武汉城市综合体项目.doc

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1、项目一：武汉新天地 基本信息 开 发 商： 瑞安房地产 项目地址：武汉市中山大道1628号武汉天地展示中心 建筑面积：140万方 占地面积：612000.00平方米 物业类别：住宅底商/社区商铺 绿化率：35% 物业公司：新昌瑞安物业 周边信息 中小学：二中、七十一中学 商场：武汉天地步行街 住宅：景江大厦、常阳永清城、武汉天地御江苑 医院：武汉八医院 写字楼：武汉天地A级写字楼 其他：江边足球场、迷你GOLF练习场 汉口江滩公园、解放公园、八路军武汉办事处旧址其他 项目中，黄浦大街以南为A地块，以北为B地块。 A地块以办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐为主，辅以少量住宅；B地块以住宅为主，辅以小

2、区商业配套设施 项目信息： 住宅区借鉴欧洲城镇规划的优点，沿小区街道以环形连接，中间为绿化庭院，居住环境恬静舒适。武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。 武汉新天地 上世纪20年代外国租界名邸，西洋古典风格民居 保留了9栋老建筑，并在其周边新建了一系列与这些老建筑风格基本保持一致的时尚小楼， 两者完美融合 在一起。特别保留了一雕有红五星的大华里门楼，下方还有一块的“市牛奶公司鲜奶供应点，长春街大华 里”字样的门牌。门楼上“大海航行靠舵手”的字样还清晰

3、可见，都保持原貌。武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明伍德先生。武汉天地商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积5.7万平米，地下车库总建筑面积2.5万平方米项目二：奥山世纪城青山区二七长江大桥南岸（和平大道与罗家港交汇）开发商： 奥山世纪房地产开发有限公司项目地址：二七桥与和平大道交汇处建筑类型：板塔结合，超高层物业类别：普通住宅，建筑综合体占地面积：58万平方米建筑面积：150万平方米住宅面积：115万平方米建筑风格：ARTDECO景观设计：坡地景观，叠水系统，1200平方米海螺湾容积率： 3.12 均价：9800元商业面积：30万平方

4、米物业公司： 武汉福赛德物业 周边商业：青山百货、武商建二商场、徐东销品茂、余家头家具专业卖场周边教育：小太阳幼儿园 杨家路小学、徐东路学校 武汉理工大学、武汉科技大学周边公共交通：坐公交16、76、201、307、308、315、502、511、514、545（通宵线）、549、551、555、588、607、702、709、719、804、807路等至和平大道罗家桥站下车即到。项目信息：奥山世纪城项目总建筑面积150万平方米，分六期开发建设，包含高档住宅、酒店、公寓、商尝商街等多种物业形态，定位为多元化、时尚化、国际化的港口物业。规划商业面积逾30万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、

5、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、金融办公、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心。先售为二期，2栋32层，2个单元，面积89平方米，98平方米。项目三： 融侨城武昌和平大道铁机路（铁机路余家头站旁）开发商：武汉融侨置业有限公司项目位置：武昌和平大道铁机路东 一二环间建筑类型：高层、超高层物业类别：普通住宅、公寓、商业物业公司：融侨物业管理有限公司楼盘特色：品牌地产,科技住宅,观景居所容积率：5.20绿化率：35%建筑面积：530065.21平方米占地面积：88764.80平方米周边商业：建设银行、中国银行、招商银行、农村商业银行、工商银行、销

6、品茂购物广场、新世界百货、中商平价超市、沃尔玛超市、新干线购物广场、欧亚达家居广场、苏宁电器、国美电器、金逸电影城周边医院：江南脑科医院、和平医院、中原医院、武昌医院、博爱医院、梨园医院、徐家棚医院周边学校：铁四院小学、杨家路小学、余家头小学、四美塘小学、武汉实验第二寄宿小学、钢都中学、铁四院武昌中学、四美塘中学、湖大附中、东湖中学、梨园中学、铁四院幼儿园、柴林幼儿园、安馨艺术幼儿园、快乐宝贝幼儿园、武汉电信幼儿园周边交通：融侨城处于武汉长江二桥和二七长江大桥中轴，地铁5号线和地铁10号线在此交汇，20多条公交线路直达武汉三镇。项目信息：融侨城项目是融侨集团在武汉市重点打造的扛鼎之作，整个项目

