百灵时尚天地智能化系统功能介绍及技术标准.doc

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1、贵州百灵时尚天地智能化系统功能介绍及技术标准二一年六月 第一章 智能化系统总体概述1. 智能化系统总体规划设计要求贵州百灵时尚天地数字化与智能化系统建设定位是：将建成贵阳首个遵循国家数字化与智能化标准的智能大厦，实现真正意义上数字化概念的示范工程，具有通讯、信息、网络、自动化监控为一体化的高度信息和系统集成的数字化与智能化系统，以达到高效的工作、便捷的通讯、建筑节能和绿色环保的舒适生活环境等方面的要求和目标。数字化与智能化系统的总体规划设计、施工图设计、设备选型、工程实施和系统运行管理是智能化百灵时尚公寓建设项目成功的关键，也将关系到智能化百灵时尚公寓建成后技术的先进性、功能的实用性及业务发展

2、的可持续性。1.1 数字化与智能化系统建设目标 百灵时尚公寓数字化和智能化建设目标，就是要应用信息化、网络化、数字化、自动化、智能化等现代科学技术，以现代化系统工程管理理念为指导，采用科学的计划、组织、指挥、控制、协同和决策一体化系统工程管理模式，重点实现以下建设目标： 1) 建设真正意义上的数字化与智能化百灵时尚公寓； 2) 构建数字化技术应用综合信息集成平台； 3) 应用智能化技术实现建筑技术节能，实现百灵时尚公寓达到国家建筑节能标准； 4) 申报国家建设部“数字化建筑示范工程项目”1.2 数字化与智能化系统总体规划设计目标百灵时尚公寓数字化和智能化总体规划设计目标，就是要遵循国家建筑及居

3、住区数字化技术应用和智能建筑设计标准弱电和智能化系统功能的要求。 总体规划设计以融合四大网络(电话网络、电视网络、计算机网络、控制网络)、构建数字化和智能化系统数字化应用综合信息集成平台，百灵时尚公寓智能化系统通过各自的综合信息集成平台，实现信息交互、数据共享、功能协同作为本项目设计的重点。 1.3 数字化与智能化系统运营与管理目标 在建议方案中，应体现数字化和智能化系统的建设与今后系统的运营管理结合起来进行规划，要充分考虑和研究运营的效益和管理的效率。遵循物业管理数字化技术应用国家标准，制订详细周密的物业及设施管理的细则和措施，充分发挥数字化和智能化系统技术应用和实现功能，为数字化与智能化百

4、灵时尚公寓在安全、舒适、便捷、高效、节能、环保等方面提供全面的支撑。 百灵时尚公寓数字化和智能化系统设施运营管理目标为：1) 提供给用户安全、舒适、便捷、高效的服务；2）以提高智能化系统设施运营的效益和管理的效率为目标； 3) 以提高智能化系统设施运营完好率为目标；4) 以降低建筑能耗和实现建筑节能为目标；5) 制定楼宇设施运营维护管理与智能化系统技术及功能提升的长期规划。 贵州百灵时尚天地智能化系统工程应遵照国标GB/T50314-2000智能建筑设计标准中的甲级智能化系统工程设计规范执行，基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。同时执行由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部

5、、国家技术监督局联合发布的建筑及住宅社区数字化技术应用标准的相关内容及技术应用要求实施。2. 智能化系统设计内容百灵时尚公寓智能化系统设计包括以下三部分的内容：1) 大厦智能化系统综合信息系统集成 ；2) 大厦公共设施智能化监控与管理系统： 物业及设施管理系统 楼宇管理与楼宇自控系统 综合安防系统 停车场管理系统 公共广播与应急广播系统 一卡通管理系统 结构化布线系统 卫星及有线电视系统 公共信息显示与查询系统 弱电防雷系统 电梯控制系统 3) 公寓专业服务系统 公寓管理系统 公寓客房门锁管理系统 公寓多媒体商务会议系统 公寓VOD点播系统 第二章 智能化综合信息系统集成设计1. 信息集成系统

6、设计总体要求 智能化系统综合信息集成平台是建设智能化百灵时尚公寓的技术核心。智能化系统信息集成将百灵时尚公寓的智能化各应用系统有机的联系在一起，集成为一个相互关联、完整和协调的综合管理系统，使系统信息高度共享和合理分配，克服因各系统独立操作、各自为政的信息孤岛现象。 智能化系统信息集成将百灵时尚公寓内智能化各应用系统（包括：建筑设备自动化系统、公共安全技术防范系统、智能卡管理系统、火灾报警系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统，以及公寓专业服务系统等）集成在统一的计算机网络平台和统一的人机界面环境上，从而实现各专业分系统之间的信息资源的共享与管理、各分系统的互操作和快速响应与联动控制，以

