公园壹号南苑一期工程建设项目环境影响评价报告全本.doc
《公园壹号南苑一期工程建设项目环境影响评价报告全本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公园壹号南苑一期工程建设项目环境影响评价报告全本.doc(52页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境影响报告表(报批本) 项 目 名 称: 公园壹号南苑一期工程建设项目 建设单位(盖章): 闻喜金山房地产开发有限公司 编制日期:二一四年八月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界
2、距离等。结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。6、 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。7、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。闻喜金山房地产开发有限公司公园壹号南苑一期工程建设项目环境影响报告表技术审查意见修改说明序号审查意见内容修改说明1提供清晰的闻喜县城市总体规划图,注明本项目的范围,明确本项目所处的功能区及与规划的符合性。列表分析本项目与规划实施条件的符合性。已提供清晰的闻喜县城市总体规划图,并注明了本项
3、目的范围,详见附图6;根据闻喜县规划可知,该建设项目占地性质属于居住用地,符合闻喜县总体规划;已列表分析本项目与规划实施条件的符合性,详见报告表P42。2注明天然气调压站、集中供热换热站、小区污水排放口、地下车库排气口和当地风频等,提供清晰、完善项目的总平面布置图,提供清晰的地下建筑的平面布置图,相应介绍地下工程内容。补充项目建成效果鸟瞰图,注明各建筑编号和各楼层的功能。已提供清晰的总平面图、地下室平面不住图及建成后的效果鸟瞰图,并在平面图、鸟瞰图上注明了小区污水排放口、地下车库排气口、当地风频及个建筑编号和各楼层的功能,在地下建筑的平面布置图上注明了天然气调压站和集中供热换热站,详见报告表附
4、图2、3、4。3说明工程配套的底层商铺的结构,明确与住宅楼的位置关系,对照相关的环境保护要求,明确商铺的行业类型和环保准入条件;说明配套幼儿园的规模,明确食堂基准灶头数,说明除油烟设施及油水分离器的数量、规格及处理效率。已明工程配套的底层商铺的结构,并明确与住宅楼的位置关系,详见报告表P3;已对照相关的环境保护要求,明确商铺的行业类型和环保准入条件,详见报告表P2;根据配套幼儿园的规模,确定食堂设2个基准灶头,一台净化效率60%除油烟机,设置一座15m隔油池等,详见报告表P31及表6-9竣工验收一览表。4按照主体、辅助、储运、公用及环保等给出施工营地的工程内容,提供施工期的总平面布置图,注明物
5、料堆场、临时道路、施工机械存放,明确施工期采暖及排水情况。落实合理的弃土、渣处置措施和去向。已按照主体、辅助、储运、公用及环保等给出施工营地的工程内容,并提供施工期的总平面布置图,注明物料堆场、临时道路、施工机械存放,明确施工期采暖及排水情况,详见报告表P24、27及附图7;已落实合理的弃土、渣处置措施和去向,详见报告表P38。5补充本项目的采暖负荷估算,说明本项目是否处在集中供热服务范围,说明附近集中供热管线敷设现状,落实集中供热的保证性。已补充本项目的采暖负荷估算,详见报告表P9;闻喜县住房保证和城乡建设管理局对本建设项目属于集中供暖范围提供了说明,且附近区域的集中供热管线已敷设,详见报告
6、表附件5及报告表P9。6说明闻喜县污水厂的位置、设计处理规模、服务范围和现状负荷,进一步落实接纳本项目污水的保证性。已说明了闻喜县污水厂的位置、设计处理规模、服务范围和现状负荷,并进一步落实接纳本项目污水的保证性,详见报告表P7。7收集闻喜县不少于30天的环境空气例行监测资料,提供当地2013年的社会经济环境资料。已收集闻喜县不少于30天的环境空气例行监测资料,详见报告表P17;已提供当地2013年的社会经济环境资料,详见报告表P15。8完善工程的竣工环境保护验收表和建设项目审批登记表的内容,核实环保投资估算。已完善工程的竣工环境保护验收表和建设项目审批登记表的内容,并核实了环保投资估算,详见
