莱蒙水榭天花园智能化系统工程设计方案.doc

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1、目 录1.前言41.1.智能小区作用41.2.智能小区分类与组成52.概述73.设计原则84.设计依据105.项目分析115.1.需求分析115.2.功能分析136.周界防越报警系统（电子围栏）216.1.概述216.2.需求分析216.3.系统选型226.4.系统设计236.5.系统主要设备性能276.6.系统配置297.数字视频监控系统307.1.概况307.2.需求分析307.3.系统组成327.4.设备选型327.5.系统主要设备性能337.6.系统配置438.电子巡更系统448.1.概述448.2.系统设计448.3.系统组成及原理448.4.系统功能458.5.系统部件及功能468

2、.6.巡更软件468.7.系统主要设备性能478.8.系统配置479.停车场管理系统489.1.概述489.2.需求分析489.3.产品选型与系统结构499.4.系统功能539.5.系统特点559.6.系统主要设备性能559.7.系统配置6710.多媒体信息发布系统（LED）6810.1.系统概况6810.2.需求分析6810.3.系统功能特点6910.4.主要设备介绍7410.5.系统配置7711.紧急广播与背景音乐系统7811.1.概述7811.2.系统功能说明与设备选型7811.3.系统设计7811.4.系统主要设备性能指标7811.5.系统配置8012.联网可视对讲系统8112.1.概

3、述8112.2.联网可视对讲系统8712.3.系统主要设备及其性能说明8813.住宅报警系统9713.1.需求分析9713.2.系统功能分析9713.3.系统结构及选型9713.4.产品选型9913.5.系统配置10014.设备防雷系统10114.1.概述10114.2.雷电破坏途径10114.3.防雷措施10214.4.设计依据10414.5.防雷方案设计10514.6.产品选型10714.7.安装与接线10914.8.系统配置11215.智能化控制中心机房系统11315.1.系统概述11315.2.需求分析11315.3.机房设计11315.4.系统配置11716.智能化系统室外管网118

4、16.1.配管11816.2.手井11816.3.线材1191. 前言徐圩新区高级人才公寓位于云湖核心区纵六路和港前二路交叉口西侧地块。高级人才公寓总占地面积约226.9亩，建筑面积约29万平方米，其中一期建筑面积约131502m2，功能定位为徐圩新区的高端创业人士、各入驻企业的高级管理、高层专业技术人才、大型项目投资者、各领域的专家等等提供舒适居住环境以及商务会务、文化交流、时尚休闲等配套功能服务。随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，城市人口膨胀、外来人口的增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不安全因素等，对业主的生命和财产造成了很大威胁。给业主生命和财产带来较大威胁的包括有两大方面，

5、一方面是由人引起的破坏（如盗窃、抢劫等），另一方面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏）。因此，人们越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的安全防范要求。目前，所采用的防盗门和在窗户上加装防盗网等安全防范措施，难以满足现在人们防止外来威胁的要求。为了更有效保证业主的生命和财产的安全，在高级人才公寓内引入了智能化的手段进行安全防范管理。目前，我国正在蓬勃发展的智能住宅的安全防范系统可以满足人们安全防范的要求。本次徐圩新区高级人才公寓智能化系统方案设计包括：综合布线系统（含管道、桥架）、计算机网络系统（计算机机房工程）、智能终端系统、闭路监控及周界防越系统、紧急广播及背景音乐系统、社区一卡

6、通系统、电子巡更系统、停车场管理系统、楼宇可视对讲系统、家居智能化系统、家庭安防系统、三表自动远传系统、设备监控系统、社区电子公告牌系统、智能信报箱、服务器及社区信息化管理系统、机房UPS电源系统、专业接地及避雷设施。该智能化系统是高级人才公寓业主生活、休闲、防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它大大提高了业主自身的舒适感、安全感。1.1. 智能化系统作用智能化系统作为高级人才公寓很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济

