盛景家园施工组织设计.doc

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1、封页：工程项目施工组织设计编制人：姓名及其职务（或技术职称）审核人：姓名及其职务（或技术职称）批准人：姓名及其职务（或技术职称）分发号：分公司（或项目部）年月日实施目 录：第章：编制依据. 页第二章：工程概况. 页第三章：施工部署. 页第四章：施工准备. 页第五章：资源需用量计划. 页第六章：施工现场平面布置. 页第七章：主要分部、分项工程施工程序和方法. 页第八章：技术保证措施. 页第九章：保证工程质量措施. 页第十章：保证职业健康安全措施. 页第十章：环境保护、文明施工措施. 页第十二章：保证工期措施. 页第十三章：成品保护措施. 页第十四章：降低成本措施. 页第十五章：季节性施工措施.

2、页附件：附表1：本工程所用施工图纸清单附表2：本工程所用主要规范、标准、管理制度、图集、作业指导书等目录附表3：项目部人员在管理体系中的管理职能分配表附表4：劳动力需用量计划表附表5：主要材料需用量计划表附表6：成品、半成品、构配件需用量计划表附表7：主要施工机具需用量计划表附表8：主要监视和测量装置需用量计划表附表9：本项目管理体系运行所用记录目录附表10：本项目所用施工技术资料目录附表11：本项目专项方案览表附表12：本项目试验项目览表附图1：质量、安全、环境保证体系附图2：项目部组织机构图附图3：施工总进度计划附图4：施工现场总平面布置图第章：编制依据1.1施工合同1.2现行的法律、法规

3、1.3施工图纸：详见附表11.4本工程所使用的主要规范、标准、图集等：详见附表21.5公司体化管理手册（Q/SSJ GLCX 01-2004）和体化程序文件（Q/SSJ GLCX 01-2004）。1.6公司其它质量、技术文件及管理性文件：如施工技术管理规定、工程质量管理规定、作业指导书、工法以及其它支持性三层次文件。1.7本单位的劳力、机械设备及施工技术力量等情况。第二章：工程概况2.1工程建设概况：石家庄市市政建设总公司住宅小区工程为高层建筑小区，包括1#5#五栋住宅楼和6#一栋综合办公楼，。位于石家庄市中华大街与新石中路交叉口，建设单位为石家庄市市政建设总公司、设计单位为河北金石建筑设计

4、有限公司、监理单位为金正科信项目管理有限公司、施工单位为石家庄第三建筑工程有限公司工程开工日期为2005年12月26日、竣工日期为2006年9月30日。2.2建设设计特点：本小区工程总建筑面积为8477208平方米、1#、2#、3#、4#、6#楼为地下1层、地上18层，5#楼为地下1层、地上12层，层高均为2.8米。本小区工程内墙除厨厕间为釉面砖墙面外，其余为混合砂浆墙面，顶棚为混合砂浆外刷涂料，外墙采用50毫米厚聚苯板保温、在二层以下为仿石面砖墙面、二层以上为涂料墙面；楼地面除楼梯间、电梯厅为花岗石板面层、地下室、电梯机房为水泥砂浆面层外，其余均为细石混凝土毛地面，楼地面面砖用户自理，厨厕间

5、楼地面采用聚氨酯防水涂膜三遍防水；门窗为防火门、木门、塑钢门窗；屋面聚苯板保温、聚氯乙烯防水卷材和聚氨酯防水涂膜。2.3结构设计特点：本小区工程抗震设防烈度等级7度设防，1#5#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，6#楼为框架剪力墙结构，基础形式均为筏板基础，厚度为600毫米、650毫米两种，基础埋深为6.0米；混凝土强度等级除垫层为C15外，其余构件均为C30，地下室外墙、筏板基础为抗渗混凝土、抗渗等级为S6。地下室外墙施工缝部位采用钢板止水。填充墙采用加气混凝土砌块砌筑。2.4设备安装设计特点：本小区工程配备给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、空调冷凝水系统、通风系统；建筑电力照明系统、建筑物防

6、雷接地系统、电话及电脑网络系统、有线电视系统、客访对讲系统、消防系统、电梯安装等。本小区住宅楼工程每单元设电梯一部。2.5工程施工特点：本小区工程均为高层建筑、剪力墙结构，其基础筏板及地下室外墙均为抗渗混凝土，要求连续施工；同时还具有钢筋作业量大；各专业施工过程中要求配合密切、模板支设要求高、钢筋连接较多、安全生产问题突出等施工特点。第三章：施工部署3.1质量、安全、环境保证体系、项目部组织机构及其职能3.1.1质量、安全、环境保证体系见图13.1.2项目部组织机构图见图23.1.3项目部人员在管理体系中的管理职能分配表见附表33.2工程目标3.2.1质量目标：该工程的质量等级为：合格。3.2

