商住楼消防工程招标文件.doc
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1、XX三期E/F栋商住楼消 防 工 程 承 包招 标 文 件广州XX房地产开发有限公司目 录第一章 投 标 须 知1一 招标须知简表1二 总 则21. 工程说明22. 资金来源43. 资质与合格条件的要求44. 投标费用5三 招标文件55. 招标文件的组成56. 招标文件的解释57. 招标文件的修改6四 投标报价68. 投标价格6五 投标文件的编制79. 投标文件的语言710. 投标文件的组成711. 投标有效期812. 投标保证金813. 投标答疑会914. 投标文件的份数和签署9六 投标文件的递交1015. 投标文件的密封与标志1016. 投标截止期1017. 投标文件的修改与撤回10七 开
2、标1018. 开标10八 评标1019. 投标文件审查1020. 资格审查1121. 投标文件的澄清1122. 投标文件的符合性鉴定1123. 错误的修正1124. 投标文件的评价与比较12九 授予合同1225. 合同授予标准1226. 中标通知书1227. 合同协议书的签署1228. 履约保证金或银行履约保函13第二章 分包合同协议书14分 包 合 同 协 议 书15银 行 履 约 保 函17第三章 房屋建筑工程质量保修书18房屋建筑工程质量保修书19第四章 分包合同条款21一 词语定义及合同文件221. 词语定义222. 合同文件及解释顺序233. 语言文字和适用法律、标准及规范244.
3、图纸24二 双方一般权利和义务255. 工程师256. 项目经理267. 分包负责人268. 承包人工作279. 分包人工作27三 施工组织设计和工期2910. 进度计划2911. 开工及延期开工3012. 暂停施工3013. 工期延误3014. 工程竣工31四 质量与检验3115. 工程质量3116. 检查和返工3117. 隐蔽工程和中间验收3218. 重新检验3219. 工程试车33五 安全施工3420. 安全施工与检查3421. 安全防护3422. 事故处理34六 合同价款与支付3423. 合同价款及调整3424. 工程预付款3525. 工程量的确认3526. 工程款(进度款)支付36七
4、 材料设备供应3627. 发包人供应材料设备3628. 分包人采购材料设备36八 工程变更3729. 工程设计变更3730. 其他变更3831. 确定变更价款38九 竣工验收与结算3832. 竣工验收3833. 竣工结算3934. 质量保修39十 违约、索赔和争议3935. 违约3936. 索赔4137. 争议42十一 其他4238. 工程分包4239. 不可抗力4240. 保险4341. 担保4342. 专利技术及特殊工艺4343. 文物和地下障碍物4444. 合同解除4445. 合同生效与终止4546. 合同份数4547. 补充条款45第五章 技术规范46一 现场自然条件47二 现场施工条
5、件471. 工程概况472. 工程进展情况483. 道路484. 水电485. 其他48三 本工程采用的技术规范及技术要求491. 本项目工程施工应执行的规范标准492. 技术要求50第六章 投标书及投标书附件51投 标 书52投 标 书 附 件53投 标 保 证 金54履 约 承 诺 书55法定代表人资格证明书56授 权 委 托 书57第七章 工程量清单与报价表58一 投标报价规则591.单位工程费汇总表592.分部分项工程量清单计价表593.措施项目清单计价表604.其他项目清单计价表645.主要材料设备价格表64二 合同价款与竣工结算651. 工程量计算依据652. 工程量的确定653.
