别墅主体改造工程施工合同.doc
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1、*别墅主体改造工程施工合同发包人(以下称甲方): 承包人(以下称乙方): 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、*市建设工程质量管理条例、建设工程价款结算暂行办法及其他有关法律、行政法规,甲乙双方本着合作、共赢的原则,特针对“*别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同,以供双方遵照执行。一、 工程概况第1条 工程名称:*别墅主体改造工程。第2条 工程地点:*市*区*624号住房。第3条 承包范围:包括本合同第47条附件(三)所含工程项目、*别墅平面设计图、*别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“*别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。第4条 承包方式:乙方包工、包料,固定
2、单价包干。本工程施工期间,施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均由乙方承担。二、 工程期限第5条 工期总日历天数天,开工日期: 年 月 日。第6条 本工程由甲方组织竣工验收,经甲方组织竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期,要求竣工日期为: 年 月 日。第7条 因甲方变更工程或增加零星项目工程,造成工期延误的,工期相应顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响,导致一周内累计停工8小时以上的,工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的,工期不顺延。三、 工程价款第8条 本合同工程总价款为: (大写:人民币 )(含税)。 最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面
3、积乘以单价后得出的总价款为准。第9条 各分项工程单价款请见本合同第47条附件(三)。第10条 变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算,均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价,则均按本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价;若本合同中没有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价,则由甲乙双方按照施工地点(*市*区*)的市场单价另行协商确定。四、 付款方式第11条 自乙方进场开工之日起3日内,甲方向乙方预付本合同第8条工程款的 %,即 元(大写:人民币 )。中途按进度付款,自乙方改完顶板之日起 日内,付至
4、 元(大写:人民币)乙方应自工程竣工验收合格 个工作日内,向甲方递交工程结算单;甲方收到工程结算单后,应在 个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过,甲方应在 个工作日内工程按结算单支付工程尾款。第12条 工程质量保证金自缺陷责任期(壹年)届满一个月内付清。第13条 甲方向乙方付款前,乙方须向甲方出具等额的合法发票。五、 工程质量第14条 乙方应当严格按照*别墅平面设计图、*别墅结构施工图等设计文件进行施工。*别墅平面设计图、*别墅结构施工图等设计文件上未注明的,均应按照国家相关法律及*市现行法律规范及规程进行施工,并经甲方竣工验收合格。第15条 垃圾清运项目应当遵守城市建筑垃圾管理规定和城
5、市生活垃圾管理办法。第16条 甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第8条规定的工程总价款的 8 %.第17条 工程质量缺陷责任期为壹年,自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第18条 在缺陷责任期内,乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏,修复的费用根据以下情况处理:(一) 在缺陷责任期内,由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工程的缺陷、损坏,乙方应承担修复的费用和风险。(二) 由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏,乙方应及时修复,但甲方应承担修复所需的费用。(三) 若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏,则甲方可自行修复或者委托第三方
6、修复,所需费用应当由乙方承担,并由甲方在质量保证金中径直扣除。第19条 在缺陷责任期内,为了修复缺陷或者损坏,乙方经甲方或者甲方物业使用人的同意,可以进入工程现场施工,并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益。第20条 缺陷责任期届满之日起,乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应的质量保证金。六、 双方权利义务第21条 甲方指派 (联系电话 )为本项目固定联络人,代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下,可以随时对作业进度、工程质量进行检查。第22条 甲方应当向乙方提供*别墅平面设计图、*别墅结构施工图,该*别墅平面设计图、*别墅结构施工图为乙方施工
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