7、达到自动化监视与控制的目的。智能化系统信息集成以“一个平台两个中心，分散控制、集中管理”为指导思想，实现信息资源的共享与管理、提高工作效率和提供舒适的工作环境，尽可能地减少管理人员和节约能源，适应环境的变化和工作的多样化及复杂性，及时对全局事件做出反应和处理，为百灵时尚公寓提供一个高效、便利、可靠的管理手段。2. 与智能化系统信息集成功能设计2.1 物业及设施管理功能1) 设施管理 水电冷暖计量：可以按照区域、部门、时间段自动记录有关流量数据并进行计费。 会议室预定管理：接受台内各部门、人员的会议室预定申请，按照使用要求启停有关水电冷暖和照明设备。 备品备件管理：对智能化系统所需的备品和备件进

8、行登记、领用、报废、退货、维修和成本计算等管理。 耗材管理：对智能化系统所需的耗材进行登记、领用、退货和成本计算等管理。 故障投诉管理：对智能化系统运行的故障投诉进行记录、统计处理，并可以自动生成派修单。 文档管理：对各类物业管理文档和资料进行存储、登记、检索和其它管理。 图纸管理：对有关工程图纸进行编号、登记、存储（纸质、缩微胶卷或电子版等形式）、检索和领用等管理。 维护人员管理：对智能化系统的管理员、运行维护人员的工作进行统计和管理。2) 物料资产管理对物料资产进行信息登记和更改，智能化系统信息集成可以自动或手动更新有关物料的相关数据。也可以利用长距离感应的智能卡进行重要物料资产的定位和跟

9、踪。3) 设备维护管理 设备运行状态记录：自动记录设备的各种运行状态并进行故障报警，必要时自动生成派修单。 设备检修计划和历史：可以根据设备投入运行的时间和历史故障情况，自动生成或人工生成设备检修计划。 设备故障维护与派修单：可以自动生成或人工生成故障维护派修单，并能够检查故障维修情况或取消派修任务。 配线管理：提供布线系统的配线辅助管理功能；支持智能配线架管理。4) 能源控制和管理可以根据内置贵阳全年的温度、湿度等天气情况，并根据系统中各设备的能源消耗和运行时间，以及实际运行中的负荷变化规律，选择性地按每日、每周、每月或每年进行能耗分析，自动处理并调整系统的运行参数，以实现系统的最优节能运行

10、。根据各有关区域的使用情况自动启停有关水电冷暖和照明设备，最大限度节约能源。智能节能控制和管理功能可自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。应配有满足各种设备运行工况的控制模式，如两态控制、三态控制、比例控制、比例微分控制、比例微积分控制等，并提供优化及节能运行控制算法。可以预设被控设备的运行参数，自动运转、自动修正控制误差，以获得各受控设备的最佳工作状态。5) 突发事件反应及运行决策支持系统当发生突发事件时，可以按照事先预定的程序启停有关设备(电梯、防火门、水电冷暖和照明等)，并通过紧急广播系统和信息显示系统发出有关警告或疏散指示。根据需要和事先设置，

11、还可以将智能化系统信息集成的有关控制权转交给应急指挥中心。2.2 综合监控信息集成管理功能1) 全局监视和控制 智能化系统信息集成应以系统一体化、功能一体化、网络一体化和软件界面一体化等多种集成技术为基础，通过网络将各子系统集成到同一系统支撑平台上，建立起整个建筑物的监视和控制界面。通过统一的图形化人机界面，方便简单地实现对各子系统的实时监视和控制，同时各子系统之间的数据能够进行交互，信息能够互联、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。2) 全局事件管理通过对各子系统的集成，有效地对各类事件进行全局管理，提高对突发事件的快速响应能力，通过软件设置和编制联动响应程序，达到全局事

12、件的联动控制，实现系统整体防灾、抗灾的能力。3) 建立统一的数据库各子系统的各类设备和事件的各类实时和历史数据存储在统一的数据库中。各子系统可以拥有独立的数据库。4) 数据备份及其管理智能化系统信息集成应具备完善的数据备份和系统备份措施，包括在线备份和脱机备份（冷备份）等方式。在需要时，能够快速地进行数据恢复或系统恢复。应用软件必须具有系统级的备份与恢复机制，以保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统。5) 文档管理 采用标准的文档系统，在信息高度集成的基础上，对所有物业文档资料进行全面管理，存储备查，包括录入和系统维护的各种数据信息。6) 信息查询 建立一个综合信息查询及管理系统，可

