儋州海逸豪苑环境影响报告书环境影响报告书.doc

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1、儋州海逸豪苑环境影响报告书（简本）建设单位：海南亚欣房地开发有限公司 评价单位：南京科泓环保技术有限责任公司二0一四年九月目 录1建设项目概况 11.1项目由来11.2工程概况31.3建设项目与政策、产业结构、选址与区域规划的相符性52建设项目周围环境现状.52.1建设项目所在地环境质量现状92.2建设项目环境影响评价范围93建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1建设项目主要污染源分析113.2建设项目环境保护目标193.3主要环境影响及其预测223.4环境保护措施223.5环境经济损益分析233.6环境管理与监督计划254公众参与.254.1公众参与的目的284.2公众参与方法

2、、内容和对象284.3公众参与调查结果344.4公示结果344.5公众参与结论355环境影响评价结论.356联系方式.361建设项目概况1.1项目背景随着儋州市的开发建设和商务与经济活动的增加，儋州市对高档公寓和住宅的需求随之增加。为了顺应了时代发展的需求，提高城市建筑品位，海南亚欣房地产开发有限公司拟在儋州市北部新区控规I01-04、09地块建设海逸豪苑项目。海逸豪苑（以下简称“本项目”）位于儋州市北部新区控规I01-04、09地块。项目用地北面邻迎宾大道，隔着迎宾大道为怡心花园；西面为世贸天城小区及伟业西城国际小区，隔着一片荒地和兰洋北路为儋州文化公园、恒大名都小区；南面临规划路（华盛路）

3、，隔着规划路为王桐村；东面为空地，隔着空地为海南西部中心医院（一期）。项目总用地面积47045m2，总建筑面积166923.60m2，其中计容积率建筑面积130314.65m2，不计容建筑面积36608.95m2，主要建设内容由13栋18层的高层住宅（临路底部两层设为商铺）、1栋3层建筑（底部两层设为商铺，三层为住宅）及公共服务设施组成。容积率为2.77，建筑密度22.27%，绿地率40%，总户数1186户，总投资约2.6亿元。图1 本项目地理位置示意图项目位置图2 项目周围环境关系示意图排水涵图2.4-2 项目周围环境关系示意图图2 项目周围环境关系示意图排水涵1.2工程概况1.2.1项目基

4、本概况（1）项目名称：海逸豪苑（2）项目性质：新建（3）行业类别：房地产开发经营K7010（4）建设单位：海南亚欣房地产开发有限公司（5）建设地点：儋州市北部新区控规I01-04、09地块（项目地理位置详见图2.4-1）（6）建设总投资及环保投资：总投资2.6亿元，其中环保投资863万元。（7）建设进度：根据建设单位工期安排，本项目开发建设工期为3年，计划于2014年10月开工，至2017年10月完工并经验收合格后即可交付使用。1.2.2项目建设内容及主要经济技术指标项目总用地面积47045m2，总建筑面积166923.60m2，其中计容积率建筑面积130314.65m2，不计容建筑面积366

5、08.95m2，主要建设内容由13栋18层的高层住宅（临路底部两层设为商铺）、1栋3层建筑（底部两层设为商铺，三层为住宅）及公共服务设施组成。容积率为2.77，建筑密度22.27%，绿地率40%，总户数1186户，总投资约2.6亿元。项目建设内容详见表1，项目主要经济技术指标见表2，项目用地平衡表见表3。表1 项目建设内容一览表序号项目组成建设内容1住宅13栋18层住宅楼、1栋3层建筑的第三层，住宅建筑面积122382.38m22商业2栋临迎宾大道的18层住宅楼的底部两层、2栋临规划路（华盛路）的18层住宅楼的底部两层、1栋临迎宾大道的3层建筑的底部两层，商业建筑面积7932.27m23绿化系

