中国城市规划设计市场发展研究报告——最终稿.doc

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1、中国市场调查研究中心发布2009-2010年中国城市规划设计市场发展研究报告编号：CMMC201004272009-2010年中国城市规划设计市场发展研究报告目录第一章 中国城市规划设计行业发展概述1第一节 产品定义、基本概念1第二节 市场基本特点1第三节 产品分类2第二章 城市规划设计市场发展概况2第一节 国际城市规划设计产品发展总体概况2一、本产品国际现状分析2二、本产品主要国家和地区概况3三、本产品国际发展趋势分析6第二节 我国城市规划设计的发展概况7一、我国城市规划设计发展基本情况7二、城市规划设计总体市场现状8三、城市规划设计市场发展中存在的问题10第三章 2009年中国城市规划设计

2、市场分析12第一节 我国整体市场规模12一、总量规模12二、增长速度13三、各季度市场情况14第二节 我国城市规划设计市场发展现状分析15第三节 城市规划设计区域市场分析16第四节 城市规划设计市场结构分析17一、产品市场结构17二、品牌市场结构18三、区域市场结构19四、渠道市场结构19第六节 市场特性20一、所处生命周期20二、城市规划设计生产技术变革与产品革新21三、差异化/同质化分析24第七节 城市规划设计行业人才情况分析26第四章 2009年中国城市规划设计市场供需调查分析30第一节 需求分析30第二节 供给分析31第三节 市场特征分析32第五章 2009年中国城市规划设计市场竞争格

3、局与企业竞争力评价33第一节 同类产品竞争力分析理论基础33第二节 同类产品国内企业与品牌数量34第三节 同类产品竞争格局分析34第四节 同类产品竞争群组分析35第五节 主力企业市场竞争力评价36一、产品竞争力36二、价格竞争力37三、渠道竞争力37四、销售竞争力38五、服务竞争力38六、品牌竞争力39第六章 金融危机对中国城市规划设计市场发展影响40第一节 有利因素40第二节 不利因素40第三节 政策因素41第七章 2010-2013年中国城市规划设计销售市场趋势预测42第一节 产品发展趋势42第二节 价格变化趋势43第三节 渠道发展趋势44第四节 用户需求趋势44第五节 服务发展趋势45第

4、八章 2010年城市规划设计市场发展前景预测46第一节 国际城市规划设计市场发展前景预测46一、国际城市规划设计发展前景及展望46二、2013年前国际城市规划设计市场发展预测46第二节 中国城市规划设计市场销售状况分析47一、市场规模预测分析47二、市场结构预测分析48第三节 我国城市规划设计资源配置的前景49第四节 城市规划设计中长期预测50一、2010-2013年经济增长与城市规划设计需求预测50二、2010-2013年城市规划设计总产量预测53三、我国城市规划设计中长期市场发展的策略53第九章 国内10家城市规划设计生产企业分析55第一节 中国城市规划设计研究院55一、企业基本情况55二

5、、企业资产负债分析55三、企业收入及利润分析56第二节 亚泰都会城市规划设计研究院57一、企业基本情况57二、企业资产负债分析57三、企业收入及利润分析58第三节 同济城市规划设计研究院59一、企业基本情况59二、企业资产负债分析59三、企业收入及利润分析60第四节 江苏省城市规划设计研究院61一、企业基本情况61二、企业资产负债分析61三、企业收入及利润分析62第五节 浙江省城乡规划设计研究院63一、企业基本情况63二、企业资产负债分析63三、企业收入及利润分析64第六节 广东省城乡规划设计研究院65一、企业基本情况65二、企业资产负债分析65三、企业收入及利润分析66第七节 深圳市新城市规

6、划建筑设计有限公司67一、企业基本情况67二、企业资产负债分析67三、企业收入及利润分析68第八节 雅克设计机构69一、企业基本情况69二、企业资产负债分析69三、企业收入及利润分析70第九节 阿特金斯顾问（深圳）有限公司71一、企业基本情况71二、企业资产负债分析71三、企业收入及利润分析72第十节 重庆市城市规划设计院73一、企业基本情况73二、企业资产负债分析73三、企业收入及利润分析74第十一节 重点企业品牌及市场占有率分析75第十章 国内城市规划设计主要生产企业盈利能力比较分析76第一节 2006-2009年该产业利润总额分析76一、2006-2009年行业利润总额分析76二、不同规

