北京市某国际公寓工程施工组织设计.doc
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1、*国际公寓工程中建一局五公司1.1编制依据(l)工程承包合同见表1.11一1。名称编号签订日期*国际公寓第二期总承包工程备忘录协议2003年4月21日(2)施工图纸见表1.11一2。 施工图纸 表1.1-2图纸类别编号出图日期建筑建筑00版:共二册2003年4月30日结构结构01版图:共一册2003年7月3日(3)主要规范、规程见表1.11一3。类别 名称 编号 国家 工程测量规范 GB 50026一93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202一2002 地下防水工程质量验收规范 GB 50208一2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209一2002 砌体工程施工质腻验
2、收规范 GB 50203一2002 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB 1499一1998 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210一2001 屋面工程质量验收规范 GB 50207一2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204一2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242一2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261一96 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50234一2002 建筑电气工程施L质量验收规范 Gl二50303一2002 电气装置安装工程施工及验收规范 GB 50254一96Gl二50257 96 电气装羚安装r几程母线装
3、置施及验收规范 GBJ 149一90 类别 名称 编号 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168一92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169一92 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300一2001 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB 50150一91 自动化仪表工程质量检验评定标准 GBJ 131一90 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80一91 建筑地基处理技术规范 JGJ 79一2002 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107一2003 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/
4、T 10-95 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2001 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 地方 建设工程监理规程 DBJ 01-41-2002 建筑L程资料管理规程 DBJ 01-51-2003 (4)主要标准(表1.11- 4)类别 名称 编号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-95 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-99 (5)主要图集(表1.11-5)类别 名称 编号 国家 建筑构
5、造通用图集 88J、88JX 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G 101-1 建筑物抗震构造详图 03G 329-l 建筑设备施工安装图集 91SB 建筑电气通用图集 92DQ 等电位联结 97SD567 建筑设备施工安装通用图集 9 ISB1-6、9lSB-X1 管道及设备保温图集 98T901 行业 木质防火门 华北9LSJ2 (6)法律、法规见表1.12一6。见表1.12一6类别 名称 编号 国家 中华人民共和国建筑法 国家主席令第91号 中华人民共和国计量法 国家主席令第28号 建设项目环境保护管理条例 国家主席令第28号 地方 关于印发房屋建筑工程和市政基础设
