户型室内设计合同.doc

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1、 居住区二期室内精装修设计咨询合同(B、B复式户型) 工程名称： 样板间委托单位：设计单位： 有限公司签约地点：北京签约时间: 2008年 月 日室内精装设计咨询合同委托单位: (以下简称甲方)设计单位: （以下简称乙方） 甲、乙双方依据中华人民共和国相关的法律、法规规定，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，特签定 泛海国际居住区二期B户型、B户型复式室内精装修设计合同，共同遵守执行。第一条 工程概况:1. 工程名称: 二期B户型、B户型复式2. 工程地点: 北京市朝阳区3. 装修范围：B户型套内面积 265.74 及B户型相应的主要公共部位（大堂、地下大堂、电梯间、电梯

2、轿箱、公共区走廊）；B户型复式套内面积 452.48 室内设计工作，并就地下车库的装修提供参考意见，详见附图。第二条 设计要求及工作内容1. 符合本合同确定的技术要求。2. 设计规范和规定应符合中华人民共和国及北京市相关法律、法规、相关规范、标准的要求。3. 室内设计应以本项目的整体规划，建筑风格，以及项目的定位进行设计，要能够充分体现项目的市场地位。4. 装饰材料上要考虑国内外高档、知名品牌，要在节能环保降噪等方面达到国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001的标准。5. 设计依据及工作内容: 以甲方确认的平面图纸及设计任务书为依据，在原结构不变的基础上，对B户型复式、B户型

3、及其公共部位进行室内精装修设计，设计风格要求明朗高雅，平面布局合理流畅，注重国际化的风格，强调多种文化元素的融合，体现大气，时尚的风格，符合使用要求。6. 本套户型设计主持人为安泽先生，未经甲方同意，不能擅自更改设计主持人。主要设计人员履历，业绩资料见合同附件。7. 设计使用的文字为中文。第三条 委托设计阶段及设计工作内容1.设计阶段:本工程室内精装修设计依次按:1平面设计、意向图片设计;2 概念方案设计;3深化设计阶段; 4施工图设计;5家具摆饰设计;6现场指导;六个阶段展开设计工作设计。2设计工作内容及设计成果的提交：1平面设计、意向图片： 提供户型平面设计图纸、风格意向照片，包括家具、装

4、修风格以及文字说明。制作成展板2：概念方案设计： 提供两种以上风格的设计方案，主要房间的多角度电脑效果图，包括客厅、餐厅、主卧、主卫。效果图A3幅面，装订成6册。同时提供主要材料的实物样块及施工预算书。3：深化设计阶段:a.总体平面布置图；b.总体天花布置图、空调天花图（包括空调出风及回风位置）；c.消防布线图；d.强、弱电点位布置图（强弱电箱、开关、插座位置、电话、电视、宽带点位布置图）；e地面铺装平面图；f.各空间立面布置图；4施工图设计阶段:a. 室内立面图及详图；b. 提供装修施工图纸(含照明、开关插座、弱电等点位图及尺寸)，除上项所列资料外并提供各装修节点大样有关作法，满足施工需要，

5、包括施工所需详图；c. 结构设计、上下水系统、照明、通风、空调系统、采暖、音响、特殊效果、监控及消防等专业设计由甲方另行委托设计，乙方负责协调配合；d. 提供施工阶段技术咨询及设计交底，并解答施工中有关设计的问题；e主要材料表(包括对装修材料、灯具、洁具、厨具等隶属装修范围的材料、规格及主要材料样本的制作)；f.艺术陈设及摆件清单。g.绘制家具制作图或审核家具制作图纸，以满足设计、制作等要求。5家具、摆饰设计阶段：艺术陈设及摆件清单；家具图（照片及制作图）；窗帘、家具布料样板。6现场指导： 在室内装修设计工作基础上，及时解决施工时所出现的各种问题，积极配合甲方、施工方对图纸进行的调整，原则上保

