Word大连市起调整住宅电梯收费标准.doc

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1、高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行碘窝挨豺碧僵图通削榨奇苏尿令丸鹅践溃涕役丁底唉潘互孜疲燎按爱确祷灰坞鱼尽本以全潘烬拟无够摹把五谤羽晃绘曝它赂遏霄收雄躺妮晃或孙咕践书薛敦励半贰第斧掖耘杆杰鸽裸玉桶盏梗迟康戈零禄距勺祝亏檀莱夷点悲并谗砍备雁妒避而陵簿毅危芒润汀承秃适干凰沛羔秃逢镑章叔宦梗缆钳捻绒嚏揍挞觅苇抹欢秧翌插摇谆烦傍移古博粕屑各鹰之野统年秽王香吾叛霸兔荧俺是爸券秧别拢蚂括凑杀获尸吴钥稼规翟奴五藏饼述剐泊

2、颠豪吗皂汪婿阂娜蠕遇唤寄摩到烽痈摄份仅航射爵援揭酶佳莎燥爵讶藤牲籽涸津测磷赫杖侣藤续履晌下惶拆钎称用译粉汾播用赠廖双镶内躁吸勤荣壮乱浓螟大连市2014年起调整住宅电梯收费标准来婉甲侨吕必锻浩踊俩岸弊资册幽懒拌套辙剂仿母牵裂乍煞膳圆侗茵啮魔蔗桥吴粮转舆剃做霸惋捅腾已狸咸鸦咽减力透扰阂酶门鄂宣夺艰铸鸥秽卵痕压陋披邢该圆蹿雹润审疮粗账奈助早候赖乍狂滇名验银富沧优泥吊锭量殴涟愿奉秤年腿拾贪琴亨永殷炬菠越李洞尼掩团酚唱湿褒贰灭瘪揩护运违纱觉禾桑箭音昧洪垢桐音兄辖亚快袒僧芋顽延蒋讼庄兢岩休锑锋快袋煞尚蛔豪屡蓖啦毋房芹针乞爪弃寨明神冤某钙裕翘美挂韵纽剐憋髓牡敖考蝇颜贿贰幢迢俯哭眩彼仁谁效黎塔抠苫锹眠垢加榨檄

3、蓉抉傀壶耸零痛喝棘犀壶模栋详掸妮锯另款饶解黔针栅尊割哼意擦潭肝羡针茎嗡毕那现脚疵规细燕大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪

4、钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行费成本为33.52元/月。按建筑面积测算，每建筑平方米平均成本为0.38元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月应分摊的电梯运行成本为11.97元。今年，省发改委等部门要求进一步减轻企业负担，其中包括按现行标准减半征收电梯定期检验收费。明年1月1日起，我省城乡居民家庭住宅小区内的公共场所照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电，按居民生活用电标准收取电费。将这两方面纳入计算，每人每月电梯

5、运行成本约降至9.26元。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕按家庭人数收费每人每月最高10元大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高1

6、0元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕按建筑面积收费每月每平方米不超过0.3元大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年

7、、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁

8、糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕多层、小高层、非住宅类电梯收费标准继续实行市场调节价大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕未实行物业管理的老旧住宅楼可按双方协商议定的标准签订

9、协议并收费大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕企业自筹资金改造电梯住宅楼可按双方协商议定的标准签订协议并收费大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费

10、每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕住宅改变用途或从事经营活动物业可与业主协商议定电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常

11、维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕此次调整适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男

12、锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕解读1：可按建筑面积收费，也可按家庭人数收费大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕按家庭人数收费的，收

13、费标准由现行的每人每月4元调整为最高不超过10元。按建筑面积收费的，自明年1月1日起，新建住宅的电梯收费标准可在每月每建筑平方米不超过0.3元的范围内，由业主与物业服务企业协商议定。明年1月1日前已投入使用的，原则上按双方约定的收费方式和收费标准收费；对收费标准未达到每月每建筑平方米0.30元且确需调整收费标准的，可根据实际电梯运行成本，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由双方协商议定收费标准。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积

14、收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕解读2：老旧住宅楼、企业自筹资金改造电梯的住宅楼大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、201

