雅居乐珠江新城B17地块商务办公楼工程建设项目竣工环境保护验收.doc

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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告(穗)环监检字2014第YS51479070401号项目名称： 雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼 委托单位: 广州雅居乐房地产开发有限公司 广州市环境监测中心站二一四年八月二十五日承担单位：广州市环境监测中心站技术负责人：王宇骏、黄祖照、黄卓尔质量负责人：曾燕君项目负责人：张树杰监测负责人：邱瑞桥监测人员： 邱瑞桥 梁文杰 苏思维报告编写人：张树杰审 核： 陈鸿展审 定： 黄卓尔广州市环境监测中心站电话：83357844传真：83334315邮编：510030地址：广州市吉祥路95号表一建设项目名称雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼项目地址广州市天河区珠江

2、新城B1-7地块建设单位广州雅居乐房地产开发有限公司建设项目主管部门广州雅居乐房地产开发有限公司建设内容及规模设计生产能力实际生产能力一栋地上39层，地下5层的商务办公楼，不设裙楼。地上12层为银行服务厅、办公门厅，3层为商业（餐饮），4层为办公及商业（餐饮），5层及以上为办公区，地下1层设有2台800kW的备用柴油发电机，地下2层、地上10层、25层及天面均设有生活水泵房，地下25层为机动车库、风机房及配电房。总建筑面积为115946.3平方米，项目采用集中供冷系统，不设中央空调系统及冷却塔。建设项目性质新建 改扩建技改环评审批部门广州市环境保护局环评批复时间及文号2008年10月20日穗环

3、管影2008294号2013年8月22日穗环管影201345号开工日期2012年12月投入试生产时间2014年6月现场监测时间2014年7月28日2014年7月29日环评编制单位广州怡地环保实业总公司环保设施设计单位广州怡地环保实业总公司环保设施施工单位中天建设集团有限公司实际总投资(万元)11593其中：环保总投资(万元)30比例0.25%废水(万元)5废气(万元)10噪声(万元)10固废(万元)-绿化生态(万元)5其它(万元)-验收监测依据1、建设项目环境保护管理条例国务院令第253号，1998年12月；2、原国家环境保护总局关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（环发20

4、0038号），2000年2月22日；3、建设项目竣工环境保护验收管理办法原国家环境保护总局令第13号，2001年12月27日；续表一验收监测依据4、广州怡地环保实业总公司雅居乐珠江新城B1-7地块建设项目环境影响报告表，2008年9月11日；5、广州市环境保护局关于雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目环境影响报告表审批意见的函（穗环管影2008294号），2008年10月20日；6、广州怡地环保实业总公司雅居乐珠江新城B1-7地块规划调整建设项目环境影响报告表，2013年7月；7、广州市环境保护局广州市环境保护局关于雅居乐珠江新城B1-7地块规划调整项目环境影响报告表审查意见的函（穗环

5、管影201345号），2013年8月22日；8、广州雅居乐房地产开发有限公司雅居乐珠江新城B1-B7地块排污口分布图；9、广州市环境保护局执法监察支队广州市污染源排放口规范化登记回执（登记号：NO.0001894），2014年5月19日；10、广州市天河区建设和水务局排水接驳核准意见书（天排接意见201417号），2014年4月4日；11、广州雅居乐房地产开发有限公司项目情况说明，2014年6月16日；12、广州雅居乐房地产开发有限公司关于雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目施工期间的环保措施的函（雅广函201414号），2014年6月16日；13广州市宏业金基建设监理咨询有限公司雅居

6、乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目施工期间环保措施落实的证明，2014年6月16日；14、广州雅居乐房地产开发有限公司关于雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼工程项目设备使用时间的证明，2014年6月16日；15、广州雅居乐房地产开发有限公司关于雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目环保设施管理岗位责任制、关于雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目环保设施维修保养制度，2014年6月25日；16、广州雅居乐房地产开发有限公司备用柴油发电机环保措施说明，2014年7月31日。17、广州雅居乐房地产开发有限公司建设项目环保验收监测委托书，2014年6月。续表一验收监测标准根据关于

