山东民营科技大厦消防工程招标文件.doc

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1、 山东民营科技大厦消防工程招 标 文 件招标编号： MHGJ-2012-ZC-002招标人： 青岛信发兴地置业有限公司 二零一二年 十 月第一章 投标须知投标须知前附表项号项目说明与要求 1工程名称2建设地点3建设规模4承包方式包工包料5质量要求合格（确保按时通过政府主管部门验收）6招标范围科技大厦图纸范围内的消防报警系统、联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘门、干粉灭火系统、室内灭火器、漏电报警及各种消防洞口的封堵等及系统的采购安装、调试、保修及售后服务，并在招标施工图纸基础上做进一步优化。保证本工程符合国家及青岛市等相关规定的消防工程标准、规范，负责办理该工程检测、验收合格。7

2、工期该工程计划2013年2月 20 日开工，2013年11月20日前竣工验收合格并交付使用。总工期 270 历日（含检测验收时间）。具体开工时间以招标人开工令为准。8资金来源自筹9投标人资质等级消防设施工程施工专业承包贰级及以上资质10工程报价方式工程量清单计价11投标保证金额人民币10万元12领取招标文件地点：时间：2012年 11 月 15日8：3010：3013考察现场投标单位自行考察现场14质疑提交以书面形式递交（一式三份，同时将质疑发至招标人电子邮箱）答疑地点：截止时间：2012年 11 月 17日12：00 15领取答疑地点、时间地点：时间：2012年 11月 18日17：0016

3、投标文件份数正本一份，副本三份，电子文档U盘一份（唱标单、U盘分别单独密封；商务标、技术标分别装订成册）。17投标文件递交地点及投标截止日期递交地点：青时间：2012年 11月 26日 9时00分18开标会地点：时间：2012年 11月 27日 14时00分19履约保证金投标人提供的履约保证金金额为10万元。20招标单位单位名称：地址：联系人：电话：传真：0电子邮箱： 一、总 则 1、工程说明1.1工程概况：山东民营科技大厦位于青岛市1.2招标范围：科技大厦图纸范围内的消防报警系统、联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘门、干粉灭火系统、室内灭火器、漏电报警及各种消防洞口的封堵等及系

4、统的采购安装、调试、保修及售后服务，并在招标施工图纸基础上做进一步优化。保证本工程符合国家及青岛市等相关规定的消防工程标准、规范，负责办理该工程检测、验收合格1.3工程质量：合格，并保证配合施工总承包单位争创文明优质工程，确保通过消防验收。1.4 时间要求：详见投标须知前附表。1.5本项目通过邀请招标择优选定 壹 家中标单位。1.6招标范围说明及工程承包施工界面划分： 1.6.1单体楼前后的室外管线（中标人施工出单体楼座外墙皮1.5米，中标人负责预留接口或负责对接【先施工的预留接口，后施工的负责对接】，其他部分主管道按照招标人的要求施工），包括管道埋设。 1.6.2安装工程的穿墙穿楼板的洞口的

5、预留预埋，包括暗装消防箱体在墙体上的留洞及有关箱体防火、防空鼓等项目的施工，各种设备基础的预制由总包单位负责。1.6.3消防系统管道的预留预埋由总承包公司施工，消防公司负责消防验收和质监站验收过程中一切消防资料的收集和报验，并交纳各种检测费用，如配合电气检测、产品检测、消防联动检测、消防验收等。 1.6.4以上施工界面划分如有不详之处，中标人承诺按照招标人要求进行施工。1.6.6招标人认可品牌、厂家的材料：以下材料由投标人按照招标人指定品牌，自行确定价格并计入承包总价，结算时不再调整，(材料费用详见9.2.1条规定)投标前由投标人将样品送至项目所在地：阀门品牌：盾安、上海双高、上海锻高；镀锌钢

6、管：天津友发钢管、天津利达；消防报警：海湾、利达、赋安；消防水泵：凯泉、熊猫、连成。2、招标文件的获取投标人应持企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证书、法定代表人证书到指定地点青岛市海尔路招标采购部购买招标文件及有关资料，同时交纳招标文件资料费 贰佰 元，投标保证金壹拾元整。招标文件售后不退。3、投标人资质及资格要求投标人必须有类似工程的施工经验，应具备前附表所述资质及独立法人资格。所提交的投标文件中应包括下列内容：3.1投标人资质：详见投标须知前附表。3.2投标单位在 青岛 市近三年内做过类似工程的消防工程施工（要有合同证明）。3.3 有关证明投标人法律地位的原始文件副本：包括企业法人

