XX国际新城弱电智能化系统工程设计方案.doc

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1、XX国际新城A地块弱电智能化系统工程设计方案2013年1月目 录第1章项目概况- 4 -第2章智能化系统概述- 5 -2.1闭路电视监控- 8 -2.1.1 系统设计要点- 8 -2.1.2 系统设计配置- 8 -2.1.3 设备选型- 9 -2.2周界防范系统- 10 -2.2.1系统设计要点- 10 -2.2.2 系统设计配置- 10 -2.2.3 设备选型- 11 -2.3电子巡更系统- 11 -2.3.1系统设计要点- 11 -2.3.2 系统设计配置- 11 -2.3.3 设备选型- 12 -2.4楼宇可视对讲- 12 -2.4.1 系统设计要点- 12 -2.4.2 系统设计配置-

2、 12 -2.4.3 设备选型- 12 -2.5家庭防盗报警系统- 13 -2.5.1 系统设计要点- 13 -2.5.2 系统设计配置- 14 -2.5.3 设备选型- 14 -2.6停车场管理系统- 14 -2.6.1 系统设计要点- 14 -2.6.2 系统设计配置- 14 -2.6.3 设备选型- 15 -2.7背景音乐系统- 16 -2.7.1 系统设计要点- 16 -2.7.2 系统设计配置- 16 -2.7.3 设备选型- 17 -2.8地下室门禁系统- 17 -2.8.1 系统设计要点- 17 -2.8.2 系统设计配置- 17 -2.8.3 设备选型- 17 -第3章设计总结

3、- 18 -第1章 项目概况 XX国际新城智能化小区位于无锡市的惠山区，建筑占地面积144290.5平方米，建筑总面积304895万平方米。该小区分为别墅和高层两个区域，其中别墅型住宅74户；高层型住宅1866户；整个小区供计住户1940户。小区内基本设施完善，有幼儿园、商铺和超市。针对XX国际新城智能化小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括：1. 闭路电视监控2. 周界电子围栏3. 无线电子巡更4. 楼宇可视对讲5. 家庭防盗报警6. 小区背景音乐7. 停车场道闸8. 地下室出入口门禁通过这些相互关联

4、的子系统组成了明发国际新城智能化网络，让住户拥有安全舒适的家居环境，让物业拥有便捷省心的工作环境，弱电智能化将成为明发国际新城的一大亮点。第2章 设计目标根据甲方的要求，“XX国际新城”小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施2级安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络在小区的楼与楼间安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构

5、成了小区第二级安全防范网络。单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。第3章 设计依据3.1 设计规范设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。安全防范工程程序与要求GA/T7594安全防范系统通用图形符号CA/T7494防盗报

6、警控制器通用技术条件GB1266390入侵探测器通用技术条件GB10408.198智能建筑设计标准DBJ084795民用建筑电气设计规范JGJ/T1692商用建筑线缆标准ELA/TIA569 3.2 设计思想原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“明发国际新城”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：3.2.1 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近

7、期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。3.2.2 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。3.2.3 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的

8、开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。3.2.4 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的

9、物业管理和丰富多彩的社区文化。第4章 智能化歌各系统概述4.1 闭路电视监控4.1.2系统设计要点小区建筑总面积共有30万多平方米，有别墅区、高层住宅区、幼儿园等场所，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图，详细情况见平面图（附后）；监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。4.1.2 系统设计配置以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据无锡市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。监控系统设计配置依据：1、 摄像机的选型：由于工作环

10、境全是室外，并要求是24小时不间断监控，灯光相对很弱，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于400线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨率应在420线以上，考虑晚上的灯光只有0.2LUX左右,所以晚上摄像机为看清物体,此时画面采用黑白摄像机。在此，选用超低照度的彩色与黑白CCD摄像机，基本能满足晚上的监视要求。2、 镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化大，室外都应有不同设计；采用自动光圈镜头，而且焦距各有不同的变倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在6mm；但考虑实际的应用效果，

11、都设计为10倍。另外的固定镜头，选用4mm的自动光圈镜头，效果最适中。3、 监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；4、 控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。5、 硬盘录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据，并可取代画面分割器的作用。6、 云台能全方位旋转。7、 器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。监控点的分布与配置：依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。安装部位明细。a) 小区单元门厅 彩色半球机52台b) 小区各出入口、主要干道、园区广场 彩色一体化枪式摄像机47台，全方位智能化球型机1台。c) 小区底下

