大厦装修工程施工组织设计.doc
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1、北京新鸿祥大酒店装修改造工程施工组织设计目录第 一 部 分第一章 施工组织设计书的编制 一 编制原则我们在编制本施工组织设计前对施工现场进行了多次考察测量,对招标文件和施工图纸进行了仔细的研究。对招标文件中要求的工程工期、质量目标、工程项目管理机构的设置、安全文明施工、环保及总包管理等诸多因素做了充分的考虑;同时,对我们劳动力组织安排、施工进度计划及控制、机械设备及周转材料的配备等自身条件做了合理的评估、考核,确保在招标文件规定的工期时间内完成全部施工内容,确保该工程获得本年度市优工程。在施工中,我司将本着对业主高度负责的态度,积极与监理部门单位配合,服从建设单位和监理工程师的监督和管理,从严
2、控制工程进度,在保证工程质量的同时,认真做好安全文明施工;制定环保措施,控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染;制定安全生产措施,建立安全保证体系,及时提出合理化建议,力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投入的每一分钱都落到实处,以达到有效控制投资成本的目的,更好、更快的交出让业主满意的精品工程。二 编制说明我公司针对“北京鸿祥大厦装修工程”项目成立了专项小组。公司主要领导挂帅,资深项目经理领头,配备各专业工程师和各专业技工,利用的社会社会资源、合作厂商,认真学习研究招标文件和施工图纸,共同研究、编写本施工组织设计。一、明确本项目的特性、确定本施工组织设计的主要目的和任务:1. 本项目包含结构
3、加固改造、室内精装修、室外精装修及水暖电通风空调等设备安装施工。要确保设计风格,达到设计要求,力争完成精品工程这一目标。2. 为完成精品工程的目标做好最完善的准备工作,付出最大的努力,确保结果令客户满意。为此,我们制订了“三个精心,一个精品”的总则:精心的策划,精心的实施,精心的控制做精品工程!3. 本施工组织设计的目的就是要在项目施工前做好各项筹划准备工作,对项目进行中各阶段的工作交待清楚,质量标准明确,使项目在实施进程中有法所依,指导项目顺利实施。4. 本施工组织设计要完成的任务。5. 策划成立专业阵容齐全的项目组织机构,明确各部责任。6. 同时成立设计质量监督小组,为沟通设计和施工搭桥铺
4、路,现场监督施工质量确保最完美地实现设计目标。7. 提出前期人员和材料的准备方案。8. 对施工全过程提出完善的质量保证措施。9. 提出各专业协调方法和措施。10. 合理划分施工作业面。科学管理,流水施工。11. 预测可能出现的不利因素,潜在危机。制定应变方案,为工程的顺利进行奠定扎实的基础。将不利因素对项目的影响降到最低。三 编制依据一、 北京鸿祥大厦装修工程招标文件。二、 北京鸿祥大厦装修工程招标设计图纸。三、现行国家及北京市建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定,用于本工程的主要有:1、 砌体工程施工及验收规范 GB50203-20022、 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50
5、204-20023、 钢结构工程施工质量验收规范 GB20205-20024、 建筑地面工程施工及验收规范 GB20209-20025、 建筑装饰工程施工及验收规范 GB20210-20026、 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-20007、 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-20008、 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-979、 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ/T102-9610、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-9711、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9212、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-9213
