广东房屋建筑和市政修缮工程综合定额讲稿ppt.ppt

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1、2012广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额技术交底,建筑与装饰修缮工程,2,2010年3月，根据省住房和城乡建设厅的工作部署，省站开始启动修缮定额的编制工作，并召集专家研究拟定了编制技术工作方案。确定方案（计价依据编制方案、建筑与装饰工程编制技术方案）编制工作(列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗量)审查工作征求意见水平测算完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行调整、校稿定稿）2012年7月23日正式发文，自10月1日起施行。,一、编审历程,3,建设工程工程量清单计价规范(GB5050(一2008)；建设工程劳动定额(2008)；全国统一房屋修缮工程预算定额(1995)；全国统一建筑

2、工程基础定额(GYD一1 l一95)；全国统一施工机械台班定额(2001)；广东省建设施工机械台班费用(2010)；广东省建设工程计价依据(2010)；,二、编制依据,4,住房与城乡建设部建设工程工料机数据标准；现行国家建设工程有关标准图集、施工验收规范、安全操作规程、质量评定标准和有关专业相关资料；各省市相关修缮定额；其他有关资料。,二、编制依据,5,采用“量价合一”的表现形式，消耗量体现全省的统一性，保证施工和安全生产的需要；工料机价格采用编制时期全省综合价格，由各市动态调整，合理确定工程造价。项目划分、计量单位和计算规则三者必须有机统一，简洁明了，便于投标报价、工程价款结算以及单位内部核

3、算与管理。项目的工、料、机消耗量参考全国统一定额和兄弟省市的基础上，结合现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程下实际施工发生的社会平均水平来调整取定，科学理顺量价关系，贴近市场实际。,三、编制原则,6,四、基本概况,适用范围,建筑与装饰修缮工程安装修缮工程市政修缮工程,按适用范围分三册,修缮定额适用我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的修缮工程,-适用于房屋建筑的结构、屋面防水及装修面的修缮,-适用于房屋建筑内的水电、通风空调等的维修,-适用于市政道路、管网的修缮,7,第一册 建筑与装饰工程,8,结构划分分部分项工程措施项目(运输工程、脚手架及支架工程、其他措施项目)其他项目规

4、费税金附录 此外，还有总说明、册说明每章有章说明和工程量计算规则。与2012省综合定额相比较，总体结构基本一致。,9,结构划分附录1 利润标准附录2 油漆工程量系数表 附录3 脚手架及支架工程示意图,10,子目情况基本概况分部分项工程，8章,有643个子目 措施项目，3章,有96个子目 其他项目-相对于10综合定额，少了工程优质费一项规费税金,11,水平情况综述 在广州地区测算，与广州1998年修缮进行对比，比广州1998年修缮水平略低,五、水平变化情况,12,总说明,基本情况介绍修缮定额的总说明共有十六条，分别对修缮定额的编制依据、分册情况、修缮定额作用、适用范围、定额总体表现形式、定额工料

5、机及价格取定情况、定额工日及人工单价、定额材料、定额施工机械台班、定额管理费、材料购买方式、定额子目工作内容的说明、修缮工程规模的影响等进行了说明。重点介绍：1、修缮定额与其他计价依据的关系；2、修缮定额的适用范围以及如何理解修缮工程。,修缮定额是广东省建设工程计价依据的组成部分,同样适用于2010广东省建设工程计价通则具有同样的人才机库总说明第六条“本定额仍采用2010年广东省建设工程计价依据工料机库。其中，人工工资单价51元/工日按2009年第二季度四类地区工资水平确定，材料价格按2009第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按2009年第二度全省综合水平确定”。具有相同的砂浆配合比、

