晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设移交(BT)项目定稿文件.doc

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1、1467 bj-b泰来 27号 晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目竞争性谈判文件项目编号：KCSZ-2011- 469 建设单位（盖章）: 晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部 招标代理机构（盖章）: 昆明晨晟招标有限责任公司 2012 年 4 月 9 日目 录第一章 谈判公告4第二章 谈判申请人须知7第三章 谈判办法33第四章 BT融资建设、移交及 回购合同及附件38第五章 工程量清单70第六章 图纸71第七章 技术标准和要求72第八章 谈判申请文件格式73一、谈判申请文件谈判函部分格式75（一）投标函75（二）投标函附录76（三）法定代表人身份证明77（四）授权委托书

2、78（五）投标保证金、廉政保证金交纳凭证79（六）营业执照79（七）资质证书79（八）安全生产许可证79（九）银行存款余额证明材料复印件79（十）投资能力证明材料复印件79（十一）中标后按要求在专用帐户存入项目启动资金的承诺书80（十二）项目经理简历表81（十三）企业类似项目业绩82（十四）廉政承诺书83（十五）昆明市外来企业在昆明市成立具有法人企业资格的承诺函84三、谈判申请文件商务部分格式85（一）唱 标 一 览 表85（二）投标报价说明及填报须知86（三）投标报价表格87四、谈判申请文件技术部分格式94谈判注意事项各谈判申请单位：为遵循有关规定，在您递交谈判申请文件时还须携带下列证件由公

3、证员及建设单位纪检监督人员登记验收，并提交谈判小组核验，核验后方可退还：（1）营业执照副本原件、资质证书副本原件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人身份证原件；（4）安全生产许可证书副本原件；（5）项目经理的资质证书原件及安全考核证书原件；（6）银行存款余额证明材料原件（自有资金实力）。注：根据昆政办2010144号文相关规定，谈判申请单位的法定代表人须持法定代表人身份证明书及身份证出席谈判会。第一章 谈判公告晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目竞争性谈判公告1谈判条件本谈判项目晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT） (项目名称)已由昆发改地区【

4、2009】1157号文 (项目审批、核准或备案机关名称)以 昆建发【2011】345号 (批文名称及编号)批准建设，本项目采用BT模式进行融资建设，建设单位为晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部，谈判代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备BT融资建设谈判条件，现进行竞争性谈判。2项目概况与谈判范围2.1建设地点：晋宁县。2.2建设规模：晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目范围为晋宁县东大河河道水环境综合整治工程以东大河双龙水库汇流口为起点，至东大河兴旺村入滇湿地为止，全长11804.699米。其中起点至桩号K7+640米处沿河道西侧单侧布管，桩号K7+640米至环湖

5、截污干渠双侧布管。东大河西侧截污管管径DN600-DN800，全长10080米，东大河东侧截污管径为DN500-DN600，全长2659米。建设防洪通道23609.398米，新建各类跨河桥梁22座，节制闸8座。2.3概算总投资：约24662万元。2.4计划总工期：730日历天。2.5谈判范围：本BT投融资建设项目总投资（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等）均纳入BT模式投融资范围。建设单位就本项目的投融资及施工总承包工作通过公开谈判的方式择优选定成交人，成交人负责本项目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工

6、程施工承包范围包括河道整治工程（清淤、河堤工程）、沿河道路工程、桥梁工程、沿河截污工程、绿化工程、部分道路照明工程（含电力电信穿线套管）、灌溉节制闸等附属工程。具体以图纸及工程量清单包含的范围为准。回购期：自初验合格之日起三年。2.6标段划分：本次谈判设一个标段。3谈判申请人资格要求3.1、必须具有独立法人资格及市政公用工程或水利水电工程建设经验和资金筹措能力，并具有承接市政公用工程或水利水电工程的施工经验和管理能力；3.2、要求申请人的注册资本金不少于人民币4000万元（含4000万元）；3.3、要求申请人自有资金不少于该项目总投资估算的30%（即人民币7398.6万元），并能出具银行存款证

