中国松原市房地产市场深度调研分析报告().doc

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1、中国松原市房地产市场深度调研分析报告（2012）报告编号1051613优惠价7920 元咨询电话4006-128-668、010-66181099、66182099传真010-66183099Emailkf360B中国市场报告网www.360BaoG报告简介第一章 2012年中国二三线城市房地产整体发展态势分析第一节 中国二三线城市土地市场一、二三线城市土地市场供给逐渐升温二、二三线城市成房企土地储备主战场三、地产开发商加快二三线城市拿地速度第二节 中国二三线城市房地产市场一、我国二三线城市房地产市场发展轨迹二、我国二三线城市房地产发展的驱动因素三、我国二三线城市房地产市场发展状况四、我国房地

2、产发展重心向二三线城市转移五、房地产企业在二三线城市的发展概况第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析一、二三线城市房屋价格的现状二、二三线城市房价上涨的原因三、控制二三线城市房价的建议第四节 二三线城市房地产市场的开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章 2012年中国松原市房地产市场运营环境监测研究第一节 中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节 中国松原市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、经济结构第三节 中国松原市经济社会发展情况一、2012年松原市经济和社会发展状况二

3、、2012年松原市经济和社会发展状况三、新经济形势下松原市经济的发展机遇第四节 中国松原市城市建设及规划一、松原市建设发展现状概述二、松原市积极推进城乡一体化的生态城市建设三、松原市建设发展的建议和借鉴四、松原市城市总体规划（2006-2020）解析第三章 2012年中国松原市土地储备与开发状况调查第一节 土地利用机制与城镇化发展研究一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节 松原市土地市场的发展综述一、制度先行规范运作二、企业用地三、旧城改造四、城中村征地五、不断完善土地招拍挂出让制度第三节 松原市土地市场供需状况研究一、2009年松原市土地市场供求及

4、交易分析二、2010年松原市土地市场供求及交易分析三、2011年松原市土地市场供求及交易分析四、2012年松原市土地市场供求及交易分析第四节 2008-2012年中国松原市土地市场走势一、量的分析二、价的分析三、溢价成交率和成交溢价率分析四、区域比较分析1、住宅用地面积和金额区域月度对比2、商业土地面积区域月度对比3、工业土地面积区域月度对比4、总体土地面积区域月度对比五、个别重点地块分析六、土地市场走势原因探究七、土地市场预测第五节 节约集约用地对房地产业的影响一、关于促进节约集约用地的通知二、土地闲置成本加大囤地空间缩小三、小地块的出让和开发将成为主流四、强化用地合同管理有利于建立公平的土

5、地拍卖竞争制度第四章 2012年中国松原市房地产消费者购买实地调研情况第一节 松原市与一线城市房地产购买市场对比分析一、人均住房面积对比二、住房消费结构（新房、二手房）对比三、住房消费能力对比四、购房者年龄区间对比五、购房者面积需求区间对比六、购房目的对比七、松原市购房市场所处地位第二节 2012年松原市房地产市场购房行为剖析一、购房者对于新房市场与二手房市场的关注比例二、中低价位新房为市场关注热点三、购房者置业投资关注八大方向四、购房者购买行为综述第三节 2012年松原市房地产市场购房行为研究一、购房者置业看重性价比二、投资性购房比例及主要关注区域三、购房者考虑的主要因素四、购房者青睐的价位

6、及面积五、购房者的其他诉求第五章 2012年中国松原市房地产市场运营状况综合剖析第一节 中国松原市房地产市场运行情况一、2009年松原市房地产市场供应及成交分析二、2012年松原市房地产市场运行分析三、2012年松原市房地产运行简况四、2012年松原市房地产市场运行分析第二节 中国松原市房地产市场研究一、松原市新建商品房总体供需分析二、松原市各区/镇房地产市场供求状况三、松原市房地产市场剩余货量统计第三节 中国松原市房地产市场调研一、房地产市场总体综述二、房地产市场供应量研究三、房地产市场成交量研究四、房地产市场成交均价预测五、房地产市场项目分析第四节 中国松原市房地产市场整体开发情况一、商品