7、.2工期目标：该工程计划开工日期2005年12月26日、竣工日期为2006年9月30日。3.2.3安全生产、文明施工目标：该工程在安全生产目标为年负伤频率控制在24以下；文明施工目标：创建市文明工地。3.2.4环境目标指标：该工程在噪声排放白天控制在75分贝、夜间控制在55分贝；生产生活污水排放符合标准、固体废弃物排放达标；施工场地扬尘符合规定、运输无遗洒，有毒、有害物严格控制，杜绝火灾、爆炸等事故。3.3施工总工艺流程：定位放线基坑开挖基础处理清桩头、验槽褥垫层垫层筏板基础地下室墙体地下室顶板主体墙体主体顶板填充墙体主体认证装饰装修安装工程配合施工3.4施工流水段和检验批的划分3.4.1施工

8、流水段的划分： 本小区工程基本均为规则的长方形建筑，施工段本着工程量均等的原则划分，每个工程划分两个施工段，便于合理安排劳力、物资，科学组织施工。3.4.2检验批的划分：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段划分。主体阶段按施工缝划分，装饰装修阶段及安装阶段根据每个工程具体情况划分检验批。3.5施工进度计划3.5.1为了优质、高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的顺利实现，确保按合同的要求如期将工程交付给建设单位，该工程可采用如下措施：（1）合理地配置资源；主要指人员、机械设备、材料等的合理配置；（2）采用先进施工技术、施工工艺等加快施工进度。3.5.2施工总进度计划：详见附图3石家

9、庄市市政建设总公司工程总施工进度计划。第四章：施工准备4.1技术准备：接到设计图纸后，组织各专业人员熟悉施工图纸、提前进行图纸予审，将图纸中理解不透彻、表述不清楚的及各专业相互矛盾的所有问题纪录清楚，为图纸会审做好准备，施工前进行图纸会审、编制施工组织设计、各专项施工方案。4.2物资准备：工程施工前，制定建筑材料准备、构（配）件和制品的采购加工计划，做好建筑施工机具进场准备等。4.3劳动组织准备：建立施工项目领导机构；建立精干的混合或专业施工班组；集结施工力量，组织劳动力进场以及做好职工的入场教育工作等。4.4施工现场准备：包括完成拆迁、清理障碍；施工现场控制网测量；实现施工现场的“四通平”，

10、即水通、电通、路通、通讯通和场地平整，完成现场临建设施的搭设以及现场临水、临电的布置和安装；组织施工机具、建筑材料进场；做好季节性施工的准备等4.5施工场外协调准备：包括签订材料加工和供货合同；施工机具的租赁和订购；做好分包或劳务安排，签订分包或劳务合同。第五章：资源需用量计划5.1劳动力需用量计划：详见附表5.2主要施工机具需用量计划：详见附表5.3主要监视和测量装置需用量计划：详见附表第六章：施工现场平面布置：详见附图施工现场总平面布置图，其中现场围墙、大门、标牌、现场办公室、厕所、食堂等均按公司文明施工的有关规定执行。结构施工阶段每个单体工程施工现场配备塔吊各一台、结构后期阶段及装饰装修

11、阶段，采用外用施工升降电梯做垂直运输工具，现场设钢筋加工堆料区、木工加工及模板堆放区、办公室、库房；生活区设职工宿舍、厨房、厕所、沐浴室等，平面布置满足文明施工的要求。施工现场设施工道路，路面硬化。现场施工用水配备高压泵， 使水压满足施工用水需要。生活用水在生活区配备水箱蓄水，满足生活用水需要。现场根据平面布置及安全文明施工要求设置电缆及配电箱。施工现场临时用水管、临时用电电缆均采用直埋式，埋地深度大于0.6m。具体情况详见施工平面图。第七章：主要分部、分项工程的施工程序和方法7.1测量放线：7.1.1 采用经鉴定的经纬仪及钢尺对给定的定位轴线进行校核，校核复测无误经监理工程师验线通过后，办理

12、签章手续，然后引出各施工段主轴线控制桩并加以保护，作为工程轴线投测的依据，轴线控制桩要经常复测检查，以防车轧移动。竖向轴线传递采用激光铅直仪投测至作业层，用经纬仪及钢尺进行校核。地下室顶板施工完毕后，依据主轴线控制桩采用经纬仪及钢尺将轴线进行全面校核，同时根据工程各层平面图及结构情况，在地下室顶板上布置科学合理的轴线投测点。以上每层楼板结构层上留设200200测量孔，所留测量孔与地下室顶板所设投测点一一对应，在该层楼板混凝土浇筑完毕后，在地下室顶轴线投测点位置，架设激光铅直仪，分别在0、90、180、270四个方位测设，取四个方向的“十”字交叉作为作业层轴线控制点，然后在作业层上用经纬仪及钢尺

