台州市东方翡翠花园地中海风概念楼书文案（DOC 8）.doc

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1、东方翡翠花园地中海风概念楼书文案封面LOGO东方翡翠花园ORIENTAL EMERCLCL EMERALD GARDEN阳光领地 & 翡翠世家SUNNY DEMESNE & EMERCLCL PATIO封二留白P1LOGO660亩大盘,台州首席地中海风情社区P2配图与P3有整体感(地中海意境)P3地中海，一个心情盛开的地方（Med.a pleasant place）也许是太阳神偏袒自己的私邸，在亚非欧三洲之间圈下了一池碧水作为自己的庭院，想独享那暖薰的和风及融融的阳光，于是形成了占世界不到2%的地中海气候夏季干热少雨，冬季温暖湿润。地中海从此让世人渴慕和向往。地中海座据交通要道，自古贸易繁忙，

2、文化底蕴极为深厚。她曾经见证了古希腊文明的灿烂和古罗马帝国的昌盛，如今当我们站在大量宏伟的建筑遗址前，仍然能感知到那浪漫、祥和的盛世画卷和为争取阳光领地而引发的刀光剑影。身临地中海，犹如心随长篇史诗游历，从古代到今天，从神话到现实，心情不禁肆意挥斥。如今，地中海以她独特的气候和深厚的文化内涵形成了自己的个性气质，吸引着世界各地的人们争相体验，她由一个地理名词逐渐演绎成了一种生活的风格、一种生活的方向。地中海的风情是美的。去过地中海的人都会被她海天一色的蓝所吸引，当然也会被她阳光灿烂的美所感动。沿着海岸行走，嗅着熏衣草散发出的清香，你会被那纯净的蓝色陶醉，偶尔一片色彩缤纷的村庄在眼前闪过，更增添

3、了耀眼的新奇。下午，海滩上横七竖八的躺满了享受太阳浴的人们，有的几乎一丝不挂，让你为他们如此膜拜阳光而感动！行走在地中海岸，心如脱僵之马，不忍刹车。地中海建筑是美的。由于受地中海特殊的气候和文化融合的影响，地中海周边的建筑在世界建筑史上具有极高的地位，如古罗马的大剧院，西班牙的阿尔汗布拉宫等。因此，有人称地中海风情的建筑是用岁月和阳光堆积起来的浪漫其实不无道理。地中海周边的人们在生活中，由于天气炎热，人们非常注重建筑与自然的沟通，尽量让人生活在自然之中，于是形成了自己独特的庭院建筑。地中海建筑，大点的房子都有环绕的庭院或者天井，拥有大量的长廊或回廊连接室内外，形成穿堂风以被动降温，使室内外融合

4、一体。多数建筑的外墙涂料都是经过手工多次反复粉刷，色彩浓厚，自然如人之肌肤，温暖而舒适。多用激情动感的建筑艺术语素，地中海建筑通常会出现很多不对称的设计，墙体、护栏、门窗框架等多采用弧形结构；阳台、窗间柱子广泛运用螺旋型结构配件，细腻精巧，动感跳跃，艺术感十分强烈，生活在这样的建筑里，足以让人感到身心愉悦。入住地中海，美的让心情盛开。P4-P5地中海人独特的海洋精神（The oceanic spirit）地中海人独特的生存环境，形成了他们独特的海洋文化，硬朗、坚强、敢冒风险，敢于接受挑战，喜欢新鲜事物，对价值的发现能力较强。海明威在小说老人与海里把他的“硬汉形象”置身于大海之上，塑造了一个打不

5、败的英雄桑地亚哥的形象，可见海洋精神对人的影响。地中海沿岸，是航海文明的发祥地之一。腓尼基人、克里特人、希腊人以及后来的葡萄牙和西班牙人，都是航海业很发达的民族，许多伟大的航海家诞生在这里。世界上公认的第一个探险北极的航海家希腊人毕则亚斯、发现美洲新大陆的西班牙人哥伦布、打通大西洋与印度洋航线的达伽马、第一次环球航行的麦哲伦，都是杰出的代表。至今这里的人们仍然遗传着这样的性格，具有特别的好奇心和敢于冒险挑战的精神。航海、游泳、探险、冲浪和滑水已经成为这里人们的业余爱好。（配图：此处宜配一些有关航海、游泳、冲浪和滑水的激情场面，突出人敢于冒险、勇于挑战的精神，画面场景大点）P6-7感受地中海奇特

