公寓楼局部维修工程施工组织设计方案.doc

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1、目 录一、施工方案.1.编制依据2.工程概况3.施工难点及重点4.施工部署5.施工准备6施工进度计划安排及工期保障措施二、施工工艺1.拆除工程2.室内装饰工程3.电气工程4.水暖改造工程三、质量管理及保证质量技术措施1.质量控制标准2.质量保证体系3.质量保证措施4.施工过程的质量控制5.质量通病防治措施6.质量重点控制点7.技术资料保证措施四、季节性施工技术措施1雨季施工技术措施2夏季施工技术措施五、文明施工及环保管理措施六、安全管理措施七、施工协调配合措施八、成品保护措施九、竣工图、竣工资料管理措施十、工程用料等级及质量标准十一、HSE管理体系措施十二、现场微机现代化管理十三、附表一、施工

2、方案1.编制依据主要规范标准明细表序号标准代码标准、规范名称备注1DB23/711-724-2003黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准2DB23/1019-2006黑龙江省建筑工程资料管理标准3GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范4GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范5GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范6GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范7GB50222-95建筑内部装修设计防火规范8GB50254-50257-96电器装置安装工程施工及验收规范9GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范10JGJ59

3、-99建筑施工安全检查标准11JGJ103-96塑料门窗安装及验收规范12GB6566-2001建筑材料放射性核素限量13GB18583-2001室内装饰装修材料胶粘剂有害物质限量14GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量2.工程概况2.1工程概况表序号项 目内 容1工程名称电力培训中心第一公寓楼局部维修工程2工程性质维修.改造.装饰.装修3建设地点电力培训中心4承包方式包工部分包料5质量标准合格6工期要求2014年7月15日开工,2014年8月30日竣工2.2协作单位：建设单位：大庆石油管理局（经办单位：大庆油田电力集团）设计单位：大庆油田电力工程设计院2.3主要概况

4、及工程内容：室内墙面粉刷，更换门126樘，卫生间吊棚，墙面砖局部修补，6个公共卫生间地面做防水，铺地面砖，更换卫生洁具33个，更换洗手盆36个，天棚维修，壁橱拆除，地砖局部维修，雨搭做防水，一楼公共浴室局部维修，门厅走廊吊棚局部修补，外墙砖部分修补。A拆除工程 1 原室内、地面、墙面、棚面、装饰、卫生间、给排水系统、采暖系统、电信照明系统、门、窗、防水及局墙面拆除,垃圾外运。 B地面工程1 地面拆除后，铺贴地面砖，卫生间生新铺贴全瓷防滑地砖。C墙面工程1. 卫生间铺贴墙面砖，宿舍原涂料层拆除刷内墙乳胶漆。 （D顶棚工程1. 卫生间原铝孔板吊顶及龙骨拆除更换为集成吊顶并配有风机，宿舍原涂料面层铲

5、除刷内墙乳胶漆，走廊及楼梯间，门厅原矿棉板局部更换。（E）门窗工程1.原卫生间门拆除更换PVC门自带包口，宿舍及标准间走廊等更换门为防盗门。2.4 工程特点(1) 地理位置:该工程位于繁华地带，施工进出车辆较为方便，交通比较发达，但流动人员较多，因此安全、文明施工、环保是关键，施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少污水排放。(2) 工程现场四周环境条件和应注意的问题：1)工程施工及材料运输车辆进出要避免影响厂区正常工作，途经道路安排专人洒扫，保持厂区清洁卫生；2)采取有效措施降低施工噪音；3)爱护周围环境，工地不得设置产生烟尘污染的设施；4)凡涉及安全、停产、动火的情况，施工前必须提前按有关规

