精彩商业楼书文案.doc

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1、孝顺商业广场楼书文案（28P）P1封面：案名、标志广告语：聚金之地，财富未来P2、孝顺商业广场一场力拔头筹的财富盛宴P3、目录P45、卷首语：家有摇钱树，富贵三代不用愁P67、为明天，种下一棵摇钱树P89、现代化工业型城镇，投资兴业的商业宝地P1011、孝顺商业广场，开启商住新潮流P1213、金钻地段，长林无树不摇钱P1415、商业旗舰，聚拢八方人气，引爆规模经济P1617、RBD主题购物中心，稳赚一生财富的秘方P18119、全产权，大商场小旺铺，小投资大回报P2021、旺地掘金三大保障，势在必得P22、五年35%稳定回报，坐收旺铺流金财富P23、城北品质生活特区，都市时尚生活新领地P2425

2、、精致户型，尊贵生活P/26、房产新锐中信房产简介P27、结束语：精明一次，富贵三世/摇钱树种植良机莫错过！P45、卷首语：家有摇钱树，富贵三代不用愁“摇钱树，聚宝盆，日落黄金夜装银。”这首民谣从古流传至今，可见世人对摇钱树的钟爱。清人胡大川诗云：“大地有泉皆化酒，长林无树不摇钱。”足见世人对摇钱树痴迷之深。家有摇钱树，是中国人最殷切的期望。家有摇钱树，象征着财源滚滚，象征着富足、高贵和祥和。家家都有摇钱树，是对商业时代孝顺人民的深深祝福。链接：摇钱树古人传说中的神奇宝树。它是天地宇宙的精华凝聚而成，它的树枝上能生出有无穷魔力的金钱，摘取之后，还可再生，取之不尽，用之不竭。它是传说中的“神树”

3、。P67、为明天，种下一棵摇钱树投资箴言：不是人人都能成为投资大赢家，实力、眼光必不可少，更重要的是有好的投资方向和投资品种。有了闲散资金，是用来享受生活，还是为明天投资未来？俗话说，“一铺富三代”与“一间好商铺、百年摇钱树”等观念，指的就是商铺巨大的投资潜力，可以不断为资金保值、增值。精明的投资者，早在市场经济初期的商铺投资与经营中，掘得了第一桶金。如今，他们早已腰财万贯，稳坐于财富的金字塔顶端。孝顺商业广场，孝顺最现代的商业购物中心与都市时尚生活新领地，站在现代化工业型城镇的发展大框架基础上，由知名设计院度身设计，规划更为科学：一万多平方米的宏大规模，前卫的围合式中庭景观商业模式，稀有的“

4、大商场小旺铺”经营形式及合理的业态分布，将10万消费大军独拥囊中。孝顺商业广场，也将因此而成为孝顺最具投资潜力和回报率的商业中心。孝顺商业广场，城北金钻地段，商业时代名副其实的摇钱树。P89、城市篇：现代化工业型城镇，投资兴业的商业宝地一个区域的崛起就是一场地产界和商界的联合革命。孝顺金三角开发区的正式启动，表明“一中两翼两三角”的发展思路已不断深入，向人们昭示着城北商圈的扩张与繁荣。目前，甬金国际集装箱堆场、公共型保税仓库、国际包装城等大型项目已先后启动。孝顺，金东区的行政大镇、工业强镇、财政重镇，已成为浙中地区一颗闪耀的财富明珠。迅速崛起的孝顺，需要现代化的高档商场，以弥补目前商业业态混乱

5、、档次偏低的现状。孝顺商业广场，抓住城北商圈升级与扩张新机遇应运而生，全面改写孝顺镇商业发展历史，引领孝顺商业步入发展新时代。孝顺迅速崛起的四大机遇一、城镇大发展：“10平方公里、10万人口”是现代化工业型城镇孝顺镇的发展目标，拉开了孝顺的发展框架，更带来了巨大的发展机遇。二、经济大提高：雄厚的工业，积聚了孝顺强势的集聚能力、竞争能力、经济辐射能力，为孝顺的迅速崛起奠定了坚实的经济基础。三、交通大拓展：四通八达的交通网络与优越的地理优势，使得孝顺既享现代商务的便捷，又可坐享金华城区和义乌国际商贸城的双重幅射，而规划中的浙赣铁路电气化改造工程，更为孝顺发展带来新的生机与活力。四、政策大扶持：金三

