办公楼工程的施工组织设计.doc
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1、办公楼工程的施工工程概况_xx中心_办公楼位于_经三纬二路口_,地下_二_层,地上_十三_层,总建筑面积_4.9_万平方米。该工程主要包括通风、空调、消防、给排水、强电、弱电等系统。施工布置原则1、集中力量保重点、保工期,在人力、物力、机械上做好充分的保证。各专业管理工作人员要服从项目经理的统一措施方案,并做好各方面的协调配合。2、精心组织配合施工,平行穿插作业相结合,组织好内部各工种平衡流水作业,达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件,确保工程总体进度。3、推行先进施工方法和施工机具,提高机械化作业水平,安装作业施工中,要大量采用电、液动工具,各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装,提高机
2、械化作业水平。施工组织_xx中心_办公楼工程安装项目部,负责安装工程的组织和管理,其组成人员为:项目经理、项目各专业工程师、各专业技术人员兼工长、质量员、安全员、材料员、预算员、资料员。鉴于本工程工期短,质量要求一次性合格,我们将选拔一批操作技能高,敢打硬仗,吃苦耐劳人员组成的精良职工队伍,在项目经理和各职能部门的领导下,优质高效、低耗完成安装任务。施工配合1、设施安装与管道、电气的配合,器具订货应尽快就位,为管道、配管,电气接线创造条件。2、安装与土建的配合:(1)预埋预留配合,预留人员按预埋预留图进行预埋,预留中不得随意损伤建筑钢筋,与土建矛盾处由技术人员与土建协商处理,在建筑物内错、漏、
3、堵塞或设计增加的埋管,必须在作楼地面前处理。(2)卫生间施工配合,在土建主体施工时配合留洞,安装时土建确定楼地面标高基准,内粉刷结束,器具安装前必须先做好地面防水,土建施工不得损坏安装管口。(3)暗设箱盒及墙面上开关、插座的配合,暗设箱盒应在土建抹灰前确定抹灰厚度基准后进行,开关插座应在内粉时施工(4)灯具、开关、插座面板安装配合,灯具、开关插座面板应做到位置正确,施工时不得损坏墙面,墙面洞较大时应先做处理,在内粉完后再装箱盖面板。(5)施工用电及现场地使用配合,因施工单位多,穿插作业多,对施工用电,现场交通场地使用应在土建统一安排下协调解决以达互创条件为目的。(6)成品保护配合,安装施工不得
4、随意在墙体上打洞,因特殊原因必须打洞时,应与土建协商确定位置和孔洞的大小,安装施工应注意对墙面的保护以防污染。3、安装与建设单位的配合:(1)业主供应的材料、设施,由业主按进度计划及时提供,到货计划由施工项目班子提出。(2)图纸及设计变更资料,由业主按规定数量及时提供,安装与设计有关事宜亦由业主协调。(3)业主在施工过程中对安装质量进行监督,材料器具开箱检查、隐蔽验收、试压均应请业主或其代表参加和验收。(4)业主按进度及时解决工程及订货材料款。(5)若该工程委托社会监理公司对各专业进行施工监理,我们将服从监理公司的安排,接受监理工程师的质量监督管理,在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各
5、方面都为监理工程师开展工程监理提供方便条件。施工进度计划安装进度总体控制计划,是以_2xxx年xx月xx日_全部竣工交付使用为总目标。其计划实施应抓好以下几点工作:1、项目班子应在土建、安装总体计划指导下,编制月旬施工作业计划,各专业向施工班组作好月旬交底,使班组人员明确工作目标。2、项目经理应按时参加现场调度会议,正式安装期间,项目部每周组织一次由各专业工长、班组长参加的安装进度协调会,及时检查平衡工程进度及工序搭接有关问题。3、按建设单位和土建单位的规定参加工程调度会,及时做好施工配合有关事宜;实现土建、安装同步进行,以保证总体计划的实现。 施工程序按先“预埋、预留”后正式安装;先暗后明,
