昆明呈贡新城加油站建设项目建议书.doc
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1、昆明呈贡新城加油站建设项目建议书项目名称:昆明呈贡新城加油站建设项目申请单位:昆明新都石化有限公司联系人:陈体海联系电话:13888698399E-mail:chentihai二五年六月二十七日目 录一、项目概述2二、项目提出的背景3三、项目立项的必要性4四、项目申请单位基本情况5五、项目的主要内容和实施方案7六、投资规模和资金筹措11七、社会、经济效益分析12八、结论和建议13九、附件14昆明呈贡新城加油站建设项目建议书一、项目概述加油站是城市建设和发展中不可或缺的部分。为推进昆明呈贡新城的开发建设,完善城市功能,昆明新都石化有限公司拟在昆明呈贡新城进行加油站的投资建设和经营管理。为很好的配
2、合呈贡新城建设山水园林城市的发展目标和真正体现规划立市的总体要求,合理有效的利用资源,昆明新都石化有限公司拟按照昆明呈贡新城加油站规划布局要求,对规划范围内的全部新建加油站进行统一规划设计和统一组织开发建设。我公司将充分吸收国内外优秀的加油站设计和经营理念,把加油站建设成为具有一定规模、设计新颖、装备和服务一流、功能完善、管理先进的景观式加油站。使加油站既能为呈贡新城的开发建设和保障生产及人民生活需要提供服务,又能成为呈贡新城一道亮丽的风景线。昆明呈贡新城规划范围内共规划了双向加油站15座,单向加油站16座,共计46座加油站。本项目预计投资总额为2.3亿元人民币。建成后每年预计销售成品油49.
3、68万吨,实现销售收入约21.3624亿元人民币,实现利润约3422.4万元,实现社会贡献约7084万元,可以解决2300多人的就业问题。因此,本项目具有很好的社会效益和经济效益。二、项目提出的背景本项目是在昆明市政府提出建设“一湖四环”、“一湖四片”的现代新昆明建设总体战略发展规划目标,在昆明呈贡新城快速发展的背景下提出的。昆明呈贡新城作为现代新昆明建设的重中之重,是现代新昆明建设率先启动的新城,随着泛亚铁路、泛亚公路以及包括国际航运、航空在内的“国际大通道”的形成,昆明呈贡新城的区位优势将更加突出。按照昆明呈贡新城总体规划,将把呈贡新城建设成为拥有95万人口的云南省第二大城市。未来的呈贡新
4、城对燃油的需求量是非常大且稳定的,因此,加油站具有广阔的市场空间。目前,呈贡新城的开发建设已经进入了实质性的阶段,各项工作正在紧锣密鼓的进行,昆明呈贡新城已经成为了一片投资热土。相应的为配合呈贡新城的开发建设,完善城市配套功能,对加油站的需求也显得日益迫切。作为一座全新的城市,呈贡新城的建设必须按照规划要求,以全新的理念来进行。作为城市重要组成部分之一的加油站,与人们的生产生活关系密切,对新城的城市形象和服务功能具有重要的影响。因此,对加油站进行统一规划设计、统一组织开发建设对于协调和统一新城的形象、方便生产和生活需要都具有重要的作用。正是立足于满足新城开发建设和人民生产生活的需要,立足于统筹
5、安排社会资源,我们提出了本项目建议。三、项目立项的必要性本项目的实施,对于昆明呈贡新城的开发建设、满足城市配套服务功能、合理有效利用资源、解决就业等都具有非常重要的意义。1、服务于呈贡新城的开发建设。呈贡新城要建设成为国际化的都市,无论是保证物流中心以及其它产业的正常发展,还是保障人民生活的正常进行等多个方面,都需要有加油站的配套服务。随着呈贡新城开发建设步伐的加快,各种项目纷纷启动,对油料的需求量日益增大。油料的正常供应与否,对新城开发建设的正常进行具有非常重要的影响。因此,本项目的实施,可以为新城的开发建设提供很好的服务和后勤保障,对于完善城市功能,保障社会生产和人民生活的正常进行,具有重