6、定和要求，到各主管部门办理审批手续。(3) 拆除工程量较大，所有拆除的垃圾均用塑料纺织袋装好，使用人工搬运至楼下指定地点，统一运输。不可直接从楼上窗口往下丢弃，以免灰尘乱飞。(4)根据工程的施工进度情况，需做好各种材料、设备和成品订购及进场计划，施工中注意成品保护工作，并加强季节性施工措施。(5) 工期紧、质量要求高，工程质量必达合格。针对上述工程特点，在制定施工方案及技术措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地完成该工程。3施工难点及重点3.1施工难点为确保周边

7、正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施。改造项目多，难度大，给施工组织带来一定的难度。我们将重点采取以下施工技术措施对策。3.1.1加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。严格按大庆市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。3.1.2加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。针对改造项目多等不利情况，除上述环保文明施工外，我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心

8、组织、严格管理，确保工程有条不紊地顺利进行； 3.1.3采取严格的成品保护措施，确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。4施工部署4.1质量、工期、环保及文明施工管理目标4.1.1质量目标 （1）分部分项工程一次交验合格率100；（2）分部分项工程一次交验优良率在90以上；（3）质量目标：保证工程质量优良；4.1.2环保目标达到国家环保要求。4.1.3文明施工目标强化现场文明、场容管理，确保施工现场达市级文明施工工地标准。4.2施工组织机构及主要管理人员职责4.2.1组织机构为了对施工现场实施有效的全过程管理；确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；建

9、立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到优质工程标准。现场管理组织机构体系图如下。总公司技术质量监督部安 全监督部生 产监督部物 资采购部项目经理技术负责人质量管理：安全管理：专业工程师预算管理：材料管理：计划管理：资料管理：施工工长 4.2.2主要管理人员的职责项目经理岗位职责（1）认真履行工程合同，确保工期、质量、安全、

10、 HSE管理、文明施工、ISO9001目标的实现。（2）落实公司质量方针、质量目标和质量承诺，按照ISO9001 标准，建立文件化质量保证体系。（3）组织施工生产，控制总进度计划、月度计划、 进行内部综合平衡。（4）组织编制两算和两算对比，对工程外委托、外加工签字把关。（5）控制项目责任成本，实施量化考核，组织月度成本分析，负责工程结算。（6）推行新工艺、新技术，完成项目成果和QC 成果。（7）控制本项目物资采购、质量检验、内审不符合项、纠正和预防措施的落实。项目技术负责人岗位职责（1）分管ISO9001 贯标和技术质量管理工作，贯彻技术规范、技术规定、施工验收、安全技术规程和技术管理制度。（

11、2）进行过程控制:学审图纸，参加设计交底，进行技术交底，安全交底，填写施工日志。确定工程关键工序、特殊工序，明确工艺流程，技艺评定方式，制定控制措施，推行新工艺、新技术、新材料的应用。（3）控制现场产品标识和可追溯性，明确物资、试样试块、工程质量、设备、安全、计量的标识和追溯性记录控制范围。（4）负责检验和试验的控制，对分项工程质量检验、技术复核、隐蔽工程验收把关。确定样板间，落实参建队伍自检、互检、交接检。（5）对物资和质量不合格品进行控制，发现问题后进行标识、记录、评价、处置，组织工长、质检员分析原因，提出纠正和预防措施，整改后复查。（6）控制现场文明施工，作业面清洁，楼梯、楼层、操作面、

12、竖井口、建筑物周边，日干日清。（7）负责测量仪器的控制，监测记录的检查，落实计量管理规定，抓好现场计量工作。项目预算员岗位职责（1）负责项目经济收支把关。对合同、预算、定额行使管理职能。（2）根据图纸编制工程预、结算，根据变更签证、调价文件对预算进行调整。（3）依据施工图纸分部、分项、分层、分段预算，做好预测预控，按照基础、主体、装修进行量化考核、实物对比、两算对比。（4）根据图纸会审、设计交底、图纸修改及时记录、调整。（5）负责工程合同管理，对合同交底，合同变更、合同实施过程状态评审、洽商记录、合同履约延期做好登记台帐。（6）按照图纸计算工程量，提前开具任务单并及时下达。（7）负责工程分包、