6、角工业园区委及区政府，诸多政策上的倾斜、优惠，营造了孝顺良好的投资、创业环境，也因此迎来了孝顺快速发展的大好时光。P1011、概况篇：孝顺商业广场，开启商住新潮流孝顺商业广场秉承“以人为本”、“以商为本”的规划理念，规划设计体现时代特征和地方特色，并结合布局真正做到了“人车分流”、“商用、居住分流”。整体建筑错落有致，布局合理有序，充分借引周边水域的怡人景色，使规划达到建筑与环境，人与环境的最佳结合，创造一个“现代、美观、舒适”的商业购物中心和“宜人、和谐、高品质”的人居小区，开启孝顺商住新潮流。项目概况：孝顺商业广场坐落于金华市孝顺镇金三角经济开发区1#地块，位于金山大道以东，府前路以南，地

7、形基本呈“L”形，用地面积12750平方米，总建筑面积约23000平方米。孝顺商业广场项目总体规划建造六幢56层建筑，一二层为商业用房，三层以上为精品住宅。商业建筑面积约达12000平方米，规划以打造现代孝顺最现代的商业购物中心为目标。其中A区块，即14号楼一二层为商场型独立旺铺与大型购物中心；B区块，即5、6号楼为两层精品临街商铺。住宅部分以打造都市时尚生活新领地为目标，面积约11000平方米，尊贵，仅102席。P1213、地段篇：金钻地段，长林无树不摇钱投资箴言：就商业物业而言，地段决定了价值。“第一地段，第二地段，第三还是地段。”商界传奇巨子李嘉诚的投资箴言道出了地段的重要性。物业所处的

8、位置，决定着物业的发展前景和投资收益。从这个意义上看，我们可以毫不夸张地说“地段决定一切”。孝顺商业广场，以“三心一喉”抢占孝顺唯一，成为孝顺商业时代名符其实的摇钱树，聚宝盆。繁华核心：孝顺商业广场地处孝顺镇北，金山大道以东、府前路以南。项目周边聚集了了众多大型居住区以及规划中的农贸市场、大型超市等众多项目，是孝顺的繁华核心。行政中心：孝顺商业广场斜对即为孝顺镇镇政府大楼，同时孝顺镇派出所、土管局、税务局等多个政府机关也聚集在本案周围，出行、办事极为便利。发展重心：镇北是孝顺政府未来规划开发的重点，镇政府所在地更是为孝顺的核心区块，而本案正好处于规划开发区中的“龙头”位置，是连接老城区与新城区

9、的一个重要结点，更是孝顺未来经济发展的重心腹地。交通咽喉：孝顺商业广场所在位置也是交通结点，所有开往杭州、金华、义乌的车辆都需经过此地。四通八达的交通网络与优越的地理优势，使得孝顺商业广场既享现代商务的便捷，又可坐享金华城区和义乌国际商贸城的双重幅射。人流、车流滚滚；商机，无处不在；商业，何愁不旺？P1415、商业环境篇：商业旗舰，聚拢八方人气，引爆规模经济投资箴言：商铺经营讲求的是人流、物流。店多既可拢市，又可达成规模效应。宏大规模，打造商业旗舰：集约时代，规模决定一切。最新富豪排行榜上，国美电器连锁的黄光裕荣登第二位，其成功原因无非两个字：规模。的确，零散小店铺由于缺乏宏观指导，又无规模效

10、应，单打独斗难以立足市场。孝顺商业广场依托孝顺多年积累的浓厚商业底蕴和中高档商业的良好发展势头，提升商业档次，整合商业功能，借势而上。一万多平方米的宏大规模，多种业态聚集，堪比地市级大型商场，店多拢市，聚拢八方人气；且规划合理，全面引爆规模经济。商业潜力：孝顺商业广场集繁华核心、行政中心、发展重心、及交通咽喉“三心一喉”为一体，为孝顺最繁华、最具前景的商圈，垄断孝顺高档商业消费，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量。且随着金三角开发区的建设与各工业园的建设、生产，大量外来人口将不断涌入，其消费能力更不可小觑。届时，庞大的人流将使孝顺商业广场的经营者们赚个盆满钵盈。商圈辐射：科学的商业规划，必将孝

11、顺10万消费大军独拥囊中；凭借优越的地理优势和便捷的交通网络，正逐步形成对金华、义乌国际商贸城的衔接。强大的商业辐射能力，将覆盖孝顺周边县、乡、村，成为该片区的商业中心。P1617、商业模式篇：RBD主题购物中心，稳赚一生财富的秘方商业购物中心作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。孝顺商业广场中新依托超前的规划设计理念，舒适优美的购物环境，现代的购物方式，种类繁多的商品，一流的商场管理，她是孝顺镇繁荣商业的缩影，更是城市化的标志。力争打造孝顺“商业第一街”。为此，孝顺商业广场以国际上最具发展潜力的“RBD”（游憩商业区

