清华科技园科技大厦工程施工组织设计(暗标).doc
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1、第一部分 编制依据2一、招标文件3二、施工图纸3三、工程应用的主要规范、规程3第一部分 编制依据一、招标文件 文件名称批准文号批准日期雅宝路二期危改B区一期工程住宅R6等4项工程招标文件20041884号2004年11月二、施工图纸 图纸类别图纸编号出图日期建筑图建总1-2,建施1-1202002年12月结构图结施1-1042002年12月水暖图通施1-94,水施1-612002年12月电气图弱施1-492002年12月三、工程应用的主要规范、规程序号类别名 称标 准 号1国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20022国家工程测量规范及条文说明GB50026-933国家人防工程施工
2、及验收规范GBJ134-904国家地下工程防水技术规范GB50108-20015国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20026国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027国家钢结构工程施工及验收规范GB50205-20018国家建设工程监理规程GB50319-20009国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210国家屋面工程质量验收规范GB50207-200211国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212国家建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-9313国家给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-9014国家给水排水管道工程施工及验
3、收规范GB50268-9715国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200217国家建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-200118国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9220国家综合布线系统施工及验收规范GB/T50312-200021国家智能建筑工程施工及验收规范GB/T50314-200022行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8824行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2
4、00325行业钢筋焊接接头试验方法JGJ27-200126行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200327行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200228行业混凝土输送泵送施工技术规程JGJ/T10-9529行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9530行业网架结构设计与施工规程JGJ7-9131行业建筑钢结构焊接规程JGJ81-200232行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9733地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200334地方住宅建筑门窗应用技术规程DBJ/01-79-200335地方砌体工程施工质量验收规程DBJ/01-81-200336地方预防砼工程
5、碱集料反应技术管理规定及编制说明京TY5-9937地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200338地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003四、工程应用的主要图集序 号类 别图 集 名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图97G3292国家建筑电气安装工程图集92SD563国家砼结构施工平面表示法制图规则和构造详图2001G1014地方建筑构造通用图集88J5地方建筑构造通用图集88J-X6地方建筑电气通用图集92DQ7地方暖卫工程标准图集91SB8国家等电位联结安装97SD5679行业智能建筑弱电工程设计施工图集97X700五、工程应用的主要标准序号类别标 准 名