7、营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、法人授权委托书、授权代表身份证、项目经理证书（必须是本企业注册的二级及以上建造师，否则须出具发证机关证明或经劳动和社会保障部门鉴定的劳动合同）。3.4负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。投标人须出具项目经理资质证书和反映该项目经理曾经施工过与本工程相类似工程的业绩证明。凡参与施工的技术工人及管理人员必须均持有技能上岗证书，项目经理必须持有建造师证书和技术职称证书。开标时核验项目经理建造师证及技术负责人的职称证书。中标后所报项目经理和班子成员必须始终在现场参与管理，不经招标人允许不得更换，否则视为中标

8、人违约。施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场罚款贰仟元/次。3.5投标人须持下列原件：企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、法人授权委托书、授权代表身份证、项目经理建造师证书参加开标会。3.6投标方在递交投标书的同时，须向招标人交纳投标保证金壹拾万元。如中标，转为履约保证金。凡不缴纳投标保证金的被视为不具备承担本工程的资格，将被拒收投标书。当中标人按双方合同完全兑现承诺条件后予以全部退还（不计利息）。如中标单位中途毁约，不能履行其合同规定的责任义务，或已宣布中标但中标方中途弃标，招标人将不退还保证金和资料费，同时将追究承建、弃标方的相关经济、

9、法律责任。未中标单位保证金于招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还（不计利息）。中标单位发生下列情况，保证金将不予退还：（1）工期延期10天以上（含10天）；（2）工程质量不合格；（3）影响总承包单位达到安全文明验收标准。（4）将中标工程转包。4、投标费用投标单位编制投标文件与投标文件所涉及的费用由投标单位自行负责，投标单位的投标文件均不退回。二、招标文件5、招标文件的组成5.1 本招标文件包括以下内容：第一章、投标须知第二章、合同条件及格式第三章、投标文件内容、格式要求图纸第四章、图纸第五章、工程量清单5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、报价要求

10、和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6、招标文件的澄清6.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。6.2 招标文件的澄清将在投标截止时间3日前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人。7、招标文件的修改7.1 在投标截止时间3天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。7.2为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中

11、予以明确。三、投标文件的编制投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。8、投标文件的组成投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。8.1 商务标部分包括下列内容：8.1.1 投标函8.1.2 唱标单8.1.3 法定代表人授权委托书8.1.4 合同条件响应情况程度声明8.1.5 投标保证金提交证明（保证金应单独提交）8.1.6施工过程拟投入的人员8.1.7近3年曾施工过的类似工程（附合同）8.1.8 服务承诺8.1.9投标报价工程量清单报价，主要包括下列内容：1)封面；2)编制总说明；3

12、)投标总价；4)工程项目报价汇总表；5)子系统报价表（按单体楼栋【1#2#】、地下车库、人防地下车库工程等分别汇总）；6) 综合单价工作内容及定额分析计价表；7) 主要材料用料表；8）投标报价需要的其他资料（需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出，若不提出视为投标人此部分内容包含在投标总价中）。 8.2技术标部分包括下列内容：8.2.1施工组织设计或施工方案a.综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；b.各分部分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施：新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；c.工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；d.劳动力安排计划；

13、e.确保工程质量的技术组织措施；f.确保安全生产的技术组织措施；g.确保文明施工的技术组织措施；h.确保工期的技术组织措施、施工进度横道图及网络图；确保进度的具体措施，特别是赶工措施；I. 水电用量计划；J. 减少噪音措施。8.2.2项目管理班子配备：a.项目管理班子配备情况表、施工机构图；b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；c.项目技术负责人简历表、承建类似工程情况介绍；d.项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。8.2.3综合说明：a.申请说明书，投标单位一般情况，年营业额数据表；b.投标单位对自身承建本工程的有利条件和优势说明；c.有关质量、工期、服务等方面对业主的承