6、统绿地面积18818m2，绿地覆盖率为40%4道路交通系统及停车场项目北侧用地周边与市政道路相临。小区机动车停车位1259个，其中地上338个，地下921个5市政工程（1）给水系统（2）排水系统（3）供电工程（4）通讯系统（电话、有线电视、数字通信、宽带网络）（5）通风与空气调节系统（6）垃圾收集房表2建设项目主要经济技术指标表名称单位数量备注总用地面积47045.00总建筑面积166923.60其中地上建筑面积133565.07其中住宅建筑面积122382.38商业建筑面积7932.27屋顶梯屋建筑面积543.48不计入容积率架空层建筑面积2706.94不计入容积率地下建筑面积33358.5

7、3不计入容积率计容建筑面积130314.65不计容建筑面积36608.95建筑基底面积10477.21容积率2.77建筑密度%22.27%绿地率%40.00%总居住户数户1186机动车停车位辆1259其中地上机动车停车位辆338地下机动车停车位辆921表3 项目用地平衡表用地类型用地面积比例备注总用地面积47045m2100%各类占地面积指标主要根据项目总平面估算所得建筑占地面积10477.21m222.27%道路广场等占地面积9096.41m219.34%绿化面积18818m240%停车场和其它配套设施占地面积7233.38m215.38%游泳池面积750m21.59%景观水系面积670 m

8、21.42%1.3建设项目与政策、产业结构，选址与区域规划的相符性1.3.1建设项目与政策、产业结构的相符性根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目主要建设与避寒、疗养等不同需求

9、的度假居住型房地产项目，因此符合国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）的要求。根据对照国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知，本项目容积率为2.77，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。本项目属房地产开发行业，根据按产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，视为允许类。1.3.2建设项目选址与区域规划的相符性本项目位于儋州市北部新区控规I01-04、09地块，属于二类居住用地，此外根据项目建设单位出具的本项目土地证，项目用地用途为城镇

10、住宅用地，因此选址符合儋州市城市总体规划。根据儋州市北部新区控制性详细规划（土地利用规划图）显示，项目所在地块用地类型为二类居住用地，因此项目的建设符合儋州市北部新区控制性详细规划。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状本项目环境空气污染物SO2、NO2、PM10、PM2.5均符合国家规定的环境空气一级标准，评价区域内的大气环境质量较优；拟建地所监测的1#、2#、3#场界监测点昼、夜间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准(昼60dB(A)，夜50dB(A)，除4#厂界噪声点夜间交通噪声超标外，4#场界监测点昼间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2

11、008）4a类标准(昼70dB(A)，夜55dB(A)；评价区噪声现状良好。2.2建设项目环境影响评价范围（1）大气环境影响评价等级本项目为房地产项目，主要大气污染物为施工时产生的施工扬尘，汽车尾气、居民厨房产生的油烟及天然气燃烧产生的废气、地下车库废气、备用柴油发电机产生的废气以及垃圾收集点恶臭等，采取相应措施后其影响范围不大。按照环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）工作等级划分原则，确定该项目大气环境影响评价等级为三级。（2）水环境影响评价等级项目排放的污水主要为生活污水，根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.1-93）规定的关于评价等级的划分方法，本项目生活

12、污水水质相对简单。生活污水集中收集后经三级化粪池预处理后达到那大污水处理二厂接管标准，排入项目北侧迎宾大道市政污水管网，最终进入那大污水处理二厂进行集中处理。根据环境影响评价技术导则地面水环境关于评价等级的划分方法，确定地表水环境影响评价等级为三级。（3）噪声环境影响评价等级该项目声源主要是施工噪声，对环境产生一定的不利影响，但影响是短期的，施工结束后不利影响随之消失。而营运期该项目的噪声源主要来自停车场、水泵、发电机等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。本项目所处的声环境功能区为GB3096规定中的2类地区，地块周围主要的噪声源为本项目用地北侧的迎宾大道的交通噪声，根据HJ2.4-2009

