亿树泉城别墅施工组织设计.doc

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1、亿 树 泉 城 别 墅 工 程施工组织设计建设单位： 监理单位： 施工单位: 编 制： 审 核： 年 月 日目 录一、 编制说明二、 工程概况三、 质量管理目标与质量保证体系四、 管理网络及组织人员五、 施工部署六、 施工方法 1. 基础工程施工方法 2. 主体工程施工方法 3. 粉刷工程施工方法 4. 楼地面工程施工方法 5. 屋面工程施工方法 6. 塑料门窗工程施工方法 7. 水电安装工程施工方法 七、质量技术保证措施 1. 原材料的控制管理 2. 试块的制作养护管理 3. 计量器具的使用管理 4. 工程测量 5. 分部分项工程的施工 6. 有关质量通病的防治 八、文明施工措施、优质工程施

2、工工艺 九、季节性施工措施 十、安全施工组织设计 （见附件一） 十一、静压桩工程施工组织设计（见附件二） 十二、试块制作计划表 十三、工程技术复核计划表 十四、隐蔽工程验收计划表 十五、施工总平面图 十六、施工总进度表 十七、主要机械设备一览表 十八、工艺质量检测计量器具一览表编 制 说 明1. 根据亿树泉城施工图进行编制。2. 根据建筑施工承包合同规定的具体内容。3. 根据国家建筑施工及验收规范，质量标准及廊坊市有关地方标 准及文件。4. 根据建筑施工安全检查标准“JGJ59-99”、廊坊市施工现场安全生产保证体系及廊坊市建设工程施工现场安全标准化管理标准”。工 程 概 况1、 工程名称：亿

3、树泉城住宅小区工程2、 工程地点：廊坊市永清县董家务新村北侧3、 建设单位：廊坊榕源房地产开发有限公司4、 设计单位：廊坊荣盛建筑设计有限公司5、 本工程由多幢别墅楼组成，各楼均框架结构加坡屋顶，总建筑面积约为10万平方米，基础为条形基础。6、 建筑：（1） 墙身：0.000以下为100、200厚页岩砖，隔墙采用陶粒混凝土空心砌块， M10水泥砂浆砌筑。0.000以上除剪力墙外填充体外墙为200厚陶粒混凝土空心砌块砌筑，内墙为200厚、100厚陶粒混凝土空心砌块砌筑，采用专用M5混合砂浆砌筑，抹面。外墙采用挤塑聚苯板保温层。（2） 楼地面：卫生间结构板降板50mm卫生间门口楼地面标高比相邻楼地

4、面低20mm；开敞阳台结构板降低50mm，阳台门口楼地面比室内楼地面低20mm，楼地面向地漏、排水找坡1。卫生间、开敞阳台四周墙角均做200高同墙厚的混凝土翻边（有上翻梁除外），遇门断开。（3） 门窗：本工程门窗采用塑料（塑钢、木）辐射率0.15Low-E中空玻璃离线（6+12Ar+6）。（4） 室外装修工程：本工程外墙面大面采用外墙涂料（-11层为文化石）。（5） 室内装修工程：大墙面为15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1：2水泥砂浆抹面，然后满刮普通腻子两遍。楼梯间面层做白色内墙涂料二度，厨房、卫生间采用15厚1：2水泥砂浆刮糙。（6） 坡屋面做法：在现浇钢筋混凝土屋面板上做2

5、0厚1：3水泥砂浆找平层，然后做3厚聚酯胎SBS防水卷材，35厚C20细石混凝土保护层，内配内配6500*500钢筋网，再做水泥瓦。（7）平屋面（用于露台）做法：在现浇钢筋混凝土屋面板上做最薄处30厚1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡3，20厚1：3水泥砂浆找平层（掺抗裂纤维），3厚3厚聚酯胎SBS防水卷材，180厚挤塑聚苯板保温层，干铺塑料薄膜一层，40厚C20细石混凝土，然后10厚地面砖装饰层。 质量管理目标与质量管理保证体系 一、质量管理目标确保工程一次性合格100%，整个工程力争达到市级文明工地标准。 二、质量管理保证体系依据本公司的质量认证体系，本标段的质量保证体系的基本内容分为：施工准

