东岸国际别墅施工组织设计.doc

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1、目录1、编制目的、编制依据012、工程概况和工程特点013、关键部位和关键过程的确定和相应措施014、施工现场总平面图035、施工部署066、项目组织机构及项目管理模式107、实施目标158、施工区域及任务的划分159、各分部分项工程的主要施工方案和技术措施1510、物资供应、各专业工种施工配合措施5211、工程进度计划及保证措施5212、质量保证和质量控制计划和措施及成品保护措施5613、安全生产和环境保护计划和技术保证措施6714、现场文明施工的技术措施和现场CI视觉识别体系的实施计划7315、其他主要技术方案7616、施工进度网络计划图8117、合同管理计划8318、分包管理（总承包管理

2、）8419、施工临时场地和临建平面图以及用水、用电负荷计算8520、工程主要设备、材料、构件的用量计划8721、劳动力计划8822、农忙季节、主要假日的劳动力安排8923、工程投入的主要施工机械设备，施工机械进场计划、测量、质检仪器设备8924、与参建各方的配合与协调措施9125、推行现场信息管理技术及计算机管理技术及有必要说明的其他内容9126、服务：回访保修措施94施工组织设计1、编制目的与编制依据1.1、编制目的按期保质交付工程，实现工程的设计意图及各种目标，尽可能获得业主满意。1.2、编制依据本工程投标方案依据招标文件、设计图纸、答疑文件及国家有关法律、法规并结合现场实际等要求进行编制

3、。2、工程概况与工程特点2.1、土建部分概况2.1.1、建筑工程概况：本工程为东岸国际B区中心别墅区工程,位于呼和浩特市东河滨河东区，东临规划4#街，南临规划6#路，西侧为滨河东路，北侧为4#路，为居住小区。各工程详细概况见后附表。2.1.2、结构概况：本工程结构安全等级二级，合理使用年限50年；结构类型为剪力墙结构，抗震设防分类为丙类建筑，抗震等级三级；基础为钢筋砼条形基础，地基基础设计等级丙级；工程所处地区抗震设防烈度为8度，建筑场地类别类，场地标准冻深1.60m；钢筋采用HPB235级、Q235、HRB400级钢筋；基础和地下室外墙均做刚性自防水，设计抗渗等级为P6；结构砼的环境类别为：

4、0.00以下为二类b，0.00以上为一类。各工程详细概况见后附表。2.2、安装部分概况本工程施工范围包括：室内给水、排水系统，采暖系统，建筑电气系统。2.3、工程特点2.3.1、本工程为群体工程，共由41幢别墅组成，工作面大；2.3.2、现场地势北高南低，场地地下水位在-12.0m左右，水位埋深较大；2.3.3、本工程地下部位设计为抗渗砼，施工中必须加强砼的质量控制；2.3.4、本工程虽为施工总承包，但施工原材料甲供及甲指比例较大。同时部分工程由发包人直接发包，所以本工程协调比较困难且容易对进度目标产生损害。3、关键部位和关键过程的确定和相应措施根据本工程设计图纸、施工现场实际情况及工程相关施

5、工内容进行分析，我们确定在本工程中主要从以下方面进行重点控制，以保证工程能够顺利按期完工。3.1、模板工程本工程模板均采用竹胶合板，模板支撑采用碗扣式钢管脚手架体系，主体结构、装东岸国际B区别墅区工程基本概况一览表户型工程名称建筑面积（m）地上/地下檐口高度（m）0.00相对标高（m）基底标高（m）建筑层数砼强度等级砌体工程主要装修做法保温防水工程门窗工程V6L107#110#536.42/612.269.151070.5-6.5地上2层/地下2层垫层C15；基础C30；剪力墙、梁板C30；圈梁、过梁及构造柱C20；有覆土的顶板抗渗等级P6。150，200填充墙采用MU7.5陶粒砼砌块（容重8

