中山雅景花园住宅区新建项目环境影响报告书（简本）.doc

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1、证书编号：国环评证乙字第2723号 雅景花园住宅区新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市雅景房地产开发有限公司评价单位：湖南美景环保科技咨询服务有限公司编制时间：二O一三年五月目 录1、总 则41.1任务由来42、建设项目概况52.1建设项目工程概况53、建设项目污染源分析123.1施工期污染源分析123.2营运期污染源分析133.3商业设施污染源分析144、环境质量现状调查与评价154.1环境空气质量现状监测与评价154.2小隐涌水环境质量现状监测与评价154.3声环境质量现状监测与评价164.4建设项目环境影响评价范围164.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况175、环境保

2、护措施与评价185.1施工期环境保护措施与评价185.2营运期环境保护措施与评价235.3建设项目污染防治的可行性分析306、污染物总量控制分析326.1污染物总量控制指标327、项目合理合法性分析358、公众参与368.1公众调查的次数、内容、方式368.2公众参与的组织形式378.3公众意见归纳分析378.4公众参与进行总结379、结论与建议389.1基本情况389.2评价结论381、 总 则1.1 任务由来 为加快中山市的城市化建设，满足中山市城市总体规划（2004-2020年）各组团的居住用地布局，中山市雅景房地产开发有限公司拟投资建设雅景花园住宅区新建项目，项目位于中山市火炬开发区神

3、涌村，项目东面为山地；南面为山地；西面为林语花园；北面为山地（商住用地）。（项目地理位置中心点坐标为：东经1132856.71，北纬223051.55，项目四至图详见附图一）。受中山市雅景房地产开发有限公司的委托，根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例、广东省建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等建设项目环境管理的有关规定，湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担了该建设项目环境影响报告书的编制工作。按照规范程序，评价单位首先对该项目进行了资料调研、现场踏勘以及初步的工程分析和环境现状调查，在此基础上，按照国家有关环境影响评价工作的法律法规和技术规范，结合项目

4、的特点，进行了污染源分析、环境现状评价、环境影响预测、污染防治措施论证及公众参与调查等多项工作，并在此基础上编制完成了建设项目环境影响报告书。图例建设项目所在地大气环境评价范围水环境评价范围声环境评价范围生态环境评价范围建设项目所在地E1132907.90，N223027.21大环污水处理厂小隐涌比 例 尺0 1000 2000m 图一 建设项目地理位置与评价示意图950米米神涌村京珠高速小路山地（商住用地）850米广珠轻轨城市主干道（尚未命名）95米10米1380米米1200米米林语花园-山韵苑（在建）保利春天里150米米项目所在地山地山地三鑫凯茵学校关塘村凯茵新城560米米图二 建设项目四

5、至图2、 建设项目概况2.1 建设项目工程概况11.12.1.1 建设项目概况（1）项目名称：雅景花园住宅区新建项目（2）建设单位：中山市雅景房地产开发有限公司（3）联系地址：中山市火炬开发区神涌村（4）建设地址：中山市火炬开发区神涌村（参见建设项目地理位置图，详见附图一；建设项目中心点经纬度坐标为：东经1132856.71，北纬223051.55）（5）建设性质：新建（6）总投资：40000万元人民币；其中环保投资500万元（7）建设进度：2012年10月2016年3月2.1.2 项目地理位置及用地现状项目位于中山市火炬开发区神涌村，项目所在区域为二类居住用地，区位条件优越。项目东面为山地；

6、南面为山地；西面为林语花园山韵苑（在建）；北面为山地（商住用地）。项目用地为乡镇规划的商住用地，项目建设前为已平整后的山地，生物多样性单一，生态环境质量一般，植被覆盖率较低。2.2 建设项目规划及内容2.2.1 项目经济技术指标雅景花园住宅区新建项目由中山市雅景房地产开发有限公司投资建设，项目位于火炬开发区神涌村，项目总用地面积332324.22m2，总建筑面积596276.89m2，规划居住户数3257户，居住人口10422人，同时配套建设23578.78m2商业建筑。雅景花园住宅区新建项目不分期建设，2012年10月动工，2016年3月竣工统一交付使用。项目用地规划建筑主要技术经济指标详见