6、备、施工过程。质量策划、使用过程和质量管理三个基本组成部分。1. 施工准备 其内容分为：施工人员的业务素质培训；安全教育；施工图纸的审查及会审，技术交底和技术变更；材料预制构件，半成品等的检查和试验；施工机械设备的检修，计量器具的管理检测。2. 施工过程质量策划基础、主体、粉刷、门窗、屋面、楼地面、电气水煤八大分部的施工工艺、操作控制方法；建方、监理的隐蔽工程验收；班组、施工队、公司分级检查验收；质监部门的检查验收；施工进度的控制；质量问题的跟踪、分析、整改、统计及评比；文明施工措施；创优质工程特殊施工工艺及控制。 3. 服务、使用阶段的质量管理：及时回访、汇总统计，实施保修。管理网络及组织人

7、员 一、管理网络施工现场管理网络图项 目 经 理施 工 员安 全 员质 量 员技术负责后 勤 服 务义 务 消 防安 全 保 管文 明 施 工仓 库 保 管材 料 员资 料 员各 班 组 长工程质量管理网络图项 目 经 理施 工 员材 料 员质 量 员技术负责材料班兼职质量员安装班兼职质量员油漆班兼职质量员装饰班兼职质量员泥工班兼职质量员钢筋班兼职质量员木工班兼职质量员土方班兼职质量员施工安全管理网络图项 目 经 理安 全 员义务消防施 工 员技术负责仓 库 保 管后 勤 服 务各 宿 舍 室 长安 全 保 卫架子工兼职安全员各班组兼职安全员文明施工管理网络图项 目 经 理施 工 员文明施工负

8、责人安 全 员质 量 员门 卫施 工 材 料各 宿 舍 室 长仓 库 保 管后 勤 组各 班 组 长义务消防治安领导小组组 长副组长组 员日期姓 名星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日二、项目现场主要管理人员名单序 号姓 名职 务职 称备 注1项目经理工 程 师2项目副经理工 程 师3技 术 员工 程 师4施 工 员助理工程师5质 量 员助理工程师6安 全 员助理工程师7试 验 员助理工程师8计划、核算员工 程 师9资 料 员助理工程师10测 量 员工 程 师11材 料 员助理工程师施 工 部 署1. 进行施工预算，测算本标段总的劳动力配套情况，机械设备、用电、用水量，材料的消耗量及先后

9、进出场时间、顺序，以便能做到调度合理、调度及时。2. 按照文明施工，创标化工程的标准，高要求、高标准、起点高的要求，先搭设生活区设施，确保施工人员的进驻。3. 同时在施工现场进行定位测量放线，水准点引进等工作，然后在整个施工区域范围内进行围墙砌筑，实现全封闭施工。4. 此后第一步是进行基础土方工程的施工；施工前前必须先扫清地下障碍物后再进行土方开挖，以确保土方施工顺利准确。5. 在进行土方工程的同时，各方面的施工人员、材料、设备必须陆续进场，特别是泥工班组、钢筋班组的进场，商品砼的联系，钢筋的采购、进场及复试均必须在此段时间完成，保证土方工程完成后，立即可以正常的施工，保证施工的连续性。6.

10、坚持先地下后地上的原则，室外总体地坪标高和基底标高的比较测算，避免在施工中重复挖填土方，在留足回填土后，余土外运出场。7. 本标段各号序的施工顺序应由南向北递进施工。8. 施工班组的配备安排：泥工班组配备3班，施工人数为90150人，木工班3班，施工人数200300人，钢筋班3班200人，必要时再加派人员，保证施工的正常，连续，也使得人员配备合理，紧凑，保证机械设备的合理应用。9. 基础回填土完毕后，即进行施工区域内部道路，硬地坪，内部设施布置施工。10. 施工主体即将验收时，立即开始做二次结构施工阶段阶段的前期工作，放线、砌块实验等工作。11. 结构验收完毕后，先进行外墙及屋面工程的施工，加

11、快其进度，以提早拆外墙脚手架的时间，加快室外总体工程的施工，以缩短施工周期。12. 施工机具的配置，每幢号房均配置一台井架。13. 抓紧基础部分的施工周期，增加结构力量和粉刷力量，缩短结构封顶至结构验收阶段的空档时间，减少竣工验收前拖延时间，以缩短施工工期，提高经济效益。施 工 方 法 一、基础工程基础工程的施工顺序为：机械挖土 人工清底 地基验槽 垫层 弹线 基础钢筋的制作绑扎 木模制作 砼浇捣及保养 弹砖基轴线 砌筑砖基础 地圈梁钢砼 基础地埋管道施工 清理基坑 检查验收 回填土。 （一）土方工程1. 土方施工包括定位、放线、抄平，土方挖运、验槽及局部处理。2. 建筑物定位后，考虑到土方的