7、总建筑面积116万方，一期K3地块建筑面积53万方，其中住宅总建面约为34.59万方，商业总建筑面积约为9.96万方，幼儿园0.36万方，地下车库面积约为7.8万方。将会涵盖住宅，独立商业，独立会所，情景式商业街，酒店式公寓，甲级写字楼等多种丰富的物业形态。融侨城地处武汉二环线以内，位于武汉长江二桥与二七长江大桥中间地段，以及武昌区最重要的两条主干道和平大道及临江大道之间。项目面朝长江背靠东湖风景区，左边是武昌区政府重点打造的武昌滨江商务区，右边这块区域是由青山区政府重点打造的青山滨江商务区，建成后的这两大滨江商务区，将成为武汉主城区江南片新的现代服务业聚集区和具有滨江特色的、标志性的、多元化

8、功能区。项目四：华润橡树湾长江江畔杨园段（品牌地产,地铁沿线,江景地产）开发商： 华润置地武汉有限公司项目地址：武昌长江江畔杨园段原国棉二厂建筑类型：板楼,高层物业类别： 普通住宅建筑面积：476000平方米容积率： 2.74 占地面积：196000平方米主力户型： 95平米通透三房，95平米全南三房，95平米稀缺复式，143-170平米瞰江大宅周边商业：销品茂，沃尔玛，麦德龙，新世界，金马家居，欧亚达，好美家周边教育：社区配套知名小学，余家头小学，杨园学校，湖大附中，武钢三中周边医疗：梨园医院、中南医院、武昌铁路医院周边公共交通： 地铁5号线，公交16、76、307、308、315、502、

9、511、514、545、通宵线、549、551、555、588、607、702路区间、702、709、719、804、807路至杨站项目信息：华润置地橡树湾所在土地，原为始建于1958年的武汉国棉二厂，厂区内有原生大树数千棵，植物种类数百种，蕴藏着丰富的自然资源和历史文脉， 社区规划与建筑布局，取法伯克利大学的空间结构，将公共空间的创造和公共建筑的定址列为建筑规划之初的地位。采用院落式围合布局，形成在室内和室外、建筑和人之间、不同背景的人们之间、以及与大自然之间的相遇和交流。橡树湾建筑外观以温暖的色彩搭配，立面秉承学院式文化风格，精巧的线条组织营造平和宁谧的居住气氛；汲取古典建筑中的优美元素与

10、比例，坡屋顶设计，高低错落，造型端庄，红、白、米黄的色彩点缀，和结合坡屋顶设计的大面积落地景观外窗，使项目整体上给人以稳重成熟典雅之美。橡树湾利用现状大树、红砖绿地等自然元素来表现学院情境，让东西方校园文化及国际化生活方式融汇于景观细节之中，为人们营造一个期待已久的情感社区，达到自然建筑与生活的共同和谐。橡树湾以西式钟塔、廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中，既有历史感的印迹和记忆，也有现代感的简洁与酣畅，散发出温和静雅、自然和谐的气质。更多的是平静的抒情、细致的笔触与平和的神情。整个园林环境幽静疏朗，舒展着一种人文气质，体现高尚的学院式生活品格。项目五：武汉中央文化区（

11、武昌中北路171号楚河汉街）项目信息：占地340万平方米，建筑面积180万平方米，武汉中央文化区规划有文化艺术、旅游休闲、商业娱乐、商务办公、高尚居住五大功能。文化艺术有：万达电影院， “汉秀”剧场，以及全球唯一的电影文化主题公园。另外还设有大众戏台，博物馆及美术馆。旅游休闲：豪华游船，高级酒店；包括一座六星级酒店，一座五星级酒店，两座三星级酒店，一座经济型酒店。商业娱乐：万达集团在全国打造的一号旗舰店汉街万达广场 ，其中包括有百货、超市、电影城、量贩KTV、电子游戏城、溜冰场等众多文化休闲，另外将建设华中首家名品百货店，将汇聚全球顶级品牌60家以上。商务办公：楚河东段规划8栋国际级的超高层甲

