金融街 F1 大厦工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章.编制依据11.1施工合同11.2施工图纸11.3本工程采用的主要法律法规11.4本工程采用的主要规范、标准21.5本工程采用的主要图集5第二章.工程概况62.1 工程简介62.2 建筑设计概况72.3 结构设计概况82.4 电气设计概况92.5 给排水设计概况142.6 通风、空调设计概况15第三章.施工组织部署173.1 施工管理目标173.2 施工组织管理173.3 施工总体部署243.4 施工进度总体控制计划263.5 任务划分263.6 总包分包协调263.7 劳动力组织263.8 主要项目工程量303.9 主要施工机械设备计划303.10 主要材料进场计划33第四章.施

2、工准备364.1 技术准备364.2 物资准备404.3 劳动力准备404.4 施工现场准备404.5 场外协调准备474.6 施工过程通讯联络474.7 大型机械设施准备484.8 施工现场试验室准备484.9 岗位培训494.10 施工重点、难点及保障措施504.11 拟推广采用的新技术、新材料、新工艺53第五章.主要项目施工方法535.1施工流水段划分535.2大型机械选择565.3施工测量575.4降水、护坡、土方工程595.5防水工程605.6钢筋工程615.7模板工程675.8混凝土工程795.9脚手架工程875.10二次结构1005.11屋面工程1015.12门窗工程1035.1

3、3装饰装修工程1115.14预留预埋1205.15幕墙工程1225.16给排水、暖通、电气工程1225.17冬雨期施工123第六章.技术管理措施1286.1施工试验管理措施1286.2测量管理1336.3技术资料管理1346.4技术节约措施1356.5对分包单位的技术管理1356.6其它技术管理措施135第七章.施工质量管理措施1367.1 质量目标及分项目标1367.2 质量管理控制措施1377.3 质量技术控制措施146第八章.现场管理措施1918.1现场文明施工管理措施1918.2场容管理措施1928.3环境保护管理措施及扬尘污染措施1928.4 安全施工管理措施1988.5 临时用电管

4、理措施2138.6 现场保卫措施2168.7 成品与半成品的保护措施2178.8 机械设备管理措施2308.9 现场材料管理制度2328.10 工期目标及工期保证措施234第九章.主要经济技术指标2369.1 降低工程成本的措施2369.2 工期目标2409.3 质量目标2409.4 安全目标2409.5 文明施工目标2409.6 新技术应用目标2409.7 竣工回访保修措施240第十章.施工总平面布置24110.1 布置原则24110.2 施工道路24110.3 施工大临设施24210.4 总平面布置24210.5 地下结构施工阶段总平面布置24310.6 主体结构施工阶段总平面布置2431

5、0.7 装饰施工阶段总平面布置243第一章. 编制依据1.1施工合同表1-1合同名称编号签订日期金融街控股股份有限公司金融街F1大厦建筑安装施工总承包合同京第04-09502004-08-121.2施工图纸表1-2图纸名称图号出图日期结构专业施工图S1.01S1.02、S2.01S2.10、S3.01S3.93、S4.01S4.16、S5.01S5.07、S6.01S6.352004-10建筑专业施工图G0.11G0.12、G1.11G1.12、G1.2、G2.1、G2.2、A0.1A0.3、A1.01A1.16-2、A1.31A1.37、A2.06-1A2.06-2、A2.09-1A2.09

6、-2、A3.01A3.30、A3.41A3.42、A5.01A5.06、A5.21A5.23、A6.01A6.02、A7.01A7.08、A7.11A7.27、A7.31A7.37、A7.41A7.42、A7.51A7.56、A7.61A7.77、A7.81A7.92、A8.11A8.15、A8.41A8.43、A8.51A8.522004-10电气专业施工图C3.01C3.04、C3.25C3.28、E3.01E3.04、E3.26E3.29、E6.01、C7.03C7.04、C7.06C7.08、E4.01-1E4.01-11、E4.03-1E4.03-32004-10给排水专业施工图P1

7、-001AP1-002A、P3-001AP3-004.2A、P3-027AP3-030.2A、P4-003AP4-004A、P4-007AP4-009A、P4-014A、P4-016AP4-23A、P5-006AP5-007A2004-10暖通专业施工图M1-001M4-0022004-101.3本工程采用的主要法律法规表1-3序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2中华人民共和国劳动法3建设工程质量管理条例4行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号5地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号6北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号7北京市建设