6、证每周有一次在现场配合，以便及时发现解决问题。对室内各类家具、装饰品、植物等的建议说明、采购指导或根据甲方的需要提供采购建议，陪同甲方进行选购，指导摆设工作。2设计期限：工作内容工作完成时间平面设计、意向图片 日前完成（3周）概念方案设计 日前完成（4周）深化设计 日前完成（4周）施工图设计 日前完成（8周）家具、摆饰设计 日前完成（4周）装饰摆设及现场指导施工期内不少于每周一次以上各设计阶段工作成果提交甲方后，甲方应在三日内予以书面形式回复乙方，如果甲方在三日内未以书面形式回复乙方,则工作时间顺延。3乙方向甲方提供的各阶段设计文件的份数为：电脑效果图 6份，另提交电子文件1份施工预算书 6份

7、，另提交电子文件1份施工图设计 8份，另提交电子文件1份第四条 甲方义务和责任1 签定本合同后，应及时向乙方提供本项目有关文件，包括:l 甲方设计意图。l 其它有关设计文件。2合同签订后十日内甲方需提供设计范围内所有平面图纸。作为开始设计工作的依据，并对所提供资料的完整性、有效性和正确性负责，同时，甲方要提供与设计相关的技术资料和支持。3甲方提交上述数据及文件超过规定期限十天内，乙方按本合同规定交付设计文档时间顺延；规定期限超过十天以上时，乙方有权重新确定提交设计文档时间。4及时审定乙方所报方案，并及时提出反馈意见。若施工图设计完毕后，甲方提出重新做设计方案或改变平面功能，设计费及时间另行考虑

8、。5不得要求乙方违反相关的中国政府强制性规范及标准进行设计。6及时派员与乙方设计人员沟通，按照合同的约定及时向乙方支付设计费用，以保证乙方设计工作的顺利进行。7由于甲方原因变更委托设计项目、规模、条件、或因甲方提供的数据错误，以致造成乙方设计需大面积（指超过暂定设计总面积50%）返工时，双方除需另行协商重新明确有关条款外，甲方应按乙方实际所耗工作量向乙方支付返工费。8甲方负责协调乙方与其它各专业设计单位之间未能解决的工作争议。约束施工方服从乙方监督与指导工程之进行。若施工方与乙方有所争议，由甲方负责出面协调。9.由于甲方原因造成设计停止，甲方将支付乙方已完成工作阶段的相应费用。第五条 乙方义务

9、和责任1及时保质完成本合同项下工程设计工作，及时与甲方有关人员沟通，以便设计工作顺利进行，并按双方协议的设计期限完成设计图纸。2依照甲方提出的意见，尽可能满足甲方所提各项技术要求，在设计过程中应密切配合甲方，并接受甲方有关设计等方面问题的咨询。3由于乙方原因造成设计停止，甲方不支付乙方已完成工作阶段的费用，乙方退还已支付款项，甲方保留追究因设计终止造成的损失的权利。如因乙方自身原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应支付甲方延误部分应收设计费的2违约金。逾期超过十五天以上时，甲方有权单方解除合同并更换设计单位。所造成损失应由乙方承担。交图时间以甲方书面确认乙方上一阶段设计成果的工作函为准开

10、始计时。4乙方按各阶段提交每阶段的设计文件并得到甲方书面认可后，甲方应及时支付乙方该阶段的设计费用，如甲方未能按时支付乙方相应的费用，乙方有权停止下一个阶段的设计工作。5乙方提交的设计成果文件，必须达到甲方满意，甲方不满意的设计乙方必须及时修改和补充，直至甲方满意为止，乙方不再另收取设计费用。6鉴于双方约定本设计咨询成果均属甲方所有， 乙方要保证本设计方案的原创性、唯一性，不得与其他项目的设计有所雷同。所以乙方应保护甲方的设计版权，未经甲方同意，乙方应对其按本合同约定交付给甲方的所有设计咨询成果负责保守秘密，并不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方有权索赔，乙方应赔偿

11、由此给甲方造成的一切直接和间接的损失。7乙方负责向甲方聘请的施工单位解释设计方案，并做详尽的技术交底，以确保设计意图得以贯彻。8本项目的主设计师应出席与室内设计相关的主要现场（包括但不限于：A于施工初始阶段做设计交底；B施工过程中到现场处理解决出现的设计问题；C施工完成时承担家具及装饰物品摆放的现场艺术指导工作）。并在装修施工过程中应每月四次出席现场，对施工中出现的设计问题给予配合并解决处理完善。9对于施工过程中的突发问题，乙方设计师应在相关的时间内到达施工现场协助解决相关问题。10甲方要求增加设计文件份数（含电子文件）时，乙方应根据甲方要求予以配合提供，因此增加的费用由甲方承担，费用组成仅为

