建筑工程成品保护方案.doc

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1、1、编制依据1）施工图纸序号图 纸 名 称出图日期1结构施工图、建筑施工图2009.102电气施工图、给排水施工图、暖通施工图2009.102）本工程施工组织设计3）国家、行业及地方规范、规程、标准和图集序号名 称编 号1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版2混凝土质量控制标准GB50164-923建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-20024混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025建筑工程质量检验评定标准 GB50300-20016建筑施工分项工程施工工艺规程DBJ01-26-20037建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-20034）

2、有关法律、法规及文件序号名 称编 号1建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号2房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211号5）体系文件 （1） GB/T 19001-2000质量管理体系（2） GB/T 14001-1996环境管理体系2、工程概况1）本工程位于红旗渠区向阳路与新一街交叉口以北，使用功能为普通住宅楼及商业用房；建筑总面积73206.95 m2，（其中地上60528m2，地下12678.95m2）；地下由车库连成一体，其中6#楼没有地下部分，地上主体建筑共分为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼六栋楼；其中1#楼地下2层、地上1

3、8层；2#楼地下2层、地上12层；3#楼地下2层、地上2层；5#楼和7#楼地下2层、地上25层；6#楼地上2层。内装修地面为地砖、细石混凝土、水泥地面；墙面、顶棚为腻子涂料饰面；屋面保温为1#、5#、7#楼为50厚挤塑聚苯板、2#、3#、6#为55厚挤塑聚苯板；防水工程为地下室防水为一级；屋面防水为二级；SBS型3+3厚防水卷材；卫生间、洗衣房为1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜；门窗为木制防火门、断桥铝合金门窗；外墙外保温为50厚挤塑聚苯板；涂料饰面。2）1#、2#、5#、7#楼主体结构为现浇钢筋砼剪力墙结构，基础为现浇钢筋砼筏板基础。3#楼、车库部分结构为框架结构，基础为筏板基础。 抗震设防烈度

4、为8度。地下一层及以上：框架结构抗震等级为三级；剪力墙抗震等级为二级：地下车库为非抗震等级；地下二层为四级抗震；基础底板（梁）、楼面板（次梁）、屋面板（次梁）为非抗震；局部框支柱、框支梁抗震等级为一级。人防地下室抗力等级：1#、2#楼为核5级；7#楼、地下车库为核6级。各构件截面尺寸见表构件名称截面尺寸筏板1600、1700剪力墙200、250、300柱KZ400400、900900、10001000、600700、400600、600600、800800、700900、D=500梁KL3001400、200350、200650、200740、200600、150300、200650、2005

5、00、200380、250440、200400、200300、200440、200800地下现浇板160、300地上现浇板100、1203）主要安装专业包括：给排水系统、地板采暖系统、电气系统、智能建筑系统、通风空调系统、电梯系统等。3、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，达到减少和降低成本、提高成品一次合格率、一次成优率的目的。4、成品保护责任及管理措施1）项目管理及组织机构（1）项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案。用合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在

6、各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（2）项目部成品保护管理组织机构组长：副组长：组员：2）现场材料保护责任由总包单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理。总包单位发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设、水

7、暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工分包单位必须按照总包单位的成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包单位批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域

8、，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包单位之间进行，总包单位起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）夜间加班须提前申请，经过总包单位批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。（4）进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度。如不准吸烟，作业用火，必须取得动火许可证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。（5）分包单位在进行本道工序施工

9、时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包单位，总包单位经与其它专业分包单位协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后恢复其成品。（6）总包制定月、季度计划时，要根据工期总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉作业施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的专业分包工期计划必须纳入总包工期控制计划管理）（7）总包单位技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。（8）总包单位对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工

10、作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。5、成品保护的一般方法成品保护的一般方法主要有盖、遮、围、堵、包、绑。盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。6、 施工顺序对成品保护的影响正确的施工顺

11、序是搞好成品保护的前提。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。成品保护，不仅仅是局部的事情，是对整个工程的全面要求。7、有关成品保护制度1） 各工序施工时要办理好相应的交接手续，施工时作好相应的交底。2）建立专人负责制，教