7、住宅二、别墅三、办公楼市场分析四、商业营业用房市场分析第五节 中国松原市各区域板块房地产市场供求（重点区域）一、区域一二、区域二三、区域三四、区域四五、略第六章 2008-2012年中国松原市住宅市场数据监测及同比分析第一节 住宅产业的相关概述一、住宅产业特点及分类二、住宅的套型和户型三、住宅产业开发及所占比重第二节 2008-2012年松原市商品住宅建设与销售数据统计一、2008年松原市商品住宅建设与销售数据统计二、2009年松原市商品住宅建设与销售数据统计三、2012年松原市商品住宅建设与销售数据统计四、2012年松原市商品住宅建设与销售数据统计五、2012年松原市商品住宅建设与销售数据统

8、计第三节 2012年中国松原市住宅市场发展形势一、松原市各区以及项目交易量分析二、松原市各区存量房情况综述三、松原市住宅销售价格分析第四节 中国松原市住宅细分市场动态研究一、松原市节能住宅建设与发展二、松原市高端住宅市场分析三、松原市豪华住宅市场发展动态四、松原市全装修住宅的发展现状分析第五节 2008-2012年松原市住宅市场同比分析一、松原市全市市场吸纳二、松原市全市市场均价三、松原市全市存量消化周期四、松原市全市存量平均户型五、松原市开发区市场吸纳六、松原市开发区销售价格七、松原市存量消化周期第七章 2008-2012年松原市别墅市场运营数据监测及同比分析第一节 别墅市场需求特征分析一、

9、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第二节 松原市别墅市场的发展概况一、松原市别墅发展的历史沿革二、松原市别墅的区域分布三、松原市别墅市场的发展动态四、松原市老城别墅成二手市场新宠第三节 松原市老别墅的发展概况一、松原市早期城市别墅区的划分及成型二、松原市别墅的特点及特色别墅调研三、老别墅的现状与保护第四节 松原市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显二、规划保护与开发利用之间的有机结合三、实现新老别墅融合相继的可持续发展第五节 2008年松原市别墅市场发展分析一、整体供求分析二、别墅市场需求分析三、别墅市场价格分析四、别墅市场产品及区域分析第六

10、节 2009年松原市别墅市场发展情况一、新增供应分析二、存量分析三、市场成交及价格分析四、产品结构分析第七节 2010年松原市别墅市场发展研究一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况转自: http:/www.360BaoG四、销售排行状况第八节 2011年北京别墅市场发展状况一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、价格走势状况第九节 2012年松原市别墅市场发展预测一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、价格走势状况第八章 2008-2012年松原市商业地产市场数据监测及同比分析第一节 商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模

11、分级第二节 中国商业地产的发展现状一、中国商业地产市场发展总体状况二、中国商业地产细分市场状况1、商业街2、建材超市3、批发市场4、购物中心三、当前经济下中国商业地产市场呈现的特点四、中国商业地产市场景气度分析第三节 松原市商业地产的发展综述一、松原市商业地产积极探索新发展模式二、松原市商业地产业态逐渐调整转变三、松原市开发区商业地产快速繁荣发展四、金融危机下松原市商业地产市场的发展态势第四节 2008-2012年松原市商业营业用房建设与销售数据统计一、2008年松原市商业营业用房建设与销售数据统计二、2009年松原市商业营业用房建设与销售数据统计三、2012年松原市商业营业用房建设与销售数据

12、统计四、2012年松原市商业营业用房建设与销售数据统计五、2012年松原市商业营业用房建设与销售数据统计第九章 2008-2012年中国松原市写字楼市场数据监测及同比分析第一节 中国写字楼市场的发展综述一、中国写字楼发展史及种类回顾二、中国成为亚洲写字楼金融业热点三、中国写字楼市场发展呈现不同态势四、国家政策对中国写字楼市场影响分析五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析第二节 中国松原市写字楼市场发展综述一、松原市写字楼市场的发展历程二、松原市写字楼市场快速稳步发展三、板块形成差异化竞争四、高档甲级写字楼集中入市第三节 中国松原市写字楼市场板块研究一、松原市CBD二、松原市商务区三、松原市写字