7、报告表P7建设项目基本情况项目名称公园壹号南苑一期工程建设项目建设单位闻喜金山房地产开发有限公司法人代表文磊联系人宋卫林通讯地址闻喜金山房地产开发有限公司联系电话18635986644传真邮政编码043800建设地点闻喜县龙海大道桥头立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及编码7210房地产开发经营占地面积(m2)21700(32.5亩)绿化面积(m2)7595绿化率35%总投资(万元)13384.9其中:环保投资 (万元) 43环保投资占总投资比例0.32%评价经费(万元)预期投产日期项目概况及工程内容规模:1、项目提出背景目前,随着我国住房改革的深入,商品住宅开发投资迅速增加,个人购房在
8、房地产交易中已占有相当大的比例。随着国民经济的快速发展,人民生活水平的不断改善,城市化率的不断提高,住宅市场前景广阔,社会效益及经济效益十分显著。闻喜金山房地产开发有限公司经过市场调查、市场研究、市场分析及市场预测,决定投资13172.93万元建设公园壹号南苑一期工程建设项目,建设地址位于闻喜县龙海大道桥头,项目北侧为空地,西侧为涑水二街,南侧为龙海大道居民楼,东侧为涑水公园。2、评价任务由来根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例等法律法规的要求,本项目应该进行环境影响评价,编写环境影响报告表。闻喜金山房地产开发有限公司于2014年7月委托中晟环
9、保科技开发投资有限公司对本项目进行环境影响评价(委托书见附件)。接受委托后,环评单位立即组织项目参评人员进行了现场踏勘,对项目所在区域自然环境、社会环境、地质环境及工程概况进行了深入调查和了解,并收集相应的有关资料。同时,对项目可能给周边环境带来的影响进行分析,并针对项目建设和运营可能出现的环境污染提出可行的对策措施,汇总编制了闻喜金山房地产开发有限公司公园壹号南苑一期工程建设项目环境影响报告表(报批本),由建设单位呈交环保部门进行审批。3、项目概况项目名称:公园壹号南苑一期工程建设项目建设单位:闻喜金山房地产开发有限公司建设性质:新建建设地点:项目地位于闻喜县龙海大道桥头,项目北侧为空地,西
10、侧为涑水二街,南侧为龙海大道居民楼,东侧为涑水公园。地理位置优越,交通便利,具体地理位置详见附图1。4、建设内容及规模4.1建设内容项目总占地面积为21700,总建筑面积为79995。项目拟建3栋21F剪力墙住宅楼;2栋18F剪力墙住宅楼;1栋15F剪力墙住宅楼;1栋2F框架结构商铺;1栋2F幼儿园,其他公共配套设施主要包括配套相应设备、上、下水管路、供暖管路、供电线路、通讯、网络以及项目区内的绿化、道路等。项目总建筑面积79995m2,地上建筑面积65362m2,其中:住宅建筑面积为57912m2;商业建筑面积5361m2;幼儿园建筑面积2089m2,地下(包含地下车库、配套设备用房及储藏室
11、)建筑面积14633m2。项目区道路及场地硬化面积为6944m2;绿化面积为7595m2。项目建成后,可提供普通商品住房606套,可解决约1939人的居住问题,其中:建筑面积90m2以下的户型462户;建筑面积90m2以上的户型144户。本工程营运期商铺以日用百货、粮油副食、干鲜果品等零售商铺、餐饮及储蓄所和邮电所为主,进驻的饮食行业要根据环保要求安装油烟净化器,油烟经净化设备后从集中烟道高出屋面排放。不设有高噪声设施与高噪声行为的商业项目,杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻。此外,项目建设单位及日常管理单位在与进场经营业户主签订摊位租赁合同时需要明确商铺功能,严禁经营业户主自行出租、出借给其
