粮苑小区施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 工程概况第二章 施工管理目标及管理职责第三章 主要施工方法及顺序第四章施工准备第五章工程质量保证措施第六章安全及文明施工措施第七章冬雨期施工措施第一章 工程概况第一节 建筑概况建筑概况：本工程为崇礼县粮苑住宅小区1#2#住宅楼，1#楼包括一层地下室，层高米2.4米，以上六层都为集资楼；2#楼地上一层车库层高为2.6米,以上都为集资楼，层高2.9米。1#建筑总高为19.8米，2#楼建筑总高为19.5米。建筑体型为长方形，1#长49.1米，宽11.6米，底层建筑面积569.56平方米，标准层3793.56平方米，总建筑面积为4363.12平方米。2#楼长56米，宽13.1米，车库建筑

2、面积733.6平方米，标准层4608.84平方米，总建筑面积为5342.44平方米。墙体：外墙，楼梯间及承重内墙，采用MU10标准砖，M10砂浆砌筑；内隔墙用 M5.0 砂浆和轻质空心砖砌筑。墙体在-0.06处设1：2水泥砂浆防潮层一道。屋面为彩钢瓦屋面。装修：一层外墙为防磨菇石外墙面砖。室内一般抹灰。窗为塑钢窗每中空玻璃，每户分户门为防盗门，一层车库门为合金翻板门。第二节 结构设计本工程为砖混结构，MU10普通砖，M10砂浆砌筑，基础采用人工挖孔桩，挖孔桩上设连系地梁，大梁、柱与现浇板等为现浇砼。门窗过梁分为预制和现浇两种。钢筋采用I、级钢。垫层为C10砼，基础桩基为商品C30砼，承台梁及外

3、露构件为C30。其余未注明的砼构件均为C20现场搅拌砼。第三节 专业概况一、电气工程本工程为三级负荷供电，采用三相四线制供电，一户一表。电源主干线、层间电源干线，宽带网干线及有线电视采用钢管暗配线，其余分户线均采用软PVC型阻燃管暗配线。电气设计主要包括照明、有线电视、宽带网、防雷与接地等部分。二、水暖卫排工程采暖管道室内采用PEX管，级别为S4卡箍式连接；地沟及管井主管道采用焊接钢管，支管明装与散热器连接部分采用热镀锌钢管。排水管道采用PVCU排水管。生活给水管道采用PPR管，级别S5热熔连接。第四节 施工环境现场三通一平已完成，抗震等级按7度设防。本工程特点、难点为挖孔桩施工，屋面厨厕防水

4、处理和室外装修。第二章 施工管理目标及管理职责第一节 组织机构管理职责1. 项目部组成项目部土建作业队电气作业队水卫作业队合同预算技术负责质量安全物资设备财务作业层管理层2. 组建项目部质量体系建立质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。第二节 管理目标1. 质量目标本工程已被我公司列为重点工程，我们将严格按照质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“合格”2. 工期目标本工程正式开工至竣工，计划工期396日历天数。 本着信守合同的原则，按土建、给排水、电气工程三个阶段控制住工期，周密安

5、排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下按时竣工。 详见施工网络计划。3. 现场管理目标施工现场按市文明安全工地标准进行布置和管理。第三章 主要施工方法及顺序第一节 施工测量轴线测量：根据规划标定坐标红线桩或相邻建筑物位置等，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪引测出各轴线控制桩，0.00以上在建筑物内采用四角平行线法向上投测轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制。水准测量：根据规划标定的水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，利用皮数杆传递标高或把0

6、.00引到外墙角，用钢尺自0.00向上传递标高，要严格控制建筑物的总标高。第二节 施工顺序本工程按先地下后地上，先主体后装修，水卫电安装穿插作业的基本顺序组织施工。装修工程项目多，工序多，立体作业，一旦工序颠倒，就会出现返工或成品严重污染。因此必须合理安排施工顺序，避免返工损失。水电专业的暗装管线和预埋件应走在其它项目前面，饰面等项目在后。所有湿工作均尽可能向前安排，干工作工程向后排。1.本工程的分部工程划分及施工程序：基础主体屋面及内外装饰水电卫电器管线敷设及安装。各分部工程施工顺序如下图所示：2.施工段划分与施工流向：2#楼基础施工以变形缝为界分为A、B两个施工段，各段孔桩按梅花式跳挖，由