6、施工机械台班库工料机及管理费口径完全一致综合三点，修缮工程应该具有同样的人工、材料、机械台班等的市场价格与广东省建设工程计价依据配套适用,修缮定额的适用范围,第四条 本综合定额适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的修缮工程，凡属本综合定额适用范围的工程，均以本综合定额为准，本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年广东省相应专业综合定额的，除另有说明外，规定如下：建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘以1.05。安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。市政工程见各章说明。,适用 建设性质 2010广东省综合定额 新建、扩建、改建 适用2012广东省修缮定额 修缮,明

7、确了适用范围：修缮工程,项目专业建筑与装饰工程市政工程安装工程绿化工程,15,?什么是修缮工程,辞海修理建筑物等，谓之修缮。通俗的定义：恢复和维持建筑物、构筑物的使用功能，对旧有建筑物、构筑物进行的拆除、维修、更换和加固等。理解修缮工程应注意的事项：1、主要目的：恢复或维持建筑物、构筑物的使用功能；2、在既有工程的基础上进行施工，应不存在明显的规模的扩大；（扩建）3、在旧有的建筑物的基础上进行施工，不存在明显的标准提高；（二次装修）4、是局部而不是全面的，即使是全面的修缮，也不是局部的。,16,编制关系：以2010综合定额为依据之一应用关系：套用，借用并调整,第四条 本综合定额未包括的修补项目

8、，需套用2010年广东省相应专业 综合定额的，除另有说明外，规定如下：建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘以1.05。安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。市政工程见各章说明。,与2010广东省建设工程综合定额的关系,17,使用原则：以修缮定额为准1、工作内容有区别，修缮多了“拆”的内容？关于拆除子目工作内容拆除工程2、有些特殊的工艺、方法，修缮定额更具有针对性3、工程规模小、环境限制多，工效低、材料耗用量大,与2010广东省建设工程综合定额的关系,18,？所有套用2010计价依据的都必须调整第五章章说明第七条P110，“木门窗修补工程不包括油漆，油漆按2010年广东省

9、建筑与装饰工程综合定额油漆工程相应子目计算”。第十章章说明第四条P306，“本章无相应子目的，按照2010年广东省建筑与装饰工程综合定额”单独装修工程脚手架，有关子目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05计算。第十一章P335，R11。2成品保护，11.2.1条成品保护按照2010年广东省建筑与装饰工程综合定额“成品保护工程”章节执行。,与2010广东省建设工程综合定额的关系,19,基本情况介绍修缮综合定额共分三册1、建筑与装饰修缮工程2、安装修缮工程3、市政修缮工程由于各册有各自的特性，每册都没有册说明，本册说明共有六条，分别对本册的适用范围、危房抢险、旧料回收降效、管理费的计算基础、脚

10、手架有关事项、特殊环境下的降效等进行了说明。,册说明,20,关于危房抢险“本册适用于我省行政区域内的房屋建筑与装饰的修缮工程。危房抢险工程使用本册时，人工乘以系数1.50，材料乘以系1.30，其他不变；发生大型机械进退场的，进退场按实际进退场次数计算；工程结算按合同约定或按实计算”。1、危房抢修是否属于“修缮”工程？2、危房抢修是否必须适用本定额？3、危房抢修如何适用本定额？调整人工、材料消耗量机械进退场按实际次数计算4、危房抢修的基本结算原则按合同、按实际抢险的特殊措施按实际确定和计算。,21,关于旧料回用降效“本册定额的工料消耗已经综合考虑了旧料回用的降效，但未考虑旧料回收的材料费用和旧料

11、回用下的材料消耗。”1、人工、机械消耗量按旧料回用考虑，主要影响拆除工效、旧料整理、回用等 2、材料消耗量没有考虑旧料回用，材料消耗量在新建基础上有一定幅度的增加：1、损耗率高，消耗量大；2、周边的处理。3、旧料回用情况下消耗量的调整和确定：扣减回用量；废料回收价值；废料残值原则上应归建设单位所有，实际上应依据合同约定确定。,22,关于脚手架“室外脚夫手架按脚手架工程的规定计算。室内脚手架，除拆除工程和土石方工程外，预算时有施工方案的按方案计算；无方案的按相应分部分项人工费的15%计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。”1、室内脚手架：预算：有施工方案：以施工方案为基础；无施工方案，以