8、工程施工现场环境保护标准京建施20033号8北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032号9北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号文件10北京市文明安全工地评审管理办法11北京市文明安全工地的施工现场管理达标的验评规定及修订1.4本工程采用的主要规范、标准表1-4序号类别规范、规程名称编 号1.国家工程测量规范GB50026-932.国家混凝土质量控制标准GB50164-923.国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-20034.国家建设工程项目管理规范GBT50326-20015.国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016.国家建筑工程施工质量

9、验收统一标准GB50300-20017.国家给排水管道工程施工及验收规范GB50286-978.国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-889.国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-200210.国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9011.国家电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范GBJ148-9012.国家电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-9013.国家电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-200214.国家建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-200215.国家通风与空调工程施工质量验收规范GB5

10、0243-200216.国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217.国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9818.国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9819.国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9620.国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9621.国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-9622.国家电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-9623.国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502

11、54-9624.国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9825.国家机械设备工程施工及验收通用规范GB50231-9826.国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-200327.国家钢结构工程质量验收规范GB50205-200128.国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200129.国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200230.国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200231.国家屋面工程质量验收规范GB50207-200232.国家木结构工程施工质量验收规范GB50206-200233.国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5

12、0204-200234.国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200235.国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-200236.国家有线电视系统工程技术规范GB50200-9437.国家民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9438.国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9339.国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-9340.国家电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范GB50172-9241.国家电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范GB50171-9242.国家电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92

13、43.国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-9244.国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9145.国家地下工程防水技术规范GB50108-200146.国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-200247.国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200348.国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200049.国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-200050.地方界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ01-54-200151.地方北京市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-200252.地方无机防水堵漏材料质量检验

14、评定标准DBJ01-55-200153.地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-200154.地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200355.地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9956.地方混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程DBJ01-39-9857.地方增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程DBJ01-34-9758.地方增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-9659.地方高级建筑物装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-9660.地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9461.地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-

15、6-9062.地方外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200063.地方建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200064.地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200365.地方北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ/T01-47-200066.地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200367.地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200368.地方预拌混凝土工程预防碱集料反应技术管理规定京TYS-9969.行业水泵隔振技术规程CECS59：9470.行业混凝土含碱量限值标准CECS53：9371.行业混凝土及

16、预制混凝土构件质量控制规程CECS40：9272.行业超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：200073.行业给排水多功能水泵控制阀应用技术规程CECS132：200274.行业叠层橡胶支座隔震技术规范CECS126：200175.行业冷却塔验收测试规程CECS118：200076.行业干式电力变压器选用、验收运行及维护规程CECS115：200077.行业终端电器选用及验收规范CECS107：200078.行业铝合金制电缆桥架技术规程CECS106：200079.行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9980.行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200181.行业高层建筑混凝土结构技术

17、规程JGJ3-200282.行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9683.行业多孔硅酸盐砌体结构技术规范JGJ137-200184.行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200185.行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200086.行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9987.行业混凝土泵送施工技术规程JGJ10-199588.行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200389.行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9790.行业建筑变形测量规范JGJ/T8-9791.行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200492.行业块体基础大体积混凝土施工技

18、术规程YBJ224-199193.行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20031.5本工程采用的主要图集表1-5序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图03G329-1建筑产品优选图集95YJ77钢筋混凝土结构预埋件96G362PVC塑料折叠门92SJ602钢梯02J401/02（03）J401变压器室空腹钢门CJ638卫生洁具安装通用标准图集995304建筑电气通用图集92DQ1-13等电位连接02D501-22地方沟盖板图集京9215框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19建筑门窗图集京95-J61常用木门钢

19、木门京 95-J61节能保温门窗京 92SJ17（1）空腹钢门窗图集京 93J71住宅厨房综合设计和普及型厨房家具图集京 J733北京市屋面卷材防水推荐做法京 93TJ2北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3第二章. 工程概况2.1 板工程简介表2-1序 号项 目内 容1工程名称金融街F1大厦2建设地点北京市金融街F1地块3建设单位金融街控股股份有限公司4设计单位SOM国际建筑设计有限公司 中国建筑科学研究院5勘察单位北京市勘察设计研究院6监督单位北京市建设工程质量监督总站7监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司8施工总承包单位中国冶金建设集团公司9合同范围施工图全部内容投资性质自筹10合同工期