12、出图、复印等工作的成本费用。11.甲供、甲指及施工单位采购材料，均需经设计单位认可。第六条 设计方案的交付2 乙方为本合同所设计之图样，仍保有版权，只供甲方作为本合同指定地点施工及宣传依据，不得转让或作其它用途，在本合同签订并由甲方支付乙方设计费后，该项目的设计版权归甲方所有，但甲方不得将设计版权用于非公司操作目的。3 对乙方提交的正式图纸，甲方在交接单上签收后为接收。第七条 设计的修改及合同终止1.乙方各阶段设计工作，以甲方书面认可后视为完成。设计阶段在进 行阶段时，甲方有权指示乙方更改图样、建材、品牌及变更施工计划，但对甲方已经确认的设计方案因非乙方原因而产生原则性或重大 修改时,乙方有权

13、要求追加变更。变更之追加费用，将由双方另行以书面形式确定。因设计产生原则性或重大变更导致设计周期延长时，乙方须征得甲方 同意。 2.对于第三条第2项设计工作内容及设计成果的提交：1平面设计、意向图片设计;2 概念方案设计阶段，如果在此阶段过程中，乙方的设计成果经过三次修改仍不能满足甲方的设计要求，甲方有权终止乙方对本户型设计方案的进一步工作,终止设计合同。第八条 设计费及支付方法:1. B户型套内面积: 265.74平方米 ，B复式户型套内面积: 452.48平方米 设计服务费按：人民币： 元/平方米计算，B户型/B复式户型内设计服务费为人民币： （￥ ） 。2. B户型公共区面积: 165.

14、91平方米， 设计服务费按：人民币： 元/平方米计算，B户型公共区设计服务费为人民币： （￥ 元） 。3. 合同总价格： （￥ 元） 。支付方法分为三个阶段：一、1平面设计、意向图片设计;2 概念方案设计;此阶段为方案设计阶段费用为合同总金额的30，其中预付款占20%;即人民币： 元整（￥ 元） 。此阶段设计任务完成后, 甲方在十日内向乙方支付合同总金额10，即人民币： （￥ 元）。二、3深化设计阶段; 4施工图设计阶段;施工图纸提交甲方，经甲方验收合格并与施工单位交底一个月内,甲方向乙方支付合同总金额的60，即人民币： （￥ 元）。三、5家具摆饰设计;6现场指导阶段; 精装修工程竣工验收合格

15、之日起一个月内，甲方向乙方支付合同尾款室内精装修设计费的10，即人民币： 元整 （￥ 元）。 四 支付条款1. 乙方将按各完成设计阶段提交账单/发票，甲方同意在审核进度无误时，收到发票后按上述合同约定时间支付有关款项。2. 除双方另有书面指示及同意外，付款应以人民币支付。支票支付：公司名称：北京讷行咨询有限公司地址： 开户行： 帐号： 注：1. 以上费用已含乙方主创设计人员由意大利出差到北京最多3次的劳务费，每次最多2人/2天计，包括交通时间在内、出差将安排在周一至周五非公众假期内进行，而出差所需的交通费及食宿费，均由乙方负责。如果甲方要求更多的差旅，则需收取额外的服务费。2. 本报价仅限上述

16、内容，如有增项，增项部分价格双方另议。第九条 版权本设计成果归属甲方（北京星火房地产开发有限责任公司）所有，项目装修完毕，乙方有权利拍摄照片。第十条 其它1、争议和仲裁： 凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，均应通过友好协商解决，协商解决意见应形成书面材料，作为本合同的补充部分。 只因执行本合同发生的或与本合同的执行有关的一切争议，经友好协商不能解决，可由北京仲裁委员会仲裁解决，仲裁是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，除进行仲裁的部分外，双方应继续履行本合同中的各方责任和义务。2、合同生效： 依照本合同的原则，合同任务书以及经甲乙双方协商签订的补充协议，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力 本合同自签字之日起生效，本合同一式五份，甲方执叁份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。（以下无正文） 甲方: 有限责任公司 乙方: 有限公司 法人或委托代理人签字： 法人或委托代理人签字： 签约时间: 2008年 月 日 2008年 月 日