6、的城市风情地中海周边知名城市魅力搜索西班牙/巴塞罗纳（BARCELONA）（配图）提到巴塞罗纳不能不先说说西班牙，西班牙，一个热情似火而又风情万种的国家，他的历史是那么的古老，文化是那么的多层次，民族众多，食品风味独特各样，这里你可以放开胸怀，享受着鎏金一样阳光灿烂的日子！巴塞罗纳是西班牙第二大城市，工商、文化艺术十分发达，有地中海的曼哈顿之称。文艺复兴时代大作家塞万提斯，曾赞誉她是西班牙的骄傲和世界上最美丽的城市。市区哥特式、文艺复兴式、巴洛克式建筑和现代化楼群相互辉映。由和平之门广场到加泰罗尼亚广场之间，以大教堂为中心，有无数值得参观的建筑物。如西班牙最伟大的建筑师高迪的神圣家族大教堂、毕

7、加索博物馆，还有格尔公园、米拉之家、巴特略之家等10多件经典建筑等。法国/普罗旺斯（PROBENCE）（配图）法国是世界公认的浪漫国度，提到法国很多人会想到巴黎，因为那里有著名的凯旋门、塞纳河、埃菲尔铁塔、香榭丽舍大街等，人们却忽视了法国南部地中海边的普罗旺斯，自古就以靓丽的阳光和蔚蓝的天空，令世人惊艳，保留了很多历史的城镇，如自古被称为大学城、画家保尔塞尚的故乡埃克斯；以热烈明亮的地中海阳光和时尚的艺术风格闻名的小城阿尔；还有充满激情的都市马赛和尼斯。普罗旺斯是一个完美融合现在与将来的城市，这里生活简朴而高尚，来这里把生活节奏放缓，好好地吸一口忘草香，尝一口鲜味芝士，绝对是人生难得的境界。意

8、大利/佛罗伦萨（FLORENCE）（配图）司汤达曾说：“如果你懂得感情，你就会倾家荡产来看一看意大利”，可见这个国家魅力之大。在意大利佛罗伦萨却更值得推崇，被我国浪漫诗人徐志摩译为“翡冷翠”。 全市共有40所博物馆和美术馆，60多所宫殿及许许多多的大小教堂，收藏着大量的优秀艺术品和珍贵文物，因而又有“西方雅典”之称。这里有西尼奥列广场雕塑博物馆、圣玛利亚德尔弗洛雷大教堂等世界经典建筑；这里也被称为诗歌和艺术的摇篮，被称作文艺复兴艺坛“三杰”的达芬奇、米开朗琪罗和拉斐尔，在1506年聚会于佛罗伦萨，成为艺术史上的千古美谈。意大利/罗马（ROME）（配图）罗马是意大利首都，一座有着辉煌历史的欧洲文

9、明古城，有“永恒之城”的称号，也被喻为全球最大的“露天历史博物馆”。世界八大名胜之一的古罗马露天竞技场，也称斗兽场，建于公元世纪。这座椭圆形的建筑物占地约万平方米，周长米，是古罗马帝国的象征。宽阔的帝国大道两旁建有元老院、神殿、贞女祠和一些有名的庙宇，如万神庙等都是珍贵的建筑艺术品。这里仅仅是一个斗兽场足以使人热血澎湃，被历史学家称为“一个真正男人”的恺撒就倒在了这里。古罗马的大剧院在这里见证了那帝国曾经的辉煌和繁荣。希腊/雅典（ATHENS）（配图）希腊从出生就是一个神话的国度，是一个让梦想开始的地方，他也是西方文明的发祥地之一，创造过灿烂的古代文化。雅典是希腊的首都，位于希腊的东南部，山海

