恒基城市广场项目介绍.doc

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1、项目介绍一、盛泽介绍：1、盛泽镇东临上海，西邻太湖，北依苏州，南接浙江，位于江苏，浙江，上海二省一市交汇的金山角地区，处于上海一小时经济圈内，位置优越。苏嘉杭高速，227省道和京杭大运河穿境而过，与318和312国道，沪宁，沪杭，沪浙高速公路相衔接，交通便利，潜力巨大。2、自古以来盛泽就是“日出万绸，衣被天下”，今日更已成为世界级的丝绸重镇。现有人口30.8万人，其中年薪在12万元以上的高薪人员及私营企业主，至少有3万多人，占有了盛泽70%的财富，另外有近15万的外来人口，个体与家庭消费力的强劲，将决定了未来盛泽消费市场的功能的多样性和档次与品位的综合化。 2008年国内生产总值达到172.9

2、亿元，同比增长15%，最负盛名的“中国东方丝绸市场”，是全国最大的年交易额超过300亿元的纺织品专业市场，整个盛泽镇纺织品零售市场消费强劲，进而带动了区域商务消费火爆。3、盛泽城区目前分为五大片区，分别为老城片区，城中片区，新城片区，城南片区，城西片区，盛泽城市广场就位于盛泽最繁华的商务中心片区-老城区，老城区作为盛泽镇的中心居住生活片区，不仅是商业中心的聚集地，更聚集了盛泽城区20几个大中型居住社区，如：新村小区、印染小区、桃园小区、桃园新村、目澜新村、新华新村、蚕花公寓、新生海角湾小区、新民新村、镇东新村、辽吴新村、新联新村、思杨小区、恒通公寓等等。 二、盛泽城市广场项目介绍：1、项目地理

3、位置盛泽城市广场，位于盛泽镇滨湖路和市场路的交界口,东至滨湖路，西至利民路，南至市场路，北至舜湖西路。东靠太古广场，西临东方丝绸市场，处于城中板块的商业中心地段。项目周边聚集了大量的成熟商业圈和大型的专业市场，例如盛泽广场，东盛步行街，乔顿中心广场；还有近两年进入推广高峰的衡悦广场，金百盛家纺广场、金银岛、德尔国际丝绸广场等众多的商业项目。2、项目指标及业态规划项目总建筑面积约6.6万平米，包含商业和酒店式公寓两部分产品。盛泽城市广场依托核心的地理位置，结合多种业态，在未来力主成.为盛泽镇区唯一的集吃、喝、玩、乐、购，居住为一体的一站式商业综合体。1、本项目一共分为A、B、C、D四个区，各个区

4、域的功能划分如下： A区共16层，1-3层是沿街商铺，是整个街区的商务配套区，入驻金融机构，电信移动营业厅等机构，4-16楼以上为精装酒店式公寓；B区共4层，建筑面积超过12000平，另有9000平的地下广场。整个B区打造是盛泽首席的shopping-mall，地下广场是面对年轻人消费娱乐的时尚购物广场，1F主营精品百货，箱包鞋帽，珠宝，化妆品等，2F主营时尚女装；3F主营男装及相关精品；4F主营儿童乐园及儿童用品，并有大型美食广场和各种风情美食。C区,1F主营精品服饰,2-3F主营知名美食餐饮；D区，1-3F是建设银行的营业及办公，4F整层设置养生娱乐，休闲会所；5-6F两层为大型的知名品牌

5、餐饮。3、项目目前都是准现房，已经有一家7天连锁经济型酒店，建设银行，两岸咖啡等主力商家入驻，其他品牌的意向商家也在洽谈过程中，如“三福”“，”sprit“，“彭祖养生”，“85度C“等等，整个街区预计在2011年年中全线开业。三、项目优势：1、开发商实力吴江恒基房产开发有限公司隶属于全国排名第三，盛泽排名第二的著名纺织企业鹰翔集团，集团曾经开发过占地5万方的松陵新天地的商业项目，目前在盛泽还将开发44万方的住宅项目，。鹰翔集团资金实力雄厚，预计将投入1000万的运营资金到本项目上，足以保证本项目的运营。2、财富重镇的首席一站式商业综合体 盛泽镇素以经济发达而在吴江闻名，盛泽镇的居民消费力也是

6、其他城市，包括吴江市市区松陵镇也无可比拟，盛泽老城区虽然有众多的商业广场，购物中心，例如东盛步行街，东方广场，太古广场都无法同时满足不同年龄不同层次的人群的吃、喝、玩、乐、购，休闲的需求。本项目从业态规划出发，引进各类品牌商家入驻，全力打造一个盛泽城区具备高品质，高档次的一站式商业综合体。3、老城区的绝版稀缺地段 盛泽发达的经济吸引了众多地产商纷纷在中心城区开发项目，目前的老城区版块几乎再无可开发的商业地块。整个盛泽城区智能逐步不断往东，往西发展，更加体现了老城区商铺的“金贵”。4、小投资、大回报本项目铺面面积适中，主力面积50-60平米，总价20多万起就可以拥有一套商铺，每年年均收益高达8%，10年就可以净赚一个黄金铺！5、专业运营管理团队，五年委托经营管理 为保障本项目的顺利营运，开发商特别邀请全国知名的商业营运管理公司加盟，该商业营运管理公司成功营运管理全国近20几家大型购物广场，商业街，切实保障业主在后期的租金收益！五年的委托经营管理，广场人气的培育期的风险由营运管理公司承担，等到经营期满交到业主手中便是一个人人羡慕的黄金旺铺！