7、目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境：安全环境：实现实时监控、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；高级人才公寓既不应该像鸟笼，户户窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。高级人才公寓应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感。舒适环境：一方面，高级人才公寓应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能住宅。如通过在高级人才公寓内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在高级人才公寓内漫步，不仅可以减轻一天

8、工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为业主提供图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范高级人才公寓物业运行行为，保证科学性的实现；“公

9、开化”是指增加高级人才公寓物业管理的透明度，实现业主的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能高级人才公寓建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。1.2. 智能高级人才公寓分类与组成根据居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）中对智能小区的分类：为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，智能小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级、二星级、三星级三种类型。结合智能化系统的组成及分类，智能高级人才公寓的系统组成框图如下图所示：智能高级人才公寓的系统组成框图机

10、房UPS电源及接地避雷系统设备监控系统高级人才公寓智能化系统安全防范系统配套系统楼宇可视对讲系统家居智能化系统智能终端系统社区一卡通系统停车场管理系统服务器及社区信息化管理系统社区电子公告牌系统紧急广播与背景音乐系统物业管理与服务系统家居智能化系统闭路监控及周界防越i系统电子巡更系统综合布线系统计算机网络系统三表自动远传系统智能信报箱系统家庭安防系统高级人才公寓智能化系统也可概括为“1个平台，2个基础，2分支”。“1个平台”：是高级人才公寓智能化系统中心管理平台。中心管理平台主要针对智能化各子系统的集中管理，在建立开放式计算机管理局域网基础上，通过结构化布线将多元化信息服务管理和与物业管理进行

11、综合，为高级人才公寓的服务和管理提供高科技的智能化手段。“2个基础”：是指高级人才公寓智能系统的网络结构，即由控制网络和信息网络组成。“3个分支”：是指智能化系统根据高级人才公寓业主需求及物业管理的需要划分为三个子系统，即安全防范子系统、信息管理子系统和智能家居子系统。2. 设计概述徐圩新区人才公寓工程（一期）智能化系统包括以下内容：1、综合布线系统（含管道、桥架）2、计算机网络系统（计算机机房工程）3、智能终端系统4、闭路监控及周界防越系统5、紧急广播及背景音乐系统6、社区一卡通系统7、电子巡更系统8、停车场管理系统9、楼宇可视对讲系统10、家居智能化系统11、家庭安防系统12、三表自动远传

12、系统13、设备监控系统14、社区电子公告牌系统15、智能信报箱16、服务器及社区信息化管理系统17、机房UPS电源系统18、专业接地及避雷设施3. 设计原则本方案是在充分综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成。总体设计目标为通过现代信息技术、网络技术和信息集成技术的支持，真正把徐圩新区人才公寓建设成为绿色、阳光、运动为主题的智能化人才公寓。同时在设计的过程中，我们充分考虑楼宇可视对讲系统、闭路监控系统、社区一卡通、停车场、紧急广播与背景音乐系统的与将来二期之间的联网和集成，上述系统皆基于TCP/IP协议的高速以太网传输数据，系统集成。同时本

13、方案并具有以下建设原则：智能化方案设计结合高级人才公寓功能布局，科学设计，布局合理，满足智能化设计应满足人性化、智能化、环保节能等要求，科学处理各线路的布局关系，有利于安全、高效和便于管理。1、高性能：网络系统应符合多应用业务的扩展要求，具有高速、无阻塞、低延迟，具有先进灵活的Qos特性；2、开放性与标准化：系统应具备良好的开放性，采用模块化方式组建能够适应未来业务扩展的要求；3、高可靠性：系统具备稳定的运行效能，网络中的局部故障不影响全局的使用，具备良好的主干冗余性能；4、注重经济实用性：根据目前的需求和未来可预见性的业务增长设计网络，不追求空洞的技术先进，避免建设成本的巨大开支；5、易管理

