环境影响评价报告公示:福建禾丰种业(禾丰种业科技服务中心)环评报告表环评报告.doc
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1、福建省建设项目环境影响报 告 表(适用于第三产业建设项目)项 目 名 称福建禾丰种业科技服务中心建设单位(盖章)福建禾丰种业有限公司法 人 代 表陈 明(盖章或签字)联 系 人聂 昌 卿联 系 电 话13306987171邮 政 编 码354500环保部门填写收到报告表日期编 号 福 建 省 环 境 保 护 厅 制一、项目基本状况项目名称福建禾丰种业科技服务中心建设单位福建禾丰种业有限公司建设地点建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块建设依据闽发改备【2012】G06018号主管部门建宁县发展和改革局建设性质新 建行业代码K7090其他房地产业工程规模总规划用地面积13499m2,总建筑面积23607.
2、45m2总规模总规划用地面积13499m2,总建筑面积23607.45m2总投资5600万元环保投资194万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状用量新增用量预计总用量水(吨/年)7886778867电(kwh/年)40万40万燃气(m3/年)1.72万1.72万燃油(吨/年)燃煤(吨/年)其它项目由来福建禾丰种业科技服务中心位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,本项目总投资5600万元,该项目总规划用地面积13499m2,总建筑面积23607.45m2(其中计容建筑面积21584.28m2,不计容建筑面积2023.17m2),容积率为1.599,绿化率20.65%,该项目建设内容由1
3、#9#楼组成,其中1#综合楼由一栋13层的主楼组成,设置一层地下室。2#楼为一栋9层的宿舍,38#楼为3层科研用房,9#楼为2层仓储用房等。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等有关法律法规,该项目应进行环境影响评价。本项目属于“城市基础设施及房地产”类别。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2008)版,该项目属于规定中的U:城市基础设施及房地产,第16小点“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”,规定建筑面积10 万平方米以上,别墅区编制环境影响报告书;建筑面积在2万10万m2的项目编制环境影响报告表;建筑面积在2万m2以下的项目编制环境影响登记表。本项目总建筑面积为2
4、3607.45m2,应编制环境影响报告表。为此,福建禾丰种业有限公司委托本环评单位编制福建禾丰种业科技服务中心的环境影响报告表(委托书见附件)。本环评单位接受委托后即派技术人员现场踏勘,经资料收集与调研后,根据本项目的特点和项目所在地的环境特征编制了本环境影响报告表,供建设单位上报环保部门审批。二、工程分析2.1 工程概况项目名称:福建禾丰种业科技服务中心建设单位:福建禾丰种业有限公司建设性质:新建建设地点:建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块总 投 资:5600万元2.2项目主要建设内容及总平面布置2.2.1项目主要建设内容福建禾丰种业科技服务中心拟建地块由1#9#楼组成,其中1#综合楼由一栋13层