6、先主体、后设备;先管路后电器;先分段试压后系统试压;先单机调试后系统调试的顺序,紧密配合土建,依工序交接,见缝插针为主导去组织施工,严格工序流程。同时根据本工程的特点,我们将打破以往的施工常规,根据土建的施工进度及设备的进场时间,采取预留、预埋与安装相结合。初步打算:土建结构完成部分单体时,我们选择一个系统作样板,经有关部门联合核验后,以此为标准,分系统、分专业全面铺开,根据各层的工作量和工序间穿插,根据形象进度和网络计划,做到月有计划,周有安排,日有检查,用科学合理的施工方案保证工程如期竣工。施工机械该工程安装工期短,工作量大,为确保按期竣工,必须以提高机械化作业水平来保证,因而施工机械需用
7、量加大。按本设计提出的机具需用计划,应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场前的维修保养,保证施工用设备按计划及时完好进场。配合土建搞好预留预埋工作这一阶段全部解决砼地面内、内墙内的电气预埋管,预留孔洞,预埋件、预留套管等项工作。做好预留预留,避免打洞剔槽,是保证工程主体顺利施工的重要工序,也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工种的质量是整体安装工程质量的组成部分,也是整个工程质量和功能的重要保证因素,预留预埋重点抓好以下工作:1、按设计图纸及会审确定的意见,各专业绘制施工草图,标注好预留孔洞,预埋管、预埋件详细坐标、标高,并经本专业技术负责人签字。主要包括电气管道及接线箱盒的预埋、暗装配
8、电箱、穿越楼板及现浇墙管道的孔洞预留,坚决作到不漏埋、不漏留,不影响施工进度及结构质量,每个部位,经业主验收合格后,方可进行下一个部位,对给排水专业的穿越楼板和现浇墙的管道所需要留洞时均采用相应大小木盒或钢管进行预留或预埋,穿越地下部分楼板和墙体的管道,均予埋钢性防水套管或柔性防水套管。2、保证予埋的管材、套管、予埋件等材料符合设计要求和规范规定,选材不准以小代大,以次代好,特别是有防震、防渗、防火等要求的部分,更要严格要求,必须有合格证,并经质检人员检查同意后方可使用。3、提前做好予留、予埋管件的加工制作。保证制作质量,及时运至现场,保证工程正常进行。4、现场安装予埋管、予埋件套管,予留洞和
9、模具,必须审核无误,按技术负责人签字的施工草图,安装平整牢固,并保证深度,牢固性,平整性。土建打砼前要全面检查,做好记录,防止预埋管件位移,堵塞,孔洞的变形和坐标、标高不准确。5、土建浇筑砼时派专人看护,防止位移,堵塞现象发生,并在土建拆模后立即进行复查,及时纠正不足。6、防雷接地系统按图纸确定的点及位置,认真焊接,保证焊接质量,逐点检查,请业主验收,做好记录,按规定进行摇测,保证电阻值符合设计要求及规范规定要求。电气工程(1)在配合预留预埋管的基础上,核对预埋定位的灯头盒、接线盒、开关、插座盒、配电箱等的坐标、标高配电箱、插座盒在土建每层地面标高确定后,墙面厚度已经明确的情况下,按坐标进行固
10、定,箱、盒四周不能空鼓,各路电管按规定进箱、盒,并用锁母丝扣固定,接地良好。(2)在电气布线工程中,要保证管内清洁,无积水,污物,保证管内无接头,在箱盒内有适当余量,导线无破损,无扭结,护口齐全,接线时,要用号码管作好记号,不同回路、不同电压不得穿入同一根管内。为保证相、零线不混淆,统一采用不同颜色的线,区分不同用途,多股线要采用配套的专用线鼻子压接。配线结束后,进行全 面绝缘检查,保证绝缘电阻符合规定要求。导线要连接牢固,包扎严密不伤线芯。(3)灯具及电气器具安装:在保证操作规程的前提下,做到器具安装位置正确,、可靠、美观,标高符合设计要求,并便于将来使用过程中的操作和维修。A、照明灯具安装
11、在土建装修结束后进行,根据设计和规范要求并进行中间交接验收。B、成排安装的灯具,中心应在一条直线上。C、有木台的吸顶灯具,木台大小应合适,灯具底板应贴合木台,做木台用的木材采用柳木,并且要绝对干燥,以免裂缝变形,木台油漆光滑明亮。D、吊灯线应采用双股编织花线,在保险盒内挽保险扣,螺口灯火线应接螺口内顶心上。E、灯具安装时要密切配合装饰施工,凡嵌入吊顶内、墙内的灯具,要准确无误,吊顶、吸顶灯要事先作好固定支架,待表层装完后,立即施工。(4)开关插座安装A、开关插座安装时,应先清扫盒内渣脏土,铁盒如出现锈迹时,应补刷防锈漆,开关插座的安装在土建装饰后进行。B、各种箱盒的口边,应用水泥砂浆抹面,所有
