长兴花园施工组织设计.doc

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1、长兴花园B区12#营业房施工组织设计银川市郊区第二建筑有限公司第三分公司工程名称长兴花园B区12#营业房项目经理技术负责人编 制编制日期审 核批 准目录一、工程概况二、施工部署三、管理目标（一）质量方针（二）质量目标 （三）安全生产、文明施工目标四、质量控制措施（一）控制要点（二）质量控制措施（三）主要分部分项工程质量保证措施（四）质量管理办法（五）工期保证措施五、施工方案（一）土方开挖 （二）砂石料垫层 （三）基础工程施工（四）主体工程施工 （五）排水管道安装 （六）给水管道的安装（七）卫生洁具安装 （八）建设电气工程六、成品保护措施七、降低成本措施八、脚手架施工方案及设计计算书（一）施工概

2、况 （二）编制依据 （三）材料要求（四）拆除方案 （五）安全技术要求 （六）搭设方案及构造要求（七）搭设计算（八）长兴花园B区2楼九、安全施工措施（一）基本施工安全管理措施 （二）“三宝、四口、五临边”的防护措施（三）中小型施工机构安全管理措施（四）安全用电技术措施和电气防火措施（五）电气安全灭火及防火注意事项 （六）“四大伤害”措施（七）主要工序安全措施 （八）电气安全责任制（九）安全管理办法十、文明施工措施十一、专项治理内容及措施十二、消除质量通病措施（一）控制结构用砂含泥量超标措施 （二）砂浆砼搅拌计量、养护及找平（三）卫生间、屋面渗漏、积水的防治 （四）顶棚抹灰空鼓、裂缝（五）电气、线

3、路、信号十三、主要项目的试验检验及标准十四、施工现场平面布置图十五、施工进度计划表一、本施工组织设计编制依据1、建筑安装工程质量检验评定标准2、建筑工程质量管理条例3、实施施工建设强制性标准监督规定4、建筑工程施工工艺标准（建筑结构）DB64/T（271279）20035、建筑工程施工工艺标准（建筑设备安装）DB64/T（280283）20036、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB2020420028、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420029、砌体工程施工质量验收规范 GB50203200210、建筑地面工程施工质量

4、验收规范 GB50209200211、屋面工程质量验收规范 GB50207200212、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200213、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB20242200214、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200115、钢筋焊接施工质量验收规范 16、施工图纸、会审记要17、 岩土工程勘察报告 2004X06318、设计施工图建筑结构选定的标准图集19、 ISO9001标准、质量手册、程序文件20、 现行建筑材料规范大全（增补本）21、长兴花园B区2#楼工程图纸、施工合同一、工程概况：1、长兴花园B区区2楼位于新华百货超市南侧，由银川市白云房

5、地产开发有限公司开发建设，建筑抗震8度设防，建筑面积2152。5m2，六层带阁楼，宽10.2米，长29.58米，合理使用年限为50年，耐火等级二级。2、设计单位呼和浩特市建筑勘察设计研究院，施工单位银川市郊区第二建筑有限公司三分公司。3、建筑墙体材料：外墙370，内墙240厚烧结多孔砖墙，卫生间为120厚多孔砖墙，楼梯间墙和外墙加50厚聚笨板保温节能型墙体。4、屋面工程：保温层选用100厚聚笨板保温，密度25kg/m3，30厚C20细石砼找平层，丁基橡胶防水卷材1.2厚，编号为Q1-1，屋面排水为有组织外排水，坡屋面挂瓦。5、门窗工程：本工程外窗均为冷热断桥铝合金中空玻璃窗，所有进户门均为防盗

6、门。6、装饰装修工程：外墙从散水往上到二层窗上口标高5.2米处做仿石砖，其它做外墙面砖，内墙面1：3水泥砂浆，打底罩面，刮两遍腻子，顶棚不抹灰，直接刮腻子。7、卫生间楼地面标高比相应的楼地面低20mm，1坡度坡向地漏，防水层在沿墙边及管根均上翻250高，做卷材防水。8、结构材料选用：0.00以下为C30砼基础,垫层C10，主体C25砼。0.00以下，毛石用M7.5水泥砂浆砌筑，主体M10M7.5混合砂浆砌筑M10孔粘土砖，一至六层按施工图所标注的配筋砖砌体施工。钢筋保护层厚度：+0.00以下，基础底板：50mm，梁柱35mm，+0.00以上板20mm，梁柱：30mm。 构造柱钢筋锚固长度：12