20、总工期508日历天11合同质量目标工程质量等级合格，确保“长城杯金杯”，确保获得“鲁班奖”2.2 建筑设计概况表2-2序号项 目内 容序号项 目内 容1用地面积11781.3m25轴网尺寸南北向118m,东西向91m2建 筑 面 积122594m26建筑高度写字楼7430m其中地上建筑面积84197m2公寓2440m地下建筑面积38397m27建筑耐火等级一级写字楼标准层建筑面积2000m28建筑类别丙类建筑公寓标准层最大建筑面积840.5m29防水等级地下室级3标准层层高写字楼3.90m屋面级公寓3.25m10集水坑深度1.5m4建筑层数地上写字楼18层11室内外高差150mm-500mm公

21、寓6层12基底标高-19.86m-21.06m地下均4层人防等级六级13墙体填充墙体防火墙250厚加气混凝土砌块房间隔墙200厚陶粒混凝土空心砌块外 墙250厚陶粒混凝土空心砌块14防水设计屋 面2mm两道自粘性橡胶改性沥青防水卷材地 下防水混凝土及(4+3)自粘型聚酯橡胶改性沥青卷材防水；庭院内地下室顶板降板部分采用混凝土掺加渗透结晶型水泥基防水剂，并于迎水面外涂一层水乳型有机防水涂料。卫生间、淋浴间、清洁间等1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料，淋浴间内墙1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料。15防火设计写字楼首层分两个防火分区，二层分三个防火分区，标准层为一个防火分区，两座疏散楼梯，两部

22、消防电梯。公 寓每层均为一个防火分区地下室地下三层、四层各设三个防火分区，每区不超过4000m2,地下二层分五个防火分区，地下一层分八个防火分区。160.00相当于绝对标高49.40米17门外门写字楼不锈钢玻璃外门公寓采用地弹簧安全玻璃门，且均为单向外开门。内门写字楼为钢质门、木质门、不锈钢玻璃门及其他特种门。公寓一般采用硬木门框细木工板外贴防火胶板装饰木门18窗写字楼铝合金窗公寓所有窗框、窗套均采用铝合金表面氟碳喷涂，玻璃均采用镀膜中空玻璃。2.3 结构设计概况表2-3序号项 目内 容序号项 目内 容1场地类别 类6地基基础设计等级甲级2基础结构型式写字楼、公寓筏 基7建筑结构安全等级二级花

23、园广场地下车库扩展式基础8设计使用年限50年3主体结构型式花园广场地下车库框架结构9花园广场地下车库覆土厚度2m写字楼框架-核芯筒结构10主要受力构件耐火极限钢筋砼柱墙不小于3h公寓框架-剪力墙、框架结构现浇梁板不小于2h4场地标准冻深0.8m11基本风压0.45kN/m25地基承载力fak=350kPa12基本雪压0.4kN/m213土质情况地基采用天然地基地下三层地下三层部分的持力层土质为卵石,圆砾层;下卧粘质粉土、砂质粉土层；粉质粘土、重粉质粘土1层；粘土、重粉质粘土2层；砂质粉土3层。地下四层地下四层部分的持力层土质为卵石层；局部细砂、中砂1层。14砼结构环境类别地 上一类地下及基础二

24、b类15水文地质条件第一层为上层滞水（埋深-3.70m-9.25m）第二层为层间潜水(埋深-15.20m-18.50m)第三层为潜水(埋深-20.40m-25.35m)地下防渗设计水位埋深-2.200m抗浮设计水位埋深-8.300m16地下水性质上层滞水、层间潜水及潜水对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。17抗震等级框架剪力墙结构的框架抗震等级为二级、框架-核芯筒结构的框架抗震等级为一级，剪力墙及核芯筒抗震等级均为一级；部分框支层框架抗震等级为一级，地下二层及以下的框架和剪力墙抗震等级均按三级设计。18抗震设防烈度八度19混凝土强度等级公寓地下-4-1

25、层墙、柱，写字楼-48层墙、柱C45公寓1-5层、写字楼9-18层墙、柱；公寓-45层、写字楼-43层梁、板C40写字楼4层以上梁、板C35地下室外墙、基础、地梁、筏板C40(S8)过梁及构造柱、填充墙现浇带、地下室设备基础C20基础垫层(150mm厚)C1520剪 力 墙 厚 度200mm、250mm、300mm、400mm、450mm、500mm、600mm21钢筋类别HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢2.4 电气设计概况表2-4序号项 目内 容1设计内容变配电系统，照明、动力与机电配电系统，防雷接地及等电位联结，人防工程电气系统。2变配电系统负荷等级划分一级消防设备、事