12、）为主题，引领 孝顺步入商业新时代。数千平米中心广场和景观内庭，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流，也带来更多财富与无限商机；休闲座椅、休闲娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为孝顺商业广场永久的客户。RBD的概念的由来RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据游憩与闲暇研究的概念词典，RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量休闲者的一个特定零售商

13、业区。伴随着这一概念的不断发展完善，RBD已经逐渐延伸了原先定义中的功能，在中国的很多城市中，RBD起到了完善CBD功能的作用。另外一些CBD也逐渐因为功能的调整形成了RBD的雏形，也就是在一个大型商业中，由一个管理机构组织协调和规划，把一系列商店服务机构组织在一起，向消费者提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。P1819、商铺结构篇：全产权，大商场小旺铺，小投资大回报孝顺商业广场稀有的“大商场小旺铺”经营模式，可坐享大商场“店多拢市”的规模效应，又无需耗费过多投资资金。机动灵活的商铺分割模式有利于商业的自由组合，极大地增加了经营户对财富的创造性与赢利性。初步业态规划：14号楼

14、为商场型独立旺铺与大型购物中心，商铺面积小至20余平方米，大至数百余平方米，适合不同置业者的需要，灵活选择，自由分割。一楼规划为大型超市/知名银行/著名品牌服装/男女服装专卖店/化妆用品/通信用品/摩托配件/五金工具/油漆涂料等业态。二楼可经营日用百货/皮具箱包/童装/鞋衣帽/床上用品/家居饰品/窗帘布艺/钟表眼镜/音像制品/家电电脑。56号楼为一二层连体精品商铺，规划为特色餐饮/特色小吃/精品咖啡吧/休闲茶楼/休闲足浴室/美容美发等业态。配：商业业态规划图P2021、后期管理篇：旺地掘金三大保障，势在必得投资箴言：商铺的价值不是一成不变的，只有好的经营与管理，才能保持商铺价值的持续增长。每一

15、个投资者心中都有一个永恒定律：投资首先考虑回报，其次考虑稳健和安全。孝顺商业广场的开发商中信房产深知这一要务，在经营管理上下功夫，让孝顺商业广场的投资者获得最大的回报。这是一种责任，也是一种魄力。“风物长宜放眼量”，孝顺商业广场高瞻远瞩，为投资者们构筑三道保障防线：商场高档精装修，确保长远品位；工商、税务政策优惠，让你赢在起跑线；专业商业机构入驻管理，解除经营后顾之忧。三大保障体系，让你的投资安全稳健，并在不断增值中享受“旺地掘金，势在必得”财富喜悦。高档装修，提升品位孝顺商业广场一次性精装修到位，省却了经营者的装修时间与费用，同时一次性精装修到位有利于统一风格、统一管理，极大的提升了商业广场

16、的整体档次与品味。而中央空调入户、高档电梯的配备与背景音乐系统的设置，不仅提高了购物的舒适性，更提升了购物环境和消费档次，引领孝顺商业新潮流。此外，典雅现代的商场外观与设置合理的休闲配套设施，确保了商场开业后的长远品位。工商、税务便利服务，让你赢在起跑线孝顺商业广场作为孝顺重点商业工程，必将得到各级政府的大力支持。开发商也将积极为经营户谋利益，努力向政府争取工商、税务方面的优惠与“一站式”办证服务，为中小经营户的投资吃下“定心丸”。专业管理，筑造投资保障孝顺商业广场将成立专业的商业管理公司与业主商会同时进驻，负责商场的全面管理，为经营户做好治安、卫生、维修及商务等服务管理工作，免除经营中的后顾

17、之忧。P22、五年35%稳定回报，坐收旺铺流金财富商业投资，低风险、高利润是永恒的首选。孝顺商业广场为您营造了“心有多大胆，财有多少产”的财富想象空间和“旺地掘金，势在必得”的三大保障体系。同时还在销售策略、销售方式、按揭政策等三大方面，构筑零风险投资空间，让您坐收旺铺流金财富。一、销售策略：五年35%稳定回报，坐收旺铺流金财富。对于商业内街部分，我们将承诺五年35%的稳定回报率，让您坐收旺铺流金财富。前三年回报率为20%，第4年的回报率为7%，第5年的回报率8%。二、销售方式：按需销售现场分割，要多少割多少。商业投资，根据业态的不同，对商业空间的需求也有所区别。因此，孝顺商业广场采取“按需销