7、模企业的利润总额比较分析77三、不同所有制企业的利润总额比较分析77第二节 2006-2009年该产业销售毛利率分析78第三节 2006-2009年该产业销售利润率分析79第四节 2006-2009年该产业总资产利润率分析80第五节 2006-2009年该产业净资产利润率分析81第六节 2006-2009年该产业产值利税率分析82第十一章 中国城市规划设计产品市场价格分析83第一节 价格特征分析83第二节 主要品牌产品价位分析83第三节 价格与成本的关系84第四节 如何分析竞争对手的价格策略84第五节 价格竞争85第六节 低价格策略与品牌战略86第十二章 中国城市规划设计进出口分析87第一节

8、我国城市规划设计出口及增长情况87第二节 主要海外市场分布情况89第三节 经营海外市场的主要品牌92第四节 城市规划设计生产进口分析92第十三章 中国城市规划设计市场渠道分析96第一节 城市规划设计市场渠道格局96第二节 销售渠道形式97第三节 销售渠道要素对比98第四节 对竞争对手渠道的策略研究99第十四章 有关建议100第一节 营销策略100第二节 价格策略101第三节 渠道建设与管理策略102第四节 促销策略103第五节 服务策略103第六节 品牌策略104第十五章 相关政策105第一节 国家政策105第二节 地方政策105第一章 中国城市规划设计行业发展概述第一节 产品定义、基本概念城

9、市规划设计（Urban Planning）是研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署。根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础设施等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展，使城市的发展建设获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。第二节 市场基本特点1、市场集中度较不高。从企业数量来看，我国有上千家从事城市规划设计的单位，现阶段我国城市规划设计单位多以事业单位的模式经营，企业

10、多在本区域市场内由当地政府部门指派规划任务，全国性的城市规划设计企业数量较少。由此可见，我国城市规划设计企业的集中度较不高。2、技术、投资两个密集技术密集是城市规划设计在设计和布局过程中技术的多样性、边缘性、综合性和技艺性。它是多种技术的集合产物。由于技术密集也自然要求人才密集。投资密集是指设计时要求一定的投资强度，尤其是在工程化研究以及建立规模经济时，更要求较大的投资。第三节 产品分类根据服务对象与受用层面的不同，城市规划设计大致可分为两类，一类为传统的城市规划与城市设计，包括城市总体规划、战略规划、分区规划、控制性详细规划、区域性城市设计等，其作为城市公共政策和专业研究指引，代表广大市民的

11、公共利益和政府意向，具有较强的战略性、专业性、完整性和指导性；另一类为具有明确发展主体的城市规划与城市设计，包括各类修建性总体规划和详细规划、项目战略发展规划、概念性规划研究等，其作为具体项目发展主体的利益代表，具有较强的实用性、科学性、针对性和可操作性。第二章 城市规划设计市场发展概况第一节 国际城市规划设计产品发展总体概况一、本产品国际现状分析从18-19世纪的工业革命，到19-20世纪的美国、日本、亚洲四小龙，再到21世纪的中国-东南亚-印度-中东，乃至未来的非洲的崛起，在长波发展效应推动之下，在中国的发展中心向西部转移的同时，世界发展的重心也将继续西移。世界银行的调查表明，截至2007

12、年，世界50%的人口居住在城市，与1991年相比上升了33%，在中国这个数据是40%。到2020年将有41亿人口(世界人口的55% )居住在城市，其中94%的增长来自于发展中国家。在全球化的背景下，跨国资本的流动性加剧，其投资的力度和集中度都有明显的提高，这将带来更加激烈的全球城市竞争。城市规划作为各国城市政府对外吸引投资、对内获得更多选民支持的一项重要手段，必将得到更多的关注。二、本产品主要国家和地区概况1、新加坡新加坡的城市规划设计对于新加坡社会经济的有序和健康发展起到了重要的作用。新加坡是一个小岛国，土地资源有限，仅有650平方公里。在经济迅速发展的过程中所面临的挑战之一，就是如何适应经

13、济的快速发展与变化，充分合理地规划利用有限的土地资源，为新加坡人民创造一个清洁、美丽、高效和舒适的城市环境。从新加坡建设环境来看，已经取得了巨大的成功其中重要的原因就是建立了完善的规划体系和制定高瞻远瞩、切实可行的设计规划。新加坡的城市规划主要由四个层次的规划组成：概念规划、发展指导蓝图、总体规划和城市设计，它们分别解决不同层次的问题，各自发挥不同的作用。概念规划是一个富于创新的规划实践，它跳出了以时间期限为主导的规划模式，转向淡化规划期限，而以规模为主导的规划方法。概念规划的主要作用是，确定城市的长期综合发展战略，提出城市发展的宏观构架和引导策略，指导基础设施和公用设施的建设，以及下一层次规

