红树湾一期Ⅱ批次5、6#住宅楼工程施工组织设计.doc

《红树湾一期Ⅱ批次5、6#住宅楼工程施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《红树湾一期Ⅱ批次5、6#住宅楼工程施工组织设计.doc（256页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、目 录第一章 编制依据及编制说明3第一节 编制依据3第二节 编制说明5第二章 工程概述6第一节 工程概况6第二节 工程重难点及应对措施9第三章 管理目标及施工部署12第一节 管理目标12第二节 施工部署13第三节 施工总平面布置18第四节 施工进度计划20第五节 主要资源配置计划23第四章 协调、配合与服务26第五章 主要施工措施及工艺43第一节 基础开挖43第二节 混凝土结构工程46第三节 外架工程120第四节 砌体工程121第五节 装饰装修工程126第六节 外墙内保温的施工138第七节 防水工程139第六章 安装工程施工方案153第一节 施工目标及施工管理153第二节 基本工程概况154第

2、三节 施工准备156第四节 安装工程施工程序157第五节 施工机具及劳动力配备158第六节 安装施工技术方案和措施159第七章 季节性施工措施173第一节 雨期施工技术措施173第二节 冬季施工186第三节 高温施工技术措施191第八章 质量保证措施196第一节 质量保证措施196第二节 成品保护措施212第九章 工期保证措施217第一节总工期及阶段目标控制217第二节 计划工期管理办法217第三节 工期保证措施227第四节 周转材料及设备保障230第五节 劳动力保证231第六节 各种资源的组织协调232第十章 文明施工及环境保证措施234第一节 文明施工保证措施234第二节 现场管理原则23

3、5第三节 环境保证措施236第十一章 安全生产、消防保卫措施240第一节 安全生产保卫措施240第二节 消防保卫措施243第三节 施工机械装拆、保养措施251第十二章 新材料、新技术、新工艺253第一节 高性能混凝土技术253第二节 新工艺255第十三章 工程档案收集、整理、归档256第一节 工程资料管理工作内容256第二节 工程资料内容256 第一章 编制依据及编制说明第一节 编制依据合同条件之有关条款；工程规范之措施项目规范及技术规范的要求；从业主处收到的所有来往文件。国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。ISO9001:2000质量管理体

4、系，本公司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册及作业指导书及管理规章制度。本公司成熟的工艺标准及操作规程。现场实地勘察资料及我司拥有的人才储备、资金状况、机械设备、技术水平。本工程各专业所有图纸及相关文件。名 称编 号防水套管S312建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、2，04G101-3、4西南地区标准图西南J合订本1、2节能建筑墙体、楼地面构造图川02J106框架结构填充墙构造图集西南G合订本1、2地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工

5、程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97砌体工程施工及验收规范GB50203-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢

6、筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS 41:92建筑给水铝塑复合管道工程技术规程CECS 105:2000建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88通风与空调工程质量检验评定标准G

7、BJ304-88电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-2002工程建设监理规程DBJ01-41-2002第二节 编制说明本施工组织设计依照红树湾一期5、6号楼总承包工程合同协议，分别对施工技术方案、工期及保证措施、设备及劳动力配置、现场总平面布置、质量保证体系及措施、安全和文明施工措施、项目总承包管理等各方面做了详尽的安排和部署，在内容上分为钢筋混凝土工程、砌体结构工程及安装工程等各个部分进行编制。在工程进入实施阶段时，我们将根据更具体的施工现场实际情况及业主的要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，将各项专项方案作为施工组织设计的重要补充，

8、力求使本施工组织设计更具科学性、针对性、先进性、可操作性。第二章 工程概述第一节 工程概况工程名称：红树湾一期批次5、6#住宅楼工程工程地点：双流县中和镇化龙村业 主：四川省蜀府房屋开发有限公司设计单位：四川国恒建筑设计有限公司1、建筑设计概况成都市红树湾一期（5、6）号楼工程位于双流县中和镇化龙村，是一座以车库，及住宅为一体的建筑，建筑总面积36168， 5#、6#楼高度99.7m。建筑类别为类高层公共建筑，耐久年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级为级。5、6号楼的主要分布与场地内主要的机械设备的安排布置详总平面布置图。2、结构设计概况本工程抗震等级二级。基础形式为筏板基础。主体结构为现浇