6、 竣工结算664. 材料设备暂定价66三 工程内容661. 给水排水部分662. 火灾自动报警及联动系统部分673 防火卷帘系统部分674. 119联网系统67四 总承包相关专业承包的工程范围67C.2 电气设备安装工程67C.8 给排水系统69C.9 通风系统70第八章 辅助资料表79第九章 资格审查表80第十章 图纸81第一章 投 标 须 知一 招标须知简表项号内 容 规 定1工程综合说明工程名称:XX三期E/F栋商住楼消防工程建设地点:广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积:约43669m2承包方式:消防工程承包招标方式:邀请投标合同价款:固定总价要求质量标准:优良要求工期: 工期
7、:442天(日历天)招标范围:消防承包2合同名称:XX三期E/F栋商住楼消防承包合同3购买招标文件:见投标邀请函。4投标单位资质要求:具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为:投标截止期后90天。6投标保证金数额为:2万元人民币,在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退,未中标单位退还。7 8投标答疑会时间:见投标邀请函。地点:广州XX房地产开发有限公司会议室9投标文件:技术标、经济标分开装订、包装,各正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至:广州XX房地产开发有限公司 地址:11投标截止日期:见投标邀请函。12开标: 由招标单位评标人组织开标工作。13评标: 由招标单位
8、评标人组织评标工作。二 总 则1. 工程说明1.1 工程概况XX三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米,其中地下室二层7518平方米、地上13层商用房7074平方米、422层住宅29297平方米。楼高共24层,其中地下2层、地上22层;标准层层高4.5米,地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件,根据广东省工程勘察院XXE/F栋工程勘察报告,地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层,厚度9.715.2米。基岩为白垩系沉积岩,岩性以砾岩为主,局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层,含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园;西
9、邻万佳商场,东南与XX二期C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻,北边是广州市区的主干道中山大道,车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩,结构采用部分框支剪力墙结构。本项目主要的专业工程有:A.1 土(石)方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米,用于修建二层地下室。A.2 桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程,人工挖孔桩基础。A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8 隔热工程。屋面用隔热措施。B. 装修工程。包括楼地面工程,墙、柱面工程,天棚工程,门
10、窗工程,油漆、涂料、裱糊工程。C.1 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7 消防工程。C.8 给排水工程。C.9 通风空调工程。C.12 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统,计算机网络系统,楼宇、小区多表远传系统,楼宇、小区自控系统,有线电视,楼宇安全防范系统。D. 市政配套工程。主要包括道路,给排水,照明等。E. 园林绿化工程。主要包括小区的绿化,园路、园桥、假山,园林景观、泳池等。F. 白蚁防治工程。G. 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H. 燃气工程I. 停车场设施。J. 泛光照明工程。K. 外水外电工程。L. 航空控高
11、工程。1.2 承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施计划安排:XX三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有承包人将通过邀请招标择优选定。指定分包与总承包签订分包合同,独立分包由发包人与承包人签订承包合同。1.2.2 承包范围:XX三期E/F栋商住楼消防工程。1.2.3 承包内容及承包方式:XX三期E/F栋商住楼消防工程承包,采用固定总价合同方式。本工程是指定分包工程,承包人直接与本项目的总承包单位签订承包合同。1.3 发包单位(本次招标单位):广州XX房地产开发有限公司1.3.1 法定代表人:杨国伟1.3.2 地 址:广州市天府路305号XXC座四楼。1.3.3 联
12、 系 人:陈爱军1.3.4 联系电话:(020)61301043-608 传真:(020)61301047 E-Mail:1.4 总承包单位:1.4.1 法定代表人:1.4.2 地 址:1.4.3 联 系 人:1.4.4 联系电话: E-Mail:1.5 被邀请的投标单位凭邀请函于(具体时间见投标邀请函),到广州XX房地产开发有限公司(广州市天河区天府路305号XXC座四楼)购买招标文件。每套招标文件收取成本费(成本费数额在投标邀请函中告知),所收的招标文件成本费不办理退款事宜。2. 资金来源3. 资质与合格条件的要求3.1 参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包资质。3.2 为具
13、有授予合同的资格,投标单位应提供令招标单位满意的资格文件,以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此,所提交的投标文件中应包括下列资料:3.2.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本(包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书等)。3.2.2 投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3 按规定的格式(见附表)提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4 按规定格式(见附表)提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5 按规定格式(见附表)提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目的施工单位