6、kN/m），地面以下采用M5水泥砂浆砌筑，其余部位采用M5混合砂浆砌筑；100厚采用轻质条板内墙及顶棚主要为粉刷石膏，水泥砂浆墙面；外墙有外墙砖墙面、涂料墙面、干挂花岗岩墙面；屋面为彩色水泥砖面层、砼面层、水泥砂浆面层、仿水泥瓦外形彩板瓦；地面有细石砼地面、防滑面砖、花岗岩地面外墙采用90厚聚苯板；平屋顶采用80厚挤塑聚苯板；坡屋顶采用90厚挤塑聚苯板；首层门斗与室内相邻一侧内墙为粘贴25厚聚苯板屋面，地下室外墙及顶板采用2*3聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；坡屋顶采用1.5厚水泥基防水涂料；卫生间、厨房及封闭阳台采用1.5厚聚氨酯防水涂料铝合金窗，木门，防火门V2S79#、80#、93#、94

7、#369.71/357.3611.079#、80# 相当于绝对标高1069.55；93#、94# 相当于绝对标高1069.9；-6.5地上3层/地下2层V2N75#77#、89#91#379.80/364.7411.175#77#相当于绝对标高1069.55；89#91#相当于绝对标高1069.9-6.5地上3层/地下2层V178#、92#811.95/670.0411.5578#相当于绝对标高1069.55；92#相当于绝对标高1069.9-6.5地上3层/地下2层V681#84#、95#98#272.42/310.579.1581#84#相当于绝对标高1070.7； 95#98#相当于绝对

8、标高1070.881#84#基底标高为-7.000；95#98#基底标高为-7.200，地上2层/地下2层V570#74#、85#88#、99#106#286.14/311.069.1599#106#相当于绝对标高1070.50；70#74#相当于绝对标高1070.70；85#88#相当于绝对标高1070.80。0#74#、85#88#基底标高为-7.000；99#106#基底标高为-6.500，地上2层/地下2层修采用双排架进行施工，随层挂设密目网作为安全防护。施工前根据图纸编制专项模板设计方案。根据结构类型及特点确定模板平面布置、模板组装形式，设计节点大样、梁墙接头制作异型模板、确保梁墙接

9、头规矩方正。模板设计确保整体刚度、强度、稳定性，充分熟悉图纸及标准结构图，材料进场后按品种、规格堆放整齐。按模板设计图锯料，要求竹胶合板、方木龙骨等规矩、方正，表面光滑。施工时根据放线位置进行模板的安装就位，根据楼层控制线确定模板安装位置，要确保墙、梁板等位置正确。梁板按跨度的3起拱，模板接缝处用透明胶带粘贴，模板支设完毕后经检查验收合格后方准进行下道工序施工。模板每使用完一次后及时对模板进行刷隔离剂。模板拆除时梁板砼同条件试块必须达到规范要求的强度后方可进行拆除模板，模板拆除后按编号及房间位置堆放整齐。3.2、砼浇筑质量本工程基础、主体结构采用商品混凝土，基础、地下室剪力墙采用防水混凝土，抗

10、渗等级S6，施工时要注意以下事项：3.2.1、墙、柱模板就位后，纵横拉通线校正，垂直度采用线坠校正；梁侧模组装好后两端拉线，采用钢管斜撑和铅丝校正，保证梁身顺直；楼板底模采用高强竹胶板支设，支设好后用水准仪、钢尺校正检测标高，确保标高准确，楼板平整。3.2.2、严格控制商品混凝土质量，随时对混凝土进行抽检。3.2.3、砼浇筑前应将各种杂物清理干净，并用水冲刷模板，墙底应预浇筑5-10cm厚与砼同强度等级的水泥砂浆，做好现场振捣工作。施工中严禁随意往砼中加水、外加剂等。3.2.4、砼浇筑时按设计要求留设标准、同条件试块，浇筑完后及时养护，一般情况混凝土养护时间不少于7天。3.2.5、防水砼：施工

11、前预先编制专项施工方案，严格按方案要求进行施工。要求砼中掺入UEA膨胀剂及高效减水剂，确保砼抗渗防水性能，严格控制砼进场质量。模板采用高强复合板支设，接缝采用胶带纸粘贴；所有穿墙套管均焊接不小于10cm的钢板止水环；基础与墙身分两次浇筑完毕，浇筑底板砼时墙身部位浇筑30cm高并留设企口施工缝，预埋钢板止水带。浇筑墙身前将施工缝处清理干净，并预先坐浆处理。墙身砼浇筑利用砼自身流淌性一次浇筑到顶，不留施工缝。浇筑砼过程中按规范要求留设砼抗压试块及抗渗试块。砼拆模后将对拉螺栓头去掉，用掺膨胀剂的水泥砂浆抹平、填实。混凝土工程施工中，应按混凝土结构工程施工质量验收规范中的有关规定，正确留置混凝土试块，