13、以用多种方式查询与物业有关的资料和实时信息。可以浏览各种物业的总体情况和详细资料，可以用文字的形式进行统计输出，也可用图表的方式显示和输出。7) 设备状态显示和操作 实时动态显示所集成的各子系统经选择的设备工作状态、报警状态和运行参数，显示及设定各种参数值、控制设备的起停或设定运行参数。8) 统计报表 智能化系统信息集成可对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表。系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其他历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记

14、录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时调阅或打印出来。9) 异常情况报警 智能化系统信息集成可根据各种设备的有关性能指标，指定相应的异常情况上下限数据指标，当超过上限指标或下限指标时皆产生报警。在实时监控系统上，通过颜色、闪烁、声音等方式显示异常程度（紧急故障、主要故障、一般故障），同时生成详细的异常情况报告单。智能化系统信息集成中的各种报警信息，通过系统自动按照预先定义好的设置发送给相应管理人员。10) 主动化管理 根据预先定义，对智能化系统信息集成的信息进行加工、分析，并基于历史数据对一些事件的运行趋势进行分析和预测，对设备进行主动维护，对可能出现故障的设备进行预报警，提出预测

15、和建议。11) 多用户操作管理 支持多用户并发操作，允许多个用户操作不同或相同的管理界面。2.3 楼宇自动化系统信息集成功能 智能化系统信息集成与楼宇自动化系统间通过上层网络连接，完成空调及排风、给排水、关键设备室、紧急照明等系统的监控和管理。楼宇自动化系统提供接口与智能化系统信息集成进行集成。 机电设备运行和检测数据的汇集与积累：智能化系统信息集成与楼宇自动化系统的主机或控制器相连，通过楼宇自动化系统提供接口汇集各种设备的运行和检测参数，并对各类数据进行积累与总计。如冷冻机、热交换、新风机组、空调机组、各种泵的运行时间、起停次数等参数进行积累与总计，以便更好地进行物业管理。 机电设备运行状态

16、监视：监视机电设备如冷冻机、新风机组、空调机组、各种泵的开/关状态，运行正常/非正常状态等数据。智能化系统信息集成应按照预定时间对运行状况进行汇总，以文本和图表形式生成报表。 报警管理：当系统设备如冷冻机、新风机组、空调机组、各种泵及管道出现故障或意外情况时，智能化系统信息集成将进行采集和记录，送往设备维护管理系统。报警管理功能自动运行而无需操作人员介入，报警优先级别应根据严重性至少分为三级，按轻重缓急来处理异常事件。当设备发生故障时，能在显示器上弹出警示红色闪烁对话框，配以声响提示，显示出相应设备的图形界面，所有的报警应显示报警点的详细资料，包括位置、类别、处理方法、时间、日期等，同时能显示

17、维修和处理的方法，并根据报警优先级别和时间专页自动记录备案，建立设备的维修档案，并在打印机上输出打印报告。 楼宇自控系统与其他系统的联动：根据其他子系统发生的报警或故障联动楼宇自动化设备，对设备进行启停控制。2.4 电网管理系统信息集成功能智能化系统信息集成与电网管理系统的主机相连，通过电网管理系统提供的接口，监测高低压配电系统的运行状态和监测参数（各相的电流、电压、总功率、有功功率、功率因数、电度、频率、开关状态、故障报警，计费区间划分及其费率，发电机有效值、运转状况、故障、运行小时数等），并把故障信息送往维护管理系统，把电表参数送往物业管理系统的计量管理，并送往智能节能管理系统作为能源管理

18、的基础数据。2.5 直梯与扶梯管理系统信息集成功能智能化系统信息集成与电梯管理系统的主机相连，通过电梯管理系统提供的接口，汇集客梯、货梯、扶梯、消防电梯等运行状态、位置、载重以及故障报警，从电梯管理系统获取电梯的运行时间、起停次数，并送往设备维护管理系统。2.6 智能照明管理系统信息集成功能通过智能照明管理系统提供的接口，智能化系统信息集成读取办公系统的信息，根据各办公区当前占用情况来控制照明。并能从远程控制公共区域内的场景照明。从智能照明管理系统获得的状态信息将确认各区域在正常时间外是否还在照明。 从智能照明管理系统获取故障信息、灯具工作时间，并送往维护管理系统。通过与安全防范系统联动，当发