7、明或自有资金证明；中标单位在中标通知书发出5个工作日内，合同签订前，不少于30%自有资金（即人民币7398.6万元）必须存入建设单位指定的工程建设资金专用账户；3.4、要求申请人必须具有中华人民共和国建设部颁发的市政公用工程施工总承包壹级及其以上资质或水利水电工程施工总承包壹级及其以上资质；3.5、拟派的项目经理应具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程（或水利水电工程）壹级注册建造师证书及安全生产考核合格证书；3.6、本项目不接受联合体谈判；3.7、为本项目的前期准备提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构不得参加本项目的申请；3.8、要求申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取

8、消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。4.报名及竞争性谈判文件的获取4.1凡有意参加谈判者，请于 2012 年 4 月 9 日至 2012 年 4月 16 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 13 时至 17 时(北京时间，下同)，持营业执照副本（原件及复印件加盖公章）、资质证书副本（原件及复印件加盖公章）、安全生产许可证副本（原件及复印件加盖公章）、单位介绍信原件及经办人身份证原件在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市新亚洲体育城星都国际总部基地47栋）报名及购买竞争性谈判文件。4.2竞争性谈判文件每套售价

9、1200 元，售后不退。4.3邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费(含邮费)100元。建设单位在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后1日内寄送。5谈判申请文件的递交5.1递交谈判申请文件截止时间为 2012 年 4 月 25 日 10 时 00 分，地点为昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼）。5.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招件人不予受理。5.3本工程的开标将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，谈判申请人的法定代表人应准时参加。6发布公告的媒介本项目竞争性谈判公告同时在昆明建设交易网（）及中国采购与招标网（）上发布，我公司

10、对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7联系方式建设单位：晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部 地 址： 晋宁县 联系人： 彭树明 电 话：13085341269 招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司 地 址：昆明市新亚洲体育城星都国际总部基地47栋邮 编：650214传 真：（0871）3145686电 话：（0871）3114055、3114028转8036联 系 人：何苗萍（15911582787）王莉星（13759428527）沈孟兆（13759188653）田 杰（13769130176）第二章 谈判申请人须知一、谈判申请人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容

11、1.1.2建设单位建设单位：晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部联系人：彭树明电 话：130853412691.1.3谈判代理机构招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司办 公 地 址：昆明市新亚洲体育城星都国际总部基地47栋邮 政 编 码：650214联系人：何苗萍（15911582787）沈孟兆（13759188653）王莉星（13759428527）田杰（13769130176）联 系 电 话：（0871）3114082或3114055 转8036传 真：（0871）31456861.1.4项目名称晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目 1.1.5建设地点晋宁县1.2.1

12、资金来源BT模式进行融资建设1.2.2出资比例项目融资：本工程计划融资总额为24662万元（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等），其中建安工程费约为：10981万元；工程建设其他费12507万元（其中土地及拆迁费用11161万元），预备费1174万元。本建设项目的征地拆迁工作由建设单位负责具体实施，征地拆迁费包含在本次BT项目报价中由BT方负责投融资。1.2.3项目实施说明详见谈判申请单位须知1.2.3条1.3.1谈判范围本BT投融资建设项目本BT投融资建设项目总投资（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作咨询费预备等）均纳入BT模式投融资范围。建设单位就本项目的投融资

13、及施工总承包工作通过公开谈判的方式择优选定成交人，成交人负责本项目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工程施工承包范围包括河道整治工程（清淤、河堤工程）、沿河道路工程、桥梁工程、沿河截污工程、绿化工程、部分道路照明工程（含电力电信穿线套管）、灌溉节制闸等附属工程。具体以图纸及工程量清单包含的范围为准。1.3.2计划工期计划总工期： 730 日历天1.3.3质量要求质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准质量要求：一次性验收合格1.3.4标段划分本次谈判只设一个标段1.4.1谈判申请人资格要求资质条件：1、必须具有独立

14、法人资格及市政公用工程建设经验和资金筹措能力，并具有承接市政公用工程的施工经验和管理能力；2、要求申请人的注册资本金不少于人民币4000万元（含4000万元）；3、要求申请人自有资金不少于该工程总投资估算的30%（即人民币7398.6万元），并能出具银行存款证明或自有资金证明；中标单位在中标通知书发出5个工作日内，合同签订前，不少于30%自有资金（即人民币7398.6万元）必须存入建设单位指定的工程建设资金专用账户；4、要求申请人必须具有中华人民共和国建设部颁发的市政公用工程施工总承包壹级及其以上资质或水利水电工程施工总承包壹级及其以上资质；5、拟派的项目经理应具备建设行政主管部门颁发的市政公