12、认真执行见证取样制度，对试块按要求进行标准养护。如需同条件养护时，应增加混凝土试件进行同条件养护，到龄期时及时进行强度检验。（防水混凝土钢板止水带留设见下图）3.3、柔性防水3.3.1、屋面防水：屋面工程中采用的防水、保温材料应有产品合格证和性能检测报告，并经见证取样复试合格方可使用。防水层采用专业防水队伍施工，作业人员持证上岗。根据设计要求进行保温层铺设，要求铺设牢固、平稳。找坡层严格拉线找坡，保证坡度正确。防水施工前先检查基层质量，要保证基层坚实、表面平整光滑、无砂眼孔洞，阴阳角、管道周围做成圆弧状，并保持干净、干燥，之后刷处理剂。阴阳角、管根、水落口等部位铺贴卷材附加层。对预留的镶嵌槽或

13、收头部位，用聚氨脂嵌缝膏封闭，并涂刷一层聚氨脂防水涂料。施工完后的卷材面应平整、无裂缝、无机械损伤，搭接和收头部位完全密封，各细部节点亦不得空鼓，翘边。施工完毕进行持续淋水2h试验，并做好记录。卷材防水层施工作好成品保护。3.3.2、卫生间、厨房防水：施工前先检查基层（基层施工时内掺防水粉）质量，保基层坚实、表面平整光滑、无砂眼孔洞，阴阳角、管道周围做成圆弧状，并保持干净、干燥，之后刷处理剂。施工时按要求将聚氨脂涂膜搅拌均匀，要求涂布时厚薄均匀一致，凡遇阴阳角处应铺设增强材料进行附加补强处理，涂膜施工时应随拌随用连续进行。涂膜施工完毕，进行蓄水试验，蓄水时间不得少于24h，并经监理验收合格后方

14、准进行下道工序施工。4、施工现场总平面图4.1、总体布置要求根据设计图纸及施工现场实际情况，对现场情况经过分析、研究，确定合理的位置修建生活设施、办公场所，安排合理的施工场所，要求施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输畅通，尽量减少场内运输。施工设施布置，都要满足生产，利于生活、安全防火，符合环境保护和劳动保护要求，并按照安排绘制详细的施工平面布置图，要求生活设施、办公地与施工场所分开，现场水泥库房、配电室等场所留设满足相关相关安全、消防、环境等要求，确保安全、文明施工。施工平面布置和临时设施布置见施工平面布置图4.2、现场大门布置根据现场实际情况，拟建场地采用彩钢板对现场进行全

15、封闭，以防非施工人员进入现场。现场安装标准样式钢制门。在主大门处显要位置布置六牌一图。大门旁设置值班室，昼夜安排专人值班。 4.3、施工现场硬化为保证场地干净、整洁，确保文明施工，施工前根据平面布置图对现场主要材料堆放场地、主要通道采用150mm厚C20混凝土进行硬化，部分地区进行绿化，合理安排现场排水坡度，设置合理的排水沟，确保现场排水畅通，营造一个良好的工作环境。现场排水沟、化粪池做法见后排水沟构造图4.4、现场临时设施、临时道路等搭设方案4.4.1、现场临时设施：项目部办公及住宿用房均采用压型彩钢板活动房，本工程中办公室与生活区均设在场地北面；材料库、水泥库按需要就近设计；钢筋与木工加工

16、场地在现场设置六处，分别设在两排别墅中间，具体详施工平面图。现场主要布设水泥库、钢筋棚、木工棚、材料库房及材料堆放场等；此外，按文明工地标准要求，现场内设置标准养护室、总配电室、淋浴室及水冲厕所等。4.4.2、临时道路：现场主要施工场区、道路、生活区进行硬化，现场主要道路做150mm厚混凝土路面，其他地面做混凝土面层60mm 厚；基底灰土夯实，使现场道路畅通、平坦、整洁，现场用砖砌成排水沟，排水采用300水泥管排入市政管网井，做到雨天施工不积水，道路及作业场地不起泥，无污染，避免泥浆、污水随处漫流。4.5、机械设备安置本工程混凝土运输采用混凝土汽车泵，测量放线配备全站仪一台，经纬仪两台、水准仪