12、开挖，要把主要轴线引测到安全地点，并做好标记。3. 基坑放灰线必须把放坡、排水沟，工作面均计算在内。4. 基础土方开挖时，标高控制方法为：在距设计基底标高3050cm时，及时用水准仪抄平，时刻注意深度的变化，预留200mm作为人工铲挖清底。5. 开挖前必须事先清楚地了解地下有无电缆管线，若有必须及时处理。开挖时，必须有专人进行指挥和标高控制，并安排45人下基坑，清挖零星泥工及杂物。6. 开挖时土方必须堆置在远离基坑至少1m以上，而且不能把建筑物的控制桩埋起来，土方不能堆置过高，开挖时必须先在建筑的轴线外，开挖集水坑，配备若干潜水泵，及时排水，集水井应每隔2040m设置一个，井底要低于基坑1m

13、-2m，井底铺设30cm碎石垫层，以免在抽水时泥浆抽出，并防止井底土被搅动。在基坑四周必须及时挖出排水沟，坡向集水坑，排水沟要比基坑低30cm以上，必须在基础底板以外。7. 在开挖时，若发现暗浜及土质有扰动时，必须请设计、监理、建方共同勘查，同时超挖部分严禁用虚土回填。8. 基底清底以后，要会同建方、设计、监理、施工单位四方共同进行验槽，无误后才能浇捣垫层。浇捣前必须设若干个标高控制小桩，在垫层的支模和浇捣过程中，要始终保持基底土质的干燥，不浸水及不受扰动。9. 基础垫层的弹线，用经纬仪进行投点，清晰地弹线轴线中心及基础梁边线，钢砼底板边线及柱边线，并用红漆标出轴线号及柱子符号，同时要进行三级

14、技术复核。10. 钢筋的制作、绑扎。首先必须在垫层面上用粉笔分划钢筋的间距，梁要在架立筋上标记箍筋的间距。基础梁钢砼必须绑扎结实，箍筋同主筋必须垂直，不能倾斜扭曲及变形，箍筋弯钩必须弯成135O，弯钩应沿受力钢筋方向（梁面）方向交错放置，基础构造柱的定位，必须把构造柱主筋锚固弯头同基础梁钢筋点焊固定，出梁面处用箍筋套住，点焊固定，确保在浇捣砼时不位移。11. 木模制作，基础钢砼木模必须有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中产生的荷载。木模的接缝必须严密，不应漏浆。木模构造简单，拆装方便，同时在安装前，必须清理干净木模表面，刷上脱模剂。安装加固必须用

15、螺栓加以固定，支架的支承部分架设在基土上必须加设垫板，有梁带基的梁侧模必须要用预制的钢筋架子予以支承，严禁使用木档支承。12.砼浇捣，在进行基础钢筋的隐蔽验收后，检查木模等具备砼浇捣的情况下，便进行大面积的砼浇捣。浇捣前必须搭设好施工便道，便道必须腾空，严禁在木模，钢筋上面践踏。同时必须用自来水冲干净基坑内的垃圾，木模浇水湿润。13.基础砼浇捣时必须配备足够的人员，轮流分班作业，一般情况下基础部分砼浇捣严禁出现施工缝，在遭遇到不可抗拒的自然灾害的情况下，在征得建方、监理及总工程师同意下，按照规范，按预定设置的部位进行施工缝的留置，再施工时，在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软

16、弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。在浇捣砼前，首先在施工缝处铺一层水泥浆或混凝土内成分相同的水泥砂浆。再浇混凝土应细致密实，使新旧混凝土紧密结合。基础钢筋混凝土表面便做到光滑结实，无孔洞，棱角分明，拆木模时必须注意，轻手轻脚，严禁猛戳蛮掼，防止缺角掉棱，影响外观。同时还必须注意混凝土的保养，做到砼表面经常湿润，做到专人洒水养护，一天不少于34次。14. 砌筑砖基（1） 首先复核砖基轴线是否正确。（2） 按照所进场的九五砖的厚度及基础标高，测定出十皮砖数。（3） 在每道砖基两头，构造柱边放置皮数杆。（4） 砌筑时必须是先丁后顺，最后结束仍旧是丁砖，最上面的丁砖缝，必须用水泥砂嵌满