12、相应分部分项人工费。结算：合同的约定，按实际情况。2、室外脚手架：按子目计算（R.1.10脚手架及支架工程）相应分部分项人工费：1、人工费包括价差；2、除拆除工程外、土石方工程外；3、注意理解“相应”。,23,关于修缮计价程序1、采用定额计价法，按“定额计价程序表”计价。,24,清单计价1、清单计价程序，适用清单规则和计价通则2、,25,修缮工程清单计价办法,工程量清单的组成:分部分项工程项目措施项目其他项目规费项目税金项目,26,工程量清单的编制：列项原则:以修缮定额的项目(子目)作为列项项目编码:按定额编号作为工程量清单编码，并在编码前冠粤字如“简易结构”项目，编码为“粤R1-1-1”。计

13、量单位:依据修缮定额确定，并应采用标准计量单位，如“m、m2、m3、t、kg、个、根等。工程量:按照修缮定额子目的工程量计量规则计量,27,工程量清单综合单价包括：人工费 材料费施工机械使用费 企业管理费利润 一定幅度内的风险费用,28,R.1 拆除工程,编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。,29,人工拆除,1、本章内容并不完全发球修缮定额1.1.1.1 人工拆除和机械拆除均分为整体拆除和单项拆除。,机械拆除,单项拆除,整体拆除,单项拆除,整体拆除,30,R.1 拆除工程,编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。,31,1

14、、章一般规定主要说明,符合整体拆除的工程，不得套用单项拆除的项目。防止将整体拆除的项目分拆为单项拆除套子目。单项拆除的适用范围：即修缮工程范围的拆除有别于单独装饰装修工程的拆除工程，单独装饰装修工程的拆除应套用2010年广东省建筑与装饰工程综合定额中的装饰拆除子目。整体拆除工程不包括000以下项目的机械设备及设备基础的拆除机械设备的拆除是需要专业的施工单位拆，设备基础的拆除难度是比较大，所以整体拆除难以综合考虑。定额的人工费已考虑了人工整体拆除需要用的室内脚手架费用单项拆除的只考虑层高45米以内的，超过45米的另行计算；拆除时有特殊安全要求要设置支架的另行计算。,32,2、拆除子目包括的内容,

15、1.1.1.3与1.1.51.1.1.3整体拆除不包括机械设备及设备基础的拆除 1.1.5属于对单项拆除的说明，“各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。单独水泥砂浆找平层拆除套用整体面层定额子目”。如何理解简易结构1.1.1.4 册说明第四条1.1.1.4人工整体拆除包括搭拆建筑物内的脚手架；人工单项拆除包含搭拆屋高在4.5m内活动脚手架，如需要设置安全支架，另行计算。册说明第四条：室外脚手架按脚手架工程的规定计算，室内脚手架，除拆除工程和土石方工程外，预算时有施工方案的按方案计算；无方案的按相应分部分项人工费的15%计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。,33,3.地下室拆除对应定

16、额子目P48，F1-1-105说明1.1.10机械单项拆除中的地下室包括 梁、柱、墙、板等的拆除。计算规则1.1.3.2规定“基础拆除、地下室拆除工程量按实际拆除构建体 积（包括所有混泥土量）以体积计算”。4.整体拆除工程量 简易结构 水平投影面积 人工整体拆除 砖混、框架等结构 建筑面积,机械整体拆除 砖混、框架等结构 建筑面积,拆除方式 结构类型 工程量,34,5、人工单项拆除和机械单项拆除工程量：混凝土、砖石的按实拆的体积计算天棚、地面、门窗洞、隔热、防水、木墙、木楼梯、木楼板按实拆面积计算木梁和木柱按拆的数量以根计算木斗按拆的数量以攒计算钢木屋架按拆除数量以榀计算。,35,(1)人工整