12、育工人提高保护成品意识。3） 及时检查，加强过程控制，做到工序完成验收通过。4）对收尾竣工工程设专人看管，推行“上锁制度”。实行跟踪维修，谁损坏谁负责任。5）对成品（半成品）材料要严格检查，验收合格后方可进场。不合格材料坚决退场。8、成品保护措施对已经施工完成的成品或半成品,要采取必要的保护措施,防止受损,造成浪 费,从而才能保证工程的质量和工程工期。加强施工现场成品保护工作，定期对管理和操作人员进行保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。建立责任区，落实到人，实行损坏赔偿制度；对已施工完成的成品或半成品， 根据工程的部位和楼层来划分成品保护责任区，落实到责任人和责任班组，使大家都有责任来保

13、护成品。同时实行损坏成品赔偿制度。如本责任区内的成品受到损坏，将根据损坏的程度，除对有关损坏者进行处罚外，还对责任区内的相关责任人予以处罚。9、主要项目成品保护措施1）轴线定位桩：建筑物轴线、标高、留洞尺寸、予埋件位置等，设专人管理，发现错误及时纠正，不得累计调整。在定位桩周围浇筑40cm深素砼，四周砌砖并设置明显醒目标志，不准堆放材料遮挡，以防人为或车辆无意破坏。定位桩应定期复测和检查。2）土石方工程成品保护措施（1）土石方开挖工程施工中要注意保护定位标准桩，轴线引桩，标准水准点等，挖土凿石、机钻时不得碰撞，并经常测量和效核其平面位置，水平标高和垂直度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点定期

14、复测和检查是否正确。（2）土石方回填施工时，定位标准桩，轴线桩，标准高程桩，要妥善保护，防止碰撞移位。（3）夜间回填时要有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒入槽内损坏卷材保护层（保护层为聚苯板）。混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填，应合理安排施工顺序。3）钢筋工程成品保护措施（1)各类型钢筋半成品，应按规格。型号。品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。（2)转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。（3)成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用枕木垫放整齐或堆放在砼地垄墙上，防止钢筋压弯变形。防止钢筋锈蚀、油污。（4)成型钢筋不准踩踏

15、，特别注意负弯矩筋部位。（5)为保护底板钢筋的位置及稳定性，在双层钢筋中间支设钢筋马凳。顶板在双层钢筋中间支垫钢筋马凳。（6）在浇筑混凝土过程中，搭设平台马道，人在垫板上操作，严禁直接踩踏钢筋。（7）板筋上下层钢筋绑好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工作操作时蹬踩变形。（8）绑扎墙、柱筋时，要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。（9）往楼板上吊钢筋时，应清理好存放地点，以免变形。（10）绑扎钢筋时，严禁碰撞预埋件，碰动后按设计位置重新固定牢靠。（11）要保证电线管等预埋件正确，如预埋件与钢筋冲突，可将直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，以确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。（12）柱模板上刷隔离剂时

16、，不得污染钢筋和砼接槎处。（13）楼板的负弯距钢筋绑好后，不准踩在上面行走，在砼浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。（14）柱竖向预埋筋包裹塑料布，墙体竖向预埋筋用湿布擦洗。4）模板工程成品保护措施（1）预先组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要垫方木。实行拆模通知书制度，由技术人员根据同条件试块强度填写拆模通知书，否则任何人不得松动和拆除模板。对竹胶合模板的侧面，切割面应用封边漆封闭。（2）模板施工时，轻拿轻放，不准碰撞已完工的楼板、墙、柱等。（3）拆模时不得用锤硬砸，或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和棱角。（4）拆下的墙、柱模板，应及时清理干净，如发现不平或肋边损

17、坏变形时，需及时修理。（5）保持模板配套设备齐全，吊运防止碰撞，堆放合理，保持板面不变形。（6）工作面已安装完毕的平面模板，不准临时堆料和做为作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。（7）工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其他模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时依靠，以防模板变形或产生垂直误差。（8）坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。材料应按编号分类堆放。 （9）墙、柱、门窗洞口、楼梯等部位的阳角用多层板做护角，高度为1.2m。5）混凝土工程成品保护措施（1）在振捣混凝土时，不得碰动钢筋、埋件，防止移位。不准踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不准碰动预埋件和钢筋，要保证