15、用工程（或水利水电工程）壹级注册建造师证书及安全生产考核合格证书；6、本项目不接受联合体投标；7、为本项目的前期准备提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构不得参加本项目的申请；8、要求申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。业绩要求：承担过单项合同额不低于4000万元的市政工程或水利工程1项以上（含1项）1.4.2是否接受联合体谈判不接受1.9.1踏勘现场由谈判申请单位自行踏勘现场1.10.1预备会不召开，如有疑问请各谈判申请单位在谈判申请单位须知前附表2.2.1规定的时间前以书面形式提

16、出1.11分包不允许1.12偏离允许，谈判申请单位可在竞争性谈判文件要求的条件上，作出正偏离的承诺（如工期提前、质量标准提高，处罚额度增大等）2.1.2构成竞争性谈判文件的其他材料建设单位以书面形式发出的答疑书、补遗书或通知等2.2.1谈判申请单位要求澄清竞争性谈判文件的截止时间开标前7个工作日2.2.2谈判截止时间 2012 年 4月 25 日上午 10 时 00分2.2.3谈判申请单位确认收到竞争性谈判文件澄清的时间收到当天确认2.3.2谈判申请单位确认收到竞争性谈判文件修改的时间收到当天确认3.2.1计价方式实施的工程部分按照建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）的规定，以

17、工程量清单完全费用综合单价方式计价3.3.1谈判有效期60日历天，从谈判截止之日算起3.4.1谈判保证金及廉政保证金提交方式：电汇、网银（其他方式视为无效）谈判保证、廉政保证金金额：人民币80万元（大写：捌拾万元）提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账的保证金无效。开户名称：昆明市招标投标监督管理委员会办公室开户银行：招商银行昆明霖雨路支行账号：8719032 77110505地址：昆明市霖雨路160号联系电话：0871-5886764注：1、保证金必须从谈判申请单位的法人基本账户划出；2、保证金转账方式仅限电汇和网银方式，其他转账方式视为无效；3、保证金

18、截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；4、转账凭证上备注栏内必须注明谈判项目全称，谈判申请单位联系人及电话；如未注明谈判项目全称导致保证金与所投项目不符，后果由谈判申请人自负；5、拒绝私人账户汇款及银行存现。6、谈判申请人于保证金转账后持转账凭证、开户许可证复印件（复印件上加盖谈判单位公章）至昆明市招标投标监督管理委员会办公室财务室（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼）领取保证金到账回单。3.6是否允许递交备选谈判方案不允许3.7.3签字或盖章要求（1）谈判申请文件应按竞争性谈判文件格式部分要求，由谈判申请单位的法定代表人或其

19、委托代理人签字或盖章，并加盖单位公章。没有按竞争性谈判文件要求签字或盖章的谈判申请文件将被拒绝；（2）由委托代理人签字或盖章的，谈判申请文件中应附有法定代表人的授权委托书，其授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字；（3）谈判申请文件中所有中签字的地方不能用私章或签字章代替。3.7.4谈判申请文件份数文档标书：一份正本，四份副本；成交单位在收到成交通知书后应再按建设单位要求提供谈判申请文件副本（须与成交的谈判申请文件正本一致）谈判申请文件电子版：三份（刻光盘），包含资格审查部分、投标函部分、商务部分、技术部分，其中商务部分为microsoft excel格式3.7.5装订要求不提倡豪华装帧，

20、谈判申请文件的正本与副本应分别装订成册，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。谈判申请文件应编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，建设单位对由于谈判申请文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任4.1.2封套上写明谈判申请文件分内外层封套密封：外层封套上写明：（1）建设单位名称；（2）谈判工程项目编号；（3）（项目名称）谈判申请文件；（4） 年 月 日 午 时 分开标，此时间以前不得开封。内层封套上写明：（1）建设单位名称；（2）谈判工程项目编号；（3）（项目名称）谈判申请文件；（4） 年 月 日 午 时 分开标，此时间以前不得开封；（5）谈判申请单位的名称与地址、邮政编码，并加盖谈判申

