浅谈现代城市居住建筑设计.doc
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1、浅谈现代城市居住建筑设计摘要:随着科学技术的迅速发展,人们的居住条件和居住环境都得到了很大的改善。但是建筑发展中所展现出的问题也越来越多,很多时候建筑设计只考虑到开发商的意愿以及成本的控制,却忽视了居住者们对建筑的需要,现阶段越来越多的人从乡镇来到城市发展,与家的距离越来越远,对“家”的渴望也越来越强烈,所以现代城市居住建筑设计体现“家”的设计是至关重要的。关键字:建筑设计 建筑发展问题 建筑需求 “家”建筑设计(Architectural Design )是指设计者按照建设任务在建筑物建造前将施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟出解决的办法及方案,并用图纸和文
2、件表达出来,作为备料、施工组织工作和各工种在制作、建造工作中互相配合协作的共同依据。并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求。近年来,随着房产行业的速度崛起,住宅建设和住宅设计所展现的问题也越来越多。在此对现代城市居住建筑设计作如下分析。一、人类建筑发展中的问题1、建筑发展史商殷周到春秋战国时期,此时奴隶制及封建制度盛行,农奴和俘虏是主要的奴隶形势,奴隶主们迫使他们建筑神坛、高台、治宫室、陵墓等,此时主要是与结构简单的建筑展现出来,而且所耗人力极大;秦汉到三国时期,秦始皇统一中国后,建筑业发展迅速,如筑长城、铺弛道、建宫殿等,已出现了初步的建筑艺术,到三国时期已能建造一些台榭取乐;
3、晋魏六朝时期,因有了西域进入的外来影响,艺术作风上也加入了新的因素,在成熟的汉朝的手法上,发展了一些比较和缓而丰富的变化,到了北魏时间,北京少数民族入主中原后,带来了大量不同的艺术体系,加入了石器上的建造艺术;隋唐五代辽之时,又在建筑中加入绘画、雕刻等,建筑艺术在此时已达到高度的完善;宋金元时代,建筑设计手法已开始倾向细致柔美,但是技术上已逐渐有了改进;明清时期,明代推翻元的统治政权后朱元璋将首都设在南京,派人将北京元故宫毁去,因此元代建筑精华已于此损失殆尽,而此时的建筑上,主要表现出气魄庄严的大建筑组群上,应用壮硕的好木料以及认真的工程手艺,其特征主要是精确端正,明清两代的建筑形制非常近似,
4、体形上健壮,气魄宏大,小部留有明代一些手法上的特征,在清末时期,中国建筑忽然来了一阵模仿西洋的趋势,引入了一些圆头发卷窗子,彩色玻璃等特色的建筑;中国推翻旧统治之后,至改革开放以来,进入了现在城市居住建筑的新时代,给建筑史添上了优美的一笔。2、建筑发展的问题建筑业从简单的结构建筑发展到现在居住建筑,由耗费大量人力到简单的人工操纵机器的过程,经历了一个漫长的修正过程。尽管现在建筑史已经有了很大的进步,但城市住宅建筑依然面临着许多的问题,主要列示几项如下:1. 开发的策略性问题,很多时候是为了节约用地,见缝插针似的开发,使得居住的质量和环境大大地降低;2. 房屋的需求增量与空置房的矛盾,由于人口的
5、急剧增长,城市化进程加速,仅50年间增加了城市536座,城镇人口由原2.5%速增至30%,使得城市住宅需求量剧增,但另一方面却又有大量的空置房存在着;3. 环境对建筑的影响,随着科技的迅速发展,人类物质文明突飞猛进,但同时也带来了一系列的负面影响,如空气污染、噪声干扰以及室内的家电产生的污染等;4. 过分关注开发商的偏好及成本的控制,忽视了城市整体风格,也将设计大大折扣,使得小区与城市的大环境严重脱节,也不能完全满足居住者们的需求。5. 建筑师设计时内在的价值体现不足,随着市场经济的迅猛发展,市场经济与建筑师设计伦理之间的冲击也越来越大,大部分建筑师根本没有清醒地认识自身的价值和社会责任,对所
6、承揽的建筑设计也没有充分重视,设计平庸,深度不够等。二、现代人对居住建筑的需求,对“家”的渴望进入21世纪后,因新注入的城市人员增加,大部分人都是从外地来到一个新的城市工作落户购房,所以在人们对居住的要求越来越高的同时,对“家“的渴望也更加的强烈,都希望能购买到更加舒适、安全、方便、经济、文明、高质量且具有亲切感的居住环境,具体应包含以下几点:1. 居住空间舒适性: 应保证各功能空间之间的具有一定的私密性;功能在空间设计上要齐全,各功能分区要明确且具备独立性,但联系起来又能方便合理;要保证阳光的进入,管理设置也要做到集中隐蔽又方便维修,最重要的是空间之间的交往性。2. 居住行为要具备安全性:要
