环境影响评价报告公示:华宇房地开发梧桐嘉园住宅小新建工程建设单位华宇房地开发环评报告.doc
《环境影响评价报告公示:华宇房地开发梧桐嘉园住宅小新建工程建设单位华宇房地开发环评报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《环境影响评价报告公示:华宇房地开发梧桐嘉园住宅小新建工程建设单位华宇房地开发环评报告.doc(38页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称: 梧桐嘉园住宅小区新建工程 建设单位(盖 章) : 唐山华宇房地产开发有限公司 编制日期:2016年8月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称梧桐嘉园住宅小区新建工程建设单位唐山华宇房地产开发有限公司法人代表齐进忠联 系 人曹秀来通讯地址玉田县玉花园二期联系电话13582884812传 真邮政编码064100建设地点玉田县繁荣路东侧、燕山路东西两侧、新兴街两侧立项审批部门玉田县发展改革局批准文号玉发改备字【2015】108号建设性质新建行业类别及代码房地产业K70占地面积(平方米)113080绿化面积(平方米)39578总投资(万元)61200其中:环
2、保投资(万元)400环保投资占总投资比例0.65%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模:1 建设背景近年来,随着我国经济形势持续走强,我国房地产业得到迅猛发展,房地产成为带动整个国民经济发展的新的经济增长点和消费热点。为此提出了以深化住房制度改革为契机,以加快住宅建设为主题,以活跃和规范房地产市场为重点,以培育和发展住房金融为支撑,建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系,努力扩大住房有效需求,增加住房有效供给,刺激住房消费,使住房业健康、持续、快速发展,成为全市新的经济增长点。近几年来,个人购房比例已达到90%左右,同时国家采取积极的财政货币政策,实行下调银行存贷款利率,开
3、放二级交易市场,提供银行按揭等措施,为住房新制度的全面建立奠定了坚实的基础,从而使房地产业进入了新一轮快速发展时期。唐山华宇房地产开发有限公司投资61200万元在玉田县繁荣路东侧、燕山路东西两侧、新兴街两侧建设梧桐嘉园住宅小区新建工程。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例(国务院第253号令)、建设项目环境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部令第2号)的有关规定,该项目应编制环境影响报告表。唐山华宇房地产开发有限公司于2016年5月委托河北水美环保科技有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作,接受委托后,我单位立即开展了现场踏勘资料收集等工作,并按照环境影响
4、评价技术导则的规定编制完成了本项目环境影响报告表。2 项目概况(1)项目名称:梧桐嘉园住宅小区新建工程;(2)建设单位:唐山华宇房地产开发有限公司;(3)建设性质:新建;(4)法人代表:齐进忠;(5)项目投资:项目总投资61200万元,环保投资400万元,占总投资的0.65%。(6)建设内容及规模:项目占地113080平方米,建设住宅楼22栋,商业副楼12栋,配套公共建筑1栋,总建筑面积249792.93平方米。其中地上建筑面积217246平方米,地下建筑面积17637.93平方米,景观车位14909平方米,容积率为1.92,建筑密度24%。主要构建筑物一览表见表1,主要经济建设指标见表2。表
