金桂园小区5#住宅楼工程招投标文件编制.doc

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1、摘 要毕业设计是根据XX市金桂园小区5#住宅楼工程的招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件而编制的投标书。 设计包括：商务标、技术标和结论。商务标包括土建，装饰，安装的分部分项工程量清单与计价表，综合单价分析表，措施项目清单与计价表，其他项目清单与计价表，规费、税金项目清单与计价表，工程量计算表；工程量计算按照2008年工程量清单计价规范中的计算规则计算，工程造价则是应用清单报价，套价利用福莱一点通计价软件；技术标则包括工程概况、施工组织及部署、施工前的准备、施工平面布置、各项管理措施、设计方案的优化及降低成本措施。技术标是从人、材、机方面来进行施工布置，从技术、施工、物资

2、等方面采取措施来确保工程进度、工程质量与施工安全，并在此基础上降低成本。 关键词：标书；建筑工程；商务标；技术标；工程量清单；施工组织AbstractGraduating the design is a tender which according to the Fifth Residential Building of XX Jinguiyuan Project tender document bid notice, the condition of contract, the technology standard, the blueprint and other related docu

3、ments establishes.The design includes commercial bid documents, technical bid documents and conclusion. Commercial bid documents include bill of quantities of sub-part project with the pricing table ,unit price analysis of the integrated form, bill of quantities of measures items and pricing , bill

4、of quantities of other items and pricing, bill of quantities of fees, taxes items, engineering calculation table of construction, decoration, installation. The engineering quantity computation rule is to accord to “2008 BOQ pricing norms”. Sets of price use Cost software of Fulaiyidiantong.The techn

5、ical bid documents include Project Overview, construction and deployment ,pre-construction preparation, construction layout, and all management measures, design optimization and cost reduction measures. The technical bid documents is marked to construction layout from the people, material, construct

6、ion machine ,to take measures from a technical, construction, material, etc. to ensure the progress of the project, engineering quality and construction safety, and to reduce costs on this basis.KEY WORDS: bid documents; construction engineering; commercial bid documents; technical bid documents; th

7、e bill of quantities; construction management plan目录摘 要IABSTRACTII上篇 商务标部分1第1章 总论21.1 投标总价21.2 总说明31.3 工程项目投标报价汇总表41.4 单项工程投标报价汇总表41.5单位工程投标报价汇总表4第2章 土建部分62.1 分部分项工程量清单与计价表62.2 分部分项工程量清单综合单价分析表142.3 措施项目清单与计价表（一）532.4 措施项目清单与计价表（二）532.5 其他项目清单与计价汇总表542.6 规费、税金项目清单与计价表54第3章 装饰部分553.1 分部分项工程量清单与计价表553

8、.2 分部分项工程量清单综合单价分析表583.3 措施项目清单与计价表（一）683.4 措施项目清单与计价表（二）683.5 规费、税金项目清单与计价表68第4章 安装部分694.1 分部分项工程量清单与计价表694.2 分部分项工程量清单综合单价分析表744.3 措施项目清单与计价表（一）1034.4 措施项目清单与计价表（二）1034.5 规费、税金项目清单与计价表103下篇 技术标部分105第1章 编制说明1061.1 编制依据1061.2 编制原则107第2章 工程概况1082.1 工程简介1082.2 建筑设计概况108第3章 施工部署1093.1 工程组织管理机构1093.2 施工

9、进度计划1103.3 劳动力的配备1103.4 主要周材配备和工程材料的进场计划1103.5 主要施工机械设备及施工机械的进场计划1103.6 施工平面布置图110第4章 施工准备1114.1 技术准备1114.2 现场准备1114.3 施工现场临时用电1124.4 施工现场临时用水112第5章 施工方案1135.1 地下室施工方案1135.2 基础工程施工方案1175.3 上部结构施工方案1225.4 装饰工程施工方案1305.5 设备安装工程施工方案1365.6 定位测量与高程引测137第6章 工程质量保证体系和措施1396.1 质量目标1396.2 质量保证体系1396.3 质量职责13

10、96.4 质量保证措施1416.5钢筋施工保证144第7章 工期保证措施1457.1 建立严格的施工进度计划检查制度1457.2保证材料及外加工构件的供应1457.3 土建与安装的配合协调工作145第8章 季节施工措施1468.1雨期施工措施1468.2冬季施工146第9章 安全技术措施和保证制度1489.1安全生产目标1489.2 安全生产保证体系1489.3安全生产教育1499.4安全技术措施和保证制度1499.5工程安全措施150第10章 文明施工及环保措施15310.1文明施工措施15310.2环境保护措施15310.3消防保卫措施154第11章 降低造价技术措施15611.1技术措施