17、四台；钢筋加工及木制作机械设备各六套；垂直运送采用人工上料。砼采用商品砼，机械振捣，其它机械若干，以保证施工需要。4.6、现场材料堆放装饰装修材料、电气、管道所用材料及构配件均存放在室内，这样既保证安全，又防止污染。油漆、涂料等挥发性材料存放在库房内，其他材料可现场露天堆放，但应根据需要采取遮挡雨措施。 4.7、施工消防用水和用电根据甲方给定的水源、电源，按总平面图将各水、电引至指定位置，确保水、电畅通。在本工程现场有水井，可作为施工用水，施工时配备30m扬程泵，用于输送水源，待工程完工后采用法兰进行封井处理。基础、主体施工阶段现场设一台150KW柴油发电机，用于由于停电而应急施工，确保停电后

18、结构施工能停至合理部位。场内雨水、污水等修筑排水管道经沉淀处理后排至指定位置（现场沉淀池做法见后图）。施工用电严格按“临时用电施工组织设计”要求进行，采用TN-S接地保护系统，供电线路由工地配电室引至总配电箱，由总配分四个回路向外供电。施工时编制详细的临时用电施工组织设计，根据甲方提供的电容量调整用电峰值，确保安全用电，供电线路采用直埋电缆，配备“四建”牌标准电闸箱。现场生产用水和生活用水量经计算后按要求布设到相应位置，确保施工正常进行，详细布设见施工总平面布置图。5、施工部署5.1、施工部署的总体原则为保证按期完成施工任务，施工前必须对工程施工进度进行合理安排，考虑各方面因素对工程的影响，充

19、分筹划任务、人力、资源、时间及空间的总体布局。总体施工部署按照“先深、后浅；先地下、后地上；先结构、后装饰装修；先土建后安装；先室内后室外的顺序进行”的原则进行施工。5.2、时间上的部署原则及季节性施工考虑根据招标文件规定，本工程于2008年10月1日开工，开2010年4月30日竣工，总工期为577天；其中要求2009年7月1日完成北段外立面，并具备室外管线施工条件；2009年9月1日所有楼栋具备室外管线施工条件。根据进度安排，本工程不考虑冬季施工，冬季来临时编制专项越冬维护技术措施，确保工程质量。备注：上述开工是指施工准备包括临建搭设，垫层从2008年10月10日开始施工；基础结构2008年

20、10月31日结束；地下室结构2009年04月30日施工完毕；主体结构2009年05月31日封顶；工人数量及资源投放详工程主要设备、材料、构件的用量计划与劳动力计划表。5.3、空间上的部署原则为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及富有余地的原则，保证工程按总进度计划完成，在施工组织上要考虑安排主体与装饰装修，主体与安装及安装与装修的交叉流水作业。5.4、人力的安排和部署原则 在人力资源上，各专业均按作业班进行人力配备，并且人员要保证两班轮流施工的作业力量。主要作业班组有砌筑作业班、钢筋作业班、模板作业班、混凝土作业班、抹灰作业班、管道作业班、电气作业班及机械作业班。在本工程中基础、主

21、体结构施工阶段，现场组织一支模板、钢筋、砼结构综合队伍，分楼座组织施工。防水、门窗等由相应资质等级的专业队伍进行施工，施工时严格执行国家规范标准。装修阶段各组织三支抹灰队伍，分别负责进行外装修、内装修及楼地面工程施工，安装工程分别组织水、暖、电队伍进场配合施工。5.5、资源上的部署原则 根据该工程的结构形式及工程量，合理安排施工机械设备，既要保证工程施工质量、进度、安全，又要做到经济合理，充分有效地利用各类机械设备，提高生产率。预先根据施工图预算，提出详细周全的材料使用计划，并由专人组织，确保材料供应满足施工要求。5.6、主要施工顺序地基与基础施工工艺流程：地基与基础施工工艺流程测量放线砼垫层

