中国华电集团公司云南公司综合办公楼设计说明.doc
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1、中国华电集团公司云南公司综合办公楼初步设计说明第一章 总论一、项目概况本项目位于昆明市南市区滇池路旁,原“百万庄”地块,地块西北侧为滇池路,东北侧为“爱因森”电脑教育学校,南侧为小学;东南侧为农田;地块内场地平整比滇池路约0.75米,场地内东南角为一遗留建筑。整个办公楼以现代高效的办公区为目标,建成之后将为中国华电集团云南公司树立良好的企业形象,同时也将也为昆明市滇池国家旅游渡假区的城市建筑亮点。二、设计指导思想充分尊重和延续滇池国家旅游渡假区的城市助理,充分利用现状地形平坦、开阔及交通便利等优越条件,将办公建筑融入高绿化的基地内,突出企业形象充分体现办公区的高效,舒适。建筑的简洁大方,现代舒
2、展的建筑形成形成整个园区内立面基调。采用材质对比及体量的穿插形成虚实有序,灵活变化的建筑体量;平面功能注重办公建筑的高效、便捷,根据不同技术要求创造最符合使用要求的办公空间。三、设计依据1、中国华电集团公司下发“中国华电计20061229号”文关于中国华电集团公司云南公司建筑办公楼的批复2、昆明滇池国家旅游度假区经济发展局“昆度经复2006第38号”关于申请建设中国华电集团云南公司综合办楼项目的立项批复3、昆明市规划局“滇云200702号”昆明市审定设计方案通知4、甲方提供的设计任务书5、甲方认可的建筑设计方案6、甲方提供的现状地形测量图7、民用建筑设计通则(GB 50352-2005)8、城
3、市道路和建筑无碍设计规范(JGJ50-2001,J114-2001)9、建筑设计防火规范(GB50016-2006)10、办公建筑设计规范(JGJ67-2006)11、公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)四、设计范围及标准1、设计范围:此次初步设计包含:建筑、结构、给排水、暖通、电气、工程经济及建筑总图设计。2、设计标准本工程建筑耐久等级为二级(50年),耐火等级为二级,抗震设防烈度为八度,屋面防火等级为级,地下工程防水等级为二级。五、技术经济指标总用地面积:11880.265(17.8亩)总建筑面积:14729.6其中地上面积:10264.3;地下面积:4465.3建筑密度:2
4、5%容积率:0.86绿代率:47%第二章 建筑设计说明一、总平面设计办公楼位于昆明滇池东南侧,用地由西向东呈梯形,沿滇池路面宽约为92米,进深为113.6米,场地内东南角为现有建筑,总用地面积为11880.265平方米。办公楼主入口设置在沿滇池路一侧,平面呈“L”型布局,退让道路17.7米,主楼左侧退让用地红线22.6米,这样既减少城市干道对办公楼影响又形成较为开敝的形象广场,也有助交通上做到人车分流,公司内部车辆直接进入地下车库;车辆不进入园区内干扰园区内的正常办公,消防车道环通整个建筑,地块划分原有建筑为独立的区域,对办公区的干扰最小化。功能在水平方向和垂直方向分区,在水平方向上分为办公楼
5、,大会议室;在垂直方向上分为地下停车,后勤餐厅、娱乐。地上为办公会议。二、交通流线及消防办公楼属于二类建筑,一楼设置六个出入口,正面为主入口,主楼内侧设置了一个出入口,后面多功能厅和鲁地拉公司设置四个出入口,垂直交通方面考虑在靠近两端的位置设置四部封闭疏散楼梯。设置九个防火分区,地下室三个防火分区,地面上六个防火分区,中庭和公共走廊为一个防火分区。各防火分区间用甲级防火门分隔。三、景观绿化及可持续发展园区景观以广场、庭院等空间形成不同尺度丰富变化的绿化景观,景观设计强化了园区的总体布局和空间节点,入口的中心广场以简洁的树阵、开阔的水面很好的烘托了主体办公试验楼,突出了企业形象。园区内部则围绕中
6、心景观形成环境优美的园林化办公景观。 园区景观采用了适地适树的原则,并将景观的设置同建筑设计结合,调节办公试验的微环境。建筑设计遵循了可持续发展的原则,空间的设计灵活可变,适应将来的发展需要,建筑材料采用环保节能的建筑材料。四、平面设计 办公楼前端为云南公司。左边为主要交通和公共区域,右边中庭两侧为办公区,这样一来,做到了动静分区,使办公区安静、舒适、环境优美,增加了员工愉悦心情,门厅处也可视为主要的接待区,150人的多功能厅布置在中部有利于疏散,有利于两个办公区的人员开会;如果有对外出租的情况,也不会对办公区造成影响;小办公楼主要有鲁地拉公司和华电煤业公司,采光和环境都很好,它们有各自的出入