7、BA进行流水施工。1#楼分一个施工段，与2#楼形成三个流水段。各工种交错有序的进行交叉施工，严禁工种多，作业层上下频繁人员来往，给施工带来不安全隐患。为了不影响施工材料进场，先进行2#楼桩基施工，待2#楼基础施工完毕，进行1#楼桩基人工成孔开挖。2#楼首先进行主体施工。主体结构工程：与基础施工相应，每层分3段，自BA，由下向上组成流水施工，保证砌筑连续性。屋面工程：不分段，整体一次施工，卷材防水施工后期做。外装修，自上而下，一层一段，以墙面腰线和面砖种类分为界线，从左侧面（EA）开始，每层顺时针进行。内装饰：每层楼分向四段，1#和2#各分两段，由上而下，由BA进行流水施工。第三节 基础工程本工

8、程1#楼共有72个孔桩，采用人工挖孔注桩，桩径为800；2#楼共有84个桩孔，桩径分别有800和900两种，900桩孔共四个，设在变形缝处，其余均有800桩孔，只是桩底扩大头分别为1300、1500和1600三种。要求基础置于卵石层上，并保证桩入卵石层必须大于等于1500以上。属桩端持力桩，要求桩端极限端阻力为QPK2800KPA。桩顶面设置基础连系梁，连系梁断面分别为370 800， 600 800， 400 600， 350 600， 600 600， 370 700 6种。钢筋混凝土桩为C30商品砼，保护层70MM；连系梁为C30现场搅拌砼，保护层40MM。基础垫层为C10砼，100MM

9、厚。1.基础工程施工程序：桩定位复核人工开挖挖孔桩验槽桩筋绑孔验筋桩砼浇筋（浇至连系梁下口）基础连系梁土方开挖验槽浇垫层砼连系梁扎筋验筋模板安装浇砼养拟拆模回填。2.桩基础施工方法：桩位经定位、复核无误后，即可开始挖孔桩施工，挖孔桩采用人工开挖，人工垂直运输土石方的方法进行。施工时要随时校核桩径，桩身中心线，以免造成桩身偏移、桩身颈缩现身，桩土方施工时要随时检查护壁情况，发现异常现象应立即停止施工，报告有关部门检查、处理，处理完毕，经检查合格后方能继续施工。桩土方施工时，1个桩基应有2人，1人负责监护及垂直运输，1人开挖土方。桩基施工时每段施工完毕，应立即浇筑护壁砼，护壁砼达到设计强度70%方

10、能拆模。桩达到设计要求时，应立即通知监理检查验收。合格后立即放已加工制作完毕的钢筋笼，及时浇筑砼。施工时如发现超深或地质情况与施工图纸不符，应立即通知设计单位处理。护壁模板按桩径加工成圆台定型钢模上口800，下口900，高1米。桩和基础钢筋加工、绑扎按设计和施工验收规范进行。插筋留设位置严格数量、锚固深度正确，固定牢固可靠，加工完成的钢筋成品、半成品应按规格分类堆放，并挂牌，钢筋笼投放时应用绳索慢放，以免变形。砼浇筑方式为商品砼，砼灌车从张家口商品砼站水平运输。施工时要求砼振捣密实，每一工作班作一组试压块，并索要商砼公司的有关资料。桩基砼浇筑时，砼应严格控制好水灰比和坍落度，砼施工时应连续作业

11、，如须留设施工缝，施工缝位置应符合规范和设计要求，并按规范和设计要求处理好施工缝。桩和基础梁分二次施工，施工缝位置留设在基础梁下3050mm处。第四节 主体结构工程1. 模板工程本工程梁、柱支模为常规方法，Z1、Z2施工时为了与砌体可靠连结，应采用类组合柱支撑方法，即先砌墙后浇柱，这时要注意已砌墙体稳定性。模板隔离剂选用水溶性隔离剂，模板工程施工前应按施工图纸弹线，放出模板边线，并清理干净所须用模板，施工缝处水泥浮渣应清理干净。柱模板安装、校正完毕，用48脚手架钢管夹固，柱箍钢管间距为500mm设置一道， 梁支撑脚手架为48钢管搭设双排脚手架，梁支撑架立杆间距为800mm，横杆间距为1200m