19、生非法入侵时，打开相关楼层的照明。2.7 综合安防系统信息集成功能 综合安防系统包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统等。智能化系统信息集成与入侵报警、门禁系统间通过接口读取数据库连接，实现控制和报警的双向通讯。 电视监控系统：通过软件集成电视监视画面，可实时实现对摄像枪的监视与控制。智能化系统信息集成通过由电视监控设备厂商提供的ActiveX控件或其它接口工具采集和显示电视监控系统的视频信号，控制视频画面的切换、缩放、摄像头聚焦、转动、切换预置位等功能。通过建筑物模型图、楼层平面图和百灵时尚公寓电子地图可选择待操作的监控点设备，对电视监控系统进行快捷操作。智能化系统信息集成可以接

20、受其它子系统的报警信号或请求信息控制电视监控系统完成相应的切换画面或预置位等动作。 入侵报警系统：实时显示并记录系统状态和报警信息，可以通过安防系统进行有关区域的设防和撤防。当发生非法入侵时，智能化系统信息集成工作站应立即显示警报发生点信息，弹出报警区域地图界面，指示报警位置，启动警号。智能化系统信息集成还可以根据预先设定发出其它联动命令（如打开报警分区灯光、把报警区域画面切换到主监视器并显示报警位置，相关区域和通道的监控画面同时切换到其它监视器，打开现场声音通道对报警情况进行复核、向指定人员发出报警通知等）。 巡更系统：采集巡更系统的巡更记录及故障报警信息。对于在线巡更支持实时的巡更状态显示

21、和记录。如果巡更人员没有按照预定时间和路线达到预定位置，智能化系统信息集成可以发出有关联动命令（如打开有关区域照明、画面切换等），以便安防人员进行复核。 门禁系统：实时监测出入口状态并记录电锁或门磁的开关状态、出入口的开关控制、异常的进出记录。当有人非法开启安装门禁的房门时，打开邻近区域的照明并报警。 2.8 火灾自动报警系统信息集成功能 智能化系统信息集成采集火灾自动报警系统有关设备所有运行数据和火灾报警信息，并进行声光报警。发生火灾报警时，智能化系统信息集成确认相应的系统联动是否已实际发生，并在必要时发出有关联动命令（如打开火灾区域灯光、把火灾区域画面切换到主监视器并显示火灾位置，相关区域

22、和通道的监控画面同时切换到其它监视器，打开现场声音通道对报警情况进行复核，向指定人员和部门发出火灾报警，打开相关区域的门禁和门磁疏散人员，强制有关区域的电梯归底，启停有关风电冷暖设备，通过紧急广播系统和信息显示系统发出火灾报警和疏散逃生指示等，如果发生在停车场或附近区域，则需打开停车场的车闸以便疏散车辆或关闭车库以隔离火情），根据事先设置向百灵时尚公寓的智能化系统信息集成发送火灾报警信号和火情（位置、火灾区域图像等）。2.9 公共广播和紧急广播系统信息集成功能 智能化系统信息集成与公共广播和紧急广播系统通过网络连接。广播系统为智能化系统信息集成提供实时数据，集成内容为： 智能化系统信息集成定时

23、汇集大厦弱电工程各个广播回路等装置的使用数据，包括使用的运行状况、广播音源、播出时间等，并进行累积； 智能化系统信息集成按一定时间间隔监视广播回路的状态数据、设备的运行状况和故障报警，并把故障信息送往维护管理系统。2.10 一卡通管理系统信息集成功能 智能化系统信息集成与一卡通系统(包括大厦独立的IC卡系统)，通过网络连接。智能化系统信息集成可汇集一卡通管理系统的数据库信息传送给综合物业管理系统、公寓管理系统、及楼宇管理系统等智能化应用系统。 智能化系统信息集成监视一卡通管理系统的故障报警信号，并把故障信息送往维护管理系统。 智能化系统信息集成可把一卡通的有关授权信息转发给各子系统及有关设备终

24、端。2.11 停车场管理系统信息集成功能 智能化系统信息集成通过网络与停车场管理系统上位计算机相连。智能化系统信息集成采集车辆进出及存放时间的记录、外来车辆收费记录。2.12 公共及业务信息显示系统信息集成功能 智能化系统信息集成通过网络与公共及业务信息显示系统的主机相连，智能化系统信息集成汇集公共及业务信息的播放区域、播放内容与播放时间等信息。在发生紧急情况或日常信息、广告等显示时，公共及业务信息显示系统接受智能化系统信息集成的联动指令，在显示牌或LCD大屏上显示疏散、逃生指示或日常信息。检测受控电视信息显示系统的故障信息，送往维护管理系统。2.13. 卫星与有线电视系统 频率范围：5MHZ