7、口和接待区;中央的垂直交通可以方便地到达地下层就餐、娱乐,领导办公室的布局和朝向,可以观赏西山美景。地下层停车区柱网经济合理,地下采光,前端挖空使得地下室采光依然很好,结合朝向和朝向和景观丰富了整个办公区的空间视觉效果。五、立面造型设计在立面设计上考虑到办公楼特定的行业特征要求应重大方,体现时代特色,建筑面宽60多米和19.5米的高度形成的体量,比较舒展大气。加上水平向的遮阳板与平面功能很好地结合,在入口处这样处理方式来加大入口的纵深感和韵律感,强化了入口的视觉效果。山墙面因为有中庭,山墙不再是一个单调的墙面,主楼楼梯位置处一个休息平台、丰富的侧立面效果。六、建筑节能设计(1)建筑体型、围护结
8、构选择项目所在昆明市南市区属VB:温和地区,一月平均气温513,七月平均气温1825。建筑体型基本呈L形,设计中尽量减少外表面围护结构的面积,根据设计,采用合理可行的建筑体形系数,降低能耗。(2)构造措施充分考虑建筑的朝向,在不利朝向考虑选择双层窗或中空玻璃,并结合采用遮阳设施,严格控制窗墙面积比。在围护结构设计中除采用保温隔热效果好的材料外,尽量避免冷热桥的出现,从而最大限度降低能耗。(3)室内空间组织通过采用有组织的自然通风,改善建筑物内空气的品质。根据空气的热运动原理,利用中庭、走廊等促进空气流动的空间,抽走混浊空气,引入新鲜空气。通过季节性的通风组织,改善室内空气品质,降低能耗,达到绿
9、色节能目标。(4)考虑地形因素和当地的日照条件,设计中应将主要办公用房均设于南向,同时在东西向外墙结合立面适当设置遮阳第三章 结构设计说明一工程概况 中国华电集团公司云南公司综合办公楼分,拟建场地位于昆明市滇池路旁。拟建建筑物地上为四层,地面以上高度为16.8米;设有一层地下室。按结构要求建筑划分为:地上3个单体,地下整体连通。建筑的结构形式均为钢筋混凝土框架结构,主要柱网尺寸为600x800MM。二. 设计依据1、 设计规范及规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设防分类标准GB50223-2004建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB5001
10、0-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002钢结构设计规范GB50017-2003建筑桩基技术规范JGJ94-94地下工程防水技术规范GB50108-20012、设计使用年限设计使用年限为50年,结构安全等级为二级。3、建筑地基基础设计等级为乙级。4、设计中采用的主要活荷载标准值:办公楼 2.0KN/m2车库 2.5KN/m2消防车通道、过车道路通道 20.0KN/m2电梯机房 7.0KN/m2 普通上人屋面 2.0KN/m2不上人屋面 0.5KN/m屋顶花园 3.0KN/m25、风荷载昆明市50年基本风压荷载标准值0.30KN/m2。地面粗
11、糙度B类。6、地震相关参数及建筑场地本工程抗震设防烈度8度(第二组),3. 根据甲方提供的中国华电集团公司云南公司综合办公楼岩土工程详细勘察报告(2007年1月)和本工程试桩报告均按类建筑场进行基础设计。四.抗震计算 1、 本工程3个单体均以0.000层为嵌固端,上部结构均各设了一条抗震缝,以独立的抗震单元进行结构抗震计算,采用振型分解反应谱法,考虑平动和扭转耦连,进行多遇地震作用下的内力和变形分析,控制楼层的侧向刚度不小于相邻上一层的70%,或不小于其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%;控制楼层的最大层间位移与平均层间位移的比值 1.5;控制弹性层间位移角小于1/550。对框架结构进行罕遇
12、地震作用下薄弱层(部位)弹塑性变形计算,控制弹塑性层间位移角小于1/50。2、计算程序中国建筑科学研究院编制的2005年8月版结构平面计算机辅助设计软件PMCAD及SATWE。3、 建筑物结构抗震单元结构概况及抗震计算结果详附表。五 工程地质概况和基础设计1、地形地貌在建工程场地位于昆明西南部大坝村,滇池路东侧原百万庄内,是滇池东北部草海经人工围海造田的产物,属于盆地地貌,地形平坦。根据勘探资料,拟建场地地基主要土层为杂填土、粘土、粉质粘土、粉土、淤泥质土、泥炭质土、粉沙层。2、水文地质条件场地地下水类型主要为孔隙水,孔隙水多以潜水的形式赋存粘土、粉砂层、填土层、泥炭质土层中,主要靠大气降水及