18、钢筋和垫块的位置准确。钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调整、补好。（2）垫层混凝土强度未达到1.2Mpa不准上人；拆模过程中，按规定认真操作，防止碰坏砼表面。（3）回填土时，在离砼混凝土外壁20cm内由人工夯实，以防机械打夯，破坏表面砼及防水层。（4）混凝土浇筑完毕后，要及时养护。覆盖塑料薄膜并洒水养护，养护期不少于14天，尽量减少混凝土暴露时间。（5)侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。（6)砼施工时，不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板模蹬踩。（7)使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。（8)雨期施工应备有足够的防雨措施，

19、及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。（9）已浇筑的楼板、梯步的上表面砼强度达到1.2Mpa以上时，方准在上面进行操作。（10）砼施工时注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。（11）在楼板上搭设浇筑砼使用的浇筑人行道，必须保证楼板的负弯距钢筋的位置。（12）在浇筑砼时，对已完成的成品进行保护，必须对浇筑上层砼时流下的水泥浆，派专人及时清理干净，洒落的砼及时清理。6）砌筑工程成品保护措施（1）砌体材料运输、卸装过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不应超过1.5m。（2）砌体墙上不准放脚手架跳板，防止发生事故。（3）砌体在墙上支撑模板时

20、，防止撞动最上一皮砖。（4）支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物。（5）墙体拉结筋、框架结构柱顶预留钢筋、锚固钢筋、各种预埋件、预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。（6）砂浆稠度要适宜，砌砖操作，浇筑过梁、构造柱砼时，要防止砂浆流淌，污染墙面。（7）在吊放操作平台脚手架或安装模板，搬运材料时，防止碰撞已砌完的墙体。（8）预留有孔洞的墙面，要用与原墙同规格、色泽的砖嵌砌严密、不留痕迹。（9）垂直运输处在电梯进料口周围，用彩钢板遮盖，保持墙面清洁。（10）在砌筑围护工程中，安装专业及时配合预埋管线，以避免 后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨

21、季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。7）防水工程成品保护措施（1）防水层完工后，应及时作好保护层，防止破坏防水层。注意小车或料斗不得碰坏防水层。操作人员应穿胶底鞋，推小车时应用木板铺道，小车脚、梯子 脚应用橡胶包好。（2）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的涂膜层上走动。（3）穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口 等处保持畅通，施工时应采取保护措施。（4） 涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层，以防破坏涂膜防水层，造成渗漏。（5）涂膜防水层施工时，应注意保护门窗、墙壁等成品，防止污

22、染。（6）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。（7）施工中应认真保护已做完的防水层，防止各种施工机具及其它杂物碰坏 防水层；施工人员不允许穿带钉子的鞋在卷材防水层上行走。（8）施工时，严格防止基层处理剂、各种胶粘剂和着色剂污染已完工的墙壁、檐口、饰面层等。（9）地漏或排水口应采取保护措施，以防杂物进入；确保排水畅通，蓄水合格后，要将地漏内清理干净。（10）防水层作业时，不得污染其它部位的墙面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等，保护成品，防止污染。（11）涂膜防水施工后，要严加保护，在门口要设醒目的禁入标识，在保护层强度形成之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水

23、层。（12）防水层施工完成验收合格后，要及时进行保护层施工，并随之回填。8）屋面工程成品保护措施（1）屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口进行找坡找平。卷材施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。（2）在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。（3）在找平层、保温层上推车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。（4）防水施工中，操作人员不准穿带钉的鞋作业。（5）穿过屋面、墙面防水层的管道，施工中与完工后不得损坏移位。（6）地漏排水口处保持畅通，施工中加强保护。（7）水落斗、水落管要轻拿轻放，防止破坏。（8）水落斗、水落管安装后刷罩面

24、油漆时，防止污染墙面。（9）变形缝、水落口等处防水层施工前，应进行临时封堵，防水层完工后，应清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。（10）防水层施工完毕，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。9）抹灰工程成品保护措施（1）遵守正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后，并及时修理墙面，避免“回头垢”污染已成品墙面。正确的施工工序对产品成品质量的保护有决定性作用。（2）施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。应考虑外架作业、材料运输对成品保护的影响。（3）成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。（