13、环境影响评价技术导则 声环境有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为二级。（4）生态环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）中的生态影响评价工作等级划分的原则和依据，项目规划用地面积为47045m20.047 km22 km2，且不属于特殊生态敏感区和重要生态敏感区，属于一般区域。依照环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)有关规定，生态环境评价等级为三级。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机

14、供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。因此，其排放量难以定量估算。（2）施工期水污染源强分析施工期生活污水施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮等。本项目共有施工人员约300人，施工人员每天生活用水以15

15、0L/人计，用水量为45m3/d，以排放系数0.85计，排放量约为38.25m3/d，一年以330日施工计，则施工期共排放生活污水12622.5m3/a。生活污水经三级化粪池预处理后定期清掏外运用作农肥。施工废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000-3000mg/L，肆意排放会造成周边市政管道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。（3）噪声污染源强分析建设期噪声主要来

16、自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表4，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表4 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶

17、段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85打桩机90-95卷扬机90-105压缩机75-88底板与结构阶段振捣器100-105电焊机90-95空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表5。表5 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制。施工期高噪声

18、设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地东南侧，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生1kg计算，施工人数300人，则施工期产生的生活垃圾约300kg/d，统一收集后由环卫部门统一清运。项目建筑垃圾主要包括装修产生的建筑垃圾和开挖土地产生的土方。项目总建筑面积为166923.6

19、0m2，其装修建筑垃圾以0.05t/m2，则装修建筑垃圾产生量为8346t。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方，由于本项地基的开挖量较大，项目建设主要的挖方和填方产生于地基、道路、场地平整、泳池和景观水池挖方、景观绿化等处，根据建设方提供资料，并结合现场调查及在类比分析，项目总挖方量约238370m3，总回填方量约135189m3，弃土方量约103171m3。项目产生的弃土不可以随意放置，需按照儋州市相关部门指定的弃土场进行外运弃土，项目弃土用于儋州市区附近道路路基的填方。考虑到各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，在施工现场选择平缓地带设临时弃渣场，占地面积约1

20、000m2。3.1.2营运期项目营运期居民使用的燃气为清洁天然气，对周围环境影响很小。主要废气为厨房油烟废气（G1）、汽车尾气（G2）、收集垃圾桶产生的恶臭（G3）以及备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）。（1）厨房油烟废气（G1）本项目参照海口市人均油脂用量为9kg/a，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.18kg/a。项目建成营运后，油烟产生量约为0.68t/a。住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道引至屋顶排放。住户油烟净化器效率按60%计，则年油烟排放量约为0.27t。（2）汽车尾气（G2）汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及

21、慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄漏。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX（NO2）等。项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场及地上停车场泊车排放。建设项目拟设停车场泊位1259个，其中地上338个，地下921个。住宅地面停车场为敞开式布置，采取自然通风，地上车位废气易于扩散，对周边产生环境影响较小，故只考虑地下车库（地下泊位921个）汽车排放的废气。 汽车废气中污染物源强计算公式汽车在进出停车库(场)时均为怠速行驶和启动状态，在这种状态下汽车将有大量尾气排放。根据对其它同类型车库的类比调查和相关资料，车库中主要的污染物是汽车尾气中所含有的

22、HC、CO、NOX（NO2）等，测试表明：在怠速状态下，以上三种污染物散发量的比例大约为CO：HC：NOx=7:1.5:0.2。根据地下车库通风量的确定与控制（陈刚著）中推荐的公式计算：地下车库单位地面面积CO排放量：式中：Q单位地面面积汽车排放的CO量，mg/hm2；A单位地面面积车位数，m-2；B汽车出入频度；C每辆汽车发动机在车库(场)内平均运行时间，s；D某类汽车单位时间内CO的排放量，mg/s；ECO的排放量站总排放量的百分比，0.98%。对其进行推导，得出整个地下车库CO小时排放量：式中：Q汽车排放的CO量，mg/h；A地下车库总车位数；B汽车出入频度，根据表中的调查结果，取峰值为

