安庆化工新材料产业集中区总体规划(—— ) .doc
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1、 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(20112015 ) To undertake the transfer of industries concentrated planning demonstration park district Anqing city Anqing new chemical materials industry 安庆市城乡规划设计院 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 1 目 录 第一章 总则.2 第二章 用地布局规划.3 第三章 综合交通及竖向规
2、划.4 第四章 绿地景观风貌规划.6 第五章 市政工程设施规划.6 第六章 综合防灾规划.9 第七章 环境保护规划.11 第八章 空间管制规划.13 第九章 规划单元及建设强度控制.14 第十章 附则.15 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(20112015 ) To undertake the transfer of industries concentrated planning demonstration park district Anqing city Anqing new chemical materials industry 安庆市城乡规划设计院
3、 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 2第一章 总则 第一条 为了保证安庆化工新材料产业集中区建设用地科学合理的进行开发建设,为此特制定本规划。 第二条 规划区(即起步区)范围内的一切规划设计和建设活动必须遵循本规划的有关条文。其中,带下划线的部分为规划强制性内容。 第三条 规划依据 1、中华人民共和国城乡规划法(2008 年1 月1 日) 等相关法律、法规; 2、皖江城市带承接产业转移示范区城镇体系规划(2010-2015 年)等相关规划。 第四条 规划原则 1、区域整体原则; 2、可持续发展原则; 3、
4、动态弹性原则; 4、突出特色原则。 第五条 规划范围及规模 1、规划范围 规划范围分为东西两部分,东片区:北临现状合安铁路线,南至纬三路,东到环城西路,西至化校、环湖西路等区域,西片区:北临小鹰山等山体,南到皖河,西起灰家冲、黑山,东至石门湖。 2、用地规模: 规划总面积28.24平方公里。其中建设用地约15平方公里。 3、人口规模: 规划总人口78 万人。 第六条 规划期限 规划期限为2011 年2015年 第七条 发展目标及功能定位 1、发展目标 以建设承接产业转移为特色的国家级石油化工综合产业新城为总目标,逐步将安庆集中区建设成为功能定位明确、产业特色突出,空间布局合理、生态环境优美、基
5、础设施完善、内陆地区规模最大、产品最全、具有核心竞争力的化工新材料产业园区。 到2015年,实现总产值400 亿,税收收入15亿元 。 2、功能定位 皖江城市带地区西部产业新城,全省重要的化工新材料产业基地。 3、产业定位 规划提出围绕“科学发展、朝阳发展与和谐发展”的主题,做好“产业裂变”和“产业聚变”的文章,重点发展化工新材料。 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(20112015 ) To undertake the transfer of industries concentrated planning demonstration park distri
6、ct Anqing city Anqing new chemical materials industry 安庆市城乡规划设计院 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 3第二章 用地布局规划 第八条 规划结构 规划形成“中心引领、一核四片、有机渗透”的用地空间结构: 一核:集中区中心,肩负着集中区的服务、管理等功能; 四片:西片、中片、东片、生态片; 四片:西片、中片、东片、生态片; 其中,西片以工业用地为主,结合地形保留了部分坡度较大的用地作为生态契。 中片以工业及仓储用地为主。 东片功能相对较为综合,结合
