正规个人购房合同范本3篇.doc
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1、正规个人购房合同范本3篇 一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。对于购房合同你是怎样理解的?下面是小编整理的购房合同范本,欢迎阅读。#正规个人购房合同范本1#卖方(以下简称甲方):_姓名:_联系电话:_共有人:_联系电话:_买方(以下简称乙方):_姓名:_联系电话:_第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方米,房屋权属证书号为_。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_
2、元整,大写:_,_日内交付_万元(大写),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲
3、方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、
4、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属
5、过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳
6、。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:年月日#正规个人购房合同范本2#甲方:乙方:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共
7、同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业
8、的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视
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