6、、 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50303-200214、 火灾自动报警施工及验收规范 GB50166-9215、 建筑工程施工质量验收规范 GB50303-200216、 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-200217、 自动喷灭火系统施工及验收规范 GB50261-9618、 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9719、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200220、 北京市给水与排水工程施工安全技术规程 DBJ01-88-200521、 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-9622、 工程测量规范及条文 GB50026
7、-9323、 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9324、 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200225、 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9926、 建筑工程动气施工规程 JGJ104-9727、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9128 建筑抗震加固技术规程 JGJ116-9829 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 CECS146:200330 混凝土结构加固技术规程 CECS25:90 第二章 工程综述第一节 工程概述序号项 目内 容1工程名称北京鸿祥大厦装修工程2工程地址北京市海淀区龙翔路15号3建筑面积20000平方米4结构类型框剪、框架、砖混
8、5招标单位北京科技园拍卖招标有限公司6建设单位北京鸿翔大厦7设计单位北京中环世纪工程设计有限责任公司8施工单位xxx建设工程有限公司9招标范围本工程图纸所示的装修改造范围10开工日期2006年 月 日11竣工日期2006年 月 日12合同工期13质量标准合格 本工程的结构加固改造及装修项目、穿插作业情况多、工艺要求高。我公司从施工全局出发,根据具体施工条件,通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段,编制了本投标施工组织设计,阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想,在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本
9、工程施工,使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上,做到人尽其力、物尽其用,优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴,保证在规定的时间内,完成本项目,达到设计要求,做出具有标志性意义的一个精品工程。如此,才能保证为甲方完成一个优秀的产品,并达到顾客满意。第二节 任务范围的理解本项目设计严谨,做工要求精美,又要顾及各专业的影响,交叉作业较多,设备终端位置要求精确,与装饰有机结合,体现项目总要求:确保整体完美性。一、 本工程招标范围的组成: 1、改造工程:原框架填充墙的拆除,部分梁板的拆除,基础、梁、板、柱的加固及新建。 2、装修工程:室内精装修及外立面装修。详见建
10、筑图和装修图。二、 本工程改造做法概要:1、墙体(分不同部位做法):锚喷加固、新增剪力墙、砌筑陶粒混凝土墙。2、柱子:角钢、扁钢、槽钢加固及部分混凝土柱的新建等。3、梁、板:植筋、碳纤维加固及部分混凝土梁、板的新建。三、本工程装修做法概要:1、 楼、地面(分不同部位做法):玻化砖、石材、木地板、地毯等。2、 墙面、柱面(分不同部位做法):干挂石材、墙砖、涂料、壁纸、木装修、玻璃饰面及软包等。四、本工程专业安装做法概要:1、给排水系统、通风空调系统的管线敷设及设备安装。2、强电动力系统、照明系统的管线敷设和设备安装;弱电系统的管线敷设,箱盒预留及带线。第三节 精品工程的策划一、 策划流程:1、确
