南京万科金色花园施工组织设计.doc
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1、南京万科金色家园一期一标段工程施工组织设计要点1、施工总工期:控制总工期为260天。2、工程质量:确保南京市市优标准,其中一栋获“金陵杯”奖执行ISO-9002质量标准体系。3、采用新材料、新工艺、新技术:3.1. 泵送商品混凝土应用技术;3.2. 采用粗钢筋连接技术(闪光对焊和机械连接);3.3. 采用十一层胶合板配制大模板技术;3.4. 采用新型抗裂防渗材料JM外加剂应用技术;3.5. 采用砼内掺用粉煤灰技术;3.6. 采用APP高分子防水卷材和高聚物防水涂膜应用技术;3.7. 爬升脚手架应用技术;3.8. 加气混凝土砌块应用技术;3.9. 外墙石材干挂应用技术;3.10. U-PVC管应
2、用技术;3.11. 企业的计算机管理应用技术。 4、安全与文明:工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故,事故频率控制在1.5以下。5、降低成本:控制成本降低率在2%以上。6、本工程重点、难点、特殊部位施工方法及技术措施6.1、粗钢筋锥螺纹及套筒连接施工方法及技术措施; 6.2、地下室外墙防水施工方法及技术措施; 6.3、商品混凝土泵送施工方法及技术措施;6.4、屋面防水施工方法及技术措施; 6.5、外墙、卫生间防渗漏技术措施;6.6、爬升脚手架施工方法及技术措施。第一章 编制说明 一、编制指导思想:本工程位于南京市建邺区二道埂子路西侧,根据本工程的招标文件的精神。本工程的工程质量、
3、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。为此,我公司针对本工程施工,采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套高层住宅楼施工的完善、先进、科学的施工工法和施工经验来指导工程施工。严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻;成立工程质量创优组织管理、控制体系;从人、机、料、法、环、测六大因素着手,成立QC小组对工程质量进行攻关;制订针对本工程质量通病的有效防治措施。成立强有力的项目经理部,同时配备具有住宅建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划,确保工程质量并降低工程造价。针对工程特点及现场
4、情况,制订相应的工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置,建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。二、编制范围: 南京万科金色家园一期一标段工程的土建工程及水电安装工程等。 三、编制依据: 1、南京万科金色家园一期一标段工程的招标文件及施工技术操作细则。 2、南京市民用建筑设计研究院设计的南京万科金色家园一期一标段工程的施工图纸。3、本工程的答疑记要。 4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 5、我公司根据GB/T190021999ISO9002:1999修订完成的质量保证手册和程序文件汇编作为质量保证的依据。 四、编制原则: 坚持我
5、公司的质量方针: 每位员工,做每件事,都要预防为主。每个工程,每项服务,都让顾客满意。今天的质量就是明天的市场为准则,合理安排施工进度,精心施工,将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程,实现我们的承诺。第二章 工程概况 工程名称:南京万科金色家园一期一标段工程(以下简称本工程);工程地点:南京市建邺区二道埂子路西侧;建设单位:南京万科置业有限公司;设计单位:南京民用建筑设计研究院;质监部门:南京市建筑安装工程质量监督站; 一、建筑:本工程位于南京市建邺区二道埂子西侧,交通方便。本工程有C1、C2、C2三个单体工程及C1、C2、C3车库组成,其中C1栋设2层商业群房,总建筑面积为4