14、诺、合理化建议及优惠条件；d.人员培训、产品的技术服务和售后服务的内容、措施、优惠条件、服务承诺及合理化建议；e.质保期内服务的内容措施及承诺，其内容至少包含以下内容：保修年限：应承诺质保年限，质保期内和质保期后有关维修、维护内容及服务方式、范围等内容；零配件的供应：应包括在质保期内和质保期外的零配件的供应价格，多长时间内免费换件，并按报价明细表内容认真填写；对保修期外的系统升级有何种承诺，包括技术的兼容性和价格。f.质保期外每年的正常维护保养收费说明（总报价中不包括此费用）；g.近三年竣工的工程一览表（应附合同或验收证明材料）h.目前在建工程一览表i.近三年财务状况表J. 现场条件类似合同的

15、施工经验。8.2.4资格证明文件，主要包括：1）确定投标单位的资格文件：a营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件b质量体系认证证书复印件c投标单位的获奖证书复印件e投标单位认为适宜的其他资料。2） 确定所供设备合格且符合报价要求的文件:a一份所供设备主要技术和性能特点的货物描述一览表；b一份技术规格逐一符合清单和偏差表；c产品的质量保证措施及产品制造、安装、验收标准；d产品样本、说明书等技术资料；e投标单位认为适宜的其他资料。83招标人认可品牌、厂家的材料，开标前将样品【内外热镀锌钢管DN25350、卡箍、智能感烟探测器、智能感温探测器、灭火器箱（含两具磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4）、水

16、喷头等】提交至公司招采部。各种材料必须与标书中要求一致，与标书不一致者按废标处理。样品应粘贴标签并注明投标单位名称、材料名称、规格型号、单位、单价、产地、品牌等。 8.4签订合同后7日内，中标单位需派驻相关技术人员配合现场预留预埋工作。9、工程量清单投标报价：（一）、9.1投标人报价须知：本工程清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）格式、山东省安装工程工程量清单计价办法，由投标人结合施工图、施工现场、施工单位自身情况和市场情况自主进行报价。投标方依据工程量清单进行自主报价，在报价过程中投标方要根据设计图纸认真核对清单，并对有异议项目在招标答疑时及时提出，在报价中进行考

17、虑。 清单核对时，投标人仔细查看招标人提供的工程量清单，发现有遗漏的或工程量有误的工程子项应及时提出，招标人将统一答复，投标人按照统一答复后的清单报价，中标后不再调整，并作为结算的基础；在招标图纸范围内投标人提交质疑文件或工程量清单核对时未提出且招标人未作补充的工程子项，招标人将在投标人中标后不予支付和修改，视为该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。9.2工程量清单报价工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。各报价单位根据市场行情、结合本企业自身情况并考虑一定的风险因素进行报价。中标的综合单

18、价和总报价即作为工程竣工结算的依据（本次招标范围内各单体中的相同子项只允许有一个报价，否则结算时以所报各相同子项的最低价为准。）。综合单价和总价一次包死，不再调整（建设单位提出的设计变更除外）。9.2.1全费用单价的报价应充分考虑以下各项内容：工程量清单的投标单价为全费用单价。全费用单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、规费、税金，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。该单价不随政策调整和市场波动而变化，并作为结算的依据，中标的综合单价除双方同意外结算时不得调整。各系统报价中的全费用单价要考虑相应系统全部设

19、备、材料的供应、运输、保管、装卸，培训、安装、调试、检测、损耗、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。全费用单价应考虑到工期、质量等的要求。总报价为本次报价范围内各楼栋各系统工程设备供货及安装的一次性包死价款，应包括但不限于临设、材料设备检验费用、材料设备采购及保管费用、设备单体调试或试运费、分系统调试费、整套调试和试运转费、工程及人员的保险费、水电费和设备材料价格要考虑市场变化风险、人员培训、保修及现场清理费、国家或地方有关对消防工程的检测、验收费用、政策性文件规定等直至通过消防验收并向建设单位提供消防验收合格证明的所有费用。本款所述全