14、和易维护性：系统要求具备统一的管理，可以通过远程有效维护网络；6、高安全性：具备与外界隔离的网络防火墙，利用VPN、NAT包过滤、状态检测等技术安全的与外界沟通；7、高效性：结合高性能的服务器组和服务器，对各个智能系统进行虚拟化服务管理，以充分利用每台服务器的工作效率，有效降低服务器的投入成本；8、层次化结构设计：良好的分层结构便于综合设计，分布建设。4. 设计依据本次设计的对象是高级人才公寓的智能化项目，设计内容符合以下规范：GB/T18112-2000房屋建筑CAD制图统一规则GB50016-2006 建筑设计防火规范GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB500

15、57-94 建筑物防雷设计规范（2000年版）GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范GB50174-2008 电子计算机房设计规范GB50311-2007 综合布线工程设计规范GB50313-2000 消防通信指挥系统设计规范GB/T50314-2006 智能建筑设计标准GB50373-2006 通信管道与通道工程设计规范GB50394-2007 入侵报警系统工程设计规范GB50395-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50057-1994(2000)建筑物防雷设计规范GB50371-2006厅堂扩声系统设计规范GY5045-

16、2006 电视演播室灯光系统设计规范（代替GYJ45-92）GBl2060-89 声系统设备一般术语解释和计算方法GBT 15859 视听、视频和电视系统中设备互连的优选配接值GBT 15644视听系统设备互连用连接器的应用DB11/Z 384.1-384.7-2006 图像信息管理系统技术规范YD/T 5032-2005 会议电视系统工程设计规范(附条文说明)YD/T 5033-2005 会议电视系统工程验收规范(附条文说明) GB50189-2005 公共建筑节能设计标准江苏省公共建筑节能计量设计规定招标文件及其图纸南京恒天伟智能技术有限公司设计规定5. 项目分析5.1. 需求分析合理的需

17、求分析是智能化系统成败的关键，智能高级人才公寓的建设不是智能化系统的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是适用智能化系统的合理配置和优化组合并综合应用和服务。5.1.1. 安全防范分析参考国内智能化住宅小区建设情况和公司长期积累的经验，确定高级人才公寓的防护范围如下： 整个高级人才公寓的主入口、整个高级人才公寓的周界； 高级人才公寓的主干道交叉口、地块出入口及车库出入口； 住户住宅楼的单元梯口、住宅楼周界 住户室内以上防护范围形成了四道防线：整个高级人才公寓的主入口、高级人才公寓的外围周界高级人才公寓内公共区域、主干道停车场出入口、地下车库出入口及内部、各单元出入口、单元楼梯口至地

18、下层入口、公寓大厅 住户室内。第一道防线第二道防线第三道防线第四道防线高级人才公寓主入口、小区的外围周界高级人才公寓内公共区域、主干道住户室内停车场出入口、地下车库出入口及内部、单元楼梯口、单元楼梯口至地下层入口大厅内部 系统各部位的防护措施高级人才公寓主次入口：利用停车场管理系统进行日常进出车辆的管理；利用区口主机直接呼叫住户和中心管理机，进行对讲，从而对日常进出高级人才公寓主入口人员进行有效管理；利用一体化彩色球机进行日常车辆和人员进出的实时监控。高级人才公寓周界：利用离线式巡更系统辅助周界的巡逻；在高级人才公寓的周界设置主动红外对射探测器进行防范，利用摄像机配合周界报警系统。高级人才公寓

19、的公共区域、主干道：高级人才公寓离线式电子巡更进行防护。停车场出入口：利用停车场管理系统，门禁IC卡进行日常进出车辆的管理；利用摄像机对进出停车场车辆实时监控。地下车库出入口、单元楼梯口及单元楼梯口至地下层入口：利用停车场管理系统，门禁IC卡进行日常进出车辆的管理；利用摄像机对进出地下车库车辆实时监控；单元楼梯口采用访客可视对讲门禁系统进行防护，各单元楼梯口至地下层入口采用门禁系统进行防护。地下车库内部：利用摄像机对地下库内部进行实时监控。住户室内：利用室内报警系统进行防护。系统各部位防护措施表防线防范位置防范手段设备种类第一道防线高级人才公寓出入口可视对讲门禁车辆进出管理监控车辆进出管理、门