21、请单位印章。4.2.2递交谈判申请文件地点收件人：昆明晨晟招标有限责任公司地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼）4.2.3是否退还谈判申请文件否5.1谈判时间和地点谈判时间：2012 年 4月 25 日上午 10 时 00分谈判地点: 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼）5.2谈判程序（4）密封情况检查：由建设单位委托公证员检查谈判申请文件密封情况；（5）开标顺序：由公证员按随机开启的方式进行开标；6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5人及其以上的单数评标专家确定方式：在评标专家库中随机抽取7.1是否授

22、权评标委员会确定成交人否由评标委员会根据“第三章 评标办法”的相关规定推荐13名成交候选人，建设单位根据相关规定确定成交人。7.3.1履约担保（1） 当拦标价与中标价之差小于10%（含10%）时，成交人交纳中标价10%的履约担保，形式可为现金、支票、汇票或银行保函。（2）当拦标价与中标价之差大于10%时。成交人交纳的履约担保不得低于拦标价与中标价之差，其中中标价10%可为现金、支票、汇票或银行保函，剩余部分须交纳现金。（3）成交人不按规定提交履约担保视为放弃中标。履约担保提交时间：合同签订前。10需要补充的其他内容10.1 拦标价拦标价： 109382253.35元（拦标价公布表另附）10.2

23、 谈判申请单位代表出席开标会按照本须知第5.1款的规定，建设单位邀请所有谈判申请单位的法定代表人参加开标会。谈判申请单位的法定代表人应当按时参加开标会。10.3 中标公示在中标通知书发出前，建设单位将中标候选人的情况在本谈判项目谈判公告发布的同一媒介（昆明建设交易网（）予以公示，公示期不少于3个工作日。10.4 知识产权构成本竞争性谈判文件各个组成部分的文件，未经建设单位书面同意，谈判申请单位不得擅自复印和用于非本谈判项目所需的其他目的。建设单位全部或者部分使用未成交人谈判申请文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。10.5 同义词语构成竞争性谈判文件组成

24、部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在谈判阶段应当分别按“建设单位”和“谈判申请单位”进行理解。10.6 监督本项目的谈判活动及其相关当事人应当接受昆明市招标投标监督管理委员会办公室及建设单位监督部门依法实施的监督。10.7 解释权构成本竞争性谈判文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除竞争性谈判文件中有特别规定外，仅适用于谈判阶段的规定，按谈判公告、谈判申请单位须知、评标办法、谈判申请文件格式的先后

25、顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由建设单位负责解释。A.定义1.1“建设单位”系晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部。1.2“招标代理机构”系指昆明晨晟招标有限责任公司。1.3“谈判方”系指建设单位和谈判代理机构。1.4“谈判申请单位”系指满足竞争性谈判文件对独立法人的要求并向谈判代理机构提交谈判申请文件的独立法人。1.5“BT方”系指负责本项目的投资、融资和施工的独立法人。1.6“项目部”系指通过本次谈判确定的成交人按照中国有关法律和本竞争性谈判文件中关于设

26、立项目部的规定及谈判申请文件的拟派人员情况为晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目投资、融资和施工而组建的机构。1.7“BT工程”系指本次谈判涉及的内容。本工程施工的主要工程内容包括河道整治工程（清淤、河堤工程）、沿河道路工程、桥梁工程、沿河截污工程、绿化工程、部分道路照明工程（含电力电信穿线套管）、灌溉节制闸等附属工程等。由谈判确定的BT方融资建设、实施，具体以图纸及工程量清单包含的范围为准。本BT投融资建设项目总投资（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等）均纳入BT模式投融资建设谈判范围。建设单位就本项目的投融资及施工总承包工作通过竞争性谈判的方式择优选

27、定成交人，成交人负责本项目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工程施工承包范围具体以图纸及工程量清单包含的范围为准，未包含内容由建设单位负责实施，由BT方负责融资。1.8“回购价款”系由本项目的回购基数及投资回报构成。1.9“回购基数” 系指由谈判申请单位实际投入本项目建设并经审计部门审计审定后的资金总额，包括征地拆迁费、建安工程费建设项目前期工作费等。B.谈判说明2.1项目名称：晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）竞争性谈判项目。2.2立项依据：晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目由昆发改