17、体拆除分民用建筑和工业厂房2节共16个子目，民用建筑主要考虑简易结构、砖木结构、混合结构和六层以下的框架结构；工业厂房是考虑砖木结构和混合结构，这些结构人工可操作的或一些小型工具配合操作的。(2)人工单项拆除分12节共100个子目，划分为基础、钢筋混凝土、砖石砌体、隔断、天棚、地面、饰面、隔热防水、门窗、屋面、木结构、斗拱等，单项拆除的内容比较多，包括了古建筑的斗拱，这些单项拆除不能与修缮工程和2010年广东省建筑工程与装饰综合定额中拆除混淆，章说明已有明确的规定。,定额项目情况,36,R.2 土石方工程,基本情况介绍本章分为4节共有17个子目，包括内容有原土打夯、人工挖土方、回填土、支挡土板

18、。本章分为子目全部是针对土方，并没有涉及石方的任何内容。除原土打夯子目中有一个机械夯除外，其余全部按人工施工方式考虑。,37,1.发生石方内容如何计价？适用于总说明，套用相应专业综合定额并乘以系数 费用应归入本章中。2.关于土方运输的说明 本章没有单列土方运输子目，发生应单独计算土方运输的，套用本册运输工程土方运输相应子目；本册运输工程没有的，在套用2010综合定额并调整系数，归入运输工程而非土方工程中。挖土已含将土置于坑边，填土包括场内取土 第九章 运输工程R1-9-1R1-9-10,人工、机械运土，分别适用于场内外土方运输、二次运输等。,38,3.有关排降水费用的规定 人工挖土不含任何排水

19、（机械挖土包含工作面内的排水）第四条，本章未包括地下水位以下的排水费用及地表水排除费用。第五条，降水费用另行计算。如何理解章说明第一条体积折算。4.有关子目定额水平的介绍。本章土石方工程 2010年广东省建筑与装饰工程综合定额土石方工程的移过来的基本项目，一般来说，这些项目对于修缮工程来说使用的比较少。与2010建筑与装饰综合定额相比较，人工消耗相差20%以上，大的相差70%甚至更多。,39,R.3 砖石修补工程,基本情况介绍 本章分为3节共有10个子目，包括内容有砖修补、毛石修补、墙体开门窗洞口。这章的内容比较少，因为修缮工程很少发生的砖石修补，相对设置的子目比较少。与2010建筑与装饰综合

20、定额对应的是：砌筑工程,40,1.本章子目的适用范围 章说明第二条，“砖墙修补适用于单幅修补面积在10以内的工程”。理解强调了砖墙，并不限定砖基础、门窗开洞等。10 以外套用2010建筑与装饰综合定额，并应乘以系数。,41,缺损区域 实际修补区域 修补尺寸,2、砖墙修补尺寸 按修补尺寸以体积计算,42,3.子目介绍 工资内容：损坏区域的拆除、处理连接口 人工消耗：=+条件限制及降效 材料消耗：例如：R1-3-1砖基础修补（P73)标准砖0.549,2010砖基础0.5236，多约5%（4.85%）再如：R1-3-8开门窗洞口（P77)人工6.712（+20%），标准砖0.186（+5%）总说明

21、增加5%是主材、辅材等的综合，正常情况下子目的损耗应大于5%，但部分主材除外 正确理解旧料回用：定额仅考虑了人工、机械消耗的增加，但材 料好用量未作扣减，具体应按照实际回用量予以调整。,43,R4补强加固工程,编制基本情况 本章分为5节共有62个子目，包括内容有混凝土植筋、粘贴块料、混凝土修补、其他加固工程、钢筋制安等。由于国家对安全越来越重视，如学校或老的建筑物需要进行加固等而新编制的，内容比较多，而且比较常用的。,44,1、关于钢筋的有关说明 章说明第一条：混凝土植筋子目不含钢筋制作工料和抗拔试验，钢筋制作按钢筋制安子目计算，抗拔试验另行计算。章说明第六条：植筋钢筋制安项目已考虑植入钢筋与