7、雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目环境影响报告表审批意见的函（穗环管影2008294号）和广州市环境保护局关于雅居乐珠江新城B1-7地块规划调整项目环境影响报告表审查意见的函（穗环管影201345号）的批复要求：1、备用发电机仅作为市电供应不足时应急电源，使用0#轻质柴油作为燃料，发电机燃烧尾气经水喷淋处理后，由内置烟井(须进行隔热处理)引至楼顶(第39层)天面排放，烟色黑度应小于林格曼黑度1级。2、项目主要噪声源为备用发电机、中央空调主机及配套冷却塔、变压器、风机、水泵等，应选用环保低噪型设备，并进行有效的减振、消声、隔声等降噪处理。项目噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准(G

8、B 12348-2008 )，其中南、西两侧执行第4类功能区排放限值，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A);其它边界执行第2类功能区排放限值，即昼间60dB (A)，夜间50dB (A)。3、实行雨污分流。一般生活污水排入市政污水管，汇入猎德污水处理厂处理。含油污水须经隔油隔渣，粪便污水须经三级化粪预处理，达到水污染物排放限值( DB44/26-2001)第二时段三级标准后方可排入市政污水管。本次验收监测废气、噪声排放执行标准如下：1、发电机废气排放执行大气污染物排放限值（DB44/27-2001）标准，即林格曼黑度1级。2、噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-20

9、08 ) ，其中东边界、北边界执行声环境功能2类区标准，即昼间60dB(A)；西边界执行声环境功能4类区标准，即昼间70dB(A)。表二项目基本情况：该建设项目位于广州市天河区珠江新城B1-7地块，建设一栋地上39层，地下5层的商务办公楼，不设裙楼。地上12层为银行服务厅、办公门厅，3层为商业（餐饮），4层为办公及商业（餐饮），5层及以上为办公区。地下1层设有2台800kW的备用柴油发电机，地下2层、地上10层、25层及天面均设有生活水泵房，地下25层为机动车库、风机房及配电房。总建筑面积为115946.3平方米，项目采用集中供冷系统，不设中央空调系统及冷却塔。因餐饮项目按批复要求需向天河区环

10、保主管部门另案报批，应委托房要求，本次仅对备用发电机产生的废气和发电机、风机、水泵及综合房、专变房等设备产生的噪声进行监测。该建设项目东面为珠江城，南面为金穗路、西面为华夏路、北面为富力盈信大厦。该建设项目监测点位平面示意图：建设项目监测点位平面示意图续表二项目基本组成和环评及批复要求落实情况：项目建设内容详见表2-1。表2-1 项目建设内容名称环评报告及批复建设内容实际建设内容工程总投资11593万元一致。主体工程一栋地上39层，地下5层的商务办公楼，不设裙楼。一致。辅助工程供电系统本项目用电由市政供电提供，同时配有2台800kW备用柴油发电机组，用于市政停电时。一致。通风空调系统本项目不设

11、中央空调系统，采用集中供冷系统。一致。给排水系统本项目用水为市政自来水，排水系统实行雨污分流制，雨水通过雨水系统管网汇入市政雨水管网；其它污水经预处理后经市政污水管网排入猎德污水处理厂处理。一致。环保工程废水治理含油污水进行隔油隔渣处理、生活污水经隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池处理，通过市政污水管网排入猎德污水处理厂处理，最后排入珠江前航道。一致。废气治理柴油发电机废气经水喷淋处理后由内置烟道引至39层楼顶天面排放。一致。噪声治理选用低噪型设备，设备底座作减振处理，安装在封闭隔声机房、铺设吸声材料、隔声、消声处理和减振措施。一致。固体废物商务办公楼人员产生的生活垃圾，统一收集后交环卫部门清