6、4284M2。C1、C2、C3均为18层高层住宅,含一层地下室车库,层高3.90M,一层为架空层,高5.30M,二层以上为住宅商品房,层高均为2.90M。本工程建筑物单体最高为63.10M,。1本工程0.000相对于黄海高程10.900M。2楼地面:混凝土整体路面用于汽车行车道及停车部位,混凝土防潮地面用于主楼部分及设备用房,水泥地面用于消防水池,带防潮层地砖地面用于主楼门厅部分,混凝土楼面用于车行道、人行道,无保温种植土楼面,防滑地面楼面,花岗石楼面,水泥楼面等。3.屋面分上人屋面、不上人屋面和保温种植土蓄水屋面。4.外墙面:乳胶漆墙面和石材干挂墙面。5.内墙面:乳胶漆墙面、混合砂浆墙面和水
7、泥砂浆墙面。6.门窗:均采用喷涂铝合金门窗。7.本工程安装设有给排水、电气及通风工程。二、结构:本工程为框支剪力墙结构住宅。工程为丙类建筑,结构安全等级为二级,抗震设防烈度七度,建筑场地为三类。C1、C2、C3栋:底部大空间框支剪力墙结构,在二层架空层和三层住宅之间设转换层。其余高层部分为短支剪力墙结构。墙下基础采用采用钢筋混凝土独立承台,纯剪力墙结构的基础采用钢筋混凝土筏板基础。承台厚为800,最大承台尺寸为4800*2050MM。混凝土强度等级:柱下、墙下基础(-6.600以下):C30一、二层梁、板、柱、墙(5.250以下):C40三屋顶梁、板、柱墙(5.250-屋面):C30其中地下室
8、底板,外墙及现浇钢筋混凝土屋面,在混凝土内掺入JM-型抗裂防渗剂。钢筋:级钢筋、级钢筋;钢板、型钢采用Q235。焊条采用E43(用于级钢筋间的焊接);E50(用于级与级钢筋间和级钢筋之间的焊接)。墙体:外墙,分户墙,电梯井道分隔墙采用MU7.5KM1型粘土空心砖,规格190*190*90,M5.0混合砂浆砌筑;其他内墙及剪力墙结构洞填充墙均采用加气混凝土轻质砌块。C1、C2、C3车库:一层框架结构,基础采用柱下独立基础。以地梁相拉接,持力层为素填土。混凝土强度等级:C30。屋顶采用防水混凝土,抗渗等级S8。钢筋:级钢筋、级钢筋;钢板、型钢采用Q235。第三章 施工部署 一、施工总体设想本工程由
9、C1、C2、C3三18层单体建筑和C1、C2、C3三个一层车库组成的建筑群工程,其中C1栋附带2层商业群房。根据多次招标会精神、工程的实际特点,本公司初步研究确定工程的总体施工设想:1.工程C1、C2、C3栋建筑,分三个施工段,流水作业。从C1C2C3依次施工。2.待主体施工到8层时,进行第一次主体中间验收,并安装双笼施工电梯,主体工程验收合格后进行室内粗装修施工,室内粗装修安排三套装修班组同时进行。3.待主体工程封顶后,变动施工现场总平面布置,进行C1、C2、C3三个一层车库施工,车库施工同样分三个流水施工段,C1C2C3依次施工。主体封顶后的装修工程施工:安排三套班组同时进行,室内粗装修从
10、下到上,精装修自上向下进行。室外装修自上而下,外脚手架采用爬升脚手架,随主体向上,随外装修向下。4.根据业主要求,C1栋的2层商业裙房必须提前竣工,作为商业住宅的售楼处,因此,公司决定单独安排一个班组进行2层商业裙房工程的主体、装修施工。 根据本工程的特点及要求,将其划分为四个阶段。 A、基础工程(土方工程、截桩、素砼垫层、地下室钢筋混凝土基础)。 B、地上主体工程(钢筋砼框剪结构、墙体砌筑)。 C、室内外装修工程(室内装修、室外装修、屋面防水)。 D、室外总体工程(室外地下管线、管道排水、排污、室外道路)。 根据各阶段的施工顺序,安装工程与土建工程应密切配合,穿插进行施工。 二、各阶段的施工