5、1 主要构建筑物一览表序号楼号/建筑物层数一住宅楼1A-01-1、A-02-1、 A-03-1、B-02、C-01、 C-02、 C-03、 C-0518F2A-02-2、 A-03-2、 A-04、A-05 、A-09、 A-10、B-01、C-048+1F3A-07、A-08 、A-01-27+1F4A-06、A-116+1F5D-0116 F二商业楼112栋2-4F2公共用房1栋3F表2 主要经济建设指标序号项目单位数量备注1用地面积m2113080169.62亩2总建筑面积m2249792.933地上建筑面积m2217246其中:住宅建筑面积m2175118.85地上商业建筑面积m23
6、7256首层车库建筑面积m22813.25公用建筑面积m22058物业公司、警卫室、公厕、村委会、幼儿园等4地下建筑面积m217637.93高度2.9m,全部计入总建筑面积地下储藏室m27713.09地下人防m29424.84地下配套m25005景观车位m2149096容积率1.927建筑占地m2271398建筑密度%249绿地率%3510居民户数户1880不含商户176户11居住人数人6016每户按3.5人计算,不含商户人数12商户户数户176(7)建设地点:本项目位于玉田县繁荣路东侧、燕山路东西两侧、新兴街两侧,项目中心坐标为:N395339,E117454.17,项目南侧为凤凰春城四期预
7、留地,北侧为兴旺小区,西侧隔路为繁荣小区,东侧隔路为玉花园小区。(8)平面布置:本项目位于玉田县繁荣路东侧、燕山路东西两侧、新兴街两侧,区域范围内共包括A、B、C、D四个地块,项目主要建设居民楼和商业楼,其中项目B地块紧邻繁荣路,西侧沿繁荣路建设商业楼,商业楼东侧为住宅楼,A地块位于B地块的东侧,A地块最南侧沿新兴街建设商业楼,商业楼北侧为住宅楼,A地块南侧为C地块,C地块东侧为D地块,楼间布置绿地或花园,幼儿园位于D地块东侧。(9)建设周期:项目计划开工日期为2016年6月,竣工日期为2018年10月。(10)居民拆迁:该项目土地原为玉田镇城五村、马庄子两个村部分民宅用地,项目涉及拆迁面积6
8、6256m2,127户,项目单位采取人性化的拆迁处理方式,根据宅基地面积,住宅按1:1比例置换面积,涉及到道路旁边的房屋,按1:0.5比例转换商业,1:0.5比例转换住宅,得到了拆迁居民的同意与支持,本项目拆迁部分已经完成,拆迁产生的建筑垃圾已清理完毕。3能源消耗项目建成后能源消耗情况见表3。表3 原材料及能源消耗表序号能源单位数量备注1水m3/a180777.2玉田县供水管网2电万kwh/a1632.09玉田县供电所3天然气万Nm3/a39.48城镇燃气管道表4 天然气成分表4 公用工程(1)供电项目建成后,电力消耗主要是住户生活用电和商业用电,小区照明用电及小区配套设施的用电,由玉田县电力
9、部门统一供电,项目年用电量约为1632.09万kwh。(2)供气与供暖供气:本项目居民厨房使用管道天然气,由玉田县中燃伟业燃气有限公司供给,燃气调压站由燃气公司统一建设及调试。本项目居民户数1880户,则该项目需要燃气总量为39.48万Nm3/a。项目所燃用的天然气属于清洁燃料,厨房炉灶燃气产生的烟气以分散式排放且污染物浓度较低,对周围环境影响不大,可直接排放。供暖:本项目供暖由城镇供暖管网统一供给。(3)给排水1)给水:该项目用水由玉田县供水管网供给,用水包括住宅楼生活用水、商业用水、物业办公人员用水、幼儿园用水、道路用水及绿化用水。根据河北省用水定额(DB13/T1161-2009)中城镇
10、生活用水并结合本地实际进行统计,用水部位及水量见表5。表5 项目用水统计一览表序号用水部位用水定额数量日用水量(m3/d)年用水量(m3/a)备注1居民生活用水冲厕30L/人d6016人180.4865875.2厨房20 L/人d120.3243916.8盥洗20L/人d120.3243916.8洗浴30 L/人d180.4865875.22商业及其他人员生活用水50 L/人d350人17.56387.53幼儿园用水生活用水80 L/人d100人824004绿化0.3m3/m2a39578m211.92915.5绿化季节小计627.1(639)注:表中括号内数值为春、夏、秋季存在绿化时总用水量