13、楼新兴聚集区四、松原市 潜力板块的思考第四节 2012年松原市写字楼市场的发展思考一、 松原市写字楼市场发展现状二、 松原市写字楼市场发展动态三、 松原市写字楼空置率四、松原市写字楼未来市场预测第五节 2008-2012年松原市办公楼建设与销售数据统计一、2008年松原市办公楼建设与销售数据统计二、2009年松原市办公楼建设与销售数据统计三、2010年松原市办公楼建设与销售数据统计四、2011年松原市办公楼建设与销售数据统计五、2012年松原市办公楼建设与销售数据统计第六节 中国松原市写字楼市场的未来发展展望一、松原市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机二、松原市写字楼市场即将进入成熟发展阶段三、

14、松原市写字楼市场未来发展仍面临挑战第七节 投资写字楼的风险及专家建议一、投资写字楼的三大风险二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险三、投资写字楼需注意的问题四、个人投资写字楼的八个要点第十章 2008-2012年中国松原市二手房市场数据监测及同比分析第一节 二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节 中国二手房市场的发展综述一、中国二手房市场的发展现状分析二、中国二手房市场热点聚焦三、中国二手房市场发展存在的问题四、中国二手房市场的发展对策分析第三节 2012年中国松原市二手房市场的发展（按季度更新）一、2012年松原市二手房市场租售率二

15、、2012年松原市二手房房源均价及成交状况三、2012年松原市二手房住宅市场搜索状况四、2012年松原市二手房价走势情况第四节 中国松原市房地产二手房市场价格指数走势一、2008年房地产二手房市场价格指数二、2009年房地产二手房市场价格指数三、2010年房地产二手房市场价格指数四、2011年房地产二手房市场价格指数五、2012年房地产二手房市场价格指数第十一章 松原市房地产开发商运营状况及发展战略研究第一节 企业A一、公司基本概况二、2007-2012年经营状况分析三、投资开发新项目分析四、发展战略分析第二节 企业B一、公司基本概况二、2007-2012年经营状况分析三、投资开发新项目分析四

16、、发展战略研究第三节 企业C一、公司基本概况二、2007-2012年经营状况分析三、投资开发新项目分析四、发展战略分析第四节 企业D一、公司基本概况二、2007-2012年经营状况分析三、投资开发新项目分析四、发展战略分析第五节 企业E一、公司基本概况二、2007-2012年经营状况分析三、投资开发新项目分析四、发展战略分析中国松原市房地产市场区域监测与2012-2018年投资战略研讨报告（房地产专题）第六节 略第十二章 2012年中国松原市房地产市场营销现状及策略研究第一节 中国房地产营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在

17、的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节 中国松原市房地产市场的营销现状分析一、松原市房地产市场已进入营销时代二、松原市房地产市场促销战升级三、松原市房地产营销模式第三节 中国松原市房地产营销策划发展的影响因素分析一、宏观环境影响二、微观影响环境三、松原市房地产营销策划的发展方向第四节 中国松原市房地产区域的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十三章 中国松原市房地产市场投资前景评估与风险预测第一节 中国房地产市场投资现状剖析一、房地产

18、投资成国内需求重要组成部分二、影响房地产开发投资的因素综述三、2012年中国房地产市场开发投资情况四、2012年中国房地产开发投资的情况五、2012年中国房地产开发投资的情况第二节 松原市场投资机遇探讨一、松原市成为零售商投资主战场二、二三线城市将成房地产市场投资热点三、松原市场发展具较大潜力第三节 二三线城市商业地产投资潜力一、二三线城市商业地产投资机会二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾三、二三线城市商业地产投资建议第四节 中国房地产投资风险研究一、利率风险二、购买力风险三、资金变现风险四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十四章 2012年中国房地产市场融资深度研究第一节 中国房地