14、划的编制。概念规划是方向性、策略性规划，侧重于解决宏观层次的问题，对建设的指导主要体现在确定全局性的功能分区、各级中心的设置、道路交通安排、环境绿化以及干线基础设施的布局等方面。在概念规划提出的宏观构架和策略的引导下，先做出发展指导蓝图，提出每个小区的规划前景和控制参考指标和土地使用、发展密度、建筑高度和容积率等。然后将发展指导蓝图公开展览两周，向公众全面解释各个小区的规划前景。期间，专业团体和公众都可以提出意见。有关当局根据各方面意见将其修改完善。发展指导蓝图经批准后就成为新的法定总体规划。总体规划的审批由八个相关政府部门的行政长官组成的总体规划委员会负责。总体规划每五年按编制程序检讨修订一

15、次。城市设计是规划过程的一部分主要在两个层次上体现出来。进行小区规划时，城市设计通过指定建筑高度，建筑体量等方式，强化地区特色，创造独特的城市景观。在进行重要地段建设时，城市设计负责对建筑沿边、建筑高度、人行道和广场等的控制。2、加拿大温哥华温哥华的城市规划管理系统被称为“自由裁量规划系统”。这个城市规划管理系统融和了英国和美国两种不同的管理模式。英式城市规划管理注重自由裁量权在管理过程中的应用，而美式规划管理则依靠详细的法定分区圈则，在决策过程中更偏重对清晰原则的依赖。而在温哥华，看似矛盾的两个系统共同存在，并实现了完美结合。作为加拿大第三大城市，温哥华在近年联合国人居评比中一直名列“人类最

16、宜居地区”的前三甲，这成绩部分归功于温哥华优良的地理位置与生态环境，同时温哥华的城市规划管理工作也功不可没。事实上，北美城市规划管控城市发展的能力是比较有限的，“自从新自由主义占主导地位后，政府干涉市场的现象已经很少了。城市规划作为一种政府干涉市场的手段越来越屈从于市场的力量。但在温哥华，法定分区图虽然存在，规划局的自由裁量权仍对城市发展影响很大。作为北美城市的一个特殊案例，“自由裁量规划系统”的存在使温哥华市政府具有了其他北美城市政府无法具有的裁决权。从实施效果看，看似“强管理”的温哥华实现了城市规划的巨大成功。3、欧洲生态城市规划设计20世纪发达国家工业社会的畸形发展造成了自然资源破坏、生

17、态系统破损的惨痛后果，遗留了大量城市病。1992年联合国环境发展大会将可持续发展的议题提上国际议程。1996年在欧洲召开了关于太阳能在城市规划和建筑领域的第四次会议，大会发表了在建筑学和城市规划领域的太阳能欧洲宣言，阐明了身为建筑师和规划师对城市可持续性发展的思考及其社会责任。构建可持续发展城市的普遍原则可以被不同的规划设计机构使用或作调整后使用。在城市规划和建筑领域，可持续发展的理念已经逐步贯彻到具体的实践中。欧洲在生态城市规划设计理论和实践方面走在了世界前沿。目前在城市规划领域及城市建设过程中，无论是理论或实践层面，针对可持续发展几乎没有全面性的研究，而仅仅只是部分的、探索性的实践。现有大

18、多数实例是以生态为目标的转变，在城市建设和发展过程中利用可行技术来解决实际问题，并在生态可持续发展的基础上考虑社会性的可持续发展因素，从而采用包括公众参与在内的新的规划模式。有代表性的欧洲生态城市有德国康斯坦茨市北有根哈德居住区、弗赖堡市里瑟菲尔德新区、国际建筑展“埃姆舍尔公园”等。4、美国芝加哥由于19-20世纪芝加哥在美国中西部地区的经济、社会、科技的举足轻重的地位，芝加哥不仅成为企业家创业发家的试验地，而且也成为建筑师、规划师才能的展示场地，特别是在世界建筑史上占有重要地位的芝加哥建筑学派，让芝加哥成为世界城市规划与建筑教学与实习的大课堂。而从1837年建市开始，芝加哥在不到200年的时