11、由上表可知,该项目最高日用水量为639m3/d,最低用水量为627.1m3/d,其中生活用水量为627.1m3/d。2)排水本项目产生的污水主要为小区居民盥洗污水、冲厕废水、厨房废水、洗浴废水及商业、污染人员冲厕、盥洗废水。生活污水量按用水量的80%计算,根据表3可知生活用水量为627.1m3/d,则项目产生的污水水量为501.68m3/d,经城镇污水管网排入玉田县污水处理厂处理。本项目绿化季水平衡表见表6,绿化季水平衡图见图1。表6 项目水平衡表一览表 单位:m3/d用水部位总用水量新鲜水量废水产生量废水外排量居民生活601.6601.6481.28481.28商业及其他17.517.514
12、14幼儿园886.46.4绿化11.911.900合计6396319501.68501.68本项目绿化期水量平衡图如下:生活用水120.32481.28601.63.517.514新鲜水631(619.1)商业及其他用水86.4幼儿园用水11.911.9绿化用水(绿化季节)501.68玉田县污水处理厂图1 给排水平衡图(单位:m3/d) 5 其他本项目商业及其他人员共计350人,年工作365天,每天一班,每班8小时。本项目如需建设卫生室、学校等设施,需另做环评,不在本次环评范围内。6产业政策本项目属于房地产业,不属于产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(发展改革委令2013第21号)中
13、鼓励类、限制类和淘汰类,为允许类,符合国家当前产业政策。玉田县发展改革局出具了关于本项目的备案证:玉发改备字【2015】108号。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,用地为住宅用地,拆迁工程已经清理完毕,现状主要为较平整的土地,不存在与项目有关的原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1 地理位置玉田县地处河北省东北部,唐山市最西端,京津唐三角地带的腹地,北枕燕山余脉,南睦渤海之滨。地理坐标于东经1173011756,北纬3931400之间。玉田县西距北京117公里,西南距天津140公里,东南距唐
14、山55公里。县城东部与唐山市丰润区相邻,东北与遵化市交界,西北及西部与天津蓟县毗邻,西南隔蓟运河与天津市宝坻县相望,南连天津市宁河县。东西横距最大34公里,南北纵距49公里,总面积1165平方公里。境内交通便利,基础设施完备。京秦电气化铁路、大秦铁路、京哈公路、京沈高速公路横贯全境,与县内纵横交织的省道和县级公路共同构筑了发达的交通网。唐山华宇房地产开发有限公司梧桐嘉园住宅小区新建工程选址位于玉田县繁荣路东侧、燕山路东西两侧、新兴街两侧,厂址中心坐标为N395339,E117454.17,项目南侧为凤凰春城四期预留地,北侧为兴旺小区,西侧隔繁荣路为繁荣小区,东侧隔燕山路为玉花园小区。评价范围内
15、无重点文物、自然保护区、珍稀动植物、水源地等环境敏感点。拟建项目地理位置见附图1,周边关系见附图2。2 地形地貌玉田县位于燕山褶皱带,玉田县的地面形态,北部丘陵,中部平原,南部洼地,地势由东北向西南平缓倾。南部洼地属蓟运河冲积、沉积低平原,区内扇间洼地广布;北部丘陵连绵,土壤呈阶梯状分布。丘陵地质基础较为古老(属震旦系地层),岩石主要为石灰岩、白云岩、硅质石灰岩等;中部平原区属燕山口古洪积扇和还乡河古冲积扇,第四系地层覆盖在震旦系之上,地势平坦,海拔315米。由于地势自北向南倾斜,境内河流都汇入蓟运河向南入海。3 水文地质(1)地表水地表水资源主要来自大气降水,全县多年平均年降水总量为7.68
16、亿立方米,多年平均年径流量为1.493亿立方米。流经本县的主要河流有蓟运河,还乡河等。蓟运河发源于遵化市,从本县的林西镇、杨家板桥镇、石臼窝镇、潮洛窝乡四个乡镇到盛家庄村南出境,境内全长60.38km;还乡河从县东部的杨家套乡渠梁河村入境后南下,盛家庄村南出境,于宁河县江洼口汇入蓟运河水系。县境内还有双城河、兰泉河、金水河、蓟运河、沙流河等,均为较小的季节性河流。近年来,兰泉河、蓟运河已干涸,均无水。(2)地下水玉田县地下水的分布基本规律:从比亮甲店、虹桥一带较厚的卵砾石、砂砾石层向蛮子营、鸦鸿桥一带的卵砾石夹砂层过度,到窝洛沽、石臼窝一带变成完全砂层,地下水富水性也相应的从东北向西南由富到弱