19、产行业的融资概况一、中国房地产融资渠道现状分析二、中国房地产融资的模式分析三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金四、信托创新房地产直接融资模式五、宏观调控政策转折下的房地产融资第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节 中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展中国房地产融资渠道的对策和建议第四节 房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力中國松原市房地產市場深度調研分析報告（2012）二、提高房地产企

20、业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十五章 2012年中国松原市房地产行业的政策背景及影响研判第一节 中国房地产市场宏观调控分析一、中国房地产业宏观调控的背景二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场一、土地政策对房地产市场发展的影响二、土地供给政策对房地产市场影响分析三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展四、中国房地产税收政策的变革第三节 中国房地产法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、

21、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法第四节 中国松原市房地产行业政策法规研究一、松原市限价商品住房管理办法二、松原市经济适用住房管理办法三、松原市廉租住房保障办法四、松原市住房保障发展规划（2008-2012年）五、松原市房地产开发经营管理条例六、松原市房屋拆迁管理条例七、松原市商品房销售合同网上备案和登记办法第十六章 2012-2018年中国松原市房地产业前景展望预测第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点二、中国房地产市场价格走势预测第二节 中国松原市房地产市场的发

22、展前景及趋势一、松原市房地产市场未来发展趋势预测二、居住郊区化是松原市房地产市场的发展趋势三、松原市房地产市场价格未来分析图表目录：（部分）图表：中国房地产企业数量持续增长数据图表：一线城市和二三线城市平均房价走势图表：一线城市和二三线城市土地供应统计图表：2012年松原市土地出让分类统计图表：2012年松原市土地市场土地出让区域分布图图表：2012年松原市土地市场分区土地容积率图表：2012年松原市土地市场分用途土地容积率图表：2012年松原市土地市场分区域土地价格预测图表：2012年松原市土地市场不同用地性质土地价格图表：2007-2012年松原市土地成交量趋势图图表：2007-2012年

23、松原市楼面地价调研结果统计图表：2007-2012年松原市土地成效溢价比调查图表：2007-2012年松原市各板块土地纯住宅楼面地价图表：2007-2012年松原市土地成交结构图图表：2012年松原市各板块土地成交量数据统计图表：2012年松原市各板块住宅类土地成交价格及溢价率图表：2012年松原市各板块商办类土地成交价格及溢价率图表：2012年松原市各板块别墅类土地成交价格及溢价率图表：2008-2012年松原市商品住宅新增供应数据图表：2008-2012年松原市商品住宅成交情况调研图表：2012年松原市商品住宅各面积段成交占比图表：2012年松原市商品住宅各价格段成交占比zhnggu sn

24、gyun sh fngdchn shchng shnd tio yn fnx bogo (2012)图表：2008-2012年松原市商品住宅销供比月度走势图表：2008-2012年松原市商品住宅可售量及出清周期月度走势图表：2007-2012年松原市商品住宅成交价格指数走势图图表：2012年松原市成交套数TOP10项目占比情况表图表：2012年松原市商品住宅项目销售排名前十名调查图表：2008-2012年松原市别墅销量对比图图表：2012年松原市各类别墅新增供应量、销量环比示意图图表：2012年松原市各类别墅新增供应量占比图表：2008-2012年松原市二手房供求关系变化趋势图图表：2008-

25、2012年松原市重点区域二手房交易市场份额变化走势图图表：2012-2016年松原市主城与郊区二手房交易市场份额变化预测图表：2012年松原市房地产市场交易量变化统计图表：2008-2012年松原市商品住宅销售量示意图图表：2012年松原市商品住宅销售月度走势图图表：2012年松原市商品住宅上市量统计分布图表：2012年松原市不同均价区间商品住宅所占比重图表：2012年松原市不同面积区间商品住宅所占比重图表：2012年松原市各板块商品房住宅认购量所占比重图表：2012年松原市各板块商品房住宅认购量所占比重图表：2012年松原市别墅成交量及价格走势图表：2012年松原市别墅市场月度上市、成交数据