22、基础钢筋制作基础砼基础模板支设砼养护水电暗管安装及墙插筋地下室剪力墙、柱钢筋绑扎测量放线回填土土方开挖墙、柱钢筋制作地下室剪力墙、柱模板支设地下室剪力墙、柱砼浇筑地下室顶板模板支设地下室顶板钢筋制作地下室顶板钢筋绑扎地下室顶板砼浇筑基础钢筋绑扎钎探主体结构施工工艺流程：主体结构施工工艺流程测量放线墙(柱)砼浇筑砼养护墙(柱)模支设墙(柱)钢筋连接、绑扎砼养护墙(柱)钢筋制作梁板模支设梁板砼浇筑梁板钢筋制作梁板钢筋绑扎砌体工程施工装修阶段施工工艺流程：屋面工程外装修竣工收尾门窗扇安装、油漆、涂料室外工程楼地面工程顶棚、内墙抹灰、贴砖门窗框安装装修阶段施工工艺流程5.7、施工模架本工程模板均采用高

23、强复合竹胶合板，模板支撑、加固采用碗扣式钢管脚手架、钢管脚手架支撑体系。主体结构施工期间搭设双排落地脚手架兼外墙抹面，随层挂设密目网作为安全防护。主要出入口，通道搭设安全防护棚，确保安全施工。5.8、施工机械混凝土运输采用混凝土汽车泵；测量放线配备全站仪一台，激光经纬仪两台、水准仪四台；钢筋加工及木制作机械设备各六套。砼采用商品砼，机械振捣，其它机械若干，以保证施工需要。6、项目组织机构及项目管理模式6.1、项目部组织机构根据本工程特点，集团公司组建东岸国际B区-中心别墅区工程项目部，由李保方同志任项目经理，马晓铁同志任技术负责人。项目经理部代表公司对该工程项目的质量、施工进度、工期、安全、文

24、明施工等进行全面管理，对整个工程项目行使组织、指挥、计划、协调、控制、核算等职能。项目经理是项目经理部的最高行政领导，按照公司授权对整个项目进行管理。本工程的项目经理部组织机构采用矩阵式组织结构，确保各部门密切联系、信息沟通畅通。施工中按照精干、高效和职能划分明确，管理科学的原则设置。项目经理、项目副经理及项目技术负责人组成最高领导层，下设生产调度组、经营预算组、材料设备组、技术质量组、安全环保组、后勤组，对整个项目行使管理和决策职能。同时按照分工负责原则，项目技术负责人负责行使工程的技术管理，质量控制职能；项目副经理负责行使进度控制、安全控制、组织协调及生产指挥等职能；项目经理直接领导经营核

25、算，行使资源供应、劳务管理、成本核算、资金使用等职能；作业层以各专业施工员及技术人员组成为主体，负责每一道工序的施工。项目管理组织机构附后页6.2、项目经理部的人员配备6.2.1、项目经理：为保证该工程优质高效的建成，让建设单位放心满意，我公司拟选派具有李保方同志担任该工程的项目经理。该同志具有丰富的建筑施工经验，近年来先后组织施工若干同类项目，其所领导的项目部是一支社会信誉好，作风过硬、善打硬仗的队伍，完全有实力承建该项工程。6.2.2、项目部管理层本工程项目部的管理人员按照集团公司项目施工管理办法的规定，采用竞争上岗的办法在全公司范围内选拔和聘任。要求进入项目部管理层的人员具有较高的综合素

26、质，业务能力强，作风过硬，具有丰富得施工经验，并具有相应岗位的资格证书和技术职称证书。按照该标准我们对项目部管理人员进行了选拔和配备，该工程项目部主要管理人员组成见后表。6.2.3、项目部作业层：项目部作业层按照公开、公正、公平的原则由项目部考核选用，要求进入作业层的人员必须技术素质过硬，质量意识高，工作责任心强，施工经验丰富，形成一支素质过硬、工种结构合理、能征善战的队伍，确保能够全面完成工程的施工任务。6.3、项目部主要管理人员职责6.3.1、项目经理职责1）施工中认真贯彻和执行国家及地方政府有关工程建设方面的法律、法规和条例，自觉维护企业及职工的利益，与建设单位、监理密切协作，确保各项施