7、 420mm 14 490 16 560mm 搭接长度：12 480mm 14 560mm 16 640mm 顶层楼梯间的横墙和外墙沿墙高每隔500mm压 26通长筋，所有外露挑檐在墙每12m 留30mm缝，钢筋不断，米厘条塞缝，预制过梁遇柱时改为现浇，板厚大于120的房间，板上层设双向8200温度筋与负筋搭接300mm。底层及顶层外纵墙处，从窗口下第一层砖下算起，每三层砖设36钢筋。现浇板内埋没电线管时，管外径不得大于板厚1/3，交叉管线应妥善处理，并使管壁至板上下边缘边距不小于25mm，当现浇板钢筋遇到直径小于300mm的洞口时，钢筋绕过洞口不应截断。基础根据场地实际情况做砂夹石垫层0.9

8、-1.2米厚，垫层外缘宽出基础底边大于1.2米，底部施工时不允许重车直接碾轧槽底，严禁扰动基底土，垫层要求压实系数大于0.95。12、电气系统：本工程供电采用电缆直埋引入，电压等级380V/220V负荷等级为3级，室内导线采用铜芯塑料绝缘线，穿阻燃型PVC管，在楼板、墙内或地面内敷设，所有电气管路在施工中尽量避免90度弯，否则须加分线盒。本工程配电系统采用TN-C-S型式，电源进户处做一组重复接地，PE线和N线在重复接地后应严格分开。 所有进入建筑物的金属管道，铠装电缆的金属外壳应就近采用404镀锌扁钢进行等电位连接，带洗浴设备的卫生间做局部等电位联接，接地电阻要求2，8758100梁、拱、壳

9、8758100悬臂构件1002、钢筋工程质量保证措施：钢筋和焊条、焊剂严格按质量标准进行检验，焊条品种规格，应与钢筋的品种规格相适应。在正式焊接钢筋之前应先作焊接试件，确定焊接参数后才能按已确定的参数进行焊接，并按规定进行抽样检查焊质量。对于钢筋的焊接接头应普遍进行外观检查，不得有漏焊、烧伤、焊缝不得有裂纹和气孔等现象。已绑扎好的钢筋骨架位置应正确，不得有偏移和扭曲现象。骨架长，宽误差控制在10毫米。箍筋间误差不超过20毫米，柱、梁及板筋保护层误差不超过3毫米。钢筋不得有块锈，不得有泥土和油污，应保持清洁，不得有弯曲变形现象。在浇灌砼前应对钢筋进行隐蔽验收，在浇灌过程中派专人对钢筋进行修理。钢

10、筋加工尺寸允许偏差项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20（15）钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20（15）钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差3，0钢尺和塞尺检查注：1、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的

11、较大值；2、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。钢筋帮条长度项次钢筋级别焊缝型式帮条长度1HPB235单面焊双面焊8d4d2HRB335、HRB400、RRB400单面焊双面焊10d5d注：d为主筋直径3、砼工程质量保证措施：砼在运输过程中防止离析现象，运到现场的砼应在初凝时间以前浇捣完毕。浇灌砼的自落高度超过2米时应设串筒或溜槽。浇灌砼不得任意加水，不得冲击模板和取掉模板支撑，不得踩踏钢筋。砼应分层浇灌，每层厚度不得超过0.5米，浇到设计标高后应抹平，终凝后应加覆盖，保持湿润养护7至14天。混凝土原材料每盘称量的允许

12、偏差材料名称允许偏差水泥、渗合料2粗、细骨料3水、外加剂2现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1构造柱圈梁轴线位置8钢尺检查2标高（层高）10水准仪或尺量3截面尺寸85钢尺检查4垂直度全高（H）H/1000且30用经纬仪或吊线检查层高5m85m105表面平整度82m靠尺和塞尺检查4、建筑装饰工程质量保证措施：在进行楼地面找平层之前，必须将结构层或基层清理干净，并洒水湿透，然后进行找平层的施工，确保找平层平整、坚实、牢固。在进行地面面层施工之前应先对找平层进行检查，凡发现有空鼓、开裂之处应凿除，重新找平层。在进行抹灰之前应对基层进行清理、湿润、做好控制点、控制线（冲筋）

13、，确保抹灰层粘结牢固、表面平整。所有楼地面工程，建筑装修工程均应先作样板，确定合理的施工方法，然后才能按规定的方法开展施工，并在施工过程中严格进行质量监控。凡易污染的装修工程安排在工程的后期施工。设成品保护工，对楼地面和建筑工程进行保护，对工作的操作人员进行监督，凡发现因操作不当造成装修工程损坏的，应按规定进行处罚。室内外水泥砂浆抹面允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（m）检验方法普通高级1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺及楔形塞尺检查3分格条（缝）直线度3/42/3接5m线,不足5m接通线,用钢尺检查4阴阳角方正43用20cm方尺和楔形塞尺检查5墙裙、勒脚上口直线