7、表2.1-12.1-3。表2.1-1 用地统计表用地面积（）所占比例（%）人均面积（/人）一、居住区用地面积329492.0210031.58其中住宅用地225735.6468.5121.66商业用地39654.9612.042.97道路用地46687.2214.174.48公共绿地17414.25.281.67二、文化娱乐用地2832.2-规划总用地332324.22-项目地块一主要技术经济指标表项目单位总量所占比重总用地面积329492.02总建筑面积592878.53100%56.89/人其中1、居住区建筑总面积472975.0579.78%住宅总建筑面积448051.0975.57%4

8、2.99/人其中高层住宅建筑面积370318.76低层住宅建筑面积77732.53套型建筑面积90平方米以下住房的总建筑面积5848.280.93%商业建筑面积23578.783.98%地上公共配套设施用房建筑面积1345.180.23%2不计容积率建筑面积119903.4820.22%其中高层住宅地下室建筑面积109694.23其中高层住宅地下车库建筑面积100864.48高层住宅地下室其它及设备用房8829.76其中其中住宅大堂及楼梯间，疏散走道2812.60电机房2406.06配电小间314.77配电房738.81工具房349.38生活水泵房及其水池478.44发电机房228.75设于高

9、层建筑区9幢、22幢地下车库，共2台发电机消防控制中心95.67弱电机房80.99人防设备用房面积1279.21垃圾房45.07商业地下室建筑面积8502.32非商业用途其中商业地下车库建筑面积7031.83商业地下室其它及设备用房1470.49其中其中风机房100.15工具房30.58车库疏散楼梯间及电梯厅416.72发电机房31.72设于商业楼裙地下一层，设1台发电机生活水泵房65.73消防水泵房49.56消防水池208.90人防设备用房面积567.13架空廊建筑面积1706.93居住户数总户数户3257100%其中318低层住宅2939高层住宅（1）套型建筑面积90平方米以下住房总套数户

10、631.83%（2）90-100户00（3）101-130 户204462.76%（4）130 以上户115035.31%居住人口人10422建筑密度%17.44建筑容积率比率1.435绿地率%42.53人均公共绿地/人1.67配套总停车位个42761.20车位/户其中停车库车位个3293地上停车位个983项目地块二主要技术经济指标表项目单位总量总用地面积2832.2总建筑面积3398.36其中文化活动中心：3188.36社区警务室：150公厕：60（12个坑位）建筑密度%37.88建筑容积率比率1.20绿地率%32.40表2.1-2 户型比例一览表面积分布项目90m2以下90100m2101

11、130m2130m2以上户数（户）63020441150户数比例（%）1.93062.7635.31结合规划，建设项目主要以住宅为主，辅以少量商业场所（临街商铺）。项目内不设餐饮、娱乐业以及学校、卫生服务站等相关联建筑物。2.2.2总平面规划与布局建设项目总体构想中在地块中部设计了一条“绿色水带”，采用“一轴，一片区”的设计手法，一轴是指小区的景观轴，一片区是将小区作为一个大组团，既独立又相互联系，详见效果图。项目以设计要求为序，贯彻以人为本的思想，设立“建立一个社会、环境、经济三效合一的可持续发展的绿色生态小区”的规划设计目标。设计当中注重基地周围环境有及“新生”的生态环境的相互融合，相辅共

12、存，创造良好的居住环境，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目标，全面体现可持续发展的思想。建筑的主体色彩主要选用恬静柔和的暖色调，并与建筑之外的园景相配合体现了清雅自然的休闲主题，使小区洋溢着亲和休闲的生活气息与高贵的气质。整个小区建筑统一在一个基调之下，并在外观上相互呼应，使小区带有统一感和凝聚力。总体布局充分考虑了各种公建配置，项目北面沿街一侧（外围）设置2幢商业建筑，建筑面积为23578.78m2，商业建筑主要作为小型零售商业场所（商业建筑分成30200平方米/间，共计470间），如作其他对环境影响较大的项目（如娱乐服务业、餐饮及医疗相关）时，则应另外编制环境影响