26、故照明、弱电机房、消防控制、电话模块局二级客梯、食堂动力、办公负荷三级其它部分高压系统高压双路10KV电源，正常情况双路供电，出现故障时，由其中一路提供足够负荷，主接线单母线分段运行互为联络，母联断路器采用手动联络投入方式，并设机械与电气闭锁，防误操作。低压系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于重要负荷如消防用电设备（消防水泵、防排烟风机、加压风机、消防电梯等）、信息网络设备、消防控制室、电话机房等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式为自投自复。其它电力设备采用树干式与放射式相结合的供电方式。计量在变配电室的双路高压进线电源设计量柜，装有有功功率电度表、无功功率

27、电度表、峰谷表，并装有断相失压报警装置和自动记录失压时间，按供电局要求装设无线负荷控制装置。配出线柜（变压器馈线柜）内装设有功功率电度表，便于用户内部分项管理。为方便今后管理，对有可能需要单独计量的用户，如商业、餐饮、办公及公寓住户等在低压侧加装有功功率电度表。变压器变配电室设在地下二层，变压器选择带机械通风的干式变压器，并配有绕组热保护装置，同时提供变压器的防护箱体IP41。共设置变压器的台数及总装机容量待业主提供供电协议后，再确定。无功功率补偿在变压器的低压侧装设一组低压干式电容器，控制方式采用根据负荷无功功率变化自动循环投切，并设有过电压自动切除保护装置。计算设置电容器组的容量，保证实际

28、运行功率因数不小于0.9。系统监测拟对变配电系统的各种运行参数（电压、电流、功率、频率、开关状态等）进行监测，并纳入BA系统，宜首选均有标准信号接口输出的声音。线路敷设高压电缆先用YJV-10KV交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，低压主干线选用阻燃密闭型插接母线或阻燃交联电力电缆，重要负荷干线选用耐火密闭型插接母线或耐火交联电力电缆。水平和垂直干线电缆均在电缆桥架敷设，同时根据敷设环境做好防护处理。3照明系统照度标准电梯厅、门厅、走廊：150200lx；办公室:500lx；地下车库车道：100lx；车位：50lx；车库入口区域：400lx；前室：75lx；机房：100-150lx；卫生间、开水间、

29、清洁间：50-75lx；控制室、储藏室、值班室：200lx。办公部分A、由于办公分隔的不确定性，按出租后再装修模式设计，此次设计预留电源，照明及插座待二次装修时确定。B、公共区域采用格栅灯、吸顶灯或筒灯，光源均选用节能型灯具。C、办公区走廊设有清扫用插座。地下车库及机房部分A、地下车库采用荧光灯吊链安装，距地3M。灯具采用分组、分区控制方式，并将其纳入BAS系统。B、车库预留车道灯插座及诱导风机插座，顶板安装。C、各机房内用荧光灯，锅炉房及储油间采用防爆荧光灯，均吊链安装距地3M。公寓部分A、公寓户内照明灯具酌情考虑了规格型号，仅作参考，以精装设计为准。B、各房间按充分考虑插座使用功能来设计插

30、座数量及位置。厨房及卫生间插座采用单独回路供电；低于1.8米的插座均选用安全型插座；厨房及卫生间选用防水型插座；洗衣机、冰箱、电视、电炉及抽油烟机等插座均选用带开关的专用插座。电梯轿箱、井道及机房照明由机房内专用的电源箱供电。电梯轿箱应设有应急照明（自容方式），连续供电时间不少于90分钟，轿箱内工作照明灯数不少于两个，轿箱地面照明不应小5lx；井道照明电源电压为36V，40W白炽灯。距井道最高点低点0.5米内各装一盏灯，中间5米间距设灯；距电梯基坑1米处设防水插座。事故照明疏散楼梯间、走廊、重要机房、管理室及人员密集的公共场所等地均设事故照明，灯具应选择可瞬时起动的光源。事故照明作为正常照明的