13、外委托、外加工的管理，建立收入与支出对比过录台帐。（8）负责预算文件和资料的控制，按照要求建立各项内业台帐、报表。资料员岗位职责（1）在项目技术负责人的直接领导下，根据生产进度、施工特点做好施工现场的质量宣传、设施布置和更新，协助项目领导和有关职能人员对施工班组进行质量意识教育；（2）对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录清单等文件资料进行登分发、传递和归档，对失效的文件和资料进行处置；（3）按照规范规定，做好材料检验和实验工作，提供过程检验、最终检查的物料质量证明及实验报告，对工程质量动态管理做好进一步分析工作，及技术资料统计归档工作。HSE监督岗位职责（1）协助项目经理从事现场HSE管理

14、；（2）进行现场HSE管理状态的检查和评估；（3）向所有到达现场的人员介绍现场HSE管理条例；（4）安排HSE会议，并对近期HSE管理状态进行总结；（5）组织进行事故调查；（6）接受现场人员提出的合理化建议，对HSE管理改进措施提出意见。4.3施工程序 4.4.1根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序大体如下： （1）按照“自上而下、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行； （2）专业上应按照先强弱电及顶棚中管线安装施工，然后再土建装饰及电气面板,

15、灯具安装的施工顺序进行。（3）具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：a.平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；b.局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；c.吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后集成吊顶。d.墙面部分：先专业管线的安装,后墙体骨架，最后封饰面。e.地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。f.从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。在各分项工程间必须进行验收工作。4.4施工组织4.4.1精心组织，抓好环保及文明施工管理，确保周边正常的

16、生活工作秩序。a.电锯房、块材切割房要全封闭；对于无法控制的强噪声施工应合理安排施工时间。如使用电锤、电钻、电锯等机具时除进行隔音封闭外，应尽可能安排在晚上进行。b.石材、木制品、钢龙骨等材料在场外加工；（2）严格控制粉尘排放。做到：a.派专人洒水降尘；b.采用排风吸尘器吸尘；c.楼上垃圾分类袋装好后应集中临时堆放在各层靠近楼梯间的房间，并在每天晚上6点以后将当天产生的各种垃圾及时清运到场外垃圾场；严禁从楼上抛洒；（3）采用环保型水性木器漆或环保型聚脂漆以及环保型涂料。（4）严格控制固体废弃物及污水的排放。（5）现场不得焚烧产生有毒、有害、烟尘等有害健康的物资。4.4.2加强现场施工组织管理，

17、确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（1）周密计划，科学组织、合理安排，并严格按施工进度统筹计划进行施工，同时根据工程进展具体变化情况，及时对计划进行科学合理的调整；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（2）加强垂直水平运输组织管理。根据施工进度计划制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，以减轻运输压力。材料及垃圾运输应尽可能安排在晚上7：00以后行人和车辆减少时进行，且须特别注意“活完脚下清”及成品保护。4.5.3搞好以下施工协调配合工作（1）加强各专业施工队的施工协调配合，以免返工修补；确保工程质量及工程的顺利进行。（2）加强与业主、监理的协调关系：经常征求业主对工程施工的看法和

18、意见，主动地想业主所想，急业主所急；服从指令；有问题及时整改；（3）加强与政府及周边等有关方面的协调关系：根据工程情况及时与政府有关部门和职能机构取得联系，报办各种有关手续，尽最大可能争取他们的指导和支持。同时，合理安排强噪声施工时间；严格控制粉尘排放污染，并采取各种有效措施，尽最大努力减少对周边环境的各种影响，确保周边居民及单位的正常生活工作秩序；确保工程顺利进行。 4.5降低工程成本措施4.5.1施工成本控制措施施工中将严格管理，精心组织施工，采取各种管理手段降低工程成本 。（1） 人员安排方面按照施工进度计划制定详尽的劳动力进场计划，并根据现场施工及时进行调整，保证现场不出现窝工现象。施