11、定活动总原则精心的策划,精心的实施,精心的控制交出精品工程!2、确定活动目标项目管理目标:质量目标、工期目标、安全生产目标、环保目标、成本目标。3、明确各环节的主要工作任务:人、机、料、法、环人:管理人员、施工人员组织方案;机:用于本项目生产的机具准备计划;料:用于本项目生产的物资采购计划;法:与本项目生产有关的工艺做法、保障措施、组织方法;环:可视环境(场容)及协作环境(与相关方协调)的管理模式。4、预测可能出现的风险,制定预防措施包括:技术难关、工伤、火灾、疾病、环境污染等方面。5、实施过程中的监控企业将监视各方案、计划、措施在项目生产过程中的执行情况,并采取宏观调控,以保证生产活动顺利进
12、行。6、收获结果各目标实现,且达到顾客满意。二、 策划中的活动关键点、难点及相应安排1、加强联系项目部要加强与设计单位、监理单位和甲方的联系,就施工过程中遇到的技术问题、图纸问题进行洽商,确保结构改造工程的工程质量及施工安全。2、设计深化顾客满意的关键点。选择专业水平高和沟通能力最强的设计力量常驻现场,通过与设计师的交流,完成深化设计。同时项目部加强与公司的内部沟通和与相关方的外部沟通,达到全局战略目标统一。深化设计得到设计师和业主认可后方可施工。3、成品保护(施工后期)提交精品工程的重要保证。就此问题,本文将在作详尽阐述。4、绿色环保“环保”的概念不仅仅是材料、产品的性能,施工过程的环保也同
13、样是一个重要的环节,控制好过程将会给业主赢得良好的社会效益。注:针对后两点,本施工组织设计在后续的章节中将逐一进行专门论述,提出行之有效的方法和措施。第三章 施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节,准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开,为避免施工管理中的盲目性、随意性,确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务,我公司根据本工程实际情况,周密地根据工程投标作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作,做到科学组织,合理安排,计划在先。第一节 平面布置现场平面布置应充分考虑现场周围环境及施工需要。具体布置要点如下:一、 结构施工阶段场地布置要点1、为减少施工噪音,混凝土
14、梁、板的拆除采用静力破碎。2、混凝土浇筑采用商品混凝土,并辅以手推车水平运输。3、根据业主提供的电源设总配电箱一个,及若干分配电箱,电缆线暗敷或高架。4、施工现场配备足够的消防灭火器材。5、拆除的建筑垃圾定点堆放,每天及时清运。 二、装修阶段总平面布置要点。1、施工现场狭窄,存料空间有限,可用首层作为材料半成品存放和加工的场所。2、各材料按工程进度分批次进场,尽量减少材料堆放量。3、防火、防中毒,油漆、稀料、涂料和防水材料隔离放置。3、 石材、墙地砖堆放时,下铺木方垫起,并在必要时加盖苫布。具体布置情况见施工现场总平面布置图第二节 技术准备一、组织现场管理人员熟悉图纸及相关文件,认真进行图纸的
15、自审工作,领会图纸意图,进行开工前的学习、培训、掌握有关施工工艺、技术规范、规程,编制项目质量计划和施工计划,对重点内容分部分项技术交底。二、根据分段的作业区块,工长及技术人员分区包干,相互协作,并建立好技术质量管理措施,技术交底到班组和作业工人,特别加强施工过程中的隐检工作,按北京市现行文件,健全各项技术资料档案。三、组织对原结构检验,并作好详细记录,重点测量放线和订点记录工作,对业主的计划,作法提出合理化的技术意见,并配合监理作好进场材料的检验及技术资料的上报工作。四、按双方约定的方式向业主提供主要装饰材料样板、饰面板,经业主确认后作为施工依据。五、组织各专业技术人员,熟悉施工图纸,为图纸
16、会审及交底工作做好准备,在开工后编制较为详细的施工进度计划,并采用微机管理,根据施工现场的进度动态及时完善调整,确保总计划不变。六、根据招标文件、招标图纸和工程内容,准备好相应的工程规范、法规文件和贯标程序文件。七、对结构及原设备工程做好技术摸底工作,特别是要准确核实土建工程的标高控制点,设备安装的结合部及隐蔽工程资料手续做好查清工作。八、对主要设备和材料编制采购计划,提出加工订货数量、规格、周期及需用日期。九、加强物资订货全过程的管理,以保证工期的顺利进行。杜绝停工待料现象的发生。十、针对本工程的质量预控点编制质量计划;对质量通病编制预防措施,为事前控制做理论策划。十一、作业前做好技术难点的