31、一部分，事故照明强制点燃。每层设EPS配电箱，正常电源断电后，其连续供电时间不小于90分钟，电源转换时间5秒。其它A、大堂、门厅、餐厅、地下食堂等场所照明待二次装修时确定。B、凡安装高度低于2.4米的灯具均配由专用接地线。线路敷设一般为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明的线路导线截面为ZRBV-2.5mm2，穿管管径为20mm；吊顶内的分支线路也可采用金属线槽敷设，但应选用ZRBVV型铜导线；事故照明线路敷设在混凝土内时采用ZR型铜导线穿镀锌钢管，吊顶内敷设时NH型铜导线。4动力系统与机电配电系统动力系统配电方式一般采用树干式与放射式相结合的配电方式，并根据工艺对设备进行配电控制和保护。水系统主要

32、包括消防用水泵、生活用水泵、中水水泵及排水排污泵、水处理装置等。水泵房设在地下二层，生活用水采用变频给水与水箱供水相结合。变频给水、中水处理及其它水处理控制装置均由供货商成套提供。风系统主要包括送排风机、消防用防排烟风机和正压送风机、轴流送风机等。其中消防用风机配电盘双路电源末端自动互投。电梯包括客梯、货梯、扶梯、服务梯，除服务梯外，均双路电源供电，重要电梯由变配电室直供，其中消防梯双路电源末端自动互投。空调系统A、冷水机组电源由配电室直配至就地控制柜；空调和新风机组就地设配电控制盘；末端风机盘管、分体式空调电源接入照明回路，就地设温控开关。B、写字楼采用集中制冷和集中供热方式；公寓采用单台V

33、RV机组（冬夏季方式），冬季仍辅以暖气采暖。C、在弱电机房、消防控制室等重要机房设独立的热泵型分体空调系统，电源单独考虑。线路敷设一般末端分支线路为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明的线路导线截面为ZRBV-2.5mm2，穿管管径为20mm；不具备暗敷设条件时，地下室及机房内的配电线路在不影响使用、安全的前提下，可采用镀锌钢管、金属线槽及桥架明敷设，但应选用ZRBVV型导线；水泵房、电梯机房、制冷机房等设备电源采用电缆走金属桥架及穿镀锌钢管明敷设；消防设备线路敷设在混凝土内时采用ZR型铜导线穿镀锌钢管，明敷设时采用NH型铜导线穿镀锌钢管。5防雷接地及等电位联结系统建筑物防雷建筑群按第二类防雷建筑物

34、设计，采用法拉第式防雷体系。接闪器采用环状避雷（12镀锌圆钢）、避雷针相结合方式，并在屋顶装设不大于10m10m 或12m8m的网格防直击雷；屋成上所有凸起的金属构筑物或管道等，均与避雷带可靠焊接；无金属外壳或保护网罩的设备（如航空障碍等、标志灯等）置于避雷针或避雷网的保护之下。利用建筑物结构柱内二根主钢筋（16mm）作为引下线，避雷带与主钢筋可靠焊接，引下线与基础底板钢筋焊接为一整体作为接地装置，并在地下四周外墙适当位置引出镀锌扁钢404与护坡桩相连，室外接地凡焊接处均做防腐处理。为防侧击雷和构成等电位，建筑物每层楼板、墙、梁、柱内的水平或竖向钢筋，以及外墙上的所有金属构件均应连成一体，建筑

35、物首层顶板及高度45m以上每三层楼板的外侧各敷设一圈404的镀锌扁钢作为均压环，并与建筑物外侧柱作为避雷引下线的钢筋连接，同时将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与柱或梁内钢筋连接一次。本工程强电、弱电、防雷接地系统统一设置，采用共用接地装置，总接地电阻不大于0.5欧姆，当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。电气设备防雷A、变配电室高低压开关柜进线处均装设避雷器，接地保护线引至室内均压环，所涉及的金属构件也可靠接地。B、所有的埋地进户线入口处，将金属穿墙套管及进户线缆的外金属护套接地，接地线引至综合接地极。C、城市有电视光缆进户入口处，加装过电压保安器，同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管

36、接地，接地线引至综合接地极。D、模块局进线总配线架应加装安全保护器，防止过压过流信号侵入，同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管接地，接地线引到综合接地极。等电位联结系统为防止人身触电的危险，本工程设等电位联结系统。在变配电室适当柱子处预留10010钢带作为主接地线，并设置总等电位联结端子板，主接地线应与柱内主筋可靠焊接，本工程的所有用电设备的金属外壳采用铜芯导线与接地扁钢可靠连接，其它所有电气设备的不带电金属外壳等部位均应与专用接地线可靠连接。凡正常不带电，绝缘破坏时，可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠的与接地装置连接。在电话机房、消防控制室、弱电设备间及公寓卫