19、间内，从草原小村到工业基地以至全球化的大都市，其成功的城市转型使它并没有因为长期的深厚的福特式的工业基地基础而衰败废弃，反而中心区活力十足，都市区繁荣富足，其规划建设与管理的机制值得研究。芝加哥建筑学派存在的重要意义在于提供了一个建筑创新的思想、社会氛围与试验场地，如芝加哥郊区河滨新城、湖滨森林、伊利诺伊理工大学以及芝加哥市的规划。以改善工业城市面貌的一系列规划与建筑设计、公园系统规划以及滨水地区改造开创了美国城市美化运动。而以服务于企业家和以城市经济繁荣为目的的城市规划，尤其是伯纳姆的芝加哥规划又是实用性规划与城市美化的完美结合，得到普遍认可，并影响深远，该规划成为现代城市规划的典范。三、本

20、产品国际发展趋势分析从20世纪50年代起，城市设计和多元思想崛起，城市形成建设趋向小型化、环境人性化和决策公开化。二战以后，世界上很多国家恢复重建，经济和科学技术发展进入新的高潮。60-70年代的西方国家，一方面是经济的发展，新的科技成果得到了广泛应用，第三产业兴起，生活水平提高；另一方面则是旧的经济结构经受着变革的巨大冲击，所谓“传统工业”开始衰退，环境质量恶化，社会结构和城市的历史文脉被破坏，新的社会经济不稳定因素在增长，这就促使人们反思，更深入地思考城市的本质，包括重新认识那些原以为是“金科玉律”的某些城市规划的观念、原则和方法，因此，60年代以后，现代城市规划观念又经历了一次新的转变，

21、直到今天，这种转变仍在继续发展。构建可持续发展城市和生态城市成为现代城市规划设计的发展方向。第二节 我国城市规划设计的发展概况一、我国城市规划设计发展基本情况在20世纪50年代，城市规划是国民经济计划的继续和具体化。到了20世纪80年代初，城市规划是一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署。随着改革的不断深入和城市社会的日益发展，城市规划不应只是编制物质环境规划，而应是包括城市经济和社会发展的设想、土地利用、空间布局及工程建设的综合性规划，这已逐步成为共识。从学科上讲，城市规划是一门综合性学科，它涉及社会学、建筑学、地理学、经济学、工程学、环境科学、美学等各种学科；从行政上讲，城市规划又是

22、政府的一项重要职责和重要工作，带有政府行为的职能特点；从社会民主上讲，城市规划需要社会的综合管治和公众参与，从而使城市规划明显地带有公开、公平和公正的社会意义。城市规划已由纯物质规划转向具有社会意义的综合协调，以社会综合管治为出发点，公众参与城市规划的行为被看作是可能协调和解决城市规划问题的社会方式之一。除了城市政府和发展商外，城市市民也越来越多地关注自己城市的发展和与自己生活息息相关的环境建设等问题。进一步说，要真正做到公众参与城市规划的咨询与决策，那么，公众与政府、公众与发展商之间就需要有沟通和衔接的桥梁，各种各样与城市规划相关的非政府组织机构就将应运而生。城市规划的社会性本身也要求城市规

23、划提供更多样化的服务内容与方式。开放的市场将促成城市规划的技术竞争和服务竞争。同时，在普遍快速城市化的发展形势下，城市必将为规划设计服务市场提供巨大的“蛋糕”，并且随着不断完善社会发展的需要，城市规划将同时在技术、管理和社会等各个层面提供更多样化的服务内容和方式，从而使规划设计市场的需求和供给可能达到对应和平衡。当前规划设计行业正处在城市化、工业化、信息化、机动化的迅速发展的时期，城市规划需要解决的矛盾日益复杂，实现城市的可持续发展的任务日益繁重，急需在城市规划理论到规划实践的全面创新与突破。因此，规划设计市场的竞争从某种程度上就是企业科技发展水平和创新能力的竞争，而全面提升城市规划的研究水平

24、，只有依靠自身科技水平的提高。随着城市化的发展，城市规划的设计内容日趋综合，方法包容性更强，从单纯注重形态的设计发展到综合设计。在城市规划设计中不但要注重城市的功能分区，交通流线，而且还要注重建筑物的体量、尺度、比例、色彩、造型、材料、空间等。一个城市建设的好坏与城市规划设计水平的高低有着直接关系，因为城市规划设计是城市建设的基础，也是建筑设计的依据。在我国一般一个城市规划设计经批准后，要执行十年以上，在批准城市规划设计时一定要采取科学认真的态度。我国已把城市规划工作纳入法制化轨道，使城市规划具有继承性和连续性。二、城市规划设计总体市场现状世纪之初，我国正处于经济、社会、文化等全方位的转型加速