5、的主楼组成,设置一层地下室。2#楼为一栋9层的宿舍,38#楼为3层科研用房,9#楼为2层仓储用房等。该项目总规划用地面积13499m2,总建筑面积23607.45m2,建筑密度36.9%,容积率1.599,绿化率20.65%。主要经济技术指标见表2-1,其功能区规划详见表2-2。表2-1 主要技术经济指标序号项目单位指标1规划总用地面积m2134992总建筑面积m2 23607.453计容总建筑面积m221584.28其中综合楼m214809.68其中科研用房m210727.33商业用房m24082.35宿舍面积m23236.543#8#科研面积m23049.20仓库面积m2488.864不计
6、容建筑面积m22023.17其中架空建筑面积m21772.55地下建筑面积m2250.625容积率1.5996建筑占地面积m23807.557建筑密度%28.218绿化率%20.659机动车停车位辆120表2-2 项目功能区规划明细表建筑物编号组成主要功能建筑面积(m2)层数1#科研楼1-3F商业用房,4-13F科研用房;1#楼主楼纵向典型长度约35.1米,典型宽度54.8米,标准层层高为3.5米,地面以上高度为49.5米。15060.313F2#宿舍楼1F为架空层,2-9F宿舍用房;2#楼纵向典型长度约16.6米,典型宽度41.4米,标准层层高为3.0米,地面以上高度为27.0米。611.5
7、59F3#8#科研用房1F架空层,2-3F为科研用房;3#8#楼纵向典型长度约11.1米,典型宽度18.6米,标准层层高为3.3米,地面以上高度为10.2米。1294.83F9#仓储用房1F架空层,2F为仓库用房;9#楼典型长度14.3米,典型宽度27.6米,地面意思高度为9.4米。403.12F 1#楼地下一层发电机房、水泵房、生活水池、消防水池。250.62-1F注明:本项目商业不作为餐饮、娱乐业等功能。2.2.2 项目总体规划布局(1)总平面布局本项目有4个功能体,分别为13层的综合楼(科研办公)、9层的宿舍楼、3层的科研用房及仓储用房。设计中将13层综合楼设置于用地西面,呈“L”形,对
8、外展示形象,对内自然围合成私密性较强的景观节点,临近县城主干道,一、二、三层裙房设置商业用房,营造沿街商业氛围,可提升基地的整体形象。宿舍楼设置于用地北向,靠近车行出入口,交通便捷。3层科研用房、仓储用房位于用地东部,交通通畅。各功能块既相对独立,又有机联系。建筑顺应地形,融入周边环境,融入城市关系之中,成为城市的背景。该项目地下室位于1#综合楼,消防水池位于1#综合楼地下一层北侧,设计有效容积为616T,水泵房位于1#综合楼地下一层南侧偏中心位置,发电机房位于1#综合楼地下一层东南侧,保压泵房和配电房位于1#综合楼屋面西北侧,化粪池位于项目地块东侧偏中位置,具体详见总平布置见图3。(2)道路
9、交通组织车行流线:遵循城市规划要求,各功能块均有设置出入口连接城市道路。并通过内环路形成便捷、畅通的车行线路。人行流线:合理组织流畅的步行流线,保证科研办公、商业、仓储、宿舍等功能互不干扰。停车场地:本项目的停车采用地面停车,满足停车的需要。消防单元:规划中充分考虑紧急状态下消防车驶入的可能,建筑周边有消防车道环行,并与基地出入口连接。2.3 公共工程2.3.1 给水(1)水源:本工程水源为城市自来水管网供给,市政给水压力值约为0.3Mpa。 从市政给水管接一条DN150给水管,沿建筑室外周围形成环网,供本工程生活及消防用水。(2)给水系统:根据设计方案,本项目生活日用水量为230.57m3/
10、d;该项目绿化面积为2787.54m2,绿化用水按照3.0L/m2d计,则本项目绿化用水为8.36m3/d,未预见用水量按照10%的总用水量计,则该项目未预见水量为23.89m3/d。地下室至地上二层由市政管网直接供给,三层及三层意思由地下室30t生活不锈钢拼装水箱经生活变频给水泵组下行上给供水。项目用水计算表详见下表2-3:表2-3 项目用水量计算表序号用水单位用水数量用水标准最高日用水量(m3/d)11#综合楼15060.30m210L/m2.d150.6022#宿舍楼3236.54m210L/m2.d32.3633#8#科研楼3912.12m210L/m2.d39.124仓储用房849.