12、停车场 彩色一体化枪式摄像机29台d) 小区各电梯内 彩色半球机68台整个小区共计监控摄像机197台。监控系统配置：a) 信号传输摄像机信号传输采用视频同轴电缆和室外光纤相结合。为方便摄像机同步锁定，各点摄像机集中由机房统一供电，设专用配电箱。视频电缆和电源线都是用PVC线管保护。b) 录像控制由于监控点数多，我们使用一台集中控制矩阵，对所有的图像进行集中控制。同时配置13台16路硬盘录像机，每台录像机配备一块1T容量的硬盘保证录像保存时间30天以上。c) 画面显示配置21高解析度彩色监视器12台；42高解析度彩色监视器1台，通过视频分配器实现多种方式灵活显示终端图像，即可切换显示，也可全屏幕

13、或多画面显示，同时可与系统记录相关联系作实时录像。4.1.3 设备选型彩色红外摄像机：1/3彩色数字CCD，水平分辨率420线，自带16（3.9-63mm）倍光学镜头最低照度1.5LUX/F1.4 ，背光补偿，自动电子快门，自动增益控制；转角度5355度。智能化彩色红外球型摄像机：转动角度-水平360度，俯仰90度；转动速度-水平 4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温风扇，自重10.Kg3.7.1.2 硬盘录像机：嵌入式处理数字硬盘录像机采用高性能32位嵌入式微处理器和嵌入式实时操作系统，充分确保设备运行稳定可靠，监视、放像完全实时，画质清晰。具有定时录像、手动录像、报警录像等多种录

14、像模式。具备以太网接口，可以通过联网计算机进行参数设置、录像查询回放，现场实时监视的功能。可通过解码器对相应云台、镜头进行常规调节。具有报警联动的功能，可方便开启灯光或其它防范设备。具有多画面分割实时监控视频图像。具有遥控功能，且多台设备可共享同一遥控器。具有标准的RS-232串口，可以利用该串口和WINDOWS下的超级终端进行参数设置。4.2 周界防范系统4.2.1系统设计要点小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角多走线分布环境比较复杂。小区现场共有7段围墙，其中有出入口3个，最远的围墙约400米以上，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，详细情况见平面图；周界防范系统要充分发挥

15、其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头；红外对射探头的种类有很多本次明发国际新城全部采用双轨对照式红外对射探头来作为小区周界防护设备。4.2.2 系统设计配置以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据无锡市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。探测距离确定，结合现场实际情况,效果适中即可。警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。由于周界围墙

16、不是直线型，所需安装有8个报警点，使用一套接警主机利用信号并接的方式，把多个相应的报警点设为一个防区，具体对应关系装点时决定。4.2.3 设备选型对射探头对射探头选用的室外双轨对照式，侦测距离：室外20、80、100米等，反映时间50-700秒可调，光轴调整：水平180度，垂直20度。4.3 电子巡更系统4.3.1系统设计要点电子巡更系统可以在消防栓，配电室，锅炉室等小区要害部门设置按钮，保安人员每次经过这些地点的时间都会一一做以记录，极大的提高了工作人员的效率，并且可以设置巡逻人数和巡逻班次，最大限度的发挥每个工作人员的工作时间。电子巡更系统采用的设备是采集器保安员巡逻时用的一种手持型掌上数

17、据采集器。它实际上是一种内有CPU、时钟，内存和电池的微型电脑。由保安人员执于手中，在规定的时间在TM卡上轻触（有声光或振动提示），激活TM卡信息钮中的芯片，获取信息钮的编号并记录下时间，采集器中的数据存储量可以达4096笔。TM信息钮一种封装在高级不锈钢里面的信息卡，内有带有数字节编码的芯片。具有唯一独立身份的编码于地点、身份一一对应。可安装在所需要的巡检点，无需布线。中文版软件PC主机内需要安装一套巡更系统专用软件，强大的软件功能可以把复杂的巡检记录处理成表格形式展现在管理者面前，一目了然，查记录简单，多种排班功能可令您的巡检管理工作变得轻松。4.3.2 系统设计配置明发国际新城面积较大根