13、对所引测的轴线控制点进行闭合校核。7.1.2、场内留设三个相互通视的原始水准点，作为校核标高的依据，标高引测在一层外墙上用红漆做出标志，然后直接用钢尺引至施工作业层，并在作业层上画出+0.500m的水平线，各层的标高均由各处的基点标高引测，各层抄平时，应后视前施工段的水平线进行校核。传递高程时注意每层的标高要相对基点，用垂钢尺配合水准仪进行。7.1.3、沉降观测：沉降观测采用水准仪测量的闭合法。为确保观测资料的连续性，不得任意改用水准点和更改标高。 在施工期间每层施工完毕观测一次，竣工后第一年观测四次，以后每年观测两次，直至沉降稳定为止。每次沉降观测后及时计算沉降点的高程整理好观测资料。初始观

14、测在基础底板施工完毕后开始，在筏板基础上留设六个沉降观测点并与主体留设的观测点相互对应，所有观测点留好后不得随意改动位置及标高。进行沉降观测前确定沉降观测路线，尽量减少水准仪的移动次数，每次观测都要按确定后路线机位进行。沉降观测后，纪录观测情况并做出分析。7.2、基槽开挖：先根据给定红线对建筑物进行定位，然后根据工作面及放坡的需要确定基槽开挖线。采用机械大开挖及人工配合清槽对基槽进行开挖。开挖时分层进行，以防挖土过快造成卸载过速而引起土体失稳塌陷及基坑涌土等严重后果。基坑开挖时设置基坑支护措施采用分层开挖分层支护的方法，基坑支护由专业施工队伍编制专项施工方案，经监理工程师批准后进行，以确保工程

15、质量及人员安全。7.3、筏板及基础梁基础施工：7.3.1、将标高引至槽壁，弹线做为控制基础标高的依据。7.3.2、筏板及基础梁模板：采用定型钢模板,后浇带部位采用钢丝网，保证后浇带处留槎质量。7.3.3、筏板及基础梁基础钢筋：基础钢筋保护层厚度：部 位保护层厚度筏板基础底40筏板基础顶25 钢筋施工所用原材料进场必须附带合格证，进场后见证取样试验合格。钢筋绑扎前，依据施工图纸，在清理干净的混凝土垫层上画出筏板基础下排钢筋位置控制线，钢筋排放绑扎按线进行，保证钢筋位置、间距正确。筏板及基础梁筋接头采用焊接或直螺纹连接，筏板及基础梁下排钢筋接头在跨中1/3处，上部钢筋在支座处连接，相邻钢筋接头位置

16、相互错开。筏板及基础梁钢筋绑扎采用十字花扣绑扎，以保证钢筋位置正确，纵横主筋交叉点必须全部绑扎，且绑扎必须牢固，筏板上下排钢筋之间设置20马蹬，绑扎完毕后，在筏板底加505040预制C30保护层垫块及板侧水泥砂浆垫块，马蹬、垫块的设置数量均为1平方米1个梅花形布置，筏板钢筋绑扎完毕后，预留地下室剪力墙钢筋，固定牢固，各方验收通过办理签证手续后，再浇筑混凝土，浇筑时派专人密切监督，及时纠正松动、移位的钢筋。7.3.4、筏板及基础梁混凝土：筏板混凝土为C30抗渗混凝土，筏板厚度分别为650和600。基础混凝土要求连续施工每个施工区间不留垂直施工缝，施工前精心安排、科学组织，需做如下准备工作：1、合

17、理安排混凝土施工人员，做好昼夜施工的充足准备，同时做好上岗人员的技术及安全培训工作；2、与商品混凝土供应商提前制定材料供应计划，规划混凝土搅拌车的行走路线，保证混凝土的充足供应；3、现场备足振捣机具、混凝土养护材料、工人劳保用品；4、项目部安排好现场相关部门的值班人员（如电工、机修工、库房保管员等），保证混凝土浇筑连续不间断进行；5、提前架设混凝土输送管道。基础混凝土为抗渗混凝土，在混凝土原材料及配合比方面，与商品混凝土供应商及早沟通，采用掺加外加剂、控制水灰比、采用水化热低的水泥等方法控制混凝土的水化热。混凝土浇筑采用分层分段的方法，分层厚度视工程具体情况而定，分层浇筑利于混凝土水化热尽快散

18、失，浇筑各施工层的时间间隔不超过混凝土的初凝时间，以免形成冷缝，同时浇筑上层时，振捣棒深入下层混凝土不少于500，在施工过程中设专人振捣，以免漏振，振捣密实后及时搓面，并在初凝前增加一遍搓面，以消除混凝土表面的微小裂缝。基础基础梁与剪力墙之间留置水平施工缝，施工缝位置在基础梁上皮250处，并加钢板止水。混凝土养护时间不得少于14天。混凝土留设标准抗压强度试块、抗渗试块及同条件养护试块。7.3.5、基础筏板后浇带：基础筏板后浇带应按如下方法施工：1、筏板后浇带在地下室顶板浇筑二个月后，用强度比设计强度高一等级的微膨胀混凝土浇灌。2、筏板后浇带两侧用单层钢板网隔断并支挡牢固，保证其能承受混凝土的压