25、1000MHZ(双向)； 载噪比：C/N=53db； 载波互调比：IM=63db； 交扰调制比：CM=54db； 信号交流声比：=57db； 相互调制比：57db； 回波成分：7%或者-32db； 用户终端的电平指标：电视信号输出电平为63db-75db，相邻频道间的信号电平差不应大于2db。2.14 结构化综合布线系统功能结构化布线系统是百灵时尚公寓智能化、信息化的基础设施，是建立通讯网络、计算机网络的基础物理平台。是否能在现在或将来始终具备最先进的通讯和现代化楼宇管理水平，将取决于是否具有一套完整、高质、符合国际标准的布线系统。结构化布线系统应采用树型拓扑结构。网络垂直主干的结构中心在计算

26、机网络主机房内，通讯垂直主干的结构中心在通讯主机房内。水平子系统部分的中心在每层的配线间内，由配线架引出水平光纤及双绞线到各个信息点。数据通信部分的垂直主干采用一条12芯多模光缆,语音通信部分的垂直主干采用大对数双绞线；水平线路主要采用六类双绞线，部分房间和部分桌面需要布设或预留光纤；设计和施工应符合EIA/TIA-568B标准。2.15 弱电防雷与接地系统功能 弱电防雷系统按A级雷电防护等级进行设计与施工。 根据分级防护原理，交流电源加装三级过电压保护装置，对三相电进行保护； 响应时间：不大于25ns； 应具备所有相对地，中线对地的保护； 接地电阻：接地电阻小于1。 高频信号保护器是用于天馈

27、线的防雷保护器，用于通信天馈线与通信设备之间，防止由雷电感应形成的过电压。 进出建筑物的传输线路上浪涌保护器的设置应采用2级或3级信号浪涌保护器；计算机设备的输入/输出口处，应安装适配的计算机信号浪涌保护器。 户外摄像机信号控制线输出输入端口应设置信号线浪涌保护器；主控机、分控机的信号控制线、通信线、报警信号线，宜在线路进出建筑物直击雷防护区或直击雷防护区与第一防护区交界处装设适配的线路浪涌保护器；系统视频、控制信号线路及供电线路的浪涌保护器，应分别根据视频信号线路、解码控制信号线路及摄像机供电线路的性能参数来选择。安防系统的接地应采用共用接地。主机房应设置等电位连接网络，接地线不得形成封闭回

28、路，系统接地干线宜采用截面积不小于16 mm2的多股绝缘铜导线。3. 与公寓专业服务系统信息集成功能设计3.1 公寓管理系统信息集成功能 智能化系统信息集成与公寓管理系统通过网络连接。智能化系统信息集成可汇集公寓管理系统数据库信息传送给综合物业及设施管理系统、楼宇管理系统、综合安防管理系统、一卡通管理系统，以及办公自动化系统。综合信息集成系统汇集公寓管理信息包括：客户预订信息、前台接待信息、客户入住信息、客户结账信息、客户入住记录信息、商务信息、餐饮与娱乐综合信息、库存信息、程控计费信息、综合服务信息、公寓管理系统维护信息、财务信息，以及综合信息查询。 百灵时尚公寓管理人员和用户经授权可以通过

29、互联网络，以浏览器的方式查询以上信息和预定公寓客房、餐饮、娱乐设施等。3.2 公寓客房门锁系统信息集成功能 智能化系统信息集成与公寓客房门锁系统通过网络连接。智能化系统信息集成可汇集公寓客房门锁系统数据库信息传送给综合物业及设施管理系统、楼宇管理系统、综合安防管理系统、一卡通管理系统，以及办公自动化系统。综合信息集成系统汇集公寓客房门锁系统信息包括：客户个人信息、客户消费授权及消费记录信息。办公楼或公寓管理人员和客户经授权可以通过互联网络，以浏览器的方式查询以上信息。3.3 公寓多媒体商务会议系统信息集成功能 智能化系统信息集成与公寓多媒体商务会议系统通过网络连接。智能化系统信息集成可汇集公寓

30、多媒体商务会议系统数据库信息传送给综合物业及设施管理系统、楼宇管理系统、综合安防管理系统、一卡通管理系统，以及办公自动化系统。综合信息集成系统汇集公寓多媒体商务会议系统信息包括：会议室预订信息、会议室使用情况信息、会议室多媒体会议设备租用信息，以及会议室门禁、空调、照明控制等办公楼或公寓管理人员和用户经授权可以通过互联网络，以浏览器的方式查询以上信息和预定会议室及租用相关多媒体会议设备。3.4 公寓VOD点播系统信息集成功能 智能化系统信息集成与公寓VOD点播系统通过网络连接。智能化系统信息集成可汇集公寓VOD系统节目数据库信息。综合信息集成系统汇集公寓VOD系统信息包括：节目源信息、节目点播

