5附件9《东原成品保护施工标准》.doc
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1、东原成品保护施工标准1 编制目的合理安排工序,明确施工过程中成品保护的标准做法,消除和避免成品、半成品在施工过程中的污染和损坏,最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护措施不到位引起的工程质量问题,提高工程质量,降低客户入伙验收投诉率,从而提升客户对于工程质量的满意度。2 适用范围本管理办法适用于上海东原所有项目毛坯交付施工阶段成品保护、全装修交付施工阶段成品保护以及交付后公共部位的成品保护。 3 各参与方主要职责3.1 工程管理部:负责本管理办法的编制、修订、宣贯与督促落实、检查评定。3.2 项目经理部:负责管理、落实项目全过程的成品保护。组织总、分包单位编制各专业成品保护实施方案并审
2、批,在施工中监督、指导总、分包单位按方案要求实施。3.3 监理单位:审核成品保护实施方案,监督、检查成品保护的实施;组织总分包单位成品保护工序交接。3.4 施工单位:根据工程特点编制各专业成品保护实施方案,组织成品保护措施的技术交底,落实成品保护措施及时实施,检查成品保护措施是否符合技术标准要求,检查成品保护措施是否遭到损坏并落实修复。在组织工序交接的同时,做好成品保护措施的交接工作,并做好记录。4 成品保护的基本原则4.1 实行总承包负责制原则:总承包单位应负责整体项目的成品保护。牵头组织各分包承担各自的成品保护责任,并管理过程中的各项工序交接程序。执行“六防一维护”管理要点。工程竣工移交前
3、,形成的成品损坏和功能破坏的修复职责,由总承包单位全面负责。4.2 谁施工,谁负责:成品保护在施工和安装过程中谁施工,谁负责;谁的东西,谁看管。质量员负责监督、检查和管理,发现成品丢失损坏及时报告和做好记录。4.3 工程移交责任转移原则:成品接收单位对各移交单位移交后的成品负有管理责任,承担接收后对成品的保护及维护的责任。4.4 合理安排工序原则:根据工程总进度计划合理安排工序,尽量避免同一作业套间内有多个专业单位交叉作业的情况,以减少、降低成品保护和文明施工责任不清的局面。对于产品保护难度较大的材料物品如进户门、地板等安排在大部分装饰工作完成后进行安装。4.5 防护措施的持续维护原则:成品生
4、产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对于产品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后方可进行施工。5 成品保护管理要求5.1 材料、设备进场阶段:材料、设备卸车后如进仓库,按施工单位有关仓库规定管理,如进入施工场地,必须有可靠的成品保护措施。5.2 分项、分部工程工序施工阶段:各专业分包、班组长在对操作者进行技术交底时,必须对操作者提出成品保护的要求。工序交接联检时,其检查的内容应包括成品保护。并以“成品保护专项交接记录表”进行控制。5.3 单位工程完成至竣工交付阶段:总包组织实行现场成品保护巡查制度,如果保护措施未达到预期效果,总承包、分包
5、单位项目经理组织相关人员分析原因,并采取补救措施。5.4 在编制招标文件和合同文本过程中,成本管理部应将成品保护相关条款纳入招标文件和合同文本中。成品保护条款应根据项目的实际特点、工程材料属性、质量品质、成品保护标准及投入等多方面要求最终确定。5.5工程管理部、项目经理部督促监理单位检查各施工单位在承包范围内所有成品、半成品的保护实施与管理同审批的成品保护实施方案和样板的匹配程度。5.6工程管理部制定工程总体的成品保护规章制度、奖罚条例。并在交底中进行宣贯落实。总包单位应行使总包管理权力,对所有分包单位擅自违反了既定施工顺序、成品保护措施等,应及时纠正,后果严重者可予以处罚,项目经理部应予以充