22、外部钢筋规定的焊接费用，外部钢筋的制安按相应子目计算。R-4-1 R-4-12子目不含钢筋，钢筋套用R-4-53/54。R-4-1 R-4-12子目不含钢筋抗拔试验，抗拔试验按时计算。,45,正确理解抗拔试验,非破坏性检验荷载（拉拔测试），基本上都是取钢筋屈服强度标准值的90%，HPB335钢筋，14应达到46kN,16应达到61kN,持续2分钟合格，混泥土基材无裂缝，植入钢筋无滑移等宏观裂损现象，可以判定为合格！A、一般植筋72小时后，可采用拉力计（千斤顶）对所植钢筋进行拉拔试验加载方式，为减少千斤顶对锚筋附近混凝土的约束，下用钢或支架架空，支点距离max(3d,60mm)。然后匀速加载23

23、分钟（或采用分级加载），直至破坏。破坏模式分为钢筋破坏（钢筋拉断）、胶筋截面破坏（钢筋沿结构胶、钢筋界面拔出）3种，结构构件植筋，破坏模式宜控制为钢筋拉断。B、当做非破坏性检验时，最大加载值可取为0.95Asfyk(fyk 锚栓屈服强度标准值，As锚栓应力截面面积）。C、抽检数量可按每种钢筋植筋数量的0.1%确定，但不应少于3根。,46,2.关于钢筋胶植筋的说明 技术要求：混泥土结构加固设计规范GB50367-200612.3.1当按构造要求植筋时，其最小锚固长度1min应符合下列规定：1.受拉钢筋锚固长度max（0.31d,10d,100mm）；2受压钢筋锚固长度max（0.61s,10d,

24、100mm);对于悬挑结构、构件尚应乘以系数1.5.12.3.2当所植钢筋与原钢筋搭接时，其搭接受拉长度应根据同一区域搭接接头面积百分率按下列公式确定（略）12.3.6 植筋时，其钢筋宜先焊后种植；如有困难而必须后焊，其焊点距基材混泥土表面应大于15d，且应采用冰水浸渍的湿毛巾包裹植筋的根部。12.1.5 植筋用的胶黏剂必须采用改性环氧类和改性乙烯基酯类（包括改性氨基甲酸酯）的胶黏剂。当植筋的直径大于22mm时，应采用A级胶，锚固用胶黏剂的质量和性能应符合本规范第4章的规定。,47,章说明第八条：“植筋子目是按植入空深度钢筋10d考虑，植入深度15d时人工乘以系数1.30；植入孔深度20d时，

25、人工乘以系数1.50。植筋胶设计用量与定额用量不同时可以换算，其他不变”。计算基础：S空洞体积=植筋孔洞体积-孔内钢筋体积理解两个1.10一个1.10：植筋胶的材料损耗率一个1.10：孔洞系数（孔、及深的扩散系数）。,49,3、关于外包混凝土项目子目：R1-4-38/39/40工程量：混凝土体积工作内容：混凝土凿毛、模板制安、混凝土（制作）运输、浇捣、养护与子目“R-4-51凿除保护层”的区别与章说明第五条的关系 五、外包混凝土项目已包括3.6米内模板支撑和模板制安，超过3.6米的，高度在4.5米内时，工日、松杂枋板材及铁钉乘以系1.20；高度在6米内时，工日、松杂枋板材及铁钉乘以系数1.30

26、。,50,4、关于外粘型钢加固梁子目：R1-4-13-R1-4-171、一面：板与角钢（面、底、侧面）2、二面：L型3、三面：U型,51,5、粘贴碳纤维布子目：R1-4-20-276、裂缝修补子目：R1-4-28-3514.1.4裂缝修补方法应符合下列规定：1、表面封闭法：利用混凝土表层微细独立裂缝（裂缝宽度0.2mm）或网状裂纹的毛细作用吸收低粘度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。对楼板和其他需要防渗部位。尚应在混凝土表面粘贴纤维复合材料以墙强封护作用。2、注射法：以一定的压力将低粘液，高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内；此方法适用于0.1mm1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂

27、窝状局部缺陷的补强和封闭。注射前，应按产品说明书的规定，对裂缝周边逐行密封。3、压力注射法：在一定时间内，以较弱压力（按产品使用说明书确定）将修补裂缝用的注浆料压入裂缝腔内；此法适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。,52,R.5木作门窗修补工程,基本情况介绍本章分别为10节共155个子目，包括内容有木梁柱拆换、屋面木基层拆换、木屋架部件拆换、拆换小五金、木装修拆换、古建筑木构架整修补、古建筑木斗拱修补。本章主要针对建筑物木结构、门窗，其中木结构包括木屋架、木屋面、木楼地面、木楼梯等。,53,1、关于木楼梯修理主要针对于木结构楼梯，包括斜梁、栏杆、扶手、

28、弯头、踏步板、三角木、木梯底钉胶合板。栏杆、扶手按楼梯标准考虑，可以适用于其他栏杆、扶手，但需要系数调整，人工乘以系数0.80。弯头可以适用于其他扶手的弯头。说明2.3：踏步板+脚踢板=R1-5-40*1.2单独踏步板=R1-5-40单独脚踢板=R1-5-40*0.5木楼梯底钉胶合板适用于单幅修补面积5平方以内的项目,54,2、关于门窗修补与部件拆换 说明第三条，“门窗每扇损坏超过50%的不属于修补范围”。说明第四条，“拆换普通门窗小五金，不同规格的门窗小五金单价可换算，其他不变”。金属门窗检修，不含五金件的更换，五金件更换材料费用另计。3、关于木构架。木构架表面镶补适用于单幅整修面积0.3平

29、方以内的项目。除另有注明外，新配制的木构架不包括安铁箍等加固件，实际发生时套用相应子目。4、章说明第七条，油漆套用2010综合定额，不乘以系数。,55,5、拨正归安打牮拨正，顾名思义，打牮，就是将构件抬起，解除构件承受的荷重。拨正，就是将倾斜、滚动、拨榫的构件重新归位拨正。此项工作，通常称之为大木归安。打牮拨正、大木归安是套完整的工作程序，但由于建筑物的毁损程度不同，因此在实际工作中，打牮拨正和大木归安也不一定都要连贯进行。比如抽梁换柱工作，就只需要打牮。如换梁，可用打牮的办法先将和此梁搭接的各行用牮杆支起，将影响拆卸梁的墙工装修等构件拆掉，抽掉顶梁的各柱，把旧梁落下，按原位将新梁换上。一般情

30、况下，新梁与旧有的其它构件可能有走动现象，所以梁可随其它构件误差度吻合即可，不用再进行拨正归安其它构件了。但对于歪闪的构件需要拨正归安时，则往往和牮分不开。因此，我们把这项工作统称库打袋拨正大木归安。,56,R.6屋面修补工程,基本情况介绍 本章分为4节共有84个子目，包括内容有瓦屋面修补、型材屋面修补、其他屋面修补、情面隔热层修补。,57,1、本章子目适用范围以面积计算的瓦屋面修补、屋面隔热层，适用于10平方以内的项目。以长度计算的瓦屋面等未做限定。子目已考虑修补过程中涉及相邻部位的少量嵌镶的工料。2、关于瓦屋面修补瓦屋面修补包括瓦脊、井口横沟、泛水、瓦出水线的工料。R1-6-1-4。单独瓦

