2007年广州首家文化娱乐MALL项目介绍书.ppt

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1、广东北亭商业经营管理有限公司,生机蓬勃前景广阔的精英卫星城文脉、财脉、商脉融合之地高达480万青春迸发的精英消费群体成就突显活力的大型文化娱乐MALLUNI-MALL，众多优势成就冠绝当代的活力中心掀起现代都市年轻精英休闲消费的新风潮无限商业生命力的绝佳投资项目成就驱动广州南财富升值的强力引擎,项 目 介 绍 书,UNI-MALL：广州首家文化娱乐MALL,2,：最具活力的商业旺地，震撼全城的投资价值,3,一、活力地段广州南拓热土，全城高素质年轻精英消费聚集核心,4,南拓，打破一个城市的发展规划城市发展重心南移，新兴消费结构突起。广州大学城位于大广州的中轴线上，作为广州的绿色心脏，正成为以文化

2、休闲为主题，为海珠东南部（琶洲）、洛溪板块、华南板块、番禺等周边区域提供服务的工业产业空心化消费新城区。,南拓，改变一个城市的商业格局广州南拓，政策引导经济。从上下九路商圈、北京路商圈、淘金路商圈到天河商圈，广州金脉向南！广州大学城定位广州文化中心，融入城市经济发展中，为城市发展提供动力，教育与经济比翼齐飞，呈现出繁华大商圈的景象，一个新的商业旺地即将显现。,广州大学城，南拓轴上高智结点广州大学城作为高端智慧人群、文化教研中心的聚集地，正成为南拓轴上一颗闪耀的明珠。广州大学城几十万固定年轻高知消费人群，即将发挥磁场效应，使大学城成为广州高素质年轻精英消费聚集的核心。,5,二、活力依托政府330

3、亿元巨资，大手笔创建商业平台,6,广州大学城是广州市政府打造的重点工程，巨大的330亿元市政支持，使大学城成为广州市的新名片UNI-MAL是大学城中政府规划的唯一MALL业态商业项目。因此，广州市政府赋予UNI-MALL在土地、财政、税收等方面享受极大的优惠政策，造就优越的投资和经营环境。UNI-MALL也将给投资者、经营者提供各项优惠政策以营造良好的商业氛围，奠定优秀的财富增值平台。,广州大学图书信息中心,星海音乐学院音乐厅,7,三、活力交通随心所欲的路网，畅通活跃的物流客流,8,：双地铁交汇，瞬时接驳城区各地,四号线,七号线,表示地铁站点,UNI-MALL,表示UNI-MALL,地铁4号线

4、2005年底开通琶洲至新造段，地铁7号线2007年正式动工，双线交汇于广州大学城南亭站。UNI-MALL距地铁4号线北亭站仅约2分钟车程，瞬时即达。,9,：环岛通道四通八达，出行随心所欲,A,B,C,D,E,F,G,H,国际生物岛,仑头,洛溪岛,新造,长洲岛,瀛洲生态公园,4条过江隧道，连接国际生物岛、仑头、洛溪岛、新造；2条跨江大桥，连接瀛洲生态公园和长洲岛；2条快速路，连接中部快线和京珠高速公路。,10,：几十条公交线路，承运内外交通,12条通向岛外的公交线路，12条岛内循环运营的公交线路，极大完善了广州大学城的交通网络，无论是在岛内往来，还是通行于城区，均异常便捷。,11,四、活力旅游全

5、方位旅游文化资源，引爆强大商机,12,广东科学中心,大学城博物馆,大学城中心体育场,：广州旅游商业领军者,广州旅游线路规划站点，集城市文化大成者，UNI-MALL将繁华之景尽收眼底，聚集区域内外人群，慕名而来者络绎不绝。全国规模最大的广东科技中心、广州市青少年活动中心、博物馆、湿地公园、一场十馆、文化艺术创作中心、歌剧院等的落成，加上十所高校风格各异的建筑景观，自然的生态环境和文化韵味，每年将带来几百万的旅游人口，使大学城成为广州市旅游的新天地。,13,五、活力MALLUNI-MALL，广州首座文化娱乐MALL,14,占地面积:7.7万平方米 总建筑面积：12万平方米建筑空间：地下一层，地上四