27、工目标的顺利完成。2）科学组织和管理进入施工现场的人、财、物，并做好人力、物力、财力的调配与供应协调工作，及时解决施工中出现的问题。 3）对工程项目有经营决策和生产指挥权，有对项目部管理人员、作业队进行选择权和资金分配权及项目部资金使用权。4）全面负责项目部的施工管理，认真抓好施工进度计划及施工组织设计（质量计划）的编制工作，组织制定质量及安全生产措施并组织实施。 5）全面履行施工合同，按合同约定圆满完成施工任务。 6.3.2、项目副经理职责 1）项目副经理要协助项目经理搞好各项工作，首要任务是施工生产，搞好各方协调工作。 2）落实施工组织、质量计划、安全生产工作的实施工作，有权对作业队施工人

28、员进行调配。 3）掌握施工进展情况，及时解决施工中出现的问题，对材料、设备有权协调。 4）贯彻国家有关文件、法律、法规。 6.3.3、项目技术负责人 1）全面负责工程施工的技术管理工作，负责贯彻执行国家的技术法规、规范、验收标准。负责图纸会审及施工组织设计（质量计划）的编制工作，并负责实施。 项目管理组织机构各施工班组安全环保组材料设备组经营预算组技术质量组后勤组生产调度组项目副经理技术负责人项目经理项目施工管理人员一览表职 务姓 名职 称备 注项目经理李保方工程师技术负责人马晓铁工程师生产调度组项目施工员梁小军助 工项目施工员韩 峰助 工项目计统员李月玲工程师技术质量组项目技术员罗志刚助 工

29、项目质量员付亚峰工程师项目测量员葛建军助 工经营预算组项目预算员高玉军助 工安全环保组项目安全员田德文助 工项目环保员田德文助 工材料设备组项目材料员王武斌助 工项目材料员段永久助 工后勤组项目劳资员郭秋香助 工2）对图纸中出现的问题及时反馈给建设单位及设计单位，以便得到解决，并办好设计变更及签证手续。3）负责审核技术交底、安全交底及质量安全措施的编制工作，及时组织隐蔽工程的检查及各项复核工作。4）组织好工程的测量放线工作，及时对工程实体、轴线、标高进行复核，并签字认可。5）组织施工现场的试验检验工作，对进场的各种材料严格按规定组织复检，对现场试验要经常检查，对各种材料及各个部位的试验，复检数

30、量心中有数。6）负责组织施工资料的积累和整编工作，各分部分项工作工程资料齐全、完整，确保资料签字盖章齐全，并负责竣工工程的质量评估和备案。7）积极组织进行新技术推广应用工作，针对施工中所涉及的新技术、新工艺、新材料，应认真组织学习并实施。8）组织开展技术培训，总结及交流工作，编制工艺流程图，为确保顺利施工，搞好天气预报的收集记录工作，参加验槽、分部、分项工程及竣工验收。6.3.4、部门职责1)生产调度组：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调。2)材料设备组：负责整个工程所需的材料供应和调配，负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护和维修。

31、3)技术质量组：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理，负责整个工程的砼、砂浆取样，试块的制作、养护、送检，砼的测温，各种材料的送检工作。4)经营预算组：负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算。5)环保安全组：负责工程的环保、安全生产和文明施工工作。6)后勤组：负责现场的后勤管理，生活设施的文明卫生管理。6.4、项目管理模式本工程采用施工总承包的管理模式，具体如下图。门窗工程分包单位室外栏杆分包单位玻璃幕墙分包单位干挂石材分包单位防水工程分包单位室外工程分包单位项目经理项目总承包单位业主轻钢屋顶分包单位7、实施目标 7.1、工期目标本工程开工日期2008年10月1日，竣工日期为2

32、010年4月30日，总工期为577天。7.2、质量目标达到国家合格标准。7.3、现场管理目标创建呼和浩特市安全文明工地。7.4、项目管理目标顺利实现业主对项目的使用功能要求，确保本工程总目标的实现。7.5、施工环境目标现场设置沉淀池，粉尘达到施工现场目视无尘；施工现场严禁使用国家明令淘汰的机电设备和产品。7.6、安全目标杜绝重伤死亡事故；轻伤频率控制在8以内；杜绝火灾事故的发生；行业职业病的发生为0。7.7、服务目标以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。8、施工区域及任务的划分根据招标文件要求，结合我公司