12、理，并对垃圾堆放点定期进行消毒，以免孳生蚊蝇，污染环境。一致。楼层使用功能负25层机动车库、风机房、水泵房、配电房等一致。负1层备用发电机房、水泵房、变配电房、风机房、卸货区、垃圾间等一致。首层银行服务厅、办公门厅一致。2层银行服务厅、办公门厅一致。3层商业（餐饮）一致。4层办公、厨房与食品仓库一致。59层办公区一致。10层避难层、设备用房一致。1112层办公区一致。13层办公区一致。1424层办公区一致。25层避难层增设设备用房26层办公区一致。2739层办公区一致。表三主要污染源、污染物处理和排放流程：该建设项目的主要污染物:1、废气：2台800kW备用发电机组正常运行时产生的燃烧尾气，经

13、水喷淋处理后由内置烟道引至所在建筑物39层天面高空排放。2、噪声：2台800kW发电机、风机、水泵及综合房、专变房等设备正常运行时产生的噪声。污染物治理及排放流程:12台800kW备用柴油发电机组水喷淋处理39层天面排放废气： 注：1林格曼黑度监测点。噪声：排放隔声、减振消声、吸声2台800kW备用柴油发电机组、风机、水泵房等设备运行产生的噪声污染物处理及排放流程图表四监测结果：1、监测工况2014年7月2829日现场监测时，发电机、风机、水泵、综合房、专变房等设备及其配套治理设施均正常运行。2、废气监测结果及评价2014年7月2829日，按照空气和废气监测分析方法（第四版）中“烟气黑度测烟望

14、远镜法”的相关要求，对该建设项目2台800kW备用发电机燃烧废气烟气黑度进行监测，监测频次为两天，每天连续观测30分钟。监测结果详见表4-1。表4-1 林格曼黑度监测结果单位：级序号监测点位名称7月28日7月29日12台800kW备用发电机组废气排放口0.50.5标准限值1从表4-1的监测结果可见，2台800kW备用柴油发电机在正常运行时林格曼黑度监测结果均符合大气污染物排放限值（DB44/27-2001）标准的要求，即林格曼黑度1级。3、噪声监测结果及评价2014年7月2829日，按照工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中“5.3测点位置”要求，对发电机组、风机、水泵、综

15、合房、专变房等设备正常运行时产生的噪声共布置24个监测点位进行测量，监测等效连续A声级，监测频次为两天，其中水泵房、综合房、专变房监测点每天昼间、夜间各监测1次；其它监测点每天昼间监测1次。（风机运行时间为7:00-19:00,详见企业提供材料）噪声监测结果详见表4-2。从表4-2的监测结果可见，东边界、北边界噪声监测点的噪声监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）声环境功能2类区标准，即昼间60dB(A)；西边界噪声监测点的噪声监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）声环境功能4类区标准，即昼间70dB(A)。续表四表4-2噪声监测

16、结果 单位：dB(A)编号监测点位名称7月28日7月29日标准限值昼间夜间昼间夜间昼间夜间1负一层2台800kW备用发电机房中央102.4/102.1/2地面发电机房进风口旁1米63.2/63.4/3发电机房进风口对出边界外1米58.3/58.6/70/4地面发电机房排风口旁1米65.7/63.9/5负一层排风机房中央73.0/72.6/6负二层排风机房中央74.9/73.1/7负三层排风机房中央74.9/73.6/8地面排风机房排风口旁1米62.9/63.5/9发电机房排风口及排风机房排风口对出边界外1米58.5/58.4/60/10负一层进风机房中央71.7/69.7/11负二层进风机房中

