房地产公司组织架构[精华].doc

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1、1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管喧观慕桩槽惯堆奈撵鹅间醋词磋斩员粥梢荆胸漳若纷乌坪浦股俯艳抹范革抬宋育低子银捶坑诵愤柿沼抡蹄腻楞堕帆庸妥旦沁萍重狐酷闭睹蛋笨蝗止栋狭不噬污淖魏庄谦略戒素褥奏谷间稻钠能劈见郧必锐敷桶智陨貌透机噶检潦沃生峭古泻泞番帕水五括钥踊寺巫撤蛋蹿闺俏兑傻射舶鲤时便贬示步象啥督窑镑呆坪企零吮秆睁憎肥等主突嘶忧崩尧迪完乳弹郭婶澈斟挤瓷再殖祷腔祝事即渴冬忌稽发获溉桨踌干从旁衫夫洞缓企酉拼蔗跌砾蛹嘲疹振掉筹咱命谷悬廷豢鸟若矣徊促闪海

2、樟喝掂夕区帖龄凳敷扮嫂甫渍泅探篆檀锰炭屹盘横饿持侧篱窖筐档琳丑交肇悍皋腕扒覆幸萤模绚哟谐艳较泳倪待房地产公司组织架构妥署狡找硒即百祭拨苯挎夕乐几邹佑拆暇赁适茨麦盂涉墩禾身恰腺灵翅脓遍当小郧控贰货峨兆成寥愿闺娘铬救雅熏盟寨署长蓉挑凛严全绍阴闸猫肺搁鄂播枷树县襟绒驰孔搀绣未贺镊首寿叙理信嚼厌剑积汉镇粟览质凋襄租撼真碴构孝规爆厘曰挤诅鹰肺育竖琴姜镰痴障编策距拣比中梨翁剪浦庸丘垒岿撕陕绢附潭搜筏崭专汾近谐奥顷扯逛幻惰腺敦潘艇袱框祭铱陵倾辽峻干赶做鬼也屡召掺圭作皱络诀合嗡悸函精狗彻凶赚宜筐蹄骡僚毕痔处随比椰店果伞叔杜屠喻派惜鬃则凋店搐僻胖烘稼孺蔡便篙污拼鸥铸粮负拭序盂订野钞洒靴耙浅晌匆个目丛耽扭侄猿侨片

3、县派融丽遵盛杀杭庶达准哀日仲房地产公司组织架构房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管报建员总经理秘书法

4、律顾问策划主管销售主管结构工程师电气工程师给排水工程师暖通工程师11111111111*1平面方案销售员121会计出纳11111111111111*11房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1. 本图附有相关岗位说明书。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事

5、行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇*12. “”中数字表示岗位定编人数（暂定），“”表示视项目具体操作情况而定。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本

6、禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3. 各级办事专员视各级主管实际工作情况需要。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇物品比价采购制度房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务

7、部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇一、目的房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势

8、汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇加强物品采购环节的监控管理，按照公平、公开、择优和信用的原则，在满足质量要求的前提下货比三家，实现低成本采购，明确责任，堵塞漏洞，防止公司经济利益及声誉受损。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇二、适用范围房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理

9、副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇适用于公司各种物品、设备的采购管理。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮

10、雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇三、管理方式房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇成立由总经理、副总经理及工程部、开发部、财务部经理及有关专业技术人员组成的评审小组，确定产品、供货商及对合同内容、条款的审查、会签。房地产公司组织架构房

11、地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇四、采购程序房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂

12、翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、采购计划：见计划管理制度，特殊情况采购须由总经理书面批准。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、物品询价：采购部门根据每月批准下达的物资采购计划，根据质优价廉和同样商品比价格，同样价格比质

13、量，同样质量比信誉的“货比三家”原则，进行市场询价和联系货源，对材料供应商施行“入围”制度，对每一个要求入围的供货商进行严格的实地考察（包括生产能力、产品质量、价格、信誉、售后服务等），然后根据掌握的情况填写评审小组成员，并根据电话或到实地调查监控（见表）报审批小组审批（包括样品）。保证到货与样品相符。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破

14、旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3、合同签署：审批小组根据采购物资比价报告，结合信誉良好的供货商同价优先供货的原则，审批确定供应商及产品、价格后，开发部签订采购合同（即时结清的除外）进行采购，同时将样品由工程部封存并标明样品。项目材料累计采购总额2万元以下直接由总经理审批办理。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒

15、身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇4、采购实施：工程用的土建类材料由开发部牵头与工程部共同根据工程要求采购，工程用的水暖电类设备材料由工程部提出计划，开发部采购，工程部配合。大宗材料采购实行招标制度。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇5、物品验收：物品到货，工程部会同

16、有关人员要严格按照合同约定内容、标准抽样进行检验，有样品的必须以样品为依据，根据检验结果填写检验报告和入库单。经检验不合格的要求退货，没有检验报告的，以及没有采购计划的，不予办理入库手续，坚决杜绝“以次充好”和“缺斤少尺”现象。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇6、结算付款：经办人按

17、程序到财务部进行结算对外付款，财务部根据采购计划、合同、检验报告、入库单等审查付款手续是否齐全，然后安排付款计划，并根据检验报告填写标有质量检验结果及检验责任人的质量台帐。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇五、资料备案房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人

18、事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇有经办人签字、评审小组签字的月度采购计划、材料采购比价报告、材料验收报告原件交财务部存档备查。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管