12、m设置一道，板支撑脚手架用48钢管脚手架搭设满堂架，立杆、横杆间距为1200mm设置，当立杆在地面时，地面应夯实并在立杆下垫通长木板，防止支撑下沉，模板工程施工质量应符合规范要求，检查合格后方能进行下一道工序施工。2. 钢筋工程钢筋进场后，应检查钢筋出厂合格证，外形有无严重锈蚀现象，并取样复验，复验合格后方能加工、制作。钢筋加工前，须对有锈蚀现象的钢筋进行除锈，加工成型钢筋必须分类挂牌堆放。钢筋绑扎前，应检查已加工成型钢筋进行检查，不合格半成品严禁绑扎，钢筋焊接须经试验合格后，方能焊接使用，焊接操作人员须持上岗证操作，钢筋工程施工质量须符合规范和设计要求。绑扎接头搭接或焊接头数量应符合规范和设

13、计要求。3. 砼工程砼工程施工前，须对进场原材料进行检查，水泥、外加剂应有出厂合格证，原材料均应取样复验，复验合格后，方能使用，使用须按设计砼强度等级进行试配。砼浇筑前，钢筋、模板要装，各种预埋铁件、预埋管理等全部安装完毕，经检查合格符合规范和设计要求，并办完隐检手续。砼浇筑用现场设置搅拌机自拌，塔吊水平、垂直运输。当砼浇筑高度大于2m时应用串筒浇筑砼，防止砼离析。砼宜连续浇筑，要求搅拌均匀，振捣密实，计量准确，每班作试压块一块，如须留设施工缝，须按规范和设计要求留设施工缝，施工缝处的砼必需振捣密实，但其表面不抹光，并一直保护润湿养护状态，浇筑施工缝处砼前，必须彻底清除施工缝处残渣，并用压加水

14、冲洗干净，充分润湿后，刷高一标高等级水泥浆结合层一道再进行砼浇筑。4. 砌体工程【准备工作】：完成室外及房心回填上，铺好暖气沟盖板。按标高抹好水泥砂浆防潮层。弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检查手续。按标高立好皮数杆，皮数杆的间距以1520米为宜。常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5厘米为宜，不得用干砖砌墙；雨季施工时，不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙；冬季施工时（上午十时至下午三时），在晴天无风的条件下。应用喷壶用适用温水浇砖，随浇随砌，以提高砌体抗剪强度。【操作工艺】：组砌方法砖砌体一般

15、采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一一丁砌合法砌筑。砖柱、垛不得采用五顺一丁砌合法，也不得采用先砌四周后填心的包心砌法。排砖撂底房屋外墙第一层砖撂底，一般两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模楼，如果窗间墙两个角是阴阳膀或不合排砖模楼。可将门窗口位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖，应排在窗口中间、附墙垛旁或其它不明辚的部位。移动门窗口们置时，应注意水卫，电气立管及窗扇开启时不受影响，另外，在排砖时，还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现破活。选砖选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖；敲击时声音响亮的砖强度高，声哑

16、的砖强度低。由于焙烧过火而造成变色形，但强度较高的砖，可用在基础及不影响外观的内墙上。盘角砌墙前应先盘角，但每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修理。盘角时要认真对照皮数杆的砖层和标高，水平灰缝要均匀一致。大角盘好后南检查一次，平整和垂直完全符合质量要求才可以挂线砌墙。挂线砌筑如果几个人使一根通线，中间应多设几个支线点，小线要拉紧，每一层砖都要穿线看平，使水平兢兢业业缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，减薄抹灰厚度。砌砖砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一“砌砖法也满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张；里手低，

17、墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10毫米，但不应小于8毫米，也不应大于12毫米。为保持清水墙面立缝垂直一致，当砌完一步架子高时，水平间距每隔2米在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，控制游丁走缝。在操作过程中，要认真执行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。将舌头灰刮尽。7、槎子的留设和拉结筋的规定砖墙的转角和交接处，按规定应同时砌筑，以保证砖墙结构重要受力部位的强体强度。对于不能同时砌筑而必须临时中断之处，应留设斜槎，实心砖砌体斜留设长度应不小于高度的2/3，空心砖砌体的斜槎长度与高度之比应按砖的规格尺寸而定。8、木砖、预留孔洞