9、钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。装饰装修设计情况本工程外墙为马赛克饰面、局部为外墙涂料，塔楼外墙以外墙面砖（不同颜色分格）做饰面、住宅部分首层：地上层大堂、前室、公共通道楼面为防滑面砖铺设；厨房、卫生间、阳台、入户花园采用水泥砂浆楼面；架空层采用外包4厚FHP-Vc保温隔热板；所有地面采用水泥砂浆地面，防水钢筋底板的地面需要经过特殊处理。住宅室内无水房间采用混合砂浆刮腻子墙的处理方法，楼梯间、电梯机房、前室等公共墙面在混合砂浆刮腻子的基础上，进行无机涂料的罩面，厨房、卫生间、水管井采用水泥砂浆墙面装饰。地下室、楼梯间、电梯机房、电井顶棚采用混合砂浆喷无机涂料，地上层前室、公共通道等顶

10、棚采用纸面石膏板吊顶喷无机涂料的处理方法。1） 屋面做法本工程屋面为：级防水上人屋面和非上人屋面、级防水非上人屋面、其上人屋面做法为：.防滑面砖层由二装确定，.40厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配P4200200（双向）冷拔低碳钢丝网片(钢丝网片在分格缝处断开，其保护层厚度不小于10)，.干铺无纺聚酯纤维布一层，.50或40厚成品挤塑聚苯乙烯保温板，.20厚1：2.5水泥砂浆找平层，.4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂一道，. 基层处理剂，.20厚1：3水泥砂浆找平层，.1：6沥青膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处30厚，女儿墙边均留出30宽，灌防水油膏，. 钢筋混凝土屋面板。非上人

11、屋面做法为：减少上人屋面12条。基础及地下室结构设计概况本工程基础形式为整体筏板基础。5、6号楼地下为1层，筏板结构顶标高为-4.5m。地下室结构形式为框架-剪力墙结构。筏板基础下设100mmC15混凝土垫层、防水层及保护层。其他墙、板及柱混凝土标号分别为C30、C35、C40、C45、C50、C55，钢材级别为：HPB235、HRB335及HRB400、CRB550等。地下室底板筏板厚度为： 1.6m、本工程筏板基础按后浇带或单元划分施工流水段分段施工，按每区段一次性浇灌。相关的大体积混凝土浇筑，编制专项方案。相应的施工技术措施见36#楼基础筏板大体积砼水化温度监测、大体积混凝土专项施工方案

12、。1） 主体结构设计概况本工程主体由2栋塔楼组成，均为框架-剪力墙结构。（1）材料选用及要求各楼各部位混凝土强度等级见下表楼号层数竖向构件水平构件5、6号楼15层以上C30C3012-14层C359-11层C406-8层C453-5层C501、2层C55基础顶 C40楼梯C30（2）砌体结构要求填充墙采用KF型页岩空心砖，强度等级不低于MU3.0，容重8.5kn/m3。0.000以下砌体及电梯井道墙、非现浇女儿墙用MU7.5页岩砖。砌筑砂浆：0.000以下用M5.0水泥砂浆，0.000以上用M5.0混合砂浆。第二节 工程重难点及应对措施2.1.工程体量大、工期紧张红树湾一期5、6#住宅楼工程位

13、于双流县中和镇化龙村，是综合配套的住宅小区工程地下车库为1层为自行车库、其余为住宅用房。由于该的工程体量大、工期紧张，因此，我司在本工程施工中将集中全司的资金、物资投入来保证本工程能够按业主规定的时间如期完工。2.2.地理位置重要，安全文明施工及环保要求高本工程位于成都市双流县中和镇化龙村中和大道，工程的安全和环境保护要求非常高。在工程施工期间，现场文明施工将成为企业展现工程施工过程控制管理水平的第一标准。将现场的文明施工作为工程施工的关键点进行控制。依照ISO14000 环境管理体系标准，做好工程施工期间场内和周边地区的环境保护工作，也是本工程的重点之一。我司是全国最早通过ISO14000环