23、1.6，持续两个小时，其它时间的不可预计车流以高峰期计；C每辆汽车发动机在车库(场)内平均运行时间，取3min；D某类汽车单位时间内CO的排放量，可取表的平均值，D0.9095mg/s；ECO的排放量站总排放量的百分比，0.98%。表6 汽车库车辆出入频度数据来源车辆出入频度日本建筑学会研究报告峰值1.6，平时0.260.44日本首都高速公路道路公会汐留汽车库平均0.436日本首都高速公路道路公会同本町汽车库平均0.44051990年美国底特律圆形车库峰值1.8，平时0.4692000年深圳等地12家汽车库峰值1.4，平时平均0.23表7 怠速状态每辆汽车单位时间CO的排放量车型mg/s车型m

24、g/s车型mg/s北京2121.125丰田轻型客车0.9147金杯轻型客车1.159上海SH7600.9806红旗CA7702.4083桑塔纳0.5770皇冠HT28000.6100伏尔加0.7320标志0.5213奥迪1000.5458奔驰220S0.7312汽车废气排放源强计算由上述有关汽车废气计算公式，计算高峰期情况下的汽车尾气排放源强以及项目建成后汽车尾气年排放量。据估算，地下车库高峰状况时，排放源强为见表8。表8 汽车尾气污染物排放情况污染位置排放方式项目污染物COHCNO2地下车库无组织排放小时排放速率（kg/h）10.222.190.29日排放量（kg/d）122.5926.27

25、3.50年排放量（t/a）44.749.591.28停车场开放时间按12h/天计算。 汽车废气排放浓度计算项目设计对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放。其排放浓度计算方法如下：式中：V车库容积，m3；C污染物排放浓度，mg/m3；G污染物排放速率，kg/h；Q废气排放量，m3/h；Q=nV。地下停车库容积为33358.53m24m=133434.12m3，按排风机换气频率6次/h，则废气排放量为80.06万m3/h。结合尾气排放速率，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放计速率计算）分别为：CO约12.77mg/m3，HC约2.74mg/m3，NO2

26、约0.36mg/m3。地下停车库汽车尾气污染物排放符合大气污染物综合排放标准（GB162971996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足工业场所有害因素职业接触限制（GBZ22002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。但对排气筒排放后对周围空气环境的影响还需要进行评价。（3）垃圾收集点和收集垃圾桶产生的恶臭（G3）本项目设置5处垃圾收集点。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐烂的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。恶臭物质使人呼吸不畅

27、，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。恶臭主要来自收集垃圾点，其恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。本项目产生的生活垃圾日产日清，且垃圾桶加盖密封。（4）备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）本项目备用柴油发电机组总装机容量1000KW，位于7#楼地下设备间。一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/Kwh计，该发电机耗油量为220kg/h，年耗油量为14.08t。燃油烟气中主要污染物的排放量见下表9。备用柴油发电机废气通过通风烟道引至楼顶

28、高空排放。表9该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOx烟尘废气（m3/h）系数(kg/吨油)9.5113.436000年污染物排放量(kg/a)133.76154.8847.872304000m3/a2、水污染源强分析本项目用水主要来自住宅、商业、工作人员、绿化、道路广场冲洗、游泳池补水、景观水系补水等用水。根据海南省有关指标数据类比计算，用水和排水情况见表10。表10 项目用水排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a住宅3795人365d250 L/Pd948.834.630.85806.529.44商业7932.27m23

29、65d8L/m2d63.52.320.8554.01.97工作人员100人365d40L/人d40.150.853.40.13绿化18818m2210d4L/m2次75.31.58道路广场冲洗9096.41m2210d2L/m2次18.20.38游泳池补水750m2210d2%容积/d22.50.47景观水系补水670m2365d2.70.10合计113539.63863.931.54注：绿化用水在210d内，一天一次。道路浇洒在210d内，一天一次。损耗：1142.3948.8住宅806.5三级化粪池粪便污水损耗：9.5863.954.063.5商业863.9其他生活污水损耗：0.63.44