25、4）避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。（5）外墙、阳台、雨篷、楼梯间等线条部位的滴水线及泛水坡度是否符合规范要求，避免出现雨水污染现象。（6）抹灰完成后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工前进行。（7）地面施工时对抹灰部位应注意防护，如有污染要及时清理。（8）孔洞处应事先做好对雨水的围护，防止雨水通过孔洞冲刷成品墙面。（9）有关部位局部二次装饰时，应采取措施保护原有饰面不被破坏，及采取措施对接口部位进行处理，以求达到优化的装饰效果。如采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等作处理。（10）对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体本身的抗冲击能力。（11）对有关污染源

26、应采取隔离措施，防止对装饰已完成面造成污染。（12）刷乳胶漆或涂料时，应防止玷污门窗、管道和设备等，对上述部位应采取包裹、遮盖等措施，被玷污的部位应及时清理干净。（13）禁止室内拌制砂浆，避免污染地面、墙面。（14）抹灰完成后及时做好地面的清理，做到“工完场清”。（15）外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。10）地面与楼地面工程成品保护措施（1）安装专业的综合布线管槽、种类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。（2）安装完毕的木门框，用胶合板将 1.2m 以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，

27、在施工过程中及时校正和修改。（3）运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。（4）安装专业进入装修阶段施工时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等。（5）地面砖、石材施工完成后，需在地面铺设保护后，方可进行吊顶、油漆的施工。（6）施上时不得碰撞水暖立管等。沾污的柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。（7）施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。（8）水泥砂浆面层养护期内（一般宜不少于7天），严禁在饰面上推手推车，放重物及随意践踏。（9）地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时

28、要垫上平整木板。（10）完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。（11）保护好各种线管槽、各类管道、设备及预埋件，不得损坏。（12）楼梯踏步施工完后，要加以保护，采用L50*5的角钢护模。（13）卫生间地漏应采取保护措施，以防杂物进入；确保排水畅通，蓄水合格后，要将地漏内清理干净。（14）地面养护期间不得上人，其它工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护。（15）运输通道处的地面，养护完毕后铺设彩条布保护地面。（16）在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板，以免划伤地面。（17）铺好的地砖45d后方可上人。（18）墙面剔凿应在抹灰前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质隔墙必须

29、经监理同意后，方可用切割机切割、剔改。（19）面砖贴完后，应加强保护和养护，墙角门窗口采用木板防护，以防碰撞。（20）面砖贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏面砖与墙的粘结；严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。（21）涂料施工时，首先清理好周围环境，防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。（22）不准污染窗台、门窗、玻璃等已完成分项工程。（23）涂饰墙面完工后，应妥善保护，不得碰撞，污染墙面。（24）严禁一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。11）门窗工程成品保护措施（1）木门框完成后，在 1.2m 以下用多层板将框周围钉好，防止碰撞， 木门油漆应将五金件，用纸胶带或塑料布包裹好，门

30、与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。（2）铝合金窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多余的胶液。（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。门窗玻璃要做好标识保护。（4）铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。（5）门窗保护膜检查无损后再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆 绑好，防止碰撞损坏。（6）抹灰前应将铝合金门窗用塑料膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对铝合金门窗表面的腐蚀。（7） 门窗保护

31、膜应在交工前撕去，要轻撕，不可用开刀铲，防止将表面划伤， 影响美观。（8）任何工种严禁用铝合金门窗框当架高支点，防止变形和损坏。室内运输时严禁砸、碰和损坏。（9）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。（10）铝合金门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形。（11）门窗露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。（12）铝合金、涂色镀锌钢板门窗运输时，应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。（13）门窗框扇安装过程中，不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。（14）

32、门窗框扇吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。（15） 安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。（16）门窗安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。（17）门窗安装应贴好保护纸，防止污染。不允许随意撕毁及划破保护纸，以免造成门窗包框表面的损坏。（18）门窗安装后，不得站在窗框上施工或在其上搭设架子，未经允许不得从窗口搬运东西。（19）门窗勤开勤关，挂好风钩。防止重力撞击门扇。（20）有防潮防水要求的门窗，注意做好防潮防水处理，并注意尽量减少外部不利因素引起门窗的霉化、锈蚀、腐烂。有防水要求的门必须与水接