18、和墙体拉结钢筋木砖预埋应小头在外，大头在内，其数量根据洞口高度决定。洞口高在1.2米以内，每边放置2块，高1.22米每边放置3块；高23米每边放4块，预埋木砖的部位一般距洞口上下边四皮砖，中间木砖均匀分布，木砖要提前做好防腐处理。硬架支模、水暖管道、组合柱加固等穿插墙洞，均应按要求预留，不得事后剔凿，墙体抗震拉结钢筋的规格、数量、位置和间距均应按设计要求放置。9、安装过梁、梁垫安装过梁或梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，座灰饱满，如座灰厚超过2厘米时要用豆石混凝土铺垫，过梁两端支承点的长度应相等。【质量标准】：砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。砌筑砂浆的原材料就计量准

19、确，搅拌均匀。砂浆要有良好的和易性，其试块强度必须符合施工规范的有关规定。各种预埋件、预留孔洞的位置，应按设计要求准确留置，不得以后剔墙凿洞。砖墙筑的允许偏差如表所示。项次项目允许偏差（毫米）检验方法1轴线位移10用经纬仪，水准仪复查或检查施工测量记录2基础顶面和楼面标高15检查施工测量记录3墙面垂直每层5用2米托线板检查全高10米以下10用经纬仪或吊线和尺量检查10米以上204平整混水墙、柱8用2米长靠尺和楔形塞尺检查5缝平直混水墙（10米以内）10用拉线和尺量检查6水平灰缝厚度（10行砖累计）8与皮数杆比较，用尺量检查7外墙窗口角上下层偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准8门窗洞口宽

20、度（后塞口）5用尺量检查第五节 水电工程1. 给排水系统施工1、根据设计，本工程给水主管为DN65丝扣连接镀锌钢管管道。在供水主管路安装完毕后，应按规范要求对主管路进行打压，经甲方、监理和施工三方代表共同确认其强度和严密性试验合格后，再按设计要求进行防腐处理。防腐处理完成后，绘制好隐蔽记录，再经甲方和监理代表认可签字后方司进行隐蔽。隐蔽时应先用细土掩盖管道，严禁石块砸压管道。2、本工程排水系统按设计，各雨水管、室内排水管采用质UPVA料管承插粘接，由DN160UPVC主管道引入生化池处理，然后进入市政排水管网，砼管埋地最高点为-1.5m，坡向化粪池1%，为保证施工质量，应重点控制好以下部的施工

21、。(1).UPVC管的承插粘接和大便器排污口与UPVC存水弯的承插接口，应作为质量控制重点，严格施工操作工艺。(2).UPVC160管的承插接口和管道的安装坡度作为质量控制重点，严格按设计要求和规范规定，保证工序操作质量。在管道安装好后，绘制隐蔽记录，经甲方监理和施工三方代表认可签字后，方可进行隐蔽回填。(3).所有管道在施工安装完后必须根据给、排水管道工程施工及验收规范和室内卫生工程施工及验收规范的要求进行水压试验和通水、通球试验（污水管）。2. 电气安装施工按设计，本工程电气施工主要内容为电气照明、防雷接地两部分，根据本工程的实际和设计要求，应重点做好以下几项工作，以确保电气施工质量。照明

22、线管的配管。因本工程的电线保护管大量采用塑料管沿墙、板、柱暗敷，电气人员除熟读本专业配管图纸外，还应熟悉相关部位土建结构图，根据施工网络进度计划，密切配合土建进度搞好电气管路的予埋，做到不遗漏，不错配，并随时做好配管隐蔽原始记录，交甲方和监理代表认可签字。本工程灯具安装按设计要求，施工时应重点控制好管路、灯具接线盒的横、纵向相对位置和成排灯具的中心线，以保证灯具安装的观感质量。由城区民用市低压引至总配电箱是，在总配电箱的引入处做一组重复接地，接地电阻不得超过4欧姆，接地线引至楼层的分配电箱，接地极与接地极的水平连接线采用镀锌件。本工程防雷接地系统按四类建筑物的要求设置，施工中应着重控制好以下要