17、。（5） 砌筑时灰缝必须饱满、顺直，墙面必须平整垂直清洁，基础过梁必须每边进墙25cm以上。（6） 支撑地QL用的螺杆在砖墙上穿洞必须在砌筑时砂浆未终凝前穿孔或用电锤穿孔，严禁事后用榔头猛敲蛮打，不能在砖基上出现裂缝及孔洞碎砖。15. 基础地埋管的施工：因底层卧室，厅间地坪为架空板，部分排水管穿越架空板下的必须在回填前砌筑好砖墩，砖墩规格为75，一砖砖墩，间距不大于75cm，110370砖墩，间距不大于110cm，待回填土至砖墩面时，再进行u-pvc排水管的施工，立管转弯头子的标高应尽量向上提高，u-pvc管道出基础墙时，两边必须用砖块嵌塞，顶部必须设预制过梁，管顶与过梁底间距不少于15cm。

18、埋地u-pvc管上下必须用细土或砂垫层进行保护，管底10cm，管上10cm。16. 检查验收 在砖基础及地QL完成后，必须先自行进行检查验收，进行整改，清理完基坑后，分别报监理及质监站检查验收，提出问题经过整改认可后，才能进行回填土。17. 基坑进行回填时，必须抽干基坑内的所有积水，内外两侧同时回填，严禁单向回填，以防砖基础受侧压力出现损坏砖基现象。回填土中，严禁存在大面积砼块等杂物。厨卫公用部位处，回填土必须做到分层整填，要3050cm一层，其余搁制架空板均回填至-0.3m处，建筑物外围四周的回填土也须分层整实，以保外脚手架基础的稳固。 二、主体工程主体结构施工顺序为：弹轴线、标高测定 轴线

19、、标高复核 绑扎预制构造柱钢筋 立皮数杆 砌砖 预制过梁及预埋件，洞 支模 制作绑扎结构钢筋 砼浇捣 保养。1. 首先进行每层的弹轴线及标高的测定，在每幢楼的四个大阳角，在地QL砼表面上必须标注固定的标准的轴线和标高，以后每层均以此作标准，控制轴线。轴线、标高设定后必须有专人进行复核，以保持其准确性。2. 套装绑扎预制构造柱钢筋，上下层50cm搭接处，箍筋必须加密一半。绑扎必须每根三道扣，上、中、下紧贴严密。局部柱子主筋位移较多者，严禁将位移主筋板弯超过15O，超过者必须附加同规格主筋，长度不小于1.5m，顺直向上。套装完毕后，必须及时绑扎上扎丝垫块，数量必须到位。3. 砌筑： （1）首先按照

20、进场的多孔砖、九五砖的厚度，按照每层净砌体高度，定出十皮砖数，划出皮数杆，在墙大角处，纵横墙交接处，构造柱等部位立好皮数杆。 （2）砌筑前砖块必须做到隔夜浇水，使砖湿润，严禁干砖上墙。 （3）一般情况下，每道墙体下必须有三皮九五砖砌筑，墙顶有一二皮九五砖砌筑。构造柱马牙搓必须先退后进，上下必须垂直方正，不准进柱（宁可多退1cm，不可多进1cm），砌筑时必须顺手将进退处的混合砂浆刮干净。 （4）墙体砌筑时，为保证水平灰缝的平直，要挂线砌筑，砌体应上下错缝，内外搭砌。砌筑时先丁后顺，水平缝和垂直缝必须保持均匀一致及顺直，灰缝要随砌随勾，勾缝深度不大于3mm。水平灰缝应饱满，竖向灰缝宜采用挤浆和加浆

21、方法，使其砂浆饱满，饱满度不低于80%，不得有丢缝，瞎子缝等现象。 （5）砌筑时，砖砌体的转角处和交接处，应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3。施工时，不能留斜搓时，除转角外，可留直搓，但直搓必须做到凸搓，并应加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每120mm墙厚，放置16，500，L=1000，未端立有90O弯钩。 （6）对于构造柱与墙体的连接，除了马牙搓外，还必须有拉结筋措施，每50cm设26，进墙1000 。 （7）施工洞的留设，在施工中，为了材料运输和人员通过，常在外墙及单元分隔墙上留设临时性施工洞，留设必须