26、图表：2012年松原市别墅市场各板块上市、成交统计图表：2012年松原市二手房市场成交数据图表：2012年松原市主城区与郊区二手房交易市场份额变化走势图表：2012年松原市二手房市场整体交易状况调查图表：2012年松原市各大开发商储备地块一览图表：2012年松原市各区成交土地规模（以总建面积为准）所占比重图表：2012年松原市新批准上市面积调查图表：2012年松原市住宅成交面积调查图表：2012年松原市住宅销供比走势预测图表：2012年松原市住宅可售量和出清周期走势图表：2012年松原市各月住宅价格走势图表：2012年松原市房地产住宅市场成交排行榜图表：2012年松原市房地产住宅市场年度成交统

27、计图表：2012年松原市房地产住宅市场月度成交走势图图表：2012年松原市工业园区商品住宅新增上市量调研图表：2012年松原市工业园区住宅月度成交量走势图图表：2012年松原市工业园区住宅月度成交均价走势图图表：2007-2012年松原市商品房各月投放调研图表：2012年松原市各行政区商品房投放对比图图表：2011年1-12月松原市商品房销售数据监测图表：2012年松原市各行政区商品房销售对比图图表：2012年松原市商品房购房人群户籍分布图图表：2012年松原市商品房购买人群年龄结构分布图图表：2012年松原市商品住宅各月度投放状况调研图表：2012年松原市商品房住宅不同物业类型的投放对比图图

28、表：2012年松原市各行政区住宅投放对比图表图表：2012年1-12月松原市商品住宅销售调研结果图表：2012年松原市各行政区商品住宅销售对比图图表：2012年松原市商品住房购买人群户籍分布结构图图表：2012年松原市商品住宅购房人群年龄结构调研数据图表：2012年松原市不同套型新建商品住宅供求结构表图表：2012年1-12月松原市商品非住宅各月度投放量统计图表：2012年松原市各行政区非住宅投放对比结果统计图表：2012年1-12月松原市商品非住宅各月销售预测图表：2012年松原市商品非住宅不同物业类型的销售数据图表：2012年松原市房地产市场非住宅购房人群户籍分布图图表：2007-2012

29、年松原市房地产市场交易的对比结果图图表：松原市购房客户对项目周边配套的需求调研数据图表：松原市购房客户职业分布图图表：松原市购房客户行业分布图图表：2012-2018年松原市房地产未来发展潜力预测图表：略了解更多市场分析报告，请点击：中国市场报告网 http:/www.360BaoG中国松原市房地产市场深度调研分析报告（2012）网上阅读：http:/www.360BaoG订购中国松原市房地产市场深度调研分析报告（2012），报告编号：1051613，请致电：400-612-8668、010-66181099、66182099，Email：kf360B，传真：010-66183099相关报告O

30、 中国武安市房地产市场深度调研及投资前景评估报告（2012-2018年）O 2012年中国海伦市房地产市场深度调研及未来走势分析报告O 2012年中国邯郸市房地产市场现状调研分析报告O 2012-2018年中国七台河市房地产市场深度剖析及投资前景预测报告O 2012-2018年中国伊春市房地产行业发展现状研究及投资前景分析报告O 中国松原市房地产市场区域监测与2012-2018年投资战略研讨报告（房地产专题）O 2012-2018年中国黄骅市房地产行业发展现状研究及投资前景分析报告O 中国同江市房地产市场发展现状研究及未来走势分析报告（2012-2018年）O 二一二年中国定州市房地产行业深度研究分析及未来六年发展前景预测报告O 中国衡水市房地产行业发展研究分析预测报告（2012版）O 中國松原市房地產市場深度調研分析報告（2012）O 中国丰城市房地产市场发展现状研究及未来走势分析报告（2012-2018年）