19、力并保证其不跑浆。后浇带两侧的筏板混凝土局部在保证混凝土强度的前提下，减小水灰，以保证混凝土震捣密实同时不跑浆，在浇灌后浇带前应将其两侧侧面混凝土凿毛，清理干净，底部碎屑清除彻底。3、后浇带浇筑混凝土前，清理表面浮浆及杂物，充分湿润，铺设30mm-50mm净水泥砂浆，及时浇灌混凝土并加强养护。7.4、回填土工程：回填前必须清理坑内杂物，并清理到设计基础底面标高。回填土料应无杂物，粒径、含水量符合规定。室外灰土应过筛并拌合均匀，按规定分步铺设、分步夯填，每步夯实后的厚度不超过150，回填时夯填密实，每层至少夯击三遍，每遍夯击时一夯击半夯，夯夯相连，每步回填均应找按规范及平面布置点进行环刀取样，做

20、干容重试验，符合要求后，进行上一层土的铺设及夯实，取样情况做好记录。回填土完成后，在上表面拉线找平。7.5、剪力墙、连梁、楼梯施工：7.5.1、剪力墙、暗柱、连梁钢筋：所用钢筋进场必须证单齐全，经现场见证取样试验合格，报监理工程师认可，下料小样经质检员、预算员共同验收合格后，再进行大规模的下料制作。 钢筋保护层厚度：部 位保护层厚度地下室外墙外侧40地下室外墙内侧20钢筋保护层依据具体情况按33页选用，钢筋保护层除符合以上规定外，不得小于受力钢筋直径，。剪力墙、暗柱、连梁钢筋直径22时采用直螺纹连接，剪力墙、暗柱、连梁相邻钢筋接头相互错开，接头间距尺寸满足03G1011的规定，连梁钢筋上排筋接

21、头在跨中1/3处，下排钢筋在支座处，同一梁内钢筋接头相互错开，在同一连接区段内钢筋接头百分率满足规范规定。绑扎钢筋前准备好控制混凝土保护层的水泥垫块，绑扎墙体水平筋时，在已绑好的墙体立筋上用粉笔画出水平钢筋位置线，水平钢筋按线绑扎在竖向钢筋的外侧，剪力墙水平、竖向钢筋的所有交叉点均要绑扎牢固。剪力墙钢筋施工前，绘出每个施工段墙中暗柱位置图，列表标明暗柱几何尺寸及配筋，利于准确的进行施工及质量检查。当墙体、暗柱钢筋绑所完毕后，绑扎墙体拉结筋及梯形模板定位钢筋，最后绑扎水泥砂浆垫块。连梁钢筋与当前层剪力墙钢筋同时绑扎，连梁及暗梁处墙体水平钢筋不间断布置。绑扎剪力墙、连梁钢筋时采用工具式内脚手架，不

22、得攀爬墙水平钢筋、柱箍筋。支模前墙内管线、预留洞按图纸要求留置，经各相关专业验收通过，办理各种签证手续。1、墙体模板：剪力墙、电梯井模板采用定型大模板，模板按标准层层高配置。按施工图墙体位置将与之相对应的墙体模板按正反位置进行编号。针对定型的施工方法，编制详细的具有可操作性的技术交底，绘出模板排列位置图，对操作工人进行技术培训。模板安装前除放出墙体轴线位置线，还要在楼面上弹出模板位置线，并在模板位置线外30处弹出模板安装位置校正控制线，对于外墙模板，弹出轴线位置，以使外墙模板安装误差在相邻轴线区间内消除，防止出现累计误差，电梯井部位还要弹出井筒中心线。墙体模板安装前，首先支设、固定好洞口模板。

23、墙体模板安装时应按平面位置排列图及编号对号入座，安装时先从外墙中部开始，每道墙有一块模板安装就位调整后，即可穿入穿墙螺栓，套上同墙厚的塑料管，当相对应的别一块模板就位调整后，穿通穿墙螺栓进行固定，当所有螺栓都穿通固定后，再全部进行均匀、适度的坚固。墙体模板校正采用斜撑及调节丝杠进行调节。地下室外墙为抗渗混凝土墙体，支模采用带止水钢板的穿墙螺栓，且螺栓浇筑在混凝土墙中不再取出，以确保抗渗效果。 穿墙螺栓止水钢板 混凝土墙体 止水钢板穿墙螺栓示意图墙体模板的拆除顺序为先支的后拆，后支的先拆，拆模时先拆除穿墙螺栓，然后调节丝杠收缩斜撑，使墙体模板与混凝土脱开，拆模时禁止敲击模板，模板拆除后卸下的穿墙