13、报告文件，报请环境行政主管部门审批。项目总平面图见附图六、配套设备平面布局图见附图七。雅景花园住宅区新建项目总用地面积332324.22m2，总建筑面积596276.89m2。项目规划居住户数3257户，居住人口10422人，同时配套建设23578.78m2商业建筑，项目组成详见下表。表2.1-4 建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程住宅建筑户数为3257户、共计22栋高层建筑物（3-5栋为11层建筑物，建筑天面高度为33米；其余各栋为32层建筑物，建筑天面高度为99.1米）和77栋低密度洋房（ 1-77栋楼为3层高建筑，建筑天面高度为12.8米）建设面积448051

14、.09 m2商业建筑2栋3层商业楼（楼高12.8米）建设面积23578.78m2地上工程设置垃圾收集站、配电房、社区警务室、物业管理设施建筑面积4743.54m2地下工程（住宅区）*设置地下车库人防工程备用发电机房供水设施及消防设施建筑面积109694.23m2地下工程（商业区）*建筑面积8502.32m2游泳池项目设置3座游泳池，其中一座位于文化设施内会所泳池，面积为950m2、水深1.21.8m之间，容积为1425 m3。两外2座游泳池位于高层住宅内，为成人儿童池大人池面积为555m2、水深1.21.8m之间，容积为833m3；儿童池为130m2，水深为0.51m之间，容积为78m3。水体

15、景观项目内庭面积约5750m2公用工程给水工程市政自来水/排水工程三级化粪池及雨水及生活污水管网/供配电工程配备14座配电房及3座备用发电机房/供气管道天然气/消防地下车库内设消防水池及生活饮用水池/环保工程水污染防治措施三级化粪池及管网，生活污水连接市政污水管/大气污染防治措施内嵌式家庭厨房油烟机/噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃/生活垃圾收集垃圾收集房4个建筑面积122.01 m2注1：项目设计单位将地下工程的全部内容的建筑面积归入地下车库的面积，地下工程包括人防工程，地下配电房、地下泵房供水设施及消防用水设施等。注2：项目规划的1-77栋住宅楼属于低密度住宅，含地下室，地上为3 层，采取

16、多栋联排的形式，不建设独栋住宅，不进行别墅建设。注3：项目不设社区卫生站、娱乐、卡拉OK等设施；同时项目裙楼商铺主要以零售业等第三服务业为主，不会引进工业项目，裙楼商铺应在有预留公共烟道的情况下才能引进餐饮项目，且裙楼商铺引进时需另作环评。注4：文化设施内项目主要为体育文娱活动，不会引进卡拉OK、KTV等产生高噪声的项目。2.2.3给水系统项目的水源为市政自来水，由市政自来水管接入一条DN200进水管进入小区供水管网，装设水表阀组后在小区内形成环状供水管网生活给水系统：三层及三层以下生活用水及其它用水利用市政给水管网的压力直接供水。为保证住宅生活供水的水质及水压，四层及四层以上采用自动变频泵组

17、进行供水，局部采用分户减压阀，使每个区域入户管的水压均不大于0.35MPa。建设项目住宅首层设置独立的生活水箱和消防水池。项目室外消防用水与生活用水同网，按照高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版），室外消防水量为20L/s，建筑室内消火栓用水量为10L/s，并沿区内道路按消防规范要求适当设置室外消火栓，室内按生活用水和消防用水分别设置管网，其用水定额及用水量见表2.3-1。项目设置游泳池一座，位于文化设施正南方。建设单位表示，项目运行后，游泳池将在每年的5月至10月开放使用（即180天/年），平均每月换水次数为2次，使用过程中每天均进行补水，每天补水系数为池容的5%。

18、项目水景用水面积约5750m2，池内水深约0.4m，总循环水量约为2300m3。根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），室外水景应考虑水分的蒸发、损耗、渗漏等因素，室外工程损耗水量取循环过滤水流量的3%10%，以每天循环1次，损失5%计，景观水补充量约115m3/d。用水采用雨水收集过滤系统处理后的雨水做补充。建设项目建成后用水量情况见表2.3-1，水平衡图见图2.3-1所示。表2.3-1 建设项目用水量情况表类别指标取值计量单位数量日用水量年用水量排污去向居民生活用水（365d）180升/人日人104221876m3684740m3市政污水管网商业用水（365d）150升/人日