12、他单位或者个人新建餐饮、制造业等环境影响较大的项目,禁止经营者使用高音喇叭或者其他产生环境噪声污染的方法从事商业经营活动。主要工程内容详见表1-1。表1-1 主要工程内容一览表序号建筑物名称建筑物功能主要建设内容规模(建筑面积m2)主体工程1住宅楼居住、商业3栋21F住宅楼;2栋18F住宅楼;1栋15F住宅楼,剪力结构;小区靠涑水二街3栋住宅楼的一单元东户一二层为商铺579122商铺商业1栋2F框架结构商铺;商业主要用于日用百货、粮油副食、干鲜果品等零售商铺、餐饮及储蓄所和邮电所53613幼儿园教育1栋2F幼儿园20893地下工程车库、储藏室1层14633辅助工程1消防水泵房调节消防水压2消防
13、水池消防200m33化粪池污水预处理2座100m34配电室505换热站供暖地下4006管网工程供水供水管网由小区西侧涑水二街管网接入排水排水管网由小区西侧涑水二街管网接入供气供气管网由小区西侧涑水二街管网接入公共设施1道路、硬化区内道路69442绿化、美化设施绿化场地等75953停车位停车地下停车位417个4夏季空调制冷制冷居民自行安装环保工程1垃圾收集箱垃圾暂存每栋楼单元门前及商铺附近若干4.2建设规模项目总用地面积21700m2(合32.5亩),总建筑面积79995m2,绿化率35%,容积率3.0,建筑密度33%、规划总户数606户。主要技术经济指标详见表1-2。表1-2 主要技术经济指标
14、表序号项目名称单位数量备 注1总占地面积m221700约合32.5亩1.1建筑物基底面积m271611.2绿地面积m275951.3道路及场地硬化面积m269442规划总建筑面积m2799952.1地上建筑面积m2 653622.1.1住宅建筑面积m2 579122.1.2商铺m253612.1.3幼儿园m220899个班,约270人2.2地下建筑面积m2 14633包含地下车库、配套设备用房及储藏室3可提供住房套6064预计可入住人数人1939户均3.2人5可提供停车位辆417地下6主要技术指标6.1容积率3.06.2绿地率%356.3建筑密度%337总投资万元13384.97.1工程费万元
15、11334.777.2其它费用万元1074.367.3预备费万元975.775、总平面布置5.1地上建筑规划布局公园壹号南苑一期小区规划总占地面积21700(32.5亩),整个地块呈不规则长方形带块,该小区住宅楼布局合理,住宅楼采用南北朝向成列布置,保证良好的日照朝向。项目区共规划布置6栋住宅楼、1栋2F商铺及1栋2F幼儿园,6栋住宅楼并列两排依次自北向南布置,幼儿园布置在小区的东南角,小区西侧沿涑水二街布置1栋2层商铺,楼前楼后均布置绿化带。项目区内消防泵、排污泵等设备均设置于广场绿化带下。5.2交通流线拟建项目设计中结合地形特征,根据功能布置的需要,在小区西北角沿涑水二街规划一个小区主出入
16、口,在小区西南角沿涑水二街规划一个小区次出入口,小区道路沿景观区环形布置,兼消防通道,将项目区所有建筑、景观、活动场地连为一体。5.3景观项目区内所有住宅建筑均为南北向布置,每栋建筑物都具有良好地采光和通风条件,绿化采用点、线、面相结合,每栋楼前均设有绿化带,以充分利用空间;给人以置身于大自然的感觉。6、项目投资与资金来源6.1投资规模该项目估算总投资13384.9万元,其中:建安工程费用11334.77万元;其它费用1074.36万元;预备费975.77万元。6.2资金筹措项目估算总投资13384.9万元,资金来源全部由建设单位自筹解决。7、工程进展情况工程建设工期为13个月,截至现场调研时
17、,项目尚未施工。公用工程1、道路工程包括小区主路、步行道路和外围衔接道路。小区主出入口和次出入口均设在项目西侧的涑水二街上,小区主道路宽度为6米,次道路宽度为4米,楼前循环道路宽度为4米,符合消防标准要求。停车位:根据民用建筑设计通则(GB50352-2005)规定,并结合闻喜县当地居民消费水平和项目实际情况,项目区共配套417个地下停车位。2、绿化、景观环境包括城市开放绿地、建筑周围、道路两侧、外围隔离带等绿地建设。项目区绿化面积7595,绿化率为35%。3、给水工程3.1水源水源由市政给水管网解决,由涑水二街供水管网引入一条供水管。给水采用生活、消防统一供水系统,管道接入后采用直接供水与间