20、禁机、自动门、一体化彩色球机高级人才公寓外围周界监控周界防越电子巡更摄像机电子围栏离线电子巡更器第二道防线高级人才公寓内公共区域、主干道巡更离线电子巡更器第三道防线停车场出入口车辆进出管理门禁监控对讲门口机、门禁机、离线电子巡更器地下车库出入口及内部车辆进出管理监控车辆进出管理、固定摄像机、一体化球机单元楼梯口、单元楼梯口至地下层入口可视对讲监控单元梯口机、一体化摄像机第四道防线住户房间住户报警紧急按钮、被动红外探测器等5.1.2. 物业管理与服务系统停车场管理系统：高级人才公寓内车辆出入口通过IC卡进行管理或计费，停车库出入口车辆管理装置与高级人才公寓管理中心计算机联网使用。实现车辆出入及存

21、放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。电子公告牌信息发布系统：主要是LED电子公告系统，方便地及时向高级人才公寓业主发布各项信息。紧急广播与背景音乐系统：播放背景音乐、业务广播、会议广播或通知等，在火灾情况下具有强切功能。综合信息物业管理系统：在功能上包括物业事务处理、智能化子系统管理集成的综合管理系统，基于信息通讯网络实现网络化的整个社区信息集成管理。5.2. 功能分析根据高级人才公寓实际情况，整个高级人才公寓采用以下的几个子系统：5.2.1综合布线系统综合布线系统为实现数字化提供硬件基础平台。系统具有高带宽，高扩展性，能够实现语音、数据、图像的实时可靠传输。本次高级人才公寓综合布线系统建议

22、分为两个部分，即业主户内布线和建筑群设备专网布线。业主户内布线：业主电话、网络、电视的布线以室内多媒体箱为分界点，本方案设计多媒体箱到房间终端的布线；多媒体箱以前的布线及设备由广电、电信、移动、联通等运营商建设，业主根据需求任意选择接入运营商。这样可以避免重复建设、减少投资、方便管理。建筑群设备专网布线：负责高级人才公寓的安防监控设备、楼宇可视对讲设备、三表自动远传系统设备、一卡通系统设备的布线需求。5.2.2计算机网络系统本次设计方案计算机网络系统主要承担高级人才公寓的安防监控设备、楼宇可视对讲设备、三表自动远传系统设备、一卡通系统设备的数据传输；机房设置在休闲茶座旁的消控室。业主的互联网、

23、电话、电视的接入设备由各运营商负责建设。电视系统建议选择ITV，可以与网络系统共用交换机设备。5.2.3智能终端系统本设计对楼宇对讲室内机、报警探头、自动窗帘等设备进行智能化功能的集成，给住户带来安全、舒适、便利、愉悦智能化美好居住生活。5.2.4闭路监控及周界防越系统在小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，与声光报警联动，可以及时发现非法越界者。在小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。小区主要路口探头采用带云台探头。在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。在重要场所采用彩色监控摄像头。在小区周界使用闭路

24、电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。监控中心硬盘保存时间建议保留30天。系统均运行在TCP/IP网络协议下，在整个局域网当中通过VLAN独立出来。在一楼设置报警监控中心，有效对大楼的安防问题进行合理管控；5、紧急广播及背景音乐系统：背景音乐系统正常情况下作为传播媒介，以显示小区硬件的完善程度，美化小区的公共环境。通过广播中心控制，能配合消防报警系统、防盗报警系统、保安监视系统，形成一套 完整的、立体的、视听功能俱全的小区休闲、防盗、保安设施。工程结合小区景观设计，在小区主要干道、小区景观点设置造型室外喇叭或草地室外喇叭。6、社区一卡通系

25、统：对小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。同一张卡片可以使用于多个不同场合，包括门禁系统、停车场管理系统。系统可与防盗报警系统、电视监控系统联动。7、电子巡更系统：住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录。巡更站点与住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。8、停车场管理系统: 通过安装在出入口地面下的感应线圈，感应车辆的出入，通过人工/半自动/全自动管理系统，实现控制电动栏杆的启闭等。每一个出入口由一台控制器控制，控制器可以独立工作，也可以与上位管理计算机联网，实现外来车辆出入及存放时间记录