24、螺栓、螺母、垫片等清理干净后收入工具箱内，不得随意丢置。拆模时，剪力墙体内的穿墙螺栓套管同时抽出，可反复使用。落地堆放的模板搁置在平实的场地上，两块对应模板采用板面对板面的存放方法，中间留出工人清理模板及刷脱模剂的作业通道，拆除后的模板及时清理、涂刷脱模剂，对调节丝杠、螺栓、螺母及时清理、刷油。2、剪力墙混凝土施工：本工程全部采用商品混凝土。地下室外墙为抗渗混凝土，要求连续浇筑，施工缝按图纸要求的形式留在后浇带处，垂直施工缝处采用附加防水卷材作止水抗渗处理。地下室外墙浇筑前在材料、作业人员、施工环境、施工方法等方面做好充分的准备，确保不间断施工。剪力墙浇筑高度至楼板下皮3050处，浇筑前将浇筑

25、高度画在模板或墙体钢筋上，便于作业人员控制高度，同一层剪力墙浇筑高度一致，楼板厚度不同时，就低不就高。浇筑混凝土前在剪力墙根部铺设100厚与墙体混凝土同配比水泥砂浆以防烂根，混凝土每层浇筑厚度不超过500，操作人员及时振捣密寮，振捣上层混凝土时，振动棒深入两层混凝入交接处以下50mm振捣，使交接处混凝土密实。遇有门窗洞口处，混凝土从洞口两侧下料，振捣过程中不得随意移动钢筋，同时注意观察振捣是否密实。剪力墙留槎在门窗洞口1/3处或纵横墙交界处，留槎形式必须是直槎。楼梯混凝土与墙体混凝土同时浇筑，楼梯段混凝土自下而上浇筑，达到踏步位置时再与踏实一次浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面

26、抹平。楼梯混凝土宜连续浇筑完毕，楼梯的施工缝留置在楼梯中间1/3的位置。墙体模板拆除后采用涂刷养护剂的方法进行养护。7.6、钢筋直螺纹连接钢筋直螺纹连接前，对直螺纹连接操作工人进行详细的技术交底及安全技术交底，钢筋直螺纹连接作业人员必须持证上岗。连接前先进行连接性能试验，调节连接工艺和各项连接参数，直螺纹连接试件外观及力学性能试验合格后，进行正式的钢筋直螺纹连接作业。施工工艺及质量要求如下：7.6.1、套管与锁母应采用优质碳素结构钢或合金结构钢，其材质要符合GB699。成品螺纹连接套应有产品合格证；两端螺纹孔应有保护盖；套筒表面应有合格标记。7.6.2、加工钢筋螺纹的丝头、牙形螺距必须与连接套

27、牙形、螺距一致，且经配套的量规检验合格。7.6.3、钢筋直螺纹加工按照标准规定，且牙形应逐个进行量规检查。7.6.4、加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；当气温低于0时，应掺入15%20%亚硝酸钠，不得用机油或不加润滑液套丝。7.6.5、连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套管。接头拼接完成后，应使两个丝头在套管中央位置互相顶紧，套管每端不得有一扣以上的完整丝扣外露。7.6.6、螺纹丝头要牙形饱满，无断牙、秃牙缺陷，且与牙形规的牙形吻合，牙形表面光滑。7.6.7、连接钢筋的钢套管必须用塑料盖封上，以保持内部清洁，干燥防锈。钢筋直螺纹加工合格后，应戴上保护帽或拧上套筒，以防生锈。7.6.8、直

28、螺纹连接每500个接头作为一个检验批，不足500个也作为一个检验批。每批随机检验3个接头，检验的接头应全部合格。直螺纹连接外观抽检，梁柱构件为15%。基础及墙板每100个接头作为一个检验批，不足100个也作为一个检验批，每批取3个接头应全部合格。7.7、楼板施工： 楼板模板采用竹胶板及小钢模。楼板模板支设前在混凝土墙体上弹出+0.500m标高控制线，楼板模板按线支设。按规范要求，大于4m的房间要起拱，起拱高度为跨度的1/10003/1000。楼板模板支设完毕后拼缝处用胶带纸处理，确保拼缝处严密不漏浆。楼板钢筋采用经试验合格的产品，下料经验收合格后，绑扎时在楼板模板面上弹出楼板钢筋位置线，钢筋自