25、发展时期，以经济建设为中心的变革正在进行。城市规划正面临巨大的变革，城市建设方兴未艾，城市规划设计任务空前繁荣，特别是城市开发建设主体的多元化发展，带来了城市规划设计工作的复杂性。城市规划由计划经济体制下的政府指令性行为转变为多渠道的市场化行为，规划设计进入市场化机制运作阶段。改革开放使规划设计工作呈现出百花绽放、欣欣向荣的局面，更反映在规划设计课题的空前广泛，大型的和新课题的规划设计项目不断涌现，城市规划水平的不断提高，逐步形成了国家城乡规划法规定的城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划多层次的城乡规划编制体系，促进了城乡建设全面、协调和可持续发展。针对于一个规划设计项目，一般说来

26、，城市规划设计工作的服务对象有两类，即政府(政府或规划管理部门)或单位(企事业单位或个人)，而城市规划设计的实施最终取决于这两类服务对象的决策。由于我国不同空间与层次地域的市场开放程度有别，处于不同地域、等级、规模与发展阶段的规划院的市场竞争力、资产存量与产权结构也相差悬殊。我国城市规划行业采取甲、乙、丙三级资质管理办法，不同资质的服务对象不一样，所能承担的城市规划项目也有不同的规定。城市规划设计单位日趋多样化、混台化和外向化，传统的规划设计体制受到严峻挑战。第一类，主体类：具备单纯城市规划设计资质的规划设计事业单位。该类单位规划设计资质一般够甲、乙、丙级，且多为城市规划管理部门所属的事业单位

27、，项目和经费有一定的保障，力量比较强，是我国城市规划设计的中坚力量。其中，甲级设计院一般均为省、直辖市级规划管理部门所属的规划设计单位，技术力量强、专业配置齐全，它们不仅承接本行政范围内的规划编制任务，同时还承接全国范围内的城市规划设计任务，因此，市场竞争能力强。具备乙、丙级资质的规划设计单位，一般为地、区级规划管理部门所属的规划设计单位，单位的性质一般均为全额或差额拨款的全民事业单位。主要承担本地区行政范围内的政府指令性任务和其它的规划编制任务，技术力量相对较薄弱、专业结构配置不全，但是规划任务较充足，带有计划经济体制的模式运转，适应市场竞争的能力相对较弱。第二类，双资质类：具备规划和建筑设

28、计双重资质单位。该类单位规划设计资质般为乙、丙级，都是具备甲、乙级建筑勘察设计资质(有的还有市政设计资质)的建筑设计院，单位性质现已均为企业化管理，经费的主要来源为勘察设计所得。城市规划设计是其副业，并且一般不参与城市总体规划的设计，而主要从事修建性详细规划及规划总平面设计，规划设计费仅收点成本费有的甚至不收，作为其争取建筑设计项目的一种手段，即以建筑或市政养规划。因而规划设计也难以有多太发展。第三类，院所类：具备城市规划设计资质的大专院校(所)。该类单位的设计资质一般为甲、乙级，人员和场所多为松散型，组织形式以单个项目为纽带，他们的设计任务来源面向全国，多为单独委托型，加之设计水平较高，理论

29、基础较深，有创新性，容易被市场接受，但流动性大，多属一次性设计，操作性受限制，后续服务存在较大问题。第四类，境外类：境外的规划设计事务所（公司）。该类设计单位主要是通过国际招标和方案竞赛进人我国规划设计市场。单位的流动性也相当大，从事的规划设计任务比较有局限性，主要是设计重点的详细规划或一些影响较大的专项规划，但有轰动和宣传效应，因此，易被各级领导接受。第五类，其它类：混合型规划设计单位。该类包括设计公司、股份制设计公司、联合型规划设计公司、个人规划工作室、境内外合作型规划设计公司、个人规划事务所等。其特点是人员精干、体制灵活、负担轻、市场选择空间大，很有市场竞争力和发展前途。三、城市规划设计

30、市场发展中存在的问题改革开放以来，随着经济体制的转变，我国城市化与城市发展的机制发生了深刻的变化。城市迅速发展，城市化水平迅速提高，我国的城市规划事业逐渐受到重视。城市规划制度也在不断的改革之中得以建立。城市规划编制工作得以空前的发展。同时随着市场经济体制改革的不断深入和WTO的加入，使规划编制工作又面临新的机遇和挑战，规划设计市场的开放、设计竞争机制的引入，使规划设计日趋规范化、市场化和国际化。目前，对尚带有明显计划经济体制色彩的规划设计部门进行体制政革是必然的，但是就其规划设计行业的特殊性而言，如何来进行改革，却是一个值得探讨的较复杂的问题。从现有的几类设计单位体制分析，对规划设计单位进行