31、/流媒体播放等。办公楼或公寓用户均经授权可以通过互联网络，以浏览器的方式查询以上信息和点播影视节目。3.5 公寓客房控制系统信息集成功能智能化系统信息集成与公寓客房控制系统通过网络连接。智能化系统信息集成可共享公寓客房控制系统数据库信息。公寓客房控制系统数据库提供信息包括：客房电气设备的控制状态，客房安全状况，客房使用情况，设备节能管理和维护信息等。办公楼或公寓用户均经授权可以通过互联网络，以浏览器的方式查询以上信息。4. 信息集成系统安全性功能设计1) 支持各子系统的分级授权 权限设定：对每个子系统分别进行权限设定，不同的子系统具有不同的操作权限要求。 设备操作权限认证：对子系统进行浏览和操

32、作时，都需要进行权限认证。必要时，需要操作员的智能卡进行辅助身份认证（操作界面处和弱电间门禁处）。 设备操作记录：智能化系统信息集成全面记录设备的操作和查看记录，以备事后审计。2) 支持用户授权 支持业务系统统一授权：支持台内业务系统对用户的统一授权。当智能化系统信息集成被进一步集成到台内门户时，智能化系统信息集成须支持业务系统的统一身份认证。 用户操作权限认证：对用户的身份进行授权和身份认证。重要和关键的操作需对用户提供的智能卡进行读取和认证。 用户操作记录：记录用户所有的浏览和操作记录，以备事后审计。3 支持智能卡身份认证 软件使用权限认证和记录：在重要和关键的设备操作界面处，支持对用户的

33、智能卡进行认证，并记录有关认证结果和操作行为。 弱电间使用权限认证和记录：在重要的弱电间和设备间设置门禁，并记录这些门禁的状态变化和人员进出情况。4) 支持操作安全审计 操作记录：智能化系统信息集成需记录用户所有的浏览和操作行为、门禁系统的所有状态变化和人员进出情况、所有设备的操作和查看日志等数据。 事后审计：发生安全性问题或发生故障时回溯有关访问记录，以寻找安全、故障的原因或线索。5. 集成系统组成 根据智能建筑设计标准中的甲级设计标准和国家标准建筑及居住区数字化技术应用中对建筑设施数字化管理和建筑综合安防数字化管理的要求，以及百灵时尚公寓对智能化系统的管理需求，智能化系统信息集成将首先构造

34、一个数字化与智能化系统信息交换和应用平台，该平台以通信网络系统为基础，将与各智能化系统进行数据交换(数据采集和控制)，并直接支撑数字化的物业管理及设施管理系统，同时该平台与公寓专业服务系统进行数据交换和共享。 智能化系统信息集成组成：包括智能化系统的数据库和应用平台，主要用于收集和保存各智能化子系统的数据，并把业务系统对智能化系统的管理要求和命令转发给各智能化子系统。集成平台预留多种信息接口，一方面与业务系统进行数据共享和交换，另一方面与各智能化子系统进行数据通信(支持多种协议)。1) 通信网络系统 通信网络系统是智能化系统的基础。智能化系统集成平台将与办公网络、公寓网络共用一套网络基础设施，

35、各智能化子系统的服务器则需要单独的控制网络环境，以避免办公网络的业务活动影响各智能化子系统的运行。2) 智能化系统： 各智能化子系统将可以独立运行，同时把运行中的各种数据( 实时数据、历史数据、汇总数据等) 统一送给智能化系统集成平台中的数据库进行保存，以便进一步进行分析和统计。同时，各智能化子系统可以接受集成平台转发来的管理指令和上层联动指令并及时执行。3) 公寓专业服务系统 公寓专业服务系统包括：公寓管理系统、公寓客房门锁系统、公寓多媒体会议系统、公寓VOD点播系统，公寓专业服务系统以公寓管理系统为平台，集成公寓管理、客房门锁管理、多媒体会议室管理、VOD影视管理为一体。公寓管理集成平台与