11、15611.2管理措施156结论157致谢158参考文献159附录160上篇 商务标部分第1章 总论1.1 投标总价投标总价 招标人：XXXX房地产股份有限公司 工程名称：XXX金桂园小区5#住宅楼 投标总价（小写）： 7344536.32元 （大写）：柒佰叁拾肆万肆仟伍佰叁拾陆元叁角贰分 投标人: XXX建筑公司 （单位盖章）法定代表人或其授权人: （签字或盖章）编制人: XXX X （造价人员签字盖专用章）编制时间: 2011年 6 月 6日1.2 总说明总说明（1）工程概况1）建设规模：建筑面积为4519. 44 m2，地下251. 08 m2，地上16层，地下二层，高46.900 m，

12、0.000相对绝对标高23.000m，住宅楼层高为一至十六层2.900m，建筑檐高47.000m。2）工程特征：为剪力墙结构，属于二类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为七度。（2）工程量清单编制依据1）XXX金桂园小区5#住宅楼招标文件2）工程施工设计图纸3）国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范（3）该报价文件按招标人的要求包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程。.（4）合同工期150天；开工日期：2012年2月10日；竣工日期：2012年7月10日。（5）工程质量做到一次性验收合格，保证工程质量符合国家有关技术、标准、规范，确保无质量通病。（6）编制其他说明1）本工程套

13、的是青岛的价目，钢筋按市场价5100元每吨计算。2）本工程上机套价部分是在不同计算机上操作的，故人工单价不同。土建、安装以及部分装饰部分人工单价为54.00元/工日，另外部分装饰部分人工单价为62.00元/工日。工程名称：日照市金桂园小区5#住宅楼 第1页 共1页1.3 工程项目投标报价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第1页 共1 页序号单项工程名称金额（元）暂估价（元）措施费中：环境保护费、文明施工费、临时设施费（元）规费中：安全施工费（元）规费中:其它（元）1XXX金桂园小区5#住宅楼7344536.321916732.33109561.32137501.58260513.39合

14、计7344536.321.4 单项工程投标报价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 1页 共1 页序号单位工程名称金额（元）暂估价（元）措施费中：环境保护费、文明施工费、临时设施费（元）规费中：安全施工费（元）规费中:其它（元）1土建5246541.191916732.3336543.5398272.80183655.362装饰1838241.7556780.7034377.6267055.243安装259753.3816237.094851.169802.79合计7344536.321.5单位工程投标报价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 1页 共 2页序号汇总内容金额（元

15、）其中：暂估价（元）土建1分部分项工程量清单计价合计3285151.07 1916732.33 2措施项目清单计价合计1181794.49 3其他项目清单计价合计446694.56 4规费前合计4913640.12 5工程排污费14740.92 6工程定额测定费7住房公积金35263.43 8危险作业意外伤害保险5896.37 9安全施工费98272.80 10社会保障费127754.64 11规费281928.16 12税金178727.55 13扣除社会保障费-127754.64 14合计5246541.19 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 2页 共2 页装饰1分部分项工程量清单计

16、价合计1608691.40 2措施项目清单计价合计110189.60 3其他项目清单计价合计4规费前合计1718881.00 5工程排污费5156.64 6工程定额测定费7住房公积金15145.03 8危险作业意外伤害保险2062.66 9安全施工费34377.62 10社会保障费44690.91 11规费101432.86 12税金62618.80 13扣除社会保障费-44690.91 14合计1838241.75 安装1分部分项工程量清单计价合计216017.24 2措施项目清单计价合计26540.60 3其他项目清单计价合计4规费前合计242557.84 5工程排污费727.67 6工程

17、定额测定费7住房公积金2477.55 8危险作业意外伤害保险291.07 9安全施工费4851.16 10社会保障费6306.50 11规费14653.95 12税金8848.09 13扣除社会保障费-6306.50 14合计259753.38 第2章 土建部分2.1 分部分项工程量清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 1页 共8 页序号项目编码项目名称计量单位工程量单价合价其中：暂估价土建3285151.07 基础土建813595.94 1010101001001平整场地m2256.13 0.94 240.76 2AB001竣工清理m31757.56 0.96 1687.26

18、3010101002001挖土方1.土壤类别：普通土2.挖土平均厚度：9.46m33078.06 11.48 35336.13 4010103001001土（石）方回填1.回填材料要求：密实状态2.回填质量要求：密实状态m31090.51 26.50 28898.51 5010304001001空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：填充墙2.墙体厚度：90mm3.砂浆强度等级：M5.0混浆4.砖、砌块品种、规格：轻骨料混凝土空心砌块 290190190m316.30 231.75 3777.53 6010304001002空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：填充墙2.墙体厚度：3.砂浆强度等级：M5.0混浆