6、要的意义。2、优化社会资源的配置,合理有效利用资源。呈贡新城的开发建设是一个渐进的过程,不可能一蹴而就。相应的,对加油站的需求也是逐步增长的。同时,通过对加油站资源进行统一分配,可以在更广泛的范围内配置社会资源,吸引真正有实力的企业进入。此外,在成品油零售市场放开后,国外资本将会大量涌入,通过对加油站的统一配置,形成大企业、大集团,可以增强企业的竞争实力,增加与国外资本合作的砝码。因此,根据市场需求和着眼于长远发展对加油站的开发建设进行有计划的统筹安排是非常必要的,有利于社会资源的合理配置和有效利用,使资源能够发挥出最大的效用。3、有效推进新城的开发建设。作为本项目合作伙伴之一的昆明新都投资(
7、控股)有限公司主要承担新城基础设施建设和投融资平台的功能,公司要能有效的发挥自身的功能,也必须不断发展壮大。本项目是一个社会和经济效益都比较好的项目,无论是现金流量还是增值潜力都比较大,能够产生很好的投资收益,能有效提升昆明新都投资(控股)有限公司的实力,进而有力推动新城的开发建设。4、有利于树立新城的形象。加油站的建设,对环境保护、安全生产、规模和功能等都有较高的要求。散乱的、不规范的加油站将会极大的损害新城的城市形象和广大人民群众的利益。本项目将充分吸收国内外先进的设计和经营理念,统一进行规划设计,建设形象统一、设计规范、功能齐全、具有一定规模、景观式的加油站,有利于树立新城山水园林城市的
8、良好形象,有利于环境保护,有利于安全生产,保证人民生命财产安全,有利于规范管理和服务。5、税收和就业。本项目的实施,可以解决2300多人的就业问题,每年可以上缴2627.52多万元的税收,有利于解决失地农民就业的社会矛盾问题,有利于增加税收。因此,综合来看,本项目的实施具有非常重要的社会意义和经济意义。四、项目申请单位基本情况本项目的申请单位为昆明新都石化有限公司。昆明新都石化有限公司由昆明新都投资(控股)有限公司和以云南新殷石化有限公司为主的投资联合体共同出资设立,注册资本为2000万元,属于昆明新都投资(控股)有限公司的子公司,主要从事加油站的投资建设和石化产品的经营。1、昆明新都投资(控
9、股)有限公司是昆明市政府为推进呈贡新城的开发建设而投资设立的,注册资本为2000万元,主要从事呈贡新城开发建设中除土地一级市场开发以外的其它项目的投资、开发和建设,是新城开发建设的重要主体之一。2、以云南新殷石化有限公司为主的投资联合体包括云南新殷石化有限公司、罗平华铁石油有限公司和昆明世龙经贸有限公司,此三家企业是一个联系非常紧密的联合体,总资产超过1.2亿元,固定资产超过6000万元。其中:云南新殷石化有限公司是一家从事石油成品油及润滑油销售的公司,注册资本1050万元,拥有云南省商务厅颁发的成品油零售经营批准证书。公司下属的西坝加油站是昆明市重点骨干加油站,年销售成品油1.2万吨以上。长
10、期以来,公司以优良的产品和服务赢得了广大用户的认同和支持。罗平华铁石油有限公司成立于1997年,注册资本2000万元。公司具有国家商务部颁发的成品油批发经营批准证书,是从事汽油、煤油、柴油批发业务的专业石化经营企业。公司拥有一座占地100余亩,库容量26000立方米,自有铁路专用线960米,拥有十个轻油接卸货位和一个重油接卸货位的油库,拥有独资和控股加油站7座。公司年销售成品油8万多吨,实现销售额4亿多元。昆明世龙经贸有限公司是一家从事沥青、润滑油和成品油销售的公司,注册资本1000万元。公司拥有一座占地18亩的沥青库和三座加油站,年销售沥青近4万吨,销售成品油近3万吨。目前,公司正在进行乙醇
11、汽油等新型燃料的开发。以上联合投资体实力较强,拥有丰富的资源。公司从事成品油批发、零售经营多年,具有丰富的成品油经营和管理经验,对市场具有敏锐的判断能力和应变能力,拥有一批经验丰富的专业技术人才队伍和管理队伍,在业内享有良好的声誉。昆明新都石化有限公司既具有强大的资源优势和资金实力,又具有优秀的人才队伍和丰富的管理经验,完全有实力也有能力来保证本项目的顺利实施。五、项目的主要内容和实施方案(一)项目主要内容本项目的主要内容是按照昆明呈贡新城加油站规划布局要求,对新城规划范围内的全部加油站进行统一规划设计、统一组织实施开发建设。加油站的建设将达到如下几个方面的功能:1、合理有效利用资源功能由公司
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