19、工中及时协调管理，对各流水段各工种进行统一的人员安排，及时增添、减少各部位劳动力。（2）材料使用a.材料应尽可能根据施工进度计划，按部位分期分批运至施工现场，并尽可能直接运至作业部位，减少二次搬运。b.加强材料管理，节约材料费用。改进材料采购、运输、收发、保管工作，减少各环节的损耗，节约采购费用，库存费用，减少资金占用。c.合理堆置材料，组织分批进场，减少二次搬运。d.严格材料进场验收和限额领料制度。e.特别注意占材料费比重大的材料的管理。f.注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费。（3）现场管理a. 加强现场管理，根据实际情况，安排现场施工，最大限度减少现场管理费用。b.对现场水、电使

20、用进行严格控制，使用节水型水龙头，禁止出现长流水和人走灯开等现象，特别是施工机具使用完毕后，必须立即拔除插销，一方面节约用电，另一方面保证人员安全。c.对不使用的机具及时退回。d.施工中对工人灌输节约意识，提倡不浪费一根钉子，做到全员倡导节约，实施节约。（4） 各工种协调加强对现场各工种的协调管理，避免因各工种交叉施工带来的成品保护、返工或遗漏施工等问题，杜绝此类现象造成的费用增加。（5）技术措施a.施工前编制详尽的技术方案，并对工人进行施工交底，避免出现因以上原因造成的返工现象。b.在部位施工前，对图纸进行仔细的研究，找出是否有与实际情况不符的地方，及时联系设计单位办理施工变更洽商事宜，避免

21、返工现象的发生。c.材料进场后按规定对其进行检验，不合格的坚决不予使用，避免出现因材料不合格造成的返工现象。（6）派专人定期进行质量成本分析，根据质量成本核算的资料进行归纳，比较和分析，找出影响成本的关键原因，从而得出改进质量和降低成本的途径，进一步寻求最佳质量成本。4.5.2降低造价措施（1） 减少工期我公司安排的工期尽量提前，早于业主要求的工期，这样等于减少了施工费用，降低了本工程的造价。（2） 采用先进的技术采用先进的施工技术以节约人力，物力降低工程成本5施工准备进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确

22、保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，做到计划在先,科学组织，合理安排；周密地作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作。 5.1现场准备工作5.1.1 根据现场情况，现场设门卫，并按照公司相关程序运行，对施工垃圾进行分类； 5.1.2 项目部临时办公室，设在施工现场；5.1.3 厕所利用楼内现有厕所（但事先须与业主协商同意）； 5.1.4 垂直运输：依靠人工从楼内楼梯间进行，以满足垂直运输的需要；5.2技术准备5.2.1施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作,明确各种细部节点作法。充分征求业主意见，满足使用功能要求。5.2.2

23、对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。 5.2.3提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。5.2.4装修前应弹室内标高+50线。 5.3材料准备根据施工进度计划和设计施工图，落实货源，提前做好订货加工、采购及材料进场计划, 并按计划及时送货到现场。主要材料及工程量详见预算书。5.4机械、机具调配该工程所有机械、机具在工程施工准备阶段，由相关专业人员按照施工进度计划要求，编制进场计划（其中应包括：机械、机具进场时间，数量、技术参数及性能，基本操作及保养要求，退场时

24、间，退场手续等）。工地机械员按照此计划提前组织落实机械、机具，保证：一不影响正常施工，二不使机械、机具闲置而增加成本。作到“进场及时，使用正常，动态调整，保证施工，及时退场”。5.5劳动力计划为了确保本项目能“优质高速”按计划目标完成任务，劳动力配备必须考虑如下因素：(1)根据工期要求和进度计划，各阶段施工作业量和工种状况，劳动力配备要充足，以利于平行流水立体交叉施工有足够的劳动力调配。(2)根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足、技术水平高的操作能手，以利于保证质量、进度。(3)劳动力分配详见劳动力计划表。6. 施工进度计划安排及工期保证措施6.