36、上层综合信息集成平台(IBMS.netznh)进行网络连接，实现信息交互、数据共享、功能协同。6. 集成系统网络结构 系统集成与网络结构，随着计算机和网络技术的发展而不断地发展，今天的系统集成与网络结构即基于Internet技术而发展的更方便，更优越的浏览器/服务器(B/S)系统集成与网络结构模式，特别是在企业Intranet的出现，给企业管理带来更强劲的动力和商机，简单易用的WWW画面，完全的系统开放性，统一的TCP/IP网络协议标准，同时Intranet与世界各地相连。 鉴于上述系统集成与网络技术发展的趋势，以及构成智能建筑的智能化各子系统( BA，OA，CA等) 由各自独立分离的设备，功

37、能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合网络系统，使系统信息高度的共享和合理的分配。因此采用浏览器/服务器 (B/S)系统集成和网络结构模式，将 Intranet技术用于系统集成，将信息集成系统Web服务器作为百灵时尚公寓内部网上的一个网站，自然融于办公网络中。同时也可以充分利用原有的网络通讯资源，并提升已运行的办公自动化系统(OAS)与百灵时尚公寓物业管理系统共同设置OAS/Web服务器。并通过开放数据库互联(ODBC)与公共网关接口(CGI)集成，建立BMS实时数据库与办公自动化与物业管理系统等分时数据库之间的信息与数据交换，同时集成系统Web服务器与OAS/Web服务器之间具有互为热

38、备份的能力,大大的提高了整个系统的可靠性。提升原有PC工作站为Web工作站，因此可以使得大厦企业内的行政管理人员在日常事务性管理之中很方便采用浏览器浏览百灵时尚公寓内BMS、OAS，以及物业管理系统页面，使得管理成为一件十分便利的事情。 集成系统包含三个网络层次，即：综合信息网络层(第一层网络)，智能化专业以太网络层(第二层网络)，以及现场控制总线网络层(第三层网络)的三层结构。第一层网络提供综合信息，并通过B/S方式进行Web发布与控制；第二层网络通过OPC方式、或者采用ODBC数据交换方式，以B/S或C/S结构与第三层网络连接，同时以B/S方式进行Web发布与控制，向网络中的用户提供各智能

39、化专业系统的专业信息，每一个智能化专业系统又集成了一个或多个位于第三层网络的子系统；第三层网络，采用现场总线网络与OPC的结构，直接对楼宇与监控设备层的现场设备进行监视和控制，并将设备信息通过OPC方式或数据库方式发送到第二层网络。7. 集成系统通讯协议及数据库接口要求7.1 集成系统通讯协议接口要求百灵时尚公寓集成系统平台基于Web结构的集成系统网站应用服务器可以由智能化系统网络中心托管，集成系统网站和智能化系统信息集成数据库系统与各智能化应用系统间的通讯协议和数据库接口要求，智能化应用系统应采用B/S结构和Web服务器的方式，以TCP/IP的通讯协议与集成系统网站进行连接，并由智能化系统网

40、络中心提供网络安全认证服务；各智能化应用系统应采用C/S结构和数据库服务器的方式，以ODBC数据库接口与集成系统信息集成数据库系统进行连接，并由智能化系统网络中心提供数据的传输、交换、存储和防灾备份。实质上各智能化应用系统是集成系统平台上的一个网络专业应用子系统。通过集成系统网站、集成系统信息集成数据库、智能化系统网络中心实现百灵时尚公寓智能化系统信息交互、数据共享、资源整合、功能协同，以及物业管理和办公自动化信息增值服务。7.2 应用子系统通讯协议接口要求信息网络层 采用TCP/IP通讯协议，具有独立的网络发布功能(IIS/Web虚拟站点配置)； 提供ODBC独立的网络数据库接口；控制网络层

41、 物理层接口：采用标准的多点串行通信接口(如BACnet或以太网)，均可作为智能化各子系统间物理层的连接标准。任何不符合上述通讯协议的通信物理层接口，都应通过适当的转换方式，实现上述标准的连接。 应用层接口：采用标准的控制总线或现场总线在物理层上建立主从通信模式。 用户层接口：采用标准的控制总线或现场总线通信方式，或以太网网络通信方式，在用户层接口必须遵循统一的数据包结构，需要在用户层实现数据打包，解包和解析等。 OPC接口：(将优先考虑具有OPC接口和通讯协议的智能化子系统)第三章 本次项目建议使用的系统一、电梯控制系统1、系统特点 控制电梯时间段开关：可设置每天任何一个时间段电梯的开启或关