31、体制改革，主要针对主体类（具备单纯城市规划设计资质的规划设计事业单位）而言，数量多、问题多、包袱多、制约多、难度也最大。对其他四类性质的设计单位影响不大，因为它们目前的操作形式已经是市场化，规划设计市场的形式似乎对它们更有利。当前形势下，由于传统的体制根深蒂固，第一种类型的规划设计单位在运作模式上，虽也有由计划经济向市场经济模式过渡之意，但又多以传统计划体制为主，因而在运作过程中必然会存在这样或者那样的矛盾和问题。规划设计过多依附于政府，缺乏主动创造性。规划设计劳动价值难以体现，缺乏市场竞争力。规划设计市场有垄断之嫌，缺乏公平竞争平台。规划设计成果过于程式化，缺乏宏观性、整体性、操作性和长虑性

32、。此外，当前规划设计成果至少有3个误区：一是规划设计成果模式化、标准化。天下规划一大抄，有的文本格式全国东南西北城市样，几乎到了只要改城市名称和数字的地步，这是对城市规划工作的极端不负责任；二是城规划设计成果偏离科学主题，且趋艺术化、包装化、虚假化。可以发现现行的许多规划成果把规划当成拼装游戏，这是对规划科学的戏弄，因为城市规划绝不是纯艺术品，准确讲，规划设计应是严密的科学，把规划当作艺术拼装图危害极大，而且大有导向错误，必须引起城市规划工作者的高度警醒；三是城市规划设计老板化、功利化。老板规划、功利规划已越来越普遍，谁给钱就听谁的，什么法律法规和规范根本置之不理，从而造成规划成果漏洞百出、贪

33、大求洋、脱离实际、哗众取宠和庸俗艺术包装化。第三章 2009年中国城市规划设计市场分析第一节 我国整体市场规模一、总量规模2009年我国城市规划设计行业共完成全年销售收入76.3亿元，完成利润总额12.9亿元。2009年中国城市规划设计主要经济指标分析单位：千元金额销售收入7630554 成本5335267 资产总计2753620 工业总产值7812423 负债合计634672 利润总额1285814 数据来源:中国市场调查研究中心二、增长速度2006-2009年我国城市规划设计行业市场增长速度分析单位：千元数据来源:中国市场调查研究中心三、各季度市场情况2009年城市规划设计市场分季度主营业

34、务收入分析 单位:千元数据来源:中国市场调查研究中心第二节 我国城市规划设计市场发展现状分析从单纯的住宅区到旅游度假区再到大规模的新城开发，规划设计的尺度越来越大，项目数量也在迅速增长。在保持这种增长速度的同时，我们对于设计质量提出了更高的要求，城市规划设计的发展方向也正在实现从量到质的转变。80年代中期，中国城市的总体规划普遍编制完毕，存在着两个不同方向的探索：一是在前述总体规划之后，增加城市设计这一层次工作，进而指导建筑设计；二是在总体规划的指导下，编制详细规划使总体规划深入和具体化前者停留在理论探索而未能付诸实现；后者详细规划的编制工作，逐步展开并出现了引人注目的变化。一种以综合指标体系

35、控制用地使用强度、使用方式的详细规划编制方法开始出现。这就是目前所称的控制性详细规划。控制性详细规划从一出现就把城市设计工作包融进去，把相应进行的城市设计研究成果转化为控制、引导指标，以控制、引导塑造城市的体型环境。这种把城市设计工作融入控制性详细规划的尝试，引起国内不少规划师的兴趣，并有越来越多的实践成果完成。80年代后期，中国城市规划出现了一种新的规划类型城市风貌特色规划。与前几种加强城市设计工作探索的途径不同，它不是始于高等院校或规划研究院所，而是由一些省、市、县规划部门率先开始的努力。到8O年代末，山东大多数中、小城市编制了自己城市的风貌特色规划，成果显著，对于营造美好城市形象、加强两