14、境管理体系认证。在长期的工程施工中，对安全文明施工及环境保护方面取得了丰硕的成果，曾多次获得各地、各级政府的奖励和奖牌。综合上述，我司拟组织强力的管理班子对安全和环境保护进行全过程控制，以达到成都市政府要求的安全文明施工工地标准。我司进场后将采取有效措施，有效的组织好现场的生产，确保在业主规定的时间内完成合同指定的全部工作内容。2.3.超高层建筑的测控技术本工程5、6#号楼34层，高99.7m。整个二批次工程占地面积大，围护结构采用地下挡墙，这些特殊因素给测量控制网的建立，测量精度带来困难，所以必须采取先进的测控技术，严格控制工程的测量精度。详细的测量措施详施工测量专项方案。结合本工程错综复杂

15、的轴网情况，测量控制网拟采用分不同的坐标系进行单体控制。地下施工采用外控法，地上施工采用内控法。根据本项目的工程技术特点，为了提高质量，确保建筑物的轴线定位及高程传递的精确度，全站仪、经纬仪对主楼的基准轴线和高程进行控制、检测和校正，并对该建筑物在环境影响下的动态特性进行检测，以保各幢房子的安全使用。高层建筑沉降观测是高层建筑施工的一项重要工作，在高层建筑施工期间及工程竣工后应用沉降观测技术，进行监测并正确预测建筑物地基变形情况，为施工和建筑的使用提供可靠资料及相应的沉降参数，避免因沉降问题造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝，造成巨大的经济损失。本工程在施工过程中，项目专门成

16、立变形测量监测小组，应用高精度数字水准仪，按二等水准测量技术要求进行沉降观测，实时掌握塔楼的动态情况，及时反馈信息，加强过程监控，指导合理的施工工序，预防在施工过程中出现不均匀沉降，确保塔楼的安全使用。2.4.大体积防水混凝土底板的裂缝控制2.4.1工程重及难点该工程基础底板厚度分别为大体积混凝土。基础底板混凝土强度设计为C30，地下侧墙采用C40防水混凝土，防水等级为S6，基础垫层为C15混凝土。施工的关键是现场整个混凝土施工过程的材料、人力、机械等组织和施工的质量控制，混凝土温度变形和裂缝的控制，并必须满足设计的防水要求。筏板基础混凝土厚度为1.6m，浇筑难度较大，必须采取切实可行的技术措

17、施避免混凝土冷缝的产生。合理划分浇筑单元，底板大体积混凝土易受温差影响产生裂缝，故大体积混凝土测温、控制混凝土温差、混凝土的养护和保护等措施是混凝土浇筑的重难点。2.5.地下室防水质量控制由于本工程各建筑物地下室及车库均设计有砼挡墙，地下室底板为1.6m厚的筏板基础，筏板下采用聚合物防水涂料做外防水。根据我司施工防水混凝土的成功经验，在防水砼中增加抗裂防水剂，施工中水平及竖向施工缝处采用钢板止水带施工，模板夹具对拉丝杆采用带止水环的防水丝杆，施工前应严格要求商品砼公司加强原材料、外加剂质量控制和针对性设计适合于该工程的配合比,要求水灰比不得大于0.55,入泵前塌落度每小时损失值不应大于30mm

18、, 塌落度总损失值不应大于60mm。合理留设水平以及竖向施工缝位置等措施，保证地下室防水工程的施工质量。第三章 管理目标及施工部署第一节 管理目标一. 质量目标我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行验收，一次性达到国家验收标准。争创优质工程奖。二. 工期目标我公司采用划分流水段施工和合理的工序搭接，总工期日历天数520天。项目部内控工期为520天。开工时间以正式交付垫层施工面并办理完毕施工许可证且获得监理工程师批准，发包人认可的开工报告为准。竣工日期以质检单位竣工验收完成日期为准。三. 安全文明施工目标按建筑施工安全检查评分标