7、能安全、坚固、防火、防盗、防滑、防坠、抗震等,也要能防止视线的干扰及噪声的干扰,以确保家庭成员之间身、心的安全。3. 居住环境要有质量保障:包括空气环境、水质环境、绿化环境、卫生环境、物业管理环境以及居住区的设施齐全等的质量保障。4. 交通网路的方便:要能方便居住者们上班、购物等的方便,所以要在保障居住环境不喧闹的基础上能有主干道,也更能方便有车一族的出行。5. 小区的风格要合理美观:小区应该有其自身的文化、地区等风格,要让人有一种强烈的归宿感、亲切感。三、现在居住建筑应体现“家“的设计家是什么?社会学家的说是社会的最小细胞;婚姻学家说家是风雨相依的两人世界;文学家说是宝盖下面养着一群猪。究竟
8、什么是家呢?家在本质上是一个不断更新的范畴,多数情况下,它是一个感情的港湾,它是一个灵魂的栖息地,它更是一个精神的乐园。概括的说家就是爱的聚合体,试看天下之家,皆为爱而聚,无爱而散。而房屋等物质全部可成为“庭”,就这个概念来说,后者又是何其微不足道的补充。现在的建筑这个“庭”要为居住者们建立一个“家”的感觉,应怎样设计才会让人有“家”的感觉呢?首先要保证各家庭成员之间具有私密性,所以住宅的入口一般设有前室,以便更衣换鞋及存放雨具等,更重要的是为了避免给人一种一眼望通、一览无余的感觉,也可以将卧室和卫生间的门不开向公共活动的空间等。另外也可以增加一些书房及工作室,家务室及保姆室,外向卫生间等增加
9、舒适感,不过私通密的同时又要让家人联系起来方便,这样就可设计一些厅、厨房等让家人共聚的空间。其次,住宅应有一定的外界交往空间,因为社会环境的因素,生活在城市中的人习惯独居闭门,没有交往空间,感觉特别孤单。因此住宅设计的时候应多考虑人与人的交往性,如设置一些小区坐椅、绿化、游乐设施,以便居民之间的交往,互相增进友谊,密切邻里关系,也可以在高层住宅入口设置一些扩大门厅,安排坐椅,方便居民的交往、接客、休息等,还可以考虑在高层住宅一定的层数上设置空中花园,给居民生活一个温馨祥和、和谐共处的大家庭气氛。最后,还可以在小区内设置一些学校、商店、棋社室等,一方面给居民带来方便,另一方面又可以增进孩子、老人
10、之间的交往,给家庭各成员都有一种完整的家的感觉。四、结束语现在建筑要有一个新的突破,适应现在城市居住者的需求,应进一步加强总体化建筑的美观、舒适,更应该创造出一个能从室内到室外都让人感受到和谐、温馨的大家庭氛围的建筑,以适应新时代的要求。新形势下如何做好住宅室内装修与建筑设计摘要:伴随着我国改革开放的不断深入和社会经济的飞速发展,人民生活水平有了很大提高,人们的工作生活环境得到了较大改善。各类装饰、装修工程日益增多,对住宅的要求也不断提高。本文重点分析了新形势住宅的室内装修和建筑设计的问题,并提出了自己独到的见解,期望能给同行有所借鉴。关键词:室内装修设计;建筑设计;具体措施引言本文对住宅室内
11、装修的现状及存在的问题进行了分析,对当前的建筑设计工作提出了一些建议。认为住宅建筑设计应注重细节设计,室内设计应强调功能与审美的统一。1 住宅室内装修的现状及存在的问题因为社会分工的不断细化,使原本紧密结合在一起的建筑与室内设计逐渐分离。由于从事室内设计的人员不再仅有建筑设计人员,因此,在进行室内设计及装修时,难免会或多或少地出现对建筑的破坏,这种情况可能会造成建筑寿命缩短、建筑材料浪费及能源损耗等问题,严重时甚至会造成建筑的倒塌,严重危及到人们的生命安全。另一方面,建筑设计的粗放和不到位,也是造成大量的住宅进行室内装修改造的重要原因。我国对建筑的装修或改造有相关的规定:房屋产权人、使用人未经
12、批准,严禁拆改房屋的承重墙、基础、梁、柱等其他承重部位;严禁拆改房屋的共用上、下水道及其他共用设备设施等。因为在装修中的随意拆建会破坏建筑的总体结构,其后果不堪设想。目前,在住宅室内装修中主要存在着以下问题:(1)住宅结构的破坏。在进行住宅室内装修时,对住宅结构的破坏主要表现为:对承重墙、地基及楼板等的破坏。例如对建筑内部承重墙的破坏,擅自在承重墙上开槽,甚至随意刨墙等;对建筑外部承重墙的擅自打拆,不但造成建筑外观受损,而且危及到建筑的安全性。对住宅结构的破坏还表现在对住宅地基的破坏上,主要是有些住户在装修地下室时摧毁地基、凿出洞口,这些都会对房屋地基造成严重损坏。在进行住宅室内装修时,对楼板