31、脊、瓦臂、井口横沟、泛水、瓦出水线修补另行套用相应子目。R1-6-5-R1-6-15。土瓦检漏：每1平方米内更换瓦片、瓦筒的数量在15%内。3、屋面架空砖隔热层屋面架空阶砖隔热层子目是考虑了少量支承的标准砖，因为修补面层的时候有可能个别支承的标准砖需要更换，更换多少都不换算，如全部更换的按子目的附注计算。,58,R.7防水修补工程,基本情况介绍本章分为3节共有162个子目，包括内容有屋面防水修补、其他防水修补，伸缩缝修补。,59,1、本章子目适用范围屋面防水：单幅修补面积在100平方以内的项目。其他防水：单幅修补面积在30平方以内的平立面防水。超过上述范围的修缮工程，套用2010定额并系数调整

32、。2、屋面防水主要分为卷材防水、刚性防水、涂膜防水。卷材防水修补已经考虑附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、冷底子油等人工材料。橡胶卷材厚度1.5mm，其余为1.2mm，设计厚度不同时可以换选材料。泛水、天沟等应单独计算，套用卷材防水相应子目，并系数调整。刚性防水未含分格缝的内容，分格缝另行计算。涂膜防水（聚氨酯涂膜）部分平里面、不分部位。,60,3、其他防水修补其他防水适用于水池、厨、厕、外墙、防潮层、楼地面、地下室等平立面。说明4堵漏子目材料如与设计要求不同，材料可以换算，除注明外，浆液或胶泥用量不变。R.7.2.2裂缝防水修补（P234、235）的子目已经注明浆液用量，结合说明6、7计算确定

33、。第8点进一步明确注浆量按设计。4、伸缩缝修补有别于分格缝包括填缝修补、盖缝修补。说明3盖缝按建筑设计图示宽50mm250mm考虑，P249255基本有对应子目，但实际缝宽不同盖缝材料可以调整。（按设计）,61,R8装饰修补工程,基本情况介绍本章分为2节共有37个子目，包括内容有铲补抹灰、块料修补和楼地面修补。,62,1、本章子目适用范围单幅修补面积在10m2以内的项目。超过上述范围的修缮工程，套用2010定额并系数调整。2、本章子目包括的内容修补过程中涉及相邻部分少量镶嵌工料。旧有损毁装饰面的拆除、清理。修补装饰面的施工等。块料修补项目已经包括成品保护。范围：块料修补项目其余项目需成品保护的

34、，按照R.11.2节的规定执行,63,3、铲补抹灰、块料修补本节主要针对天棚面、墙柱面均已经包括底层、面层。说明1“抹灰面修补落实上已包括了抹灰底层和面层，块料修补项目已包括底层，厚度不同时不得调整”。？没有天棚吊顶的修补4、楼地面修补已经包括找平层、结合层、面层。修补装饰面的施工等。块料修补项目已经包括成品保护。范围：块料修补项目 其余项目需成品保护的，按照R.11.2节的规定执行,64,3、铲补抹灰、块料修补本节主要针对天棚面、墙柱面均已经包括底层、面层。说明1“抹灰面修补落实上已包括了抹灰底层和面层，块料修补项目已包括底层，厚度不同时不得调整”。？没有天棚吊顶的修补4、楼地面修补已经包括

35、找平层、结合层、面层。修补装饰面的施工等。块料修补项目已经包括成品保护。范围：块料修补项目 其余项目需成品保护的，按照R.11.2节的规定执行陶瓷快料修补综合了普通的开界和磨边。楼梯级台阶的修补未包括防滑条，发生时按相应子目计算。,65,R9运输工程,基本情况介绍 本章分为3节共有30个子目，包括内容有水平运输、二次运输、垂直运输等。将本册的全部运输集中在本章，这是根据修缮定额的工程量少、多规格、多品种、零星分散的特点编制的。与本章对应的有土方过程工程、材料二次运输、垂直运输等、垃圾外运等。,66,1、章说明本章适用于土方及拆除料的运输工程，已综合考虑运输工程的多品种、多规格、零星分散车辆装载