10、掩映，阳光璀璨，素以欧洲文明的摇篮、丰富的历史遗迹而著称，清新的空气、宜人的气候也闻名于世。古代雅典是西方文化的源泉，出现了许多不朽的大师。大悲剧家欧里庇德斯、大喜剧家阿里斯托芬、哲学家苏格拉底、柏拉图、亚里斯多德、历史学家希罗多德等都在这里诞生或居住过，这些光辉的名字照耀着人类文化的黎明。雅典也是希腊的古文物中心，至今仍保存着很多古代文化遗址，如今仍能显出当年的雄伟气概，如雅典的博物馆世界驰名。P8-9美丽瞬间地中海浪漫的生活场景醉人的阳光海滩（尼斯）（配图）这里是法国南部的尼斯，三面环山，一面临水，四季阳光充沛，被喻为世界上最浪漫的海滩，是享受多彩生活的好地方。这里每年举行的狂欢节和爵士乐

11、音乐节，可以感受法国人浪漫背后的疯狂。看！天水一色的蓝色世界里，抛开工作的人们终于可以与自然和阳光亲密接触了。从他们惬意舒适的面孔上，可以感受的他们的心已经陶醉。激情奔放的弗拉门戈旋律（安达卢西亚）（配图）弗拉门戈是西班牙的一种综合性艺术，它融舞蹈、歌唱、器乐于一体，过去流行在西班牙南部，现在已扩展到西班牙的广大地区和世界各地，并正在成为整个西班牙的代表性艺术之一。弗拉门戈舞蹈中的男子非常注重脚的动作，用脚跟敲击地板时发出的节奏十分清脆，女子的舞蹈则更注重手、腕、臂、腰、臀的动作，舞蹈者常常情不自禁地一面踏地，一面捻手指发声，再加上歌声、拍手声、喊叫声、舞步踢踏声、舞蹈者手中的响板声，互相交错

12、应和，表演者与观众心心相应，气氛十分热烈，奔放而豪迈。葡萄美酒夜光杯（波尔多）（配图）波尔多位于法国西南部，是一个与葡萄酒不可分割的城市，特等“波尔多红葡萄酒”被列为世界葡萄酒“皇后”。这里每隔两年的葡萄酒节，场面极为浩大，足见人们对与葡萄酒的钟情，在法国各大酒吧，甚至全世界有高档的酒店或酒吧都有这里生产的酒。夜晚，华灯初上，酒吧生意逐渐火暴，人们手执金樽开始品赏这醉美的夜！P10-13地中海风情建筑时间与阳光的杰作所谓地中海风情建筑，原来是特指沿欧洲地中海沿岸一线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家沿地中海地区的住宅，建筑格调淳朴，色泽丰富；拥有众多的回廊、穿堂和过道，一

13、方面增加海景欣赏点的长度，另一方面利用风道的原理增加空气对流，形成穿堂风这样的所谓被动式的降温效果。后来殖民者把这种建筑风格带到美洲和世界各地，逐渐形成了独特的地中海风格建筑，是对古典主义建筑的传承升级。阳光领地/庭院（Patio）地中海风情建筑中，以西班牙建筑最为典型，最突出的特点是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。“帕提欧”是西班牙语对建筑物之内和柱廊四围的露天庭院的称呼。它来历久远，西元纪年前，罗马人进入西班牙，为西班牙带来了罗马文明。据说，帕提欧的前身就是罗马建筑的前庭，后来西班牙又被由北非而来的阿拉伯人即摩尔人所征服，受摩尔文化全面熏陶数百年，使西班牙的帕提欧形成了自己的