37、生间内做局部等电位联结。总等电位联结端子板及局部等电位联结端子板应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结，总等电位联结线采用404镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。6人防工程电气系统A、本工程地下三层平时为车库，战时为六级人防物资库。电源按防火分区由变配电室引来两路独立220/380V电源。B、灯具选用重量较轻的灯具，卡口灯头，链吊式安装，且宜采用高效节能光源。自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的照明回路，在该门内侧设置熔断器保护。C、防护门内设电铃，外设电铃按钮，电铃电源取自人防内，电铃内部装设变压器。D、人防内疏散

38、走道指示标志灯距地高度为1.0米。E、穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管，应进行防护密闭或密闭处理，管材应选用热镀锌钢管（厚度不小于2.5mm2）。人防门处预留镀锌密闭套管2SC40，距顶200mm。2.5 给排水设计概况表2-5序号系统分区情况水源给水及排水方式备注1生活给水系统按供水压力分低区（-4F2F）市政给水管网中区（3F10F）地下二层调节水箱由一套变频调速供水泵组供给高区（11F18F）2生活热水系统按供水压力分低区（-4F2F）热源由市政热媒及大厦热力系统提供，在地下二层的换热站进行换热和循环。下供下回方式中区（3F10F）上供下回方式高区（11F

39、18F）上供下回方式3直饮水系统公寓直饮水机房4中水系统-1F10F中水机房变频供水泵组供给-2F及以下支管减压方式供给5排水系统首层以上的排水为重力排水污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网首层以下排水排入污、废水泵坑，经潜水排水泵提升汇合后至地下一层顶板排入室外检查井洗浴废水排入中水机房作为中水源水；其它废水排入室外雨水井6雨水系统采用虹吸式压力排水7消防给水系统室外消火栓系统市政给水管网室内消火栓系统7F及以上为高区由地下二层消防泵房内消火栓加压泵供给6F及以下为低区自动喷水灭火系统由地下二层消防泵房内自动喷水加压泵供给水喷雾灭火系统由地下二层消防泵房内水喷雾加压泵供给手提式灭火系统地下

40、变配电间配35B推车式干粉（磷酸铵盐）灭火器，其它部位在每一消火栓处均配置5A手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器2.6 通风、空调设计概况表2-6序 号项 目内 容1冷 源两台1000RT离心式制冷机组和一台620RT离心式制冷机组，提供5.6/13.3冷冻水， 冬季及过渡季，利用冷却塔和制冷机房内的板式换热器，提供7.714.4冷冻水作为大楼冷源。2热 源地下二层设换热站，为办公楼提供6050空调热水，总供热量为6600KW，为公寓楼提供8560采暖热水，总供热量为260KW。在地下一层的锅炉房设置两台2t蒸汽锅炉。3空调水系 统（1）空调冷冻水系统采用两管制一次泵系统。采用补水泵和膨胀水箱为系统

41、补水定压。（2）根据建筑的使用功能，水系统设三个环路，分别供给办公A楼、办公B楼、商业、其中办公B楼由于阻力较大，在冷水机房内设置二次加压泵。F1（2）为商业、餐饮。（3）商业、健身馆等区域采用四管制，异程式布置。（4）办公楼的水系统采用两管制变风量一次泵系统。4空调风系统（1）办公部分：采用全空气变风量系统，分别在首层和十九层设有两个新风机房。夏季新风经集中处理至10后再送至各层的空调机组.末端采用串联式风机动力箱，外区带加热盘管。冬季办公区的空调机组采用蒸气加湿。（2）健身房、物业及餐饮业采用新风加风机盘管系统，食堂采用全空气定风量系统，新风不经过预处理。消防控制中心设置独立的分体空调。 5通风系统（1）车库设置11个排风兼排烟系统和1个送风双速排烟风机，平时低速运行排风，火灾时由消防中心转为高速运行，通风量为5次h,排风量为6次h，车库内安装诱导式风机，与通风系统同时运行，通风机根据车库内的CO浓度探测器进行启停控制。（2）厨房排风：厨房设两套系统，平时按正常通风设置排风系统，进行加热时，厨房排油烟机开启排油烟，同时设补风系统，补风量为抽风量的70，其余部分由其它房间渗入。6供热系统（1）公寓采暖系统为双管异程式。（2）卫生间采用三柱式散热器GG3-11/10，其余房间为GG3-6/10。（3）