19、4.砖、砌块品种、规格：加气混凝土块 585120240m320.15 232.46 4684.07 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 2页 共8页7010401006001垫层1.混凝土强度等级：C152.混凝土拌和料要求：m330.00 422.86 12685.80 10302.00 8010401003001满堂基础1.基础形式、材料种类：无梁式混凝土2.混凝土强度等级：C30m3351.55 438.15 154031.63 121319.91 9010404001001直形墙1.混凝土强度等级：C352.墙体类型、材料种类：直行墙3.墙体厚度：300mm内m3183.68 5

20、17.79 95107.67 61701.79 10010404001002直形墙1.混凝土强度等级：C352.墙体类型、材料种类：电梯井壁3.墙体厚度：200mm内m320.95 517.93 10850.63 7037.52 11010403002001矩形梁1.混凝土强度等级：C35m313.50 500.39 6755.26 4658.85 12010403005001过梁1.混凝土强度等级：C202.断面：120*100m30.42 565.60 237.55 144.94 13010405003001平板1.混凝土强度等级：C35m383.77 492.79 41281.02 28

21、909.03 14010416001001现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,25t31.66 5927.96 187649.57 161440.50 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 3页 共8页15010416001002现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,22t0.28 5961.11 1669.11 1428.00 16010416001003现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,18t0.62 6048.99 3726.18 3141.60 17010416001004现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,16t2.17 6086.13 13194.

22、73 11056.80 18010416001005现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,14t10.71 6200.62 66390.04 55151.76 19010416001006现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,12t7.86 6354.45 49914.20 40861.71 20010416001007现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,10t5.80 6319.20 36651.36 30171.60 21010416001008现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,8t0.47 6471.28 3035.03 2391.90 2201041600

23、1009现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,6.5t0.03 7212.06 245.21 168.20 23010416001010现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,8t0.92 7029.75 6460.34 4949.37 24010416001011现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,10t7.35 6682.05 49086.34 39712.48 地上土建2471555.13 25AB002竣工清理m21188.44 1.04 1235.98 26010304001003空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：填充墙2.墙体厚度：90mm3.砂浆强度等级：M5.0混浆4.砖、砌

24、块品种、规格：轻骨料混凝土空心砌块 290190190m369.19 237.50 16432.63 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 4页 共8页27010304001004空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：填充墙2.墙体厚度：200mm3.砂浆强度等级：M5.0混浆m3237.02 237.62 56320.69 28010304001005空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：女儿墙 2.墙体厚度：200mm3.砂浆强度等级：M5.0混浆4.砖、砌块品种、规格：加气混凝土块 585120240m36.46 237.62 1535.03 29010402001001矩形柱1.柱种类、断面:构造柱

25、2.混凝土强度等级:m38.91 562.37 5010.72 3029.40 30010404001003直形墙1.混凝土强度等级：C352.墙体类型、材料种类：直行墙3.墙体厚度：200mm内m3125.54 530.78 66634.12 42171.40 31010404001004直形墙1.混凝土强度等级：C302.墙体类型、材料种类：直行墙3.墙体厚度：200mm内m3614.48 531.82 326792.75 206416.12 32010404001005直形墙1.砼强度等级：C352.墙体类型、材料种类：电梯井壁3.墙体厚度：200mm内m324.01 530.93 12

26、747.63 8065.44 33010404001006直形墙1.砼强度等级：C302.墙体类型、材料种类：电梯井壁3.墙体厚度：200mm内m3140.33 531.97 74651.35 47139.65 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 5页 共8页34010403002002矩形梁1.混凝土强度等级：C30m380.60 512.50 41307.50 27815.06 35010403005002过梁1.混凝土强度等级：C202.断面：120*200m36.97 581.98 4056.40 2405.35 36010405003002平板1.混凝土强度等级：C302.板厚：

27、100mmm3362.34 502.84 182199.05 125043.53 37010405008001雨篷、阳台板1.名称：雨蓬板2.板厚：100mm3.混凝土强度等级：C20m31.41 690.06 972.98 577.20 38010405008002雨篷、阳台板1.名称：阳台板2.板厚：100mm3.混凝土强度等级：C20m331.62 608.51 19241.09 10750.80 39010405006001栏板1.混凝土强度等级：C202.板厚：80mmm34.03 642.40 2588.87 1390.75 40010405007001天沟、挑檐板1.混凝土强度等

28、级：C252.板厚：80mmm39.22 609.01 5615.07 3181.82 41010406001001直形楼梯1.混凝土强度等级：C302.梯板厚度：100mm3.梯板结构型式：无斜梁m212.05 128.05 1543.00 897.24 42010407001001其他构件1.构件的名称：台阶2.混凝土强度等级：C30m224.18 561.21 13570.06 8344.52 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 6页 共8页43010407002001散水、坡道1.名称：坡道2.面层材料种类、厚度：混凝土面层3.混凝土强度等级：C15m27.56 89.71 678