28、地区【2009】1157号文及 昆建发【2011】345号文批准建设，并由晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部 作为回购方，同时负责建设管理。2.3项目运作方式：由建设单位采用BT模式通过公开谈判的方式确定成交人，由成交人负责组建晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目部（以下简称“项目部”），成交人应按照谈判时及谈判申请文件承诺的融资金额、融资时间要求及施工进度安排筹措资金，并按确定的建设计划和技术标准建设晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目。工程初验合格后且移交完成的次日起，建设单位按合同及竞争性谈判文件约定的支付办法向成交人支付回购价款。2.4资金来源

29、：由成交人负责投、融资，建设单位负责回购，回购价款由晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部支付。2.5本竞争性谈判文件包含竞争性谈判文件和附件以及建设单位根据需要在规定的递交谈判申请文件截止时间前可能发出的谈判补充文件及附件等，是各谈判申请单位编制谈判申请文件的依据，并作为合同的组成部分，具有同等的法律效力。2.6竞争性谈判文件与补充文件发生矛盾时，按时间顺序，以时间在后者为准。2.7竞争性谈判文件解释权在建设单位。1. 总则1.1 项目概况1.1.1根据中华人民共和国谈判投标法等有关法律、法规和规章的规定，本谈判项目已具备谈判条件，现对本工程进行谈判。1.1.2 本谈判项目建设单位：见谈判申请

30、单位须知前附表。1.1.3 本谈判项目谈判代理机构：见谈判申请单位须知前附表。1.1.4 本谈判项目名称：见谈判申请单位须知前附表。1.1.5 本谈判项目建设地点：见谈判申请单位须知前附表。1.2 资金来源、出资比例和实施说明1.2.1 本谈判项目的资金来源：见谈判申请单位须知前附表。1.2.2 本谈判项目的出资比例：见谈判申请单位须知前附表。1.2.3 本谈判项目实施说明：1.2.3.1本BT投融资建设项目总投资（含征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等）均纳入BT模式投融资建设谈判范围。建设单位就本项目的投融资及施工总承包工作通过竞争性谈判的方式择优选定成交人，成交人负责本项

31、目所需全部资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给建设单位。建安工程施工承包范围具体以图纸及工程量清单包含的范围为准。1.2.3.2本工程由成交人以施工总承包的方式承担建设。1.2.3.3回购价款的支付：（1）回购基数为经建设单位确认并经审计部门审计审定后的资金总额，包括征地拆迁费、建安工程费、建设项目前期工作费、预备费等。（2）投资回报率不超过中国人民银行公布的同期长期贷款基准利率（三年期）加2.5%（即：投资回报率=回购期利息+投资收益率），其中投资收益率以谈判申请单位中标时所报投资收益率为准，不超过2.5%。（3）项目的回购价款由回购基数（经审计

32、部门审计审定后的资金总额）及投资回报组成。（4）回购担保：由当地的行政主管部门出具回购担保函。（5）回购期为3年，工程初验合格后且移交完成的次日起3年内分三次进行回购，回购期由工程初步验收合格的次日起开始计算，第一年30%，第二年40%，第三年30%。回购方将工程回购价款支付到BT方指定专户，建设单位有权提前支付回购价款，谈判申请单位应无条件接受。（6）回购价款由 晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部支付，本项目的主体为晋宁县入湖河道综合整治工程建设指挥部，并同时作为建设管理单位。（7）本项目回购期为三年，回购价款分3期支付完毕，第一次回购款支付时间为：回购日（初步验收合格的次日）起十二个月内

33、，宽限期为30天，第二次支付时间为第一次支付结束之日起十二个月内，宽限期为30天，第三次依此类推。回购期三年内建设单位向成交人回购BT权属。（8）宽限期：乙方在每个支付日给予甲方30天的宽限期，甲方在宽限期内支付该笔回购款项，可以不承担额外的利息。（9）回购价款的计算第一年回购价款：D1 = A30% + A100%r1 第二年回购价款：D2 = A40% + A70%r1+ Ai1第三年回购价款：D3 = A30% + A30%r1公式说明：D1、D2、D3表示第一年、第二年、第三年回购价款金额；A为回购基数；r1表示中国人民银行公布的同期长期贷款基准利率（三年期） 6.65 %；i1表示成