14、度43接5m线,不足5m接通线,用钢尺检查注:1、普通抹灰，本表第四项阴旭角方正档不检查；2、顶棚抹灰本表第二项表面平整度可不检查，但应平顺。5、防水工程保证质量的主要措施：防水材料必须是合格产品，由银川市建委推荐认可。防水层由专业施工操作队伍进行施工，办理开工报告，提供详细施工方案，并经审批。当在保证基层干净、干燥、坚实、牢固的条件下进行防水卷材的施工。在作防水卷材保护层时应穿软底鞋，禁止坚硬的物品直接放在防水层上。严格工序控制。该工序施工前施工方必须申报施工方案经甲方、监理方审核，未经审核，不得进行分部（项）工程的施工。严格操作人员资格上岗，凡不具备相应资格的项目分包，不得上岗施工。工序检

15、验：层面工程施工完毕，施工方必须进行48小时满水试验，坡层面必须作淋水试验并申报甲方、监理人员进行验收。未经试验或甲方、监理未进行验收的层面工程，该项工程不得申请予验。卫生间防水层施工完毕，施工方书面申请甲方、监理进行逐户验收，全数验收合格，签认，施工方可进行找平保护层施工。否则，不得进行下道工序。工程预验前，施工方、甲方、监理共同对所有卫生间进行24小时满水试验验收，无渗漏，施工方可进行预验申请，否则，不得给予组织预验。（四）质量管理办法为了质量保证体系有效进行，增强公司信誉，使长兴花园2楼项目施工质量达到合同要求和对业主承诺，保证质量等级合格和工期按时向业主竣工交付，应严格执行自检、交接检

16、、专检的三检制度，并制定以下奖罚规定，具体条件如下：1、单位工程对竣工工程奖罚按分包合同执行，2、分项工程分项工程按国家标准，保证项目、基本项目、允许偏项目达到合格标准的奖2050元，不合格的必须返工，一切损失自负同时罚款1001000元，并在生产会上通报批评。3、对工程中出现质量问题的处罚：（1）模板工程轴线偏位：基础偏差5mm以上，柱、剪力墙偏差5mm以上，罚施工队组100元；模板爆模每处罚施工队组100元；板、梁、柱接头细部尺寸超出2-5mm每处罚施工队组50元；预留洞、预留铁偏位10mm或遗漏一处罚施工队组20元；楼梯踏步出现跪模一跑罚施工队组200元；模板标高超过25mm每处罚施工队

17、组20元；支撑系统不合格导致事故每处罚施工队组3000元，且事故损失由施工队组全部承担；柱墙根、角部漏浆严重每处罚施工队组100元；模板缝宽大于2.5m每处罚施工队组10元。（2）钢筋工程钢筋规格、数量不符合、漏扎每一处罚施工队组100元；主筋严重偏位，每一处罚施工队组200元；受力筋搭接位置和长度不符合要求，锚固不够，弯钩角度不正确，分布筋绑扎不够或多加每发现一处罚施工队组20元；钢筋无保护层或保护层不规范，每发现一处罚施工队组50元以上；钢筋焊接质量不合格，每发现一处罚施工队组100元；箍筋制作尺寸错误5mm以上每类罚施工队组200元；未正确留设构造柱、拉墙筋钢筋每处罚施工队组100元。（

18、3）砼工程砼夹渣、麻面、蜂窝，每发现一处罚施工队组100元；露筋、烂根每处罚200元；砼施工出现严重孔洞，罚施工队组500元；砼表面平整超过8mm，每一处罚施工队组100元；砼部位标号施工错误，每一处罚施工队组500元；商品砼强度不合格，每一处罚款10000元，并且商品砼厂家承担相应一切损失；砼养护不及时，每发现一次罚施工队组50元。（4）砌体工程门洞尺寸、标高误差大，每一处罚施工队组50元；接搓不规范，墙拉结筋不够长度或漏埋，拉结筋未留设标志，每一处罚施工队组20元；门洞木砖漏埋，未作防腐处埋，埋设不规范，每一处罚施工队组50元；砂浆饱满度、灰缝厚度、平直度超过规范每面墙罚施工队组100元；

19、干砖上墙、落地灰不清理干净，每发现一处罚施工队组50元。（5）装饰工程墙面空鼓长度大于20cm，每发现一处罚施工队组100元；阴阳角线条不顺直，大角歪斜每一处罚施工队组50元；外墙线条不顺直，大角歪斜每一处罚施工运动队组500元；门窗洞口不正，窗台滴水线倒泛水，踢脚线高度不一致，出墙厚度不均匀，同地面接缝处不美观，空鼓长度大于20cm，每发现一处罚施工队组30元；女儿墙倒泛水，阳台、厨房、卫生间倒泛水，每发现一处罚施工队组100元。（6）楼地面工程楼地面空鼓、起砂、裂缝超规范每发现一处罚施工队组50元；楼地面平整度超规范，检查不合格，每发现一处罚款施工队组100元；地漏进杂物不漏水每个罚施工队