7、用地形态以科教、商业、办公、绿地等为主。 生态片指石门湖及其周边的湿地,主要作为集中区的生态保育、生态源、生态缓冲区域。 第九条 用地布局规划 安庆集中区建设用地主要为工业用地(M )、物流仓储用地(W)、交通设施用地(S)、公用设施用地(U)、居住用地(R)、公共管理与公共服务用地(A)、商业服务业设施用地(B )、绿地(G)。 1、工业用地 规划工业用地主要集中在三个片区:即西片、中片。规划期末工业用地面积为854.31 公顷,占规划总建设用地的56.97%。 2、居住用地 规划在集中区东部科教组团内配套了规模适当的居住用地,总面积约为22.81 公顷,占规划总建设用地的1.52% 。可容
8、纳人口总数约为1 万人。 3、物流仓储用地 规划在站南路南侧、外环西路西侧,结合石门湖港口码头区规划布置港口物流园区,规划期末仓储物流用地面积为117.22 公顷,占规划总建设用地的7.82% 。 4、公共管理与公共服务设施用地 主要布置于集中区山口片区的中心部位以及集中区东部片区的北部区域,为整个集中区提供管理科教和服务功能。总用地面积43.83公顷,占规划总建设用地的2.92% 。 5、商业服务业设施用地 规划在集中区核心区布置了规模为58.96 公顷的商业服务业设施用地,为集中区提供必要的金融、零售、咨询等商业服务功能,占规划总建设用地的3.93% 。 6、公用设施用地 包括供电、供热、
9、供水、污水处理、固体废物处理、邮政、消防、公交首末站等市政服务设施,本着满足服务半径,尽量集中布置的原则,总用地面积31.47公顷,占规划总建设用地的2.10% 。 7、道路与交通设施用地 规划集中区内道路与交通设施用地主要有港口、铁路货站、快速干道、主次干路、支路等用地等组成,总用地面积287.17 公顷,占规划总建设用地的19.15%。 8、绿地与广场用地 集中区内的绿地以高压线走廊、街头绿地等为主。总用地面积83.84 公顷,占规划总建设用地的5.59% 。 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(20112015 ) To undertake the tra
10、nsfer of industries concentrated planning demonstration park district Anqing city Anqing new chemical materials industry 安庆市城乡规划设计院 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 4第十条 用地构成表 序号 用地代码 用地名称 面积(hm) 占总建设用地(% ) 1 R 居住用地 22.81 1.52 2 A 公共管理与公共服务用地 43.83 2.92 3 B 商业服务业设施用地 58.
11、96 3.93 4 M 工业用地 854.31 56.97 5 W 物流仓储用地 117.22 7.82 6 S 道路与交通设施用地 287.17 19.15 7 U 公用设施用地 31.47 2.10 8 G 绿地与广场用地 83.84 5.59 9 总计 总用地 1499.61 100 备注:规划控制区面积为28.24平方公里,实际建设用地面积约15平方公里。 实际建设用地中用于产业发展的用地占总用地比例约为76% ,主要包括工业、物流仓储用地以及配套的公用设施用地、交通设施等用地。 第三章 综合交通及竖向规划 第十一条 路网形态 规划以方格状道路网结构为主,形成由快速路、主干道、次干道、
12、支路组成的道路等级结构。 第十二条 对外交通联系 1、铁路规划 根据安庆市总体规划,为了解决集中区的生产资料运输以及大进大出的要求,特由合九铁路安庆支线引出一条专用线,接至集中区山口片东部。 2、港口规划 考虑安庆集中区的产业定位,结合石门湖航道疏浚工程,综合各相关部门意见,规划根据产业集中区产业发展的需要,设置危化品以及一般工业品港口作业区,规划中共设置两处,分别位于山口南路的东西两端。具体的选址建设必须符合相关规划、环保等要求方可实施。 3、道路规划 规划集中区对外道路主要有: 站南路(宽80米)主要连接城市主城区及北沿江高速公路,是集中区对外东西方向的快速干道; 安皖快线(宽80米)主要
13、连接站南路及安九一级公路,是集中区山口片对外南北向的主要联系通道; 外环西路(宽40米)主要连接北部新城、怀宁、海口等方向,是集中区山口片对外南北向联系的主要通道之一; 环湖西路(宽40米)主要联系集中区、安九一级公路及合肥等方向,是集中区东片对外联系的一条主要通道。 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(20112015 ) To undertake the transfer of industries concentrated planning demonstration park district Anqing city Anqing new chemica