34、交人自报投资收益率 %，不允许超过2.5%；1.2.3.4回购期贷款利息的调整：项目实施过程中如中国人民银行公布的同期长期贷款基准利率（三年期）发生调整可对回购期贷款利息做出相应调整，甲、乙双方应于发生调整后15日共同核实，对乙方资金贷款利率可作相应的调整。调整后的资金贷款利率执行时间按人民银行公布的基准贷款利率调整起始日分段计算，中标时所报投资收益率 %在项目实施过程中不允许调整。1.2.3.5在进行回购价款的支付时，本BT投融资建设项目中的绿化工程应参考昆明市人民政府办公厅关于转发城市园林绿化工程执行3331付款方式管理办法的通知（昆政办文200936号文）的规定执行。 在支付第一期回购款

35、时，绿化工程应达到一年绿化养护期满，苗木成活率（树木种植后成活株数占种植总数的百分比）达到98%以上，工程经建设方验收后合格后，按本BT项目第一期回购款支付的规定进行支付。在支付第二期回购款时，绿化工程应在竣工终验合格后，且第一、二年足年，苗木长势良好，苗木保存率（植物栽植后成活两年以上的株数占总栽植株数的百分数）达到95%以上，按本BT项目第二期回购款支付的规定进行支付。在支付第三期回购款时，绿化工程应在第三年足年后，苗木保存率达到100%，按本BT项目第三期回购款支付的规定支付。1.2.3.6本BT投融资建设项目中的河道附属工程（照明工程、交通工程）工程款的支付方式及管理办法应参考昆明市人

36、民政府办公厅关于印发昆明市城市公共设施施工工程执行3331付款方式管理办法的通知（昆政办2010140号）的规定执行。（若无此部分内容可以删除）在支付第一期回购款时，附属工程（照明工程、交通工程）应达到一年正常运行使用，工程经建设方验收后合格后，按本BT项目第一期回购款支付的规定进行支付。在支付第二期回购款时，附属工程（照明工程、交通工程）应在竣工终验合格后，且正常运行使用，按本BT项目第二期回购款支付的规定进行支付。在支付第三期回购款时，附属工程（照明工程、交通工程）应在第三年足年后，且正常运行使用，按本BT项目第三期回购款支付的规定支付。1.2.3.7质保金的支付：质量缺陷责任期河道整治工

37、程1年，绿化工程及河道附属工程（照明工程、交通工程）4年，在支付回购款时，项目如在质量缺陷责任期，扣留质保金土建5%，绿化及河道附属工程10%，如不在质量缺陷责任期，不扣留质保金。1.2.3.8成交人必须执行项目法人质量终身责任制，项目承包单位必须严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资额进行建设，严禁擅自改变标准、改变规模。擅自扩大建设规模、增加建设内容，提高建设标准造成的投资超概算，一律由项目承包单位自筹解决；擅自降低标准、缩小规模，将追回减少的投资额，并追究责任。1.3 谈判范围、计划工期、质量要求和标段划分1.3.1 本次谈判范围：见谈判申请单位须知前附表。1.3.2 本谈判项

38、目的计划工期：见谈判申请单位须知前附表。1.3.3 本谈判项目的质量要求：见谈判申请单位须知前附表。1.3.4 本谈判项目的标段划分：见谈判申请单位须知前附表。1.4 谈判申请单位资格要求1.4.1 谈判申请单位应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见谈判申请单位须知前附表；（2）财务要求：见谈判申请单位须知前附表；（3）项目经理资格：见谈判申请单位须知前附表；（4）其他要求：见谈判申请单位须知前附表。1.4.2 谈判申请单位须知前附表规定不接受联合体谈判。1.4.3 谈判申请单位不得存在下列情形之一：（1）为建设单位不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本工程前

39、期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本工程的监理人；（4）为本工程的代建人；（5）为本工程提供谈判代理服务的；（6）与本工程的监理人或代建人或谈判代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本工程的监理人或代建人或谈判代理机构相互控股或参股的；（8）与本工程的监理人或代建人或谈判代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担谈判申请单位准备和参加谈判活动发生的费用自理。中标单位在中标后向昆明市公共资源交易中心缴纳相关规定的费用（含相关政府规