26、、查询、小区内车辆存放管理等。地下室停车场出入口采用简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。9、楼宇可视对讲系统: 在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。可视对讲采用彩色可视对讲带安防功能、液晶显示、信息发布功能，可考虑与智能家居集成。10、家居智能化系统: 系统可提供遥控、家电（空调、热水器等）控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、电话远程控制、可编程定时控制及计算机

27、控制等多种功能和手段。使生活更加舒适、便利和安全。基本要求：室内照明控制系统、家电控制系统、综合保安系统、无线遥控系统、电话远程控制、可编程定时控制、网络摄像机。控制中心提供智能家居系统平台、管线敷设至每户。家庭控制器及控制模块由用户自行购买，不在报价范围之内。在深化设计文本中，实现智能家居需对相关电器系统提出详细要求。11、家庭安防系统: 住户室内设置燃气泄漏报警、有线紧急求助按钮报警。一、二层及顶层窗户设置红外报警栅栏安装到位，其余楼层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，如果用户有需求可自行购买，系统挂接于可视对讲系统。住户呼叫功能连接至住户安防监控中心。12、三表自动远传系统：自动实现对水、电、

28、气表远距离自动抄收、远程监测、数据处理。13、设备监控系统：电梯楼层显示、电梯5方通信（系统设备由电梯公司安装调试，要求设计方从机房预留管线到控制中心）；公共照明（地下室车库、航空障碍灯）的控制；及其他监控的设备运行、维护在控制中心进行集中管理。14、社区电子公告牌系统：在小区主出入口设置1块室外双色LED大屏幕，用于小区宣传。15、智能信报箱：借助于小区一卡通作为信息载体，保密性强，消除人为不安全因素。它集计算机技术、电子技术、磁电技术和非接触式IC/ID卡技术于一体，使IC/ID卡和锁之间实现完整“对话”功能，从而实现小区、公司自动化化管理。16、服务器及社区信息化管理系统：系统包含基础管

29、理子系统、收费子系统、服务调度子系统、物业ERP子系统及招商租赁管理子系统。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益。17、机房UPS电源系统：UPS主机设置弱电信息机房，内设UPS机组和蓄电池.依据各智能化设备的电功率负载，系统选用后备1小时的在线式不间断电源。该UPS电源将主要保障网络机房、消控中心以及安防等智能化设备的用电负荷。18、专业接地及避雷设施：对小区弱电机房供电系统防雷及信号系统防雷。智能化设备的交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地，宜共用一组接地装置，接地电阻小于1欧姆。5.2.1. 周界报警系统周界报警系统由小区的报警主机、电子围栏、

30、传输总线、联动设备等组成的报警网络结构。整个系统的控制中心设计在莱蒙水榭春天花园的控制中心。当发生非法翻越时,电子围栏可立即将警情由该级总线传送到报警主机，同时联动电视监控系统（通过矩阵将图象切换到屏幕墙上）。小区管理中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其实现的功能如下：周界全面设防，无盲区和死角；电子围栏可以抗不良天气环境，干扰能力强；防区划分适于报警时准确定位；报警中心具备了语音/警笛/警灯提示；中心能够通过电子地图识别报警区域；翻越区域现场报警，可实现同时发出警笛、警灯、警告；报警中心可控制前端设备状态的恢复；可和闭路电视监控系统联动；进行报警中心报警状态、报

31、警时间记录，并支持报警事件打印；考虑和总控制中心的联网。5.2.2. 数字视频监控系统数字视频监控系统是在小区出入口、周界围墙或栅栏、停车场出入口、地下车库出入口及内部等重要部位适当地设置前端摄像机，将图像传送到管理中心，达到有效的监视目的。其实现的功能如下：对小区主要出入口、周界围墙或栅栏、停车场出入口、地下车库出入口及内部等重要公共区域进行监视；系统通过扩展可实现远程互联网监控，为将来更先进的设备和功能预留充分的接口；考虑和莱蒙水榭春天花园总控中心的联网和通过网络按照权限调看；系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心连接到报警时，监控中心图像视频上立即弹出与报警相关的摄像机图