20、部费用在报价时充分考虑，竣工结算时均不调整。中标单位必须确保消防验收的通过，负责总承包施工单位施工及中标单位施工的一切消防设施的报验验收工作。本工程总包服务费已由建设单位向总承包施工单位支付，在报价时不再计取。 各投标单位根据市场行情、施工现场情况、结合本企业自身情况并考虑一定的风险因素编制的工程量清单报价，中标后不再调整，中标价必须包含施工图纸及招标文件说明范围的全部工作内容，投标人无论何种原因没有列入单价或总价的工程，招标人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在中标价中。本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对中标价进行重新核对。投标人中标后，如施工图发生变更，变更后与工程量清单相同的

21、子项不得变更报价。技术规范要求的费用应包括在投标报价中，并应考虑合同明示和暗示的所有责任、义务、保险及不可抗力以外的一切风险因素并考虑到工期、质量的要求。投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。9.2.2变更签证结算：招标人原因的设计变更发生下列情况之一时，按以下约定计入结算：A、如发生与原子项相同的工程量，以承包人投标书中已有综合单价乘以工程量进行结算；B、如发生与原子项相类似的工程量，以实际使用的主材价格置换承包人投标书中已有综合单价中主材价格（含量按承包人投标书材料单

22、价及数量取定表计算，其主材价格必须是发包人认可的价格），作为此项目的综合单价，乘以相应的工程量进行结算。C、对于工程量清单中未包括而可能在工程施工中实际发生或增加的工程项目，而又不能参考投标人清单计算表中相应价格的项目，按照2003年山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额、山东省建筑(安装)工程费用及计算规则及定额解释及2007年青岛市配套价目表其中省价定额人工费按照省价土建、安装、装饰44元/工日，青岛市地区价土建、安装53元/工日、装饰64元/工日，市场价土建、安装为53元/工日，装饰为64元/工日结算时不调整。，中标人自购辅材按中标人材料单价取定表中价格执行，主材按招标人定价

23、执行。取费程序按山东省建设厅2006年2月20日下发的文件执行，取费时社会保障费不再计取（仅计取税金），措施费和总包服务费不计取。招标人增减工程量，或者对工程进行变更，如中标人认为按招标人要求完成签证、变更工程的施工，将导致合同价款的增减，应在变更、签证工程施工完成后14日内将签证单（附相对应联系单或设计变更单）报监理及招标人。否则，如签证导致合同价款增加，则视为中标人放弃对该项签证增加合同价款的要求，如签证导致合同价款减少，则视为中标人同意按本合同中确定签证价款的约定减少合同价款。招标人提出的对已完成的分项工程进行变更，中标人应在施工前将施工方案报招标人确认；对于有可能被重复利用的材料设备，

24、施工前必须报招标人确认，否则视为全部重新利用。办理签证时，中标人应提供经招标人确认的有关方案或数据原件。现场签证须由中标人填写，签证原件一式五份，经合同约定的招标人驻地工程师（不少于三人，必须包括现场负责人、工程造价管理人员）、中标人代表及总监理工程师三方签字盖章生效，如有人员变动，以各方另行书面通知的人员为准。现场签证一证一签，和即时发生的工作一一对应。否则，超越委托权限的人员及时间办理的经济签证无效。现场签证统一使用甲方确定的现场经济签证单格式（详见附件一、二）。违反本要求的签证为无效签证。为避免签证出现混乱、重复结算，中标人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证

25、的编号等，否则不予办理。中标人对招标人审核确定的设计变更、经济签证等其他相关资料存有异议时，可在招标人下发审核文件后2日内提出书面报告进行申诉；但不得以此为理由不听从招标人指令或进行停工、怠工。否则由此带来的一切经济法律责任由中标人承担。9.3材料价格调整：招标人指定品牌的材料，由投标人严格按照招标文件所规定的品牌自行确定价格并计入投标总价。投标人采购的所有材料均为其考虑了一切因素后的自主报价，该材料费包含完成合同约定的消防工程所产生的一切材料费用（包含但不限于材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费、所有相关部门要求的抽检费用、保险、风险等所有费用），材料单价一次性包死，不

26、因任何因素而变动，结算时不再调整。9.4报价书的编制要求如下：清单报价按每一栋单体楼、地下车库的各子系统分别编制、汇总后报价。10、投标有效期10.1投标有效期 90 天。投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件，否则投标保证金不予返还。10.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 11、 投标保证金11.1投标人在领取招标文件时，应向招标人缴纳人民币 壹拾万元的投标保证金，并作为其投标文件的组成