13、地表水补给,与滇池水体有一定水力联系。3、基础设计依据甲方提供的岩土工程勘察报告,基础形式为桩基加承台(防水板)。因本工程有一层地下室,地下水埋深较浅,部分区域需设置以抗浮为主的抗拔桩。工程桩分为两种,抗压桩采用预应力高强混凝土管桩,抗拔桩采用混凝土预制方桩。六. 结构设计本工程各抗震单元按照建筑功能的要求,均采用钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级二级。为使结构具有良好、足够的抗震能力,结构设计中充分考虑以下方面问题:1、 结构布置受力明确,传力途径直接简单。为保证底部地震剪力能够有效传递,结构设计时增强了传递面的整体刚度,即将作为嵌固端的0.000层楼板加厚至200MM。2、 调整控制抗震单元
14、的刚度,尽力做到平、立面规则,各层刚度不发生突变。3、 保证构件具有足够的延性,避免脆性破坏。加强楼层孔洞周边的构造加强措施。4、 加强结构整体性;加强屋,楼盖系统。大屋面适当加厚板厚,另考虑温度收缩应力和平面超长产生的不利影响,在该层板内沿纵向适当加强配筋。5、 采用合理、经济的材料,尽量减轻结构自重。6、 加强角柱、楼梯间周围柱的箍筋配置。7、 设置施工后浇带,伸缩后浇带。8、本工程通过加强地下室的构造措施提高地下室结构的整体性;地下室混凝土添加外加剂,增设构造筋,做好抗渗、防裂措施。七、使用材料混凝土强度等级:框架柱 C35梁板 C25承台、地梁 C25;基础垫层 C10;构造柱、圈梁、
15、过梁 C20。钢筋 HPB235、HRB400热轧钢筋填充墙 M5混合砂浆砌MU2.5以上粘土空心砖 附表:1区、2区、3区单元结构概况及抗震计算结果第四章 给排水设计说明一、概述本工程为为总建筑面积14729.6m2的四层办公楼,地下一层为车库,厨房,活动室和设备房,建筑高度18m,属多层建筑。二、设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 2005年版3、汽车库,修车库,停车场设计防火规范GB50067-974、建筑给水排水设计规范GB50015-2003、5、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20056、建筑专业提供平,立
16、,剖面图一份。三、设计范围:室内、外给排水设计及消防系统设计四、给水设计1、水源:以市政自来水为水源。2、生活给水系统(1)用水量序号用水类别规模用水量标准Kh用水时间(h)最高日用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)1办公楼108人50L/人.天1.2105.40.652厨房324人.次20L/人. 次1.5126.480.813绿化(2次/日)5583.7m21.5L/ m2. 次1.0416.754.193未预见用水量10%2.860.575小计31.496.22(2)给水方式:下行上给式。根据甲方所提资料:市政给水管管径DN600,水压0.25MPa,地下一层,一层,二层由市政管网
17、直接供给,三至四层由变频供水机组供给。(3)生活贮水池有效容积6m3。(4)设备选型:选用MVWS-12-40型变频调速恒压供水设备一套,配40GDLx4型主泵两台(一用一备),Q=12m3/h,H=46m,N=2.2KW/台;配25GDL4-12x4型副泵一台, N=1.1KW/台;配300气压罐一套。五、热水设计1、热源:热水采用地下热水,水温60,地下热水经处理后供给卫生热水及厨房热水。热水水处理设备由专业厂家设计,处理后的热水达到生活饮用水卫生标准。2、热水系统(1)热水量计算:序号用水类别规模用水量标准水温0CKh用水时间(h)最高日用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)1办公楼
18、108人5L/人.日601.280.540.082厨房324人.次10L/人.次601.2113.240.353淋浴13人100L/人.日601.281.30.24小计5.080.63(2)给水方式:上行下给式。热水由变频供水机组供给。(3)热水贮水池有效容积6m3(4)设备选型:选用MVWS-12-40型变频调速恒压供水设备一套,配40GDLx4型主泵两台(一用一备),Q=12m3/h,H=46m,N=2.2KW/台;配25GDL4-12x4型副泵一台, N=1.1KW/台。六、消防系统根据建筑设计防火规范(GB50016-2006),自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001,20
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