25、1施工进度计划安排(1) 按照施工进度表内容和要求，在每月月底前，提交下一个月施工进度表，以监督施工进度。(2) 制定出施工进度计划后，如果没有其他外界因素所影响，必须按照原定计划监察施工进度，由项目经理负责和安排施工进度，发现延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。(3)各专业定期向项目经理汇报工程施工进度及工作情况，及时配合协调计划的管理。(4)每周向业主及监理提交一份报告，详细说明各项施工进度，并向业主及监理提交材料情况、机械情况等内容，及时得到业主及监理的支持。6.2工期保证措施6.2.1认真作好施工前准备工作根据本标段的工程特点，考虑整楼的不同使用功能、业主的设计意图，并同业主、监

26、理及设计人员共同研究，及时确定设计材料做法。其次，技术要先行，充分作好技术准备。工程技术人员要熟悉、理解施工图，提前并详细地编写施工方案，确定合理的施工程序和施工工艺。及时对材料、半成品进行提料，交由材料员购置；提前对加工工件翻样；做好施工前的现场测量放线工作。三是施工现场按照施工现场平面布置图的要求，将水电等设施一次性布置好，确保施工顺利进行。6.2.2认真作好施工进度计划，并以施工进度计划为龙头，编制材料采购、材料进场计划，检验、试验计划，机械设备计划，劳动力需用计划等，确保施工的正常需求。施工进度计划的编制一是要充分考虑施工工艺的要求，二是要充分考虑与其他施工队间的协作配合要求，综合分析

27、，在编制总进度计划的同时，按时间顺序编制更加详细的月计划、周计划和日计划。将施工进度控制计划覆盖到各专业施工队（电气等），然后根据总控制进度计划，编制出具体的专业进度计划，使其专业进度计划，服从、满足总控制计划。6.2.3相互的协同。同其他各相关专业的施工配合，要相互提供或创造施工条件，相互提供施工空间，避免相互影响，相互破坏的情况出现。6.2.4采取按使用功能分段、自上而下进行平行流水施工作业。6.2.5加强工序质量控制与检验，及时发现施工中可能出现的质量问题，减少不必要的返工损失和工期的延误。6.2.6在不扰民以及不影响工人的正常休息的前提下，适当延长劳动时间，或适当增加作业班次，以达到有

28、效增加施工进度的目的。6.2.7加强管理，充分保证资源的有效供应，减少停工待料、有料等人的情况发生。根据作业面的实际情况，认真计算、分析各工种的人员需求量，按进度要求计划好各种物资的供应时间，做到人、财、物的有机统一，合理配置，以提高功效，确保计划工期。6.2.8加强施工动态管理。及时检查施工实际进度情况，对应施工进度计划，分析原因，及时调整，从源头上消除各分项工程延误而造成的工期累加，以影响整个工程工期的完成。6.2.9在施工计划表中，认真分析关键工序特点，进一步调整、优化施工进度计划，通过对关键工序分析加强人、财、物的投入，以缩短工期，确保工期目标的实现。二、施工工艺1.拆除工程1.1拆除

29、方法:拆除时应先断掉水电源再进行水电拆除和装饰部分拆除，工序应从上到下进行，拆除垃圾及时清运，当天产生的垃圾当天清运，拆除时应保护好原有设备设施，拆除下的设备、管线等堆放至指定地点，统一运出，此外为防止拆除剔凿震动噪声污染，剔凿施工及垃圾搬运等安排在白上进行。1.2地面拆除地砖：人工采用铁锤、錾子将已开缝处翘开，然后把料块逐步凿开，全部揭完后，将原结合层剔凿干净，施工面保持麻面，并将表面渣土、灰尘清理干净。1.3墙面处理墙面腻子涂料：饰面铲除时先对墙面进行湿润，然后在墙面一边用油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面抹灰层的情况下进行大面积的铲除。2室内装饰工