18、据本住宅建筑的实际情况，我们给小区保安配备了4个数据采集器，巡更签到信息点设点为25个，将TM信息钮固定在相关建筑物靠近道路一侧id前面上。具体点位见图纸。4.3.3 设备选型数据采集器：采用全金属间隔，坚固耐用；内存128K，可一次性存储500条记录；内置时钟，可准确记录每次作业的时间；9V碱性电池可保证正常使用1年以上。信息钮：结构采用不锈钢压膜，防水、防腐。管理软件：全中文界面，功能包括：巡更人员、巡更点记录、随时读取、记录数据（存盘、打印、查询等）和修改设置。4.4 楼宇可视对讲4.4.1 系统设计要点可视对讲系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计

19、时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能化住宅小区，可视对讲系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。4.4.2 系统设计配置明发国际新城智能化小区分为别墅和高层两个区域，其中别墅型住宅74户；高层型住宅有46个单元1866户。每栋别墅单元通过1台独户型彩色可视主机与此住户进行彩色可视对讲，高层公寓每个单元通过1台高层型单元门彩色可视主机与本单元内所有住户进行彩色可视对讲并控制访客的出入。本对讲系统单元门口机内嵌门禁功能，为实现与一卡通系统集成提供了更直接简单方便的途

20、径，通过一卡通系统，小区内的住户可以自由出入小区会所及单元楼栋门。4.4.3 设备选型管理机 * 最大容量：99台门口机* 直流电压：DC15V* 静态电流：250MA* 通话时间：约3分钟* 输出功率：5mW* 联网接线方式：并联单元门口主机* 最大容量： 999户* 直流电压：DC15V* 工作电流：200mA* 通话时间：3分钟* 输出功率：100mW* 主线线径要求：1mm2以上* 外型尺寸：410mm305mm60mm 户内可视分机 * 外型新颖、豪华；* 待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。* 主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示

21、访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）* 在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。* 多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。* 四位数字密码方式设防、撤防，操作方便，可靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防，设防、撤防过程有声音提示，可在管理中心记录。4.5 家庭防盗报警系统4.5.1 系统设计要点安全是居民对住宅小区的首要要求，XX国际新城智能化小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统、

22、小区周边防范系统一同构成了XX国际新城智能化小区的三层立体安全防范体系，而家庭防盗报警系统系统作为XX国际新城智能化小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值服务的一种有效手段。4.5.2 系统设计配置明发国际新城智能化小区共计住户1973户，根据别墅和高层住宅的不同房型，设置各类报警探测器。别墅型明发国际新城智能化小区共有别墅型住宅74户，每户分别在2、3层卧室个设置一只手动报警按钮。在1、2层的卧室和客厅大窗户上安装红外幕帘探测器，在卫生间、厨房和楼梯小窗户上安装窗磁探测器，封锁内外通道保障住户安全。高层型明发国际新城智能化小区共有高层公寓住宅1866户，每户的主卧室设置一只手动报

23、警按钮，每栋高层的1、2层住户的卧室和客厅大窗户上安装红外幕帘探测器，在卫生间、厨房和楼梯小窗户上安装窗磁探测器保障住户安全。4.5.3 设备选型报警主机主机采用LED显示、键盘操作控制，8个有限防区连接不同类型的报警探测设备，具备两级密码管理、4种布防方式、键盘快捷键报警、自动检测等功能。4.6 停车场管理系统4.6.1 系统设计要点整个停车场的管理系统实行中央电脑集中控制系统，并采用感应式IC卡控制进出车辆使停车场的管理建成方便，安全，高效的控制体系。针对停车场的实际情况，具有一个出入口的停车场的电脑收费管理系统组成，整个收费管理系统包括：入口部分、出口部分、收费管理处三大部分。4.6.2

24、 系统设计配置明发国际新城智能化小区共有小区出入口3个，地下停车场出入口3个总共配备6套停车系统。每套停车系统包括以下设备：入口处：一台入口控制机、两个地感线圈、两个数字探测器、一台电动快速道闸、一台摄像机等，入口控制机由控制器、IC卡自动出卡机、IC读卡机、对讲分机、语音提示等部件组成。出口处：一台出口控制机、两个地感线圈、两个数字探测器、一台电动快速道闸、一台摄像机、LED收费显示屏等，出口控制机由控制器、IC读卡机、对讲分机、语音提示等部件组成。小区出入口3套停车系统还包括值班岗亭3套。地下车库出入口3套停车系统还包括车位显示屏、车位计数器等相关设备。4.6.3 设备选型自动路闸* 自动