36、量不足吨位等因素。垃圾外运时，避免定额与签证同时适用。适用于土方，拆除料运输，及二次运输。？修缮用材料的运输怎么办,67,1、章说明本章分水平运输、垂直运输分三层以内、六层以内、九层以内子目整体拆除是否存在垂直运输？(第一章3条：拆除工程未包括拆除废料、渣土外运，单项拆除未包垂直运输。)五、垂直运输按人工考虑，如果利用已有电梯运输的，按垂直运输相应子目人工乘以系数0.20；超过九层套九层以内子目，人工乘以系数0.40。三、拆除料如需设备配合装卸，机械台班另行计算。,68,2、工程量计算规则土方运输工程量按天然密实体积计算。钢构件、金属拆除料运输工程量以质量计算。其他拆除料工程量按设计图示尺寸或

37、实际拆除尺寸以体积计算：如无图示尺寸或实际拆除尺寸的，按下表折算。拆除料体积折算表（P287）,69,R.10脚手架及支架工程,基本情况介绍本章分为2节共有66个子目，包括内容有脚手架工程和危楼竹木支架搭设工程。本章是专为修缮工程而设的，从概念到子目的设置与2010年省计价依据完全不同，是另外一种概念，在本册最后附上了示意图。本章无相应子目的，按照2010年广东省建筑与装修工程综合定额“单独装修工程脚手架”有关子目人工乘以系数1.15、材料乘以系数1.05计算。,70,1、关于脚手架的使用期脚手架高度在20m以内，定额按三个月内考虑：40m以内，按使用期六个月内考虑。支架、墙架工程，定额按三个

38、月份内考虑。？超过使用期怎么办钢脚手架：每月调增加1%材料，10的人工。竹木支架：每月调增加4%材料，10的人工。？如何判定是否超过使用期脚手架：开工搭设开始拆除（使用完毕）支 架：搭设完成开始拆除（使用完毕）,71,2、关于脚手架内容的介绍双排脚手架：不含平桥、斜桥、平台、安全 网等。单排脚手架：平桥板铺设：可与单排、双排配套使用平桥：用于水平运输和通道平台、斜桥：用于上下交通上落架：用于垂直运输机械时搭设围挂尼龙安全网,72,3、关于支架内容的介绍关于混凝土楼板支架砖木结构屋面、楼板支架混凝土单梁支架梁头支架射墙架夹墙架室外落水管脚手架,73,R11措施其他项目,总体结构 分部分贡工程费：

39、（包含部分措施项目，如模板等）。措施项目费 运输工程 脚手架及支架工程 措施其他项目 安全文明施工措施费（按子目计算、费率计算）成品保护 夜间施工增加费 其他项目费 规费 税金,74,R12 其他项目,材料检验试验费暂列金额斩估价 材料暂估价 专业工程暂估价计日工总承包服务费材料保管费预算包干费,75,R13规费,规费是强制性费用，在工程计价时，必须按照工程所在地规定列出费用名称和标准。规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三者之和为基数。规费项目主要有：1、工程排污费 2、施工噪音排污费 3、防洪工程维护费 4、危险作业意外伤害保险费,76,R14 税金,税金专指

40、国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、地方教育附加工程造价计价，税金按分部分项工程费、措施项目费、其他费工费和规费四项之和为基数。,77,税金的计算税率现行建设工程税金内容及计算标准 1、营业税：以应税营业额为计税基础，税率3%2、城市建设维护税：以劳业税额为计税其础，税率分别为，市7%、县镇5%、乡村1%3、教育费附加：以营业税税额为计税基础，税率3%4、地方教育附加：以营业税税额为计税基础，税率2%工程造价的计算税率 以税前工程造价为计算基础，市区、县镇、乡村分别为：1、市区：3%(1+7%+3%+2%)/1-3%(1+7%+3%+2%)=3.477%2、县镇：3%(1+5%+3%+2%)/1-3%(1+5%+3%+2%)=3.413%3、乡村：3%(1+1%+3%+2%)/1-3%(1+1%+3%+2%)=3.284%,78,谢谢！,