风机房均设于地下室，地下室各类机房可分别看成一个独立隔声间，其隔声量由墙、门、窗等综合而成，一般隔声量在10-25dB之间，地下层隔声量约为40-45dB

41、。因这些地下室声源将不会对周围环境造成太大的影响。（4）固体废弃物设立垃圾收集点对生活垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。3.5环境经济损益分析本项目总投资62167.15万元，计划环保投728.5万元，占总投资的1.17%，项目所采取的污染防治措施均针对房建设项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技

42、术上是可行的。表3.5-1 环保投资估算环保措施项目环保投资(万元)数量备注一、施工期1、污水治理设置沉砂池、临时排水沟等102个沉淀池施工废水处理设置临时化粪池、临时污水管道102个收集和处理生活污水，达标排入市政污水管网2、废气治理施工场区运输道路面硬化、设置围护、汽车轮胎清洗池、场地定期洒水等6056335.62m3防治施工扬尘、水土流失3、噪声防治低噪声设备、消声器、消声管、设置临时声屏障30/降噪，使达标排放及居民点环境达标；其中低噪设备及工艺投资15万元，临时声屏障投资15万元4、固废处置运至管理部门指定建筑垃圾处置场所10/建筑垃圾和弃土合理处置小计120二、营运期1、污水治理污水管网系统198.51.215km收集小区生活污水化粪池6014处理生活污水，达标排入市政污水管网2、废气治理居民生活排烟通道30/确保油烟集中收集引入楼顶高空排放地下车库排风系统202个确保库内外尾气达标3、噪声防治机电设备噪声防治措施（隔声墙、基座减振垫等）、隔声窗60/机电设备噪声防治措投资35万元，隔声窗投资26万元。施降噪，使环境达标4、固废处置多个垃圾桶、2个生活垃圾暂存点2020个垃圾筒，2个垃圾