6、施工程实行见证取样和送检的规定的通知及补充通知 建筑2000211号 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行) 京建科1999230号文 关于印发北京市建设工程施工现场安全防护标准的通知 京建施2003l号 关于印发北京市建设工程施工现场场容卫生标准的通知 京建施20032号 关于印发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知 京建施20033号 关于印发北京市建设工程施工现场保卫防护标准的通知 京建施20034号 1.12工程概况(1)总体简介见表1.11-7。 见表1.11-7序号 项日 内容 l 工程名称 北京CBD*国际公寓(第二期)工程 2 工程地址 位于北京市*区*门外大街*12
7、号.地处北京市商务中心区(即CBD)的核心地带.东临企业聚集区,西临建外使馆区,南面紧邻居民试.北侧与一期上程相接 3 建设单位 北京*房地产开发有限公司 4 设计单位 中天*国际工程设计顾问有限公司 5 监理单位 北京*建设监理公司 6 质量监督单位 北京市质量监督总站 7 施工总承包单位 中建一局第五建筑公司 8 投资性质 房地产开发 9 合同承包范围 总承包及结构、机电分包 10 合同工期 576天 11 合同质量目标 分部分项工程一次验收合格率100% (2)建筑设计简介见表1.11-8序号 项目 内容 l 建筑功能 住宅楼、商业用房及车库 2 建筑特点 本工程为弧线外形.建筑物鼓处达
8、到105米左右,测量定位复杂。占地面积大,结构复杂,地下室面积大、地下室底板混凝土属大体积混凝土 序号 项!1 内容 3 建筑面积 总建筑面积(m2) 75561 占地面积(m2) 8087 地下建筑面积(m2) 15031 地上建筑面积m2 60530 标准层建筑面积(m2) T5、T6约630,T7约880 4 建筑层楼 T5 33层 T7 25层 S7 7层 T6 31层 S6 1层 S8 1层 5 建筑层高 地下部分层高(m) 地下一层 6 地下二层 4 地上部分层高(m) 首层 6.15 标准层 2 .9 屋顶层 3 .15 6 建筑高度 绝对标高(m) 39.500 室内外高差(m
9、) 0 .1 5m基底标高(m) -12.150 最大基坑深度(m) 15.00 檐口高度(m) 99.4 建筑总高(m) 108 7 建筑防火 高层住宅和首层商业及地下室耐火等级为一级,商业楼耐火等级为二级 8 墙面保温 外墙内保温,为内贴60mm厚粉刷石膏聚苯板 9 外装修 檐口 面砖 外墙装修 面砖、干挂石材、玻璃幕 门窗工程 铝合金窗 屋面工程 水泥砂浆找平层,1.8mm厚三元乙丙防水卷材、50mm厚硬质聚苯发泡板保温,40mm厚1:2:4细石混凝土刚性防水层,后铺300mm300mm的地砖 l0 内装修 顶棚 涂料、铝合金吊顶、石膏板吊顶 地面工程 水泥楼面、木地板、耐磨地面、通体砖
10、 内墙 涂料、面砖、石材 门窗工程 木门、钢质防火门、卷帘门、铝合金窗 楼梯 涂料、通体砖 公用部分 花岗岩石材 ll 防水工程 地下外墙 高分子卷材防水+混凝土刚性防水 地下底板 水泥基防水+混凝土刚性防水 屋面 高分子卷材防水+混凝土刚性防水 厨房 水泥基防水 厕浴间 水泥基防水 (3)结构设计见表1.11一9。序号 项目 内容l 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构/框架结构 2 土质、水位 基底以上土质分层情况 基础部位土层共划分为8个大层,其中基础设置在第三层的粉细砂卵石层上 .地下水位 潜水14.6015.70m 承压水17.3017.90m 地下水质 地下水
11、质良好、对混凝土无腐蚀性 3 地基 持力层以下土质类别 粉质砂土 地基承载力 400kPa 土壤渗透系数 4 地下防水 材料防水 三元乙丙防水卷材、水泥基防水涂膜 5 混凝土强度等级 基础垫层 C10复合地基素混凝土桩 C20 非结构构件的过梁、圈梁、构造柱 C20 非结构墙 C30 住宅塔楼、商住楼墙、柱、梁、板 C4O,高层采用C35 地下室筏板、外墙、人防顶板、地下一层顶板 C40P8防水混凝土 6 抗震等级 工程设防烈度 8度 TST7抗震等级 一级 S6S8抗震等级 二级 纯地下室车库 三级 7 钢筋等级 一级钢 O 二级钢 1032 8 钢筋接头形式- 搭接绑扎 钢筋直径18 闪光
12、对焊连接 钢筋直径22部分水平筋 直螺纹连接 D8梁筋、筏板钢筋、D22剪力墙竖向钢筋 电渣压力焊 地库外墙、框架柱主筋 9 结构断面尺寸 基础底板厚度(mm) 1000,1200、1500、1800、1600 外墙厚度(mm) 地下500;地上250、300 内墙厚度(mm) 地下:350、300、250,地上:300、250、200 楼板厚度(mm) 200、175、150 l0 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 板式楼梯 坡道结构形式 板式坡道 ll 建筑沉降观测 每完成12层结构观测一次,结构完每2月观测一次,竣工后半年内观测.每3月l2 构件最大几何尺寸 梁(宽mmx高mm) 130
