商业广场广告推广方案.ppt

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1、唐山紫金广场广告推广方案,唐山本土的品牌实力开发商妇兴地产以实力和品牌创新紫金广场，步入唐山楼市一线品牌。,紫金广场 楼市方向引领者 高端楼市产品的地标,推广目标强势建立起紫金广场的项目形象；开盘时取得市场关注效应，使紫金广场成为唐山房地产市场的热点；配合销售计划，顺利完成阶段性销售目标。,策略：以妇兴品牌的力量导入，建立紫金广场的区位地段、投资和升值定义；将投资的理念推向市场，引起社会关注。,项目区位评估：唐山市中心中的核心区全长10.38公里的迎宾景观大道上-建设南路81号,项目区位评估：唐山市中心中的核心区全长10.38公里的迎宾景观大道-建设南路81号,唐山市中心区极具投资价值和升值潜

2、力的 高端商住综合体,项目定位,中心广告语（备选）：城市中轴线 财富新坐标收藏中轴之上的稀世价值城市中心的核心 财富传奇的舞台,项目宣传价值点,1.唐山市中心区，城市中轴线建设路核心地段2.极具投资和升值价值的高档商住综合体3.大型临街商业广场开启唐山国际化进程4.500米极度便利生活圈，尽享城市配套资源5.权威的建筑设计6.高舒适度的户型空间,项目价值点详细分析,1.唐山市中心中的核心区，城市中轴线全长10.38公里的建设路核心地段。紫金广场位于唐山市南北中轴线的景观大道建设路东侧，北有建华道，南有体育馆道，交通网络发达，完全享受成熟的城市配套。,项目价值点详细分析,2.极具投资和升值价值的

3、高档商住综合体，开启属于自己的上层精英生活时代。李嘉诚投资地产有句名言：“地段，地段，还是地段”。价值的核心就是地段和区位，绝版的城市土地资源为紫金广场带来了不可复制的价值基础，注定了紫金广场的后期价值。紫金广场地处城市中心区与文化中心，交通网络发达，商圈林立，生活便利。区位资源优势得天独厚，是集住宅、商业、办公、娱乐功能为一体的大型综合体。投资、工作、交通、生活、享乐瞬间触手可及，多元化生活场景自由切换。是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，保证了后期的无限增值空间。紫金广场是具有70年产权的住宅项目，户型多元化，符合中小企业和自由职业者的办公需求，比起仅有40年产权的写字楼，投资风险小，出

4、租回报高，闲置率超低，并且享受住宅的物业价位。完全的都会生活圈，城市中央的稀缺地理位置，巨大的商业、商务、生活资源，令高规格高品质的紫金广场具备无限升值潜力，财富空间持续增值，极具投资价值。是提升企业形象和投资盈利的绝佳选择。,项目价值点详细分析,3.大型临街商业广场开启唐山国际化进程把握潮流脉搏，书写商业传奇，唐山首席顶级奢华品牌的根据地，时尚炫彩的购物中心，缔造时尚王国，演绎生活风尚。食尚王国，饕餮盛地：商务快餐，休闲美食，特色小吃，茶楼，咖啡馆。时尚品牌，购物天堂：国际奢侈品牌，流行服饰，大型百货。时尚娱乐，休闲地带：KTV，高档会所，美容健身，多厅影院，儿童乐园。时尚精品，生活特区：便

5、利店，精美饰品，电器数码，婚纱摄影，金融机构。紫金广场高品位的商业环境开创了唐山国际化品位商业新纪元，引领唐山消费潮流，日后必将会成为继百货大楼之后的繁华商业核心。,项目价值点详细分析,4.500米便捷品质生活圈，完全享受教育、就医、购物、金融、交通等城市成熟配套。教育篇：附近幼儿园、小学、中学及高等院校林立，教育资源十分丰富。东南面是开滦一中（初中部）、开滦一中（高中部）、南面是华北煤炭医学院、路北区实验小学，西面是唐山市体校，西北面是机场路小学、和平楼小学、市十二中、唐山学院，北面：市第一幼儿园，唐山师范学院。,项目价值点详细分析,医疗篇：医疗配套齐备，就医非常方便项目北面紧邻市二院，南面