19、准JGJ59-99的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在1.5%以内。贯彻执行中华人民共和国建设部建筑工程施工现场管理规定以及成都市对建筑工地文明施工的有关规定及其他有关法规。做到现场道路排水畅通，在本工程施工范围内设置沉砂井、集水井，将地表雨水和施工用水有组织地导入沉砂井，施工废水经沉淀后排入业主指定的市政管道内。保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标

20、准，实现现场文明施工标准化，争取获得成都市“文明建筑工地”称号。第二节 施工部署一. 机构设置项目管理组织结构见下图项目经理项目执行经理项目总工施工组质安部材料部财务组预算造价组技术办内业办二. 施工区段划分2.2.施工段及流水安排1）每栋楼作为一个施工段施工，共两个施工段。考虑到目前只安排有一个地泵进行混凝土浇筑，因而在进行浇筑过程中，采用从5、6号楼的顺序进行大的流水。随着后面楼层的增高，现有的混凝土泵不能直接输送至施工作业面，因此采用地泵二次接力或则用专门的商品斌凝土车子进行场内二次转运。3）每个单体工程为一个施工段，5、6#楼从地下室顶板至十四层的混凝土等级比同层的板、梁等级高，所以在

21、浇筑混凝土的时候，高等级的混凝土先浇筑：梁柱节点处混凝土应按墙柱的混凝土等级强度进行浇筑。产生施工缝的位置所采取的措施根据施工工期的安排进行适当调整，由于工期紧张，浇筑完墙柱高等级的混凝土后紧接着浇筑梁的低等级的混凝土，为保证低等级的混凝土不进入高等级的混凝土中，在离梁端300的位置高强度的钢丝网，以杜绝过多的高强度混凝土越过300mm的界限。如果工期允许的情况下，可以先浇筑墙柱，再浇筑梁，要求留设施工缝位置准确，先后浇筑的时间间隔达到先浇混凝土所应具备的强度要求。并严格按照施工缝的处理方式进行处理。柱墙混凝土强度等级超过5MPa的施工措施示意如图：备注：以上梁柱混凝土节点位置的强度等级应依据

22、不同楼层的砼标号来确定，以上图示仅仅表示衔接位置的示意。由于连梁混凝土的强度等级同所在墙混凝土的强度等级，那么高等级混凝土的梁与楼板之间有强度等级差，直接传力于剪力墙楼板与剪力墙之间依然有混凝土强度等级差。同样为避免低强度等级的混凝土进入高强度等级的混凝土，保证结合部位的强度。所以必须采取相应的技术措施：将板的混凝土浇筑分作两次进行，先浇筑高标号混凝土到图示的位置，再浇筑低标号混凝土。要保证板边对应的高等级的混凝土要出露到板中1/3跨度。一旦留设施工缝不可避免，那么施工缝留设在距离板边缘（距离板边梁或板边墙）距离1/3净跨处。处理措施如图：三. 施工流程及施工组织安排3.1.总体施工顺序及组织

23、5#、6#楼高度为34层、34层，地下筏板基础为关键工序，自行车库、挡墙施工只有等筏板施工完成后才能进行。因此，首先进行筏板基础、自行车库施工，然后进入主体施工。 3.2.各阶段工序安排5、6号楼工程施工基脚土方开挖及清理垫层施工防水施工防水保护层施工筏板施工负一结构施工134层结构施工屋顶结构及防水保温施工砌体结构施工装饰工程施工机电安装工程清理及整改竣工验收3.3.施工机械选择根据本工程的不同施工阶段和不同要求选择施工机械。 5#、6#楼：各安装臂长45m的塔机进行基础主体阶段的垂直运输。以满足塔楼结构施工的需要，配备砼拖式泵1台（型号HBT80）用于主体砼浇筑。进入装饰施工后，每个单栋高