30、程2.1墙面涂料1、材料选材选择环保知名牌乳胶漆。2.2、工艺流程基层处理 刮腻子 封闭底层 涂刷涂料 2.3、施工方法a.基层处理检查原墙面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除，洒水湿润。凡缺棱、掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。b.刮腻子刮批腻子三遍。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。干后砂布抹平。第二遍横向满刮一遍。须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留槎。干透后用砂布砂平扫净。第三遍再满刮腻子一遍，与第二道腻子要求相同，但涂刷方向与其垂直，干后同样用砂布砂平扫净。c.封闭底层涂刷封闭的乳液底涂料一道，

31、对底层进行封闭。d.涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料两遍，两道涂料涂刷间隔时间为4h。两道涂刷完毕必须保养24h以上。2.4、质量控制要求及标准a.油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准规定。b.油漆涂料严禁脱皮、漏刷、透底。c.大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。d.装饰线偏差1mm（5m小线检查），光滑度、亮度均匀一致。e.颜色一致，无明显刷纹。2.5、质量通病及防治措施a.表面粗糙、有疙瘩因为基层表面污物未清除干净，凸起部分未处理平整。施工工具不干净，有杂物混入涂料。操作时有灰尘或污物落在刚施工完的面层上。b.基层表面污物清理干净，可用铁铲或电动砂轮磨光。

32、腻子疤用细砂布打磨平整。施工材料前要过筛，保持材料洁净，操作工具和施工现场也要清理干净。当基层表面太干燥，施工环境温度高时，可使用较稀的涂料涂刷。c.起皮因为基层表面太光滑，涂膜附着不牢固，涂料胶性太小，涂膜表层较厚。基层腻子胶性太小，而涂膜表面胶性太大，受潮后易开裂。d.基层表面有灰尘、油污应清理干净。表面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛。涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层要求即可。腻子胶性不宜太小，表面涂料的胶性不宜过大。2.3.1地面砖铺贴工程 1、材料选材水泥、中粗砂、防滑地砖材质、强度要求应符合设计要求和施工规范。2、工艺流程基层处理 选砖 地面弹线 铺贴 勾缝养护踢脚板安装3、施工工艺a.基层

33、处理：将地面清理干净，对空裂处修补合格。b.弹控制线：根据50cm线弹出面砖表面标高控制线。c.铺地砖根据房间尺寸排砖，保证房间地砖对称布置，避免出现小半砖窄条,弹十字控制线，贴饼冲筋。弹十字控制线，贴饼冲筋，刷水泥浆结合层一道，铺1:3干硬性水泥砂浆。铺贴通体砖，砖缝为1mm。d.勾缝: 将砖缝清理干净，用水泥（掺同色矿物颜料）勾缝。e.养护: 铺完砖24h后进行养护。f.踢脚板安装: 按照设计要求安装踢脚板，要求上口平直、出墙厚度一致，表面干净。4、质量控制要点及标准项次项目允许偏差（）标准检验方法实际检验方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺检查用3m靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m

34、线和钢尺检查拉5m线和钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线，不足5m拉通线和钢尺量检查拉5m线，不足5m拉通线和钢尺量检查5板块间隙宽度2用钢直尺检查用钢直尺检查5、质量通病及防治措施a.板块空鼓措施：基层清理要干净，地砖浸水符合要求，砂浆结合层刷面适中，防止风干，养护期间严禁上人踩踏。b.踢脚板出墙厚度不一致措施：严格控制墙面抹灰的垂直度和平整度，踢脚板安装过程中严格吊线，并拉通线检查。c.板面不洁净措施：注意成品保护，精心施工。d.地面铺砖不平措施；严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫层标高。2.4.1门窗工程窗安装1、材料选材所选用