23、点：(1).接闪器采用建筑物的顶部和建筑物的女儿墙，用254的镀锌扁钢做成暗式装避雷带，接地体利用基础、地梁钢筋(无地梁处用404镀锌扁钢连接)，防雷引下线利用构造柱内设两根12钢筋，故电气施工人员应密切配合土建进度，作好基础钢筋、地梁钢筋、柱内钢筋的搭接焊接，焊接搭长必须6d(d为钢筋直径)且双面焊接，以确保形成可靠电气通路。(2).在施工过程中，当所有接地体施工连通后，应作一次接地电阻测试，若所测接地电阻10欧，则应按设计要求增设人工接地体，直到满足接地电阻10欧为止。此项中间测试并应经甲方、监理代表现场旁站确认并签字，毕后并绘制好接地隐蔽记录。第六节 楼地面工程1、地面土方回填前检查地基

24、有无软弱层，如有则进行回填，回填厚度以每层300-500mm为宜，有条件时采用压路机进行压实，小房内用蛙式打夯机，局部地方采用人工夯实。2、防滑砖地面浇C10垫层砼前，应先将卫生间地面用1：2水泥砂浆找平，厚度为20MM，并要求在转角处抹成圆弧状小八角的过渡面。尤其在管道穿墙及板处作为细部处理，做到圆滑的圆锥形。防止做防水时留下隐患。找平层干了以后才能进行防水处理，本工程拟准备选择一种新型防水涂料进行防水施工。要求做到两次成活，不返工，做盛水试验时达到不漏。做好管根的细部处理。试验合格后方可进行下道工序施工，而且在浇筑砼垫层时，一定要保证防水层不要被破坏，防水工要做到跟班制，专业工长必须选派有

25、责任心的技术工人进行施工作业。待垫层砼达到1.2Mpa后才能进行下道工序施工。在铺贴地板砖以前一定要进行二次盛水试验，防止防水层破坏，留下的隐患。试验合格后方可进行防滑砖铺贴。防滑砖的铺贴，必须做到两点：一个是铺砖的质量，另一个找坡应向地漏处，严禁出现返水现象。3、砼垫层在四周墙上作出面层标高标记，并用墨线连接，按每3-5米采用砂浆进行冲筋（也可用分格条进行分格），完成后清扫基层。前面准备工作完成后，就可以进行砼垫层施工，铺填在基层上刷素水泥浆，随刷随铺并用有一定重量的钢管碾压，直至表面平整，有浮浆为止，初凝后用铁抹子压光收平，道数不少于3遍。且应配合水暖专业做好地下管路的预留槽。面层铺好后在

26、1d内用砂或锯末覆盖，用清水养护7d。3、地砖面层待垫层砼完成后，测量作好面层标记并用墨线连接，然后清扫基层。地砖进场前，先检查其表面平整度，有无破损，有缺陷的均应剔除。铺砌顺序：先角后边，先边后中。先在转角处铺砌地砖，再挂线铺砌边砖，最后铺砌中部地砖。铺砌采用挤浆法，砂浆要求稠度均匀，搅拌充分，在结合层上刷素水泥浆，并随刷随铺，并注意地砖事先应用水润湿。板块及结合层间、墙角、镶边和靠墙处均应以水泥浆紧密结合。施工间歇继续铺砌前，应将已铺砌的板块下挤出的砂浆予以清除，面层溢出的水泥浆或水泥砂浆应在其凝结前清除。第七节 装饰工程一、外墙面砖应选出颜色一至的外墙砖，分别堆放，根据建筑物部位、特点计

27、划用料。结构的基层面要清理干净，保证基层水泥砂浆粘结牢固。安装好塑钢窗，搭好架子。二、 操作工艺1、贴灰饼冲筋根据墙面结构平整度找出贴外墙面砖的规矩，在楼房四角吊出通长垂直线，然后根据垂直线在首层架子上、下各贴一个灰饼，根据垂直的标准，然后拉横向通线。在角部间隔1至1.2米贴一个灰饼，然后城有门窗口处再拉横向通缝找出垂直、方正，根据灰饼冲筋。2、抹底子灰底灰分两次装档，第一次抹薄薄一层，用抹子压实，砂浆配合比基层为砖墙用1：3水泥砂浆。第二层装档按冲筋线取平，用短杠刮平，低凹处填平补齐。最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，根据气温情况，决定养护时间及浇水程度。3、弹线贴砖前，根据高度弹出若干水