32、像信号；视频失落及设备故障报警；图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。中心采用矩阵切换主机进行管理，数字硬盘录像机对所有信息自动进行存储。存储时间不低于30天。系统要求充分考虑夜间监控的光线问题，合理采用低照度的摄像机，可考虑采用红外补光。中心控制部分应具有画面显示、报警提示、远程传输和数据备份功能。要求满足管理要求，达到宏观动态监控、微观取证的基本要求.5.2.3. 电子巡更管理系统电子巡更管理系统（离线式）中，保安人员携带巡更记录器，按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，记录信息传送到小区管理中心。管理人员可调阅打印各保

33、安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理, 从而实现人防和技防的结合。其实现的功能如下：实现巡更路线的设定、修改；实现巡更时间的设定、修改；在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作，情况。5.2.4. 门禁管理系统在小区出入口人行通道安装门禁读卡器实现对业主和访客的管理，对小区实行半封闭式管理，对业主采取刷门禁卡方式进入小区，对访客必须通过安保人员确认后放行。业主可刷卡进出，对外访人员，业主或管理人员确认后，通过业主遥控，进入小区通过门禁开启，出小区通过出门按钮，小区所有门禁卡都能打开。5.2.5. 车辆出入与停车管理系统车辆出入与停车场管理系统停车场

34、管理系统是由管理计算机、停车场控制器、道闸、出卡机、读卡机、远距离读卡器及采用彩色摄像机图像对比和传输总线构成停车场管理网络结构。其实现的功能如下：通过对停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理，停车场管理系统可根据小区的出入口多样性实现集中式的多进多出管理，从而实现费用的统一管理，停车场管理数据通过局域网实现数据互通。通过与其它子系统协议握手，或协调软硬件配置实现一卡通功能，以便将小区内消费（例如楼宇门禁、停车、餐饮消费、保安巡逻等）统一管理，方便广大客户。基于嵌入式操作系统开发平台及ARM处理器技术，运用32位高速双核处理器与海量存储集成电路，提供高速的运算速率及超大的存储空间，

35、使得稳定性、冗于性更强，程序代码效率更高。系统采用Can-bus和RS485双网络通讯，数据服务器与设备服务器信息同步技术，在脱机、脱网状态下自组通讯网络，实现了脱机、脱网状态下的车辆“一车一卡”出入逻辑判断及收费，控制系统中任意一台设备故障不影响其他设备的正常运行。大大提升了控制系统的整体性能，保证了数据传输距离更远、传输速率及可靠性更高。产品设计遵循24小时不间断运行原则，进行了周到的电磁干扰防护与静电防护；模块化设计，且各个模块之间的连接简单、一致；国际标准的数据通讯，差错控制严谨；控制机的内部电源进行了AC/DC隔离，进一步提高了产品的抗干扰能力，保证了控制系统的稳定性。标准配置国际领

36、先技术开发的800-2000mm中距离射频读卡装置,方便使用者泊车读卡。电子元器件严格选用工业级标准，适应恶劣、复杂的工作环境；结构件结实牢固、表面处理严谨；通风、散热、抗震、防潮措施严密有效。设备嵌入10.4英寸TFT彩色LCD户外高亮度液晶屏，可循环显示广告动画及文字，显示内容可方便更换，为客户提供了一个信息发布和宣传的窗口，为同行业首创。支持普通非接触式近距离卡片、条码纸票、纸基磁卡、中远距离卡、RFID智能卡、第二代身份证、城市一卡通等认证方式。兼容单一型停车场、嵌套式停车场、收费停车场与不收费停车场等多种管理模式。通过硬件与软件搭配管理，既便于管理员通过硬件管理车辆，又便于管理员通过