11、顺序 1、基础工程: 投点放线机械土方验槽截桩砖胎模/素砼垫层基础钢筋绑扎、预留预埋墙板、柱钢筋绑扎柱墙、梁板模板梁板钢筋浇筑混凝土养护外墙防水回填土方。 2、地上主体工程: 投点放线复核柱、墙钢筋、预留预埋验收柱、墙、梁、板模板梁板钢筋钢筋绑扎、预留、预埋验收砼浇筑养护。 3、室内外装修工程: (1)、室内装饰:墙面基层清理贴灰饼冲筋门窗框安装墙面粉刷、块料面层各类管道安装、试压、试验平顶楼地面基清理找平、砂浆/块料面层门窗框扇安装灯具、洁具安装调试油漆、涂料清理验收。 (2)室外装饰: 基层清理贴灰饼刮底找平粉面层干挂花岗石涂料饰面层勾缝清理。 内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互
12、间的成品保护。 4、室外总体工程: 测量定位土方开挖验槽垫层铺管、砌井复核验收隐蔽地面。 三、本工程施工阶段工期控制 本工程建设单位要求总工期为260个日历天,本公司控制总工期为260个日历天,详见第七章(施工进度保证措施)。 四、主要施工机械设备的选用1.垂直运输:1.1. 塔吊: 主体工程施工阶段根据本工程楼平面图的特点,现拟定使用二台80TM的塔吊,臂长50M,一台负责C1栋高层、2层商业裙房及C1、C2车库施工,另一台负责C2、C3栋高层及C2、C3的车库施工。两台塔吊可以基本覆盖整个施工面,主要负责钢筋、模板、管材等重物的垂直运输。1.2.根据本工程特点,布置三台双笼施工电梯负责砌筑
13、材料及装修材料的垂直运输。1.3.砼输送泵:C1、C2、C3栋各布置一台混凝土输送泵,负责三栋高层及车库的混凝土浇筑。 2、水平运输:选用人力翻斗车60辆,主要负责,水泥、黄砂、石子、红砖、砂桨及砼的运输。3、主要机械设备及周转材料的投放见下表 主要施工设备、仪器及周转材料一鉴表编号名称型号规格数量产地额定功率已有进场时间180T-M塔吊2台中国35.5KW/台已有开工即进场2楚天60砼输送泵3台中国60.0KW/台已有基础砼开始3双笼施工电梯3台中国25.5KW/台已有主体8层安装4平刨床4台中国5.5KW/台已有开工即进场5圆盘机4台中国5.5KW/台已有开工即进场6400L砼搅拌机3台中
14、国15.5KW/台已有开工即进场7200L砂浆机3台中国7.5KW/台已有开工即进场8卷扬机4台中国1.1KW/台已有开工即进场9钢筋切断机3台中国5.5KW/台已有开工即进场10钢筋弯曲机3台中国7.5KW/台已有开工即进场11钢筋对焊机3台中国100KW/台已有开工即进场12十一夹板13000张中国已有开工即进场13483.5钢管800T中国已有开工即进场14定型钢模200T中国已有开工即进场15砂轮机6台中国0.35KW已有开工即进场16插入式振动泵20台中国0.75KW/台已有基础砼开始17平板式振动泵4台中国0.75KW/台已有基础砼开始18J2B-型激光经纬仪3台中国已有开工即进场
15、19精密水准仪6台中国已有开工即进场20交直流电焊机6台中国10KW/台已有开工即进场21砂轮切割机3台中国1.5KW/台已有开工即进场22氧气设备6台中国已有开工即进场23150泵管350M中国已有基础砼开始24潜水泵30台中国2.2KW/台已有开工即进场25套丝机3台中国5 KW/台已有开工即进场26咬口机3台中国3 KW/台已有开工即进场27钻床3台中国2.2 KW/台已有开工即进场282930土方开挖机械设备由土方专业施工单位配备五、施工组织管理 (一)现场管理机构 1、为全面完成本工程的各项施工生产任务,我们将按“项目法”组织施工,建立以项目经理为首的管理层,成立项目经理部,开展目标
16、管理。公司副总经理任项目经理,代表企业法人对项目质量、安全、进度、文明、经济效益等进行全面负责,并任创优工作领导组组长。指派二名项目副经理,协助总经理工作,负责现场管理生产调度。项目经理部下设七个职能部门,由各类专业技术管理人员组成管理层,根据分工不同各负其责,具体如下: 测量科:负责施工全过程的定位、放线、轴线引测、标高控制,沉降及变形观测。质量科:负责施工全过程的质量自检、互检及监督管理,配合主管部门验收评定,做好质量记录。安设科:负责施工过程中的安全生产、标化管理。施工设备的维修保养和运输机械的调度及大型设备运输、装、拆方案的编制。 技术科:负责编制施工方案,作业批导书及质量计划、技术管