19、人47070.5m325732.5m3物业管理人员用水（365d）90升/人日人15013.5m34927.5m3公厕冲洗水（365d）1100 升/坑位日坑位1213.2m34818m3垃圾房清洗用水8m3/次次130.3m3109.5m3水景用水（215d）115m3 /日次/115m324725m3回用作道路绿化用水游泳池用水（180d）389.3m3 /日次/389.3m370074m3道路、绿化用水（215d）1.3升/（m2日）m264101.4283.4m317931m3合计2561.2m3833057.5m3注：项目居民生活用水指标主要根据广东省用水定额（试行）中广东省中等城市

20、居民生活用水量180升/人日，按照365d/a核算；商业用水参照广东省用水定额（试行）中零售业（大于20000m2）用水定额为150升/人日，商店职工人数约470人（按1个从业人员管理50 m2计，项目商业建筑面积为 23578.78 m2）；项目物业管理人员不在内吃宿，物业管理人员用水指标主要根据广东省用水定额（试行）中广东省中等城市居民生活用水量90升/人日，按照365d/a核算；绿化用水是参照广东省用水定额（试行）中的绿化环卫的行业类别，市内园林绿化的用水定额1.3升/（m2日），根据中山市城区的实际情况按日照215d/a核算；游泳池用水按180d/a核算，总耗水约70074m3/a。2

21、.2.4排水系统根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）5.2.1条，地面保洁用水及园林绿化用水等不进入小区生活污水预处理设施，工程排水系统采用雨污分流形式排放，雨水管道采用暗管，雨水斗收集后至雨水管。根据根据中山市火炬高技术产业开发区关于对中山市雅景房地产开发有限公司雅景花园住宅区环保审批意见的函 ，建设项目“雅景花园”住宅区的生活污水将统一规划接入火炬开发区大环污水处理厂进行处理。建设项目建成后污水排放情况见表2.3-2，水平衡图见图2.3-1所示。表2.3-2 建设项目污水排放一览表类别用水量污水排放系数最高日排水变化系数平均排放量最高排放量排放量排放去向（m3/d）

22、（m3/a）（m3/d）（m3/d）（m3/a）居民生活用水（365d）18766847400.91.31688.489016.2616266大环污水处理厂处理商业用水（365d）70.525732.50.91.363.591.723177.5物业管理人员用水（365d）13.54927.50.91.312.217.64453公厕冲洗水13.248180.91.311.917.24343.5垃圾房清洗用水（365d）0.3109.5/0.3/109.5水景用水*（215d）11524725/游泳池用水（180d）389.370074/回用道路绿化用水道路、绿化用水（215d）83.417931

23、/合计2561.2833057.5/1776.389142.7648349.5/注：本项目不涉及餐饮等用水、洗车用水等。最高日排水变化系数参照最新的室外给水设计规范（GB 50013-2006）中“城镇供排水的时变化系数、日变化系数应根据城镇性质和规模、国民经济和社会发展、供水排系统布局，结合现状供排水曲线和日用水变化分析确定。在缺乏实际用水资料情况下，最高日城市综合用水的时变化系数宜采用 1.21.6 ；日变化系数宜采用 1.11.5 ”，结合火炬开发区的实际情况，本环评取变化系数为1.3。*水景用水采用雨水收集过滤系统处理后的雨水做补充，故不计算在内；游泳池排水属于含污染物极少的清净下水，

24、不计入污水排放量中，故本报告不核算游泳池排水的污染物产生量。建设项目交付使用后，生活污水排放总量为648349.5m3/a，生活污水经预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，进入火炬开发区大环污水处理厂进一步处理，最终排入小隐涌。项目建成运营后其给排水平衡见图2.3-1。消耗68474 m3/a684740 m3/a616266 m3/a生活用水25732.5 m3/a23177.5m3/a商业用水消耗2555m3/a消耗274.5m3/a物管人员用水4453m3/a4927.5m3/a648349.5m3/a833057.5m3/a市政雨水管小