28、平线，在弹水平线时应计算好砖块数，使两线之间保持整砖数，如分格需按总高度均分。根据设计与外墙砖品种定出缝子宽度，再加上米厘条。4、贴砖时底灰先浇水润湿，在弹好水平线的下口上，支上一根垫尺，一般二人为一互助组进行操作。在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为铺贴的标准。在砖背面抹混合砂浆，其配合比为：水泥：白灰膏：砂=$：0：3：3，厚约1215毫米，贴上墙后，用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。5擦缝宽缝一般在8毫米以上，用$：$水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖

29、缝，勾好后要求凹进面砖外表面23毫米。稍干后用棉布擦净。超出米厘条缝子要用1：1水泥砂浆勾严勾平，再用擦布擦净。三、质量标准面层要与基层粘结牢固，不应空鼓。表面应整洁，颜色一致，图案正确，接缝均匀。面砖不应有裂纹、缺粒、掉角等现象。允许偏差见下表项次项目允许偏差（毫米）检验方法12345表面平整立面垂直度阴阳角方正接缝平直接缝高低差23231用2米靠尺和楔形塞尺检查用2米靠尺和尺量检查用20厘米方尺检查拉5米线检查，不足5米拉通线检查用直尺和楔形塞尺检查四、成品保护贴好的外墙砖墙面应防止污染。拆架子时不碰墙面。五、内墙面砖（1）抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。（2）大墙面和四角弹线找规矩，必

30、须由顶层到底一次进行，弹出垂直丝，并决定面砖出墙尺寸。（3）冲筋待到六至七成干时，拉通线找规矩，贴灰饼、吊垂直、套方，进行横向或竖向冲筋。（4）根据冲筋抹底子灰，底子灰配合比为水泥：砂=$：3，用木抹子压实搓平，并浇水养护。（5）分段分格弹线同时贴面层标准点，以控制面层出墙尺寸及时性垂直度。（6）试排根据墙面尺寸进行横竖试排，以保证缝宽均匀，符合图案要求，注意在同一面墙上只准有一排非整砖，并将其中排在次要部位或不醒目处。（7）浸砖铺贴前，要将面砖清扫干净，放入净水中适当浸泡，再拿出阴干或擦净后方准使用。（8）铺贴面砖在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，

31、以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为铺贴的标准。在砖背面抹混合砂浆，其配合比为：水泥：白灰膏：砂=$：0：3：3，厚约1215毫米，贴上墙后，用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。另外一种做法：用$：$水泥砂浆加20%的107胶，在砖背面抹34毫米厚粘贴即可。但中层底灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已铺好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。窗台、门口等部位平面也铺贴面砖时，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，以免向内渗水，引起空裂。铺贴平面

32、面砖可采取先铺一段干硬砂浆并在上面撒水泥干面，用喷壶浇水湿润再稳砖的做法。需用非整砖时，可用手提电动圆锯，在一固定地点进行锯料。（9）面砖勾缝若竖缝为干挤缝，或小于3毫米者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。五、质量标准1、面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求，不得有裂纹、缺棱掉角等缺陷。2、面砖与基层灰浆应粘结牢固，不应空鼓。3、墙面颜色均匀、整洁，缝子严密、宽度、深浅一致。4、表面的允许偏差见下表。项次项目允许偏差（毫米）检验方法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2米托线板和尺量检查3阳角方正2用20厘米方尺检查4接缝平直3拉5米线检

33、查5缝高低差1用直尺和楔形塞尺检查第八节 门窗安装工程门窗的施工，塑钢窗一般分为前后两次安装，先装门窗框抹灰后再装门窗扇。门窗半成品验收与质量要求合同核实用材等级、门窗型号、规格与数量，并照国家标准施工验收规范检查门窗制作的质量。门窗框及门窗扇均应用钢衬连接。门窗的外观符合以下要求：门窗表面应净光且色质一致，割角、拼缝应严实平整。门窗的安装常见的门窗框安装方法后塞口是先砌墙体并预留出门窗洞口，以后在抹灰前再安装门窗框。框与墙体连接是靠射钉或塑料膨胀螺栓进行。门窗框安装的质量要求。平面位置与方向、标高、平与垂直三个关键问题。窗的安装标高，一般根据室内抄平弹出的准线（楼面以上500mm）测量决定。