33、触时，应对门采取防水保护措施。（21）门窗五金件要“包”“盖”或采取相应保护措施以防污染。（22）门窗框安装要牢固，避免造成意外的移动或垂直度达不到要求。（23）门窗框的砂浆填实必须严密，防止空鼓。窗台的泛水坡度、排水坡度必须正确。密封胶条及玻璃胶要严密，以避免门窗渗水。（24）外墙清洗时应防止污染门窗框，避免框变色。12）墙、顶棚涂料工程成品保护措施（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行， 其顺序为：顶棚龙骨、面板安装完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装， 墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，

34、并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸 将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。（4）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。（5）采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。（6） 外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。防止成品起鼓、开裂、脱落。（7）涂料产品应放在清洁、干燥、密封的容器中。 （8）涂料产品在运输和装卸的过程中，应注意

35、轻拿轻放，按类别、品种和批号排放整齐。并应绑扎牢固，以防止涂料容器的窜动和坠落。涂料容器不能倒置，不能遗失标签。（9）涂料应防止雨淋和日光直接曝晒，应隔绝火源，远离热源。（10）涂料施工前应检查基底是否干燥，避免事后涂料出现脱皮、变色的现象。（11）涂料品种、牌号、颜色及配套底漆应符合设计要求并有产品质量证明书。（12）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。（13）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。（14）最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。（15）涂

36、料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。（16）涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。13）饰面板（砖）工程成品保护措施（1）饰面板（砖）运输安装应采取相应保护措施，要轻拿轻放，堆放到指定地点，防止棱角破损及保护板面光泽。（2）安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。（3）饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净，如不及时清理，时间过长，会给清理带来困难。提前做好水电、通风、安装作业，防止饰面砖损坏。（4）禁止用盐酸清洗亚光饰面

37、板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。（5）突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染。（6）楼梯栏杆、栏板及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步地（楼）面层完工后进行。（7）外墙饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。（8）饰面板（砖）镶贴时，基层应保证平整，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。（9）应保证胶结材料的质量，并作好勾缝处理，防止外墙面在缝隙处产生对成品的污染。（10）吊蓝拆除时应做好外墙饰面砖的检查及保护，有无漏贴以及清洗是否干净。（11）外墙面所有的施工对及安装工程应在吊蓝拆除前完成，避免事后施工对外墙造成污染。（12）外墙阳

38、台管洞、露台层面泛水等部位做防水施工时应防止防水材料的飞溅、流淌造成对外墙砖的污染。（13）阳台边界等处涂料施工时，应注意对滴水线的保护以及避免涂料掉落外墙砖上。（14）外墙用的水泥砂浆严禁在室内拌制，避免造成室内成品的污染。（15）外墙施工时应注意对外墙管道等成品的保护，防止水泥砂浆污染成品以及对成品的损坏。（16）外墙的铁件焊接以及油漆施工时，应做好外墙砖的保护后再施工，避免造成损坏或污染。整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。（17）易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。（18）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。（19）对于

39、易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。（20）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。（21）对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。（22）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工。（23）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。（24）所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。14）玻璃工程成品保护措施（1）玻璃必须在干燥房间内保管，在运输途中和装卸时需有防雨设施。（2）玻璃在贮存、运输、装卸时，箱盖向上，箱子不得平放或斜放。（3）玻璃在运输时，箭头朝向运输的运动方向，并采取措施防止倾倒、滑动。（4）玻璃搁置时，应放到指定地点

40、，一般情况下玻璃应搁置在垫木上。采取措施防止玻璃面和边缘受到损伤，玻璃上面禁止堆放任何材料。（5）当搁置的玻璃受到迎面的风压或风吹时，有可能倒塌。特别是搁置的玻璃片数较少时，更易出现上述现象。按实际情况，采取相应措施，防止玻璃被风吹倒。（6）玻璃搬运时，迎风的玻璃受到风力的作用，当玻璃面积较大或风荷载较大时，搬运者要防止跌倒或坠落。（7）当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤或损坏玻璃时，要采取遮、挡、盖、或专项方案等措施予以保护（如当焊接火花飞溅到钢化玻璃上时，钢化玻璃表面会产生细微的伤痕。当其受到风压力或振动力等作用时，伤痕就逐渐扩大，一旦进入了玻璃厚度中心部分的拉应力层后，就引起玻璃突然全面破