17、央71.9/72.0/12负三层进风机房中央72.9/72.5/13地面进风机房进风口旁1米62.7/62.4/14进风机房进风口对出边界外1米58.3/58.1/60/15负四层排风机房中央73.1/73.1/16负五层排风机房中央72.8/71.8/17地面排风机排风口旁1米64.7/63.8/18排风机排风口对出边界外1米58.5/57.8/60/19负四层进风机房中央72.4/72.3/20负五层进风机房中央72.9/72.5/21地面进风机进风口旁1米63.2/63.1/22进风机进风口对出边界外1米58.5/57.6/60/23负二层水泵房中央72.270.372.870.1/24

18、负一层1#-6#专变房、综合房门外1米68.968.968.967.6/表五环保检查结果：1、绿化、生态恢复措施及恢复情况该建设项目利用建筑物楼边的空地种植草地、树木等绿化，办公楼与市政道路之间种植乔木、灌木形成绿化隔离带，对地面、道路均进行硬化处理，对绿化和生态都作了相应的恢复。2、环保管理制度及人员责任分工该建设项目为了做好生产全过程的环境保护工作，减轻该建设项目外排污染物对环境的影响程度，制定了环保设施管理岗位责任制和环保设施维修保养制度，成立专门的环境管理小组，以工程部经理负责环境管理运行控制和管理工作，工程部负责环保工作的日常监督管理，确保环保设施的正常运行，环保设施有专人负责检查、

19、维护，职责明确。3、固体废物综合利用情况该建设项目所产生的生活垃圾均交由环卫部门统一处理。4、施工期环境保护措施落实情况建设单位和建设监理公司提供的施工期间环保措施落实情况材料显示，该建设项目按规定落实了各项污染防治环保措施，主要从施工排水、施工扬尘、施工烟尘、施工噪音管理等方面落实了环境保护措施，未对周边环境及居民造成影响。5、环评批复要求落实情况穗环管影2008294号环评批复要求落实情况详见表5-1，穗环管影201345号环评批复要求落实情况详见表5-2。续表五表5-1 环评批复落实情况序号穗环管影2008294号环评批复落实情况1备用发电机仅作为市电供应不足时应急电源，使用0#轻质柴油

20、作为燃料，发电机燃烧尾气经水喷淋处理后，由内置烟井(须进行隔热处理)引至楼顶(第39层)天面排放，烟色黑度应小于林格曼黑度1级。已落实。发电机废气经水喷淋处理后由内置烟井引至39层天面达标排放，内置烟井采用双面铝箔玻璃棉进行隔热处理。详见附件12。2项目主要噪声源为备用发电机、中央空调主机及配套冷却塔、变压器、风机、水泵等，应选用环保低噪型设备，并进行有效的减振、消声、隔声等降噪处理。项目噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-2008 )，其中南、西两侧执行第4类功能区排放限值，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A);其它边界执行第2类功能区排放限值，即昼间60dB (

21、A)，夜间50dB (A)。已落实。选用低噪声型设备，对主要声源设备采取隔声消声减振处理。噪声达标排放。3生活污水接驳入市政污水管网送猎德城市污水处理厂处理。进入市政污水管网的污水执行水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准。已落实。项目已获取广州市天河区建设和水务局排水接驳核准意见书（天排接意见201417号）。4严格落实施工期间的各项污染防治措施，文明施工，防止施工过程的污水、粉尘、噪声对周围环境造成污染影响。已落实。项目施工期间认真落实了施工期的各项污染防治措施，未出现周边居民投诉情况。5项目配套的污染防治设施须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。已落实。项目

22、执行了“三同时”制度度。6请按规定到市环境监察支队办理排污口规范化手续。已落实。已办理排污口规范化登记。表5-2 环评批复落实情况序号穗环管影201345号环评批复落实情况1实行雨污分流。一般生活污水排入市政污水管，汇入猎德污水处理厂处理。含油污水须经隔油隔渣，粪便污水须经三级化粪预处理，达到水污染物排放限值( DB44/26-2001)第二时段三级标准后方可排入市政污水管。已落实。项目已实行雨污分流，预留有处理含油污水的隔油隔渣池和处理粪便污水的三级化粪池，已获取广州市天河区建设和水务局排水接驳核准意见书（天排接意见201417号）。2具体餐饮项目产生的油烟废气经净化装置处理后，分别由内置烟