24、楼配备1台双笼电梯，以满足各栋楼装饰工程施工材料运输。3.4. 施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。第三节 施工总平面布置一. 施工现场平面布置施工临时用电方案及平面布置图详临时用电专项施工方案。二. 施工临时用水及排水方案2.1 水源临时用水水源由市政自来水管网供给，根据业主提供的资料情况，水源接驳口为DN200个接口，位

25、于该工程临时大门处。2.2 用水量本工程主要用水主要分为生活用水、施工用水和消防用水。2.3 施工区域用水组成及管路设置2.3.1用水组成本工程结构混泥土分项工程材料全部采用商品混泥土。现场临时用水由消防用水、施工用水及生活用水三部分组成。1)消防用水分室外消防栓；2)施工用水是混凝土养护、墙体砌筑、抹灰、装修贴墙、机电管道安装试验用水、施工机械用水（车辆冲洗）等；3)生活用水主要是现场洗漱、食堂及卫生间冲洗用水等。2.3.2给排水管路布置为满足施工区域内生活、生产及消防用水的要求，为此进行给水管的布设工作，依据各区域工期时段施工的先后顺序，逐段进行主体结构生活、生产及排水立管的布设。在塔楼结

26、构施工期间，场内布置临时蓄水池，用高压泵加压，以满足各楼层施工用水需要。2.4生产、生活给水系统2.4.1生活及生产用水从业主指定供水点接入采用DN50二通分支环工程周边布置形成环网，管道沿途每50米主要在施工区域预留一个接驳口或至施工现场办公楼、木工房、地下结构大体积砼养护、砼试验养护间、进出大门口、施工用水选用DN80的水源作为施工区域生活与生产设施用水。2.4.2在大门处设置平流式沉砂水池，作为临时排水及进出场车辆清洗排水。2.5 排水系统2.5.1雨水系统在场内建筑物四周已布置了足够的雨、排水明渠，用以排除雨水、生产废水及场内杂排水，明渠上已设置排水明箅。2.5.2施工废水为满足市政环

27、卫部门对运输清洁及施工现场环境的要求，在大门处设置地下沉沙水池。建筑物内的施工废水由地下室集水池汇集后用深井泵抽升至沉淀池，明排水沟水也分段汇集至沉淀池，进行循环使用，沉淀池定期清理。现场入口处设置冲洗槽，主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水，利用平流沉淀池收集起来，用来现场洒水防尘使用，起到节约用水的目的。三. 外用电梯安装方案进入装饰施工阶段，为满足施工现场频繁的人员与材料运输，拟安装施工电梯。根据在施工过程中外装的插入时间点，相继安装施工电梯。安装施工电梯技术措施专项方案详细见施工电梯安拆专项方案。第四节 施工进度计划本工程我司计划在520天内完工，我司会

28、着重加大基础地下室施工以及主体施工的工期控制力度。配备足够的资源（人、资金、材料、设备），采取先进的施工工艺，同时合理组织施工。（总进度计划图附后）一. 施工段划分对于本工程的施工段划分原则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以尽量达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序穿插来加快施工进度，从而缩短工程工期。二. 施工验收批的划分本工程施工验收批计划按照混凝土结构工程施工质量验收规范的规定各分部分项具体按以下划分及向监理公司报请验收。（1）、基坑开挖达到设计标高后，经由监理、建设单位代表参与的钎探合格后，报请双流质监单位检查验收。（2）、地基分部验收批按：地下室、基础

29、分部分别作为单独验收批组织检查验收后，报业主、监理进行验收。（3）、基础分部在施工过程中的各分项工程验收批按基坑开挖、筏板基础、钢筋绑扎及砼浇筑三个分项按施工流水段划分的部位组织过程检查验收后报监理单位验收。（4）、主体结构施工过程分部验收批按：主要建筑物混凝土主体结构、非承重砌体墙等分别作为验收批，组织检查验收后根据业主、监理进行验收。（5）、主体结构分部在施工过程中的各分项工程验收批按：a. 基础工程：砖胎模、底板及地梁钢筋、止水钢板；b.主体及装饰工程：高支架、模板、钢筋（墙、梁、柱、板）、砌体。c.楼地面工程：厨卫防水、基层平整度、裂缝检查及处理；d.门窗工程：门窗洞口几何尺寸、窗柜塞