14、风格特质。另外庭院建筑还与地理位置和气候特征有密切关联，地中海的日照充沛，户外空间被当作生活空间的重要组成部分，稍大些的房子都有一个环绕的庭院或天井，形成一个围合式的群落；尤其是大量连接室内与外界的长廊、天井等“灰空间”的运用，将室内与室外融为一体，是地中海式风格建筑最重要的一笔，于是世界上最美的庭院建筑在地中海地区域诞生了。（配图：庭院建筑）世家乐土/摩尔式园林（Garden）有学者将影响世界园林发展的因素大致概括为四个主要走向：古代西班牙的摩尔式园林，意大利文艺复兴时期的别墅花园，英美的现代设计风格，以及日本的禅宗园林。可见，具有伊斯兰风格的古西班牙园林在世界园林史上有着极其重要的地位。

15、公元711年，第一批穆斯林信徒摩尔人入侵地中海边沿国家西班牙，为适应新的环境，他们把厚实坚固的城堡式建筑围合而成内庭院，利用水体和大量的植被来调节园庭和建筑的温度。从这些建筑内外空间的组合及布局可以反映出摩尔人式建筑的要旨，即在营造优美的居住环境的同时，又能为居者提供凉爽的小气候条件，不过，为防止入侵，它们自始至终都不对外显露其内部的富有和华美。所以，它们的外观朴素耐用，内部却如同豪奢华美的天堂。就连周边建筑至院落中的花草小品，常令人驻足观赏。直至今日，停留在这样的庭园中，人们依然可以获得身心的放松，依然能被庭园的环境气氛所深深打动。（配图：摩尔园林实景图）细节关怀/建筑语素地中海建筑往往会让

16、人们感到其沉稳而不乏激情，质朴而不乏细致。通常会出现很多不对称的设计，墙体、护栏、门窗框架等多采用弧形结构并进行精心雕琢；有时候不经意间你会被墙体一些小品装饰吸引，哪怕只是一个简单的瓷盘都会给单调的墙体增加无限乐趣，户栏和门窗的框架或嵌或飘，雕饰的都是那么的精致。阳台、窗间柱子广泛运用螺旋型结构配件，细腻精巧，动感跳跃，让人仰慕它的宏伟，让人感动它的细致，处处流露着古典建筑美学的精致神韵。（配图：地中海建筑的细节镜头，墙体嵌饰，门窗雕琢，阳台、窗柱等构件近镜头）（小注：此前是对地中海风情概念性阐释，后面对东方翡翠花园的建筑产品作简要承接描写）P14-15东方翡翠花园与地中海一脉相承的气质让思绪

17、回到台州，我们惊奇地发现台州人与地中海人在性格上、文化上有着许多相似之处，充满激情与豪放，绽露有高贵与浪漫，这与东方翡翠花园地中海风情社区所流露出的产品气质完全吻合，是对地中海气质一的脉相承。东方翡翠花园，米黄色的建筑立面温馨典雅，犹如王者之躯，展现出威严与高贵。浑厚的柱廊展现出刚毅与雄壮，身居其中，不自觉地你就成为了被仰慕的对象。精致的雕花饰物，如同英雄宽厚臂膀里撒娇的曼妙女郎，浪漫的气息四溢流淌。如果你留意生活，你会发现家就是君王的殿堂。早晨醒来信步闲庭，伸个懒腰，押一口早茶，你会发现新的一天变的更加清新明朗；傍晚，走出车库，整个庭院是苍翠满目，流水淙淙，一股清新的空气迎面扑来，身心疲惫的

18、你定然被这小天地的灵性吸引、感动，顿时精神抖擞，这时候带着纯真笑容的孩子奔跑着迎来，钻入你的怀里，幸福融满整个庭院，你能不为拥有这个小天地而沾沾自喜吗？这哪是家，幸福的如同天堂。（建筑配效果图、画面最好同时体现出点台州的人文气质）P16-17东方翡翠花园感受大盘的生活关怀居优越之地：东方翡翠花园位于台州市路桥区螺洋街道中心工业区南山路与灵山路交叉处。南邻山水径，北接南山路，整个小区介于中央山公园及宋代南山寺风景区之间，人杰地灵，环境优越，交通便捷。品特色风情：东方翡翠花园总规划占地面积是660亩，总建筑面积近54万平方米，总户数3000余户。整个项目规划为5个组团，以地中海风情为主题风情，同时