29、梁边50起开始布置，楼板上排钢筋在跨中连接，相邻钢筋接头相互错开，下排筋伸入支座尺寸满足图纸要求。楼板上下排钢筋交接点全部绑扎牢固。安装电气配管、线盒、预留洞口时严禁随意移动钢筋及切断楼板钢筋。楼板混凝土浇筑前，编制详细具有可操作性的技术交底，向操作工人进行岗前培训。楼板混凝土验收合格，浇筑前铺设马道，防止随意踩踏钢筋，浇筑过程中派钢筋工跟班作业，及时修整变形钢筋。混凝土振捣采用平板振动器与振动棒相结合，浇筑楼板混凝土时严格控制楼板板面标高，混凝土振捣密实后及时搓面，为减少混凝土表面收缩裂缝，在混凝土初凝前再用木抹子搓拍一遍，然后用塑料薄膜覆盖混凝土表面进行养护，养护时间不少于7天，待砼强度达

30、到后方可上人操作。提前确定楼板的施工缝位置，宜留置在剪力最小且便于施工处，单向板留置在平行于短边的位置。在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑混凝土的抗压强度不小于1. 2 MPa ，在已硬化的混凝土表面上，消除水泥薄膜和松动石子及软弱混凝土层，加以充分湿润和冲洗干净，且不得有积水，在浇筑混凝土前，先在施工缝处铺一层水泥浆，以使新旧混凝土结合牢固。楼板混凝土浇筑时除按要求留设标养试块外，还要留置同条件养护试块，楼板模板拆除时以同条件试块的强度为准，模板拆除时的楼板混凝土强度必须达到设计强度的75%。7.8、试块留置：混凝土现场制作试块，作为砼强度评定的依据。试块留设除留置标养试块外，还应留设足够的

31、同条件养护试块，作为拆模观察混凝土强度的依据及结构实体检测的依据，抗渗混凝土还要留置抗渗试块，现场制作试块在供需双方代表及工程监理单位监理工程师见证下进行。7.9、砌筑工程：7.9.1、砌筑用多孔砖及加气块进场必须具备28天强度。7.9.2、砌筑前根据砌块及多孔砖皮数制作皮数杆。砌砖时提前二天浇水湿润，湿润程度以砖断面在四周吸水深度不中于15毫米为准，严禁干砖上墙。砌筑时气温低于零度时可不浇水湿润，但必须增加砂浆的稠度。7.9.3、灰缝要求饱满均匀，不得超过皮数杆。7.9.4、水平灰缝应平直，砂浆饱满，竖向灰缝隙采取加浆的方法，使其砂浆饱满，严禁用冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝。1、构造柱按图

32、纸位置设置，楼板浇筑混凝土前预留构造柱插筋，墙体与构造柱、填充墙与剪力墙之间的拉结筋按图纸要求放置。2、砌筑砂浆随拌随用。 3、砌砖时采用里脚手架，砖、砂浆垂直运输采用客货电梯，水平运输用小车运输。4、加气混凝土砌块填充墙砌至接近梁板底时，留出空余量，待砌筑完并应至少间隔7天后，在将其补砌挤紧。7.10、装修工程 外装装修工程，由上向下进行，外墙抹灰特别注意控制外墙大角，保证线角顺直，外墙线脚均做滴水线。室内先顶棚后墙面然后地面，装修前检查预留预埋，是否正确，不留隐患，装修过程中，执行样板引路原则。7.10.1、水泥砂浆地面：1、施工前将基层上的清理干净后严格按工艺标准进行施工。2、水泥砂浆采

33、用机械搅拌，拌和均匀、颜色一致。3、施工前，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并在水泥初凝前用木抹子搓平压实。4、面层压光用钢皮抹子分三遍完成，用力压光，压光工作在水泥终凝前完成。5、水泥砂浆面层铺好后一天内以砂或锯末覆盖，并在710天内每天浇水不少于一次，如遇温度大于15时，开始34天每天浇水不少于两次。7.10.2、板块地面花岗岩地面（1）、花岗岩地面板块规格、尺寸方正、表面平整光滑，不能有缺棱断角、表面裂纹和污染变色等缺陷。（2）、花岗岩地面铺贴前，检查基层情况，江在基层上贴水平灰饼，弹线找中找方，施工前一天撒水湿润基层，弹线后铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由电

34、梯厅中线往两侧采取退步法铺贴。（3）、花岗岩铺贴前先洒水湿润，阴干后备用。先作试铺，在找平层上均匀刷一道水泥砂浆，随刷随铺，铕用30毫米厚1：4干硬性水泥砂浆作粘结层，花岗石安装后，用橡皮锤敲实。（4）、花岗岩铺设干硬后，用有色水泥稠浆填缝嵌实，面层用干布擦干净。（5）、铺设24小时后，应洒水养护12次，养护期3天之内禁止踩踏。地板砖楼地面（1）、在清理干净的地面上铺设水泥砂浆找平层。（2）、在地面四周的墙面上标出标高控制点，用尼龙绳在墙面标高点上拉出地面标高线及垂直交叉定位线。（3）、按定位线铺贴地板砖，铺贴时使用橡皮锤敲击地面砖，使之与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，随铺贴随检查平整度

