建设工程施工合同【示范文本】 .doc

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1、建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）建设工程施工合同填写参考样本二00六年二月第一部分 协议书发包人（全称） 填写发包人名称 （简称甲方）承包人（全称） 填写承包人名称 （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 填写工程项目的详细名称 工程地点： 填写工程所在地详细地址 工程内容： 填写工程的结构、层数及建筑面积等 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 填写初步设计文号 资金来源： 填写资金来源（如：政

2、府资金、集体资金、私有资金等） 二、工程承包范围承包范围： 填写项目承包的具体范围 1三、合同工期开工日期：某年某月某日（具备施工条件后，以经批准的开工报告为准） 竣工日期：某年某月某日（以相应的竣工报告为准） 合同工期总日历天数填写总工期日历天数（应与投标文件规定的天数相同）天。四、质量标准工程质量标准：填写工程质量要求，并应与招标文件要求相同。 五、合同价款金额（大写）： 填写合同总金额 元（人民币）￥： 填写合同总金额 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款26、标准、规范及有关技术文件7、施工图纸8

3、、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（注意：但与招标文件及备案合同有实质性冲突的除外）。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 某年某月某日 合同订立地点：填写合同订立的具体地址（尽量填写若今后产生纠纷时处理对乙方有利的地点）本合同双方约定 双方签字、盖章 后生效。3发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

4、住 所：发包人详细地址 住 所：承包人详细地址法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话：法定代表人或委托代表人电话号码 电 话：法定代表人或委托代表人电话号码传 真：法定代表人或委托代表人传真号码传 真：法定代表人或委托代表人传真号码开户 银行：发包人的开户银行名称开户银行：承包人的开户银行名称帐 号：发包人的开户银行帐号帐 号：承包人的开户银行帐号邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码管理部门备案意见： 备案部门（章）经办人（签名或盖章）： 年 月 日4第二部分 通用条款（略）第三部分 专用主要条款一、词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序：本合同

5、协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。 / 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称，如系在国内履行的合同，此项可不填）语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：填写适用的现行国家法律和行政法规名称（如：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及中央、地方建设行政主管部门的规章和规范性文件等。）3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：填写适用

6、的现行国家有关标准、规范名称发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间 51国内没有相应标准、规范时的约定：填写双方约定的施工工艺或按照国外标准、规范的名称和条款 4图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：填写提供图纸的时间及套数 发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级（如：一般、保密、绝密） 使用国外图纸的要求及费用承担：填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用 二、双方一般权利和义务5工程师5.2监理单位委派的工程师 （一般由业主填写）姓名：填写总监理工程师姓名 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权范围 需要取得发包人批准才能行

7、使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围 / 5.3发包人派驻的工程师 （一般由业主填写）52姓名：填写总监理工程师姓名 职务 总监理工程师 职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围 / / 5.6不实行监理的，工程师职权： 填写发包人赋予业主代表行使的职权范围（一般由业主填写） / 7项目经理姓名：填写项目经理姓名 职务： 项目经理 8发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：填写土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等完成情况和完成时间（此时间均应在开工前） （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地

8、的时间、地点和供应要求： / 填写施工所需的水、电、电汛线路接至施工场地的完成情况及时间规定（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：填写施工场地与公共道路的通道开通时间和完成情况 / 53（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 填写资料提供时间 / （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：填写由发包人办理的各类证件、批件的名称和完成时间 / （6）水准点与坐标控制点交验要求： / 填写各水准点、坐标控制点要求，提供现场标记及书面资料 （7）图纸会审和设计交底时间：填写图纸会审和设计交底时间（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木

9、的保护工作： / 填写由谁保护和由谁支付费用 / （9）双方约定发包人应做的其它工作： / 填写双方约定发包人应做的其它具体工作 / 8.2发包人委托承包人办理的工作： 填写发包人委托承包人办理的具体工作及费用承担 / / 54 / 9承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 填写设计文件的提交时间 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：开工前3天提供施工组织设计，每月25日前提供月完成工程量报表、月进度报表 和下月进度计划等）。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间

10、施工照明的责任和要求：填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任和要求（如：根据工地需要，提供和维修非夜间的施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫等）。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的具体要求（如：承包人免费提供施工现场办公用房2间及相应办公设施等）。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：填写由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并注明由谁支付费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：填写已完工程成品保护的特殊要求并注明由谁承担费用 55（7）施工场地周围地下管线

11、和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：填写施工场地周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护具体要求并注明由谁承担费用 （8）施工场地清洁卫生的要求：填写施工场地清洁卫生的具体要求并注明由谁承担费用 / （9）双方约定承包人应做的其它工作： 填写双方约定承包人应做的其它具体工作 / 三、施工组织设计和工期10进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：填写承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间 工程师确定的时间：填写监理工程师及业主代表对承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 填

12、写群体工程中单位工程的进度计划 / 56 / 13工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况 / 四、质量与验收15工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）的规定。17隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 填写双方约定中间验收的具体部位的名称（如：基础分部、主体分部等） 19工程试车19.5试车费用的承担： 填写试车费用由谁承担 五、安全施工: / 填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检查、安全保护、施工处理）或按通用条款有关规定执行。 / 六、合同价款与支付23合同价款及调整5723.2本合同价款