6、分的支持。5.7 总包及各专业分包单位进场前编制的成品保护实施方案中应体现成品保护管理的总体部署、管理方案、具体保护措施,明确合理施工顺序、各工序的成品保护措施、工作面交接的标准和要求以及各工序之间相互影响而需采取的必要防范措施、管理措施、组织措施。5.8 总包及各专业分包单位结束本施工任务并做好成品保护工作后,需与下道工序的施工单位办理书面交接验收手续,下道工序施工单位应担负对前道工序及其施工区域内所有成品保护的责任和义务。移交签字确认后,交监理单位备案。分包单位与总包单位进行工序交接时,须由监理工程师组织进行,经各方签字确认后,总包单位担负起移交成品的直接保护责任。5.9 专业分包单位应设
7、置专职人员与总包对接进行成品保护管理工作,接受总包的统一协调管理。5.10 工程竣工最终验收前的成品保护工作均由最终验收前的成品接收单位(除室外园林软硬景外,基本都是总包)负责,如发生损失由责任单位承担。5.11 各专业分包的成品保护验收移交由监理工程师组织进行,经总分包各方签字确认后由总包看管,发生损失由总分包承担连带责任。5.11工程完工并完成成品保护后,各方应填写工程交接验收单。一经签字,立即生效,任何单位不得拒绝接收,否则由项目经理部批准,对责任单位进行处罚,同时视为合格产品移交完成。5.12 成品保护工作中如产生纠纷,应由项目经理部根据合同约定进行认定和处理。6 成品保护的一般措施6
8、.1 成品保护一般措施有:盖、遮、围、堵、包、绑。“盖”:即对成品进行覆盖。“遮”:即采取搭棚等措施对成品进行遮护。“围”:即在成品四周采取围护、封闭等措施,限制人流、车辆等进入。“堵”:即将安装线管、盒事先进行封堵,防止杂物等堵塞。“包”:即对成品进行有关包裹工作。“绑”:即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。6.2 “六防一维护” 防动火:严格动火审批,做好动火周边防护。防偷盗:严防施工人员私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料,外来无关人员严禁进入施工现场。防破坏:严防对成品半成品、安全防范措施、成品保护措施的破坏行为。防水(雨):非指定用水和消
9、火栓严禁使用。防止跑、冒、滴、漏,及时发现、及时处理。不能雨淋的室外堆放的材料、设备要有必要的防雨措施。防自然灾害事故(防风、防冻、防雾、防尘):及时关闭门窗,防止因天气、自然灾害等因素对成品半产品的影响和破坏。防污染:做好工序间防护,防止交叉污染。维护好施工现场的环境卫生:保持现场文明施工,做到工完场清,严禁施工现场大、小便。7 部分成品保护的具体做法7.1 建安工程序号名称做法说明示例照片备注1水准点水准点须用坚硬的材质做为标志,引测、复核完成后必须用砼作为水准点基座责任单位:总承包单位实施时间:桩基施工前拆除时间:室外配套施工前序号名称做法说明示例照片备注2楼层轴线基准点楼层轴线基准点设
10、置完成,做好标记,每次引测完成后,须用模板覆盖,以防污染或破坏责任单位:总承包单位实施时间:基准点设置完成后拆除时间:主体结构封顶后3工程桩堆放按不同规格、长度及施工流水分别堆放,叠层堆放时不得超过四层责任单位:桩基专业分包实施时间:进场卸货时拆除时间:吊装使用时4钢筋工程成品保护进场钢筋经验收合格后,按规格堆放,并做好标识,下部垫高,防止雨水侵蚀责任单位:总包单位实施时间:钢筋进场拆除时间:使用完成5钢筋工程成品保护制作好的成品钢筋按楼号、规格分堆码放,做好标识。堆放地点设置在钢筋棚内或有防雨水措施的地点,下部垫高。责任单位:总包单位实施时间:加工完成后拆除时间:使用完成后6梁板钢筋梁、板钢