6、层 室外停车位：2000多个,UNI-MALL以逾12万平方米的恢弘体量，突出文化娱乐功能，集运动、餐饮、购物、旅游、休闲、表演、展示、服务于一体的广州首家大型文化娱乐消闲中心。清晰的主题定位和震撼的强大阵容席卷广州的商业地产，为广州人民开启全新的生活方式。,：广州首座文化娱乐MALL,中庭效果图,15,UNI-MALL位于广州大学城（小谷围岛）西面的北亭保留区，东南依北亭保留区的规划酒店和公寓区；东北连华南师范大学、星海音乐学院；南接广州大学和广东科学中心。,洛溪岛,南村,广州大学,星海音乐学院,生物岛,瀛洲生态公园,华南师范大学,广州美术学院,广东工业大学,华南理工大学,广州医学院,广州中

7、医药大学,广东外语外贸大学,中山大学,外环路,中环路,新造镇,广州大学城平面布局图,UNI-MALL,长洲岛,：广州首座文化娱乐MALL,16,UNI-MALL,公寓区,酒店,规划总面积：40万平方米,大学城北亭保留区修建性详细规划图,作为拥有众多旅游资源的大型商业中心，UNI-MALL除毗邻星海音乐学院、华南师范大学、广州大学、广东科学中心、大学城博物馆等多个教育、文化、博览场所外，其周边还将建设建筑面积约31万平方米的94栋（约3300户）住宅和一间小学、幼儿园及其他市政配套设施。,17,经营功能组合比例定位：,零售,服务,餐饮,娱乐,丰富创新业态组合，裂变最大投资价值,18,六大经营主题

8、定位,19,经营档次定位满足年轻消费群的主流消费,UNI-MALL的档次定位中档略偏高，娱乐、餐饮、服务类属中档次，零售类以中档次消费品和服饰为主，兼顾中高档服饰及休闲运动系列名品。,20,吃喝玩乐购，主题电影院，真冰溜冰场，极限运动场，KTV，DISCO咖啡馆，化妆舞会，探险乐园，网上冲浪，跳蚤市场真正逛不完的街，找不完的乐。特色闲情吧街：酒吧，书吧，牛仔吧，卡通吧，SHOW吧尽享都市的活力与疯狂。南北小吃，异国佳肴：精馔美食长廊、回味无穷食街UNI-MALL，有你的追求，有你的满足。,时尚文化齐集，新奇娱乐荟萃,21,目标消费群定位：15-35岁高素质年轻消费群,教职员工、高科技人员（7万

9、）,周边高消费白领（80万）,高素质旅游人口（340万）,原居民、商品房居民（8万),凝聚480万消费人群,其他人口（5万）,学生（40万）,UNI-MALL以大学城40万学生以及20万教职员工、居民等人口为基础消费群，以10-20分钟车程可到达的周边80万大型高尚社区的年轻消费人群以及会展经济商圈高收入白领人群为主力消费群，加上大学城独有的每年340万人次的高素质旅游消费人口，凝聚480万潮涌客流，为商家提供广聚财富的坚实基础和保障。,22,凝聚480万潮涌客流，广聚无限活力财富,UNI-MALL拥有地处广州大学城的地段优势，商业覆盖面广泛，从广州大学城，到洛溪岛，再到琶洲国际会展中心，有效