13、采用填写以下合同方式的编号（如：（1）或（2）或（3）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：填写双方在约定合同价款中包含的风险范围。（最好填写，因此范围外风险可不承担，故约定范围越小越好，但应与招标文件对应，一般考虑材料等的涨、降幅度。）风险费用的计算方法：填写双方在约定合同价款中包含的风险费用的计算方法，在风险范围内合同价款不作调整。 风险范围以外合同价款调整方法： / 填写双方在约定合同价款风险范围以外的调整方法 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 填写双方约定的合同价款调整方法（如：1、合同价款调整的范围；2、合同价款调整的原则、依据及调整方法。） / （3

14、）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方法。 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：填写双方约定合同价款的其他调整因素（如：1、由设计变更引起的工程量增减；2、经行政主管部门确认招标人提供的工程量清单内项目或数量有误；3、政策性调整等） 5824工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：填写发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例（如：开工后7天内支付工程预付款100万元或合同总价款的15%等）。扣回工程款的时间、比例：填写扣回预付工程款的时间、比例 （如：从支付第二期工程款时开始扣

15、回，每期扣工程预付款总额的25%）。25工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：填写承包人向工程师提交已完工程量报告的具体时间如：已完工程量报告，由承包人在每月25日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后5天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核的已完工程量报告后5天内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据。 26工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：填写工程款（进度款）支付的具体方式和时间。（如：工程进度款按月结算，每月支付80%的进度款，工程完工验收

16、合格后10日内付至总造价的85%，工程结算审计后10日内付至97%，余款作为保修金）。七、材料设备供应27发包人供应材料设备： 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约59定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 填写材料设备单价与一览表不符时，发包人应承担的责任 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：填写材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，发包人应承担的责任（3）承包人可代为调剂串换的材料： 填写承包人可代为调剂串换的材料清单 （4）到货地点与一览表不符： 填写到货地点与一览表不符时，发包人应承担的责任 （5）供应数量与一览表不符：

17、填写供应数量与一览表不符时，发包人应承担的责任 （6）到货时间与一览表不符： 填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 填写发包人供应材料设备的具体结算方法 / 28承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 填写承包人采购材料设备的具体约定及承担责任费用 60 / 八、工程变更填写：工程变更的内容和变更价款的确认，或者按照通用条款有关规定执行。 九、竣工验收与结算填写竣工验收的组织单位及工程竣工结算的程序和时间（如：、竣工验收由建设单位组织，并按有关程序执行。、竣工验收合格后28天内，由承包人提供完整的竣工结算报告。、发包人在收到完整的

18、竣工结算报告后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款的，从第29日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。或按通用条款有关规定执行，但依据新规定必须约定相应时间，否则被动）。32竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： / 填写承包人提供完整竣工图纸的套数和时间。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 填写中间交工工程的具体范围和竣工时间（如基础工程于某年某月某日交工、主体工程于某年某月某日交工等）。 十、违约、索赔和争议 35违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：61本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程预付

19、款赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法双方约定的发包人其他违约责任：填写双方约定的发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.

20、2款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因不能按照协议约定的竣工时间或工程师同意顺延的工期竣工完成工程的赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法。此项最好约定一个包底条款，如总额不超过总造价的3%。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法双方约定的承包人其他违约责任：填写承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法6237争议37.1双方约定，在履行合同过程中产

21、生争议时：（1）请 建设行政主管部门 调解；（2）采取第填写（1）或（2） 种方式解决，并约定向 （1）填写约定的仲裁委员会名称（如：绍兴仲裁委员会）仲裁委员会提请仲裁或向（2）填写具有管辖权和管辖范围的人民法院名称 （注意：最终管辖法院的确定与工程所在地、甲乙双方工商注册地、合同签订地、纠纷标的额等都有关系）人民法院提起诉讼。十一、其它38工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 填写经发包人同意分包的分部分项工程的名称 / 分包施工单位为： 填写分包单位名称 39不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：填写双方关于不可抗力的约定的条件（通用条款内的内容及风、雨、雪、洪、震等自然灾

22、害的约定，如几级以上台风等）。 40保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：填写发包人投保的具体内容 63 / 发包人委托承包人办理的保险事项：填写发包人委托承包人办理的保险事项（如：工程一切险）。 （2）承包人投保内容：填写承包人投保的具体内容 / 41担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）、发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：某银行提供的某工程的工程款支付）担保合同作为本合同附件。（2）、承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：某银行提供的某工程的履约）担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项

23、： / 填写双方约定的其他担保事项及担保方式和相关责任 46合同份数46.1双方约定合同副本份数： / 填写根据双方需要约定的副本份数 47补充条款： 填写双方协商的其他条款 / / 64附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期65附件2： 发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注66附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 填写发包人名称 承包人（全称）： 填写承包人名称 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量

24、保修办法，经协商一致，对 填写工程名称 签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：67 填写双方约定的保修具体内容 / / / 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、

25、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 伍 年；3、装修工程为 贰 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 壹 年；5、供热及供冷系统为 贰 个采暖期及供冷期；6、住宅小区内的给排水管道设施、道路等配套工程为 贰年；7、其他约定： 填写双方约定的其他内容保修年限 / / 68 / 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员保修。保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立

26、即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：填写双方约定的其他工程质量保修事项（如：保修金提取比例及归还时间和方式，一般待两年后只留有防水、防渗要求部位决算价款的5%或总保修金的10%-20%，五年期满后余款付清） 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方69在验收前共同签署，作为施工合同附件，

27、其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 某 年 某 月 某 日承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 某 年 某 月 某 日 701.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中

28、约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。6 1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节

29、假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2. 合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书8行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约

30、定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。 4. 图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

31、4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程10议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6. 工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自已的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其