30、缝前清理、窗柜塞缝密实度；e.屋面工程：屋面防水、防水层、保温层、隔热层。（5）其它各分部分项工程验收按照规范规定的各分项工序进行验收。三. 施工流程规划1、施工总流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模要求工期，对本工程做出总流程规划。结构从下到上顺序施工，内装饰工程从下向上顺序分段分区域进行施工。外装饰在结构完成后开始插入。总流程为：施工准备基础结构主体结构砌体屋面装饰装修竣工验收。2、基础工程施工流程放线土方开挖基础地下室底板地下室负一层墙柱地下室顶板3、 结构工程施工流程本工程柱和梁板混凝土强度等级不相同，为保证梁、柱混凝土的质量，拟定梁、板

31、与柱一次浇捣。混凝土采用泵送入模。每流水段可组织如下：放线，柱绑扎钢筋，承重支模架搭设，柱梁模板支撑，浇筑柱混凝土，支设梁底模板，绑扎梁筋，安装梁侧模及板模，绑扎板筋，砼浇捣等工序的小流水。4、装修阶段施工流程本工程的装修阶段可采用四条作业线：第一条为室内粗装修，按砌体、墙体抹灰粉刷、厨卫防水、楼地面、油漆涂料的顺序自下而上施工；第二条为屋面、及其防水工程，在主体砌体完成后分层开展施工，屋面断水应抢在室内装修施工前完成；第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下分层流水施工。工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。但由于工程装修量大，尤其是平面作业面大，单纯按结构阶段划分的施工区难

32、以满足工期和流水施工要求，拟定在实际施工中，编制详细的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。5、安装阶段施工流程本工程安装工程的范围广。从一开始，土建和安装按照总体计划，组织好工序穿插、搭接和平面、立体的交叉作业。安装工程的施工段以及施工工程按防雷接、电气预埋配管、电线敷设、箱柜安装、调试、通电的顺序组织施工，管道工程按套管预埋、管道安装、消防箱安装、卫生洁具安装、管道调试的顺序组织施工。安装预留、预埋应与土建同步、且不得遗漏，严禁开凿粉刷层、结构层及砌筑结构。第五节 主要资源配置计划一. 主要机械设备计划主要施工机械设备计划表编号名称型号规格数量额定功率千瓦1塔机QTZ C45102台40

33、2施工电梯SC2002台243钢筋调直机GT12-202台64钢筋直切断机265对焊机UNT1002台120（KVA）6弯曲机CW40A2台117交流电弧焊机BX63台338电钻DH22PB3把29刨木机MBS-40182台3010砼泵送机ZJ-1002台12011砼搅拌机JZC3502台2412潜水泵2CY（KCB）9台6813插入式振捣器30（50）3套814砂轮切割机jig-3551台315型材切割机J3G6-400-25台316电锤XS-385把817台钻ZQ-131把3二. 人员及劳动力计划劳动力计划表 单位：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况施工临设及基础施工阶段主体结构施工阶

34、段装饰装修阶段模板工40160钢筋工80809混凝土工50359机具操作工12129焊工996试件工222机械维修工333砖粉工30260180水电维修工244架子工206030安全维护444保卫人员202020炊事员499第六节 主要监测仪器及工具计划序号仪器名称型号单位数量用途及说明1全站仪TOPCON GTS721台1施工轴线定位、放线用2光学经纬仪苏-光J2-2台2施工定位、放线用3水准仪TOPCONDL-101C台6变形观测0.4mm/km4激光扫平仪苏-光JP3台1标高水平线提供15光学水平仪苏-光DSZ2台4测量标高定位用6激光垂准仪DZJ2台6楼层施工轴线垂直传递定位测量用1/