25、路闸与出入口票箱控制电路连动，也能以收费电脑键盘方式起动和停止，完成功能时间3秒，也可以人工手动提升。* 采用线与结构，以便可以同时挂接多台IC卡控制终端，一台电闸可挂接一左一右的IC卡读写控制终端，以便于左、右挚方向盘司机都能方便操作。* 控制输入和输出部分分别采用了光电耦合和电磁继电器，阻断了外部信号对设备的电冲击。* 闸杆起降速度快。* 具有安全防护措施，防止栏杆砸车情况发生。出入口票箱* 使用设计良好的开关电源有效地防止从电源线进入的高频噪声和冲击对系统运行的干扰，内部控制板带看门狗电路，可以在程序运行异常的复位系统重新开始工作。* 控制输入和输出部分采用了光电耦合，阻断了外部信号对主

26、机的电冲击。* 在抗干扰、防雷、防尘和防水方面加以考虑，加强了设备的可靠性。* 具有非接触式使用的特点，无须插入读写器，只须在票箱感应区15公分距离内掠过即可(可放置在钱包内使用)路闸栏杆路闸栏杆采用铝合金方条，并在底部设置胶条，其机构结构设计耐用可靠。卡读写器* 读写器无机械动作，无摩擦，IC卡与读写卡设备使用寿命近乎永久使用。* 读写速度快，操作简便。* 读写器不需要卡座，完全密封在盒子内。* 使用时没有方向性，也可以以任意方向掠过读写器表面，即可完成读写工作。* 读写器与IC卡以天线通讯联系。* 读写器与IC卡实施双向密码鉴别制。* 感应式IC卡数据储存量大，且具防强磁、防水、防静电等功

27、能，加之其芯片隐藏于卡内，比接触式IC卡具有更好的防污损功能，数据保持可达十年以上。* 感应式IC卡绝不能仿冒，加之本软件设置完善、周密，可以更为有效地防止资金流失和确保车辆安全。收费、管理电脑* 满足系统功能要求* 使用界面良好* 运行可靠，数据准确一致，不丢失，运行出错后，能迅速、准确地恢复* 密码确定使用权限，保护数据安全* 有完整的使用和维护手册4.7 背景音乐系统4.7.1 系统设计要点背景音乐系统是体现居住小区设计理念的系统，通过这套系统我们使小区沉浸在浪漫悠闲的音乐之中。该系统设计主要考虑系统应具备全面的功能，兼顾考虑经济性，可胜任背景音乐功能要求4.7.2 系统设计配置室外背景

28、音乐机房音源配置一台双卡录音座、一台1000W功率功放、一台调谐器、一台CD机和一套台式专业麦克风。整个小区绿化带不存在广播盲点,整个小区共配备草坪音箱60个，共分4个音乐分区，各分区由总控制室通过遥控呼叫站控制呼叫、音乐、及分别独立控制音乐输出及音量大小。音源点的位置请参见：背景音乐设计图4.7.3 设备选型中央控制器可实现定时、定点、定节目及多音源及消防紧急广播等功能，是全自动无人值守广播系统的首选中央控制设备，系统集编程控制、音源输入、功放输出等功能于一身，系统可定时开启、关闭、自动运行所编程序、自动播放广播内容(背景音乐、铃声等)，当紧急灾害发生时，系统可自动强行插入紧急广播。更具突破

29、时空界限的电话远程控制功能。可电脑联机操作，配有编程自动播放软件。4.8 地下室门禁系统4.8.1 系统设计要点门禁系统已成为发达国家和地区最主要的保安系统之一，和传统的保安设备不同，它变被动的监控和报警为主动的控制，起到更高的安全作用。4.8.2 系统设计配置为了保证明发国际新城小区住户的安全与方便，我们在地下车库进入住户单元楼内的33个出入口各安装1台单门门禁。人员通过地下车库在进入单元楼时，需刷卡或者输入密码开门，在离开单元楼进入地下车库时，只需按下开门按钮即可开门。各个单元的住户所发的智能卡与密码都不通用。此管理系统一共包括了33个门禁。综合了门禁管理系统及智能管理控制中心的相关功能设