11、08m210L/m2.d8.495绿化2787.54m23L/m2.d8.366未预见用水量按10%总用水量计23.897合计262.822.3.2 排水(1)污水量:排水量按最高日用水量的90%计(除绿化景观用水和未预见水量),根据设计方案,项目最高日生活污水量为207.51m3/d。(2)雨水:室内雨水系统为独立系统,屋面、阳台雨水分设专管收集后,排入室外雨水检查井;室外雨水系统为独立系统。道路、广场雨水由雨水口收集后,排入室外雨水检查井,经室外雨水管道汇集后排入市政雨水管。(3)排水方式:本项目采用雨、污分流制。室内粪便污水、洗涤污水采用合流制,管道出户后排入项目的化粪池,经过处理后排入
12、市政污水管网;雨水收集后排入市政雨水管(具体详见项目管线图4)。2.3.3 消防从项目西侧的闽江源路市政自来水管引入一根DN200给水管,在项目内形成环状供水管网(管网管径DN100),供项目消防用水。消火栓设置于楼梯间。建筑物消火栓的间距不大于30m,水枪充实水柱不小于10m。消防箱内设置SN65消火栓、QZ19直流水枪、65、25m长衬胶水龙带、消防按钮。消火栓给水设专管,组成环网。2.3.4 供电本工程有一类高层建筑,一类高层的消防用电设备,主要走道照明等用电为二级负荷,其余普通用电为三级负荷。地下室消防用电等级为一级负荷。本项目拟由市政10KV电网供电,从城市10KV电网引入一路10
13、kV高压电源到本工程变配电房高压配电室,再由本项目变配电房低压配电屏引380/220 V低压电源向各用电负荷供电。在1#综合楼屋面西北面设一处10 KV/0.4KV变配电房。为进一步保证一、二级负荷及特别重要负荷的供电可靠性,在项目地下室增设一台200KW自启动的柴油发电机组做应急备用电源。2.3.5 建筑物防雷本工程为所在地的年雷暴日为67.5,1#2#楼均按第二类防雷建筑物保护措施设计,且屋面上所有的金属构件,外露金属管道均采用12镀锌圆管与避雷网联结,装于屋面的风机、灯具等用电设备外壳、保护罩应与穿线钢管及屋面避雷带相连。本工程利用结构柱内大于16的钢筋作防雷引下线。利用结构基础底板钢筋
14、,桩内钢筋互相焊通作接地体。39#楼按第三类防雷建筑物保护措施设计。2.4 产业政策符合性分析福建禾丰种业科技服务中心位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,根据国务院批准施行的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年2月修订)可知,拟新建项目不在其中列出的“限制类”和“淘汰类”项目名单目录内,为允许类项目。2.5 选址合理性分析2.5.1 规划的符合性分析福建禾丰种业科技服务中心位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,根据建宁县发展和改革局颁发的福建省企业投资项目备案表(编号:闽发改备【2012】G06018号),同意福建禾丰种业科技服务中心的建设,并给予备案;根据建宁县住房和城乡规划建设局颁发
15、的建设用地规划许可证(证号:地字第350430201200043号),该项目用地性质为商业设施用地(B1)(具体详见附件);根据建宁县人民政府颁发的土地证(证号为:建国用【2012】第1010793号),该项目土地利用用途为商服用地。因此,该项目的选址符合建宁县城市总体规划。2.5.1 与周边环境的相容性分析根据现场勘查,本项目位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,项目北面约300m为汽车加油站,西面为闽江源路,隔道路为规划用地(暂为空地);西北面40m为河东村居民安置小区;南面为永和汽贸和乘龙物流;东面为山林地。项目所在地环境功能区区划如下:(1)项目所在地环境空气质量功能区为二类区,其环境空气
16、质量符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。(2)项目周边水域濉溪,水质符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准。(3)本项目环境噪声符合声环境质量标准(GB3096-2008)中2类区标准,其中西面主干道靠近闽江源路道路一侧符合声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类区标准。运营期间,项目西面主干道靠近闽江源路道路的交通噪声会对本项目建筑物的声环境产生影响,建设单位应做好沿道路一侧的降噪设计,使用隔声、吸音较好的建筑材料,并安装隔声通风窗,确保西面交通主干道闽江源路道路一侧噪声值可达到GB3096-2008声环境质量标准中2类标准,降低交通噪声对本项
