中山御城金湾新建项目环境影响报告书（简本） 1.doc

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1、御城金湾新建项目环境影响报告书简本编制单位：中山市环境保护科学研究所证书编号：国环评证乙字第2821号编制时间：二一一年五月建设项目：御城金湾新建项目委托单位：中山深城建房地产有限公司评价单位：中山市环境保护科学研究所评价证书编号：单位负责人： 签名：1、 总 则1.1 项目由来御城金湾项目是中山深城建房地产有限公司建设的大型商住小区，位于中山市坦洲镇，用地东临狮南路，至珠海大道4公里、至拱北口岸及港珠澳大桥10公里。北临神农路，经沙坦路至广珠西线高速公路4公里、至横琴岛10公里、至珠海机场40公里；经南坦路至105国道及珠海经济特区上冲检查站2公里，至广东西部沿海高速公路坦洲出口5公里。南临

2、宝珠南路，至广珠轻轨明珠站、前山站4公里。西临商住开发用地。周边有中澳新城、中澳世纪城、汇翠山庄和名苑花园等社区。项目总用地面积122412.6m2（约183.6亩），总建筑面积497205.88m2，绿化面积42844.4m2，建筑容积率2.99，可售建筑面积约36万m2，总投资9.8亿，规划住户2237户，居住人口7139人。该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月）、粤府（1994）第57号广东省建设项目环境保护管理条例的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告

3、书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于年月到项目选址进行了现场踏勘，并根据环境影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制御城金湾新建项目环境影响报告书。岐河石东区项目所在地坦洲镇项目所在地水 道前 山1.2 基本情况御城金湾新建项目位于中山市坦洲镇，由中山市深城建房地产有限公司开发，项目总用地面积122412.6m2，总建筑面积497205.88m2，绿化面积42844.4m2，绿地率35，总建筑密度22.81%，综合容积率2.99，规划居住户数为2237户，人口数7139人，规划机动车位3007个。小区配套配电房、停车场以及商铺等设施。项目预计于2011年9月开始施工，2

4、013年12月完工。项目主要污染源有生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。1.3 评价结论1.3.1 环境质量现状通过环境质量现状调查分析，目前项目所在地的环境空气质量良好，符合国家环境空气质量二级标准要求；前山水道各项水质指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，水体还有一定的环境容量；拟建项目所在区域昼间和夜间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准限值（昼间 60 dB（A）、夜间 50 dB（A），说明本建设项目周围声环境质量较好。1.3.2 施工期环境影响该项目在施工期

5、间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。1.3.3 水环境影响评价结论项目产生的主要废水为生活污水，年均排放量76.94万t/a。通过对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网进入坦洲南部污水处理

6、厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）二时段一级标准中的严格值后排入前山水道。坦洲南部污水处理厂设计处理能力为4万t/d，项目生活污水只占污水处理厂处理能力的8.17，所占负荷较小。由水环境现状评价结论知，前山水道还具有一定的环境容量；并且通过污水处理厂的建设，将直排入前山水道的污水集中处理，利用区域削减途径可进一步减轻前山水道的水质污染。1.3.4 环境空气影响评价结论本项目的大气污染源主要为备用柴油发电机尾气、机动车尾气及商业中心餐厅及居民油烟废气等。柴油发电机组每月运行时间小于8h，采

7、用0#轻质柴油为燃料，燃烧较为完全，废气通过大楼预留的内置专用烟道引至建筑物天面，排气口高出其天面3m排放；居民厨房烹饪油烟有专用烟道收集并引至楼顶排放。污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散，地面浓度的增值低，影响程度较小，本项目的建设对周围环境空气质量影响较轻。1.3.5 声环境影响评价结论通过对该项目噪声源的调查及其所在的环境位置可知，项目的水泵房设在地下室，由于设备噪声级均在90 dB(A)以下，拟将水泵放置在全封闭式专用房内，同时进行减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，该设备不对外界环境造成污染。该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声

8、，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。项目设一个发电机房、一台备用发电机、十二个配电房（见项目平面布置图和供电规划图）经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。垃圾房设备正常运行时噪声级在6575 dB（A），夜间不作业，昼间运行时经过设置专用房、墙体隔声、周围绿化自然吸声后，经过10m距离衰减可减低至50 dB（A）以下，对周围环境不会产生不良影响。各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 2类标准，不会对周围环境造成不良影响。

9、1.3.6 固体废弃物环境影响评价结论拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、物业管理人员、商业员工等人群产生的一些生活垃圾；污水处理站污泥。生活垃圾产生量2119.42t/a；污水处理设施产生的浓缩脱水污泥量为10t/a，厨余垃圾约10t/a。小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁，通过一系列有效的控制，该拟建项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不利影响。生活垃圾和厨余垃圾经过小区集中收集后，交由环卫部门统一清运处理。同时做好生活垃圾的分类、收集、回收利用工作，以及垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民正常工作与生活。并注意

10、收集垃圾渗滤液，将其纳入小区污水预处理系统一并处理。另外，垃圾房设于远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行垃圾收集及转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。在垃圾清运过程中，务必做到以下几点：（1）运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。（2）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。（3）对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中固废污

11、染。1.3.7 绿化措施建议为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿化面积，广种花草树木，使拟建项目四周的绿地率不低于41.4%。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对

12、小区的影响。1.3.8 总量控制指标项目的生活污水经隔栅隔渣处理，粪便污水经厌氧化粪处理后，排入市政污水管网进入坦洲南部污水处理厂处理，因此本项目没有水污染物排放总量控制指标。项目实际允许排放总量应与今后环保主管部门下达的指标为准，以下有关控制指标如与今后审批权环保主管部门下达的允许排放总量不符，以环保部门下达指标为准。本项目建议总量控制指标值如下：表17.2-1 项目建议总量控制指标指标污染物总量控制指标（t/a）水污染物排放指标废水量76.94104CODCr192.351.3.9 项目选址的合理合法性分析该项目选址符合珠江三角洲环境保护规划；符合中山市的总体规划；符合坦洲镇的环境保护规划

13、；符合坦洲镇的布局规划；小区内布局也较为合理。因此，该项目的选址具有规划及内部平面布局的合理性和环境可行性。在与地方产业政策政策相符性分析方面，该项目不属于产业结构调整指导目录（2005年本）中限制类项目。1.3.10 公众参与公众参与调查的结果表明，多数调查对象认为建设项目的建设能给项目所在区域带来的整体良好的社会效益、经济效益和环境效益，对本项目持支持态度；在所有被访者中，有83%的被访者表示支持本项目的建设，6%基本赞成，11%的被访者表示无所谓，无人反对。1.4 建议（1）施工单位在施工期应有专人负责施工污染控制工作，实行项目经理责任制。强噪声设备夜间（20:0007:00），中午（1

14、2:0014:00）不准施工。（2）切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入坦洲南部污水处理厂处理后才可运营使用。（3）项目建成后，应尽快实施绿化工程，恢复植被。（4）改进清洁方法，节约用水，减少废水排放量。采取节能措施，如使用节能灯，在地下车库及其他对灯源需求不严的场所使用声控开关，节约用电，避免长明灯等。（5）按环办200870号文的要求，中山市深城建房地产有限公司在房屋预售时应公示环评及环保验收情况。综上所述，项目建成投入使用后，将缓解中山市市区居民住房的紧张，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入坦洲南部污水处理厂处理后才可运营使用，则本项目的建成对周围环境不产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目的选址是可行的。