42、闭； 刷卡到达指定楼层：在卡片发行时，授权此持卡用户所能到达楼层的权限。在使用时，当用户进入电梯并在读卡器上刷卡后，门禁主控板判断此卡是否有效及能到达楼层的权限，通过输出转换板将信号转换为继电器的开关，则自动按下对应楼层按钮，电梯即可开往指定楼层。此时，无卡用户按钮无效，限制非法乘坐电梯。 刷卡后开通按钮权限，手动按键到达想去的楼层：未刷卡时，除公共层按钮（如1楼，1楼等），其它楼层按钮被锁定。刷卡后，电梯门禁开通授权楼层的按钮，即与已经授权的楼层按键对应的继电器导通按键有效，当用户按下授权对应层楼的按钮后，电梯才开始运行。未经授权的楼层按键无效。 互访功能：在卡片发行时除授权用户所在楼层外还

43、可以授权互访的楼层，比如19楼的用户除授权开通19楼外，还可以申请开通8、16、21楼。当直接在电梯中刷卡时，电梯则直接将用户带到19楼，若用户想访问在16楼的朋友，则先按下电梯中的互访按钮，此时电梯转换到开通权限不自动按键状态，然后刷卡，电梯开通8、16、21楼的按钮，用户按下16楼，电梯则可以带用户到达16楼。 临时访客功能：对于临时的访客可以发放临时卡。发行时可以授权临时卡的有效时间段、有效楼层、有效电梯、有效刷卡次数，在授权范围内使用有效。这些信息均通过管理电脑加载到主控板中，当临时访客离开时，可以退卡，取消此临时卡的权限。 保安卡管理：对于一次性访客或者某些特殊访客，可以由保安刷卡，

44、为其开通电梯楼层。保安卡的权限也可以由管理员授权。 特殊的一梯两门的情况：电梯控制器硬件预留两个读卡器的接口，在一些双面开门的电梯，可以在两端安装读卡器，更加方便使用。 对讲联动功能：当访客通过对讲门口主机呼叫住户时，经过住户确认，由住户从室内对讲分机开门，通过门禁的输入转换板与对讲系统连接，即当对讲系统开门时就将电梯呼至一楼，并且提供被呼叫住户的楼层号给主控板，主控板即控制该楼层的按钮有效，访客进入电梯后按动相应的楼层按钮，电梯就只到达该层楼面。 呼梯控制功能：在电梯的上下呼梯按键旁边安装呼梯控制器，刷卡有效后才可以按键呼梯，无卡或者无效卡刷卡，按键均无反映，防止非法用户呼叫电梯二、智能门窗

45、系统改革开放以来，随着中国综合国力的增强，人民的生活质量有了很大的提高，居住条件也得以改善，从20世纪80年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐步提高。近年来中国大步跨入信息化社会，人们的工作、生活与通信和信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们的生活方式与工作习惯的同时，人们对居家的需求已经远远不再局限于一张床、一个气派的客厅等温饱型需求，已向生活的舒适性及家庭设备的自动化和文化氛围提出了更高的要求，特别在住宅的门窗上提出了全新的使用理念，门窗已不再是其本意上的“门窗”，因而，智能门窗系统的概念就由此应运而生了,智能门窗（窗帘）正成为智能小区的新标志，当代居家新宠。所谓智能门窗系统，是由门窗材

46、料、系统主机（进口芯片微电脑控制）、各种传感器、各种报警终端、遥控器、以及一系列机电传动执行机构组成。该系统集现代声、光、机、电、通讯技术为一体，产品具智能遥控开关窗门，智能遥控开关窗帘、自动防风（刮风自动关窗）、自动防雨（下雨自动关窗）、智能防盗（非法从窗户入侵自动关窗）、智能报警（有警情时能及时通知主人或小区保安）、人性化防小孩坠楼（小孩攀爬窗户自动关窗）、自动净化空气（检测到装修等有毒气体自动开窗或开启排气扇）、智能监控燃气泄漏（有燃气泄漏或烟雾达到一定浓度自动开窗）等系列功能，是智能控制系统、安防系统与建材完美结合的高科技产品，是门窗行业的一次创新与革命。1、幕墙外悬电动窗标准功能： 窗扇在开启或关闭过程中，可在任意角度停止；窗扇在开启状态时，遇到雨水自动关闭；窗扇在遇到振动时发出80-120dB的报警声，同时通知物业管理中心，若窗扇处于开启状态时，会自动关闭；电动窗配有12V或24V备用电源专用接口。附加功能： 遥控器开关窗；红外线防盗报警；遇烟雾感应时，窗扇自动开启，同时将信息通知物业管理中心；遇防盗报警或烟雾感应报警时，电动窗自动拨通业主手机；风压过大时，电动窗自动关闭；配置12V或24V专用的备用电源。 技术参数： 额定输入功率80W工作电压12V-24V环境工作温度-40+50额定推力800N遥控距离10m运行速度2.5/S开启口300m