22、符合规范要求，一般洞口侧边距丁字相交的墙面不小于50cm，而且洞顶必须设过梁，过梁厚度不小于12cm，两端进墙不小于25cm，同时两侧必须设26500拉结筋，长度1m。 （8）砖块在运输过程中，严禁倾倒和抛掷，必须分类堆放，堆放高度不超过1m，在脚手架上不超过3皮侧砖。门窗洞口的预制砼块，必须在砌筑时，按标准要求进行安放。预制砼块，预埋铁件等，应采用多孔砖一致的规格尺寸，用C20细石砼捣制，棱角方正，门窗洞口的留置必须上下垂直方正，上下楼层不超过2cm。 （9）预埋洞、件、过梁，砖砌体施工前必须同各工种密切配合，进行交底，特别是水电安装，必须事先了解到各洞口的高度，几何尺寸厚度等，在砌筑时预留

23、，严禁事后打砸敲，预制过梁两端进墙不少于25cm，高度必须符合设计要求，坐灰厚度超过20mm，要用细石砼铺垫。4. 木模制作安装 （1）木模均采用高密度机制多层板，表面光洁。龙筋及方木均用510方料制作，必须有足够的刚度和强度。 （2）木模在安装前必须清理表面的垃圾，并涂刷脱模剂，固定支撑用的螺杆必须在砌墙时砂浆未硬化前穿孔或安放好，严禁事后打凿。 （3）现浇楼板的龙筋铺设支承必须经得起其荷重及冲击力，一般龙筋用510方木侧放，间距4050cm，用杉木顶撑支承，间距1m交叉放置，顶撑根部必须用钉子固定，顶在结实稳固外，防止在受冲动时，发生滑动造成坍塌。5. 楼层钢筋的制作绑扎，核对成品钢筋的直

24、径形状尺寸，绑扎铁丝用2022号镀锌铁丝，圈梁钢筋必须放在构造柱四根主筋内，转角交接处按设置八字筋及转角筋，阳台钢筋特别是挑头梁钢筋阳台板主筋，必须注意保护层的厚度，不能让其露筋，也不能让其超过3m，以防出现裂缝及倾覆，应保持在11.5cm之间。现浇板钢筋的绑扎四边上必须做到每点绑扎，内部可作间距式梅花绑扎；绑扎时在模板上按设计间距进行划线，柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点，梁的箍筋，则在梁主筋上划点，现浇板钢筋的垫层每平方米不小于4块。每层钢筋必须进行隐蔽工程验收，确实无误后，再进行浇捣砼。 6. 砼浇捣 （1）砼浇捣前必须搭好架空施工便道，严禁把木跳板直接放在钢筋上，或任意在钢筋上践踏。

25、（2）用自来水冲洗干净钢筋表面及木模的垃圾使木模湿润吸收水份。 （3）浇捣砼应连接进行，当必须间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层混凝土凝终前，将次层砼浇筑完毕。 （4）一般情况下砼浇捣应连续分班轮流作业，不得留置施工缝，在不得已的情况下，留置的施工缝要预先设定，不能任意乱设，施工缝留置在结构受简力较小便于施工的部分，梁留在次梁跨度的中间1/3处，板留在平行于板的短边的任何位置，柱留的梁的下面。 （5）振动棒振捣时延续时间，应使砼表面呈现浇浆和不再沉落，移动问题，不宜大于振动棒半径的1.5倍，一般不超过50cm，振动时应避免碰撞钢筋、模板、预埋件等，以防出现离析，偏位等现象，振动棒插入下层混凝

26、土的深度不小于50mm。 （6）在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋预埋件的情况，当发现变形、移位时，应及时采取措施处理。 （7）养护、缺陷修整1. 对已浇完毕的砼在12小时以内应加以覆盖和浇水，浇水次数应保持砼处于湿润状态。同时不得在其上踩踏或安装模板及支架或堆放砖块。2. 面积较小且数量不多的蜂窝或露石表面，可用1：2水泥砂浆抹平，抹前须用钢丝刷，洗刷基层。较大蜂窝露在露筋应凿去薄弱的混凝土土层个别突出的，用钢丝刷和水洗刷表面，用比原砼高一级的的细石砼填塞，捣实并注意保养。对影响了结构性能的缺陷，必须会同建设单位，监理及设计单位共同研究处理。 三、装饰工程 （一）一般要求1. 粉

27、饰工程应在主体质量检验合格后，方可施工。2. 粉饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间）经有关认可后，方可进行。3. 粉刷用的黄砂应选用中粗砂，石灰膏的熟化时间不少于30d。4. 大面积粉刷前必须做好灰饼、护角等工作，对门窗工程进行验收，无误后再进行粉刷。 （二）施工顺序通常是先外墙后内墙，外墙由上而下，先抹阳角线，（包括门窗角、墙角）台口线，后抹窗台墙面，室内是先顶棚、后墙面，而后是公共部位，最后是外墙裙、明沟。 （三）施工要点：一般抹灰1. 抹灰前必须对不同材料的基层进行处理，以保证抹灰层与基层的牢固结合。要求基层表面洁净、湿润和粗糙。2. 抹灰前先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊

28、直，按照事先做好灰饼采取分层涂抹，多边成活底层应用力压进基层结构面空隙之内，应粘结牢固，中层灰底层凝结后（达78干后）依灰饼厚找满砂浆为准。以大刮尺紧贴灰饼将中层刮平，后用木抹子搓平，达到密实平整，最后粉刷纸筋石灰。 （四）面砖施工1. 饰面的基层应具有足够的稳定性和刚度，基层表面应保持平整，洁净、粗糙和适宜的湿度，才能保证面砖镶贴的质量。2. 在中层砂浆上弹线找方，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。镶贴前做好灰饼，上下用托线板挂直，模向用长的或小线拉平，灰饼间距1.5m左右，在门口或阳台处的灰饼除正面外靠阳角的侧面也可挂直，即两面挂直。3.

29、在已弹好的水平线，在皮数杆最下面一皮砖的下口放好垫尺板，作为镶贴第一层砖的依据，一般由下向上逐层粘贴。4. 每层砖缝要横平竖直，贴好后要进行质量检查，进行水泥砂浆勾缝，后用棉丝擦洗干净。 （五）外墙涂料1. 外墙涂料的粉刷一般应在抹灰层充分干燥后进行。施工前应将基层表面的灰尘、污垢、溅浆和砂浆流痕清除干净，表面裂缝和孔洞用乳胶腻子嵌实，干燥后用木砂磨光磨平。2. 外墙涂料的滚刷，如分段进行，施工缝应留在分格缝，墙阳角或水落管等分界线处，同一墙面应用相同的材料和配合比。 四、楼地面工程1. 在铺设地面和楼面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，偏差不大于该层厚度的10%，以防整个面层厚度加厚或减薄

30、。2. 面层铺设前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层清洁干净，充分湿润且不积水，饱和面干，确保基层粘贴牢固，防止空鼓现象。3. 地面施工前，各类管道应施工验收及完毕，避免返工。4. 要彻底清理基层，按要求做好面层以下的垫层，在面层施工前要将垫层浇水湿润。刷素水泥浆一道。5. 水泥砂浆应随铺随拍实，在砂浆初凝前完成刮平，抹平，在砂浆终凝前完成压光。压光宜用钢抹子分三遍完成。6. 楼地面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象，踢脚板子墙面应紧密结合。7. 严格控制水灰比，稠度不用大于35，并搅均匀。8. 细石砼坍落度不宜过大，也不宜过小，滚筒要来回多次滚压，直至砼浆全部压上面止。9. 面层抹压好，应在

31、常温湿润条件下养护，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。养护时间常温下一般不少于7昼夜。 五、屋面工程1. 屋面板基层必须平整，光洁，有足够的刚度和强度，不准有松动现象。2. 对有保温层的屋面，在施工隔气层时，板面应清理干净。 3. 刚性屋面（1） 防水保护层厚度为40厚C20细石混凝土，并配置圆4间距150150mm的双向钢筋网片，钢筋网宜居中偏上其保护层厚度不小于10mm，钢筋网片在分格缝应断开，以利各格子中防水层自由伸缩。 （2）浇捣混凝土前，应将隔离层表面清理干净，支好分格缝模板，对不设隔离层的屋面，浇筑前可在基层上先刷一遍1：1的素水泥浆，随即进行浇筑。 （3）混凝土

32、的浇筑按先远后近，先高后低的原则进行，在一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝，用小型平板振动器来回振动，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要确保防水层的厚度和排水坡度混凝土终凝前，出分格缝木条。砼面要求三次压实抹光，做砼表面不起砂、不起壳。终凝后，浇水养护，养护时间不少于14d。 （4）找平层砂浆，基层表面要求坚实，粗糙、平整、干净，抹砂浆前一概清理干净，并用水冲洗，使基层表面潮湿、清洁、不留积水。找平层厚度不宜小于2cm，应连接施工，不留施工缝，要分三边压光不得有起壳、起砂等现象，表面光洁无疙瘩。4. 防水层施工：施工前要将屋面杂质清扫干净，并用水冲洗其干燥，如