14、l materials industry 安庆市城乡规划设计院 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 5第十三条 道路网规划 规划形成“三横五纵”的主路网骨架。 “三横”分别为:丁香路(宽 40 米)、天柱山大道(勇进路西段,宽 60米,与勇进路在石门湖区的连接段可采用架桥、湖底隧道等联系方式)、山口南路(宽40米); “五纵”分别为:环城西路(宽40米)、霞虹路(宽40米)、山口东路(宽40米)、山口中路(宽40 米)、山口西路(宽40米); 根据安庆集中区的产业定位,规划提出在满足区内消防等要求情况下,除
15、上述主要路网外,其余道路可根据项目用地需求等适当进行调整。 第十四条 交叉口控制要求 交叉口控制形式 道路等级 主干道 次干道 支路 主干道 A A A 或B 次干道 B B 支路 B或C 注: A- 展宽式信号平交,B- 信号平交,C- 无控平交 备注:根据规范要求,站南路与安皖快线交叉口采用互通式立交形式。铁路专用线与站南路采用分离式立交形式。 道路转弯半径控制 道路等级 主干道 次干道 支路 主干道 30 20 15 次干道 20 20 15 支路 15 15 15 第十五条 道路交通设施控制 1、停车位 建设用地停车位配建标准 建筑类型 计算单位 汽车车位 自行车车位 住宅 车位/ 户
16、 0.5 2.5 办公 车位/100 平方米建筑面积 1 4 商业服务 车位/100 平方米 0.8 7.5 展览场所 车位/100 平方米 0.4 3 餐饮、娱乐 车位/100 平方米建筑面积 1-1.5 3 工业 车位/500 平方米建筑面积 1 10 2、人行廊道 如因建筑物之间交通需要或提供城市公共通道需要建设跨越地界连接相邻建筑物的架空人行廊道的,应报城市规划管理部门批准,并应符合下列规定:廊道的净宽不大于6 米,廊道内不得设置商业等妨碍人行畅通的设施,还应符合城市交通和防火要求,城市道路最小净高应大于4.5米。 安庆化工新材料产业集中区(安庆市承接产业转移集中示范园区)总体规划(2
17、0112015 ) To undertake the transfer of industries concentrated planning demonstration park district Anqing city Anqing new chemical materials industry 安庆市城乡规划设计院 2012.07 Anqing city urban and rural planning design institute 63、公交站场 规划在天柱山大道与山口纵二路交叉口东北角设置有一处公交首末站,集中区内开通公交线路,沿天柱山大道、外环西路、山口南路每隔 800 米左右
18、设置一处公交中途停靠站点。公交停靠站规划成划线式停靠站,停车道宽3.0米,划线停车长度40m 。 第十六条 竖向设计 规划区域内的道路标高均高于20米。规划确定区域内的最高高程为58米,道路最大纵坡4.0%,最小纵坡0.20% ,满足道路排水和机动车辆行驶,符合道路设计强制性规范要求。 道路规划横坡为0.5%1.5%。机动车车行道规划纵坡应符合下表规定。 机动车车行道规划纵坡 道路类别 最小纵坡(%) 最大纵坡(%) 最大坡长( 米) 主干路 5 170 次干路 6 110 支 路 0.2 8 60 非机动车车行道规划纵坡宜小于2.5%,大于或等于2.5%时,应符合下表的规定限制坡长。机动车与
19、非机动车混行道路,其纵坡应按非机动车车行道的纵坡取值。 非机动车车行道规划纵坡与限制坡长( 米) 车种限制坡长( 米) 坡 度(%) 自行车 三轮车、板车 3.5 150 3.0 200 100 2.5 300 150 第四章 绿地景观风貌规划 第十七条 绿地系统规划 结合石门湖、皖河、核心区两侧水系等水体以及规划区周边的小鹰山等多处自然山体打造绿地系统框架,尽量保留原有低丘缓坡为主的地势格局,以滨水公园、街头绿地、片区绿地为节点,以石门湖周边生态观光区为特色片区,规划形成富有皖西南自然山水特色的绿地系统。 第十八条 防护绿地 防护绿地主要设置于高压线走廊等需要一定防护措施的设施周边。 第十九
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