35、，调整地板砖的铺贴高度。（4）、整幅楼地面铺贴完毕后，养护2天，再进行擦缝施工。7.10.3、卫生间楼地面防水施工卫生间楼地面采用聚氨脂防水涂膜，管道穿楼板的管洞采用掺加混凝土膨胀的混凝土分两次灌实，管道与楼板之间的缝隙用刚性防水抹灰施工，以确定穿过楼板孔洞的防水效果。涂膜防水层施工时涂层要求厚薄均匀一致防水层周边卷起150。当防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后， 用70厚C20细石混凝土向地漏找坡，然后再做面层施工。厨厕间防水蓄水试验在防水层作完后及面层做完后两次进行，发现问题及时处理。7.10.4、室内抹灰：施工顺序：清理基层找规矩、地面套方、弹顶棚控制线贴饼抹水泥护角大面抹灰1

36、、抹灰提前一天浇水湿润墙面，冲去浮渣，待抹灰时再浇一遍。2、抹灰前先对墙面垂直平整进行统一检查，对地面校方，然后确定冲筋厚度，阴阳角套方，抹灰要先顶棚后墙面随施工随清理，施工中严格按设计及施工要求。3、内墙抹灰坚持先打底后罩面，严格按施工标准进行施工，并注意养护。每遍灰后及时校正洞口尺寸，大角尺寸。4、通风井内均抹1：2.5水泥砂浆面层，边砌边抹，并保证砌块间隙填堵严密。5、根据50线定出踢角线上口标高，保证踢角线上口整齐清晰，高度一致，大面平整无污染。6、顶棚、墙面电线盒四周要方正，盒内的灰要清理干净，顶棚的灯线盒要做圆的，特别强调不能把电线盒抹住，室内抹灰要使用统一工具。7、抹灰的质量要求

37、：项次项目允许偏差（）检查方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查7.10.5、室外面砖层抹灰施工顺序：基层处理吊阴阳角、窗口两侧、阳台两侧垂线、弹窗口水平线贴饼抹灰1、贴饼、冲筋在外墙阴角（包括阳台处）窗台两侧，阳台两侧，从顶层找基准点向下用线坠吊垂直，随用经纬仪配合校正垂直度，贴饼时间贴饼时要从大垂直处拉通线，确保墙面与大角平行。2、在首层墙面先弹出墨线，以首层线为基准线，用钢尺向上引测各层窗口上楣、窗台，保证在同一水平线上，窗口两侧用铁丝吊垂直，楼门阴角同大角吊垂直，同时保证阴阳角方正。3、外墙抹灰过程中每抹完一步架要通知质检

38、人员进行验收，合格后方可进行下道工序施工。7.10.6、镶贴外墙面面砖：施工顺序：基层处理找规矩、套方、弹线贴灰饼抹底灰排砖、弹线分格浸砖镶贴面砖擦缝清理7.10.1、镶贴面砖前首先选砖，砖的规格、尺寸、颜色一致。7.10.2、水泥底灰必须抹平，阳角处必须垂直、通顺、平整。7.10.3、在抹好的基层上统一弹线分格、排砖，墙面阳角部位均采用整砖，将破活留在阴角部位、管道后边，对墙面饰面砖外观做好预控。7.10.4、面砖的套割在面砖的背面进行，套割成45角距砖的表面约1，套割的毛边用砂轮片打磨光滑平齐，套割必须严密。7.10.5、面砖完活后及时检查，发现问题及时修补。7.11、屋面工程7.11.1

39、、屋面檐口找坡做好后及时进行1：3水泥砂浆找平层的施工，水泥砂浆找平层施工时必须保证其平整，与突出屋面的结构相连接的阴角，抹成均匀一致和平整光滑的直角。与排水口等相连接的转角抹成光滑的圆弧形。7.11.2、找坡层施工前将基层清理干净，做好厚度标志，并拉通线控制找坡层厚度及标高。7.11.3、屋面铺设高强度保温板层前，将屋面杂物清理干净，保温板不破碎、缺棱掉角，铺设时遇有破碎不齐的，应锯平拼接使用。7.11.4、聚胺酯涂膜施工前保证基层干燥，同时将基层表面清理干净，不得存有颗粒。大面积进行聚氨酯涂膜施工前，还应将边角、管根、雨水口等先涂刷一遍，然后大面积涂刷，应保证涂刷均匀无漏底，干燥后方可铺粘