27、部分。11.2 投标人不按本章第11.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。11.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标人无息退还投标保证金。11.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （2）中标人在收到中标通知后，无正当理由未能在规定期限内拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。115投标保证金递交形式：电汇的形式。祥泰实业青岛公司账号及开户行：开户名称：开户银行：帐 号：11010701437902投标单位必须提供未中标退还费用的帐号和开户行，并加盖公章确认。四、 投标12、投标文件的密封和标记12

28、.1投标人提供胶装投标文件的正本壹套、副本叁套（正副本密封在壹个袋子中。唱标单单独密封在信封中），并在封套的封口处加盖投标人单位公章。12.2 投标人图纸优化后的报价需单独密封，并在封套的封口处加盖投标人单位公章详情见附表3、附表413、投标文件的递交13.1投标文件提交的截止时间：见投标人须知前附表13.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表13.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。14、 投标文件的修改与撤回14.1 在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。14.2 投标人修改或撤回已递交投标文

29、件的书面通知应签字并盖章后递交招标人。14.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第12.1条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。四、开标15、开标15.1参加开标会议的投标人法定代表人应随带本人身份证，委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书，参加开标会；并应携带本招标文件第 3.3 条要求的其它证件。15.2招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的密封合格的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。16、投标文件的初步审查16.1开标时，招标人将对投标文件进行初步审查，当投标文件出现下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评标，投标保证金

30、不予退还：（1）投标文件未按照本须知要求予以密封。（2）未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。（4）投标截止时间以后送达的投标文件。16.2经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给评标委员会进行评审、比较。17、开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）开标会议前主持人宣读会场纪律。（2）验证人员核验各投标单位的相关证件。（3）主持人宣布招标会议开始，介绍到会单位及人员。（4）主持人介绍工作人员。（5）主持人宣读有关注意事项。（6）开标员开启唱标单。 （7）唱标人唱标，记录人分类记录。（

31、8）主持人宣布开标会议结束。投标人退离会场，等候询标。六、评标与定标18、评标会议18.1开标后，直到宣布中标单位签订合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标书的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。18.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较及授予合同过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。18.3 根据招标人提供的工程图纸进行报价，报价最高或者有恶意压价行为的投标单位直接淘汰。18.4 本工程根据招标人提供的工程图纸以及投标方对工程图纸优化且保证工程顺利通过验收的前提下进行报价相结合的方式确定中标单位，有恶意压价行为

32、的投标单位直接淘汰。19、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。20、投标文件的符合性鉴定20.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。20.2 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。21、投标文件的评估和比较评标委员会将对投标文件进行评审和比较，在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩。评标委员会将仅对在实质上响应招标文件要求的投标文

33、件进行评价与比较。22、评标方法及标准22.1本工程采用工程图纸与优化图纸报价相结合的方式，以合理低价中标法择优确定中标单位。22.2评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。22.3评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。七、授予合同23、 授予标准本项目的合同将授予按本须知第22条所确定的中标人。24、中标通知在本章规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。25、 履约担保25.1签订合同后，中标人的投标保证金全额转为履约保证金合同履行完毕无违约问题则无息

34、退还。25.2 中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。26、合同的签订26.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照本招标文件中的合同约定签订合同。26.2 中标人如因自身原因不按本招标文件第24款的规定与招标人订立书面合同，则招标人将废除中标单位中标资格，投标保证金不予返还，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。招标人有权另行选择其他单位。26.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工任务，不得将中标项目的施工任务

35、转让（转包）给他人。第二章 合同条款科技大厦消防工程施工合同发包人： 承包人： 发包人委托承包人对技大厦消防工程进行施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：科技大厦消防工程。2、工程地点： 青岛市崂山区3、工程内容：科技大厦图纸范围内的消防报警系统、联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘门、干粉灭火系统、室内灭火器、漏电报警及各种消防洞口的封堵等及系统的采购安装、调试、保修及售后服务，并在招标施工图纸基础上做进一步优化。保证本工程符合国家及青岛市等相关规定