25、隐涌大环污水处理厂消耗474.5m3/a公厕清洗用水4343.5 m3/a4818m3/a垃圾房清洗用水109.5 m3/a109.5m3/a回用作道路绿化用水70074 m3/a游泳池用水回用作道路绿化用水水景用水24725 m3/a蒸发17916.3m3/a17931m3/a道路绿化用水 图2.3-1 建设项目水平衡图3、 建设项目污染源分析3.1 施工期污染源分析3.1.1 施工废气施工废气主要包括建筑施工扬尘、道路扬尘、施工机械排放尾气、施工人员生活油烟等。另外，在建设、装修过程以及工程投入营运后，不符合环保要求的建筑和装修材料将逐渐向周围环境释放出污染物，从而对室内环境空气造成污染。

26、3.1.2 施工废水施工期间主要的水污染源为土方施工的降水井排水、冲洗骨料、灌浆、混凝土养护过程中产生的施工废水，其主要污染物为SS，以及施工人员生活污水等，施工人员生活污水含有COD、BOD5、SS、氨氮等，对纳污水体的水环境质量影响较大。3.1.3 水土流失项目总用地面积332324.2m2，在开发过程中，由于机械开挖带来了大量的土壤裸露，造成一定的水土流失，本评价参考根据土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007）中的分类“南方红土壤丘陵区容许土壤侵蚀模数计算”，背景侵蚀模数取300t/（km2a），施工建设期的土壤侵蚀模数取500t/（km2a）。侵蚀时段按5年预测，则因该项目的开发将

27、导致新增水土流失总量约830.8t/a。3.1.4 施工噪声在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采不用施工机械和施工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。3.1.5 施工固废根据该项目建设内容，其施工期固体废弃物主要包括：土方开挖产生的弃土、废弃的各种建筑、装修物料，以及施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要成份为废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖。生活垃圾主要为包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。3.2 营运期污染源分析3.2.1 大气污染源分析建设项目竣工投入使用后，大

28、气污染源主要包括居民的燃料废气及厨房油烟、机动车尾气、备用柴油发电机尾气及垃圾收集点的恶臭等。3.2.2 水污染源分析根据项目水平衡分析：项目用水量为833057.5m3/a，排水量为648349.5 m3/a，其主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。3.2.3 噪声污染源分析建设项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。住宅区配套的高噪声设备包括备用柴油发电机、各类风机、水泵、电梯电机及配电设备等。项目停车场、车库的交通噪声可能对居民产生一定的影响。3.2.4 固体废物污染源分析项目的固体废物主要是住宅居民、商业的工作人员、顾客和公用

29、配套面积（绿化和道路）所产生的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、塑料包装袋、树叶、果皮、烂菜叶、残剩食物等。3.3 商业设施污染源分析本项目商业沿街单独设置。临街商业用房不得设置娱乐等高噪声娱乐场所，禁止商业用房使用高音喇叭招揽顾客。项目评价内容不包括建成投入使用后商业用房可能涉及的餐饮等用途的项目。4、 环境质量现状调查与评价4.1 环境空气质量现状监测与评价（1）监测点设置为评价建设项目及其周围的环境空气质量的现状，根据建设项目周围地区环境的特点及污染分布和污染气象特征，在评价区范围内设置3个监测点。（环境空气监测点位图见附图八及监测结果详见附件十九）监测点位A1：项目东北偏北方的大环村；监

30、测点位A2：建设项目所在地；监测点位A3：项目西南偏南方的八念象山。（2）监测项目根据建设项目的特点，确定监测项目为二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）等共3项（3）监测结果从监测结果及单项质量指标评价结果可知，建设项目评价区各大气监测点SO2的检出率为100%，所有监测点SO2的24小时平均浓度值符合相应的大气质量标准。可见建设项目评价区SO2符合国家环境空气质量二级标准。建设项目评价区各大气监测点NO2的检出率为100%,所有监测点NO2的24小时平均浓度监测数据符合大气质量标准，可见建设项目评价区NO2符合国家环境空气质量二级标准。PM10的检出率为100%，

31、建设项目评价区所有监测点PM10的日均浓度符合相应的大气质量标准，可见建设项目评价区PM10符合相应的大气质量标准。综上所述，项目所在地段的空气质量SO2、NO2、PM10均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求，从整体上来看，评价区域内的大气环境质量较好。4.2 地表水环境质量现状监测与评价（1）监测布点：建设项目外排废水的受纳水体小隐涌，根据建设项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定为：大环污水处理厂排污口处。（地表水监测点位图见附图八及监测结果详见附件十九）（2）监测项目：水温、溶解氧、pH值、CODcr、BOD5、SS、氨氮、总磷共计8项。（3）监