18、售现场分割“的方式进行，以方便投资对创业空间的不同需求。三、银行按揭：首付5万起月供600起，旺铺老板轻松做。所谓商业智者，就是用1元钱的资金做10元，甚至更多的生意。孝顺商业广场深知这一要经商要义，为您方便的银行按揭服务，具体是：商业物业部分，提供最多6成最长10年按揭；住宅部分，提供最多7成最长20年按揭。P23、住宅篇：城北品质生活特区，都市时尚生活新领地经商，寻求的是“人杰地灵”的气韵；居家希冀的是“青山秀水”的环境。孝顺商业广场精品住宅，倚靠优美的孝顺溪而建，它将中国人“以水为财”的居家理念再次融入都市时尚生活，尊贵，仅102席。规划：秉承“人车分流，商住结合”的规划理念，既享繁华，

19、又显尊贵。建筑：整体建筑错落有致，布局合理有序，立面简洁明快、朴素自然而富现代动感。环境：既有“人杰地灵“的气韵，又有“青山秀水”的环境，居家环境得天独厚。配套：坐享一万多平米的大型购物中心，便捷，尽在脚下；生活，这里以你为中心。物管：专业物管服务，体贴入微，关怀之至，将都市生活的贵族情调进行到底。户型：精致户型，四明设计，干湿分离、动静分区，真正做到户户推窗有景，家家居住健康阳光的人居环境。2425：住宅户型篇（3个户型1P/6个户型）：精致户型，尊贵生活A型舒适二居室，南北通透，享受更多阳光与空气。卧室功能与日常活动功能区相对独立，动静分区，干湿分离，合理设置，居家更舒适。厨房方正高效，与

20、餐厅连近，是更多饭菜飘香。别致八角景观窗，赋予豪华客厅以更多自然，更宽视野。主卧与景观阳台相连，是更多采光，更多时尚情调。B型精致二居室，动静分区明确，布局合理，功能齐全。配有精巧储藏室，可根据需要改成独立迷你书房。厨房独立方正，与餐厅相连，是更多便利。宽敞客厅，自带阳台，起居活动、亲友聚会，空间感受更开阔。卧室均朝南，落地观景窗设置，生活更多阳光，视野清新优越。C型尊贵三居室，三面采光通风，干湿分离，动静分区明确，书房独立安静。厨房相对独立，方便清洁工作，操作更舒适。豪华客厅，设置宽敞观景阳台，尽展主人尊贵身份。静谧主卧与景观阳台相连，尽收窗外无限风光，带来更多居家情趣。D型高效厨房与餐厅一

21、体化，尽显都市生活的时尚品味。宽敞客厅与餐厅相连，交流无障碍，空间更开阔。独立书房，书香浓浓，意气风发，带来更多精神食粮。两室朝南，享受阳光与风景的对话。舒适主卧，并有生活阳台，尽显都市生活时尚风范。E型独特双阳台设置，是更多阳光，也是更多都市时尚风范。大开间客厅，豪华气派，生活阳台，为远道而来的贵客提供了室外畅谈的机会。豪华主卧朝南，配备独立卫生间，给主人更多私密空间。独立书房设置，并自带阳台，明亮宽敞，读书更惬意。F型高贵实用，功能设置合理，充分体验都市生活居家情调。厨房方正有效，尽享烹饪乐趣。豪华客厅与餐厅相连，空间更为丰富。宽敞书房，并有生活阳台，尽享室外阅读乐趣。P/26、房产新锐中

22、信房产简介在岁月面前，所有的荣耀和光环都会褪色直至黯淡无光，但惟有品质不会。中信房产坚信品质，公司自成立以来始终坚持走专业化、精品化、品牌化的房产开发之路。在此理念下，中信房产已成功开发了金华市“江南名家”住宅小区，并赢得了业主与社会各界的一致好评。承载着过去的灿烂与辉煌，中信房产不断超越自我，刷新梦想。目前公司正致力于开发“孝顺商业广场”项目与武汉市90余亩精品住宅项目，同时正准备在金华、湖北、江西储备多宗开发用地。强大的规模实力，专业的开发队伍，超前的开发理念，积极进取的企业心态，使中信房产成为金华当之无愧的房产开发新锐。P27、结束语：精明一次，富贵三世/摇钱树种植良机莫错过！曾无数次的幻想有一家属于自己的店：里面装修精致，风格独特，每一处都是你心意的凝结。如果这一切都是你曾经梦想过的，那么，孝顺商业广场全产权、大商场、小旺铺绝对适合你。财富可以流传，机会不能重来。请千万不要错过这一播种摇钱树的机会！P28、封底：开发商：金华市中信房地产有限公司营销策划：金鼎营销锋芒广告 0517/88918869售楼地址：金华市孝顺镇金山大道882号财富热线：05792950888/2950608