37、软件直观的掌握停车信息及收费金额。中央控制器具有强大的故障自检功能，并通过数码显示屏显示故障代码，便于维护人员迅速找到故障点并及时解决问题。5.2.6. 多媒体信息发布系统(LED)多媒体信息发布系统采用一级结构，在莱蒙水榭春天花园北面主出入口、南面人行出入口设置双基色LED显示屏，中心设置控制系统，用于公共信息的发布。其实现的功能如下：实时显示视频图像，电视、摄像、影碟等视频信号。播放VCD、DVD和各种自制的视频信号节目，支持PAL、NTSC、VGA等各种制式。显示各种计算机信息、图形、图像及二、三维计算机动画，在同一屏幕上可显示多种信息，如文字、时钟、图像、动画等，可任意进行编排。有多种

38、播出方式，如：单/多行平移、单/多行上/下移、左/右拉、上/下拉、翻页、移动、旋转、缩小、放大、闪烁、开窗和滚动等方式。支持多语言系统，有多种中文字体和字型可供选择。大型体育、庆典、文艺活动、背景图像显示、新闻发布、通知、标语、广告信息显示。配有标准网络接口，通过计算机，与其它标准网络连网（如信息查询系统、市政宣传系统等），同时播出网络信息，实现网络控制，通过网络系统可以上Internet网。配有声卡，具有声音接口，可与广播系统连接，达到声像同步。系统有功能性故障自检功能。自动或手动调节显示亮度。5.2.7. 紧急广播与背景音乐系统在小区出入口、广场、中心绿地、道路交汇等处设置音箱、音柱等放音

39、设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，增添园区的人文氛围。也可通过遍布于小区的音箱播放一些物管的通知通告、找人等寻呼。其实现的功能如下：中心音源包含CD机、MP3、双卡座及调协器；对前端音箱进行分区管理；平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播；设备分布、配置要合理。5.2.8. 联网可视对讲系统联网可视对讲系统是在小区主次入口、单元梯口、住户室内、管理中心安装联网型可视对讲门禁装置，地下车库、单元梯口至地下层入口安装门禁开锁装置，以实现访客与住户、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心

40、进行语音、视频传输；住户可遥控开启单元门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。其实现的功能如下：来访者与住户通话：来访者通过门口机拔通住户分机，住户分机振铃，住户摘机或按免堤键可与来访者实现双向对讲，同时分机屏幕上显示来访者；来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拔通住户分机，与住户实现双向对讲；来访者、住户、管理员三方通话，均双向保密。单元门采用具有门禁功能的梯口机，地下车库门禁系统具有密码、刷卡开锁功能；住户可实现利用密码、钥匙、IC卡开启单元门锁；通过室内分机可遥控开启单元门锁；联网后，住户遇紧急情况

41、或需要物业管理部门帮助时，可按报警求助键向管理中心求助；住户可按室内分机监视键监控本楼栋门口情况，管理员亦可通过管理机对各楼栋门口情况进行监控。5.2.9. 家居报警系统住家前端探测器包括幕帘红外探测器、紧急按纽、燃气探测器均集成于联网可视对讲系统。其实现的功能如下：管理中心能够对住户的报警主机以及通讯线路的运行状态进行检测和轮询，能及时了解报警主机是否有故障；管理中心可接收用户向中心发送的各种事件；能够记录报警发生的时间、地点、探头报警原因；能够进行多种方式的报警查询，尽可能的降低误报率；探测器安装要隐秘，不影响住宅环境；5.2.10. 智能化控制中心机房系统智能化控制中心机房是小区智能化系