6、称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-903国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-874国家混凝土质量控制标准GB50164-925国家建筑施工安全检查标准JGJ59-996地方轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000六、工程应用的主要法规序号类 别法 规 名 称1国家建筑法2国家环境保护法3国家计量法4国家质量管理条例5国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)6国家建筑工程质量管理监督法规文件汇编七、其它序号名 称编 号1雅宝路二期危改B区一期工程住宅R6等4项工程岩土工程勘察报告/22001年北京
7、市建设工程预算定额/3北京市优质结构工程初评检查质量标准/第二部分 工程概况一、基本概况序号项 目内 容1工程名称雅宝路二期危改B区一期工程住宅R6等4项工程2工程地址朝外雅宝路地区3投资来源自筹4投标范围承包全部建筑安装工程的图纸内容5投标性质采取公开投标方式6工期总工期999天计划开工日期:2004年12月15 计划竣工日期:2007年9月9日7质量目标合格(争创北京市结构长城杯)8建设单位北京兆泰房地产开发有限责任公司9设计单位北京市建筑设计研究院10监理单位待定二、建筑设计概况项 目内 容面 积建筑面积160222.99 m2占地面积地下部分面积56000m2地上部分面积114000m
8、2高 度檐高80m总高80m层 数地下4地上200.00绝对标高40.55m层高R1地下1层:5.6m;地下2层:4.2m;地下3层:3.3m;地下4层:3.4m;首层:6.0m;地上2-6层4.8m;地上7层:4.85m;地上8-19层:3.5mS1地下夹层:2.3m;地下1层:3.3m;地下2层:4.2m;地下3层:3.3m;地下4层:3.4m;首层:6.0m;地上2-6层4.8m;地上7层:4.85m;地上8-20层:3.2m;夹层:2.15mC1地下1层:5.6m;地下2层:4.2m;地下3层:3.3m;地下4层:3.4m;首层:6.0m;地上2-7层4.8m建筑用途公寓S1地上20层
9、,地下4层,1-7层为配套商业,8-20层为酒店式公寓,地下一层为设备用房、自行车库,地下二层、地下三层为设备用房、车库,地下四层为设备用房、人防(兼作停车库)。住宅R6地上19层,地下4层,1-7层为配套商业,8-19层为住宅,地下一层为设备用房、自行车库,地下二层、地下三层为设备用房、车库,地下四层为设备用房、人防(兼作停车库)。配套商业S1地上7层,地下4层,楼基座面积为:5189平方米,1-7层为配套商业,地下一层夹层为自行车库,地下一层为设备用房、自行车库,地下二层、地下三层为设备用房、车库,地下四层为设备用房、人防(兼作停车库)防水材料地下钢筋砼自防水+ SBS改性沥青防水卷材(3
10、型+4型)屋面SBS改性沥青防水卷材(3型+4型)厕浴间聚氨脂涂膜防水保温材料外墙保温自熄性聚苯乙烯泡沫屋面保温挤塑泡沫保温隔热材料内装修部位地面: 地砖、花岗岩、砼和水泥地面、木地板墙面:乳胶漆、瓷砖顶棚:乳胶漆石膏板、板材吊顶外装修外墙石材幕墙、玻璃幕墙门窗防火门、夹板门、卷帘门、铝合金门窗三、结构设计概况项 目内 容结构形式框架剪力墙结构抗震设防烈度八度抗震等级塔楼:一级(-1F以上)-2F-4F为3级);裙房:二级地基处理待定基础形式梁板式筏形基础钢筋规格级钢筋:6-18;级钢筋:10-25;级钢筋:20-32钢筋连接直螺纹连接d22mm;电渣压力焊:18d22(竖向);搭接:d16砼
11、强度等级垫层C15底板、基础梁、基础外墙、顶板C35抗渗 P8柱、墙0.00以下在高塔投影范围内C6017层0.00以下其他柱、墙C40、C50820层C50 三、现场及周边概况现场场地狭小,建筑物周边无法设现场加工场地,紧邻外交部,位于北京市商务核心地带,工程的施工具有比较大的社会影响。第三部分 工程特点及施工难点一、工程特点 本工程位于东二环边,工程性质为综合办公楼。总建筑面积16万m2。地下4层,地上20层,建筑总高度80m。平面布置灵活,体积宏大而和谐。裙房七层公用设施完善。底盘面积大,结构形式为筏基加筒体基础,主楼框架筒体结构,抗震等级一级,裙房二级,地下二、三层、四层为三级。抗震设
12、防烈度为8度。6.3.3设备特点:本工程机电设备系统齐全,包括给排水系统、中水系统、暖通系统及强电、弱电系统各十余项;整体系统体现了以人为本的信息及智能化潮流。二、施工难度本工程体量大,结构体系多样,结构施工中模板、钢筋、混凝土施工量相对较大、节点类型多;同时,结构及平面形式不宜小流水段施工。因此,结构施工线各工种劳动力数量在同一作业空间内密度较大,施工作业难度增加,需要更加科学合理的安排工序搭接和劳动力调度。设备、材料、半成品的施工需用量较大,施工现场临设库房无法满足库存的基本要求。因此,材料、设备进场基本做到随用随进,计划控制难度大大提高。施工工期紧:需在保证高质量精品工程的前提下,尽最大