12、照明开关板方向一致。C、开关插座应安装牢固,平直整齐,四周无缝隙,位置准确,高度应符合要求,同一室内的高差不大于5mm。D、插座的接线孔应按规定的排列顺序,水平排列时,相线应在右孔;单相三孔接地孔应在上孔,相线在右孔。(5)配电箱安装A、各种配电箱的型号、容量、回路数、安装位置及高度均需符合设计要求,低压电器设备必须有出厂合格证,到达现场后,应根据证件核对名称、规格、型号,检查设备零件是否完整和符合要求,并应进行绝缘试验。B、所有配电箱的保护接地线可以做在盘后,但盘面的保护接地线必须做明显处或专用接地螺丝上,不得将地线压在与电箱、柜的固定螺栓上。C、配电箱的安装必须横平竖直,嵌入式配电箱应与墙
13、面紧贴不得有隙缝。D、箱内接线应完整齐全,固定牢固,操作部分活动灵活,导线与接线端子连接紧密,回路标志清晰、齐全,施工时可使用号码管或编号端子,每个端子螺丝连接不得超过两根,配电管的引入线或引出线根据各路情况,合理分布,排列应整齐美观,并用扎带分段绑扎,配电箱的进出线应留有适当的余量,以便检修。E、各支路的工作零线,接入专用零线或零线端子上,如配电箱内装长螺旋熔断器时,其电源应接在中间触点端子上,负荷线接在螺纹端子上。(6)防雷接地A、接地装置的接电电阻必须符合设计及施工验收规范要求。接至电气设备器具和可拆卸的其它带电金属部件接地(接零)的分支线,必须直接与接地干线相联接,严禁串联连接。B、接
14、地装置所用的材质应固定考虑。一般情况下接地装置应采用钢材,在腐蚀性较强的场所,应采用镀锌的接地体或适当加大载面,接地装置的导体载面应满足热稳定和机械强度的要求。C、接地(接零)避雷带敷设,应平直牢固,固定间距均匀。跨越建筑物变形缝时,需有补偿装置。穿墙有保护层,油漆防腐平整,焊接连接的焊缝应平整饱满无明显气孔、咬肉等缺陷,焊接长度扁钢为宽度的2倍,且至少有三棱边焊接,圆钢为直径的6倍。接地所用的紧固件采用镀锌制品。D、建筑主体形成以后,防雷接地工程应立即完善,屋面易受雷击的设备及金属构件应接地,以防触雷,接地工程的地下部分还必须与土建同时进行,在土建完成地坪以前结束,并做好隐蔽工程验收记录及接
15、地电阻测试记录。(7)电气调试:照明系统在安装灯具前要检测每一回路的绝缘电阻,符合要求方可安装灯具,灯具安装完毕后,灯具试亮24小时无异常情况方可。配电系统调试:配电箱在接线前要检查接线是否正确,若正确方可进行接线,完毕后合闸带负荷,检查指示灯是否显示,控制按扭是否动作。其它设备调试按规范要求进行,保证满足使用功能。管道部分(1)各类管道施工前,必须画出各系统的施工草图,检查各种预留孔洞是否正确,根据现场的具体尺寸,确定各类管道标高、器具及支吊架的位置,确保各类管道符合设计意图和验收规范。(2)所有小于或等于100的镀管,必须丝接,所用配件必须是镀锌配件。A、丝接管道螺纹时,无论手工及机械加工
16、,应严格按标准进行,管螺纹主要尺寸应符合要求。B、管螺纹加工后,可用手拧入23扣,后用管钳继续上紧,最后螺纹留出距连接件23扣,在进行管螺纹安装时选用管钳要合适。C、管螺纹连接要根据管道输送介质选择各种相应的填料,常用的填料为麻丝铅油,生料带、安装时要正确使用。(3)排水管道安装A、严格按验收规范要求选料施工,即排水管道上的横管与横管、横管与立管的连接,应采用45度四通及90度斜三通或90度斜四通,立管与排出管的连接,应采用两个45度弯头或弯曲半径大于四倍的90度弯头,地下室排水管道拐弯处必须设砼支墩,增强牢固性,排水管道安装完毕各应将所用管口封闭严密,防止杂物进入,造成管道的堵塞。B、密切和
17、土建联系,共同协商措施,以防造成管道移位。(4)卫生器具安装A、卫生器具首先画出平面布置图,经审核,做出样板后方可大面积施工。B、固定卫生器具用的木砖应全部刷防腐漆,稳装卫生器具的螺丝应符合国家标准图的规定,如采用装墙上时,应采用加固措施,并不影响墙面的平整,使用的卫生器具的支架,应符合国家标准图要求,要有足够的力度和稳定性。C、大便器与上下水管连接应仔细检查接口是否破裂如有毛病不能使用。蹲式大便器绑扎时,应采用14铜丝两边要错开并拧紧,严禁使用铁丝绑扎。D、卫生器具的接口与排水管道连接时,应清除管内杂物,连接处用油灰或1:5白灰水泥混合膏填入抹平,以防止污水外流。E、做好地坪防水,必须用细石