30、置，利用一台主机运行门禁管理系统软件，给各个单元住户设置不同的权限，增强小区住户的安全性 方便性与物业管理的科学性与规范性。4.8.3 设备选型单门门禁控制器采用高速32位400MHZ高速CPU，配合32MBits RAM，256MBits Flash。嵌入式linux操作系统。控制单门双向进出。支持最多30，000个持卡人及100，000条脱机事件记录。可灵活设置多个时间组、门状态、节假日和不同用户的各种开门权限。支持多种Weigand卡格式，支持密码键盘，兼容各种卡片。采用真正的以太网加RS485工业总线双通讯技术，保证通讯的可靠性。门禁控制器具有多组辅助输入/输出接口，辅助输入接口可以连

31、接报警前端设备，可以联动设置辅助继电器启动相关报警设备。第5章 施工组织设计5.1 项目实施组织构架及管理为了确保“明发国际新城”居住小区智能化系统工程的实施质量、工期和系统稳定运行，我公司成立了以总工程师为首的项目领导班子，其各岗位职责如下： 5.1.1 项目经理职责* 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与业主、监理公司、估价师的关系，接受建设单位和监理公司的监督。* 领导制订施工计划，审定各种施工方案。* 对工程质量，进度和成本进行总体控制。* 组织工程验收，交工和结算。* 负责项目人员组织调配，确定现场人员增减计划。* 对外重要文件的审定和签发。* 考核，评定项目管理人员的业绩。5.

32、1.2 项目管理顾问职责* 根据工程管理目标、要素、功能、原则，进行项目的科学管理。* 推行ISO9001质量管理体系、PMI项目管理体系和矩阵式、项目管理方法，使三者有机整合进行，形成一套项目实施管理模式。* 指导、监督各子项目工程施工、管理，解决施工管理中实际问题。5.1.3 现场经理及技术负责人的职责项目经理下设现场经理和技术负责人，除协助项目经理做好上述工作外,还需要对工程安全，质量，进度，施工技术负全责。* 代表项目部与居住小区管理部门或土建总承包商进行联系,尽快解决施工过程中的技术方案和施工工艺问题。* 代表项目经理签署发向业主的报表，信件和经项目经理批准的重要的对外信件。* 代表

33、项目部出席居住小区管理部门或土建总承包商组织的各种工程协调会议。* 主持编制施工方案，施工进度计划；审定施工中的各项技术措施。* 负责控制总工期；负责调控各阶段的工期。* 执行图纸会审、技术交底、隐蔽验收、安装记录、测试记录、中间验收等技术管理措施。负责控制工程质量。* 指挥督察下属人员各司其责。* 组织各专业的管理人员和各专业工程技术人员，与水，电，风及其他系统的技术人员进行施工协调和设计质疑。现场经理及技术负责人下设：文档管理员，安全员，质量员，计划员，仓库管理员，各专业工程师等。5.1.4 文档管理员职责* 收发各类对上对下的文件。* 按ISO9000标准整理、管理工地上各类文件资料和档

34、案。* 按山西省及太原市城建档案管理要求、根据弱电工程管理的特点，协助各专业工程师整理技术文档、测试报表、竣工图纸和资料。5.1.5 安全员的职责负责工地施工的安全管理。并和现场经理，各专业小组工程管理人员一起，监督安全施工的全过程,纠正违章，排除施工的不安全因素，实施安全施工否决权。5.1.6 质量员的职责认真贯彻国家及有关部门颁发的技术标准规范和执行ISO9000质量管理体系。与现场经理及专业小组工程管理人员一起，深入现场，监督按规范施工、按图施工的全过程。严肃工艺纪律，做好工序质量控制，实施质量否决权。5.1.7 计划员的职责负责组织编制总体施工进度计划和各阶段的施工计划。对施工进度负有

35、检查，监督，协调，控制之责。深入施工现场，掌握施工进度，检查各单位工程计划完成的情况并作好记录。5.1.8 各专业管理小组（专业工程师）岗位责任* 按照招标文件的技术要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和资料。* 制定本专业施工技术方案，在服从总体施工进度计划的前提下，制定施工进度计划，设备材料到场计划和用工计划。* 配合工地安全员对每个施工人员进行安全教育。* 深入施工现场，督导施工人员严格按照图纸规范和技术要领施工。* 深入施工现场，控制本专业小组，完成施工进度计化并作好记录。* 根据现场情况变化，及时调整劳力和机具，以防窝工和浪费。5.2 施工方案5.2.1 工程主要内容l 闭路电视监