41、碎，这种情况应当避免）。（8）玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。应避免清洗墙面时的强酸性洗涤性溅到玻璃上，溅上时要立即用清水冲洗。对于热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，应立即用水冲洗干净，否则反射膜会变质。竣工后的玻璃工程表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污。15）安装工程成品保护措施 根据现场工程进度，将陆续开始管道安装、暖气设备安装、水泵、配电箱盘、穿线等施工项目。特针对机电设施、设备价格昂贵，易损易丢失特性，制定相应成品保护措施方案。方案要求各专业在施工时，相互协调好和教育好自己施工人员，并采取严

42、格有效的管理手段，才能有效进行成品保护、降低损耗。安装时应以整楼层（或单元）开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即由责任工程师及分包单位工长组织移交，并与成品保护人员办理成品施工清单，双方签字，以后出现任何问题由成品保护人员负责。建议负责管理成品保护人员时，明确其责任，人员应固定。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成品保护人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。这样做才能控制丢失损坏现象。16）管道类成品保护措施（

43、1）管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，用铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查 口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，外翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。（2）安装完毕干立支管后，应立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。（3）严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊杆、墙孔洞做为支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。（4）各种涂刷工作及其它作业时，用塑料薄膜将管道包裹好，（包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染及时清理干净。（5）安装好的其它

44、管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。（6）阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。（7）其它管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。（8）搬运材料、机具或施焊时，应轻拿轻放，下方垫木板或木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。（9）埋地施工的管道在施工完成后，土建施工地面之前，将管道内注水并保持工作压力，防止土建或其它专业在地面施工将管道破坏时，可以及时的发现和维修。17）地暖工程成品保护措施（1）加强工序间的验收,上道工序相对下一道工序都是成品,下一道工序的施工人员对上一道工序

45、完好有保护责任。（2）为了确保地暖管道在施工过程中不受损伤，达到满意的使用效果，土建施工应与地暖施工密切配合，协同工作,共同进行成品保护工作。（3）地暖施工必须在室内初装修完毕与地面施工同时进行，要求室内所有水电管线必须安装完毕，卫生间厨房间墙砖施工完毕，确保地暖安装后在地面上不再凿洞。（4）为了保证地暖施工的环境温度（不低于5），应将门和窗进行封闭处理。（5）考虑到卫生间和厨房间的标高要求，地面防水层应在地暖管道和给水管道安装完毕后再做。（6）给水管道如果和地暖管道交叉时，给水管道必须铺设在地暖管道下面，如果交叉点出现在卫生间或者厨房间，给水管道应沿现浇楼板嵌槽敷设。（7）地面必须干净、平整

46、，要清除地面的沙石碎块，堆积灰尘、钢筋、管头等杂物和渣子，如地面有明显凸凹不平的部位要铲除或用水泥沙浆找平。地面水平度为5mm。（8）地暖盘管验收合格在没有填充混凝土前，严禁随意在盘管和聚苯板上践踏，保证盘管的完整性不受破坏。（9）浇注地面混凝土时，必须铺设踏板（踏板上不能有钉子等尖锐物，以防损伤地暖管道），手推车严禁直接在管路上碾压；倒混凝土时不能直接倒在管道上，必须在踏板上倾倒；铲灰时铁锹不能接触管道，以免破坏管道。（10）浇注地面混凝土时，应先浇注房屋的四周，再浇注中间，以免钢网受压跷起。（11）地面做完以后，其他分项工程施工时，对地暖系统设备应采取有效的保护措施：不得污染分配器及管道，

47、不得剔凿填充层或向填充层楔入任何物件；严禁在地面上运行重荷载（2t/m2以上）或放置高温物体。（12）在杂物堆放区、脚手架支腿及手推车与地面接触部位，应支垫硬质木块保护，增加与地面的接触面积，使地面承载满足使用要求。（13）集中供暖干管与地暖系统连接时必须先进行打压、清洗，以防污物、杂物堵塞环路，影响使用效果。（14）地暖系统严禁私自进行拆接和改动，如有问题应由专业部门进行处理。18)其它类：（消防、喷洒、水泵、水箱）成品保护措施(1)水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业），设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知成保人员看护并办移交手续。(2)报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如