13、0800 柱(mmmm) 600X1000 墙(厚mrnx高mm) 13005400 (4)工程特点 l)本工程地下室面积大、地下室底板混凝土属大体积混凝土浇筑;地上结构为现浇剪力墙,因此本工程混凝土的浇筑,检验试验工作将是管理的重点。 2)本工程为圆弧造型,建筑物最高处达到105m左右,测量定位复杂,因此楼层标高和及楼体垂直度控制是控制结构施工质量的关键之一。 3)弧形平面使钢筋下料难度增大,且单位工程用钢量较大,因此钢筋加工是控制结构施工质量的又一关键。 4)机电图纸尚未收到,另行编制机电施工组织设计。 5)根据总平面图和现场踏勘所提供的资料,规划红线范围内东侧无施工可用场地,西侧的开关厂
14、尚未拆迁完,未腾出场地,北侧一期场地正在完成竖向布置,二期现场临建布置需多次规划。1.113施工部署 1.3.1施工部署原则 (1)符合工序逻辑的原则:本工程按照先地下后地上、先主体后装修的原则施工,待分段主体结构验收后立即插入装修。 (2)符合主控工期的原则:根据各单体建筑的工程量及工作内容,工期主控线路施工优先,集中人、机、料确保主控线路工期。 (3)进度与效益平衡的原则:在确保整体进度的情况下,尽可能组织小流水,减少模板等物资投入。 (4)符合季节性施工的原则:综合考虑工期安排,尽量减少地下工程的雨期施工时间,结构工程冬期施工期间,做好各项准备工作,模板、混凝土做好保温工作。 (5)科技
15、先导的原则:在施工中积极推广应用建设部十项新技术及其他北京市建委审批的新技术、新工艺、新材料、新设备。以科技推动施工质量、施工进度的提高。 13.2施工部署的主要内容 (1)总体施工顺序 塔楼作为主控工期线路,先行结构施工,商住楼在地下结构完成后适时开始施工。在主搂结构主体分段验收后立即开始机电管线及初装施工。初装完成1/3工程量后,跟进防水、机电设备、精装施工。在工程后段,进行市政、园林绿化工程内容。 在塔楼24层中选定一层作为样板层,在2003年12月确定样板间各项施工方案及材料选用,在2004年4月底完成样板层工作,以指导大面积施工。 (2)主要施工任务划分工程内容 分包施工单位 大致工
16、程从 基础主体 塔楼 安徽东方劳务公司 55380m2 商住楼 2155 m2 地下室 1 5776 m2 工程内容 分包施工单位 大致工程鼠 土方开挖 塔楼、商住楼、地下室 自胜土石方公司 97000m3 回填土 安徽东方劳务公司 支护 土钉墙 北京市机械施工公司基础部 2300 m2护坡桩 1693m3 放坡、素喷 2600 m2 砌筑 安徽东方劳务公司 3748m3 防水工程 瑞德防水公司 室内初装修 待定 196470 m2屋面、外檐 待定 20385 m2 专业分包工程(精装、幕墙、铝合金窗、石材、橱柜、园林绿化、标志工程等) 待定 (3)工期控制(4)合同工期:576天。2)主要工
17、程项目施工进度计划见表1.11一11。工程项目 开始时间 完成时间 工程项目 开始时间 完成时间 TS、T6塔楼地下结构 2003.7.10 2003.10.20 二次结构 2004.3.11 2004.6.30 T7、S8地下结构 2003.7.10 2003.1 1.20 内装修 2004.4.11 2004.10.30 S6、57、车库地下结构 2003.12.1 2004.4.15 外装修 2004.7.1 2004.10.30 T5、T6塔楼主体结构 2003.10.21 2004.6.3 设备安装 2004.3.11 2004.10.30 T7、S8主体结构 2003.21 200
18、4.5.24 园林绿化 2004.10.1 2004.15 S6、57、车库主体结构 2004.4.16 2004.5.15 竣工验收 2004.15 2004.12.31 屋面 2004.6.15 2004.10.30 (4)主要劳动力计划 见表1.11-12。工种 T5、T6、S6、S8、地库 T7、57、地库 初装 设备安装 钢筋工 260 200 木工 200 200 混凝土工 130 130 瓦工 150 抹灰工 220 架子工 30 30 35 机电 40 50 300 280 (5)主要材料计划1)主要半成品、成品计划见表1.11一13。项目 单位 数量 项。 单位 数墩 钢筋
19、t 18000 防水卷材 m2 1 .0万 商品混凝土 m3 5 .06万 防水涂料 m21 .6万 砌块 m3 1175 2)主要周转材料计划见表1.11一14。项目 规格 数量 使用时间 脚手架钢管 8mm3.5mm900t 2003.72004.11 顶托 1万个 2003.92004.8 多层板 2万m22003.92004.7 木方 50mm100nun 400 m3 2003.92004.7 木方 100mm100mm 170 m3 2003.92004.7 水平安全网 5400 m2 2003.92004.11 密目安全网 9600 m2 2003.92004.11 大钢模板 2
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