17、目建筑物项目的影响。在此基础上,本项目建筑物项目受到西面交通主干道闽江源路道路的交通噪声影响较小。因此,本项目与周边环境是基本相容的。综上所述,福建禾丰种业科技服务中心位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,该项目的选址是合理、可行的。2.6 清洁生产符合性分析根据中华人民共和国清洁生产促进法,对本项目的设计阶段、施工期和运营期提出如下清洁生产建议:(1)设计阶段清洁生产建议根据项目地理位置和日照分析,设计建筑朝向和形体,最大限度减少太阳辐射的热并利用自然通风降温冷却,降低空调制冷负荷。应按建筑节能设计标准进行设计(包括建筑围护结构、通风空调以及照明设计等)。进行噪声控制的设计,通风、空调系统末端采
18、用高效、低噪产品,送风、排风系统均设置减振结构并在适当的位置加设消声、隔声结构。(2)施工期清洁生产建议构建绿色、和谐的工作生活环境,对于创造优美舒适的人居环境,提高职员的工作、生活质量,对于提升城市品味和环境管理水平,实现城市全面、协调和可持续的发展,有着十分重要的意义。本项目应该本着“以人为本”的原则,施工建设环保型建筑物,这样不仅保障了职工健康,而且有利于促进环境保护进一步延伸到基层,融入到每一个人的工作、生活。具体要求与措施:建筑物设计应充分保护和利用自然地貌和原有植被。规划布局应有利于建筑物获得良好的朝向与自然通风。合理组织交通流线,合理布置停车空间,有效控制机动车对工作、生活环境造
19、成噪声污染、空气污染和光污染。地下停车空间应尽可能采用自然通风与采光。空间设计应满足舒适、安全、卫生、健康和文明的生活工作需求,应采用建筑节能措施,大力提倡使用太阳能、风能、地热能等绿色能源,有效降低建筑物运行的能耗。建筑材料与装修材料应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)的规定,应选用绿色标识产品和环保认证产品,提倡使用低能耗、可再生的建筑材料与装修材料。建筑物工程施工作业时间应符合环保部门要求。对拆迁、运输、建筑、装修等施工全过程采取污染控制措施,防止扬尘、渣土、废水、噪声、振动等对环境造成污染。建筑物项目绿地率应符合城市居住区规划规范(GB50180-93,2
20、002年版)的要求。应合理进行项目绿化,鼓励栽种乔木,提高植被调节空气温度、湿度,净化空气、土壤的生态功能。生活给排水系统应分别符合生活饮用水卫生标准(GB5749-85)和建筑给排水设计规范(GB50015-2003)的要求,尽量采用节水型生活用水器具,针对不少宿舍住户有在阳台放置洗衣机洗衣的习惯,将阳台排水系统纳入污水管网,以减少洗涤剂对水质的污染。建议项目职工居住人员采用“环保型”装饰材料产品,谨慎控制污染源,选用对人体无害的天然装饰材料,平常要经常保持室内空气流通,降低有害物的浓度。项目内的霓虹灯、路灯、停车场灯避免直射居室内,有些不可避免的,应采取有效的挡光措施,防止光污染。(3)运
21、营期清洁生产建议采用市政供电,在市电充分的情况下,基本上不使用发电机。为防止噪声产生,通风系统设备选用低噪声型优质产品,所有设备均配置消声、隔声、减振、隔振的设施,如为设备配置减振基座,吊装的通风机组均设置弹性减振吊架,在风机进、出口设置非燃性的软接头等;送风管、回风管、新风管均在必要处设置消声静压箱、消声器等。使用清洁材料进行装修,符合“室内装饰装修材料有害物质限量”10项国家强制性标准。照明系统应尽可能采取节能的灯具;建筑内部用水器具采用节水型器具。该项目按照本环评中提出的各项清洁生产建议,在正常的生产过程中,单位产品耗电量小,排放的污染物对环境影响较小,企业管理先进,符合清洁生产各项指标
22、的要求,清洁生产属于国内“先进水平”。三、当地社会、经济、环境简述3.1 地理位置建宁县为福建省三明市下辖的一个县,位于福建省西北部,北纬2632-2706,东经11630-11703。地处闽西北边陲,与江西省接壤,是本省粮食主要产区和重点林区之一。建宁是福建省的母亲河闽江的发源地,是著名的中国建莲之乡、黄花梨之乡和亚洲最大的薄型纸生产基地。福建禾丰种业科技服务中心位于建宁县濉溪镇河东村毛栗坑地块,项目北面约300m为汽车加油站,西面为闽江源路,隔道路为规划用地(暂为空地);西北面约40m为河东村居民安置小区;南面为永和汽贸和乘龙物流;东面为山林地。具体详见地理位置详见图1,周边环境示意图见图
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