33、表面有小裂缝和孔洞，须用防水层腻子进行刮填修补，待屋面修补嵌缝或其它工序完成后，可进行整个屋面防水涂料涂刷。涂前应先刷一道冷底子油，冷底子油应涂刷均匀到位，不能漏刷，然后再进行防水层施工，厚度应均匀一致，一道完毕，必须待其干燥结膜后方可进行下一道涂层的施工，施工缝应留在油膏嵌缝的分格缝处，其它部位不宜留设。在防水层硬化前，不得在其上面行走和堆物，以免破坏防水层。5. 坡屋面水泥瓦 （1）在防水层的完成面上，再进行35厚细石混凝土保护层，直接找平。 （2）在其上面钉顺水条，挂瓦条。 （3）顺水条，挂瓦条须经过沥青防腐处理，顺水条规格为3025（宽*高）500挂瓦条为3025（宽*高），顺水条均用

34、水泥钉固定，水泥钉直径4cm，长度=顺水条+20；沿坡水方向钉顺水条，挂瓦条垂直钉在顺水条上，挂瓦条长度1200两端应有支承，中间有2个以上的的支点，上下两接点应交错，钉挂瓦条钉子长度不小于50。 （4）水泥瓦铺设，从屋檐的右下角向左向上铺设，顺流水方向搭接，必须要保证脊瓦对顶层瓦片的覆盖75，切割瓦片不得切割瓦片的底片（底边有阻水槽）。 六、塑料门窗工程1. 对于同一类的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。安装门窗的预制砼块安放正确，间距不大于50cm。2. 安装过程中的塑料门窗部件、配件、材料在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形措施。3. 门窗应放置在清洁

35、、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得于腐蚀物质接触，门窗不应直接接触地面，下部位应放置垫木且均匀立放，立放角度不应小于70O，并应采取防倾倒措施。4. 在运输及搬运中，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压坏五金件。5. 安装前必须按图纸的规格、尺寸、开启方向、外形等进行复核五金配件应齐全，不合格应退换。6. 安装时应测出各窗口的垂直中线，上下一条线，再统一在墙内的尺寸，基本正确后用木楔和垫块临时固定。固定片在距转角为180mm，中间不超过50cm，且必须固定在预埋在砖墙内的预制砼块上。正式固定前必须校核窗的垂直度，对角线长度、水平度，无误后用射钉固定。窗框

36、与洞口之间的缝隙，应采用闭孔泡沫塑料，发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。7. 门窗洞口内外侧与窗框之间的缝隙处理应采用水泥砂浆填实、抹平，靠近铰链一厕，灰浆压住窗框的厚度宜不以影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，内外侧应用硅胶进行密封处理。8. 门扇应待水泥砂浆硬化后安装，铰链部位配合间隙均应符合专业要求。9. 门窗框上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦试干净，不得用硬质材料铲刮窗（框）扇表面。10. 门窗上的执手、门锁等五金配件应安装牢固，位置正确开关灵活。 七、水电安装 （一）把安装工程纳入总承包管理范畴，加强对其进行全方位的监督管理，经常对安装队伍进行安全、技术、质量方面的交底

37、，发现问题及时纠正，避免出现返工。 （二）定期召开工程例会，协调和解决安装和土建，出现矛盾，相互沟通、相互交底。 （三）对施工用的材料、设备要加强计划性管理，编制材料进场时间，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期的现象，提高工时利用率。 （四）给排水1. 施工前必须认真熟悉图纸和有关技术资料，对系统的工作介质流程、压力、温度等技术参数和使用的材料设备的型号了解清楚。2. 施工前必须对每个安装工进行施工技术规范及安全上的技术交底，并做好记录。3. 基础地埋管道必须在夯实的回填土上直接开挖，或在回填土即将完毕前，基础有支墩支承，u-pvc上下必须有细土和砂垫层进行保护，立管转弯处必须用两个45O弯

38、进行连接，连接采用专用粘接剂，连接前必须清除管内外的污垢。连接后的管道应进行保护，不能立即任意挪动，待粘结剂完全发挥作用后，再搬动，以防接口出现裂缝，一般为一小时。4. 管道与管道、管道与设备间不得强行对口，以免由于压力集中，造成损坏。5. 完成后的各管道必须进行成品保护，不能任意让砂浆，硬物碰撞粘接，也不能做为支架，搁置任何物件，一般在其上面用塑料包装纸或报纸进行裹包，以保持其外表清洁美观。6. 材料搬运时要轻拿轻放，避免损坏，安装完毕后要做好相应的成品保护。7. 各管道完成后均要做相应的试压，地埋u-pvc管道必须做灌水试埋，给水管道按系统做水压试验和清洗记录，立管u-pvc管道必须做通水