29、.21 259.61 44010407002002散水、坡道1.名称：散水2.面层材料种类、厚度：混凝土面层3.混凝土强度等级：C15m249.14 167.33 8222.60 1012.48 45010416001012现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,22t1.49 5993.30 8953.99 7619.40 46010416001013现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,20t3.93 6036.70 23712.16 20032.80 47010416001014现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,18t6.81 6087.85 41433.91 347

30、10.60 48010416001015现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,16t14.51 6129.94 88933.17 73990.80 49010416001016现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,14t5.94 6249.34 37139.83 30612.39 50010416001017现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,12t15.20 6411.16 97443.22 79065.20 51010416001018现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,10t0.21 6376.37 1351.79 1102.82 52010416001019

31、现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,8t42.82 6548.08 280356.05 218356.50 53010416001020现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋,6t5.01 6864.31 34390.19 26981.86 54010416001021现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,6.5t0.55 7212.13 3930.61 2696.12 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 7页 共8 页55010416001022现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,8t7.13 7126.39 50839.67 38420.87 560104160010

32、23现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋,10t40.65 6749.63 274399.46 219775.52 57010702001001屋面卷材防水1.卷材品种:TS-C复合防水卷材2.防水层做法:3.屋面类型：非上人屋面m245.32 307.79 13949.04 9925.08 58010702001002屋面卷材防水1.卷材品种:TS-C复合防水卷材2.防水层做法:3.屋面类型：上人屋面m2205.76 118.25 24331.12 108.64 59010702004001屋面排水管1.排水管品种、规格：塑料管 100m185.32 26.13 4842.41 60010

33、702005001屋面天沟、檐沟1.材料品种：镀锌铁皮2.名称：天沟m210.05 127.16 1277.96 61010703001001卷材防水1.卷材品种：TS卷材2.防水部位：混凝土层上3.防水做法：一层4.防水位置：厨房、卫生间m2366.60 289.04 105962.06 80285.40 62010703003001砂浆防水(潮1.砂浆配合比：水泥砂浆1:2.52.防水（潮）层种类、厚度：水泥砂浆 厚10mm3.防水（潮）部位：立面m21326.24 7.59 10066.16 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第8页 共8页63010803001001保温隔热屋面1.保

34、温隔热形式：铺贴2.材料品种、规格：沥青铺贴聚苯乙烯泡沫板m2251.08 117.72 29557.14 64010803002001保温隔热天棚1.保温隔热形式：混凝土板下2.材料品种、规格：聚苯乙烯泡沫板m2416.25 83.44 34731.90 65010803003001保温隔热墙1.保温隔热形式：填贴保温材料2.材料品种、规格：聚苯乙烯泡沫板3.保温层厚度：65mmm22541.74 89.22 226774.04 66010803005001隔热楼地面1.隔热形式：铺贴2.材料品种、规格：聚苯乙烯泡沫板m22914.28 80.92 235823.54 2.2 分部分项工程量

35、清单综合单价分析表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 1页 共39页项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-4-2机械场地平整10m240.8500.54 0.00 4.32 0.55 22.06 0.00 176.59 22.60 系数10-2-52 檐高50m (人工降效系数 8.4% 机械降效系数 8.4%)1.90 1.85 0.00 14.83 1.90 人工单价小 计23.91 0.00 191.42 24.50 54.00元/工日未计价材料费

36、-清单项目综合单价239.83/256.130 = 0.94材料明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价暂估单价暂估合价其他材料费-0.00 -材料费小计-0.00 -0.00 项目编码AB001项目名称竣工清理计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-4-3竣工清理10m3175.7568.64 0.00 0.00 0.97 1518.53 0.00 0.00 169.91 人工单价小 计1518.53 0.00 0.00 169.91 54.00元/工日未计价材料费-清单项目综合单价1688.44/1

37、757.560 = 0.96材料明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价暂估单价暂估合价其他材料费-0.00 -材料费小计-0.00 -0.00 工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程 第 2页 共39页项目编码010101002001项目名称挖土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-1-11拉铲挖自卸汽车运普通土1km内10m3183.3004.86 0.46 92.89 11.19 890.84 83.58 17026.51 2050.22 1-3-10挖掘机挖坚土10m3239.3803.24 0.00 26.11 3.34 775.59 0.00 6250.17 799.30 1-1-1人工挖普通土10m344.49072.36 0.00 0.00 8.10 3219.30 0.00 0.00 360.21 1-3-57自卸汽车运土方1km内10m322.2501.62 0.46 67.86 7.97 36.05 10.15 1509.80 177.31 1-4-4基底钎探10眼31.20061.56 0.00 0.00 6.89 1920.67 0.00 0.00 214.90 人工单价小 计6842.45 93.73 2