30、工作人员自来水1135迎宾大道市政污水管网蒸发，渗漏：75.375.3绿化863.9道路广场冲洗18.2蒸发，渗漏：18.2那大污水处理二厂蒸发，损耗：22.5游泳池补水22.5蒸发，损耗：2.72.7景观水系补水图5 项目水量平衡图（m3/d）项目废水来源于住宅、商业、工作人员等产生的生活污水，污水产生量为863.9m3/d（31.54万m3/a）。生活污水经三级化粪池预处理后达到那大污水处理二厂污水接管标准，排入迎宾大道市政污水管网，最终进入那大污水处理二厂进行集中处理。根据该地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表11。表11 项目水污染物产生和排放情况污水产生量（万m3/a

31、）污染物名称污染物产生量*治理措施污水排放量（万m3/a）污染物接管量*排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)接管量(t/a)31.54COD350110.39经三级化粪池处理后接入市政污水管网31.5431097.77排入那大污水处理二厂BOD516050.4615047.31SS25078.8520063.08NH3-N309.46309.463、噪声源强分析建设项目噪声主要有来自各类水泵、分体空调室外机、电梯机房、备用柴油发电机、配电房变压器等设备噪声，以及汽车出入小区的交通噪声，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表12和表13。表12 项目噪声源平均声级值序

32、号库（房）名称平均声级（dB（A）1水泵80852车辆噪声66703分体空调室外机55654排烟风机65755电梯机房806备用柴油发电机907配电房变压器70表13 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB（A）小型车怠速行使5976正常行使6170鸣笛78844、固废源强分析建设项目固废主要为居民住宅、商业和工作人员等产生的生活垃圾，产生量和处置方式见表14。表14 项目固体废物产生及处置方式一览表项目计算参数产生量排放去向规模时间指标t/a住宅3795人365d1.0kg/Pd1385定点收集，环卫部门统一清运处理商业7932.27m2365d0.05kg/ m2d144.8工作人

33、员100365d1.0kg/人d36.5合计1566.35、建设项目实施后污染物排放汇总建设项目实施后污染物排放汇总情况见表15。表15 建设项目实施后污染物排放情况汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量排放量/接管量油烟废气油烟0.680.410.27汽车尾气CO11.26-11.26HC2.41-2.41NOx0.32-0.32发电机废气烟气量230400m3/a-230400m3/aSO20.13-0.13NOX0.15-0.15烟尘0.04-0.04生活污水31.54万m3/aCOD110.3912.6297.77BOD550.463.1547.31SS78.8515.7763.

34、08NH3-N7.4607.46固废生活垃圾1566.31566.303.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表16。表16 环境保护目标表环境环境保护对象方位距离（m）规模环境功能空气环境项目本身地块内/1186户/3795人GB3095-1996及修改单中一级标准怡心花园北面60约5052户/约15156人世贸天城小区西面30约352户/约1056人伟业西城国际小区西面50约534户/约1602人恒大名都小区西南面120约2400户/约7200人海南西部中心医院（一期）东南面300约500人王桐村南面50约70户/约280人声环境项目本身地块内/1186户/

35、3795人GB3096-2008中2类标准怡心花园北面60约5052户/约15156人世贸天城小区西面30约352户/约1056人伟业西城国际小区西面50约534户/约1602人恒大名都小区西南面120约2400户/约7200人海南西部中心医院（一期）东南面300约500人王桐村南面50约70户/约280人水环境排水涵地块内/GB38382002中类标准3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。生活污水通过设置三级化粪

36、池预处理后定期清掏外运用作农肥。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。剩余土石方和建筑垃圾运往环卫部门指定地点。3.3.2营运期环境影响预测评价居民厨房采用清洁能源天然气，油烟量排放较少，经油烟机脱油净化后统一进入附壁烟道引至屋顶排放，对环境空气质量影响很小；备用柴油发电机使用频率较低，燃料为轻质柴油，发电机产生的燃油尾气经内置烟井引至楼顶达标排放，对环境影响较小；规范垃圾收集点建设，每天及时清运当天产生的垃圾，可有效防止恶臭污染物对居民的影响；地下车库内安装换气风机并在地面上设置有排风口，合理设置排风口位置，保证车库送排风系统正常运行，保