10、辐射半径跨越多个区域。一个全国独有依托一流大学城的知识文化界商圈，一个高素质的社会精英卫星城，一个观光旅游休闲的新景点，为UNI-MALL的消费力提供了坚实的支持。,23,现代舒适的环境，释放青春魅力的场所,美学建筑风格，愉悦视觉享受加拿大国际建筑设计大师D.I.的震撼之作，建筑风格现代而极富中国文化底蕴。古典气质与现代元素的巧妙糅合，构建出进退有致错落有序的美学空间。,舒适购物环境，提升商业价值宽敞明亮的购物空间，阳光购物走廊是自然与人文的完美结合，独一无二的规划和建筑语言，让简约大气的休闲动线备感舒适。,24,广州户外活动中心，添人气更添财气,UNI-MALL独拥10000露天广场，多家专

11、业俱乐部合作加盟，共同打造广州户外活动的舞台和中心。随着全国大运会和亚运会的举行，接连不断的活动和赛事，将为UNI-MALL旺人气更聚财气。UNI-MALL全国独有的2000动感内庭广场，让消费者于休闲、购物、娱乐之余，静享休憩、休闲的惬意，,25,六、活力保障品牌培育基地，商家经营保障。,26,递级增长财富回报，品牌前景毋庸置疑,大学城唯一大型活动中心，UNI-MALL占据独一无二的地段优势，坐拥庞大的固定消费群，发展潜力不可限量。大学城，强大传播力，品牌发源地大学城是广东省持续发展的百年大计所在，是中国最大的人才培育、学术交流基地，每年将输送大量优秀人才进入社会。大学城里来自全国各地的大学

12、生，是中国社会未来的栋梁、企业未来的管理阶层、市场未来的消费主流，因此，大学城将是各大商家的品牌培育基地。,27,商业运营专家团队，海外资金强势后盾,UNI-MALL发展商具有丰富的商业地产开发经验，具有强大的海外资金支持，实力超群！UNI-MALL秉承“先舍后得”的理念，于前期投入大量资金启动市场，并将定期开展各类体验式休闲活动，整合扩大消费圈，培育成熟商圈，进一步提升UNI-MALL的整体形象。其担纲管理团队大多由曾是广州两大商业项目天河城和正佳广场的经营管理中坚力量组成，在项目 规划、商业运作、招商、经营管理等方面 都具有丰富的操作经验，保障优势资源的 财富效益。,28,2006年11月

13、3日项目平顶,2007年9月28日开业,29,天映东方文化有限公司 是由中国电影导演协会、香港东方娱乐公司主席黄百鸣先生联合港台一些知名电影人士和中国电影第五代导演代表人物之一的田壮壮先生共同发起组建的文化公司。天映东方公司于北亭广场筹建中国第一家大学城五星级标准多厅影城天映东方影城。影城面向年轻人群体，装修设计风格彰显年轻、时尚、前卫的元素。天映东方影城将联合中国最具实力的院线新影联院线，并结合自身的优势，不定期在大学城与年轻人和大学生进行互动交流，让广州大学城成为一道流动的风景。,已进驻商家,30,广州（大学城）青少年活动中心由共青团广州市委在Uni-mall内设立，青少年活动中心在团市委

14、的领导下，将成为团组织在大学城为广大青年学生服务的品牌机构，并进而成为广州乃至华南地区最有影响力的大学生综合服务机构。拟成立的广州（大学城）青少年活动中心具备八大功能：大学生社团活动；就业指引功能；传媒文化服务功能（拟推出广州青年报.大学城周刊）；兼职家教实际指导功能；志愿者服务功能；创业中心功能；动漫服务功能；心理辅导机构、联合国青少年创业基金等等。,已进驻商家,31,百盛网吧、台湾美食冰品冰之恋,已进驻商家,32,已进驻商家,吴泽丹副总裁为北京新影联公司董事长魏健先生颁赠纪念品,吴泽丹副总裁为大家乐代表唐锦雄先生颁赠纪念品,吴泽丹副总裁为百盛电子竞技中心徐均致先生颁赠纪念品,33,06年大学城校区状况,2006年大学城里学生人数已达到16万，到2007年9月份将达到20万。大学城二期建成后学生人数可达40万！,34,大学城里某美食街人气鼎盛,35,大学城北区华润万家超市,36,37,谢 谢！,