32、测数据采用历史常规监测与现状监测相结合的方式，水质连续监测2天，每天每个监测断面涨潮退潮分别监测一次，监测时间为2011年7月13至2011年7月14日。（4）监测结果项目的纳污河道小隐涌的水质多项指标出现不同程度的超标。从污染指数看，超标情况主要为目前火炬开发区除大环污水处理厂外，其余集中式生活污水处理厂尚在建设中，火炬开发区大量未经处理的生活污水和部分工业废水直接排入附近河涌，导致小隐涌水体水质变差 ，部分水质指标达不到地表水环境质量标准（GB3838-2002） 类标准的要求，超标因子主要是氨氮、溶解氧、总磷、石油类等。4.3声环境质量现状监测与评价（1）监测点设于厂界外1米处，共设10

33、个监测点，监测点设于轻轨旁6个监测点以及项目边界1米外4个监测点；（2）在项目拟定的10个监测点，昼间和夜间环境噪声监测值均低于声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a类标准。【2类标准昼间60dB（A）、夜间50dB（A）；4a类标准昼间70dB（A）、夜间55dB（A）】。由表5.3-1及表5.3-2的监测结果表明，项目所在地声环境质量良好。4.4 建设项目环境影响评价范围（1） 环境空气现状评价范围项目大气环境影响评价工作空气评价等级为三级，根据环境影响评价技术导则-大气环境的规定，确定本项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心，半径为2.5km的圆形范围内。（2） 地表水

34、现状评价范围项目地表水环境影响评价工作等级为三级，根据环境影响评价技术导则-地面水环境和纳污河段的特征、水文特点，本次地表水现状评价范围定为污水处理厂排污口上游3km至排污口下游5km河段，共8000米的水域评价范围。（3） 地下水现状评价范围根据环境影响评价技术导则-地下水环境的规定，项目地下水环境影响评价等级为三级，因此地下水环境评价范围为20km2，但考虑到项目是社会区域类房地产开发项目，运行期的生活污水将排入城市污水处理厂进行处理，在做好污染防治的前提下基本不会影响地下水，因此以项目所属场地及周围保护目标为主要评价范围。（4） 声环境评价范围项目声环境影响评价工作等级为二级，其声环境评

35、价范围为项目边界外1m包络线以内的区域。（5） 生态影响评价工作范围项目生态影响评价工作等级为三级，以项目边界500米作为生态影响评价的工作范围。4.3 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况经实地调查，项目地块位于火炬开发区神涌村，项目东面为山地；南面为山地；西面为林语花园；北面为山地（商住用地）。项目评价范围内没有重要的文物古迹和珍稀动植物，因此，将评价范围内的居民点作为本次评价的环境敏感区，项目建设主要保护对象有：与项目相邻的村落 (均属六和社区神涌村管理范围)。周围主要环境敏感点见表1.8-1及附图四、五所示。表 1.8-1 主要环境敏感点一览表序号敏感点名称性质规模所处方位与项目边

36、界最短距离环境保护控制目标1关塘村村民住宅2021人西南560米大气二级，声环境2、4类2六和社区神涌村村民住宅3021人西北950米3保利春天里小区住户3500人西北850米4凯茵新城小区住户10000人西面1380米5三鑫凯茵学校学校1400人西面1200米6林语花园-山韵苑（在建）小区住户2263人西面150米注： 关塘村位于南朗镇西北面，东与大车村接壤，南邻白企贝里村，西接中山市东区，北与火炬开发区相连。截止2010年底，全村总户数729户。全村总面积8.15平方公里。2001年11月由关塘、东桠、贝外三个村委会合并为关塘村委会，下设关塘、新村、土草朗、井溪、东桠、贝外等6个村小组。六

37、和社区居委会地处火炬开发区东南部，至2010年为止常住人口8163人。本居委会于2002年由6个自然村合并成六和行政村， 2007年改制为六和社区居民委员会，社区辖下有13个居民小区：五星小区、陵岗小区、宫花小区、大岭小区、西桠小区、神涌小区、盈翠花园小区、翠名居小区、百合家园小区、金华花园、合生帝景苑、和泰家园、盛陶苑。保利春天里：兴建14幢约33层高的商住楼,占地面积为31,761平方米,总建筑面积为102,367平方米,包括:*住宅楼*商铺*单层地下停车场,提供679个停车位*项目总建筑密度35%,建筑容积率1.2,规划居住户数为707户,人口数2,263人。凯茵新城：项目自2002年成