17、理、施工预算、计划统计成本核算、劳动定额。 材料科:负责在合格供应商各录内材料采购供应、材料质量和价格控制、现场堆放材料的标识。 财务科:负责财务、劳资、工程款催收、材料款支付等。后勤科:负责职工食宿、环卫管理、消防、保卫及后勤供应。项目部组织机构见下图。 (二)劳动组织本工程实行二层管理,即项目经理部-施工层,各层实行经济责任制,具体明确各层管理机构的责、权、利关系,充分调动各层次人员的积极性。 施工层(专业班组)作为工程项目具体实施单位,内部制定独立的人、财、物消耗定额,进行独立核算。职工实行计件工资,并与施工质量挂钩。项目经理部统筹安排整个工程项目的人力、物力、财力的平衡调度,监督项目的
18、施工质量、安全、进度,正确选择施工方法。 (三)劳动力配备计划 为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成,劳动力配备必须考虑如下因素: 1、根据工期要求及进度计划,各施工阶段的作业量和工种状况,劳动力的配备要充足,以利于平行流水,立体交叉施工有足够的劳动力调配。 2、根据工艺要求配备专业施工人员,专业工种要齐全,技术资质满足要求,特别要优先选择干劲足,技术水平高的操作能手,以利于保证质量、进度。3、加强机械管理和劳动力的科学调配,充分提高劳动效率。 4、劳动力的配备计划见下表:劳动力配备计划木工钢筋工瓦工架子工安装工机操工油漆工合计土建180150240303040670装修3030600
19、30904090910 六、平面布置 根据本工程施工场地的实际情况,要求对施工总平面不但要有合理布置,而且要有科学严密的管理措施,真正体现文明施工。 1、施工现场进出口做硬地面路基,便于车辆进出。砂、石堆场做简易混凝土场地。基坑周边做好排水明沟,挖集水井,排入城市管道。 2、现场出入口设值班门卫,并张挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度,教育职工维护良好工作秩序和纪律。无关人员禁止入内。禁止打架、斗殴等流氓行为发生。 3、凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐。 4、施工现场的水准点,轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护,任何人不得损坏、移动。 5、现场临时设施的搭设合理安
20、排。根据现场场地树木较多的实际情况选定临设位置。搭设办公用房(包括会议室)为300m2,职工宿舍2000m2,食堂为200m2,门卫室20m2,浴室厕所80m2,材料仓库200m2,机修、工具房120m2,木工场200M2。 6、临时用电,根据建设单位提供的电源用电量,已足够施工用电。利用甲方提供的电源,设置配电房和配电柜,布设现场供电电缆。电线、电缆必须架空架设。 7、临时用水,建设单位已提供水源。施工时,从水源至施工现场段的水管尽量从地下通过,再设支管分别作施工用水和生活用水。防止现场临时停水,所以现场准备砌筑蓄水池一个,作应急用。 8、临时排水:施工场地移交以后,即对基坑外的场地进行平整
21、夯实,平整后的场地由基坑边至围墙成0.5的排水坡,在围墙内侧敷设一条绕围墙的地下排水管线,并与市政排水管线相连接。沿管线每隔15M左右设一个排水窨井,上盖铁篦子盖板。 9、塔吊及井架按国家规定接好防雷装置。10、施工现场平面布置图见下图。11、塔吊基础施工方案见下图。七、技术准备: 1、测量放线,按照测绘单位提供的测量坐标制点,根据基坑围护设计及有关施工图纸,布设测量控制网。 2、观测点的设置:设置一定量的观测点,观测点标记显眼,所有的观测点及放线控制点都进行严格有效的保护措施。 3、组织学习、会审图纸,进行技术交底,有疑问及时与设计单位联系解决。 4、组织人员进行钢筋、模板翻样工作,出翻样图
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