35、的材料应符合设计要求及国家有关规定2、施工程序检查洞口尺寸洞口抹水泥砂浆底糙验收洞口抹灰质量框上安装连接铁件立樘子、校正连接铁件与墙体固定框边打发泡胶密封验收密封质量粉刷洞口饰面面层安装玻璃安装五金零件清洁验收安装质量成品保护3、施工工艺（1） 框子装连接件：连接件的位置是从门窗框宽和高两端向内各标出150mm，作为第一个连接件的安装点，中间安装间距600mm。其安装方法，先把连接件按与框子成45度角放入框子背面燕尾槽内，顺时针方向把连接扳成直角，然后成孔旋进自攻钉固定。严禁锤子敲打，以防损坏。（2） 立框子：把门窗放进洞口位置线上就位，用对拔木楔临时固定。校正正、侧面垂直度、对角线和水平度合

36、格后将木楔固定牢靠。为防止门窗框受弯损伤，木楔应塞在边框、中坚框、中横框等能受力的部位。框子固定后，应及时开启门窗扇，检查反复开关灵活度。如有问题及时调整。（3） 填缝：门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗四周缝隙内填入发泡胶，使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩。（4） 安装五金件：先在框架上钻孔，后用自攻钉拧入。严禁用锤击钉入。（5） 安装玻璃：可先将玻璃装在扇上，再把扇装在框上；对扇框连在一起的，可于安装后直接装玻璃。（6） 清洁：玻璃安装后，必须及时擦除玻璃上的胶液，直至光洁明亮。（7） 成品保护：安装完后应设置专人管理，防止损坏。防盗门安装（1）材料选材及制作 a.门框选用实木制作，门框

37、靠墙靠地一侧刷防腐两道。b.根据门的开启方向，确定门框的安装方向。c.门框用180500.8铁皮与墙体连接，每侧连接点四个。d.门扇、门套制作在厂家加工，现场安装，以保证质量和工期。（2）工艺流程施工准备门框、门扇检查与处理安装合页安装门扇验收安装门锁、把手、闭门器（3）施工方法a.门框与门扇的检查，包括门框套方、尺寸复核以及门框表面平整度、垂直度检查等和门扇加工质量的检查，如门扇套方、尺寸复核以及表面加工质量等内容。b.合页安装，带三个孔的支片安装于框上，带两个孔的支片安装于扇上。c.门扇安装，采用初安调整临时固定安装固定的流程进行，安装时，应控制门扇与门框四方的空隙，上边和两侧均在1.52

38、mm之间,下边控制在35mm之间。门扇的临时固定采用木楔子进行，至各方均调整至满意位置后上螺丝固定。d.比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行其各种用途的调试。e.进行门扇、门框安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。2.5.1卫生间工程墙、地面砖工程（1）材料选材材料必须符合设计和施工规范的要求。瓷砖要求砖角方正、平整，颜色均匀、无裂纹夹心等现象。（2）工序流程基层清理抹灰找平立皮数杆、弹线作标志块镶贴瓷砖擦缝清洁面层（3）施工方法a.基层清理施工前对底子灰进行杂物清理，检查其平整度和垂直度，浇水湿润墙面。b.抹灰找平用1：3的水泥砂浆找平，搓处粗糙面，并检查其平整度和

39、垂直度。c.立皮数杆、弹线根据墙面面积划出纵横皮数杆，根据皮数杆的皮数，在墙面上从上而下弹出水平控制线及垂直控制线。d.做标志块用废瓷砖按粘结厚度用混合砂浆粘贴标志块，洞口和阳角均要做标志块。e.镶贴瓷砖采用普通425#水泥加中细砂1：1掺适量粘合剂，有下往上进行。可用手轻压,并用橡皮锤轻轻敲击,使其与基层粘结密实牢固。用2靠尺随时检查平正方直情况,修正缝隙。墙面砖留缝2mm，以塑料十字卡件为准，保证缝隙一致。粘贴一般以阳角开始,使不成整块的留在阴角。并注意与地面砖对缝,先施工大面,后施工较难部位。f.擦缝用1：1水泥浆擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝，使砖缝干净利落。g.清洁面层粘贴