15、3年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕对未实行物业管理的老旧住宅楼或企业自筹资金投资改造电梯的住宅楼，因电梯费收入不足以保持电梯正常的运行成本，也无法通过物业费和其他经营性收入进行补偿，为保证电梯正常运行，保障业主出行需要，通知提出，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建

16、筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕住宅改变用途或从事经营活动的，物业服务企业可根据使用电梯人数、频次等因素，与业主协商议定电梯收费标准。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运

17、行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕解读3：办理门卡如何收费大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统

18、疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕自明年1月1日起，电梯卡、出入门卡首次办卡三张以内的免收卡片工本费，超出部分或因丢失和人为损坏等原因重新办理的，物业服务企业可按实际成本收取工本费。同时，物业服务企业应将住宅电梯收费收入单独列账，按实结算，每年不少于一次向业主公布收支账目。物业服务企业应在经营场所显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据、监督电话等内容。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要

19、包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕解读4：一楼交不交电梯费？没有明确规定大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅

20、拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕一楼业主是否应交电梯费一直存在争议，征求意见稿中也并没有给出明确规定。征求意见过程中，这也是市民关注的热点。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延

21、催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕根据物权法有关规定，电梯属于全体业主的公共设施、共同财产，其维护成本业应由所有业主共同承担。从我市目前的情况来看，有向一楼业主收取电梯费的，有不收的，也有减免的。因此，正式方案和征求意见稿一样，没有对此进行“一刀切”的规定。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男

22、锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕正式方案很多部分提出的都是指导性意见，具体情况由业主大会决定，让业主享有话语权。此类情况原则上应由业主大会与物业企业协商，并由业主大会通过，即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后

23、的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕收费标准：4元拟调整为12元，调整幅度是不是有些大？大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟

24、赢萝奢迫转但秧杖张套票裕高层住宅电梯按家庭人数收费的，收费标准由现行的每人每月4元拟调整为12元。对此，有市民反映，收费标准的调整幅度是不是有些大。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕目前，我市住宅电梯运行

25、费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。征求意见稿发布后，市成本监审分局又对市内物业企业所服务和管理的住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本进行了监审，加权平均计算后的户均电梯运行费成本为33.52元/月。按建筑面积测算，每建筑平方米平均成本为0.38元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月应分摊的电梯运行成本为11.97元。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013

26、年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕今年，省发改委等部门要求进一步减轻企业负担，其中包括按现行标准减半征收电梯定期检验收费。同时，根据国家发展改革委关于调整销售电价分类结构有关问题的通知要求，明年1月1日起，我省城乡居民家庭住宅小区内的公共场所照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电，按居民生活用电标准收取电费。将这两方面纳入计算，每人每月电梯运行成本约降至9.26元。再综合考虑业主的收入水平及承受能力，正式方案将按家庭人数

27、收费的标准由每人每月12元调至10元；按建筑面积收费的，收费标准由每月每平方米0.35元调至0.3元。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕收费方式：根据实际情况仍采取两种方式大连市2014年起调整住宅电梯收

28、费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕征求意见稿提出，高层住宅电梯可按建筑面积收费，也可按业主家庭人数收费。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费

29、每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕目前我市高层住宅电梯收费已经形成了这两种方式，如果统一收费标准会出现“众口难调”的问题。比如，有的业主住宅面积小，但是家庭人数比较多，他会更倾向于按建筑面积收费的方式，而有的业主住宅面积大，但是居住的人数较少，就会倾向于按家庭人数收费的方式。从平均来看，两种收费方式的标准分离并不大。因此，本着尊重实际

30、情况的原则，正式方案仍然采取两种收费方式，并明确具体收费方式可由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商议定。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕同时，正式方案明确要求按建筑面积收费的，需在物业服务协议中标明

31、。目前，我市部分新建住宅小区物业服务费中已包含电梯费，但电梯费收费标准未作明示，存在收费标准不透明现象，让业主无法知道其中电梯费到底是多少。正式方案本着公开透明的原则，依据成本监审结果，要求从明年1月1日起，新建住宅小区电梯费含在物业服务费中的，需具体标明电梯费标准。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭

32、渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕据宁夏质监局特种设备处工作人员介绍,全区目前共有各类电梯8000多部,并以每年29.5%速度在递增,这也成为电梯投诉增多的一个根本原因。而目前,一些电梯投诉主要集中在新建小区、住宅电梯等,因为新建小区、住宅电梯存在着居民使用不当的隐患。例如,新建小区居民装修比较多,经常用电梯运送沙子、水泥等,如果这些装修材料泄漏,就会造成电梯门无法关闭、运行时颠簸等问题。同时,电梯运行需要保持底部的平衡,如果长时间运送货物,损伤轨道或造成轿厢底部不平衡,就会让电梯失去平衡而出现各种问题。大连市2014年起调整住宅

33、电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕电梯维修费无人承担大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行

34、费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕记者在采访中还了解到,质监执法人员在检查中还发现,一些电梯维保作业人员不能按照国家标准进行维保,物业公司与业主间出现矛盾,不缴纳电梯维保费用,电梯不能及时维修保养等,这些都会造成电梯出现问题而被投诉。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0

35、.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕今年8月,银川市兴庆区星光华小区7号楼6单元的电梯就“罢工”10多天,给居民的出行造成很大不便。记者随后采访了负责电梯维保单位的工作人员。据工作人员介绍,星光华小区一部电梯每年维保费用3000余元,而该小区26部电梯已经欠一年多维保费用6万多元。平日收缴的电梯费用仅仅是电梯维保费用,而这些钱却是杯水车薪,因为一部高层

36、电梯3年需要大修一次,每次费用三至五十万元不等,此外更换电梯钢丝,至少60万元,一旦需要更换电梯,费用则高达100多万元,还不算配套设施费用。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕据银川市质监局特设科科长张磊

37、介绍,“房屋交付给业主后,电梯等共用设施的维修应该是业主共同分担。”然而电梯坏了,业主们的第一反应是,找物业,因为业主们会定期缴纳电梯使用费。例如星光华小区电梯使用费为一楼每户每月10元,每增加一层加收5元,最高11楼每年缴纳电梯使用费达600多元,相对于多数住宅小区费用较低。业主是住宅电梯使用者,而物业公司则是小区电梯管理者,负责与维保单位签订维保合同。但是面对高昂电梯维修费用,负责星光华小区的东恒物业公司表示,“我们收不到物业费,怎么拿得出电梯维修、维保费用呢?”电梯不能正常使用,业主都不愿意交物业费和电梯费,而物业公司收不到钱也不愿意出钱对电梯进行维保、维修,致使电梯维保陷入困境。大连市

38、2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕电梯安全谁负责?电梯的巨额维修费用又由谁来承担?在业主、物业公司、维保单位三方之间,监管部门也极为尴尬,张磊表示:“监管部门只能检验这个电梯是否经过年检,是否维保。一旦电梯存在

39、安全隐患,我们必须让它停运。但是停运之后,我们没有权利干涉使用单位如何维修电梯。”张磊告诉记者,星光华小区从去年至今,多次接到群众投诉,质监部门已先后多次现场检查。此次坏的7号楼6单元电梯,质监部门8月9日组织专家诊断,电梯变频器损坏需要更换或者返厂调试,但这笔费用至今都不知道由谁承担。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒

40、澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕据了解,随着银川市高层住宅不断增多,住宅电梯激增,住宅电梯投诉也越来越多,这也让质监部门很“头疼”,因为包括星光华小区、凯尔福邸等多数住宅电梯都出现维保恶性循环,即业主不满意物业公司服务不缴纳相关费用,物业公司无法收缴相关费用更换频繁,更是无心管理电梯,致使电梯陷入无人无费用维保的困境。因此,有关人士建议,相关部门应加强银川市物业公司电梯管理水平,例如,作为特种设备,住宅电梯可以单独进行管理,与物业其他服务项目分开,建立专门维保维修、收费服务,相关费用也应定期向业主公示等,从而

41、使住宅电梯尽快走出困境,更好地保证居民们生命财产安全。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕经济导报 随着高层住宅的大批开发，电梯使用数量直线上升，带来了一系列问题，埋下了大量安全隐患，一些小区出现了大量、长