35、45000750m钢卷尺把8施工、放线用830m钢卷尺把10施工、放线用95m钢卷尺把施工、放线用、施工管理人员每人1把10无线对讲机对22塔吊、施工电梯指挥用11计算机台8编制施工方案、预算、计划、办公用12激光打印机A3台1打印各种文件13激光打印机A4台2打印各种文件14市内电话(传真)部2对外联络用15照相机部1收集图片资料第四章 协调、配合与服务工程管理，就是对项目质量、进度、合同造价、安全及文明施工进行全面管理。我们必将精心计划，充分履行总包管理职能，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成。所有项目分段及各工程项目与项目之间的协调；制定详细且适合的工作次序或安装程序，使工程尽快完成

36、，包括指定的分包工程及其它承包工程；确保其它承包商已获得其要求的时间分配，以完成其工程；提供适当及充裕的工作人员，以确保协调工作能在设计及图纸制作、在计划的时间内，尽快完成；与业主工程师、设计单位、分包商、指定的分包商及其它承包商作协商，以确保各项工程的建筑次序符合逻辑；若各不同工种就工序次序及定位问题有所争议时，需制定一个圆满的安排，以使各问题获得解决。若问题仍然未能解决，最终一切决定以业主工程师为准。1 .业主的协调、配合与服务“为业主优质服务”是我们的工作宗旨，我们将为业主提供百分之百满意的服务。1.1过程中的服务1）加强与业主的沟通和了解，根据业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，

37、对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我们的工作。2）积极做好施工与设计结合工作建立与设计院的紧密联系，充分理解设计意图。做好设计与施工的衔接工作，协调、解决施工与设计的矛盾；设专人负责审图工作，施工前认真做好结构、建筑、机电图纸的会审交接工作，对存在的设计问题将及时办理“工程洽商”，经业主、设计、监理确认后作为施工依据，确保施工顺利进行。3）根据业主的建设意图，发挥我公司的技术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多提合理化建议。根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题，让业主放心。建立与业主、监理参加的工程例会制度，加强

38、沟通，及时解决工程质量、进度等问题。成立现场管理小组，加强与当地街道、环卫环保、派出所、市政城管等部门的联系，及时解决可能出现的扰民、民扰等问题，确保工程顺利进行。合理使用工程资金，实行专款专用。根据施工进度计划，制定资金使用计划，保持资金处于最佳使用状态。2 与设计单位的协调配合配合业主组织设计交底、图纸会审工作，负责组织设计与施工方面的工程技术协调。提前了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。包括对施工图设计的不理解，不清楚的地方提出建议。报请业主、监理、经设计单位确定后，及时下发工程设计变更或工程洽商，不擅自修改施工图纸，做到

39、照图施工；在施工中，出现问题及时与设计沟通、解决，把问题在施工前提出，以免造成损失；配合业主、设计、监理按照总进度与整体效果要求进行主要部位验收、主体结构验收、竣工验收等；协调各专业分包在施工中需与设计方协商解决的问题，为减少工程后期的拆改量，理顺机电各专业施工工序；根据工程要求配合设计单位绘制需要的施工图或大样图，及时报设计和监理审批；配合设计和监理检查所有施工图、大样图及各专业深化设计图。3 与监理（或工程师）的协调、配合与服务1）工程开工前，向监理提交施工组织设计，工程总体进度计划，经审批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，对特殊分部工程要向监理提交施工方案，

40、并定期制定季进度计划，呈报监理；2）在施工全过程中，服从监理公司的“三控”（即质量控制、工期控制和安全控制）和监督、协调；3）在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，对各分包单位予以检控，行使总包的职责，确保产品达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的现象发生，使监理的一切指令得到全面执行；4）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具（含分包），在使用前按规定进行检验、试验，并向监理提交产品合格证和检测报告。经确认后，方可用在工程上；5）为监理顺利开展工作给予积极地配合，在现场质量管理中服从监理的管理。4 施工现场协调管理4.1总