33、的施工能力、技术装备及人员素质，确定该工程施工总工期，为保证施工进度，我们向建设单位承诺确保在规定的工期内完成该项工程任务。施工中采用网络计划技术对整个工程进度进行了统筹安排，对各分部分项工程的施工工期进行分解。具体实施时，要求各分部分项工程的完成时间只能提前，不能拖后。设备、资金、材料、劳动力等资源必须按计划安排保证供应。为加快进度，现场划分为六个施工区域同时组织施工。9、分部分项工程的主要施工方案和技术措施9.1、测量放线项目部设测量负责人，组织测量工作，根据甲方提供的水准点及控制网进行放线，施工成果图经甲方、监理复核无误后方可施工。所有测量仪器须经计量部门检定合格后方可使用，基础轴线控制

34、、高程控制桩点要妥善保护，做为轴线、标高测量及复核的依据。9.1.1、建筑物轴线和高程的控制 经建设单位给定建筑物轴线控制点、水准点标高后，以此为依据及时建立施工轴线控制网和水准点。实际施工时以控制网为依据，根据施工需要设立控制点作为放线依据。这样建立起轴线控制网，以保证轴线偏差不超过规范允许范围。水准点确定后，将高程及时引测到施工范围内，高程点应选择稳固，不再发生沉降，便于测量的建筑物或构筑物上进行标注。在本工程基础施工时，首先依据甲方提供的工程定位线引测出工程控制线，然后根据控制线采用全站仪、JJ2A激光经纬仪配合逐点投测到基础、地下室各轴线，并用经纬仪、钢尺进行角度及距离闭合无误后，作为

35、基础、地下室施工依据。主体结构施工采用外投点法，即根据控制点将轴线向楼层投设，楼层采用主轴线法，经闭合无误后作为本层施工依据。每次测设轴线控制桩、水准点埋设形式见后页完毕进行校核，闭合无误后方准进行下道工序施工。本工程模板均采用竹胶合板，测量放线作为先导工序必须贯穿于施工各个环节，它是保证砼结构外形尺寸和模板安装质量达到标准的前提，在实际操作中除按常规要求外，还要在每道墙处弹出模板就位、检查控制线，以便过程控制。9.1.2、主体工程施工中的高程传递高程控制：根据给定的水准点设半永久性固定砼标桩以控制高程，结构施工至0.00后，将0.00标高引测至建筑物上,作为高程复核和传递的依据。每次引测均选

36、用同一基准点。施工中，由下层向上层传递标高，以使层高、楼面、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递采用钢尺直丈量方式，在一层最少应设立三个0.000 标高基准点，施工中以这三个基准点为依据向上传递高程。9.1.3、建筑物的沉降观测根据设计图纸及工程测量规范要求正确埋设沉降观测点，首次对沉降观测点的高程进行测定时，必须保证初测精度，应在同期进行两次观测后决定其高程，采用DS2高精度安平水准仪和铟钢尺进行沉降观测，观测时采用闭合法，观测周期如下：根据设计及规范要求埋设施工沉降观测点，埋设在距地面500mm处。主体结构每施工完一层做一次观测。装修阶段每个月观测一次。雨期前后观测一次。交工

37、前观测一次。工程验收合格后三个月观测一次。在沉降观测过程中，如发现沉降异常情况，应及时与设计院联系。竣工后对该建筑物仍应做沉降观测，直至沉降稳定。沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到四定：（1）固定人员观测和整理成果。（2）固定使用水准仪及水准尺。（3）使用固定的水准点。（4）按规定的日期、方法及路线进行观测。沉降点埋设形式见下图9.2、土方工程9.2.1、土方开挖土方开挖采用两台反铲挖掘机配合人工进行开挖，开挖坡度系数1：0.5，挖至距基础底200mm处，剩余200mm厚采用人工进行开挖，防止扰动地基土。土方开挖平面位置及0.000所对应的绝对高程详见施