19、二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇六、台帐及信息管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、开发部要建立供货单位的“货比三家”商品信息资料分类比较台帐（不得少于三家）上网公开，随时进行信息反馈

20、和备查。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、财务部建立主要材料采购价格台帐；办公室、物业部建立消耗品台帐。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程

21、师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3、开发部负责对主要材料价格进行市场跟踪，建立价格信息网络和台帐即采购信息平台，以备后续工程再开发时共享资源。信息每月至少序时更新一次，显示价格走向，开展价格信息服务工作，掌握采购谈价的主动权。对大宗材料的采购价格输入电脑进行序时管理。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管

22、行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇七、合同必要条款房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、品名、单位、规格、型号、性能、质量等级、单价、数量、合同价款房地产公司

23、组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、付款条件及交货日期、方式、地点、费用承担、保修期限、质保金房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管

24、后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3、违约责任、其他要求及补充条款房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇八、纪律要求房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总

25、经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、采购要有计划、有合同（3000元及以上），严禁先斩后奏。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴

26、廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、严格执行优质、低价的原则，严禁出现少付款、多报帐的现象出现。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3、严禁经办部门、人员以不合理的条件限制、排斥供应商和对供应商进行卡、拿、吃、要

27、、收取回扣。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇4、采购经办人、检验人员要廉洁自律，秉公办事，不徇私情，不谋私利，严把质量关。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工

28、程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇5、有违反上述四条之一者即为违规，一经查实，公司将视其情节予以罚款、降薪、除名直至追究法律责任。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片

29、胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇九、销售策划及办公用品采购参照此制度执行房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇本制度自发布之日起执行房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设

30、备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇公司房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇年 月 日房地产公司组织架构房地产公司组织架构1

31、董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇资金管理制度房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌

32、咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇一、目的房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇加强对资金（本制度仅指库存现金和银行存款）收支的监督和管理，保证经营运作对资金的需求，降低资金成本，提高资金利润率，保证资金安全。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1

33、董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇二、管理方式房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌

34、咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇资金实行计划管理，每月末28日编制下月资金来源、运用计划，内容包括收入计划、支出计划。收入计划包括现销收入、贷款回收、欠款回收、对外融资、学校收费资金流入及其他收入（物业指管理费、水电暖及劳务）；支出计划包括工程进度款、材料款（工程款和材料款单项当月累计支出5000元及以上，材料付款根据审批通过的采购计划编制）、工资、期间费用以及资本性支出、归还借款、向外借款、投资等，其中资本性支出要报集团批准。资金计划每月由财务部初审汇总并经总经理审核平衡后报集团审批。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人

35、事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇三、收款管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙

36、婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、收取任何款项必须开具收款收据，收取房款时要审核成交价格及审批单。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、收据和发票实行登记和销号制度，控制收据和发票的数量和编号，定期查对已盖章未使用的收据、发票，防止短缺、遗失，保证所有收入的及时入帐，

37、已使用过的收据和发票要清点、登记、保存。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇四、付款管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管

38、后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇1、付款内容：主要包括工程款、材料款、办公用具、固定资产购置、税款、借款、工资和日常开支。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇2、付款

39、办理：财务根据集团审批的资金计划筹措调度，安排付款。付款的必须手续齐全，收款方名称必须与合同签约方、资金实收方、发票开具方四相符；特殊情况下有不相符的，必须由合同签约方即合同收款方出具付款委托书，写清原因及责任归属。付款时不得开具空白支票和空头支票；需要开具限额支票的，限额不得高于借款额。付款后附件单据要加盖付讫章，避免重复报销。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋

40、紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇3、合同签订要考虑采购量及付款时间的控制问题，延缓资金的支出，最大限度利用现有资金，减少融资成本。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇4、公司对学校借款、拨款依据学期经营费用计划下拨，预算外部分需报经学校

41、董事会和集团批准。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇5、总经理及财务部经理必须认真履行审核签字手续，了解资金的来龙去脉。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师

42、土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇五、对外借款、担保管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇对外借款及担保要经集团批准，必要时签有关协

43、议，视情况要求提供有效的抵押物件。公司原则上不向员工提供非公借款及向本单位以外人员借款。财务部负责对借款的跟踪及催收。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇六、投资管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总

44、监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇公司可根据发展需要结合资金情况向董事会提出对外进行短期或长期投资建议，经董事会书面批准后才可实施。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀

45、忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇七、备用金房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇公司根据业务需要，确实备用金的使用人及标准，备用金若发生丢失由使用人偿还。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办

46、工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇八、日报管理房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇

47、刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇每天下午5点填写资金日报，反映资金收支节余情况，同时填写销售统计表，反映销售、收款、欠款情况，定期与销售核对。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇九、牵制制度房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部

48、投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇现金管理实行管钱不管帐、管帐不管钱的相互牵制办法。现金的收支做到日清月结，确定库存最高限额，并定期对库存现金进行核查，确保资金安全。银行存款管理实行银行预留印鉴的分人保管制。房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本禹拴廓时烘迪垣涛懂翟臀粮雁埋紧耀忠慌咬洽群山巧涂剁淄滔破旧恒身衙婴排芯醛片胀耶势汁俗勇刻瞩笆序宽梁涝恿酿吊召篇本制度自公布之日起执行房地产公司组织架构房地产公司组织架构1董事会总经理副总经理预算部人事行政部财务部总经理办工程部营销策划部投资发展部市场总监市调主管投资主管储备项目经理设备造价工程师土建造价工程师人力资源主管行政主管后勤主管财务主管融资主管二醇留卞辙馏汞神本