17、变化,随之宜井深度按由40m到150m以上变化。玉田县区域属第四系松散沉积层,厚度达200米,主要为粘土、亚粘土、亚砂土、粉砂、细砂及中粗砂。第四系松散层有两个含水组,第一层含水组在91米以上,它以粉砂和细砂为主,单个含水层厚度一般在-6米,总厚度约40米。100米以下为第二含水组,它的含水层岩性以细砂、中砂为主,单个含水层厚度为12米,总厚度在于50米以上,此含水组贮水条件好,并且不受地表水污染,水质良好。取水段在100米以下的第二含水组,为当地的主要开采组,玉田县地下水可供应量为2.64亿立方米。地下水流向自西北向东南。4 气候气象特征玉田县内属北温带大陆性季风气候,其主要特征是:季风显著
18、,冬季盛行西到西北风,夏季盛行东到东南风,春秋两季为过渡期,年平均风速2.6m/s,极端最大风速21m/s,一月至三月多为西北风和偏北风,四月至七月多为东风和南风,全年主导风向为西到西北风;降水量的年际与月间变化幅度较大,常年平均降水量682.6mm,且多集中在夏季(68月);春(56天)、秋(50天)两季时日短,夏季(97天)次之,冬季时日(162天)最长;日照时数为2574.9h,年平均气温11.2,以一月最冷,平均气温-5.7,极端最低气温-22.9。以七月份最热,平均气温为25.8,极端最高温度40.4。气温在0以上时间,年平均264d左右;由于季风影响较大,冬干夏湿,无霜期年平均19
19、3天。5 植被、生物多样性玉田县自然条件优越,四季分明,气候宜人,土地肥沃,盛产粮食,素有“冀东粮仓”之称。主要作物有小麦、玉米、花生、大葱、辣椒、白菜、胡萝卜等,年产粮食40多万吨。果品以苹果、安梨柿子为大宗。大白菜、大葱、大蒜、大萝卜和金丝小枣即“四大一小”在国内享有盛誉;植被主要有杨树、冬青及景观花卉等;人工饲养动物有牛、驴、骡、马、猪和羊等。6 矿产资源玉田县境内矿产资源丰富。煤储量为50亿吨,建有年开发能力200万吨的开滦林南仓煤矿。白云石储量10000万吨,石灰石4000万吨。地下水资源丰硕,地下有贯串全境的奥陶水系和雾迷山水系两条优质矿泉水水脉。社会环境简况(社会经济结构、教育、
20、文化、文物保护等):1 玉田县社会环境概况玉田县位于唐山市最西部,县城距唐山市区55公里。总面积1165平方公里,总人口67.7万,辖20个乡镇、420个联建村、1个街道办事处。2013年,全县完成地区生产总值327亿元,同比增长7.7%;其中第一、二、三产业分别完成增加值63.8亿元、154.3亿元和108.9亿元,同比分别增长3.9%、8.8%和7.6%。完成公共财政预算收入8.77亿元,同比增长4.7%;完成全社会固定资产投资206.6亿元,同比增长19.3%;城镇居民人均可支配收入24685元,农民人均纯收入11337元,同比分别增长10.2%和12%。2 工业发展情况2013年完成增
21、加值154.3亿元,同比增长8.8%。着力培育壮大钢铁深加工、装备制造、电子信息产品制造、现代化工等特色主导产业,以及新能源、新材料、制药、再生资源利用等新兴产业,2013年规模以上工业企业达到150家,完成规上工业增加值125.9亿元,比上年增长9.8%。全县拥有国家高新技术企业9家,省级企业技术中心12家,中国驰名商标5枚,省级著名商标38枚,市级知名商标26枚,52家企业分别与清华大学、北京大学等60多所科研院所建立了长期合作关系。全县建有两个省级工业园区,其中,河北玉田工业园为首批省级高新技术产业园区,规划面积6.5平方公里,工业园内的新兴工业区被确定为唐山市电子民营科技产业基地、河北
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 环境影响评价 报告 公示 房地 开发 梧桐 住宅 新建 工程 建设单位
链接地址:https://www.31ppt.com/p-2709965.html