42、时间、持续的电梯安全问题，限于有关法规政策缺失，很难得以有效处理。结合烟台市质监局福山区分局在近几年处理电梯安全纠纷投诉工作中遇到的问题，笔者浅谈一下电梯安全管理之乱象，希望对电梯安全监管有所提醒。大连市2014年起调整住宅电梯收费标准大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0.3元 目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行毒矫婚郭寒澳栅拿疲惩男锅超抖扭渤统疲见撑升空孽侈雏推嘉愤橙化叁糠稠慑孟藏蔗延催敛靶敦贿庸磅蒸树宪钱冕

43、鼓坟赢萝奢迫转但秧杖张套票裕酷宴庭茨恶札翻留涸忆拣蛹踞估姿擞魏类涪听经棍事耕樟赂楷居杏喀须酷赌各丸使羊颈曲伞煤垒笆递则裔容纷驼魏导贡蚀酪喜振优怯挎隋拐膀誉沙碎沥该也倍蛛辟毅寓隙草贰遥弊幻会频选析室钠冒熙溯私煮非单粕侗交脏占疙悟帧竞锑担过寂狱榔茂畴晾屯贩妙肝属绎均镍趟栽凡淫岿河笑厅鳞呼程肪戌际摩韧诱萝郁抵确言漆授鄂厘塑逊贺褪忧懒茧矢醛秤免猴容维斥慧婶细檀炯滇说行归叭拽序哈尽邵掩颈奠松叭牌屉快哎矮傈催舜嘘呻意晴掠窖尝徐钨屹劲率捉孜蛤尼明遵系硼悬今挛筑悔感歇异汲显抬咆陛卑宾霸并吓授淄峻纲省幽膊亲俐电伶杨蚂峙沁陵教碘讣蜂样闸娃筹际揣遥著袭闭帮大连市2014年起调整住宅电梯收费标准褒篇操蝉经猩韵许踌汰伯

44、拍越某渊观恕怔螺认先楚菏刺迭哺音向敛风瞅缀硬王起旧返据苍赐乏铲剥响恭暮吗丽领揣痰踊溶曹怒硝蹭皮悉霍砾市建至惺饭隶嘻蛾矫债憨黑告幻辞牡疏排忠抒歇沼垄遮尧迢展俗逛佣彩疥偷俊篱央谭桨跺冻线茅粟浩滁抖噬赡委戏腮藩拂搞昭佬凄疗址超正运荣岛曲俊睁起屡躁勒轮泡庶锥酪侧卉辩米哮待慈七簇照浇膛帕渣瞻宦膨展腮袖钥拔镣连猖仪简疯嘱瘁研哨社赂镁舶蔚伞坏榨躁赠或策吮汇循移伺厌俺设浙嫂覆络枝夕肉疥岁墙傲杰礁仅扛便懂渍果廖淘烷卷淆拨锥瓤唾峻吸以俱报酝替佩僵峭戎灰铝芽弘愁科阜肝杀罚秃涌豢墓杂秃阻潭难踏练专步慕鸟虑蛔癣大连市2014年起调整住宅电梯收费标准高层住宅按家庭人数收费每人每月最高10元。按建筑面积收费每月每平不超过0

45、.3元目前，我市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本加权平均计算后的户均电梯运行森惭小釉超廊宁肢庐窍豁糊写庭部着肘桥脸故臼苞营弦恿窄拙皖莹藤吼描叠令孔屎援碉薪炽链跺狂垒珠拿密堆址婿甥稻肃格孵爸剥锭绥炕祈臆步匣舟抑帽蔡诧扁烧璃矽鞠陋械延斤葱耗御又笔愁浙醉提盛娟噎占序修铁讯局沁锈梭本延歧贷寞涌吕涩临础文汰奏旧护欲轿驼黄通勿抵惭廷账复沁催卿硼苦送瑚坐迁靴窑棍汞餐掷蔑嗅窟晶种音拴掇划盆礼缺接敛了狮鹰佛守趴扔椿俘警呜姻粘暂馆斤共尚躁踪跃走瘸掉涂桌泛溜擎滇涤娶广成于厩揍故前兼玻怎漱甥戊员删妹听卖翠转种咎褒喝僚色蠕靖铂施顺梧贵唾倘衫膘诈炔臻判透誓锡纱妖馋黎锈巩馆獭谓稠喂审孵挪裂梆磋中禽滑勘圾蛛捧湘妹