39、和通球试验，煤气还必须做严密性试验。并做好相应的试验记录和隐蔽验收。 （五）电气 1. 各类砼内电线管道，均必须在每层楼板浇砼前敷设，并经监理隐蔽验收后方可浇砼。2. 墙内电线管槽，应使用切割机或墙槽机，严禁直接在墙上打、砸、敲，电线管进墙槽至少在1cm以上。连接必须用束节专用粘洁剂进行连接。3. 各种电线管的弯曲半径及弯扁度必须符合施工规范；进出接线盒必须用锁扣固定。4. 避雷接地均采用基础钢筋，在离室外地坪50cm处设一暗盒作测试点用，保护接地必须在底层的电箱下面离地50cm处也设一测试点用。保护接地极及母线必须偏离单元入口道路，避雷网及接地母线的焊接长度必须大于2B，且应四边焊，焊缝处必

40、须经过防腐处理。5. 各类开关插座的标高必须按照设计图纸的标高，同时多股线必须搪锡，灯头线必须打保险扣。插座必须做到左零右相，上接地。各类开关的控制线必须使用第六种颜色的导线。6. 电气工程完工后必须做好必要的成品保护，防止发生缺少和损失。质量技术保护措施 一、原材料的控制管理 1. 对所采购进场的材料必须会同监理，先检查其生产厂家资质、许可证及准用证，及提供产品的质保资料；其次再进行检查目测其材料的外观质量、尺寸、色泽是否符合要求；再次进行抽样，送至质量检测中心进行检测复试。2. 对于钢筋、水泥、黄砂、石子、砖块等送至质量检测中心进行测试，对于预制构件，如楼板、烟道和防水材料及门窗必须送至专

41、业的质量检测单位进行检测，待复试合格并具有合格报告后，才能正式使用。3. 钢筋是每进场一批不超过60T，必须复试一次；水泥为同一批号不大于200T为一次，且使用期不超过3个月；黄砂、石子为400m3为一批，九五砖块为不超过15万为一批，多孔砖为5为一批次，小型砼砌块为1万块为一批次。4. 材料的检测抽样必须有监理或见证人在场，并进行封样一道送至检测中心。5. 凡进场并经检测合格的材料，必须分类分批集中进行堆放，并挂牌标注，并做好必要的保护覆盖措施。 二、试块的制作、养护、管理待添加的隐藏文字内容21. 建立标准养护室，养护室面积不小于5m2，配置冷暖空洞、电热棒等恒温装置，使室内温度控制在20

42、3OC范围内；相对温温度控制在90%以上；配置温湿度计；砌筑养护水池，设立混合砂浆立柜，内衬海绵。2. 建立标养室管理制度和温湿度记录簿，专人管理，专人每天二次记录温湿度，闲人莫入。3. 设立试块制作专用簿，分号房、分部位、分标号、分时间，分别登记造册，做到查阅方便清楚。4.试块制作时必须有监理等人员在场进行制作，取样员必须持证上岗，终凝前必须元钉在试块上标注号房，部位、强度、日期后送标养室进行标养，28d后，共同送至检测中心进行试压检测。5. 试块的制作基数：砼试块为不同部位、每100m3内不少于一组，砂浆为每层每250m3墙砌体不少于一组。6. 制作试块的试模必须要有合格证，同时必须送至有

43、检测资格的计量检测单位进行复核检测，并出具检测报告。 三、计量器具的管理使用1. 计量器具有经纬仪，水准仪，兆欧表、摇表不同长度的钢卷尺、磅秤、压力表、温湿度计以及试压块试模，坍落度筒等。2. 所有计量器具必须按周检计划进行检定校准，同时在使用前也必须检定校准。送检地点必须为国家指定的地点。3. 计量器具在搬运、装卸时，应轻拿轻放，摆放要稳固、设备应放在干燥通风、清洁的环境内储存，要分类摆放整齐，标志鲜明，随时做好清洁保养工作。4. 在使用过程中，发现检测设备失常应及时汇报并进行修理，或提前送检，不得私自拆开修理。5. 用后返库的检测设备、管理员要进行外观检查，零部件是否齐全、灵活、确认合格后，擦试干净，入库存放。6. 设立计量员及岗位职责制，对检测设备的资料进行收集、整理、建档、上报工作，对设备做好日常保养。 四、工程测量 （一）建筑物定位、轴线放