13、可能缩短施工总工期,以满足建设单位对交付使用时间的要求。施工期间内应克服季节施工对工期保证的影响,科学的安排流水作业和立体交叉施工形式。抓好工程进度主线,保证合同工期的履约。第四部分 施工部署一、部署原则坚持先地下、后地上,先深后浅,裙房与高层同步施工的原则。根据不同的施工阶段合理划分施工流水段原则。地下至地上七层结构施工:共划分四个流水段。流水段均以后浇带作为分界线。七层以上结构施工:每个塔楼各自划分两个施工流水段。其中1#塔楼与2#塔楼均以中间作为分界线。以上流水段平面划分详见附图。(三)交叉施工原则:按功能要求做好项目划分工作,明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉,即结构
14、与装修、设备安装与装修的交叉施工。各个专业工种之间要相互配合、协调工作,避免工序之间交叉乱而造成窝工、返工的现象。(四)做好分阶段施工验收工作的原则,为插入施工创造条件。基础结构为一次验收。地下外墙可分三次验收,以便提前插入外墙防水施工和肥槽回填土。地上主体结构分三个阶段进行验收。其中首层至四层为第一阶段验收,五层至十五层为第二阶段验收,十六层至结构封顶为最后一阶段验收。(五)坚持科技指导施工原则:本工程科技含金量高,为推动科技进步的提高,实现最佳的综合效益,施工中坚持推广新技术、新材料、新工艺、新设备,努力创造实现机械化、工具化、拼装化的施工条件。(六)合理安排季节性施工原则:由于本工程计划
15、工期为3年,将跨越三个冬雨期,因此季节性施工是影响本工程的重要因素。根据这一特点,我们通过合理安排工序,把不适合季节施工的项目尽可能地安排在常温季节进行施工,有效地解决了不利因素的影响,降低了施工成本,保证了工程的顺利进行。(七)协调配合原则:对外积极与甲方、监理、设计等单位密切配合,及时解决工程实际问题。对内全面了解设计意图,组织好各个分包单位之间的配合。二、施工组织 (一)项目部管理模式及机构设置雅宝路二期危改B区一期工程工程实行总承包管理模式,公司将委派具有国家一级项目经理资质、高级工程师职称、有丰富的项目施工管理经验的项目经理担任,组成精干高效的项目班子。对项目部项目工程师、项目经济师
16、及生产经理进行选拔,项目部下设技术质量部、工程部、预算部、物资部等部门。做到各部门、各岗位分工明确、各负其责。(二)组织机构系统图(见附图)职 务职 称资质证书备注项目经理高工土建项目经理一级生产经理工程师土建项目经理二级项目工程师工程师土建项目经理二级项目经营师经济师造价师技术责任工程师工程师质量工程师质量责任工程师工程师质量工程师安全责任工程师助工安全员上岗证水专业责任工程师工程师水工长上岗证电气责任工程师工程师电工长上岗证土建技术组技术员助理工程师验线员上岗证质检员助工质量员上岗证资料员助工资料员上岗证试验员技术员试验员上岗证测量员技术员测量员上岗证土建施工组主管工长助工工长上岗证钢筋工
17、长助工工长上岗证砼工长助工工长上岗证木工工长助工工长上岗证材料员助工材料员上岗证水暖、电气施工组主管工长工程师水工长上岗证电气技术员助理工程师电资料上岗证水暖技术员助理工程师水资料上岗证质检员助工质检员上岗证施工安全管理员助工安全员上岗证行政后勤管理员三、施工划项(一)总包投标范围根据招标文件的规定,下列工程项目将以指定分包方式实施。除下列分包项目以外,我公司将承包全部建筑安装工程的图纸内容,对全部的工程质量、工期负责。序号分包项目分包单位1土方、护坡、降水待定2CFG桩施工待定3外檐玻璃幕墙待定4外墙保温待定5玻璃屋面、花岗岩屋面、裙房顶层钢结构及金属夹芯板屋面待定6公共部分精装修待定7机电
18、安装及设备待定8室外工程待定9园林景观、泛光照明待定(二)施工任务划分及管理方式1根据施工合同及施工图纸要求,决定将施工任务划分为结构、装修、水暖、电气、电梯等专业,分别组织相应专业施工队伍进行施工。2分包方的选择 对分包方企业资质等级、组织机构、财务状况、人员构成、近期已完工程和在施工程情况等进行考察、评审,以招标的方式优选分包方,并签订施工合同。3分包的管理 以施工合同为依据(各种管理依据为附件)。合同中从生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等方面的要求写入合同条款中,做到要求清楚,内容详尽,为生产、技术质量、经营等的管理、控制奠定基础。4设备物资公司负责采购、供应工程的钢筋、水泥等A类
19、物资,B类物资供货商由项目部负责评审,报公司备案。(三)需分包的项目序号工程项目施工单位要求1土方工程待定各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工,服从总包统一协调,完成合同各项指标。2地基工程待定3防水工程专业防水有限公司4结构工程土建专业分公司5装修工程土建专业分公司6水电安装工程机电专业安装公司7电梯工程待定业主直接分包四、管理目标(一)质量目标结构工程:1#-4#楼创北京市“结构长城杯”。竣工工程:必保“竣工长城杯”,争创“鲁班奖”。(二)工期目标原计划总工期1050个日历天,我公司计划工期1037天计划开工日期:2003年3月1日计划竣工日期:2005年12月30日。(三)
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