2012和记黄埔地产 成都新街里财富分享报告.ppt

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2、产品,保险,债券,投资风险，资产缩水。,07年至今股市走势,投资风险，资产缩水。,2011年股市走势,低风险低收益投资年回报率3%-5%，难抵通胀。储蓄国债保险理财产品,高风险高收益投资回报率和亏损率无法计算股票期货基金黄金高利贷,不动产 住宅写字楼 厂房 土地 综合体 商铺 高风险 高门槛 高收益 买住宅赚钱已经过去，买综合体赚钱已经很难，买商铺赚钱才刚刚开始！,商铺投资321 三重保障：出租 自用 抵押（保值）两重收益：物业增值 租金收益（增值）一铺养三代：基业长青的家族资产（稳定）,投资商铺投哪里？,成都高新区成熟的时代已经来了！,成渝经济区中国经济第四级,中国经济增长第四极,中国经济增

3、长第四极,成都高新区 中国经济第四极的产业引擎 全球高新产业基地，金融服务总部,金融总部后台区,NOKIA研发中心,IBM全球服务执行中心,联想集团研发中心,华为研发中心,未来成都70%的GDP都将由这里创造。,高新南区,1：2.5黄金比例,500强企业,5年 3倍增长,51平方公里,55万人,4.5公里机场,45万人,700家餐厅,5000亿产值,2.15亿午饭额,地铁1号线约300米,百亿商圈,8万业主,706亿元,100万人,4.98%股价影响,1000米长步行街,2015年,25.2%增长率,10余个高档楼盘,10余个高档写字楼,20余家特大型企业,城西,繁华城中物流城东商贸城北 出口

4、城西国际城南,繁华城中 已经过度成熟 高门槛低回报 物流城东 新建东站兴起 住宅开发红火商贸城北 刚刚北改开始 旧城改造周期出口城西 定位对外贸易 缺少商业氛围国际城南 综合体供量大 实际缺乏特色,成都 城南商业地产投资的新趋势已经来临！,成都商报 记者 李杨“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”放眼成都四面八方，大有城市综合体“围城”之势，无论是市中心，还是 二环路到2.5环上，城北、城东、城南，以及郊区的温江已成为城市综合体的主战场。据统计，全成都城市综合体已达48个，尤其是国际城南，仅仅是大源和站南两大组团内，统计显示已聚集了22个城市综合体。随着商业巨头的大量涌入，成都商业地产的投资门槛

5、也是逐年升高。其中南延线更是汇聚世豪广场、中航城市广场等十余个城市综合体项目，写字楼已经超过22座，传统综合体商业地产项目超过30个，但目前成都却缺少有特色的集中商业消费街区。,目前区域内大量雷同的综合体项目！,新街里,目前区域内数一数二的稀缺产品！,周边5分钟路程以内的部分楼盘,中海城南一号,中海翠屏湾,誉峰,时代晶科名苑,融城理想,城市春天,叠翠峰,周边5分钟路程以内的部分写字楼,周边5分钟路程以内的部分企业,简单算笔账：午饭消费力,午餐需求：55万人/10=5.5万人*15 元=82.5 万元*260 天=2.15 亿元（仅为午餐营业额，以每人每顿平均消费15元）5.5万人/5人=1.1

6、 万桌/15桌/3=240 家餐厅（需要240家餐厅同时提供午餐，以每张桌子每天中午翻台3次计算）,55万人的休闲需求、商务宴请需求、服装购置需求、健身需求、酒吧需求,为什么投新街里？,应市场大势而生的特色独立城市步行街区和记黄埔商业旗舰作品和记黄埔新街里,9万平米特色城市商业街区，成都最大特色商业中心集群，大城南唯一集中独立式商业步行街区，自带8万业主，辐射100万消费人群，和记黄埔全国范围内第一条“新街里”！,成都最成功的特色商业代表有哪些？,一品天下美食街桐梓林步行街春熙路宽窄巷子东区音乐公园会展西蜀廊桥,和记黄埔新街里,和记黄埔商业,不负此江山,香港黄埔新天地,部分品牌：Esprit、

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8、石精品店-恒信钻石宫殿,上海梅陇镇广场,主力百货：伊势丹部分品牌：Burberry、Ermenegildo Zegna、COACH、LANCEL、Baccarat、a.testoni、ETRO、EMPEROR、CERRUIT 1881 等 世 界 名 牌 和 agnesb、CK、DKNY等品牌其他：美国领事馆公民签证处等,重庆大都会广场,主力百货：太平洋百货部分品牌：VERSACE、LALIQUE、纪梵希、登喜路、雅格狮丹、拉格菲、万宝龙、HUGO BOSS、MONDI、都彭、屈臣氏等品牌其他：英国领事馆、汇丰银行、荷兰银行、IBM等,重庆珊瑚都会,长春御翠豪庭,广州西城都会,青岛太平洋中心,

9、上海御翠豪苑,天津世纪都会,武汉滨江项目,西安逸翠园,重庆珊瑚水岸,英国Belgravia Place,英国Albion Riverside,英国Royal Gate Kensington,英国Lots Road Power Station,英国Montevetro,新加坡景頤峰,新加坡旭日湾,巴哈马Our Lucaya,和记黄埔地产在全球,为什么有的人赚到了钱而有的人没有,1981年，深圳特区；1991年，上海证券交易所；2007年，股市神话；2010年，重庆两江新区；2011年，成渝经济区。每一个大时代背后，都是一次财富神话。而财富，仅为远见者而生！,：10984户,3A便利店,D区,B区,A区,C区,新街里地段优势紧临百货人流最旺交通最好配置最全,新街里十大价值点：,1、首推和黄商业街系列品牌，打造成都第一街。2、三地铁沿线物业，立体环域交通路网。3、自带8万业主，火爆运营指日可待。4、下沉式通透广场，独创双首层设计。5、中庭连廊设计，有效组织人流动向。6、亲天亲地购物氛围、生态全明采光设计。7、时尚别致外观，传递活力元素，激发消费热情。8、区别传统商铺，人气辐射全城。9、全新消费体验，兼具多元化生活主张。10、一公里新街里，逛出十公里繁华。,买商铺，看项目，看口岸，看人流，看周边，我们这，即买即赚！,现在与和黄一起，做全成都的超级店主！,谢谢聆听！,