18、砼浇注密实,防止渗水。F、安装地漏要严格控制标高,不超过允许偏差,地漏四周要有合理坡度,严禁倒坡。G、排水栓安装应低于地面,底上垫上胶皮垫或其它软垫与排水管道的连接要拧紧锁母,防止漏水。(5)阀门安装A、按图纸要求,按介质性质,工作参数及安装使用条件,正确选用,安装前应根据要求,仔细核对型号、规格,鉴定有无损伤,清除通口封盖及体内杂物,在施工前每个阀门都必须试压合格后,做好记录,合格后做好记录归入档案。B、安装位置,要从使用、操作、维修着眼,尽可能满足条件,要考虑到外形美观。(6)各类支架制作支架加工采用机械切割和钻孔,安装不准以小代大,以大代小,所有在砼墙板上设置的支托吊架应予先埋设钢板,做
19、为支架的生根点在结构施工中同步进行,管道支架应牢固可靠,为了保证支架的耐用美观,各楼层立管支架根据结构应采用落地支架。(7)各类管道的安装,必须在土建抹灰前或做出坍饼并弹出地面50cm控制线后方能施工。(8)卫生器具安装,各类管口到位,待土建地面、墙面装饰完工后,再就位安装。(9)分项调试,试压测压等工作在器具安装过程中同步进行,隐蔽未经试压不得隐蔽。(10)给排水系统调试A、给水系统,开启给水泵将水送入整个系统,检查水压是否满足使用要求,再检查系统的严密性,保证阀门开启灵活,直至没有渗漏情况发生为止,这时记录下水泵出口压力表的数值,给水泵自动控制提出压力的上限、下限数值,给交付使用提供可靠的
20、数据。B、排水系统:在通水之前,必须作好通球试验,并作好试验记录,归入档案。将排水主立管所负担的全部用水点的13同时打开,所有水能畅通无阻的排出为合格。卫生间地面做泛水试验,地面以没有积水现象为合格,做好记录,归入技术档案。冷暖管道部分(1)一般规定A水管道在使用和安装前,应按设计要求核验规格、型号和质量,符合要求方可使用。并根据图纸及现场条件核实与其它管道是否碰撞,避免不必要的返工和变更。 B水管在安装前,必须清除内部污垢和杂物,安装中断或完毕的敞口处,应临时封闭。 C管道从门窗或其它洞口、梁、柱等处绕过,其转角处如高于或低于管道水平走向,在其最高点或最低点应分别安装排气和泄水装置。 D管道
21、穿过墙壁和楼板,应设置铁皮或钢制套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出地面mm,底部与楼板底面相平,安装在墙壁内的套管,其两端应与饰面相平。E系统在使用前,应用水冲洗,直到将污物冲净为止。 F明装水管成排安装时,直线部分应互相平行,曲线部分,当管道水平或垂直并行时,应与直线部分保持等距,管道水平上下并行时,曲率中径应相等。 (2)管道支架 A管道支、吊、托架的生根采用膨胀螺栓,膨胀螺栓必须符合国家标准,安装满足技术要求。对250以上的管道,吊架的生根采用穿楼板固定的方法进行。B冷冻水管的支、吊、托架要垫以圆木,以防止产生冷桥和结露现象,固定支架及采暖热水管支架亦需垫橡胶或其它的绝热材料进行隔热
22、。C支架焊缝不得有漏焊、欠焊等缺陷,焊接变形应予矫正。4、支架应固定牢固,横梁要水平,吊杆要垂直,且不准安在焊口、管件上,焊缝距支、吊架边缘必须大于5Omm。 (3)管道连接 A丝扣连接采用铅油麻丝或聚四氟乙烯生料带作为垫料,但蒸汽管只能用铅油麻丝。安装完后,螺纹外面的填料要及时清理。 B法兰垫料用细棉布增强橡胶板,蒸汽管则采用耐高温垫板,禁用含石棉类产品,与风机盘管连接的铜管采用扩口接头进行连接。 (4)管道安装 A管子内部和管端应清洗干净,清除杂物,密封面和螺纹不应损坏。相互连接的法兰端面或螺纹轴心线应平行、对中,不应借法兰螺栓或管接头强行连接。 B水平管道安装时,耍注意管道的坡度,有钢套
23、管的应先穿到管上,套管与管道之间填满麻丝等,在安装过程中,不能使管道的焊缝位于应力最集中的支座上。 C立管安装采用倒装法,可以在中间层设置对接焊接点,由分组倒链逐步提升。立管的中心线应在同条直线上,每个预留口标高,方向应该准确,预留口必须加好临时防护。 D机房内的管道必须等设备就位后安装,管道与设备连接后不得在其上进行焊接和气割,防止焊渣进入设备内或损坏零件。在施工过程中,不允许把管道系统的附加力作用在设备上。 (5)阀门 每一个阀门均需打压合格后方能使用。安装前,要进行全面检查,梳对型号,注意阀门的方向性,阀门要在关闭的状态下安装,防止管内的杂物进入阀体,影响阀门的严密性,法兰连接的阀门,螺
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