18、接供水相结合方式。3.2用水量确定项目用水量包括居民、商铺及幼儿园生活用水、绿化、道路用水和未预见用水量等。根据山西省用水定额(2008版)和建筑给排水设计规范(GB50015-2003)中居民生活用水量定额、综合用水量定额以及其他用水情况,确定项目用水量为采暖期278.68m/d,非采暖期277.22m/d(不包括消防用水量)。本项目日平均给排水量见表1-4。表1-4 本项目日平均给排水量一览表序号项目估算指标数量日用水量(m3)备注1住宅建筑用水96L/人.d1939人186.144每日使用2商铺用水3L/m2.d5361m216.08每日使用3幼儿园用水49L/人.d270人13.23按
19、200d/a计4绿地用水2.0L/m2d7595m215.19按46d/a计5环卫、喷洒道路1.5L/m2d6944m210.42按23d/a计6软水站及换热机组补水循环水量的1%循环水量为2688m/d26.88120d/a计7不可预见用水采暖期1、2、3、6项之和的15%36.35按120d/a计非采暖期1项至5项之和的15%36.16按245d/a计小计采暖期278.68按120d/a计非采暖期277.22按245d/a计合计10.14万t/a项目选用一套QTQH-L-N-4.9WM湍流换热机组-(采暖型);一次热源为过热蒸汽,230,压力0.4-1.2MPa;二次水70/95,循环水量
20、168t/h,水侧压为1.0MPa。每天运行16h,软水站及换热站循环用水补充量约为1%,则补充水量为1.68m3/h,本项目软水站采用钠离子交换法制备软水。根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)规定,消防用水量以同一时间最大建筑物一次火灾消防用水量计算。室外消火栓用水量为20L/s,一次火灾延续时间为2h,一次灭火用水量为144m3,在项目区绿化草坪下设置消防水池,消防水池有效容积为200m3。室外消防栓为地下式消火栓,设有防冻措施,消火栓间距不大于120m,距离建筑外墙的距离不小于5m,室外消防给水管道连接成环状,管道的直径为DN100,向环状管网输水的进水管为2条,环状管道应采
21、用阀门分成若干独立段,室外消防水由室外消火栓提供。3.3管网布置项目区供水可从涑水二街供水管网引入一条DN200给水管至项目区,水压为0.3Mpa,可满足16层直接供水,不能满足的楼层由生活水池通过变频调速供水设备加压供水,用水点压力超过0.35MPa的楼层采用减压阀减压供水。室外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管,电热熔连接。室内管线采用PP-R或PE管。4、排水工程项目排水室外采用雨、污水分流制,在区内形成独立的污水排放系统。排污设计充分利用现有地形和道路规划走向,排污主干管沿区内主干道布置。排水系数按0.8计算可得项目废水排放量约为172.36m3/d,清净下水直接进入市政雨水管网,污水先经
22、化粪池沉淀处理后排入城市污水管网最终进入污水处理厂集中处理。雨水采用重力式排放系统,充分利用地形,遵守高水高排,低水低排,分散就近排至邻近的市政道路排水道的原则,采用有组织排水。屋面雨水经雨水斗收集后,由雨水立管排入室外雨水管道。项目位于闻喜县龙海大道桥头,涑水二街规划敷设市政污水管网,可进入闻喜县源清污水处理厂。项目污水经化粪池处理后进入涑水二街市政污水管网,排入闻喜县源清污水处理厂。闻喜县源清污水处理厂位于闻喜县桐城镇李家房与王家房村交界处,距离本项目2.1公里,污水管网已敷设至项目地,闻喜县源清污水处理厂处理工艺采用氧化沟工艺,日平均处理污水13000m3,目前全厂废水处理量为5427t
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公园 壹号南苑 一期 工程 建设项目 环境影响评价 报告 全本
链接地址:https://www.31ppt.com/p-2808357.html