42、统的要害部位，是各个系统的控制终端。是物业管理人员日常最重要的工作场所。其实现的功能如下：（1）本中心机房设置监控电视墙，报警联动电子显示屏，中心控制台，服务器，设备机架安装于莱蒙水榭春天花园6栋一层消防控制中心内。设计的莱蒙水榭春天花园控制中心机房建议为无人值守机房。（2）对机房设置接地防雷，设置中心后备电源、监控机柜及操作控制台、防静电地板等。（3）满足智能化系统中心机房环境条件指标。（4）智能化控制中心机房按智能建筑设计标准GB/T50314-2000乙级指标要求进行设计。6. 周界防越报警系统（电子围栏）6.1. 概述为了方便小区的安全建设和系统管理，现在小区多建成封闭型居民住宅小区是

43、指有围墙、栅栏等作为屏障的住宅小区，实行封闭式管理。但单纯依靠在边界处建造的围墙屏障对小区进行封闭管理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越屏障进入小区。因此小区围墙、栅栏等封闭屏障处应安装周边防越报警系统。同时，在周边围墙处设置电子围栏，可对非法入侵者起一个威慑作用。周界防范报警系统主要由设在被保护区周界上的检测装置（如电子围栏等）、报警控制主机以及各种报警联动装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦有非法入侵者企图跨越防护区，即发生警情。中控室的主机上会反映出报警点（报警防区），这样利用周界防范报警系统即实现了对整个小区的封闭式管理。6.2. 需求分析 防护范围分析从本项目实际应用情况看，小区

44、周界较为复杂，在小区东侧以及北侧均有围墙；可以在围墙上采用电子围栏装置。但在其它两侧均有商铺及车库出入口通道，同时采用室外匀速球型摄像机对该部分的人员进行24小时监控管理，确保小区的安全。我们在设计的时候针对本小区不同的应用区域及应用需求，选择相应的适宜的防范手段：l 通透式围墙根据以上分析主要在小区的自然围墙处，可采用常规安装方式，在围墙上端安装电子围栏进行防范，但在安装时充分考虑围墙是否存在高度差及弧形转弯。l 小区主次出入口小区的主次出入口一般设有岗亭，并设置监控摄像机防护；车辆进出口并设置监控摄像机防护。以便与周界报警系统形成合围封闭，该部分可以考虑不设置周界报警探测器防范。根据以上分

45、析莱蒙水榭春天花园的四面共设置4防区电子围栏装置。 功能要求分析按照技术防范的设计要求，结合莱蒙水榭春天花园周界实际情况，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的周界防越报警系统，提供安全、可靠的外界防范保障。根据现有的图纸规划将将报警主机、中心报警键盘、报警模拟显示盘等设计放置于6栋一层消防控制中心内。在控制中心通过报警主机对报警信号进行接收，同时可以对现场的探测器进行布撤防管理，同时联动电子地图。在现场部分外接声光报警器，报警时实现声光提示。设置电子地图，显示报警区域，系统同时联动设置在现场的声光报警设备（白天采用警号、夜间采用警灯）、及闭路电视监控系统，在报警同时进行现场实时录像。同时

46、前端部分、及中心部分应具备以下功能：l 前端部分全面设防，无盲区和死角。防区合理划分，利于报警时准确定位；通透式围墙周界，根据各段周界的长度设置电子围栏探测器进行防范；探测器具有防拆开关，且电子围栏自身就有震慑作用。l 中心部分在控制中心内通过模拟显示屏能准确识别报警区域。中心设置报警软件和报警主机，外接声光报警器，在收到警情时能同时发出声光报警信号，并具有记录功能；与监控系统联动，实现报警防区画面显示和录像，有监控系统的设防区域，其报警区域的图像能自动在监控中心监视器上弹出、录像；预留接口，具有与公安110和区域保安中心报警联网功能；同时在中心设置UPS不间断供电系统。6.3. 系统选型为减少系统管线敷设，避免中心线路多而杂，不利于维护的问题，同时也为便于后期系统的顺利扩容接入，系统采用总线传输报警方式，前端探测器均通过地址模块接入周界报警总线。报警主机选用比较常用、也是目前市场占有率较大的是德国BOSCH的 DS7400系列产品，前端探测器选用BOSCH主动红外对射探测器。6.4. 系统设计6.4.1. 系统组成周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传输系统、中心控制系统