40、费及公证费）。根据发改办价格2003857号文相关规定，本项目谈判代理服务费根据国家计委计价格20021980号文下浮20%后向本项目中标单位收取，由中标单位在领取中标通知书时一次性支付。1.6 保密参与谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和谈判申请文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与谈判有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 由谈判申请单位自行踏勘项目现场。1.9.2 谈判申请单位踏勘现场发生的费用自理。1.9.3谈判申请单位自行负责在踏

41、勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.10预备会1.10.1 建设单位不统一召开预备会，如有疑问请各谈判申请单位在谈判申请单位须知前附表2.2.1规定的时间前以书面形式提出。1.11 分包本项目不允许分包。1.12 偏离谈判申请单位须知前附表允许谈判申请文件偏离竞争性谈判文件某些要求的，偏离应当符合竞争性谈判文件规定的偏离范围和幅度。2. 竞争性谈判文件2.1竞争性谈判文件的组成2.1.1竞争性谈判文件的组成：第一章 谈判公告第二章 谈判申请人须知第三章 谈判办法第四章BT融资建设、移交及回购合同及附件第五章 工程量清单第六章 图纸第七章 技术标准和要求第八章 谈判申请文件格式2.1.2构成

42、竞争性谈判文件的其他材料：根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对竞争性谈判文件所作的澄清、修改，构成竞争性谈判文件的组成部分。2.1.3谈判申请单位获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺或附件不全，应及时向建设单位提出，否则，由此引起的损失自负；谈判申请单位同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果谈判申请单位的谈判申请文件没有按照竞争性谈判文件要求递交全部资料或者谈判申请文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险应由谈判申请单位自行承担。实质上不响应竞争性谈判文件要求的谈判申请文件视为无效标被拒绝。2.2 竞争性谈判文

43、件的澄清2.2.1 谈判申请单位应仔细阅读和检查竞争性谈判文件的全部内容。如有疑问，应在谈判申请单位须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求建设单位对竞争性谈判文件予以澄清。送至昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市星耀路新亚洲体育城星都总部基地47幢），并将电子文件发至：kc008。2.2.2谈判截止时间：见谈判申请单位须知前附表，竞争性谈判文件的澄清将在谈判申请单位须知前附表规定的谈判截止时间7 天前，以书面形式发给所有购买竞争性谈判文件的谈判申请单位，但不指明澄清问题的来源。2.2.3 谈判申请单位在收到澄清后，应在谈判申请单位须知前附

44、表规定的时间内以书面形式通知建设单位，确认已收到该澄清。2.3 竞争性谈判文件的修改2.3.1 在谈判截止时间前，建设单位可以书面形式修改竞争性谈判文件，并通知所有已购买竞争性谈判文件的谈判申请单位。2.3.2 谈判申请单位收到修改内容后，应在谈判申请单位须知前附表规定的时间内以书面形式通知建设单位，确认已收到该修改。3. 谈判申请文件3.1 谈判申请文件的组成3.1.1谈判申请文件由谈判函部分、商务部分、技术部分四部分组成。3.1.2谈判函部分主要包括下列内容（1）谈判函；（2）谈判函附录；（3）法定代表人身份证明；（附法定代表人身份证复印件）（4）授权委托书；（附被委托人身份证复印件）（5

45、）投标保证金、廉政保证金交纳凭证；（6）营业执照；（7）资质证书；（8）安全生产许可证；（9）银行存款余额证明材料复印件；（10）投资能力证明材料复印件；（11）中标后按要求在专用帐户存入项目启动资金的承诺书；（12）项目经理简历表；（13）企业类似项目业绩；（14）廉政承诺书；（15）昆明市外来企业在昆明市成立具有法人企业资格的承诺函。3.1.3商务部分主要包括下列内容： （1）唱标一览表；（附于谈判申请文件首页）（2）谈判报价说明及填表须知；（3）投标报价表格。3.1.4技术部分主要包括下列内容：1、项目部的组织与管理2、施工管理3、配合方案4、重点及难点分析5、服务承诺6、资金投入计划及承诺谈判申请单位应对竞争性谈判文件进行研究分析，并在对现场进行考察后的基础上，按照竞争性谈判文件规定的有关内容编写“晋宁县东大河河道水环境综合整治工程建设-移交（BT）项目建设技术文件”。该技术文件必须包含：3.1.5.1项目部的组织管理（1） 项目部组建及管理方案（2） 计划投入项目部的主要人员情况表3.1.5.2施工管理（1