40、卷材，卷材施工时注意铺贴平整，不得出现气泡、空鼓等现象。铺贴方向平等屋脊铺贴。铺贴各层卷材搭接宽度不小于于100，卷材铺贴特别注意边角、管根、雨水口等部位。7.11.5、屋面施工雨水部位应处于屋面的最低处，以保证屋面排水通畅。7.12、门窗工程： 施工顺序：立门窗框塞口堵缝安装门窗扇小五金配件、玻璃安装油漆7.12.1、提前按图纸尺寸弹出门窗立口中心线，并弹出室内+50cm水平线。7.12.2、门窗框固定点位置、间距符合要求，安装前在门窗框画出中线位置。7.12.3、窗安装前检查规格、型号、质量符合要求，发现问题及时处理。 安装后要关闭严密，门缝隙均匀，开头灵活，位置正确牢固。7.13、安装工

41、程： 安装工程应配合土建施工，穿插协调作业。给排水、采暖工程本小区工程施工范围包括：室内给水系统、排水系统、采暖系统、消火栓系统以及空调冷凝水系统等。生活用水系统，高区和低区均从本小区泵房生活给水泵加压供水。生活给水管道采用PP-R管，热融连接，管道户内暗埋在本层地面垫层的沟槽内。室内消火栓系统由室外小区管网接入室内环状管网，平时由综合楼楼顶的高位水箱来满足火灾初期的用水量，水箱内设有消防增稳压设备维持管网压力。消火拴给水管采用镀锌钢管，卡箍连接。排水系统采用污废合流， 污废水经排水管排入室外污水检查井，排水管采用UPVC螺旋消音管。住宅楼部分采暖方式采用集中供热分户计量，每个单元为一独立系统

42、，各单元总供、回水管道敷设在管道井内，采暖管道户内明管采用热镀锌钢管，埋设在楼地面垫层内的管道采用PP-R管。1、施工准备： 在开工前要准备好水暖安装所需用的各种机械设备和工具，按照工程进度，提前准备好阶段施工用料。作业人员提前熟悉图纸，清楚图纸设计意图，平面图与系统图要密切结合、相互对照，同时要了解土建结构情况，认真确定各种管道坐标、标高和走向及各种设备、器具的具体位置，发现问题及时通过技术人员与设计院联系，不得私自变动图纸内容，技术人员提前向作业人员进行技术交底。工程用各种管材、设备、器具、配件必须选用正规大厂的产品，要具备正规检测部门出具的材质单、合格证及检测报告，需进行复试的材料要进行

43、见证取样，进行复检合格，各种材料在进场前要经过甲方代表、监理工程师等的检验认可方可使用。2、施工顺序：配合土建预留孔洞各种套管制作预埋做好防腐处理支架安装管道安装处理孔洞设备及各种器具安装水压试验、闭水试验管道消毒冲洗通水试验调试（1）、给排水、采暖工程配合土建施工穿插进行。（2）、认真做好原材料鉴定工作，所有材料进场，必须具有材质单和试验报告。（3）、各种管道立管管卡安装，每层安装一个，安装高度统一在距地面1.5m1.8m。（4）、本工程给排水管道穿越地下室外墙均作刚性防水套管，套管管径比安装管道大两号。（5）、钢管穿越楼板和墙壁均作钢套管，套管比管道直径大两号，钢套管顶部高出地面20，安装

44、在卫生间的应高出地面50，底部和楼板底面平齐，墙壁和两端饰面平，套管间用密实材料填塞。（6）、排水管道的横管与横管横管与立管的连接，应采用45斜三通或45斜四通，排水立管与排出管端部的连接采用两个45弯头或弯曲半径不大于4倍管径的90弯头。（7）、排水管检查口距地面高度1000，检查口朝向正确，通气帽高度距屋面2000，消火栓口距地面1100。（8）、户内管道采用暗埋敷设，管道穿墙处应设套管并作好防水处理，穿越卫生间处套管应用麻油填充。地埋部分不应有接头，管道固定采用专用管卡，管卡每300400mm固定一个，转弯处适当增加管卡，管道埋地隐蔽前打压合格，管内螺纹处用丝堵堵严。（9）、消防系统给水

45、管道埋地部分刷冷底子油一遍、热沥青三边防腐、中间包玻璃布二层，明装热镀锌钢管刷面漆一道；采暖系统不保温管道采用及散热器除锈后刷防锈底漆及银粉各两道，保温管道除锈后刷防锈底漆两遍再进行保温。（10）、管道保温应在管道安装试压防腐处理完成后进行，生活排水管道、外露和管井内的生活给水管道、消防管道、采暖主管道、采暖管道室外部分均应做好保温，保温方式依据各单位工程图纸设计而定。（12）、给水横管，宜有I=0.002，热水管道I=0.003的坡度坡向泄水装置，管道不得小于最小坡度标准。（13）、排水塑料管按要求设置膨胀伸缩节。（14）、冷热水同时安装时，上下平行时，热水管在上，冷水管在下，垂直平行时，热水管在左，冷水管在右。（15）、埋地PP-R管道伸出构造层部位的处理采用专用弯管器煨弯，弯曲半径符合要求。支管与散热器连接时，必须加