40、完毕后，用棉丝沾稀盐酸刷洗，立即用清水冲洗干净。（4）质量控制要求和标准瓷砖品种、规格、颜色必须符合设计要求，并不得有裂纹等缺陷。瓷砖与基层应粘结牢固，不应空鼓。瓷砖表面整洁，颜色均匀，缝隙平制。瓷砖铺贴的允许偏差如下表：项次项目允许偏差（）标准检验方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线和钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线，不足5m拉通线和钢尺量检查5板块间隙宽度2用钢直尺检查（5）质量通病及防治措施a.空鼓、脱落防治措施：认真清理基体表面浮灰、油渍等杂物；严格控制水灰比；控制砂浆粘接厚度。b.接缝不直，墙面不平的防治措施：施工前认

41、真挑选瓷砖，分类堆放；镶贴时按预排程序粘贴。12.1.2卫生间防水(1)材料选用材料必须符合设计和施工规范的要求(2)工艺流程 检查管道安装基层清理浇水湿润做聚氨酯防水管口处理静水试验检查修补做保护层 。(3)施工方法1)检查管道安装：检查管道安装是否符合设计要求，按照0.00线检查管口升头，地漏等标高是否满足下水要求。2)基层清理浇水湿润：检查确认管线安装无误后，对基层表面进行清理，凿掉落地灰，扫去浮灰，浇水湿润。3)做沥青卷材防水：本工程采用自粘橡胶沥青防水4)静水试验：待管口聚氨酯干燥后，将管口地漏封好，做灌水试验，当检查确认无渗漏时，抹防水保护层。3电气工程3.1施工工序因部分电线是利

42、旧，所以此项工作多部可能要进行剔槽及打洞，剔凿时必须先使用云石机对墙面进行切割，然后使用錾子剔除，打洞用水钻。为确保安全应严格按照施工要求施工。如墙、地面需要剔凿,在剔凿时必须先使用云石机对墙、地面进行切割，然后使用錾子剔除，不得破坏结构，剔凿完后用砂浆稳住盒子，再做钢管，注意钢管的保护层须大于15mm，并注意与其他专业的配合。3.2质量标准电气材料、器具在安装前先自行组织检验，自检合格后，上报工程师复核，工程师审核通过后方可在工程中使用，劣质和性能不好的材料禁止使用。3.2.1配管1本工程配管采用镀锌钢管，上楼前必须认真检查其管材。（1） 管材弯扁度应不大于外径10%，管的弯曲半径不应小于管

43、外径的6倍。（2） 内外表面应光滑，不应有折扁、裂缝、砂眼、塌陷等现象。（3） 缺口应垂直、无毛刺，切口斜度不应大于2度。（4） 焊缝应整齐，无缺陷。（5） 管与管的连接：丝扣连接：跨接地线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。若有要求必须焊接跨接地线，每端焊接长度不应不小于圆钢直径的6倍，并必须两面施焊，截面积选用正确，扁钢应不小于宽度的2倍，并必须三面施焊。套管连接：套管的内径应与连接管的外径相吻合，其配合间缝以12mm为宜。不得过大或过小，套管的长度应为连接管外径的1.53倍，连接时应把连接管的对口处放在套管的中心，两连接管的管口应光滑、平齐。两根管对口应吻合，套管的管口应平齐、要焊接牢固，并且没有缝隙。 （6）管入盒处顺直，管入盒加根母，各器具标高符合要求。 （7）所有吊顶内的电气配管