36、控l 周界电子围栏l 无线电子巡更l 楼宇可视对讲l 家庭防盗报警l 小区背景音乐l 停车场道闸l 地下室出入口门禁5.2.2 施工组织总体目标 “明发国际新城”居住小区智能化系统工程施工组织总体目标，是以项目管理理论和ISO9000质量管理体系为指导，辅以流水法、网络法施工计划管理，强化过程管理，在规定的工期内完成合同规定的工程内容，并且争创工程质量全优。为了实现上述目标，公司组织了强有力的项目管理班子，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划，负责整个项目管理和施工的总体协调。5.2.3 工程中所需工具及现场管理场所要求在本工程中，主要使用的机械为小型交流电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机

37、、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组配备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。小型交流焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹安排。每个施工人员配备板手、钳子、螺丝刀等常用工具一套。主要设备都有备件，一旦损坏，立即使用备件。进场时要求居住小区或土建总包安排办公、仓库、铁件加工场地约等。即需铁件加工场地30m2，材料堆放场地150m2，工地办公室2间，储存室2间。5.2.4 施工部署根据“明发国际新城”居住小区智能化系统工程的规模、特点及总工期要求，分为四个阶段： * 工程准备阶段； * 工程实施阶段； * 工程调试、验收阶段； * 工程配合使用阶段；每个阶段采用相应高效的管理方法，保证工作圆

38、满完成。下面详述具体要求内容和要求。5.2.4.1 工程准备阶段技术准备以工程承包合同为依据，抓紧施工图深化设计和施工图的会审工作。完善系统施工图和其他项目施工图的协调工作。同居住小区管理人员讨论，最终确定工程各子系统设备清单。以便设备的定货、进口和运输。 在总体工程进度计划的指导下，编制系统工程进度总计划，年度计划和现阶段的施工计划。 编制系统总体施工方案和各设备系统的分项施工方案。在现场经理及技术负责人主持下，各专业工程师向施工班组进行认真仔细的技术交底。施工班组在接受交底后,认真贯彻施工意图。设备，材料准备* 根据确定的设备与材料清单，进行定货采购。* 编制系统进口设备、国产设备和施工辅

39、材到货计划。* 在业主分配的场地搭建办公、加工、仓库等临时设施。* 编制施工作业人员配置计划表和施工器具计划表. 现场准备* 办妥施工许可证。* 办妥施工人员出入证。 对施工人员进行严格的安全教育。* 认真检查施工器具的安全性和可靠性。* 在业主分配的场地搭建现场加工的制作工场。5.2.4.2 工程实施阶段 “明发国际新城”居住小区系统智能化系统实施阶段，是整个工程项目管理的最重要阶段。该阶段的周期较长，而且工程施工内容大而全，无论从安装的量上及安装的时间要求上都是非常紧张的。我们将采用网络管理模式，来适应不同时期的工程内容，既要大面积全方位合理有序的交叉施工，又有各专业按照自己的施工顺序，按

40、照流水模式施工。整个阶段是工程质量形成的发展阶段，是进行进度控制的关键，所以必须作好以下几个方面工作：安装工程的合理划分 按时间划分居住小区土建装修，预留，预埋阶段。全面安装阶段。调试，交工验收阶段。 按工种划分电管，线槽安装。电线，电缆敷设。外围设备安装。机房设备安装。电线，电缆接驳。线路测试、设备调试施工过程的劳动力控制根据“明发国际新城”居住小区智能化系统施工总节点要求，有计划地进行组织施工，并结合现场多变的实际情况，搞好现场调度平衡工作，作好每周协调，每日小安排，解决施工实际问题。11.2.4.2.3 施工过程的计划控制在“明发国际新城”居住小区智能化系统实施的过程中，要对各个施工点进

41、行分析,对照施工组织设计或专业施工方案，是否按计划实施，从工期进度、工程质量、安全、文明等各个方面去检查，做到一个月大检查，一周各专业自检，并定期召开专题分析会，做到计划落实，整改到人。施工过程的质量控制建立由项目经理领导，现场经理中间控制，质量员深入“明发国际新城”居住小区智能化系统施工现场检查，施工班组自检互检的质量管理体系，这是一个纵向的管理网络。建立一个由项目部管理的管线安装和各系统设备安装组成的横向质量管理网络。该管理网络的主要功能是协调。建立由项目经理，现场经理，质量员，各专业工程师组成的质量管理小组，全面推行标准化工作。建立一个高效，灵敏的质量信息反馈系统。质量员和各专业工程师是