20、组50元。（7）屋面工程水管接头漏水，每发现一处罚施工队组20元；水管安装不符合设计要求，每发现一处罚施工队组50元；卫生洁具安装不合格，每发现一处罚施工队组100元；电线预埋管位置不正确，每发现一处罚施工队组20元；开关、线盒位置不正确、不平整，每处罚施工队组10元；线路走向不正确或不顺直，每发现一处罚施工队组50元。4、经检查发现的问题，限期按规定进行整改，如未按规定要求进行整改，又无分期整改方案、措施，对施工队伍处以罚款100元，项目部可安排其他人员进行处理，所有费用由原班组承担。所有施工班组在施工过程中均不得对已完工工程造成破坏或污染，否则罚款50100元。施工队伍如未按图施工或不按现

21、行国家规范施工造成的质量事故，除按规定返工外，一切损失费用均由施工队自己承担，并按规定罚款。5、所有质量罚款由质检员统一建帐，罚款在当月工资发放时交技术负责人。款项使用由质检员申报技术负责审批，实行专款专用。（五）工期保证措施1、控制指导思想全面实行网络计划控制，制定阶段性工期目标，严格确保关键线路工期，以小节点保大节点，对工程进行动态管理，确保阶段目标得以完成。根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决办法，并及时将网络计划进行调整，再按照调整后的关键线路组织实施。从而在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够对工期进行纠正及控制，避免盲目性。2、主要控制措施在项

22、目经理的领导下，项目部管理人员应大力重视，从人力、物力及财力予以保证，公司各职能部门也将积极配合，尽全力服务于该工程。建立有效的物资供应系统物资供应部门根据网络计划的要求，提前一个月提出物资需用量计划交材料主管，确保材料物资供应能够连续不出现间断。劳动力调配安排足够的劳动力和设备，每栋楼组织两个作业班子，流水作业，充分利用时间、空间，利用作业面。积极的协调工作现场项目经理部同业主、监理公司和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面负责，从组织形式上保证总进度的实现。例会制度建立每周同甲方、监理公司的例会制度，解决与业主、设计、监理及各分包单位的协同配合问题。坚持

23、每周1、3、5下午5:00项目经理部召开生产会。工地对进度生产会进行情况并对上一次生产会的安排落实情况进行检查，作到责任到人，对安排的工期延误实行奖罚制度。砼小流水段施工砼工程施工合理划分流水段，采用小流水均衡作业。小流水段的合理化分将能大大提高模板的周转率。小流水段施工组织是一个系统工程，项目经理部建立有效的指挥系统，保证资源应能够满足小流水的需要，地上结构实现15天完成一个流水循环。采用优质模板所有梁板、构造性、楼梯模均采用新的胶合板，且周转次数不超过6次。配合顶板模板早拆支撑体系，加快模板支、拆时间；并且在模板设计上，按照清水砼的要求进行设计，达到清水砼的效果，减少装修时间的抹灰作业，从

24、而缩短工期。零星预埋装修阶段可采用装饰砼表面处理等新工艺抹灰减少作业量，用膨胀螺栓、射钉枪零星替代预埋、预留，即能保证装修质量，以起到缩短工期的作用。管道连接技术在设备安装阶段，上下水管道可分别采用橡胶承接连接和不锈钢卡环连接工艺，安装速度快，安装后可立即通水试压投入使用。五、施工方案（一）土方开挖1、土方开挖思路根据地质勘察报告，地下水位较低，且场地面积较大，相对本工程正负零平均高度较低，开挖深度较浅，无需放坡。挖土土方就地运出施工现场，回填土方由其它开挖土方运至现场作为回填用土。2、土方开挖运线首先根据总平面图给定的进行复测，并由公司技术科进行复核，当规划测量队的放线准确无误时（误差超出允许范围时进行调整）。根据甲方要求，基坑宽度为建筑物外皮边加2m为基坑底边线。3、土方的开挖上部土方用挖掘机挖土，挖土至-3m标高处，最下面200mm厚用人工清土，在开挖过程中，用水准仪进行全程跟踪控制标高，每100m打一个标高控制桩，在人工清土时，在控制桩上拉线，并用卷尺随时测量，以保证基底的平整及标高正确，当控制设计标高后如出现局部土层未达要求