41、平面管理1）各施工阶段总平面布置一个施工现场的秩序井然或杂乱无章与施工总平面图规划合理与否有直接的关系。施工总平面的规划和管理是工程现场管理中的一个重要组成部分，我公司将根据施工进度和场地实际状况，在施工进展中，按照地下工程、土建及机电设备安装和装饰施工等阶段分别规划施工总平面图。在地下工程施工阶段中，施工总平面图围绕地下室、土方挖运及支撑施工的施工，对施工现场内的施工道路、大型车辆的转弯车道，工地大门，材料中转地，临时仓库，塔吊等垂直运输工具，办公区、生活区、生产区、临时供水、供电、排水、排污、消防系统做出规划。在上部结构施工阶段中，施工总平面图围绕钢筋混凝土的施工与钢结构吊装，对施工现场内

42、的施工道路、大型车辆的转弯车道，工地大门，材料中转地，临时仓库，施工电梯和塔吊等垂直运输工具，办公区、生活区、生产区、临时供水、供电、排水、排污、消防系统做出规划。在机电设备安装和装饰施工阶段中，施工总平面图围绕设备、材料的运输及安装，充分利用现场已有的条件已建的楼层，对施工现场内的临时设施，临时仓库和堆场，临时供水、供电、排水、排污、消防系统的使用做出规划。4.2垂直运输管理1）确保垂直运输设备处于完好正常运行状态设备的进出场、提升、升节以及设备的性能、租用等进行专门研究、测定、跟踪、控制，定期进行检修、保养，每次检修都经过验收方能运行，并将这些工作落实到具有相当技术水平和经验的人员身上，保

43、证垂直运输机械的完好率达到98%以上。2）合理组织和调度垂直运输机械的使用为保证各分包商施工人员上下及材料运输工作的正常进行，机械设备的使用效率和运行速度，确保施工计划的按期完成，内部设有运输调度，组织和调度整个工地的运输机械。4.3 现场道路协调管理为保证现场施工道路畅通、流量均衡、路况良好，施工总平面规划时将根据各施工单位车辆进场较多时，总包将派人维持交通秩序。4.4 施工作业面通道协调管理为保证施工人员、管理人员、监理公司及业主、政府有关职能部门的人员方便、安全地到达作业区域，总包将要求各施工单位在编制施工组织设计时有相应的措施，尤其是土建施工阶段。要求施工通道有显着标志、无建筑垃圾、有

44、良好的采光或照明、易于行走、安全措施可靠，总包安全部门将在每天的例行巡视中进行检查，对于不符合要求需要整改的内容发文给各分包商立即整改。5 公共关系协调与处理5.1项目经理部与外层关系的协调 见下表：协调对象与关系协调内容或协调依据 业主 甲乙双方合同关系 双方履行施工项目承包合同，以实现总目标依据合同及有关法律解决争议、纠纷 。监理 监理与被监理关系（与业主有委托监理合同关系） 接受业主授权范围内的监理指令，通过监理参与业主经常沟通。 设计单位 平等的业务合作配合关系（与业主有委托设计合同关系） 项目经理部按设计图纸及文件制定施工组织设计，按图施工与设计单位配合处理好设计变更、修改等工作 。物资供应单位 有供应合同的为合同关系 无合同者为买卖、需求关系 双方履行合同，充分利用市场竞争体制、价格调节和制约机制，选择具有相应营业等级和施工能力的分包单位。分包单位 总包分包合同关系 总、分包单位双方履行分包合同、按合同处理经济责任、纠纷分包单位接受经理部监督控制 公用部门 配合、协作关系（道路、市政管理、自来水、煤气、热力、供电、通讯等单位一般与业主签有合同） 公用部门与项目施工关系极为密切项目经理部应加强计划协调在保证质量、施工协作、进度衔接等方面取得相应部门的支持和配合 政府主管部门 接受领导、审查