12、级写字楼，地上建筑面积约45万平方米。高尚居住：万达汉街九号共规划四个组团，万达集团集将打造代表中国最高水平的精品豪宅。武汉中央文化区万达武汉东湖中央商务区除了商业和写字楼外，还包含了文化娱乐(大剧院、美术馆等)、旅游服务(星级酒店、楚河汉街配套设施)、住宅等等，对于万达集团来说，算是一个特殊的案例。当然了，CBD这个名称大家不必太当真，目前武汉连王家墩这个正宗的CBD都没影呢，更别提第二个CBD了。我们如果不拿CBD的标准来看，那么这个区域还是很有特色、值得期待的。楚河长约1.7公里，宽约40-70米，深约3米，水面可以通行游船。汉街长约1.4公里，步行街宽约15米，与中北路、沙湖路 道路相

13、交时均从马路下方穿过。汉街的总建筑面积约20万平米。包含了3座大型酒楼，一般有5层高，此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮、旅游休闲、酒吧等等，高度一般不超过3层。楚河汉街的的建筑形态是“汉式楚地”，即反映汉代的风格，并具有楚文化的特色。楚河北岸设置具有楚文化特色的景点四个，由东至西为怀郢亭、楚辞轩、九歌长廊、云梦阁。楚河南岸设置具有汉文化特色的景点七个，由东至西为：七曜台、仙女坪、纸草坊、昭君井、九章台、文君垆、茶丝阜。二座游艇码头分设于汉街东西两端，一座结合“七曜台”布局，一座结合“茶丝阜”布局。项目六：百瑞景中央生活区（昌武珞路586号（中南亚贸旁）占地面积:527000平方米 建筑面积:1

14、060000平方米 开工时间:2009-11-01竣工时间:2013-12-01开发商:中铁大桥局集团武汉地产有限公司代理商:武汉浦江筑城房地产顾问有限公司投资商:中铁大桥局集团武汉地产有限公司物业管理公司:武汉万嘉弘泰物业服务公司项目信息：占地800亩，地上总建筑面积106万平方米，其中住宅建筑面积为96万方,公建建筑面积近10万方,地下建筑面积14万方，自建10万平米情景商业街。建筑形态包括高层,小高层,花园洋房,别墅，集高尚住宅、超高层商务写字楼，顶级豪华酒店，情景商业街为一体的综合型物业。在园林设计上我们着重体现休闲,健康的主题,塑造舒适,休闲,高品质的社区环境,对项目内拥有50年历史

15、的原生珍惜树种进行合理的保存和利用；强调社区内景观的层次化和立体化万达广场湖北省武汉江汉区唐家墩路5号万达广场招商法则：与主力店“先租后建”是关键。 项目信息：武汉市拥有6座万达广场，其中四座已建成，其余两座正在建设中。武汉的6座万达广场，投资总额超过400亿元。成为万达在全国投资规模最大的城市。除了现有6个项目，万达集团还计划在汉阳、青山各开一家，终极目标是在未来三四年内，让武汉出现10个万达广场。万达集团另在武汉投资500亿元，在武汉倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目楚河汉街，总投资超过武汉6座万达广场之和。 项目七： 朗诗里程 开 发 商：朗诗地产