13、的破坏尤其严重。有的因装修而随意在地面上开槽或打孔,人为地破坏楼板;在加设灯饰、吊装风扇和天花板时,有的随意凿钻楼板。(2)住宅使用功能的大改动。有些住户为了适用或扩大房屋空间,将阳台与房屋打通,更为严重的是将厨房移至阳台,增加了阳台的载重负荷。也有一部分住户将储藏柜、煤气灶(罐)、水池等重物移到阳台上,并对阳台板进行开凿、打洞等以解决排水问题,严重者会使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂,甚至导致阳台塌陷。有些住户为了扩大卧室空间,将卫生间的墙体拆除,与卧室合并成一个空间。这难免会破坏卫生间的防水设施及管道设施,严重影响楼上邻居的排水,并由此引起邻里纠纷。(3)给排水的随意改动。用户对给排
14、水改造的主要原因是由于管道的位置设计不合理,或在某些位置缺少给排水管道,无法满足住户的某些需求。例如设计中有些管道经过客厅顶部,由于处理不当管道暴露在外,既影响室内美观,又有漏水隐患。(4)材料的浪费。有些住户对建造房屋时所用的材料不满意,如对原本已贴瓷砖的厨房、卫生间要拆掉重新贴砖,造成材料的严重浪费;有些是因为空间设计不能满足生活需要,拆掉部分墙体或构件;也有住户是因为水路或电路设计不能满足生活需求,进行局部改造并更换材料。这些都在很大程度上造成了材料的严重浪费。(5)强电、弱电的随意改造。从适用和美观的角度考虑,装修房屋时经常涉及到室内插座及电器配用设施的拆、改、添、装。有些住户在铺设隐
15、蔽工程时不按规定施工,随意增加电气设施的数量,改变电气管线及走向,这样极易造成线路漏电、短路或因防护不当引起火灾事故。2 对建筑设计工作的一些思考目前在住宅装修中存在着对结构的破坏及使用功能大改动的问题,说明住宅建筑设计师在设计之前对住户的生活并没有进行深入细致的了解,造成建筑师设计的空间不符合住户的生活需求,致使住户不得不进行装修改造,其间难免对建筑造成破坏。同时还有建筑的给排水工程及水电工程引起的问题,最为普遍的是强弱电负荷分配不合理、给排水及强弱电位置设计不合理,导致住户使用不方便。针对这些现象,特对住宅建筑设计工作提出以下一些建议。(1)住宅建筑设计应坚持以人为本,注重人的行为,使住宅
16、空间与住户生活相适应。人是居住的主体,设计师应充分了解住户的生活方式和行为习惯,并将此作为住宅设计的核心。对于不同的人群、民族、地域、气候等应有差异化的设计策略。设计方案应建立在深入调查的基础上,而且最好能将设计深入到室内设计这个阶段,考虑住户在进行室内设计中可能会引起的一些问题,这样才能使外部空间与内部空间统一协调,避免外部美观而内部很难使用的建筑空间的产生。(2)住宅建筑设计要特别重视一些细节。住宅建筑是为了满足住户的使用需求而建造的,设计师不仅要熟练专业技能,还要深入了解住户生活的细节,设计应与调查同步。例如对于建筑材料的使用,必须建立在对住户调查的基础上,依据调查情况对材料进行筛选,争
17、取做到90以上的住户满意,以免造成材料不必要的浪费。另外,给排水的设置也应考虑用户日后可能出现的装修变更,将其置于相对稳定的位置,并尽可能相对集中。地漏、水龙头设置应准确定位,浴缸、热水器、马桶和洗手盆等,其位置应方便使用,尽量避免不合理或不周全的设计,减少不必要的人力物力的浪费。建筑电气要按家用电器的定位进行设计,开关、插座的位置必须进行细致的考虑。伴随着一些大负荷用电设备(如空调、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等)进入家庭,更要求位置、数量的精确性以及使用的安全性。对这些细节的设计要综合考虑,统筹安排,要对部分家具、灯具、厨具、卫生洁具等可变部分进行分析、预测,为其日后的装修留有余地。(3