36、个文明教育起了重要作用，效法山东，90年代中期，辽宁等省的城市也开始进行这一规划工作。山东省的城市风貌特色规划的工作内容包括：进行风貌分区、城市高度分区和视觉走廊布置，城市历史文化环境的保护，生态环境的整治，建筑形式、色彩控制导向，绿化景观，重点建设地段规划导向，以及地方民族风情的挖掘和市民精神面貌的培养等。名为规划，实际上已涉及现代城市设计领域工作内容。辽宁省的城市风貌特色规划进一步在理论上加以提高，总结出：城市风貌特色规划是综合性的、系统化的城市设计工作，风貌特色规划的作用在于深化和补充规划，城市风貌特色规划的成果要通过控制引导建议、原则和指标转化为相应层次的城市规划成果，达到控制、引导城

37、市建设、塑造优美城市空间环境的目的。上述情况表明：城市设计工作的重要性已经为中国城市规划界所认识，并且通过多种途径进行探索。1991年正式颁布的城市规划编制办法，最引人注目的是其第八条“在编制城市规划的各个阶段，都应当运用城市设计的方法”。而80年代编制的城市总体规划明显表现普遍缺乏城市风貌特色规划内容，导致城市特色不够，城市景观单调，这一事实使更多的规划设计人员越来越重视对城市设计理论研究和实践创作。这些创作工作主要表现在：1)高科技开发区建设。2)新城建设运动。3)旧城更新热。包括旧城保护、旧城改造及旧城修复三方面。4)道路的建设与道路两厢开发。同时，城市设计的理论与思想也在不断的发展、丰

38、富。钱学森先生的“山水城市”从生态学的角度给中国的城市规划与建设者指明了一条新思路。1993年4月中国海南海口市举行国际城市设计竞赛和研讨会，就热带滨海城市的塑造为主题，系统探讨了与热带滨海环境和气候相适应的城市设计问题，发表了会议宣言和指导海口未来城市设计的14条原则。中国建筑学会1997年年会以城市公共空间为题征文等等。可以看出，中国的城市设计研究与实践正处于兴旺之初。第三节 城市规划设计区域市场分析我国城市规划设计的研究，已初步形成以各具特色的两大中心北方中心和南方中心为核心，辐射四周的格局。我国城市规划设计力量，集中在经济较发达的环渤海地区、珠三角地区和长三角地区。已形成以北京(包括北

39、京、天津、东北等地区)、上海(上海、浙江、山东、江苏、安徽等地区)、深圳(包括深圳、广州、福建等地区)为中心的三大城市规划设计产业带。政治、经济实力雄厚的华东、华北及中南地区的城市规划设计企业，占全国该行业的70%左右。华北地区以北京为中心，包括中国城市规划设计研究院，以及北京城市规划设计研究院、清华城市规划设计研究院等。华东地区以上海为中心，包括上海城市规划设计研究院，以及同济城市规划设计研究院、南京大学城市规划设计研究院、江苏城市规划设计研究院。中南地区的深圳城市规划设计研究院等单位。西北、西南等在城市规划设计领域发展潜力巨大。西部地区在国家西部大开发战略的推动下，给西部带来了前所未有的历

40、史机遇，也将西部推向世界经济发展的前台。第四节 城市规划设计市场结构分析一、产品市场结构根据城市规划编制单位资质证书相关规定，将我国城市规划设计企业分为甲、乙、丙三级。其中甲级证书由建设部颁发；乙、丙级证书由省建设厅颁发。我国城市国规划计行业市场结构数据来源：中国市场调查研究中心由上图我们可看出，甲级资质的城市规划设计企业份额很少，仅占整个行业的5.2%，大部分企业为乙级资质。二、品牌市场结构我国城市规划设计行业的品牌可以分为优势品牌和一般品牌两大类。优势品牌主要由规模比较大的企业构成，这类企业在企业规模、设计、管理经验等方面有较大优势，进而增加了行业市场竞争力，提高了品牌的知名度。现阶段，我

41、国优势品牌主要包括中规院、北规院、清华院、深规院、上规院等。一般品牌聚集着国内大部分的中小型企业，这类企业规模较小，设计落后，设计质量层次不齐，品牌经营较弱。国内城市规划设计品牌市场结构数据来源：中国市场调查研究中心三、区域市场结构从城市规划设计研究方面来看，目前国内从事城市设计及规划研究的企业和机构共有上千家。企业大都分布在北京、上海、广东、四川、重庆等地。2009年从事城市规划设计行业的主要地区数据来源:中国市场调查研究中心四、渠道市场结构所谓销售渠道是指产品从生产者向消费者转移所经过的通道或途径，它是由一系列相互依赖的组织机构组成的商业流程，即产品由生产者到用户的流通过程中所经历的各个环