14、情况。3.2.6 投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.7 有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料,隐瞒者视为废标。3.2.8 企业业绩。4. 投标费用4.1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。4.2 中标单位中标后,负责办理施工的有关批准手续,并承担按规定应由承包人缴纳的费用,如广州市工程交易中心收取投标人的费用等。三 招标文件5. 招标文件的组成5.1 本招标文件包括下列文件、补充资料及投标答疑会议记录。第一章 投标须知第二章 分包合同协议书第三章 房屋建筑工程质量保修书第四章 分包合
15、同条款第五章 技术规范第六章 投标书及投标书附件第七章 工程量清单与报价表第八章 辅助资料表第九章 资格审查表第十章 图纸5.2 投标单位应认真审阅招标文件中的投标须知、合同协议书条款、通用条款、专用条款、技术规范、图纸,认真填写投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签订施工总承包合同。6. 招标文件的解释6.1 投标单位收到招标文件后,对招标文件中的投标须知、合同条款、技术规范、图纸等,若有问题需要澄清,应在招标答疑
16、会前一天以书面形式送交招标单位,招标单位组织有关人员在投标答疑会上解答。6.2 有关商务及技术方面问题的解答详细内容,招标单位将在投标答疑会议后以书面形式发放给获得招标文件的投标单位。所有对招标文件的解释、澄清以书面内容为准。6.3 招标单位对招标文件的解释、澄清内容是招标文件的组成部分。7. 招标文件的修改7.1 在投标截止日前,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。当需要延
17、长递交投标文件截止日时,招标单位将以书面的形式通知获得招标文件的投标单位。四 投标报价8. 投标价格8.1 投标价格:8.1.1 按招标文件要求的内容及格式进行报价。价格应包括施工设备、劳务、管理、材料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文件规定收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程项目,其价格还包括相应的设计费、设计文件审查费、报建费、检测费和验收费等。具体报价时应按照“工程量清单与报价表”的说明及要求进行。8.1.2 工程类别,投标单位应根据本招标工程项目的建筑、结构特点按有关规定标准划分本招标项目的工程类别。投标单位无论以何种工程类别进行报价,当本
18、招标工程项目的建筑、结构没有发生变更时,报价不能以工程类别的原因作出调整。8.2 投标价格采用方式8.2.1本工程采用“固定总价”的合同方式,即合同价包干的方式;“固定总价”,当招标文件提供的条件没有发生变化的情况下,“固定总价”在工程竣工结算时不作调整。8.3 投标货币投标文件报价中的单价、合价、总计、投标价等全部采用人民币表示。五 投标文件的编制9. 投标文件的语言投标文件、投标单位与招标单位之间就投标有关事宜的来往通知、函件和文件均应使用中文。10. 投标文件的组成10.1 投标单位的投标文件应包括下列内容:A标技术标(1) 表8.1 项目经理简历及有关证件(2) 表8.2 施工现场主要
19、管理人员简历及有关证件(3) 表8.3 主要施工机械设备表(4) 表8.5 劳动力计划表(5) 表8.6 施工方案或施工组织设计(6) 表8.7 计划开、竣工日期及施工进度表(7) 表8.8 临时设施工布置及临时用地表(8) 表9.1 投标单位企业概况(9) 表9.2 近3年来所承建工程一览表(10) 表9.3 目前正在承建工程情况一览表(11) 表9.4 目前剩余劳动力和施工机械设备情况(12) 表9.5 财务状况(13) 表9.6 其他资料(如各种奖励或处罚)(14) 表9.7 联营体协议书和授权书(如有)B标商务标(经济标)(1) 投标书及其附件(固定格式)(2) 投标保证金(现金或支票
20、)(3) 法定代表人资格证书(4) 法定代表人授权书(5) 工程量清单与报价表(固定格式)10.2 A标、B标分开装订,分开封装。投标文件内容装订的顺序按10.1中的内容顺序装订,10.1中所列的内容中投标单位没有的(如不是联营体投标的表9.7联营体协议书和授权书)不用装订。投标单位认为除10.1所列的内容外,有必要增加其他内容,以便更好地证明投标单位的,可以补充。10.3 招标文件中注明是(固定格式)的内容,投标单位必须按招标文件提供的固定格式进行填写,招标文件没有注明(固定格式)的内容,投标单位可以自行确定格式。11. 投标有效期11.1 投标文件在投标截止日期之后的90日内有效。11.2
21、 在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复,投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。拒绝接受招标单位延期招标有效期的单位,其本次投标按废标处理,以后也将取消其在本公司的投标资格。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内关于须知第12条投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。12. 投标保证金12.1 投标单位应在提交投标文件的同时提交投标保证金2万元,投标保证金可以现金,也可以转帐支票。此投标保证金是投标文件的组成部分。12.2 投标保证金须在开标
22、日期之前将存入本招标文件指定的帐户。(收款单位全称:广州XX房地产开发有限公司 帐号:8250044283518093001 开户行:中国银行天河支行)。12.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件,招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。12.4 经择优评审选定的中标投标单位,其投标保证金不予退还。未中标的投标单位其投标保证金将在签订承包合同后尽快退还,最迟不超过投标有效期期满后14天。投标保证金退还时不计利息及罚金。12.5 投标单位如出现或发生下列情况,其投标保证金将被没收:12.5.1 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件;12.5.2 中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署承包
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