18、)对建筑师及室内设计师的专业水平应严格把关。例如美国在装修房屋时分工明确,专业性很强,不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”,美国房屋的装修质量一般是有保证的。我国建筑装修市场对室内设计师的要求并不严格,很多企业在招聘设计师时对专业要求不高,只要求有一定的工作经验和会电脑操作,这远远不能满足对专业室内设计师的要求。室内设计师一定要经过专业培训,要具备一定的建筑知识。(4)未来的住宅发展趋势必然是建筑设计与室内装修设计的同步到位。建设部住宅产业化促进中心推出的商品住宅装修一次到位实施细则明确指出:装修一次性到位是指房屋交钥匙前,所有功能空问的固定面必须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全
19、部安装完成,方能称作全装修房。全装修房基本上弥补了装修上的问题,住户不需要对房屋进行再改进。住宅室内装修与住宅建筑一步到位的设计,对建筑师的设计要求更加严格,不容许出现差错,否则不但不能减少不必要的浪费,而且还可能造成更大的浪费。所以,建筑师要充分重视人的生活行为、设计、施工、材料、设备等各个方面,尤其是对住户生活行为的细分及心理需求等,同时也要加强各专业的合作与协调。3 结语世界著名建筑师赖特认为:“住宅不是陈列品,也不是地位的象征,而是审美和功能统一的环境。”可见住宅室内设计应强调功能与审美的统一,其目的是引导消费者更理性地处理一些专业性问题,但同时也要求住户具有一定的欣赏水平和审美情趣。
20、设计本身应该尊重住户,了解他们的一些特殊要求和爱好,更多地理解他们在室内设计方面的所思所想,而不能以先人为主的态度去主导设计。关于小户型住宅的开发与建设【摘要】小户型公寓,也叫单身公寓或白领公寓,是当前房地产市场上热销的一种户型。它以面积偏小、价格偏低、地段繁华、功能齐全的优势受到越来越多人的青睐。自小户型住宅问世以来,就以其迷你型风格吸引了众多买家的眼球,随着房地产市场的发展,其建设量也在逐年上升。近年来,小户型更是在许多大城市的房地产市场上掀起热潮,频频出现供不应求的现象。【关键词】小户型住宅开发热销建设一、引言随着国民经济的发展,房地产开发热也在不断升温,房地产开发中小户型住宅吸引了众多
21、消费者的眼球。譬如在北京、上海等发达城市出现了小户型热销的现象,特别是那些个性鲜明的小户型住宅,简直供不应求。小户型住宅是在传统住宅区基础上的创新,且这样的创新迎合了一部分消费人群的需求,从而促使小户型住宅区热销,甚至出现供不应求的现象。为了更好的促进小户型住宅区的开发与建设,下面我们先来看看小户型住宅区热销的原因。二、小户型住宅区热销的原因通过分析发现,小户型住宅区热销的原因主要有以下几个方面:2.1市场自身的需求市场经济是市场在资源配置中起基础性作用的经济,小户型热销的首要原因是市场的需求。传统的住宅房房型过大、总价偏高,这样的住宅房只会适合高收入的消费人群,而对于中低等收入的消费人群来说
22、,购房成为一个难题。一房或一房一厅的小户型住宅产品迎合了中低等消费人群的需求,而且,近年来随着高收入消费人群的需求逐渐饱和,作为城市消费购房主体的中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。在当今社会中,金融、IT等活跃行业备受年轻人青睐,也为他们带来了高收入,他们渴望有自己的住房,渴望独立生活,但其经济能力尚不足以在市中心购买价格昂贵的商品房,郊区的大房子虽然价位相对来说较低,但又不能满足他们紧张的工作旋律和丰富的休闲生活,而总价偏低、交通便捷、功能完善的小户型的出现正好满足了这一消费群体的需求。2.2产品设计的精准定位小户型住宅区的消费群体主要面向高收入的年青城市白领阶层,不但装修精致,而且其在
23、产品理念上,更切合年轻一代的独立生活意识以及独特的时尚品味,这种设计上的准确定位促使了小户型住宅区开发的成功。小户型的价格适中,符合年青人的消费水平;小户型住宅环境良好、物业管理完善,充分体现了城市青年人的高品质生活价值。另外,小户型住宅区邻近市中心,交通便利,可以为年青一代提供更多的就业机会、学习机会以及商业投资机会。2.3高投资回报率小户型价位低、经济实惠,所以,从总体来看,小户型的投资型买家明显高于大户型。小户型住宅区不仅投资较少,而且回报较快,另外其租房市场也比较广泛。随着二手房市场的形成核发展,小户型住宅的出租或转让中显得更为便捷。为此,不少购房者采用先付首期款购买小户型居室,再将房
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