36、的消防工程标准、规范，负责办理该工程检测、验收合格。4、承包方式：包工包料。二、工期要求该工程计划2013年2月20日开工，2013年11月20日前竣工验收合格并交付使用。合同工期总日历天数为 270 日历天。具体开竣工时间以发包人委托的监理单位签发的开工令为准。三、质量标准1、质量等级：合格，并保证配合施工总承包单位争创文明优质工程，确保通过消防验收。2、质量检验评定标准：工程设计符合国家现行技术规范、标准及发包人要求；工程质量应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。四、合同价款及调整方式。1、合同价款为人民币 元（大写： ），总价

37、及清单单价一次性包死（招标文件及答疑文件中明确不计入报价的除外），定工期定质量，包工包料。2、发生下列情况之一时，可对合同价款进行调整：（1）发生因设计变更、洽商文件、工程签证所形成的工作量增减，承包人应向监理工程师提出书面申请，发包人批准后按第十条约定的方法进行结算。（2）设计变更中增加的且原图纸中未包括的主要材料，经发包人、承包人考察市场后，按发包人认可的市场价格进入结算。3、综合单价（见附表）。分部分项工程量清单中的子项单价为全费用单价。全费用单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、规费、税金，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和

38、除不可抗力以外的一切风险因素。该单价不随政策调整及市场波动而变化，并作为结算的依据，中标的综合单价除双方同意外结算时不得调整。各系统中的全费用单价已考虑相应系统全部设备、材料的供应、运输、装卸、保管、培训、安装、调试、检测、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。全费用单价已考虑到工期、质量等的要求。五、双方权利、义务：1、发包人权利及义务（1）发包人派驻现场负责人 翟胜利负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行发包人的职责。（2）负责协调承包人与施工中其他施工单位的配合工作。（3）按合同约定时间拨付工程款。（4）发包人在收到

39、承包人呈报的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后5日内给予批复或提出修改意见。2、承包人权利及义务（1）承包人派驻项目经理 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行承包人的职责。（2）合同签订后三日内，承包人需向发包人提供施工图贰套，经发包人批准后开始施工。（3）严格按照国家现行的施工规范和发包人的要求组织施工，服从发包人的监督、管理。未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。（4）严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其它因素对公众或公众财产等造成

40、伤害或妨碍。对施工场地内环境维护、空气质量和噪音等管理的要求及费用由承包人承担，并承担因违反有关规定造成的经济损失。（5）承包人负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程未交付发包人之前，由承包人负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，承包人自费修复；如发包人提出需特殊保护、特殊要求的保护费用由发包人承担。（6）施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。（7）做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后14日内将竣工资料报发包人（原件两份复印件一份），每延误一天向发包人支付伍佰元违约金。（8）承包人承担其施工区域内的一切安全责任，与发包人无关。（9）承包人在整个施工过程中使

41、用的水、电费用，根据每阶段工程水表、电表实际耗用数及祥泰正阳东郡项目施工水电费价格进行结算，由发包人在支付当期工程进度款中扣除。（10）一切手续、扰民、周边关系协调等由承包人负责，费用由承包人承担。（11）施工中如涉及配合项目，承包人必须同相关单位密切配合，为其施工提供便利条件。（12）不合格工程不予验收，承包人应赔偿因此给发包人带来的一切经济损失。（13）本工程产生的建筑垃圾由承包人方负责清运出施工现场，费用由承包人自理。（14）当工程交付时，承包人应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁；否则，发包人有权委托第三人清理，发生的费用由承包人双倍承担。发

42、包人有权自任何应支付给承包人方的费用中扣除或依法向承包人索取。（15）技术培训在设备安装调试期间或之后，乙方应对甲方技术、操作维修人员进行免费培训，直至他们能具备独立操作和必要的调整维护技能。六、隐蔽工程验收和重新检验：工程具备覆盖、掩盖条件时，承包人自检合格后在隐蔽前48小时通知发包人现场负责人参加。验收合格，发包人现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次承包人向发包人支付违约金贰仟元，并且暂停支付该部分进度款，直至发包人确认该部分工程合格为止。发包人现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，承包人应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，发包人承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延。七、材料供应：1、发包人指定品牌的材料设备：阀门品牌：盾安、上海双高、上海锻高；镀锌钢管：天津友发钢管、天津利达；消防报警：海湾、利达、赋安；消防水泵：凯泉、熊猫、连成。2、本工程施工图纸范围内由承包人