16、 项目地址：中国.光谷.高新大道 外展地址：光谷天地星巴克背后 建筑面积：388701平方米 占地面积：138822平方米 营销代理：湖北代理整合推广：知了传播容积率：2.8绿化率：35%物业类别： 超高层、高层、板楼物业公司：朗诗物业 开盘时间 ：2013年9月底首次开盘，主推60-120平米房源入住时间：预计2014年9月交房项目特色：地铁沿线项目信息：朗诗里程项目是朗诗地产集团深耕华中区域的第二个项目，首期约40万方体量；朗诗里程项目位于中国光谷高新大道光谷六路。朗诗里程项目紧邻新的中央商务区和行政办公中心。处于光谷新中心发展的核心点位，地理位置优越，是区域内首个品质大盘。 朗诗里程项目

17、位于“光谷新中心”核心，也就是未来的光谷行政中心和商业中心。现已建成的中国十五冶总部、纽宾凯国际酒店等商务集群，开始投入运营。与项目仅隔一条高新大道的是光谷政务中心，目前主体结构已经完成。政务中心旁边是湖北省科技馆新馆、省广播电视总台大楼、人民日报社和国安局等核心政府部门正在建设中。区域升值潜力巨大。 片区内光谷生物城和未来科技城两大版图内已有多家全球500强企业陆续入驻。目前华为科技、国家电网、中国航天科技、中国电子信息产业集团等海外及国内名企业已纷纷抢驻，而区域版图正在不断扩大。预计总投资超300亿元，未来几年内，区域人口将达到40余万，产值逾千亿的“光谷新中心”。此外光谷中心将建成以科技

18、服务、商务金融、文化创意于一体的高端产业集群，并形成教育、医疗、行政配套一流的生态宜居示范城，区域价值不可限量。朗诗集团将此片区作为集团开发战略要地，率先进驻，朗诗里程项目就选址在该区域的轴心位置。可以说，选择朗诗即提前入驻光谷新中心。项目八：宝业光谷丽都开 发 商 ：湖北宝业房地产开发商有限公司项目位置：东湖高新开发区，洪山东湖高新区龙城路建筑类型：高层 塔楼建筑面积：300000平方米占地面积：120000平方米绿化率：36%容积率：2.30配套设施：中小学：光谷五小、华师一附中、关山中学、加拿大国际枫叶学校综合商场：中百仓储、武商量贩、中商平价、家乐福、沃尔玛、大洋百货、苏宁、工贸家电医

19、院：湖北省中医院关山分院、东湖医院光谷分院、市三医院光谷分院其他：光谷步行街、光谷时间广场商圈、光谷书城、光谷天地商圈 南湖、光谷荷兰风情园、东湖风景区、华中财经政法大学、中南民族大学、武汉纺织大学、武汉工程大学、华中师范大学、中国地质大学、华中科技大学、华中农业大学幼儿园、超市周围交通：公交583、811、572路至终点站龙城路冯徐村下车即到，另有570、732、733、739、915、901多路公交到民族大道顾庄村站下车步行10分钟即到。另有在建城际铁路南湖东站项目信息：宝业光谷丽都地处光谷核心区，三环线以北、民族大道以西，沿龙城路往西约500米即到。项目周边名校环绕，环境优美，坐拥光谷繁

20、华商业圈,下楼即享中百仓储、武商量贩和两万平米成熟商业街，汇聚诸多超越同业的高标准配备于一身，是光谷核心区集精品住宅和风情商业街为一体的大型高档人文社区。 项目总建筑面积约30万平米，由18栋16-33层的新古典主义高层建筑围合而成，汇聚诸多超越同业的高标准设计于一身，18%超低建筑密度、36高绿地率、12万平米原生坡地、4万平米中央景观花园、近100米超大楼间距、人车分流交通动线设计、豪华泳池、下沉式会所、架空层入户花园设计、酒店式精装入户大堂、超静音中空隔热铝合金门窗、多重智能安防系统等诸多高标准配备为一体，全力为光谷精英打造一个生态、人性、宁静、舒适、安全的五星级惬意居所。 宝业光谷丽都一期建筑面积约12万平米，位于地块北面，户型以80105平米两房、三房为主。项目一期内外兼修，外可观南湖看狮子山，拥有极佳的景观视野，内可赏4万平米中央景观园林，是光谷精英置业首选