42、信息的中心，负责收集，整理和传递质量动态信息给执行经理和现场经理。项目执行经理和现场经理对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令传达给施工班组，调整施工部署，纠正偏差。质量管理小组的工作步骤如下：找出问题，分析原因找出主要影响因素拟订措施认真执行措施检查效果总结经验，纳入标准纠正偏差，转入下期循环施工过程的档案资料控制 做好施工与资料的同步进行： “明发国际新城”居住小区智能化系统施工与资料的同步，是工程质量的有力保证，工程资料是否及时、准确，是直接反映施工企业的技术力量和管理素质，必须做到施工到哪里，资料反映到哪里，上道工序为下道工序提供及时、准确的资料数据，并每月检查一次。 及时办理工程变

43、更手续：从为用户着想，为用户服务为根本，积极配合业主所提出的各类设计变更而进行的各类修改工作，但要及时办理工程变更手续，修改以手续为见证，不得擅自修改工程中的一切内容，并在施工图中做好详细记录，为今后业主检修提供依据。5.2.4.3工程调试、验收阶段 “明发国际新城”居住小区智能化系统调试、验收阶段，是整个施工管理的关键阶段，通过线路和各专业设备的安装过程，工程施工已接近尾声，已取得了规模和成绩，但是不等于大事告成，还要通过调试、交工验收阶段来检验该工程的前面二个阶段是否管理的合理，是否有成效。 同时，要根据测试、调试的情况，对达不到要求的地方进行整改。对特殊的子系统，甚至要进行模拟试运行。以

44、保证“明发国际新城”居住小区智能化系统质量。交工验收阶段虽然由于工程快结束，剩余的实物量、及要做的工作不太多了，但是这里要注意的是：往往前面二个阶段都通过我们管理，抓了工程质量、进度等，取得了成绩，而对交工验收阶段，认为工程结束了，该放松了，容易造成松懈情况，使工程不但收不了尾，而且造成业主无法开业，必需做到有始有终。对“明发国际新城”居住小区智能化系统工程而言，调试、验收工作显得更加重要。需要认真做好下列工作： 对工程项目进行全面检查:主要检查施工图纸和合同，逐项对照，进行工程实物量盘点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处理问题，要列出清单，定出各专业收尾进度计划，制定收尾措施，限时完成，不

45、留尾巴。整理、编制交(竣)工资料：及时整理、汇编工程交(竣)工资料，做到真实、及时，无遗留，为结算提供依据，为以后检查和检修提供依据. 5.2.4.4 工程配合使用阶段 “明发国际新城”居住小区智能化系统是有很多弱电设备组成的综合系统。这些设备的正确的操作和使用，可以保证系统稳定性，也可延长设备的寿命。我们针对“明发国际新城”居住小区智能化系统的特殊性，专门设定一个配合使用期，由我公司组织多名系统专业工程师，在交付阶段初期3个月内，与业主使用人员一起工作。在小区日常工作时，配合使用设备和系统。11.2.4.5 工程管理控制点 “明发国际新城”居住小区智能化系统作为本公司重点工程项目，我公司实行

46、以合同期为目标的项目组责任制管理，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工、保使用。采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍。工程技术人员和施工人员必须执有相应的资格证书。采取先进的施工管理方法和施工技术。实现安全生产和文明施工。所有的过程均受控制。5.3 技术措施方案5.3.1 系统的技术特点 “明发国际新城”居住小区智能化系统工程包括个6子系统汇总这些设备系统的技术特点如下： 工作频带宽：Dc-109Hz 工作电压范围宽：uV-102V 工作信号种类多：有模拟信号，数字信号；直流信号，交流信号和各种方式的脉冲信号。 抗干扰能力较差: 有些设备在电磁干扰的情况下，就不能正常工作，甚至在静电感应的情况下，会损坏线路板。 有阻抗匹配的要求鉴于系统的上述特点，在安装工作中应该特别重视整个综合电子系统的工作接地和屏蔽措施，以及传输线缆敷设