6、有华北煤炭附属医院、安康医院、利明医院、中西医专科医院，东南是工人医院，正南是妇幼医院。,项目价值点详细分析,购物篇：地理位置优越，完美便利配套生活圈。项目南面是煤医道市场、华盛超市，百货大楼、三利购物。西面是机场路市场，大润发超市，八方购物中心。东面有华润万家超市。北面有远洋城。并且与正在建设中的东润地产韩国乐天玛特购物中心一街之隔。而且项目还自有一个大型的综合时尚商业广场。,项目价值点详细分析,金融篇：地处商业中心，金融非常方便。西面有建设银行、交通银行，商业银行，南面有中国银行，东面有邮政储蓄。,项目价值点详细分析,交通篇：该楼盘地处交通枢纽地段，交通全方位发达，自驾出入自由，出门即有多

7、条公交线路:7路、16路、26路、35路、36路、61路、41路、42路、59路、60路、114路。,项目价值点详细分析,5.权威的建筑设计-美国LSA建筑师事务所 由世界知名的权威设计机构-美国LSA建筑师事务所继北京华贸中心、唐山新华一号、唐山文化创意产业园等建筑的又一鼎立巨作。,项目价值点详细分析,6.高舒适度的多元化户型空间稀有的3米层高，开阔自由的空间，多种户型随意选择一居 50-60平米左右两居 80-100平米左右三居 130150平米左右四居 160180平米左右,目标客户群定位,第一类：经商多年有一定经济基础的批发商家，企事业单位领导，公务员，私营企业老板等，他们拥有相当的经

8、济基础，追求高一层的居住环境；第二类：住宅投资者，这部分客户群对自己而言不缺乏居住地，甚至于有数套属于自己的产业，看中的是地段的优势以及城市今后发展的产业增值空间，对于繁华区域住宅宜住、宜租、宜增值的优势将是他们置业购房的理想之处；第三类：其他置业人群,广告策略,DM单页,广播短信,围档,广告牌,候,车,亭,事件传播,报,广,媒,体,整,合,事件传播“妇兴地产”首届形象代言人选拔大赛,采用非常规的房地产入市推广方式，区别其他楼盘1、时间：待定2、地点：待定3、目的：社会上引起关注，造成空前影响力,软性炒作目的：扩大此次形象代言人在大众中的影响力，形成市场关注和期待。时间：6月媒体选择：报纸唐山

9、广电报、唐山晚报 户外广告 DM单页派发 手机短信售楼处在紫金广场和水悦阳光的售楼处置以本次活动的DM单页、X展架、条幅。,主要配合,主要媒体：唐山广电报唐山晚报版面：根据实际情况选择整版或跨板发布规划：每月2-3次，根据实际情况和销售进展在两大纸媒穿插发布。,报广,根据各个销售阶段的不同主题而定，内容与报广相统一售楼处的主要销售道具之一，在销售过程中与户型单页配合使用。同时，也可夹带报纸或者选择固定区域有针对性的投放。,DM单页,在每个销售阶段即将开展前2日进行，除了对现有的意向客户之外，可选择号段进行发送，内容简练、点题，以阶段的日期或者优惠活动为主。,手机短信,主要媒体：唐山音乐广播、唐

10、山交通文艺广播 不是主要的广告发布方式，根据实际情况进行针对性、选择性的投放。,广播电台,户外,原 则：发布主题与项目进程配合紧密选择种类：广告塔/路牌、候车亭/楼顶广告/工地围挡说 明：有效的户外告知、引导是项目传播的关键。,户外工地围挡广告：,唐山中轴线，中心中的核心500米便捷品质生活圈，尽享城市配套资源完全的都会生活圈 多元化生活场景自由切换人流、物流、信息流、资金流汇聚于此，财富空间持续增值 把握潮流脉搏，书写商业传奇顶级奢华品牌的根据地 开创品位商业新纪元投资、工作、交通、生活、享乐瞬间触手可及,VI基础延展,VI系统的设计完成及制作（手提袋、名片、胸卡、基础导示系统、工地围档等）,销售道具,折页、海报/户型单页/产品手册/楼书/水杯,基础筹备工作,THANKS！,THE END,