42、节连接起来形成的通道。销售渠道的起点是生产者，终点是用户。目前我国城市规划设计行业的渠道市场结构相似，基本上是以长期合作伙伴为主，招标为辅，新型的电子商务渠道占据的比例较小，一般只作为企业进行推广的主要手段。第六节 市场特性一、所处生命周期二、城市规划设计生产技术变革与产品革新三、差异化/同质化分析第七节 城市规划设计行业人才情况分析城市规划设计市场未来必将进入一个快速扩张时期，发展空间巨大，规划设计行业面临着更大的发展机遇。本世纪前20年是我国发展的重要机遇期。“十一五”是我国全面建设小康社会的关键时期，中国的城市化进程将进一步加快，大中小城市和小城镇将协调发展，城市的综合承载能力需要进一步

43、增强，城市建设步伐加速，城市建设的投资主体将呈现多元化趋势，投资力度进一步加大，从而会直接刺激和拉动对城市规划设计行业从业人员的需求。据不完全统计，目前，我国城市规划设计研究人员约有一万人左右。其中，男性占主导地位，男女比为2.7：1；年龄主要集中在25-40之间；学历以本科和硕士为主。数据来源：中国市场调查研究中心数据来源：中国市场调查研究中心数据来源：中国市场调查研究中心数据来源：中国市场调查研究中心从城市规划与建设工程勘察设计中业务比重最大的建筑设计来看，深圳早已是全国的建筑设计高端人才的集散地，许多在全国各地独树一帜的知名设计师都曾有在深圳创业、历练的经历。这里有近200家境内设计企业

44、和20多家中外合作、合营建筑设计事务所，业务范围覆盖了全国。在过去十几年，象征国家设计行业最高荣誉的国家勘察设计金奖等诸多荣誉都赋予了深圳。目前深圳市城市规划与建设工程勘察设计行业从业人员1万余人（其中一级注册建筑师624人，占全广东省的47%；一级注册结构工程师628人，占全广东省的30%；一级注册规划师196人，占全广东省的20%），年设计总产值43亿元，人均产值30多万元，已成为深圳打造“设计之都”发展文化产业的先锋和主力军。数据来源：中国市场调查研究中心第四章 2009年中国城市规划设计市场供需调查分析第一节 需求分析城市规划设计是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以

45、及各项建设的综合部署，是对城市空间的分析与设计。随着国际竞争机制和规则的逐步引入，城市间的协调竞争也成为城市发展的重要问题，城市规划显出了前所未有的重要性。城市规划设计的主要服务客户既包括各级政府部门，也包括房地产企业和各类社会机构。以下是城市规划设计项目举例。项目设计单位北京市限建区规划北京市城市规划设计研究院中国2010年上海世博会规划上海市城市规划设计研究院上海同济城市规划设计研究院上海现代建筑设计（集团）有限公司北京奥林匹克森林公园规划设计北京清华城市规划设计研究院重庆市城乡总体规划（2007-2020）重庆市规划设计研究院重庆市城市交通规划研究所拉萨市城市总体规划（2007-2020

46、）江苏省城市规划设计研究院西安市城市总体规划（2008-2020）西安市城市规划设计研究院奥林匹克公园市政工程综合规划北京市城市规划设计研究院天津市城市总体规划（2005-2020）中国城市规划设计研究院天津市城市规划设计研究院京津冀城镇群协调发展规划（2008-2020）中国城市规划设计研究院深圳2030城市发展策略中国城市规划设计研究院深圳市规划局新疆伊宁市南市区保护与更新规划中国城市规划设计研究院山东半岛城市群总体规划山东省建设厅山东省城乡规划设计研究院汶川灾后重建。中国城市规划设计研究院主要负责四川省512地震受灾地区城乡重建总体规划，规划范围15万平方公里。建总体规划，德阳、绵阳、绵竹、什坊、北川、安县等6个市、县城乡灾后重建规划，北川县城搬迁选址论证、北川新县城总体规划等十多项规划任务。第二节 供给分析伴随着我国经济的飞速发展，城市建设力度的不断加强，城市规划在城市建设中担负着越来越重要的作用，城市规划设计行业也因此得到了大力发展。全国部分甲级城市规划设计资质单位名录企业名称所在地区中国城市规划设计研究院北京中国建筑设计研究院北京北京市城市规划设计研究院北京北京清华城市规划设计研究院北京天津市城市规划设计研究院天津山西省城乡规划设计研究院山西内蒙古城市规划市