11、筋绑轧完毕后,须有防踩踏措施,如增设马凳、铺脚手板等。 责任单位:总包单位实施时间:安装完成后拆除时间:混凝土浇筑时,边浇筑边拆除7砼浇筑时的钢筋使用商品砼施工时,泵管严禁直接搁置在梁板钢筋上,严禁利用梁板钢筋为泵管架设支撑,需设置单独架体作为泵管支撑。 责任单位:总包单位实施时间:砼浇筑前拆除时间:砼浇筑后序号名称做法说明示例照片备注8直螺纹钢筋直螺纹加工完应有保护措施,防止损伤螺纹,如戴好塑料保护套责任单位:总包单位实施时间:加工完成后拆除时间:对接安装时9楼面砼混凝土梁板在浇筑后12h内不得堆料上人,防止混凝土早期强度被破坏,板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。
12、责任单位:总包单位实施时间:砼浇筑完成后拆除时间:砼浇筑12h并达到强度后10墙、柱阳角、楼梯 所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步,在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封,防止碰坏混凝土阳角。 责任单位:总包单位实施时间:砼浇筑完成后拆除时间:抹灰施工前12后浇带后浇带模板安装时须设置独立的模板支撑系统,上部在混凝土浇筑完成后需用盖板覆盖。 责任单位:总包单位实施时间:下撑在支模时单独设置,上部盖板在砼浇筑完后覆盖。拆除时间:下撑在后浇带砼浇筑达到强度后拆除,上盖在后浇带浇筑前拆除。 序号名称做法说明示例照片备注13墙体开槽水电专业在墙体预埋电管时,严禁用铁锤、錾子开槽。必要时要用切割机开槽。
13、 责任单位:总包单位实施时间:墙体开槽时14预埋线管、盒预埋水电管线、盒时,管线、盒应有防砼、垃圾进入管线、盒措施。如将管、盒口用塑料薄膜等进行封口等。在砼结构内预埋套管、盒时,可将套管、盒内事先用木屑等进行填充 责任单位:总包单位实施时间:管线预埋完成后拆除时间:管盒安装接线时 15墙体预留洞口对于较大的墙体洞口,可用预制木盒预埋在墙板钢筋中,避免钢筋、混凝土施工时对洞口的影响。 责任单位:总包单位实施时间:钢筋安装时埋放拆除时间:模板拆除时16抹灰阳角应有避免物体运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口的措施。抹灰完成后,禁止再行开凿。 责任单位:总包单位实施时间:抹灰完成达到强度后实施拆除时间:
14、面层批嵌前17对预埋的保护抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施,防止施工时灰浆漏入或堵塞。 责任单位:总包单位实施时间:墙体抹灰前拆除时间:抹灰完成后序号名称做法说明示例照片备注18门窗堆放门窗框应放置在干燥清洁、地面平整的地方,避免日晒雨淋。倾斜码放的角度不应小于70度,并有防倾倒措施。 责任单位:门窗分包单位实施时间:进场后按要求堆放 拆除时间:安装使用时19门窗框、扇门窗框用保护膜满贴,注意框边应留出10mm不封贴,以利于嵌缝和密封胶施工。 责任单位:门窗分包单位实施时间:框扇加工完成后即用保护膜包裹 拆除时间:最后一遍涂料施工前拆除,交叉施工时二次保护 20门
15、框下坎门框安装完毕后,对门框下坎放置废旧模板制作的U型木盒子。严禁钢管、跳板直接搁置在门、窗框上。 责任单位:门窗分包单位实施时间:门框安装完成后 拆除时间:细部整改完成后 21玻璃玻璃应放置在干燥清洁、地面平整的地方,避免日晒雨淋。倾斜码放的角度不应小于70度,并有防倾倒措施。玻璃安装完成验收合格后,应粘贴保护膜,防止涂料、硅胶施工、焊接等施工时造成污染。玻璃粘贴自吸式玻璃保护膜。责任单位:门窗分包单位实施时间:进场后,其他工序施工前拆除时间:细部整改完成后22入户门进户门框安装完成验收合格后,四周应设有防碰撞措施,可用废旧模板做成U形防护槽覆盖在框边。 责任单位:入户门安装单位实施时间:安
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