17、攻关和逐级技术交底的准备工作,按流程严格执行。十二、翻样工作是技术准备中的重点,其输出数据的准确性,直接影响到 材料的加工精度。加工精度高可以方便、快捷地安装,并减少现场因二次加工而产生的噪声、粉尘和垃圾。进而提高工效、降低成本。第三节 生产准备一、组织有关人员进行现场勘察,掌握生产地及环境等有关情况,与甲方、设计、监理协商落实有关事宜。因现场有多个流水段区同时施工,必要时还要组织人力进行材料搬运,所以对进出料的路线,通道要作好已完成品保护,针对施工现场的格局,重点作好安全、防火的防护工作。二、办理施工所需的各种手续,对入场人员进行动员和教育,加强安全、技术培训,对工人个人技能进行考核,各专业
18、人员必须100%持证上岗,为顺利施工创造条件。三、 据甲方的审批意见,在指定位置搭建现场临时生产、设施和现场办公用房,确保工程顺利进行。四、 在现场内外搭设固定临时照明,架设临电设施,并设立专职临电工看管、维护,用以保证夜间施工和运输。五、 及时周密地安排现场保安工作,做到24小时有人值班。重点对现场出入人员、生产条件、成品、原材料、机具等方面做好监督和保护工作。六、 后期施工人员的出入现场和材料、垃圾的清运路线,要按业主指定的通道进出现场。七、 根据施工需要统一安排各种材料分批进场,并及时分散到工作面,做到码放合理、保护得当、尽量少地占用施工作业面。八、 我司将本项目按项目法规组织施工,由项
19、目经理全面负责,在接到中标通知后按施工计划做出快速反映,组织有关管理人员到岗;相应的施工人员到位,相关的施工机械设备及临设设施进场。九、 现场有噪声的作业,按照业主规定的时间进行。第四节 施工临时设施准备一、施工用电:现场施工用电部署1. 由甲方指定电源处接现场临时用电一级配电箱,而后在各层设二级电箱及照明电箱,从而实现三级配电,动力、照明分路控制。2. 临电设施严格按规定进行配备,并建立检查制度,定期对临时用电进行检查、维修并作好记录。设专职的临电工(应持证上岗),负责临电设施的日常维护,同时对班组的使用进行监督。3. 施工用电与施工临时照明用电分开敷设,临时照明用电采用低压36V照明。36
20、V行灯照明应具有良好的绝缘,行灯变压器应有防潮、防漏电措施。220V照明线路应按照规定布线和装设灯具并加漏电保护器。4. 建立本工程的临电管理制度,并教育施工人员遵照执行。5. 主要用电设备有外用电梯、砂浆搅拌机、混凝土振捣器、电焊机等,根据以上计算现场可使用建设单位提供的容量为大于315KVA的变压器一台即可。从此变压器内引出个分电箱进行供电。二、 施工临时用水:1、施工用水的水源根据业主提供的位置。 2、设专职临设水工,负责临水设施的日常维护,同时对班组的使用进行监督。3、根据建设单位提供位于场地东侧的水源引入总管线,引接100供水干管,在现场四周布置线路,施工现场用水主要考虑满足砂浆搅拌
21、生产、混凝土养护用水量需要,同时为确保消防安全,现场设置专用的消防供水系统。 4、 施工下水:现场生活污水直接排入业主指定城市污水管道内进行排放。地泵处的施工污水,设二级沉淀池,经两次沉淀后引入城市污水管道井。雨季,在场内沿施工道路挖设明沟导水,再集中引入城市污水管道井进行排放。5、 施工用水量计算现场用水包括施工用水、生活用水和消防用水三部分。因无特殊的机械用水,故不考虑积习用水。 施工用水量 q1=K1Q1 N1 K2/83600 =1.155003001.5/83600 =9.0(l/s) 现场生活用水量:现场施工高峰人数按500人以上进行考虑。q 2P1 N3 K4 /T83600 =
22、5002001.5/83600 =1.0(l/s) 消防用水量:根据现场场地面积考虑和盯额规定,现场的消防用水取Q=10(l/s)。 供水管径:d=(4Q/V1000)/2=(410/3.141.51000)/2=0.10米因此根据上述计算得知,使用一根100mm的铸铁管作为上水管能够满足现场用水量要求。三、 现场消防用水:1. 施工各作业面必须设有消防水源,并设有备用水源,防止临时停水时有意外发生(使用大油桶注满水用作备用水源)。2. 消防水源及备用水源的设置位置应远离电箱;靠近易燃材料堆放地和作业区。3. 消防备用水禁止用于其它作业项目,只作消防专用。4. 此外,在备足中砂,用以在紧急情况
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