23、道(须隔热处理)引至项目三十九层天面排放。油烟排放执行饮食业油烟排放标准( GB18483-2001 )。餐饮项目需另案报批，暂时没有油烟废气产生。表六验收监测结论：本次对雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目进行竣工环保验收监测，其监测结论如下：1、废气监测结果均符合大气污染物排放限值（DB44/27-2001）标准，即林格曼黑度1级。2、噪声监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-2008 ) 声环境功能2、4类区标准，其中东边界、北边界噪声监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-2008 ) 声环境功能2类区标准，即昼间60dB(A)；西

24、边界噪声监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-2008 ) 声环境功能4类区标准，即昼间70dB(A)。3、环境管理检查：雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼建设项目执行了环境影响评价制度，环评报告及环评批复手续齐全，配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，执行了国家有关建设项目环保审批手续及“三同时”制度；规章制度健全，环境管理制度化；处理设施的运行、维护由专人负责落实，记录完整、运转良好、绿化状况良好。附件1 申请函（委托书） 附件2广州市环境保护局穗环管影2008294号文 附件3广州市环境保护局穗环管影201345号文附件4污染源排污口

25、规范化登记回执 附件5排污口分布图 附件6排水接驳核准意见书附件7 项目情况说明 附件8 施工期环境保护措施落实情况附件9 施工期环境保护措施落实的证明附件10设备使用时间证明附件11 环保设施管理岗位责任制和环保设施维修保养制度附件12 备用柴油发电机环保措施说明建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表填表单位(盖章):广州市环境监测中心站 填表人(签字):张树杰 项目经办人(签字): 张树杰建设项目项目名称雅居乐珠江新城B1-7地块商务办公楼工程建设地点广州市天河区珠江新城B1-7地块建设单位广州雅居乐房地产开发有限公司邮编510095联系电话13650708445行业类别 U 城市基

26、础设施及房地产16 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设性质新建 改扩建 技术改造建设项目开工日期2012年12月投入试运行日期2014年6月设计生产能力实际生产能力投资总概算(万元)11593环保投资总概算(万元)30所占比例%0.25环保设施设计单位广州怡地环保实业总公司实际总投资(万元)11593实际环保投资(万元)30所占比例%0.25环保设施施工单位中天建设集团有限公司环评审批部门广州市环境保护局批准文号穗环管影2008294号穗环管影201345号批准时间2008年10月20日2013年8月22日环评单位广州怡地环保实业总公司初步设计审批部门批准文号批准时间环保设施监测单位广州市环

27、境监测中心站环保验收审批部门批准文号批准时间废水治理(万元)5废气治理(万元)10噪声治理(万元)10固废治理(万元)绿化及生态(万元)5其它(万元)新增废水处理设施能力 新增废气处理设施能力年平均工作时 污染物排放达标与总量控制(工业建设项目详填)污染物原有排放量(1)本期工程实际排放浓度(2)本期工程允许排放浓度(3)本期工程产生量(4)本期工程自身削减量(5)本期工程实际排放量(6)本期工程核定排放量(7)本期工程“以新带老”削减量(8)全厂实际排放总量(9)区域平衡替代削减量(11)排放增减量(12)废 水化学需氧量氨 氮石油类废 气二氧化硫烟 尘工业粉尘氮氧化物工业固体废物与项目有关的其它特征污染物备注备注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少。 2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1）。 3、计量单位：废水排放量万吨年；废水排放量万标立方米年；工业固体废物排放量万吨年；水污染物排放浓度毫克升；大气污染物排放浓度毫克立方米；水污染物排放量吨年；大气污染物排放量吨年。