38、立以来，坚持进行多品牌、多元化经营策略。短短3年时间，凯茵豪园发展了近2000户业主，入住率达95%以上，在中山楼市发展史上前所未有。2004年，凯茵新城发展势头更加强劲，在高尔夫运动、地产等业界屡获殊荣，塑造了蜚声海内外长江球会、凯茵豪园、傲云峰、梦想别墅-琉森湖畔、岭峰18顶级豪宅等多个成功品牌，成就瞩目：2月成功推出别注版欧式生态别墅-琉森湖畔，一举取得超3亿元的销售佳绩。8月13日，凯茵新城全新一期顶级豪宅岭峰18瞩目登场，再次震撼中山楼市，将生活与运动、将自然与人文紧紧联系起来，真正为业主营造出一个理想的高尔夫精品社区。随着12月18日全新一期亲水电梯洋房-雅湖居挪威林海美宅公开发售

39、，凯茵新城住宅产品线已趋完善。三鑫凯茵学校：纪中三鑫凯茵学校是雅居乐地产控股有限公司凯茵新城与中山市纪中三鑫双语学校强强联手创办的全日制民办学校（小学及幼儿园）。学校总占地面积38322.58平方米，绿地率超50%，按36个班国际标准小学和9个班省一级标准幼儿园设置及配备教育资源，教育设施设备全国一流。林语花园山韵苑：在建，拟建成为占地面积为用地面积36249.5平方米，建筑面积102367.3平方米。规划居住户数为707户，规划居住人数为2263人。5、 环境保护措施与评价5.1 施工期环境保护措施与评价5.1.1 施工期大气污染防治措施为减少施工期扬尘对周围环境的影响，在施工过程中应严格遵

40、守相关规定，并采取如下防护措施：(1) 建设施工单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金，施工单位要保证此项资金专款专用。(2) 分段施工，合理安排施工工期；施工工地应定期洒水，特别是旱季施工；施工现场周边应设置符合要求的围挡；竣工后要及时清理场地。(3) 施工期间禁止在施工现场搅拌混凝土，施工中使用商品预拌混凝士，采用混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地。(4) 施工过程堆放的渣土必须有防尘措施并及时清运；屑粒物料与多尘物料堆的四周与上方应封盖，以减少扬尘。(5) 加强施工期间运输扬尘污染的控制。施工车辆出入施工现场必须采取措施防止泥土带出现场，避免污染周边道路环境，施工场地

41、应配备车轮洗刷设备或在离开施工场地时用软管冲洗；运送易产生扬尘物质的车辆应实行密闭运输，避免在运输过程中产生扬尘或泄漏；对区内的运输道路定期洒水，来往于各施工场地的卡车上的多尘物料均应用帆布覆盖；尽量选择对周围环境影响较小的运输路线：应限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速控制在10km/h，推士机的推土速度控制在8km/h内。(6) 施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧；工地厨房应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。(7) 对于散装物料，如水泥、砂石等，建议设置专用堆棚进行存放，避免扬尘产生和避免被雨水冲刷。(8) 施工结束时，及时对施工占用场地恢复地面道路及植被

42、。除了采取以上有效的防治扬尘措施，减少施工期扬尘对周围环境的影响，还应该对周边受项目扬尘影响相对较大的敏感点实行有针对性的防治措施。本项目施工工地距离林语花园在建工地150m，以上敏感点与项目施工工地相对较近，若项目不采取有效的施工扬尘防治措施，将对这些敏感点造成不良影响。因此，在项目施工同时必须采取控制措施，包括对开挖裸露处洒水、通过设挡风栅栏降低风速等，可明显减少扬尘量。根据主导风向和村民住宅区的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。采取严格的措施后，工地扬尘量可减少7080。据此估算，施工场边界外2030m处PM10的日均浓度均可达标，则可将施工期扬尘对项目敏感点的影响降到最低。5.1.2 施工期水污染防治措施