37、证换气率和通风量，可减少地下车库汽车尾汽对环境的影响；无生产废水排放，运营期生活污水产生量为31.54万m3/a（863.9m3/d），生活污水经三级化粪池预处理达到那大污水处理二厂接管标准后排入迎宾大道市政污水管网，最终进入那大污水处理二厂进行集中处理；主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施；生活垃圾由环卫部门清运。3.4环境保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）施工场地扬尘加强管理，做好文明和标准化施工，配置工地滞尘防护网、设置围档等措施。在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，施工场地道路经常洒水，及时清理漏洒在地上的沙土、水泥，对于进出车辆实施限速，场地出

38、口处设车辆通过刮泥铁板降低扬尘对周围环境影响。禁止在大风天进行搅拌等作业。（2）施工噪声采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工。合理布局，使噪声设备尽可能远离噪声敏感区。经常对产生噪声设备进行维护，降低施工设备噪声值，对高噪声设备严禁夜间施工。（3）施工废水加强施工期污水管理，对施工过程中各类污水进行沉淀处理后作为施工废水重新利用。生活污水经过三级化粪池预处理后定期清掏外运用作农肥。（4）固体废物基础开挖的弃土，应妥善堆存，用于场地平整，以减少弃土外运造成的扬尘污染；将混凝土块、废砖等弃渣可用于回填低洼地带，不能随意抛弃、转移和扩散；建筑垃圾中钢筋等回收利用。 施工人员的生活垃圾也及时收集到指定

39、的垃圾箱（桶）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。（5）生态保护施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。水土流失防治措施：增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失；弃土和施工废料及时清运；施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定；控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。植被恢复措施：对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。3.4.2运营期环境保护措施（1）废气环境保护措施居民厨房：采用清洁能源天然气，油烟量排放较少，经油烟机

40、脱油净化后统一进入附壁烟道引至屋顶排放。备用柴油发电机：使用频率较低，燃料为轻质柴油，发电机产生的燃油尾气经内置烟井引至楼顶达标排放。垃圾收集点的恶臭：垃圾应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。（2）水环境根据项目具体情况，项目实行雨污分流，项目雨水系统单独设置，建筑物屋面、阳台雨水用管道排至室外，道路及绿地雨水由雨水口和管道汇集后，排入迎宾大道的市政雨水管网。本项目营运时必须依托那大污水处理二厂处理本项目所产生的生活污水。本项目排放污水主要为生活污水，生活污水经三级化粪池预处理达到那大污水处理二厂接管标准后

41、排入迎宾大道市政污水管网，最终进入那大污水处理二厂进行集中处理。项目区产生的污水对周围水环境影响不大。（3）声环境项目配套的发电机、水泵和风机均置于建筑专设有的设备房，设备采用低噪设备，基础作软垫减振，风机风口消声，柔性连接进行降噪处理，而柴油发电机只在停电的情况下使用，发电机房进行隔声吸音降噪处理，同时加强外来车辆管理，禁止进出车辆鸣放喇叭。在采取以上措施后，项目各类噪声对区域声环境质量的影响很小。通过对临规划路（育才路）住户安装隔声窗，外部交通噪声对本项目的影响也较小。（4）固体废弃物设立垃圾收集点对生活垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。对于可利用的垃圾，可以充分回收

42、利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。3.5环境经济损益分析本项目总投资2.6亿元，计划环保投863万元，占总投资的3.32%，从表17可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建设项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。表17 环保投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理52、洒水、覆盖、围栏、围墙20噪声1、采用低噪声设备并加强管理62、噪声机械布局、隔声间6生活污水1、新建简易厕所、隔