34、以保证窗扇下缝大小合适。门窗还要保证垂直，否则将影响门窗安装和开启的灵活性。门窗框要钉牢在砖上，钉帽要拍平并钉入连接件内，以便镇补腻子和油漆。同一立面的外墙上的窗口应保持标高一致上下层窗口要对直。门窗扇的安装门窗扇安装应平直方正；上下左右的缝子大小合适；合页剔槽平整深浅一致；五金安装位置适当牢固灵活。门窗扇安装前应检查是否翘曲、窜角，并进行修整。安装的留缝宽度应符合表4-1的规定。门窗扇安装质量要求和允许偏差见表4-2门窗扇安装的留缝宽度项次项目留缝宽度（mm）1门窗扇对口缝、扇与框间立缝1.52.52工业厂房双扇大门对口缝253框与扇间上缝1.01.54窗扇与下坎间缝235门窗与地面间缝外

35、门45内 门68卫生间门1012厂房大门 1020门窗安装的允许偏差项次项目允许偏差(mm)级级1框的正、侧面垂直度32框对角线长度233框与扇接触面平整度2门窗小五金的安装，应符合下列规定：门窗小五金安装应齐全，位置适宜和牢固可靠.合页距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并应避开上、下冒头。安装后转动要灵活。第九节 防水工程屋面工程清理基层 刷高一标号纯水泥砂浆一道 找坡兼保温 水泥砂浆1：2.5找平层 清理基檐沟层 喷涂冷底子油 铺贴附加层 (铺贴第一层卷材) 铺屋面卷材(次数符合设计要求) 做卷材保温层。做时，找平层坚实平整不起砂，含水率15%至20%成粘贴试验合格：坡度3%，不提得积

36、水；屋面转角处及排烟孔等处阴阳角找平及要抹成平缓的半圆弧形。在水泥砂浆找平层上喷涂冷底子油，要均匀不露底，不得有麻点（不可涂刷）。在雨水檐沟、排烟孔及检修孔等部共用卷材贴一层附加层。使用浇油法操作从雨水口向两侧逆坡向铺贴切，在两水口中间碰头，并同时遵循由低向高原则进行铺贴每幅卷材长边搭接不少于7cm，短边搭接缝不少于10cm，一般整卷铺贴。卷材层层搭接缝不少25cm .屋面与检修孔立墙，排烟孔等处卷材应贴在立面上，高度不少于25cm ，并将卷材固定墙上，用钉子与木砖钉牢，材面上应粘粗砂成豆石，然后用1：2.5水泥砂浆抹面压住卷材。卷材保护层豆石须洗净过筛（筛孔0.5cm ）干燥后使用，铺设时涂

37、油2-4mm厚豆石要嵌入油中。且厕所防水做法：地漏四周用油麻丝填实灌沥青，然后再刷底油一遍，地漏口承插口处，先刷一层附加层。大便器接口处，先用油膏封严接口，涂料刷至承扦口处，接着刷防水涂料一遍，防水层应高出地面200-300MM，且涂刷应均匀、严实。管道根部部处理严实。特别要注意地漏口要低于楼地板，且坡向符合设计要求。第四章 施工准备第一节 技术准备收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。各专业分别要编制预防质量通病的技术措施。编制施

38、工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。提前做好原材料的试验工作。做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。第二节 施工现场的准备平整场地、统一筹划，合理布置，认真组织搭设好临时设施，以利于施工生产顺利进行。第三节 劳动力以及物资的配备劳务队伍按暂设工程和基础等工程的需要分批进场。施工管理人员迅速到位开展各项准备工作。做好各种材料、主要构配件及机具进场计划。尤其要提前做好挖孔桩模板的加工工作，使其满足连续施工的需要。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。做好上岗前的技术培训工作，对施工人员进行安全三级