19、每个组团又有自己的特色，目前首期开发的是靠近山水径的D组团，主要为地中海的西班牙建筑风格，共有套别墅和套花园洋房，A组团已经成功通过“国家康居工程”评审，其它组团规划也即将完成。（规划总平图）待添加的隐藏文字内容2享优雅配套：生活在东方翡翠花园，可以享受大型地中海风情会所，集休闲娱乐和商务为一体。（配图说明）社区配有景观水体，可尽享流水之意，亲水之情；（配图说明）情景商业街拟配特色产业，让你尽情享受浪漫购物的乐趣；（配图说明）中央商业广场将配套大型购物商场，大型餐饮、酒吧产业等，满足不同的消费需求。东方翡翠花园在配套上也尽力展现地中海生活风情，既可充分满足业主的居家生活及休闲需求，同时也可以感

20、受异域生活风情，实现生活体验多资多彩。吉利嘉苑房地产开发公司在注重商业配套的同时，尤其注重教育配套，为满足业主子女就学，东方翡翠花园社区特设两所幼儿园，方便业主接送。同时项目周边还有机关幼儿园和路桥中学等教育机构，充分满足业主子女受教育的机会。 （配图说明）P18-21空间的完美：户型鉴赏户型空间如同人的心灵空间，对户型空间的负责就是对人心灵的关怀。东方翡翠花园在户型设计上非常注重户型空间的利用，坚决杜绝浪费或缺憾，每一寸空间都是那么的完美。大客厅的设计让你充分体验阳光在家里游走的意境，适度的露台空间让你尽情感受自然的抚慰，舒适宽敞的卧室，可以尽情张扬你的个性，感悟你的甜蜜人生。完美当然也不会

21、放过厨房和卫生间，考虑你实用的同时也给你留有拓展的空间。完美户型实现生活的完美，成就完美的人生。（户型图及说明略，甲方应及早确定）P22沉醉东方翡翠花园660亩，台州首席地中海风情社区经典建筑（配意境图）在这里地中海风情的建筑印象开始逐渐清晰，在这里精致动感的古典建筑语素挑逗着生活的激情，在这里米黄的建筑立面足以使人温暖的陶醉，东方翡翠花园传承地中海建筑的雄伟与精致信步闲庭（配意境图）或许是太阳神把家搬到了东方翡翠花园，我家里的阳光多了起来，以前足不出户的我也经不起阳光的诱惑，庭院成了我静坐和散步的地方，奇迹的是老婆说我的精神好了，秘书也说我对公司的决策效率提高了漫步园林（配意境图）我是最爱花

22、草了，搬到东方翡翠花园后，庭院的园林让我沉闷的压力减轻了很多，自己庭院里的似乎还满足不了我，一天没见孩子，下班后我总是抽空带着孩子沿着社区的小路饱足了眼福才尽兴，孩子都有点疏远他了有一次我正坐在广场的木椅子上看孩子笨拙的奔跑，突然身上多了件衣服，抬头发现他正在向我微笑P23留白（P24）（封底）LOGO区位简图贵宾热线：05762956666展销中心：台州市路桥区西路桥大道408号网站：开发商：台州吉利嘉苑房地产开发有限公司建筑设计：景观设计：全案策划：和声机构（0571-85026641）本刊内容不作为合同要约条款，最终以政府规划文本和买卖合同为准，最终解释权归开发商所有关于楼书修改意见反馈：1、 根据甲方意见，楼书红色标注为修改部分！请甲方确认变黑色。2、 本读物不是严格意义上的楼书，主要阐述地中海风情，为配合项目主题推广过度使用，因此对项目本身介绍不够具体，在此特别说明。3、 关于文字量过大，主要策略是提高项目在当地的影响力，二是挖掘地中海风情的品质价值，使客户深刻认识地中海风情的居住价值。因此建议前期资料应丰富、详细、全面。4、 另外关于康居工程，不在本地块，也不在本阶段推广，不宜详细介绍，只在简介内提及。5、请仔细斟酌，盼复赐教！和声机构东方翡翠花园项目部200X年3月10日