38、工图纸。基础开挖按照由西向东、由南向北的顺序进行施工。开挖顺序为：测量放线按线机械开挖（人工配合机械进行修坡）人工开挖基坑验收砼垫层施工基础施工。开挖前首先进行测量定位，抄平放线，进行土方平衡，确定外运土方量和剩余土方量，土方运至甲方指定位置。9.2.2、钎探采用25钢钎，探深3m，探点间距1.5m，梅花形布点。施工前绘制探点平面布置图，并按照探点平面布置图逐个测出钎探点位置，撒上白灰点。一人双手持钢钎，将其对准钎探点位置，另一人立在人字梯上，采用10kg穿心锤自由下落锤打钢钎的顶端，举锤高度控制在500mm左右，将钢钎分步打入土中。每300mm为一步，记录一次锤击数。打完的钎孔，经对孔深与记

39、录检查无误后，用中砂填孔，每填入300mm左右用钢筋棒捣实一次。钎探完毕及时填写钎探记录，发现异常及时反映。钎探完毕组织甲方、监理、设计、勘察等单位进行地基验槽后方可进行下步施工。9.2.3、砂石地基在基槽开挖深度内，局部地基不均匀分布有杂填土，全部清除后，做砂石垫层找平至设计基底标高，砂石垫层应碾压密实，压实系数达到0.94，并经密实度检测确定。地基处理有效宽度不小于基础边线以外1.0m范围。进场原材料粒级应在50mm以下，不得含有植物残体、垃圾等杂物。铺设前先将基底浮土、杂物等清理干净，严禁扰动垫层下卧层及侧壁的软弱土层。施工时采用打夯机进行夯打施工，虚铺厚度250mm。每层压实完毕后测定

40、其干密度，经检测合格后方准进行下层铺设。9.2.4、土方回填1）素土回填：室内回填土采用粘土或粉质粘土，不得含垃圾、有机物等杂物。铺设前先将基底浮土、杂物等清理干净，回填土分层铺设，每层虚铺厚度不大于250mm，采用打夯机进行夯实，每层夯实经检测合格后方准下层施工。2）灰土垫层施工前，先将土中大块敲碎过筛，土粒径不大于15mm，熟化石灰颗粒不大于5mm，且要搅拌均匀。基底先要夯打两遍，灰土要及时铺填，分层用打夯机夯实，环刀取样，夯实后的干容重不小于16kN/m。9.3、基础工程施工9.3.1、基础施工顺序：测量放线混凝土垫层施工底板防水条形基础地下室剪力墙地下室顶板地下室外防水防水保护层回填土

41、。9.3.2、垫层施工砼垫层施工时，首先要引测控制标高，用钢筋做标记，砼要用平板振捣器振捣密实，用木槎反复槎抹，并在砼终凝前二次槎面，闭合表面裂纹。9.3.3、防水层施工：详见后防水工程施工。9.3.4、基础钢筋施工1）按施工图纸和规范规定进行制作加工。 2）钢筋连接方式：基础钢筋采用搭接连接。3）条基钢筋进行绑扎安装时，预先在混凝土垫层上弹出各轴线、墙位置线，并用粉笔画出钢筋位置线，施工时严格按线进行绑扎钢筋，保证钢筋绑扎位置。钢筋绑扎形式复杂的结构部位，应注意逐根钢筋穿插就位的顺序，调解好支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难，提高工效。对于钢筋较密的节点，根据节点构造，明确各层、各规格

42、的排列位置顺序，按次序穿筋，确保钢筋位置准确。钢筋网绑扎时采用临时加固措施。墙插筋预先采用箍筋绑扎牢固安放正确后采用点焊的方法进行加固，保证插筋在浇筑混凝土时不至于发生位移，确保插筋轴线位置正确。底板上部钢筋采用10S型钢筋拉结，间距600mm双向梅花形布置，确保上层钢筋绑扎位置正确。下部保钢筋保护层采用同基础强度等级相同的预制混凝土垫块进行支设，以保证钢筋保护层厚度满足要求。4）墙钢筋绑扎时，应按设计要求绑扎，分清内、外钢筋、插筋等暗柱钢筋按图纸绑扎，不得减少或遗漏。9.3.5、基础模板施工本工程基础模板采用高强复合竹胶合板，加固系统采用普通钢管脚手架。墙侧壁模板采用焊接钢筋马凳支架以支撑模板及钢管架体，以钢管固定侧模并连成一整体，以保证其整体性。墙模板采用高强复合板支设，接缝采用胶带纸粘贴，拆模后达到清水砼要求，高强复合板根据对拉螺栓间距穿孔打眼。模板采用