39、教育。场区内施工道路按要求做好砼路面与场外道路衔接。 施工机具设备计划一览表序号名称型号单位数量1自卸汽车2.5t辆22空压机W/6-7台23凿岩机台104风镐G-7把205打夯机HW-60台37水泵100台28潜水泵WQL20-30台1010搅灰机台211振动棒50根412振动棒30根613弯钢机WJ40-1台114钢筋调直机4-14台115断钢机GJ5-40台116电焊机BX3-500-2台1019防漏电开关套2522木工圆锯台123手动葫芦2t个625卷扬机JJM-3台426施工井架台229切割机台131经纬仪台132水准仪S3台135氧割工具套137手提式电钻把238地阻表块139摇表

40、块141水平尺把2人员配备表职能人数职能人数职能人数起重工2架子工10砼工2木工18瓦工15安装电工4钢筋工14油工2焊工1电工1管道工6普工30第五章 工程质量保证措施第一节 质量管理体系项目经理施工负责人技术负责人质量负责人安全负责人计划劳资财务预算负责人材料供应负责人施工组织设计施工方案分项作业设计工艺卡技术交底分项工程（工序）质量监督检查评定根据意见相应处理总结4M1EE动态控制过程时空条件 分析平衡1.人员工程技术人员，经理管理人员，专业管理人员；2.机具建筑施工机具、井架、运输车辆;3.材料钢材、木材、水泥、化工材料、周转材料、沥青、卷材;4.检测经纬仪、水平仪、量尺、电工仪表、特

41、殊仪表;5.方法设计施工验收规范、规程等技术标准，质量检验标准，操作管理标准，技术进步;6.环境资金、地质、气象、现场空间布置。第二节 质量管理目标单位工程合格率100；优良率90。分部工程合格率地基与基础、主体结构、装修工程、电气安装、水卫安装等分部工程保证优良。单位工程优良。观感质量得分率85以上。技术资料基本齐全。第三节 质量管理措施现场选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。选用长期与我单位合作，成建制的施工队伍，并有创优质工程经验，同时能根据工程形象进度在市内随时能调动所需劳动力。分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与劳务层

42、要对口交底，对口管理，对口控制。认真贯彻质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程 （或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报技术部、质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表，并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写报验单，以及有关施工技术资料报监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。接到监理工程师书面指令后，各班组进行下道工序的施工。末经报验或验收不合格的分项工程(或工序)，严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，并对该分项工程由工程技术组提出处理方案或意见

43、，报主管技术领导同意后进行处理、返工。决不允许工程遗留质量隐患。凡经报验监理不合格的分项工程，作业队长亲自指导有关班组进行返修，直到合格后，重新报验，办理相关签证手续。现场各部施工管理人员，包括项目经理、工程师、技术负责人、质检员等认真熟悉全部设计图纸及设计要求、变更洽商，并协助建设单位做好设计技术交底和图纸会审工作。各部管理人员尤其是主管技术的人员，根据自己分管的业务范围，熟练掌握相关的施工技术规范，规程及工艺标准及各项规定。工程技术质检部对有关施工管理人员及各施工队长、各班、组长进行施工组织设计的技术交底，务必使各级管理人员了解并掌握施工方案、技术要求，各项技术措施工程质量标准、工期进度安

44、排等事项。对关键部位及影响质量的重要因素，组织专业人员进行技术攻关，施工时要按特殊工序进行特殊监控。钢筋砼结构施工时要严格执行“二申请五把关”制度，即砼浇灌和拆模有申请；把好原材料质量、配合比设计、原材料计量、砼搅拌及塌落度五关。施工中强调“样板制”，样板分项结束后，经甲方、设计、监理、乙方共同验收合格再大面积展开施工。严格控制工程施工中各种原材料，外购产品等器材的质量，各种器材进场后按市建委和市监督总站有关规定进行复试和复检工作，凡经复试和复检不合格的材料或产品，严禁用于工程的施工和安装，并应及时清退出现场，以免错用。严格按现场规定的“质量检验制度”办事，不得以任何理由或借口对某分项工程免检。认真做好现场的施工试验工作，重点在抓住水电调试、砼试块的制作、试压，钢筋焊接机械接头的取样、及见证取样，屋面、厕所、防水层的铺贴和渗漏试验。认真做好施工技术资料的收集、整理工作，资料编制要及时、准确、真实、齐全、与工程进展同步进行不得后补。现场的各测量仪器和计量设备按规定周期进行校验。实际操作时计量要准确，计量员要经常检查设备的使用情况并及时